CONTRACT DE INCHIRIERE nr.

01

Ziua 28, Luna 28, Anul 2024

PARTILE CONTRACTANTE

IONESCU DELIA BIANCA domiciliata in Oras PLOPENI , judet PRAHOVA, str.

PLEVNEI , nr. 2 , identificat cu CI, seria PX, nr. 664998 , CNP 2920615134125 , tel.
0785566161, cont deschis la REVOLUT , IBAN: LT34 3250 0396 9646 5697 in calitate de
PROPRIETAR

si

________________________________________ domiciliat in
_____________________oras ________________________________,
judet___________________________________,
str.________________________________________ nr. __________ bl. ____, sc. ______,
et. _____, ap. _____, identificat cu ______ seria _____________, nr _______________,

CNP ____________________________tel. _____________________________________

incalitate de CHIRIAS, au convenit incheierea prezentului contract de inchiriere cu
respectarea clauzelor de mai jos.

Intre partile mai sus mentionate intervine prezentul contract de inchiriere in urmatoarele
conditii:

Art. 1. Proprietarul asigura chiriasului folosirea imobilului situat in orasul CONSTANTA ,

judet CONSTANTA, str. ALEEA ZMEUREI , NUMARUL 8 , BLOC U5, SCARA B,
APARTAMENT 40 , 2 camere in suprafata de 42mp .

Obiectul inchirierii este format din: hol, bucatarie, living, baie, dormitor si balcon.

Apartamentul a fost inchiriat exclusiv doamnei: ____________________________________

Art. 2. Bunul inchiriat nu este grevat de sarcini (datorii la asociatie, facturi restante la
furnizorii de utilitati si cablu, internet,etc).

Art. 3. Proprietarul preda chiriasului bunul inchiriat la data de: 28.03.2024

Art. 4. Proprietarul preda chiriasului bunul inchiriat conform anexei atasate la acest contract.

1
PRETUL INCHIRIERII, MODALITATEA DE PLATA

Art. 5. Pretul inchirierii, respective chiria este de 450 EURO.

Modalitatea de plata:

- chiriasul va plati anticipat pe __________luni

- chiria va fi platita la data de ____________ ale lunii

Art. 5a. Chiria va fi achitata prin transfer bancar : IBAN: LT34 3250 0396 9646 5697 sau
CASH .

Art. 6. Cuantumul chiriei va putea fi modificat de catre parti, prin acord, pe baza de act
aditional la prezentul contract.

DURATA CONTRACTULUI DE INCHIRIERE

Art. 7. Prezentul contract de inchiriere se incheiepe o perioada de 12 luni de zile, cu incepere

de la data de 28.03.2024 pana la data de 28.03.2025.

Art. 8. Prezentul contract de inchiriere poate inceta si inainte de data sus mentionata prin
acordul scris al ambelor parti, cu anuntarea partilor in prealabil cu 30 de zile calendaristice in
avans.

Art. 9. Prezentul contract de inchiriere va putea fi prelungit prin acordul scris al ambelor parti
pana la data expirarii prezentului contract si cu anuntarea partilor in prealabil cu 30 de zile
calendaristice in avans.

OBLIGATIILE PROPRIETARULUI

Art.11. Proprietarul va preda chiriasului bunul inchiriat, precum si toate accesoriile acestuia,
mobilat si in stare buna de functionare a instalatiilor, incepand cu data de 28.03.2024.

Art.12. Proprietarul nu va putea sa inchirieze bunul care face obiectul prezentului contract
vreunui tert, pe toata perioada de valabilitate a prezentului contract 28.03.2024-28.03.2025.

Art.12.a. Proprietarul are dreptul o data pe luna sa poata veni sa verifice starea
apartamentului, cu o notificare in prealabil a chiriasului.

OBLIGATIILE CHIRIASULUI

Art. 13. Chiriasul va achita o luna in plus de chirie aceasta scazandu-se din ultima luna.

