Instrucţiune Cu Privire La Modul de Elaborare Şi Actualizare A Planurilor Cadastral Şi Geometric

APROBAT prin Ordinul Ageniei Relaii Funciare i Cadastru nr.______ din _______________________2011 ___________________________ V.
Grama AGENIA RELAII FUNCIARE I CADASTRU
INSTRUCIUNE cu privire la modul de elaborare i actualizare a planurilor cadastral i geometric
Chiinu 2011
Cuprins
Cuprins ............................................................................................................................................ 2 Capitolul 1. Dispoziii generale ....................................................................................................... 3 Dispoziii generale ....................................................................................................................... 3 Noiuni utilizate n sensul prezentei Instruciuni: ........................................................................ 3 Documente normative referitoare ................................................................................................ 4 Capitolul 2. Cerine fa de hotarele terenului ................................................................................. 6 Norme faa de hotarele terenului ................................................................................................. 6 Materializarea punctelor de hotar ................................................................................................ 7 Precizia msurrilor cadastrale la determinarea sau restabilirea/transpunerea punctelor de cotitur a hotarului ....................................................................................................................... 7 Capitolul 3. Elaborarea i actualizarea planului geometric LA CERERE ...................................... 9 Generaliti .................................................................................................................................. 9 Lucrri pregtitoare ..................................................................................................................... 9 ntiinarea titularilor de drepturi asupra terenurilor adiacente n cazul coordonrii hotarelor . 10 Stabilirea i coordonarea hotarelor ............................................................................................ 10 Efectuarea msurrilor cadastrale .............................................................................................. 11 Prelucrarea datelor i calcularea suprafeei sectorului de teren ................................................. 11 Crearea i verificarea planului geometric al terenului ............................................................... 12 ntocmirea dosarului tehnic ....................................................................................................... 13 Recepia lucrrilor cadastrale .................................................................................................... 14 Capitolul 4. Elaborare a planului geometric n cadrul nregistrrii masive .................................. 16 Generaliti ................................................................................................................................ 16 Lucrri pregtitoare .................................................................................................................. 16 Identificarea bunului imobil ...................................................................................................... 16 ntocmirea dosarului tehnic ....................................................................................................... 19 Recepia lucrrilor cadastrale .................................................................................................... 19 Capitolul 5. Modul de elaborare i actualizare a planului cadastral .............................................. 21 Elaborarea planului cadastral..................................................................................................... 21 Actualizarea planului cadastral .................................................................................................. 21 Capitolul 6. Furnizarea informaiei din planul cadastral ............................................................... 24 Capitolul 7. Restabilirea i transpunerea n teren a hotarelor ........................................................ 24 Restabilirea hotarelor................................................................................................................. 24 Transpunerea hotarelor n teren ................................................................................................. 25 Anexa 1. Bornarea ......................................................................................................................... 28 Anexa 2. Aviz ................................................................................................................................ 29 Anexa 3. Recipisa .......................................................................................................................... 30 Anexa 4. Act de stabilirea hotarelor sectorului de teren................................................................ 31 Anexa 5. Planul geometric............................................................................................................. 34 Anexa 6. Nota explicativ ............................................................................................................. 35 Anexa 7. Act de constatare pe teren .............................................................................................. 36 Anexa 8. Nota de constatare a divergenilor.................................................................................. 39 Anexa 9. Planul cadastral .............................................................................................................. 40 Anexa 10. Act de restabilire/trasare hotarelor n natur ................................................................ 41
Capitolul 1. Dispoziii generale

Dispoziii generale
1) Instruciunea cu privire la modul de elaborare i actualizare a planurilorcadastral i geometric , (denumit n continuare - Instruciunea) este elaborat n conformitate cu Legea cadastrului bunurilor imobile nr. 1543-XIII din 25 februarie 1998, Legea privind formarea bunurilor imobile nr. 354-XV din 28. 10. 2004 i stabilete modul de elaborare a planului geometric i a proiectului planului cadastral precum i modul de actualizare i modificare a acestora.
Noiuni utilizate n sensul prezentei Instruciuni:

