Documente Academic
Documente Profesional
Documente Cultură
LEGENDĂ
ZONIFICARE FUNCȚIONALĂ - UNITĂȚI ȘI SUBUNITĂȚI FUNCȚIONALE
LIMITE conform P.U.Z. “Închidere inel median de circulație la zona Nord - autostrada urbană”
LIMITĂ ADMINISTRATIVĂ SECTOR 2 aprobat prin H.C.G.M.B. nr. 294/2013, modificat prin H.C.G.M.B. nr. 292/2014
LIMITĂ ZONĂ ANALIZATĂ UTR 4_9 - functiuni complexe de importanta supramunicipala si municipala - spital metro-
IMOBIL CE A GENERAT P.U.D. politan (conform P.U.Z. “Spital metropolitan cu funcțiuni complementare, centru de
LIMITĂ PARCELE excelență, campus universitar” aprobat prin H.C.G.M.B. nr. 241/ 18.06.2020
UTR 4_10 - subzona mixta cu cladiri avand regim de construire continuu sau discontinuu
ZONIFICARE FUNCȚIONALĂ si inaltimi maxime de P+14 niveluri cu accente inalte peste 45m, de tipul M2 cf. PUG - MB
ZONĂ COMERȚ, BIROURI ȘI SERVICII aprobat cu HCGMB 269/2000
ZONĂ LOCUINȚE COLECTIVE ÎNALTE UTR 4_11 - locuinte colective inalte, birouri, servicii si comert, cu acces public cf. PUZ
STR. AVIONULUI - SOS. PIPERA aprobat cu HCGMB 162/2008
8 ZONE DE PROTECȚIE ȘI INTERDICȚIE
ZONĂ DE PROTECȚIE CFR INDICATORI URBANISTICI conf. PUZ INEL MEDIAN - 4_10
P.O.T. max. = 70%, cu posibilitatea acoperirii restului
REFLEMENTARI terenului în proporție de 75% cu clădiri max. 2 niv. (8 m.);
EDIFICABIL MAXIM PROPUS C.U.T. max. = 3,0 mp. ADC/mp.;
Rh. max. = P+14E; INDICI URBANISITICI - ETAPA 1
LOCUINTE COLECTIVE
H max. = 57 m.; SUPRAFETE CONSTRUITE
EDUCATIE S. ZONA LOCUINTE 4612,2
SERVICII/ COMERT S. ZONA MULTIFUNCTIONAL-EDUCATIONAL 603,2
B’
SPAȚII VERZI SPAȚII VERZI PE TEREN NATURAL TOTAL 5215,4
SUPRAFETE DESFASURATE
IE 214820
CIRCULAȚII PROPRIETATE PRIVATĂ S. ZONA LOCUINTE 47120
1
146
668
87.63
TOTAL 49117,6
674
87.63
141 107.18m
140
PIETONAL
676
CAROSABIL
87.44
670
87.70 679
2004 2
673
671
87.58
3,00
87.66
2005 139
CIRCUAȚII
142 672 87.63 87.54
87.64
SUPRAFETE CONSTRUITE
137
B
87.60 136
H.MAX = +32.00
682
680 87.56
NMN = 119.60
CIRCULAȚII CAROSABILE
87.44
CIRCULAȚII PIETONALE
IE 268443
NMN = 100.60
134 C 87.40 133
664
145 87.83
686
S+P+2E
TOTAL 4929,9
87.36
10.00 689
87.53
690
C 663 87.58
687
SUPRAFETE DESFASURATE
h
DOCUMENTAȚII URBANISM APROBATE ÎN VECINĂTATE
661 662 87.43
