ROMANIA JUDETUL PRAHOVA PRIMARIA ORASULUIBAICOL NR. 15460 din 26 00 1603 RIC pr DE URBANISM oa meee din. 2023 In scopul : ETAJARE LOCUINTA C2 INTRARE IN LEGALITATE - Ca urmarea cererii adresate de NEACSU MARIUS si NEACSU TULIANA cu domiciliul/ sediul in judetul Prahova , orasul Baicoi_, strada Tufenilor nr. 17 , cod postal, telefon/fax , e-mail - inregistrata la nr. 15460 din 19.05.2023 , pentru imobilul ~teren si/sau constructii -situat in judetul Prahova , orasul Baicoi , cod postal 105200, strada Tufenilor nr.17 , sau identificat prin plan de situatie , plan incadrare in zona , numar cadastral : 33519 , nr. carte funciara : 33519, in temeiul reglementarilor Documentatiei de Urbanism nr.AMB-12-0A7/01.06.2012 , faza PUG, aprobata prin Hotararea Consiliului Local nr. 94/08.11.2012 si Hotararea Consiliului Local nr, 137/24.11.2022,, in conformitate cu prevederile Legii nr.S0/1991 privind autorizarea executarii {ucrarilor de constructii , republicata , cu modificarile si completarile ulterioare , SE CERTIFICA 1.REGIMUL JURIDIC + terenul este situat in intravilanul- extravilanul orasului = solicitantul este proprietarul imobilului ( teren 1200 mp si constructii ) , iar asupra terenului in suprafata de 720 mp solicitantul detine un drept de posesie , conform act notarial nr. 3315/23.11.2022 emis de NP Toneata Maria; asupra imobilului C1 este intabulat un drept de habitatie in favoarea d-lor Andrei Nicolae si Andrei Paula - in zona nu sunt restrictii de construire ~ _servitutile care greveazii asupra imobilului, dreptul de preemtiune, zona de utilitate publicd: nue cazul - imobilul nu este inclus in listele monumentelor istorice si/sau ale naturii , ori in zona de protectie aacestora 2.REGIMUL ECONOMIC = folosinta actuala a terenului este de curti constructii si arabil = destinatia zonei intravilan este de zona predominant rezidentiala cu regim de inaltime P,P functiuni complementare si compatibile admise pe acecasi parcela : institutii publice si servicii de interes general, spatii verzi amenajate, de protectie, sport, agrement, constructii aferente echiparii tchnico-edilitare, circulatii rutiere si amenajari aferente , pe parcele distincte : institutii publice si servicii de interes general , unitati industriale si de depozitare nepoluante si cu volum mic de ‘transporturi , spatii verzi amenajate, de protectie, sport, agrement, constructii aferente echiparii tchnico-edilitare, circulatii rutiere si amenajari aferente ; functiuni interzise : unitati industriale si de depozitare , unitati agricole, obiective de gospodarie comunala , constructii aferente echiparii tehnico edilitare majore , teren situat partial in zona de protectie DJ 100 E + destinatia zonei extravilan este conform categoriei de folosinta a terenului = conform zonarii fiscale a teritoriului terenul se afla in zona C - alte prevederi rezultate din hotirarile consiliului local cu privire la zona in care se afl imobilul : nu ¢ cazul 3. REGIMUL TEHNIC‘Accesul la teren se realizeaza din strada Tufenilor (DJ 100 E ) UTR =6,, POT = max 40 % ,CUT = max.1,6 , nr. niveluri = max. 4 Suprafata teren = 1920 mp In zona sunt retele de alimentare cu apa ,gaze , en. electrica , canalizare Orientarea fata de punctele cardinale: Igiena si confortul urban se realizeaza atat prin respectarea normelor de insorire si iluminat natural — orientarea corect a constructiilor conform cerintelor functionale, cat si prin amplasarea constructiilor unele in raport cu altele astfel incat si nu se umbreasci reciproc. Orientarea constructiilor fata de punctele cardinale se va face in conformitate cu prevederile normelor sanitare si tehnice in vigoare. Pentru obiective publice cuplate cu locuinte se recomanda orientarea, astfel incat s& se asigure