Camera Executorilor Judecatoresti de pe linga Curtea de Apel Bucuresti SOCIETATEA CIVILA PROFESIONALA DE EXECUTORI JUDECATOREST! TORDACHE si DRAGULANESCU ‘Sediu profesional: Bucuresti, Bd. L.C.Bratianu nr. 44, sc. B, et. 3, apt. 24, sector 3 Cod Identificare Fiscala: 45913304 Tel: 021 311 01 64, TeVFax: 021 311 86 92 Mobil: 0748 144 180 sjiordachesidragulanescu@ gmail.com E-m Dosare de executare nr, 188/2017 conexat cu 101/2018; 159/2019; 64/2020 si 69/2021, dosare preluate de la SCPEJ ANDREI SI DRAGULANESCU PUBLICATIE DE VANZARE Din 25.08.2022 Noi, DRAGULANESCU NATALIA, executor judecdtorese in cadrul Societatii Civile Profesionale de Executori Judecatoresti IORDACHE si DRAGULANESCU, ‘Avand in vedere urmatorele dosare de executare deschise impotriva debitorilor: STAN STELA; STAN MARIAN VASILE; STAN ENACHE; STAN MIOARA, toti cu domiciliul in Bucuresti, Aleea Giurgeni nr. 4, bl. F13, sc. 6, et. 4, apt. 80, sector 3, de catre creditoarea ASOCIATIA DE PROPRIETARI BLOC F13 cu sediul in Bucuresti, Alea Giurgeni nr. 4, bl. F13, sector 3: - Dosarul de executare nt. 188/2017 deschis in baza titlului executoriu Sentinta civila nr. 14863/30.10.2015 pronuntata de Judecatoria Sector 3 in dosarul nr. 5535/301/2015, privind obligatia de plata in suma de 29.458,16 lei compusa din: 21.363 lei reprezentand cote de intretinere pentru perioada ianuarie 2013-decembrie 2014, 7.715,16 lei reprezentand penalitati de intarziere pentru perioada ianuarie 2013-decembrie 2014, 380 lei reprezentand fond de rulment, executarea silita find incuviintata prin Incheierea/ 17.08.2017 in dosarul nr. 19886/301/2017 de catre Judecatoria Sector 3; = Dosarul de executare nr. 101/2018 deschis in baza titlului executoriu Sentinta civila nr. 1217/12.02.2018 pronuntata de Judecatoria Sector 3 in dosarul nr. 25403/301/2017, privind obligatia de plata in suma de 46.960,07 lei compusa din: 22.840,39 lei reprezentand cote de tretinere pentru perioada ianuarie 2015 - julie 2017, 22.419,68 lei reprezentand penalitati de intarziere pentru perioada iunie 2015-iulie 2017, 70 lei reprezentand fond de rulment; 130 fond de reparatii datorat pentru perioada mai 2015-iulie 2017, 1.500 lei cheltuieli de judecata, executarea silita fiind incuviintata prin Incheierea/10.07.2018 in dosarul nr, 14786/301/2018 de catre Judecatoria Sector 3; = Dosarul de executare nr. 159/2019 deschis in baza titlului executoriu Sentinta civila nr. 2437/2019 pronuntata in data 12.03.2019 de Judecatoria Sector 3 in dosarul nr. 855/301/2018, privind obligatia de plata in suma de 12.379,70 lei compusa din: 3.957,33 lei reprezentand cote de intretinere pentru perioada august 2017 - martie 2018, 3.957,3 lei reprezentand penalitati de intarziere pentru perioada august 2017-februarie 2018, proportional cu cota-parte din dreptul de proprietate asupra imobilului astfel: 2.473,32 lei Stan Stela si cate 494,66 lei Stan Enache, Stan Mioara si Stan Marian Vasile si 4.465,07 lei cheltuieli de judecata divizibil astfel: 2.790,66 lei Stan Stela si cate 558,13 lei Stan Enache, Stan Mioara si Stan Marian Vasile, executarea silita find incuviintata prin Incheierea/13.06.2019 in dosarul nr. 15283/301/2019 de catre Judecatoria Sector 3; Dosarul de executare nr. 64/2020 deschis in baza titlului executoriu Sentinta civila nr. 9768/03.10.2019 pronuntata de Judecatoria Sector 3 in dosarul nr. 15343/301/2019, privind obligatia de plata in suma de 7.313,62 lei compusa din: 5.044,33 lei reprezentand cote de intretinere pentru perioada aprilie 2018 - aprilie 2019, 1.369,29 lei reprezentand penalitati de intarziere pentru perioada aprilie 2018 - februarie 2019, 900 lei cheltuieli de judecata, executarea silita fiind incuviintata prin Incheierea/28,05.2020 in dosarul nr. 9943/301/2020 de catre Judecatoria Sector 3; a+ Dosarul de executare nr. 69/2021 deschis in baza titlului executoriu Sentinta