actul de stabilire a hotarelor act ntocmit pn la elaborarea planului geometric, prin care se descriu hotarele terenului i se confirm stabilirea lor n natur; actul de constatare n teren act ntocmit la actualizarea planului cadastral, prin care se confirm corespunderea sau ne-corespunderea datelor din cadastru cu situaia din teren; actul de transpunere n natur - complex de lucrri topografice n vederea materializrii pe teren a punctelor de hotar actualizare complex de lucrri cadastrale efectuate n scopul introducerii modificrilor din teren n documentaia cadastral baz de date - totalitate de date spaiale i descriptive, ce descriu bunul imobil dosarul tehnic totalitatea de documente care au stat la baz i cele ntocmite n cadrul executrii lucrrilor cadastrale; hotar linie imaginar sau fizic ce indic punctele extreme (de cotitur) ale terenului, delimitndu-l de alte terenuri; lucrare cadastral din varianta veche msurtori cadastrale msurtori i observaii efectuate n timpul lucrrilor cadastrale ortofoto imaginile aeriene ortorectificate reele geodezice reeaua geodezic naional, reeaua geodezic de ndesire, reele de staii GNSS permanente nregistrate de ARFC i staii GNSS permanente nregistrate de ARFC. Reea de ridicare reea dezvoltat de la reeaua geodezic pentru msurri cadastrale n caz de necesitate Reea de trasare reea dezvoltat de la reeaua geodezic pentru trasarea/transpunerea n natur a elementelor obiectului SC MR99 sistem de coordonate naional MOLDREF-99 SC Local fix sistem de coordonate local pentru care au fost calculate parametri de transformare n SC MR99.
Receptor GNSS receptor de semnale satelitare din Sistemele de Poziionare Global plan cadastral al teritoriului reprezentare grafic a teritoriului, care conine date despre amplasamentul, hotarele terenurilor, construciilor, alte bunuri imobile nregistrate n registrul bunurilor imobile, numerele cadastrale ale acestora precum i alte date stabilite de prezenta Instruciune; planul cadastral al bunului imobil fragment din planul cadastral al teritoriului eliberat de oficiul cadastral teritorial pe care se reprezint informaia grafic a terenului i a construciilor nregistrate n registrul bunurilor imobile, date despre amplasament, numr cadastral, data ultimei actualizri i alte date despre bunul imobil stabilite de prezent instruciune plan geometric document tehnic, ntocmit n urma lucrrilor cadastrale n care se indic hotarele terenului i alte date stabilite de prezent instruciune registru de coordonate tabel n care sunt indicate denumirea punctelor i coordonatele acestora. datele geospaiale planuri i hri topografice, planuri cadastrale, imagini aero sau cosmice ortorectificate Punct de cotitur a hotarului punct poziionat n care are loc frngere de direcie, reprezentat pe planul cadastral sau geometric E(NE) - Tolerana de poziie liniar planimetric n raport cu reeaua geodezic E(R) - Tolerana de poziie liniar planimetric reciproca a punctelor 2) Planul geometric poate fi elaborat la cererea titularului de drepturi sau n cadrul nregistrrii primare masive 3) Planul geometric se elaboreaz n urmtoarele scopuri a) pentru nregistrarea primar a bunului imobil; b) pentru actualizarea planului cadastral ce necesit modificarea hotarelor bunurilor imobile i/sau nscrierea sau actualizarea datelor despre construcii; c) pentru formarea bunurilor imobile. Procedura de formare a bunurilor imobile este stabilit prin Legea privind formarea bunurilor imobile; d) pentru a fi prezentat la cererea instanei de judecat sau altor autoriti publice; e) pentru recepia construciilor; f) n alte cazuri de prevzute de lege 4) n rezultatul lucrrilor cadastrale se perfecteaz dosarul tehnic al bunului imobil (bunurilor imobile), care se recepioneaz de .S.Cadastru i filialele acesteia 5) n temeiul dosarului tehnic recepionat, se completeaz i actualizeaz baza de date
Documente normative referitoare

Instruciunea provizorie pentru executarea observaiilor GNSS Instruciunea provizorie pentru crearea reelei de ridicare/transpunere prin msurtori clasice Instruciunea privind structura i modul de inere a bazei de date (planul cadastral digital)
Instruciunea privind modul de executare a lucrrilor cadastrale la nivel de construcii. Instruciunea provizorie privind elaborarea proiectelor de organizare a teritoriului MD-36-0203-97
Capitolul 2. Cerine fa de hotarele terenului