insorirea spatiilor publice sia birourilor. Constructiile vor fi orientate astfel incat durata minima de insorire conform normelor sanitare si fie de 0 ord si jumatate la solstiul de iarna sau de doua ore in perioada 21 februarie - 21 octombrie pentru cladirile de locuit pentru cel putin jumitate din numarul ineperilor de locuit si de o orf pentru celelalte clidiri, in cazul orientirii celei mai favorabile (sud). In zonele cu interdictie temporara de construire, solutiile urbanistice ale PUZ sau PUD, coneretizate prin reteaua stradalé, orientarea, distantarea si dimensionarea constructiilor vor asigura durata minimi de insorire. Pentru a evita amplasarea locuintelor in zona de umbri, se va respecta distanta intre cladiri mai mare sau cel putin egal cu iniltimea cladirii celei mai inalte, iar rezolvarea parcelatilor si a retelei stradale in cadrul studiilor de urbanism necesare va asigura durata mimimé de insorire de 1 ora si 30 min. la solstitiul de iam pentru toate incdperile clidirilor de locuit amplasate pe fatada cea mai favorabili (sud). Amplasarea fati de drumurile publice : La amplasarea constructiilor fati de strizi se vor respecta prospectele strizilor previzute prin prezentul P.U.G..Se vor respecta regimurile de aliniere ale majoritatii cladirilor existente, daci acestea sunt amplasate in afara zonelor de siguranti a DN., D.J. sau D.C, Amplasarea imprejmuirilor (limite de proprietate) se va face asfel incat si nu afecteze zona drumului, de regul pe aliniamentul existent, dacd acesta permite realizarea profilurilor transversale propuse pentru strazi. Amplasarea fata de aliniament: conform art, 23 din RGU si a criteriilor Cap. Il, art. 6.1 din RLU,care definesc aliniamentul ca fiind limita dintre domeniul public si domeniul privat. Regimul de aliniere este limita conventionala, stabiliti prin Regulamentul local, ce reglementeaz modul de amplasare a constructiilor prin fixarea unci distante intre fronturile construite si un reper existent (axul strizii, limita trotuarului, imprejmuiri, zona de siguranti a strizii, etc.). In general va fi respectata regula stabilirii inaltimii maxime a constructiilor fata de orice punct al fatadei pe aliniamentul opus (H max H cladire). Amplasarea in interiorul parcelei : Pentru a fi construibili, suprafata minima a unei parcele este de 150 mp, iar adancimea parcelei trebuie si fie cel putin egal cu latimea acesteia, dar nu mai mici de 8,0 m, Pe o parcela se pot amplasa una sau mai multe constructii principale si constructii anexe; clidirile se vor amplasa de regula in regim izolat; pozitia lor fiind conditionati de regimul de aliniere fat de drumurile publice. Se vor respecta distantele minime obligatorii fata de limitele laterale si posterioara ale parcelei conform prevederilor Codului Civil si normelor tie protectie contra incendiilor (asigurarea accesului vehiculelor sau formatiilor mobile de pompieri), a normelor de insorire si iluminat natural, de protectie contra zgomotului si nocivitatilor, sau din necesitati de conservare a specificului local privind tesutul si tipologia de amplasare a constructiilor. Intre fatadele cu ferestre ale constructiilor situate pe aceeasi parcela se 2recomand’ distant minima egal cu 1/2 din indltimea cladirii celei mai inalte, dar nu mai mici de 3 m, pentru a permite intretinerea acestora, accesul mijloacelor de stingere a incendiilor, precum sia mijloacelor de salvare . Distanta minima admis de Codul Civil intre fatadele cu ferestre si balcoane si limita proprietitii, ingrdditi sau nu, este de 2,00 m, si de minim 0,60 m pentru cele fird ferestre / ferestre de lumina si limita proprietitii invecinate. Distanta minima se majoreazA in unele situatii astfel: - 4,0 m in cazul cand o locuinta se