H.MAX = +41.65
2S+P+11E+ETe
87.59
NMN = 129.25
87.60
75.65 m
C1
688
87.43
PUZ “Spital metropolitan cu funcțiuni complementare, centru de excelență, campus universitar” S. ZONA MULTIFUNCTIONAL-COMERCIAL 317,4
aprobat prin H.C.G.M.B. nr. 241/ 18.06.2020 TOTAL 47437,4
M1
P.U.D. “Str. Avionului 50 - Ansamblu locuințe colective, dotari și servicii 2S+P+5E - 2S+P+18E”
691
H.MAX = +39.65
87.37
660
C 87.68 2S+P+11E
AN U P.U.D. “Str. Avionului 58A - Ansamblu locuințe colective, dotari și servicii 2S+P+5E - 2S+P+18E” S. TEREN 32185
G’
AM TR
cu servitute
fatada opaca
T
ecta AT EN
10.05
de vedere indir
p INV T P
696
≈1 ATI N AL
87.52
693 699
30 = +39.65
P.U.D. “Șos. Pipera, nr. 61, Sect. 2 - Ansamblu locuințe colective (tip bloc) cu spații comerciale la
87.41 87.65
H.MAX
SP RE
G
698
697 87.64
C 695
N = 127.25
TE
398 694
15,60
87.62
87.46 395 87.42 NM87.45
S. ZONA MULTIFUNCTIONAL-EDUCATIONAL 603,2
397 396
392
15,60
87.27 705
87.46
703
87.52 2003
2002
29 658
87.44 H.MAX = +39.65
121 122
SUPRAFATA CONSTRUITA TOTALA 10145
NMN = 127.25
BILANȚ TERITORIAL
659 C 657
SUPRAFETE DESFASURATE
709 702
8.04m
D’
87.35 87.58
389 87.23
h
701
391
H.MAX = +41.65
2S+P+11E+ETe
87.26 87.62
NMN = 129.25
21,50
87.48
177.6
656 710
3,00
87.42
C3
C
7m
388 C 706
87.45
28
1008 87.30
87.72
D
h
2S+P+11E+ETe
NMN = 129.25
87.67
21,50
707
C2
87.59
3,00
711
H.MAX = +32.00
655
87.43 708
87.59
NMN = 119.60
15,60
87.60 E
726
H.MAX = +32.00 2S+P+9
NMN = 119.60
712
87.38
3 ZONA MULTIFUNCTIONAL-COMERCIAL 317,4 0,99 POT 31,52
15,60
725 119
18.50 C 714
CUT 3,00
713 87.45 87.67
87.79
IE 2
729
14.83
384 87.59
87.66
386 724
3,00 1,50
87.49 87.73
7,00 1,50
378
TOTAL SUPRAFATA PUD 32185 100,00
385 118
87.72
383
Terasa
42
87.44
PARCARI:
7 E + 8Er
16.00
125 715
7,00 1,50 3,00
87.43
119.40
1007 C 716
2001
F’
1003 C 87.49
117
723
95.46m
87.67
VIZITATORI 50
C 87.57 111 506
NMN = 119.60
1012 87.68
379 87.51 87.71 87.71
IE 241776
M 721N = 128 129
H. C M87.44
87.50 87.55
E
11 127 C 130
N 720P+
512
69
15
66
2S
719 87.53
N
87.39 513
9 E + 10 Er
87.41
,60
X = 129
87.86
APARAMENTE / UNITATE
376 C 131
2S
87.61
h
639
+4 .25
+P
2S+P+11E+ETe
H.MAX = +41.65
C 87.49
NMN = 129.25
1.6
3,00
375
+1
503
C4
1001 87.59
87.80
5
370 87.77
21,50
87.42
C’