civila nr. 8312/02,08.2021 pronuntata de Judecatoria Sector 3 in dosarul nr. 7906/301/2021, privind obligatia de plata in suma de 14.379,80 lei compusa din: 7.700,99 lei reprezentand cote de intretinere pentru perioada mai 2019 - februarie 2021, 4.138,81 lei reprezentand penalitati de intarziere pentru perioada mai 2019 - decembrie 2020, 2.540 lei cheltuieli de judecata. La cererea creditoarei, mentionata mai sus, s-a inceput executarea silit’ imobiliara asupra imobilul apartament situat in Bucuresti, sector 3, Aleea Giurgeni nr. 4, bl. F13, sc. 6, et. 4, apt. 80, avand numar cadastral 219342-C1-U55 inscris in CF 219342-C1-USS inregistrat la OCPI Bucuresti, Sector 3 - proprietatea debitorilor STAN STELA in cota de 5/8, STAN MARIAN VASILE in cota de 1/8, STAN ENACHE in cota de 1/8 si STAN MIOARA in cota de 1/8, pentru recuperarea debitului total in suma de 127,660,35 LEI, format din debit restant fata de creditoare in suma de 110.491,35 lei si cheltuieli de executare in suma de 17.169 lei. La data de 30.05.2022 s-a procedat 1a intocmirea Procesului-Verbal de situatie, constatindu-se cd imobilul proprietatea debitorilor este situat in Bucuresti, sector 3, Aleea Giurgeni nr. 4, bl. F13, sc. 6, et. 4, apt, 80, este compus din 3 camere plus dependinte in suprafata utila de 61 mp., cota teren 23,19 mp. si cote parti comune aferente 1,45%, avand nr, cadastral 219342-C1-USS, fiind inscris in Cartea funciara 219342- C1-US5 Bucuresti, Sector 3. La cererea creditorului, prin Incheierea/04.05.2022 au fost conexate la Dosarul de executare nr. 188/2017 urmatoarele dosare nr. 101/2018; 159/2019; 64/2020 si 69/2021. Deoarece debitorii nu au achitat debitul, in termenul legal de 15 zile de la primirea Somatiei, s-a stabilit in conf, art. 835 C. proc.civ., scoaterea la vanzare a imobilului situat in Bucuresti, Alea Giurgeni nr. 4, bl F13, sc. 6, et. 4, apt. 80, sector 3, iar valoarea acestuia s-a stabilit prin Raportul de evaluare intocmit de evaluatorul autorizat MARIN MUGUR IULIAN, autorizatie expert tehnic judiciar nr. 33718072014 seria 670714103313062014 emis de Min. Justitiei, membru ANEVAR legitimatie nr. 13929, numit prin Incheierea/14.06.2022, la suma de 320.366 LEI. Prin prezenta Publicajie de Vanzare se aduce 1a cunostinja generala ca la data 15.09.2022, orele 14°°, va avea loc la sediul SCPEJ IORDACHE si DRAGULANESCU, vanzarea prin licitatie publica a imobilului, proprictatea debitorilor situat in Bucuresti, sector 3, Alea Giurgeni nr. 4, bl. F13, sc. 6, et. 4, apt. 80, compus din 3 camere plus dependinte, in suprafata utila de 61 mp., cota teren 23,19 mp. si cote parti comune aferente 1,45%, avand nr. cadastral 219342-C1-USS, find inseris in Cartea funciara 219342-C1-USS Bucuresti, Sector 3. Licitagia va incepe de la suma de 320.366 LEI. Persoanele care dorese si participe la licitatie sunt obligate si depund, pana la termenul de vanzare, cautiunea de 10% din pretul de incepere a licitatiei, la BANCA TRANSILVANIA SA, sum ce se va consemina pe seama si la dispozitia SCPEJ IORDACHE SI DRAGULANESCU - CIF: 45913304, cod [BAN ROI4BTRLRONCRT0642789402, conf, art. 839 alin. 1, C.proc.civ., si si prezinte acestuia recipisa de consemnare, in original, insotiti de oferta de cumparare. Imobilul mai sus mentionat este grevat de o sarcina, respectiv ipoteca legala in favoarea DGITL. Sunt invitafi toi cei care pretind vreun drept de crean{a, gaj, ipotecd asupra imobilului si fac& cunoscute in scris preten{iile lor executorului judecdtoresc, inainte de adjudecare, sub sancfiunea de a nu li se mai lua in considerare. Un exemplar se va afisa la: Judecatoria Sector 3, Primaria Sector 3, D.L.T.L.- Sector 3, locul imobilului, sediul SCPEJ IORDACHE si DRAGULANESCU, publicare ziar, publicare in Registrul Electronic. Cate un exemplar se va comunica debitorilor si creditoarei. EXECUTOR JUDECATORESC, - hob fe)