amplaseaz\ fatd de limita unei proprietiti existente cu functie de productie sau servicii ; = 6,0 m in cazul locuintei amplasate fata de calcanul unei unititi productive existente pe parcela vecind ; In funetie de frontul Ia strad& al parcelelor, care va respecta art. 30 din R.G.U., clidirile se pot amplasa : - in regim izolat; - in regim cuplat (un calcan lateral, o fatadii lateral); regim insiruit (doua calcane laterale); = in zonele de extindere a locuirii, unde nu exist o parcelare prealabilé adeovatd acestei functiuni, se va clabora obligatoriu un studiu urbanistic, care va fi aplicat dup’ aprobarea sa conform prevederilor legale. Accese carosabile: Pentru a fi construibila, o parcela trebule sa aiba acces la un drum public sau privat, direct sau prin servitute, amenajat astfel incat sa nu se creeze riscuri pentru circulatie (caracteristicile acceselor si drumurilor vor corespunde normelor in vigoare privind proiectarea si executia, accesul mijloacelor de stingere a incendiilor si de protectie civild, circulatia persoanclor cu mobilitate redusa si vor fi astfel amenajate incat si nu impiedice circulatia, Accesele trebuie indepartate, cat mai mult posibil, de intersectii, iar numérul acceselor pe acelasi drum este recomandabil si fie cat mai mic. Pentru o parcela de colt, accesul se va face, de regula, din drumul mai putin important. In zonele adiacente DN, dar si DJ importante se vor putea realiza drumuri locale paralele cu drumul principal, care si preia accesele Ia toata suita de parcele vecine cu drumul de trafic intens; Fundaturile — avand o lungime maxim admisi de 175,0 m trebuie prevazute cu platforma de intoarcere dimensionati corespunzator. Accese pietonale : Pentru toate constructiile si amenajarile de orice fel trebuie prevazute accese pentru pietoni, corespunzator caracteristicilor acestor constructii. Caile pietonale sunt de mai multe categorii si anume : trotuare pentru circulatie curenta, alei pietonale cu trasee independente de circulatie carosabila, piete pietonale. Caile si accesele pietonale se autorizeaz, de reguli, ca parti componente, odati cu constructiile si amenajirile ce constituie investitia de baz, sau pot constitui obiective independente. Caile pietonale, fie oA sunt trotuare, fie ci sunt alei, strazi sau piete pietonale, vor fi dispuse si alcituite structural conform caracterului functional si incadrarii urbane, astfel: = pentru zonele supuse restrictiilor temporare de construire - conform studiilor urbanistice elaborate si aprobate conform legii; - pentru celelalte zone - conform prospectelor specifice prezentate pentru UTR-uri; Accesele pietonale trebuie reglementate ca accesibilitate si continuitate in sistem prioritar de flux, cu prevederea amenajatilor necesare deplinei sigurante a deplasirii, indeosebi in relatie cu circulatia vehiculelor de orice categorie.Se interzice autorizarea constructiilor pe terenurile care mu au fost previzute cu acces pietonal.Accese pietonale cu circulatie continua vor fi asigurate prin treceri denivelate si prin alternanta la intersectii semaforizate fat de circulatia vehiculelor. La autorizarea constructiilor si amenajatrilor 1a care se asiguri accese pietonale, precum si la constructiile de lucriri si amenajari independente pentru pietoni se va aplica obligatoriu legislatia privind deplasarea in conditii de confort si siguranti, precum si exigentele impuse de circulatia persoanelor cu handicap. Accesul pietonal se face direct din spatiul de circulatie pictonal special amengjat al strazii, dar prin PUZ, se poate stabili folosinta publica de trecere pietonala pe parcele private. La autorizarea constructiilor pe terenuri far acces public direct se va asigura servitutea de trecere (Codul Civil, art. 616) prin