648
Te
87.88
3,00
501
C 87.45
h
636 87.83
2 CAMERE 104
647
buta
637 C C 87.53
2011
87.46
121.24
87.53
1016 64
498
4
1013
3
499
z
87.69
2.5 CAMERE 70
88.02 71
368 369 74 87.75 14.87m
116.10
87.88 629 73 500
0.29
87.75 496
0.49
1006
3,0
0.73
aprobat prin H.C.G.M.B. nr. 294/2013, modificat prin H.C.G.M.B. nr. 292/2014
C 628 C 517 87.63
2012 10
87.63
06
367 C 494
2009
1017 C 87.74 C 88.48
1.24
87.61
H.MAX = +39.65 3,00 634
1014 630
1.1
20062007
105
2000
3,50
87.58
4 CAMERE 1
75
6 E + 7 Er
Terasa
0
um
2.0
632
87.75
+3 .60
366
-c
7,0
2S+P+11E
27 PROFIL TRANSVERSAL A-A` PROPUS PRIN P.U.D.
87.76
u
X = 119
1000
518
365
A
IE 23969
644 87.56
ep
108 87.45
M =
H. MN
C C 87.80
1,50
cu servitute
td
364 645 646 fatada opaca E
+9
363 643 87.59
e
362 87.78 87.44 de vedere indir
ecta
N
+P
87.86 87.55 107 se
APARTAMENTE TOTAL 1254
87.90
3.07m
0m
5,25
627 62
2S 41.2
rv
26 698
87.54 itu 61
IE 239
AXUL DRUMULUI
te
LIMITĂ PROPRIETATE
LIMITĂ PROPRIETATE
15
6.50
1015
33
,60
88.34
78 697
519
IE 239
87.55
357
3
E2
3,50
358
11
87.92 87.84
I
15
1,50
2S+P+11E
cu servi tute
fatada opaca
,30
2008
356 361 ecta
de vedere indir
696
87.88
2S+P
87.93
7,0
15,60
IE 239
626
IE 239
355 522
87.45
8m
0
87.57
13.2
87.88 492
625
+M+8
354
706
87.74
1,50
12
87.89 C 87.48
H.MAX = +39.65
BLOC
359 360
87.97 491
E+E1
5,25
87.98
NMN = 127.25
350
4
87.66
88.02 349
95
C
13 693
4.42m
490
396
87.96
IE 239
0r+E1 IE 239692
374 87.65
348 C 489
3,50 m. 3,50 m.
IE 2
87.92
14
0
88.04 347
351
2.13m
87.96 624
15
1r dup
353 373
2.13m
0 1,50
7,00 1,50 4,5 16
88.07 88.08
1,501,50
lex
17 694
16
1.84m
h
IE 239
486
1.43m
484
H.MAX = +41.65
19,00 m.
2S+P+11E+ETe
,30
IE 239
NMN = 129.25
18
87.67
21,50
87.73
487 485 60
1.81m
87.64
691
87.70
C6 0m 19
1.80m
3.1 523
su
F
87.57 524
20 87.58
ac bso
372 90
ce l
525
93.93m
87.67
690
91
346
C 87.89
H.MAX = +32.00
IE 239661
IE 239660
622
87.47
21
92
NMN = 119.60
620 621
IE
IE 239
IE 2396
15,60
59
93 87.47
8
IE 2396 239658
88.08
707
341
9
H’
87.95
F’
340
2S+P+9E
87.95 342 344 526
co
7m
IE 239657
87.83 343 87.92 87.75
22.4
101
nt
87.90
IE 239656
ur
su
608
87.62
IE 239655
bs
IE 239654
IE 2396
IE 239
ol
604 483
IE 239653
IE
22
597
8
707
IE 239652
6.00
34
23
35
P.U
607
0
A’ 87.64 598
IE 239651
78
609 87.87
10
IE 2396
A IE 239650
96 87.60 su
IE
334
42
IE 239649
87.54 611 87.61 87.84 481
23
H.MAX = +6.00
87.59 619 775 617 ce l 87.60
2 97
IE 239648
87.5 87.58 599 594 480
.D IE239686
87.47
76
IE 239647
87.86
H
99
I’
IE 239646
337 87.60 87.58
94
S+P 87.61
1,50
774
.a
IE
M2
87.51 588
603 593 88.07
1
BENEFICIAR
616 87.65
7,0
87.78 33
87.73
IE 2396
587
0
0
338 59
7,0
IE
88.10
pr IE239684
87.57 477
83
IE 2396
IE 2396
58
23
87.56 88.18
9m 589 1 476
32
75
57
IE 2396
2S+P
17
IE 239
ob
602 478
56 87.47
42
82
25
87.50
+M+8
87.54
BLOC
600
I
3
102 87.63
325 C 592
at
87.88 C 321
E+E1
0.48m
31
74
87.71 87.72 87.61
IE 2396
322 528
87.71
24326 88.52 2.0
0R+E 1
87.55 329
OBIECT
29 18
4.
87.51 591 585 5
5007 76
IE 2396
IE 2396
pr
87.78 88.37
87.85
331
99
STATIE
COTA 73
IE 2396
11dup
87.56 590 28
17.2
87.54 87.38
86.07
1019 87.61 88.36 50002
5002
10000 7. 447
87.34
l ex
320 87.38 C
87.60 103 583
77
87.96 449
IE 2396
615 772 87.42
72
87.45
23 707 IE 2396
89.04
A’
IE 2396
IE 239
uni complementare, centru de excelență, campus universitar”
H.
