A HAUSPLAN PROJEKT MEMORIU TEHNIC Documentatie pentru obtinerea avizelor si acordurilor ‘Amplasament: AZUGA, STR. REPUBLICII, NR. 6 Beneficiar: IONESCU TUDOR RADU SI IONESCU FLORINA Denumire lucrare: CONSTRUIRE LOCUINTA D+P+E+M, AMENAJARE SPATII DE PARCARE, SISTEMATIZARE Si AMENAJARE TEREN, IMPREJMUIRE TEREN, ORGANIZARE DE SANTIER, BRANSAMENTE UTILITATI Faza: Documentatie pentru obtinerea avizelor si acordurilor ARREGIMUL JURIDIC 1.Situatia in intravilanul localitati Terenul pentru care se solicita obtinerea avizelor si acordurilor se afla in intravilanul orasului Azuga, judetul Prahova, 2.Dreptul de proprietate Terenul care face obiectul documentatiei se affa in proprietatea beneficiarului conform contractului de vanzare nr. 898 / 25.05.2021 3.Extras din documentatiile de urbanism sau reglementarile care instituie un regi amplasamentului (zone protejate, interdi declarate de interes public, etc.) Nu este cazul special i temporare sau definitive de construire, zone B,REGIMUL ECONOMIC 1.Folosinta actual Steren (din acte) S teren (masurata) = 510.00 mp 2.Destinatia stabilita prin documentatile de urbanism si amenajarea teritoriului intravilan 3.Reglementarifiscale specifice localitatii sau zonei respective Nu are caracter special C.REGIMUL TEHNIC 1.Procentul de ocupare a terenului (POT) ‘Suprafata totala teren = 510.00 mp ‘Suprafata construita propusa (locuinta) = 157.89 mp ‘Supratata destasurata propusa (locuinta) = 631.58 mp Suprafata ali, platforme = 75.00 mp Suprafata spat verzi = 277.11mp POT propus = 31% CUT propus = 1.24 SC HAUSPLAN PROJEKT SRL, Str. Stefan Greceanu, nr. 3, Ploiesti, jud Prahova CUI: RO 22968067, J29/3487/2007, IBAN: RO3S BRDE 3008 V905 9133 3000 BRD Tel, 0723 374 396, E-mail: teodorescuioanad@gmail,com“4 HAUSPLAN PROJEKT 3.Echiparea cu utilitai Utiitatle (apa, canalizare, energie electica, gaze) sunt existente. Locuinta propusa va avea bransament la utltati. Almentarea cu apa se va face din reteaua stradala. Deversarea apelor uzate menajere se va face la canalizare stradala, 4.Circulatia pietonilor si a autovehiculelor; accese si parcaje Accesul se va realiza din drumul local - strada Republic. Amplasarea obiectvelor propuse nu suplimenteaza traficul din zona, Pe amplasament se vor realiza doar 4 locuri de parcare pentru beneficiar. S.Alinierea terenului si a constructilor, distanta fata de proprietatile invecinate Conform planului de situatie 6.Inaltimea constructiei si caracteristicile volumetrice ale acesteia Regimul de inaltime al locuintei propuse este demisol, parter, etaj si mansarda 7.Sistemul constructiv si principalele materiale de constructie Locuinta propusa va avea structura de rezistenta realizata din zidarie de caramida intarita cu samburi beton armat si fundati din beton. Acoperisul va fi de tip sarpanta din lermn ignifugat. Invelitoarea va fi realizata din tigla ceremica, Tamplaria va fi realizata cu profile PVC si geam termoizolant. Imprejmuirea terenului la strada se va realiza cu soclu din beton, stalpi beton si inchideri din teava, rectangulara. Imprejmuirea va beneficia de poarta mare si poarta mica. Imprejmuirea terenului in lateral se va realiza cu stalpi metalici si panouri din plasa zincata bordurata, Intocmit, ath, loana Teodorescu CRON ARTO SC HAUSPLAN PROJEKT SRL, Str. Stefan Greceanu, nr. 3, Ploiest,jud Prahova GUL: RO 22966067, 291348712007, IBAN: RO3S BRDE 3008 V905 9133 3000 -BRD Tel. 0723 374 396, E-mail: teodorescuioana4@gmail.com