zonele (terenurile) proprietiti private vecine, pe calea prevazuti de lege. Parcelarea : Terenul afectat unei parceldri comporta coexistenta unor parti comune (strlzi, spatii publice, infrastructurd tehnico-edilitard) si loturi — parti private apattinand unor_proprietari 3diferiti. In functie de terenul disponibil si de configuratia tesutului urban specific localitatii si zonei, constructiile de locuinte vor putea fi amplasate pe teren astfel: + izolate: - cuplate pe una din limitele laterale (la calcan): - insiruite (cuplate pe ambele limite laterale - dou calcane); Pentru a fi construibilé, o parcel trebuie si satisfacd exigentele specifice functiunilor constructiei pe care urmeazi si o primeascd, atat in ceea ce priveste atributele de fapt (natura si caracteristicile terenului), cat si de drept (servitutile care il greveaza).Conditiile de construibilitate sunt: - accesibilate la un drum sau cale publicd (direct sau prin servitute) - vezi si conditiile de realizare de retele tehnico-edilitare (art. 14 si 15 din RLU) ; - echipare cu retele tehnico-edilitare (vezi si art. 14 si 15 din RLU) ; - forme si dimensiuni care si permiti regulile de amplasare si conformare din prezentul regulament ; Noile parcele vor avea suprafata minima de 150 mp si front la strada de minimum 8 m pentru constructii insiruite si suprafata minim de 200 mp cu front la stradi de minimum 12 m, pentru constructii izolate sau cuplate. Adancimea parcelei va fi mai mare sau cel putin egala cu Latimea acesteia. Aceste reguli au caracter minimal si vor fi corelate cu posibilitatea amplasérii conform normelor de protectie sanitara in interiorul parcelei a Iucririlor de echipare tehnico — edilitara. cu parcelari existente se va pstra conformarea impusi de traditie, cu conditia i prevederilor prezentului regulament in privinta normelor de igiend si de protectie impotriva incendiilor, precum si cele de amplasare si conformare . In zonele cu parcelati existente, unde disponibilul de teren a condus la dimensiuni inferioare celor previzute in prezentul regulament, autorizarea executirii constructiilor noi se va face cu respectarea normelor de igien si de protectie impotriva incendiilor. Astfel, frontul la strada va fi de minim 6 m in cazul locuintelor insiruite (doud calcane laterale), de minim 9 m in cazul locuintelor cuplate (un calcan lateral, o fatada Jaterala) si de minim 12 m in cazul locuintelor izolate (patru fatade) . Indltimea constructiilor : Regimul de inaltime a noilor constructii va fi P , P+1 pana la P+2+M si va respecta, in principiu, indltimea medie a clidirilor invecinate si caracterul zonei. In cazuri speciale, indltimea constructiilor se stabileste prin PUZ,, in corelare cu paramettii care definese conditille concrete de construibilitate ale terenurilor, de amplasare (protejarea si punerea in valoare a mediului natural si construit existent, asigurarea compatibilititii functionale cu functiunea dominant a zonei in care sunt amplasate, analiza impactului asupra sistemelor de circulatie si stationare, asupra capacitatii retclelor edilitare din zond, respectarea cerintelor tehnice de securitate, stabilitate si siguranta in exploatare pentru constructia respectiva si pentru constructiile invecinate). Pentru cladirile apartinand functiunilor complementare sau asociate unor locuinte se va accepta in mod exceptional un regim de iniltime de maxim P + 2E + M, cu conditia incadrarii in normele de igiena si protectie impotriva incendiior. Aspectul exterior al constructiilor: Aspectul exterior al constructiilor apartine spatiului public, Autorizarea executirii constructiilor este permis numai daci aspectul lor exterior, prin toate elementele definitorii, nu contravine functiunii acestora, nu depreciaz4 