Norme faa de hotarele terenului
6) Hotarul terenului se caracterizeaz prin: a) Sistemul de coordonate b) Tipul hotarului (coordonat sau nu); c) Registrul de coordonate . 7) Lucrrile de ntocmire a planului geometric se execut n SC MR99. Drept baz geodezic pentru ntocmirea planului geometric servete reeaua geodezic 8) Fiecare punct de cotitur a hotarului terenului se caracterizeaz prin tipul punctului de cotitur, care indic dac acesta este: a) determinat precis sau aproximativ, b) materializat sau nu n teren, c) coordonat sau nu cu adiacenii. 9) Punctul precis este punctul determinat prin msurtori de teren cu utilizarea utilajului de specialitate (receptoare GNSS, staii totale, scanere laser terestre) sau prin digitizare dup modelul stereo (elaborat prin ridicarea aerian) cu reperarea la reeaua geodezic; 10) Punctul aproximativ este punctul determinat n rezultatul msurtori de teren cu utilizarea utilajului de specialitate (receptoare GNSS, staii totale, scanere laser) cu reperarea la SC MR99 n baza ortofoto sau extragerea coordonatelor planimetrice de pe date geospaiale. Msurtori aproximative pot fi executate numai pentru elaborarea proiectul de formare a terenului n cadrul lucrrilor de delimitarea terenurilor proprietate public 11) n cadrul nregistrrii primare masive se admit ambele att puncte precise i aproximative 12) Pentru msurtorile cadastrale folosesc: a) Receptoare GNSS cu precizie respectiv preciziei planului cadastral b) Staii totale c) Staii fotogrammetrice d) Softuri specializate pentru extragerea coordonatelor planimetrice de pe date cartografice 13) Punctul de cotitur a hotarului poate fi materializat prin: a) borne de hotar, b) racordat la obiecte de pstrare ndelungat (colul construciilor capitale, colul gardului, stlpi, etc.) n modul stabilit de prezenta Instruciune 14) Punctul de cotitur a hotarului nematerializat este punctul care nu este fixat n teren cu borne sau racordat 15) Punctul de cotitur a hotarului coordonat - este punctul care la etapa stabilirii hotarului sau constatrii a hotarului este coordonat cu titularii terenurilor adiacente. Faptul coordonrii punctului de cotirur a hotarului se confirm prin semntura titularului de drept (a terenului adiacent) n actul de stabilire a hotarului sau actul de constatare pe teren. 16) Punctul de cotitur a hotarului precis i coordonat cu adiacenii are statut de punct fix, iar punctul de cotitur determinat n alt mod are statut de punct general.
17) Segmentul hotarul fix este linia ce unete dou puncte fixe. 18) Terenul va avea statut de teren cu hotar fix numai n cazul cnd toate segmentele sunt fixe 19) Coordonatele punctelor de cotitur a hotarului terenului se indic n registru de coordonate
Materializarea punctelor de hotar

20) La cererea titularului de drepturi, punctele de cotitur ale hotarului pot fi materializate. 21) n funcie de situaia concret din teren, drept borne de hotar pot servi: a) eav de fier cu diametrul de 15-60 mm, lungimea minim 100 cm mbetonate n groapa cu dimensiuni minime 300x300x1000 (Anexa 1, des. 4). b) pilon din beton n form de trunchi de piramid cu parametrii: n partea de jos - 20x20 cm, n partea de sus - 12x12 cm, nlimea - 60 cm; c) pilon din beton n form de trunchi de piramid cu parametrii: n partea de jos - 15x15 cm, n partea de sus - 10x10 cm, nlimea - 90 cm (Anexa 1. des.3); 22) n cazul n care punctul de cotitur se afl la ncheietura hotarelor i una din liniile hotarului trece pe obiecte artificiale (perete, gard, etc.) punctul de cotitur se indic printr-un semn de perete (vezi Anexa 1. des. 5), diblul sau bulonul.
Precizia msurrilor cadastrale la determinarea sau restabilirea/transpunerea punctelor de cotitur a hotarului

23) Punctele precise Modul de folosin (categoria) terenului Terenurile din intravilanul municipiilor
Nr. d/o 1
E(NE) m 0,10 (alte puncte) 0.05 (puncte fixe) 0,20 (alte puncte) 0.05 (puncte fixe) 0,40 (alte puncte) 0.05 (puncte fixe) 0,80 (alte puncte) 0.05
E(R) m 0,20 (alte puncte) 0.10 (puncte fixe) 0,40 (alte puncte) 0.10 (puncte fixe) 0,80 (alte puncte) 0.10 (puncte fixe) 1.6 (alte puncte) 0.10
Terenurile din intravilanul localitilor, ntovriri pomicole Terenuri cu destinaie agricol (extravilan), terenuri cu construcii n extravilan Terenuri ale fondului silvic, apelor
(puncte fixe)
(puncte fixe)
24) La cererea beneficiarului msurtorile cadastrale pot fi efectuate cu precizia mai mare. 25) Punctelor aproximative: a) E(NE) 2.0 m. b) E(R) 4.0 m.
Capitolul 3. Elaborarea planului geometric LA CERERE