446
IE
87.36
08
316 A
ÎNĂLȚIME 2S+P+11E+ET. TEH., CLĂDIRE
311 88.35
451
23
87.56
78
6 87.45
IE 2396
7
CB.
770 30
71
1.5
582
2S+P
7
302 87.64
IE 2396
310
MULTIFUNCȚIONALĂ CU FUNCȚIUNEA
312 315 87.82 88.05
83
Hala
7,00 1,501,50
559 22 87.98
313 314 87.73 581 16 555
562 23 87.97
+M+8
IE 2396
3
704
95.79
87.66 87.67 579 88.07 88.09 19 87.90
L.
299 21 529
7.0
87.95
BLOC
88.22
306
8 87.31 563 88.20 C 87.96 531
771 17 87.91
E+E1
18 88.18
2
443
0R+E
87.49
CLĂDIRE MULTIFUNCȚIONALĂ CU
87.45 533 54
11dup 239667
C 283
292 294 87.93 445 55
87.56 296 87.45 87.28
/2
87.72 87.93 25
70
304 293 565
lex
IE 2396
IE
20
303 87.83
69
295 760
IE 2396
87.67 733
66
87.78 C 52
IE 2396
87.65 87.85
0.0
282 26
P
759 534
87.67
IE
ac bso
70
87.46 87.44
65
C 738
IE 2396
ce l
87.49 734
INCINTĂ - ÎN 2 ETAPE
87
736
01
87.72
IE 2396 3
45
72
ADRESĂ
401
740 C 741
IE 2396 239642
86.99
87.49
PO
E 23966
257
ST
73 86.97
IE 0
87.48 71
IE 239638
742
IE
4
AF
87.29 70 87.19
23970
IE
403
IE 2396 32 IE 23962 6
289 87.22
IE 2396 239633 IE 23962 39625
87.96 76 69
252
IE 2396 239629
P
IE 239634 IE 2 39624
748
34
87.41 87.11
290 288 258 87.46 4 68
IE 28
IE 35 IE 2 3
30
87
87.79 74 87.2
291 88.03 88.64
536 405
IE 2396 239636 IE 23962
SPECIALITATEA: URBANISM
277
22
87.79 87.70 87.16
87.25 259 260
IE 239637
88.63 88.69
101.47
249
IE
IE
/2021
87.50
NR. PROIECT
287 87.43 276 87.09 87.15
C 88.05 577 408
87.26
CO
su
ac bso
CONTRACT /2021
87.45575 87.41 263 87.06 48 86.90
92.71
C
A’
87.45 88.62 538 ce l 75
ER
50
540 87.49
5001
s 87.13 51 415
87.14
410
87.37
86.83
IE 239
275 87.47 50
IE 2397
87.29 39 548
DATA DECEMBRIE 2021
53
707
246 87.48
AXUL DRUMULUI
274
0
87.55 411
2
87.20 51 86.83
242
LIMITĂ PROPRIETATE
LIMITĂ PROPRIETATE
44
2S+P
550
22
IE 2396 21
87.56 Canal 54 419 46
IE 239
2S
IE 2397
87.48
5006
82 40 1 47
FAZA P.U.D.
86.90 416
IE
539
STR. RUDENI
87.80
245 271 549 86.81
243 87.44
0
+M+8
244 87.74
IE 2396 39620
84 C 420 418 86.84
23
87.77 551
BLOC
422
IE 2 39619
87.42
E+E1
09
81
1
ȘEF PROIECT
239 273 86.88
87.66 572 749 433
37
A
87.49
7
42
IE 2 18
569 C 87.67 87.46 87.34
21
238 423
92.53
87.39 413
0R+E
IE 2396
87.49 547 552 2 87.06
87.93 269 570
IE
87.43 87.44
87.38 87.41 41
1
C 426 40 424
87.74 236
17
IE 2396 239616 .6
87.92 265 542 87.02 86.77
Hala
88.62 87.42
Nr
l ex
546
ÎNTOCMIT
79
IE 2397
87.41
5
266
E 23961
PR
IE
3,50 m. 3,50 m.
1
I
ON
P
553
49
24
88
14 1 m. 7,00 m. 1 m.
IE 2396 239613
87.39
IE
87.69 87.27
753 543
235 44 1
HIS
87.37
87
5003
427
58
IE
754
87.33
87.43 87.22 87.12
7
9,00 m.