aspectul si valoarea arhitectural - urbanistic’ a zonei, iar pentru locuinte si functiuni complementare din zona central se vor autoriza numai finisaje de 0 calitate deosebita. Aspectul exterior al constructiilor si amenajérrilor reprezinti o problema de interes public care impune anumite conditii in judecarea aspectului constructiei la eliberarea autorizatiei de construire. In zonele in care nu este institut regim de protectie a monumentelor, autorizarea se va face pe baza proiectelor intocmite de citre persoane desemnate conform Legii 50/1991, in conditiile respectirii specificului consacrat al zonei, al armonizirii cu constructiile existente si al principiilor de esteticd, care au ca obiect : - conformarea constructiilor-volumul, forma acoperisului si pantele acestuia, decrosurile, scirile exterioare (in vederea evitirii turnuletelor si acoperisurilor false); - materialele de constructie pentru finisaje exterioare - (in vederea folosirii lor adecvate si evitirii exceselor privind varietatea acestora); - conformarea si amplasarea golurilor (usi, ferestre) pe fatade, raportul gol-plin (pentru realizarea acordului cu functiunea constructiei);~ culorile ansamblului si ale detaliilor pentru materiale de constructie, ce trebuie si se armonizeze cu aspectul zonei, evitandu-se deprecierea peisajului natural si urban; - imprejmuirea constructiei, pentru punerea in valoare a acesteia, cu evitarea excesclor ornamentale. Pareaje: Pentru un amplasament dat, destinatia, configuratia, dimensiunea si capacitatea unei constructii noi se vor stabili tinand seama de obligativitatea asiguririi spatiilor minime pentru parcajele sau garajele aferente constructiei in cauz, amplasate in interiorul parcelei, corelat cu asigurarea acceselor carosabile si pietonale. Pe fiecare parcel in parte este obligatorie asigurarea conditiilor pentru parcarea si gararea autovehiculelor necesare tuturor activititilor care se desfasoar’ pe aceasta. Nu se vor elibera autorizatii de construire pentru acele cladiri care prin specific (funetiunile zonei - vezi anexa 4 din RGU) necesit parcaje si mu le poate asigura in perimetrul parcelei respective. Anexa nr. 5 1a RGU cuprinde normele minimale de asigurare a locurilor de parcare. Calculul necesarului de parcaje / garaje se face prin cumularea necesarului pentru fiecare tip de functiune in parte: ~ pentru locuinte minimum un loc de parcare / garare pentru fiecare unitate de locuit ; - pentru functiunile complementare (institutii publice si servicii), necesarul se stabileste in conformitate cu actele normative in vigoare ( Normativul P 132~ Garajele se pot realiza pe parcelé, la partea inferioari a clidirii, in clAdiri anex, provizorii sau durabile. Nu se vor autoriza construetii de parcaje sau garaje de mari dimensiuni in incinte dedicate zonelor rezidentiale far studii de impact (fiind factor de perturbare a circulatiei rutiere si pietonale si de poluare a mediului). Se interzice folosirea domeniului public pentru parcaje ale functiunilor private. Spatii verzi : Eliberarea autorizatiilor de construire va fi conditionata de obligatia mentinerii sau realizarii de spatii verzi si plantate in cadrul parcelei respective, dimensionate conform normelor, in raport cu functiunea cladirii, Spatiile verzi si plantate sunt constituite, in acceptiunea RGU, din totalitatea amenajarilor de pe suprafata parcelei, ca plantatii de arbori, arbusti, plante omamentale, suprafete de gazon, gradini cu flori, etc. Supratata spatiilor verzi si plantate se poate stabili in corelare cu normele de igiena si protectie mediului, in vederea imbunatitirii microclimatului asezarii umane, se vor respecta urmatoarele norme minimale: - pentru constructii de locuinte (functiunea dominanta) - minimum 