Art.14. Chiriasul se oblige ca pe toata durata inchirierii sa pastreze in bune conditii bunul
inchiriat, precum si accesoriile acestuia, sa nu le degradeze sau deterioreze.

Art. 15. Chiriasul va folosi bunul inchiriat numai potrivit destinatiei prevazute in contract.

Art. 16. Chiriasul se oblige sa plateasca proprietarului chiria la termenul scadent convenit in
contract.

2
Art. 17. Pe toata durata inchirierii, chiriasul va suporta toate cheltuielile referitoare la
utilitatile consumate pentru folosinta bunului inchiriat, respectiv, gaz, energie electrica,
internet,apa-canal, degajarea gunoiului si alte cheltuieli ce revin locatarilor din asociatia din
care face parte Proprietarul, inclusive cheltuielile cu scara si asociatia de proprietari.

Art. 18. Chiriasul va efectua pe cheltuiala sa in cuantum de 100%,lucrarile de reparatii ale

bunului inchiriat,daca sunt deteriorate de culpa sa.

Art. 19. Chiriasul va raspunde de distrugerea totala sau partiala a bunului inchiriat care s-ar
datora culpei sale.

Art. 20. Chiriasul nu va face modificari bunului inchiriat decat cu acordul scris al
proprietarului.

Art. 21. Chiriasul, la expirarea acestui contract va restitui bunul inchiriat impreuna cu toate
accesoriile acestuia in aceeasi stare in care le-a primit.

Art. 22. Chiriasul se oblige sa permita Proprietarului sa verifice starea imobilului, in orice
moment al derularii contractului, cu anuntul in prealabil al chiriasului.

Art.23.Chiriasul are obligatia ca dupa fiecare facture platita sa trimita dovada acesteia prin
email proprietarului si totodata sa ia legatura cu administratorul scarii pentru plata
eventualelor cheltuieli cu scara.

RASPUNDEREA PARTILOR CONTRACTANTE

Art. 24. Pentru neplata chiriei in termenele contractual sau incalcarea oricarei clauze din acest
contract, proprietarul poate solicita unilateral rezilierea contractului si evacuarea chiriasului
in termen de 15 zile calendaristice.

Art. 25. Neplata facturilor de utilitati in termenul scadent atrage rezilierea de drept a
contractului, fara notificare si fara interventia instantelor judecatoresti ori indeplinirea
vreunei alte formalitati, cu consecinta retinerii de catre proprietar a garantiei achitate de catre
chirias.

LITIGII

Art. 26. Eventualele litigii care s-ar putea ivi in legatura cu acest contractor pot fi solutionate
pe cale amiabila, iar daca partile nu cad de acord vor fi solutionate de instantele de judecata
competente.

3
ALTE CLAUZE

Art. 27. Prezentul contract de inchiriere intra in vigoare la data de 28.03.2024.

Art. 28. Acest contract are ca temei dispozitiile legislatiei in vigoare.

Art. 29 . Contractul si anexa au fost incheiate in 2 exemplare originale, unul pentru fiecare
parte contractanta.

PROPRIETAR CHIRIAS

IONESCU DELIA BIANCA ___________________________________

4
 PROCES VERBAL DE PREDARE – PRIMIRE
Incheiat azi 28.03.2024 ,

Intre IONESCU DELIA BIANCA , in calitate de proprietar al apartamentului mentionat in

contractul de inchiriere si _____________________________________ in calitate de chirias.

Prezentul proces-verbal este intocmit pentru primirea-predarea urmatoarelor bunuri:

-hol: dulap

-bucatarie: hota, frigider, cuptor microunde,plita,vase gatit,tacamuri + mobila aferenta

-living: a/c, tv + mobila

-dormitor: pat, tv + mobila

-balcon

-index gaze: __________m3

-index electricitate: ______________kw/h

Am predat : IONESCU DELIA BIANCA Semnatura : _________________

Am primit: __________________________ Semnatura : _________________