24
12
87
86
IE 2396 2396 1
47 87.35
32
COORDONATOR
56 46 23
9
A
57
IE 10
82
87.20
118
IE 2396 239609 R
119 86.82
170
5
86.84
IE 08
PROFILE STRADALE PROPUSE
86.85 87.16
7
IE 2396 239607 21
IP
E
IE
229 87.75 63 3
.P
87.21
IE 239606
87.55 4 86.87
CONTRACTANT GENERAL
59 C 116
171
87.03 60
61
IE 239605
5
87.10
86.87
C 115
86.89
P
86.90
IE
7
S
228
PROFIL TRANSVERSAL F-F` PROFIL TRANSVERSAL G-G` PROFIL TRANSVERSAL H-H`
169 64 62 85 87.09 113
87.59 6 120
87.15 177 87.11 C 87.17
13 86.91 86.83
O
114
95.69
87.29 87.19 14 112
178 87.22
180 87.28 52 87.17
172 87.33 87.30 87.13
S
86.84 111
86.94
AXUL DRUMULUI
168 179
LIMITĂ PROPRIETATE
LIMITĂ PROPRIETATE
LIMITĂ PROPRIETATE
LIMITĂ PROPRIETATE
51 86.96
5000
232 C 87.15 121 C 110
87.12
AXUL DRUMULUI
STR. RUDENI
C 176 32 106 86.89 87.09
233 87.22 87.57 86.89
87.67 167
LIMITĂ PROPRIETATE
LIMITĂ PROPRIETATE
87.16 173
86.89 175
87.12
35
34
33
87.56 15
87.08
12
11 87.09
87.08 101 105
109
87.36
50
96
166 87.56 87.11 86.90 A 87.07
87.30 38 102 104
0 0
49 90 87.00 108
17 09
87.12 87.08 87.37
16 87.24
2 7
87.00 100 103
C 87.06
21
36 86.93
IE
48 87.09 18
174 86.90 87.20 91
224
165
87.39
86.91 40
39 C C 87.04
71
IE
25 17
87.02
87.23
99
E’
87.59 164 20
225 87.04 87.19 86.98
87.43 C 24
227 226
87.52
152
41
87.00 21
22 87.03
87.03
3,50 m. 3,50 m.
87.39 163 97 98
0,50 m.
C 25
0,50 m.
87.45 86.84 23 87.03
792
87.50
87.46
44 42 87.25 87.04
93
86.96
94
86.98 95
87.04 87.08
5,00 m.
Cofret 46
87.17 87.10 C 26
87.07 92 87.04 5,50 m. 1 m. 7,00 m. PARCARE 1,50 m.
162 153 gaze 87.16 86.96
96 3,50 m. 3,50 m.
9
87.31 87.07 122 C
4
87.19 87.12
r. 5
28
P+
31 C C 123
5007 6,50 m. 9,00 m.
N
124 87.27
87.85
TEL/FAX:3019904
87.27 30
87.29 87.19
791 154
87.44 161
87.53 87.31 128
87.03
171
87.03
10,00 m.
J40/9258/09072003
130
87.04 129
87.04
C 125
5004
223 C
87.41
181 182 87.13
97
87.64 133
780 87.23
0
87.39 150 A
17
87.40
781 31
+31.3 (119.6)32 87.38 191
2 C
+31.3 (119.6)
IE
87.56 140 138 134 C 135
788 782 141 87.14 87.24 87.23 87.28 G
87.67 87.35 87.15
192 143 139 137
783 87.29 87.32 87.15 87.28
87.37 A 142 136
784 87.30
33 87.34
87.36
Cofret
gaze 144
786 195 C 87.41
87.17 C 34 C 87.52 194
785 87.49
87.21 193 149
201 C 87.34 87.38
206 87.34 204 146 C 145
87.45 87.52 202 199 C 87.49
88
C 87.45 87.32 197 87.42
207 198 87.3
70
87.61 210 C 205 200 87.30
87.55 87.34 87.28
5005 21
C 147
87.38 148
Cofret
87.38
212 87.40
gaze
IE
87.60
214
213
87.46 87.36
215
87.38
216
87.44
TITLUL PLANȘEI
REGLEMENTĂRI URBANISTICE
CTN= -0.7 (87.6)
SCARA COD PLANȘĂ
1:1000 U05