20% din suprafata parcelei ; - pentru institutii publice si servicii - minimum 15% din suprafata parcelei ; - pentru constructii comerciale - minimum 5% din suprafata parcelei ; Pentru constructiile cu functiuni specificate, pentru care anexa 6 din R.G.U. nu precizeazi indicatori minimi, se va asigura un spatiu verde si plantat de minim 15% din parcel, Realizarea plantatiilor de arbori se va face la o distanti care si nu puna in pericol stabilitatea constructiilor si nici si acopere elementele importante de plastica arhitecturala. Imprejmuiri : Elementele ce caracterizeazi imprejmuirile sunt : elemente functionale (porti de acces carosabil si pietonal, ziduri sau panouri despirtitoare, etc.) si elemente formale de iniltime, atime, materiale de constructie sau tip de plantatii, mod de realizare - in sistem transparent sau opac, elemente decorative, culoare, etc.). Stabilirea tuturor elementelor privind conformarea imprejmuirilor se poate face prin regulamente ale autoritatilor locale sau in cadrul DTAC in conditiile prezentului RLU . Imprejmuirile la aliniament sunt de interes public, datorita calitatii de participare la crearea peisajului urban, iar prevederile de amplasare si conformare a lor pot fi stabilite prin regulamente ale administratiei publice. Aspectul imprejmuirilor se va supune acelorasi exigente ca si in cazul aspectului exterior al constructiilor si va fi astfel : + Imprejmuirile spre aliniament vor fi din materiale sau structuri transparente, conform traditiei, si vor avea inltimea maxima de 2,0 m. + Imprejmuirile laterale sau posterioare pot fi opace, cu H= cca. 2 m. Imprejmuirile cu caracter temporar (la santiere de constructii) vor fi realizate din materiale suficient de rezistente si bine ancorate, previizute cu dispozitive de semnalizare si protectie a circulatiei auto si pietonale. DTAC va fi intocmita conform anexei 1 la Legea 50 / 1991 — cu completarile si modificarile ulterioare , se va prezenta in doua exemplare originale si va contine modificarile si completarile impuse prin avizele obtinute , precum si masuri pentru cresterea performantei energetice conform prevederilor Legii 372/205Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat in scopul declarat , conform precizarii solicitantului formulata in cerere: ETAJARE LOCUINTA C2 - INTRARE IN LEGALITATE Certificatul de urbanism nu tine loc de autorizatie de construire/desfiintare si nu confera dreptul de a executa luerari de constructii 4, OBLIGAT ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM : In scopul elaborarii documentatiei pentru autorizarea executarii lucrarilor de constructii ~ de construire/de desfiintare — solicitantul se va adresa autoritatii competente pentru protectia ‘mediului : APM a judetului Prahova , cu sediul in Ploiesti , strada Gh. Gr. Cantacuzino nr. 306 . In aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE ( Directiva EIA ) privind evatuarea cfectelor anumitor proiecte publice si private asupra medjului, modificata prin Directiva Consiliului 97/11/CE si prin Directiva Consiliului si Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri si programe in legatura cu mediul si modificarea , cu privire la participarea publicului si accesul la justitie , a Directivei 85/337/CEE si a Directivei 96/61/CE , prin certificatul de urbanism se comunica solicitantului obligatia de a contacta autoritatea teritoriala de mediu pentru ca aceasta sa analizeze si sa decida , dupa caz , incadrarea/neincadrarea proiectului investitiei publice ‘private in lista proiectelor supuse evaluarii impactului asupra mediului . In aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE , procedura de emitere a acordului de mediu se desfasoara dupa emiterea certificatului de urbanism , anterior depunerii documentatiei pentru autorizarea executarii lucrarilor de constructii le autoritatea administratiei publice competente . In vederea satisfacerii cerintelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu , autoritatea competenta pentru protectia mediului stabileste mecanismul asigurarii consultarii publice , centralizarii optiunilor publicului si formularii unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investitiei in acord cu rezultatele consultarii publice . In aceste conditii : Dupa primirea prezentului certificat de urbanism, titularul are obligatia de a se prezental autoritatea competenta pentru protectia mediului in vederea evaluarii initiale a investitiei ii procedurii de evaluare a impactului asupra mediului si/sau a procedurii evaluare adecvata . In urma evaluarii initiale a notificarii privind intentia de realizare a proiectului se va emite punctul de vedere al autoritatii competente pentru protectia mediului . In situatia in care autoritatea competenta pentru protectia mediului stabileste efectuarea evaluarii impactului asupra mediului si/sau a eveluarii adecvate , solicitantul are obligatia de a notifica acest fapt autoritatii administratiei publice competente cu privire la mentinerea cererii pentru autorizarea executarii lucrarilor de constructii . In situatia in care , dupa emiterea certificatului de urbanism ori pe parcursul derularii procedurii de evaluare a impactului asupra mediului , solicitantul renunta Ia intentia de realizare a investitiei , acesta are obligatia de a notifica acest fapt autoritatii administratiet _publice competente . 5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZATIEI DE CONSTRUIRE/DESFIINTARE va fi insotita de urmatoarele documente : a) certificatul de urbanism ( copie) ; ) dovada titlului asupra imobilului , teren si/sau construetii, sau , dupa caz ,extrasul de plan cadastral actualizat la zi si extrasul de carte funciara de informare actualizat Ia zi, in cazul in care legea nu dispune altfel ( copie conform cu originalul ) ©) documentatia tehnica : ~D:T. ~ dupa caz (2 exemplare originale ) : xD.TAC. DTOE. DIAD. - D.T- pentru acordul administratorului drumului executat pe domeniul public la infrastructura tehnico-edilitara existenta in zona ( dupa caz ) 4) avizele si acordurile de amplasament stabilite prin certificatul de urbanism :1) avize si acorduri privind utilitatile urbane si infrastructura : alimentare cu apa xgaze naturale Alte avize/acorduri : canalizare telefonizare xalimentare cu energie electrica _x salubritate alimentare cu energie termica transport urban Alte avize / acorduri : 2) avize si acorduri privind securitatea la incendiu protectia civila sanatatea populatici 3) avize/acorduri specifice ale administratiei publice centrale si/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora (copie ) : 4) studii de specialitate (1 exemplar original ): ~ studiu geotchnic cu verificare la cerinta Af - expertiza tehnica locuinta C1 si C2 si etajare locuinta C2 = studiu privind fezabilitatea din punct de vedere tehnic, economic si al mediului inconjurator a utilizarii sistemelor alternative de inalta eficienta , conform art. 10, alin (1)si (2) din Legea 372/2005 , modificata si completata prin Legea 1101/2020 - viza verificator proiecte si referate de verificare conform HG 925/1995 = plan de incadrare in teritoriu ( seara 1:5000) si plan de situatie privind amplasarea obiectivelor investitiei - plans pe suport topografic vizat de oficiul judetean de cadastru, geodezie si cartografie, intocmitd la scarile 1:2,000, 1:1.000, 1:500, 1:200 sau 1:100, dupa caz, prin care se precizeaza: parcela cadastral pentru care a fost emis, certificatul de urbanism, descrisé prin totalitatea elementelor