ROMANIA JUDETUL TIMIS CONSILIUL LOCAL AL COMUNEI GIROC HOTARAREA NR. 12 DIN 31.01.2017 Privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal “Dezvoltare zoni de locuinfe cu functiuni complementare, dotiri si servicii publice”, extravilan Giroc, inseris in CF 408253 Giroc si CF 410544 Giroc, nr. cadastral 408253 si 410544, in suprafata total de 29.900 mp Consiliul local al comunei Giroc, ales in condifiile stabilite de Legea nr. 115/2015 pentru alegerea autoritijilor administrafiei publice locale, intrunit in sedinta ordinara la data de 31.01.2017; Vazind documentajia depusé de Burescu Florina — Luciana, Lupei Elena Andrei, Lupei Nareis, Juratoni Darius — Florin, Zahapschi Mihai, Blaj Corina, Bberling Aurelia, Despotovics Roxana — Raluca, Burescu Dumitru, Burescu Daniela - Roxana, Ramneantu Sorin ~ Gheorghe, Ramneanfu Gina, Burescu Ioana — Alina, Ramneanju Gheorghe, Ramneanfu Dorina, Ramneanfu Gratian, anunful privind etapa final a elaborétii PUZ, Proiectul de hotdrare inijiat de domnul Primar, Dr. Iosif-Ionel Toma si avizul favorabil de catre comisia de specialitate din cadrul Consiliului Local al comunei Giroc; Conform raportului compartimentului de specialitate, Avand tn vedere Avizul Consiliului Judejean Timis nr. 46/12.12.2016, Avizul Direcfiei Judefene pentru Cultura Timis, tnregistrat sub nr. 3623/21.12.2016, in conformitate cu Ordinul MLPAT nr. 176/N/16.08.2000 pentru aprobarea reglementirii tehnice ,Ghid privind metodologia de elaborare si confinutul-cadru al planului urbanistic zonal — indicativ GM-010-2000, Ordinul 2701/2010 pentru aprobarea metodologiei de informare si consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planutilor de amenajare a tetitoriului si de urbanism, H.C.L. nr, 208/2011 privind aprobarea Regulamentului local de implicare a publicului in elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism si amenajare a teritoriului; Raportat la prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea exeoutirii lucrarilor de construcfii, republicata si actualizata, art, 25 alin. 1, art. 56 alin. (4) si Anexa I din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, actualizati; in temeiul prevederilor art. 45 si art. 115 alin, (1) lit. b) din Legea nr. 215/2001 a administratiei publice locale, republicata, actualizata: HOTARASTE: Art. 1. Se insusegte Raportul de informare si consultare publicului intocmit de arhitectul gef referitor Ja Planul Urbanistic Zonal “Dezvoltare zona de locuinfe cu funcfiuni complementare, dotiri si servicii publice”, extravilan Giroc, inseris in CF 408253 Giroe gi CF 410544 Giroc, nr. cadastral 408253 si 410544, in suprafafa total de 29.900 mp, beneficiari: Burescu Florina — Luciana, Lupei Elena Andrei, Lupei Narcis, Juratoni Darius — Florin, Zahapschi Mihai, Blaj Corina, Eberling Aurelia, Despotovics Roxana — Raluca, Burescu Dumitru, Burescu Daniela — Roxana, Ramneantu Sorin — Gheorghe, Ramneantu Gina, Burescu Ioana — Alina, Ramneantu Gheorghe, Ramneanju Dorina, Ramneanju Grafian. Art. 2. Se aproba Planul Urbanistic Zonal “Dezvoltare zon de locuinfe cu funefiuni complementare, dotiri si servieii publiee” si introducerea in intravilenul extins al comunei Gitoc a suprafejei de 29.900 mp, inscris in CF CF 408253 Giroc si CF 410544 Giroe, nr. cadastral 408253 si 410544, beneficiari: Burescu Florina - Luciana, Lupei Elena Angrei, Lupei Narcis, Juratoni Darius - Florin, Zahapschi Mihai, Blaj Corina, Eberling Aurelia, Despotovics Roxana ~ Raluca, Burescu Dumitru, Burescu Daniela -— Roxana, Ramneantu Sorin - Gheorghe, Ramneanfu Gina, Burescu Ioana — Alina, Ramneanfu‘Gheorghe, Ramneanqu Dorina, Ramneanju Grafian, cu respectarea condi Consiliului Judefean Timig nr. 46/12.12.2016. Art. 3. Se stabilese condifille de construire: - subzondi locuinte individuale: = regim de construire: izolat sau cuplat; = funcjiuni predominante: clidiri de locuit in sistem individual sau cu maxim dou unitei locative; = POT 35 % si CUT 1,05; H max comigi 9,00 m, regim de inaljime P+1E+M; = retragere minima faja de aliniament 6,00 m (fix), retragere minima fafa de limita posterioar& 10,00 m. ~ subzond dotiri si servicii publice: = regim de consiruire: izolau; - fiunctiuni predominante: servicii public = POT 40 % si CUT 1,20; H max cornisi~ 11,00 m, regim de inilfime P+IE+M; + retragere minima fayé de aliniament 6,00 m (fix), retragere minimé faja de limita posterioar% 10,00 m. Art. 4, Autorizarea executitii constructiilor va fi permis numai daci exist posibilitii de acces la drumurile publice, direct sau prin servitute Art. 5. Drumurile, trotuarele si zonele verzi de aliniament, precum si zonele verzi, destinate amengjarii vor fi preluate in proprietatea comunei Giroe , conform prevederilor noului Cod civil. Art. 6, Eliberarea Certificatului de urbanism pentru dezmembrare se va face numai eu conditia atasarii 1a documentatie a unei declarafii notariale a proprietarilor de teren privind asumarea obligativitatii indeplinirii prevederilor art. 5, din terenul propriu. ‘Art. 7. Autorizatia de construire a dotarilor si a serviciilor publice se elibereazi numei dupa realizarea cdilor de circulajie, rezolvarea accesului la parcelele propuse si a lucritilor de infrastructura tehnico-edilitard prin participarea directa cu fonduri a proprietarului de teren care a promovat acest plan urbanistie zonal. Art. 8. Dezmembritile/unifieirile ulterioare sunt permise doar din motive bine {ntemeiate care si nu altereze prevederile regulamentului local de urbanism. Art. 9, Prezentul Plan Urbanistic Zonal este valabil pain la data de 01.01.2019. Art. 10, Prezenta hotarare se comunici: - Institufiei Prefectului judeful Timis; = Primarului comunei Giroc; = Compartimentului urbanism; = Consiliului Judejean Timig; = Beneficiarului; = OCP Timis. Avizat pentru legalitate Secretarul comunei Giro David Lavinia Ph Prezenta hotarére a fost adoptatd cu 16 voturi “pentru” din 16 voturi valabil exprimate