topografice determinante pentra suprafata, Iungimea laturilor, unghiuri, inclusiv pozitia si indltimea la coama a caleanelor limitrofe, precum si pozitia reperelor fixe si mobile de trasare, amplasarea tuturor constructiilor care se vor mentine, se vor desfiinta sau se vor construi, cotele constructiilor proicctate si mentinute, pe cele trei dimensiuni (cotele +0,00; cote de nivel; distante de amplasare; axe; cotele trotuarelor, aleilor, platformelor etc.), denumirile si destinatiile fiecdrui corp de constructie, sistematizarea pe verticalA a terenului gi modul de scurgere a apelor pluviale, accesele pietonale si carosabile din incinta i cladiri, plantatiile prevazute. ©) punctul de vedere/actul administrativ al autoritatii competente pentru protectia ‘mediului (copie ) - NU E CAZUL (Legea 193/30.10.2019 ) 2) documentele de plata a urmatoarelor taxe ( copie ): taxa autorizatie construire 0,5% din valoarea autorizata , taxa timbru arhitectura 0,05% din valoarea autorizata Prezentul certificat de urbanism are valabilitate de 12 luni de la data emiterii . PRIMAR SECRETAR GENERAL, ‘Marius Ioan Constantin —.. ARHITECT SEF, Ancuta Stefanica ae Achitat taxa de 25 lei , conform chitantei nr. 8967 din 18.05.2023 Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului direct la data de 4 .©G. 2025 In conformitate cu prevederile Legii nr.50/1991 privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii , republicata , cu modificarile si completarile ulterioare , se prelungeste valabilitatea Certificatului de urbanism de la data de . ana la data de .Dupa aceasta data , o noua pretungire a valabilitatii nu este posibila , solicitantul urmand sa obtina , in conditiile legii , un alt certificat de urbanism . PRIMAR , SECRETAR GENERAL, Marius Ioan Constantin Cristina Sava ARHITECT SEF, Ancuta Stefanica Data prelungirii valabilitatii : Achitat taxade lei, conform chitantei nr. din Transmis solicitantului la data de directPROWARIA ORASOLU! ‘BaIcor ANEXA | we Kl [car ge urease Arhitect VERIFICATOR: |NUME- DATA |Poecant a= SC HAUSPLAN PROJEKT SRL Benet Pret .J29/ 3487/2007; CUI 22986067 NEACSU MARIUS 1256/2023, tel 0723874305: e-mal:teodorescuoena4@emal.com NEACSU IULIANA ki Ral ‘Scara: [Tid proieck Faz SPECIFICATIE] —NUME EMNATU ‘SUPRAETAJARE LOCUINTA PARTER ‘#5000 - INTRARE IN LEGALITATE - DIAC. ISEF PROIECT [A*. loana Teodorgacu.—[ L BAICOl, STR. TUFENILOR, NR. 17 BROECTAT [ae eratesmes S| OP soar DESENAT in Bran 18.05.2023 PLAN DE INCADRARE IN ZONA ‘Att E SUPORT TOPOGRAFIC 4 iN. SCARA 1:500 NZ UNITATE ADMINISTRATIV TERITORIALA: BAICO! SECTOR CADASTRAL: INTRAVILANIEXTRAVILAN ADRESA IMOBIL: Oras Baicoi, Strada Tufenilor, Nr.7 T-9, Ce 696, A 695, intravilan/extravilan, jud. Prahova PROPRIETARI:NEACSU IULIANA, NEACSU MARIUS SUPRAFATA MASURATA : 1920 mp ‘SUPRAFATA DIN ACTE : 1920mp Numar cadastral : 33519, inscris in cartea funciara :33519, UAT BAICOI rs “construe riablta N10 — «care de nvet | > Nemureadsra can \ © Ow + —— Cl]. ( geteon ja \ \ ee) SISTEM DE PROIECTIE: STEREOGRAFIC 1970 PLAN DE REFERINTA (H): MAREA NEAGRA 1975 aos Necad.33620 Teren ou construct ©e221 - LIMITA DE PROPRIETATE —— -CONSTRUCTII EXISTENTE —— _-CONSTRUCTIE PROPUSA INTRARE IN LEGALITATE VERIFICATOR NUME- | SEMNATURA JREFERATIEXPERTIZA NR. DATA [Piecartaesea” SC HAUSPLAN PROJEKT SRL 7 Prsec NEACSU MARIUS J29/ 3487/2007; CU! 22986067 56/2023 tel: 0728874306; e-mal: tecdorescuioanaé gmail.com NEACSU IULIANA 2 eal son | OS Fa SPEGIFICATIE] — NUME SEMNATU SUPRAETAJARE LOCUINTA PARTER ‘500 + INTRARE IN LEGALITATE - DIAC. [SEF PROIECT [At loana Teodoresc JA. BAICOI, STR. TUFENILOR, NR. 17 PROIECTAT _ | Arh. joana Teodorescu i Data: [Tica plans Plana re ‘ DESENAT [vaca Ban SES ]1805.2008 PLAN DE SITUATIE A02 L I L T Le