Generaliti
26) Lucrrile de ntocmire a planului geometric la cerere includ: a) lucrri pregtitoare pentru obinerea i examinarea documentelor ce confirm dreptul asupra sectorului de teren, a construciilor amplasate pe acesta, precum i a materialelor geodezice i cartografice; b) cercetri pe teren i evaluarea strii reelei geodezice i a semnelor de hotar ale sectorului de teren ale crui hotare urmeaz a fi stabilit pe teren; c) ntiinarea titularilor de drepturi asupra terenului ale cror hotare urmeaz a fi stabilite pe teren i a titularilor terenurilor adiacente n cazul fixrii/modificrii hotarelor; d) stabilirea i coordonarea hotarelor cu titularii de drepturi asupra terenului ale crui hotare urmeaz a fi stabilite pe teren i a terenurilor adiacente n caz de stabilire a hotarelor fixe; e) efectuarea msurrilor cadastrale; f) prelucrarea datelor i calcularea suprafeei terenului; g) executarea i verificarea lucrrilor de ntocmire a planului geometric; h) ntocmirea dosarului tehnic; i) recepia lucrrilor; j) eliberarea documentelor beneficiarului. 27) Pentru elaborarea planului geometric solicitantul urmeaz s prezinte unul din urmtoarele documente: a) actele administrative emise de autoritile publice locale sau centrale privind atribuirea terenului (decizii, dispoziii, hotrri, ordine, certificate sau adeverine etc.) eliberate n modul stabilit de legislaie; b) contractele asupra bunului imobil (teren sau construcie); c) certificatele de succesiune; d) titlurile de autentificare a dreptului deintorilor de teren; e) titlurile provizorii, f) hotrrea instanei de judecat. n cazul lipsei documentelor ce conform drepturilor asupra bunului imobil planul geometric poate fi elaborat n baza unei adeverine (certificat) eliberat de autoritatea public competent, care confirm faptul c solicitantul sau rudele acestuia au locuit pe adresa indicat . 28) Pentru elaborarea planului geometric al terenului aferent utilizat n procesul tehnologic al construciei, n cazul procurrii terenului proprietate public aferent construciei privatizate sau private la cerere se va anexa schema terenului aferent, elaborat de ntreprinderile liceniate n domeniul urbanismului
Lucrri pregtitoare
29) La aceast etap executantul va analiza situaia existent conform datelor i documentelor prezentate de beneficiar i cele deinute de oficiile cadastrale teritoriale va stabili locul amplasrii bunului imobil pe planul de ncadrare, i termenul de realizare a lucrrilor. n mod obligatoriu se va solicita informaii aflate n baza de date a .S.Cadastru (lista de coordonate ale punctelor de hotar ale terenurilor adiacente, informaia din Registrul bunurilor imobile, etc.).
30) Prezentarea datelor deinute de ntreprinderea de Stat Cadastru sau filialele acesteia se face la cererea executantului lucrrilor cadastrale, conform tarifelor n vigoare. 31) Executantul va obine datele despre reeaua geodezic n Fondul de Date Geospaiale al ARFC n mod stabilit 32) Examinarea pe teren a punctelor reelei geodezice se efectueaz cu scopul verificrii strii punctelor reelei geodezice i stabilirii tehnologiei de lucru dup caz. Rezultatele examinrii punctelor utilizate se reprezint n forma tabular cu indicarea ID, Denumirea, Starea (pstrat, distrus, deteriorat ). 33) n urma examinrilor pe teren se determin posibilitatea utilizrii anumitor metode i utilaje pentru executarea lucrrilor cadastrale. 34) n cazul efecturii lucrrilor de la reele de staii operate permanent nregistrate la ARFC sau staii operate permanent nregistrate la ARFC examinarea punctelor reelei geodezice nu este necesara. Lista staiilor i reelelor este publicat pe pagina web a ARFC. 35) La etapa lucrrilor pregtitoare se ntocmete programul de lucru n care se stabilesc coninutul, volumul lucrrilor, starea reelei geodezice, , tehnologia executrii lucrrilor.
ntiinarea titularilor de drepturi asupra terenurilor adiacente n cazul coordonrii hotarelor

36) n cazul n care a fost solicitat ntocmirea planului geometric n hotare fixe sau lucrri de modificare a planului terenului nregistrat, titularii de drepturi asupra terenului hotarele cruia urmeaz a fi stabilite pe teren n scopul ntocmirii planului geometric, precum i proprietarii terenurilor adiacente, sunt ntiinai din timp, cu cel puin 2 zile nainte de nceperea lucrrilor, despre iniierea lucrrilor de stabilire a hotarelor fixe a sectorului de teren. 37) Avizul despre ntiinare (anexa 2) se nmneaz prin recipis (anexa 3) cu indicarea datei nmnrii. Avizul despre ntiinare i recipisa se ntocmesc n 2 exemplare, unul dintre care se anexeaz la dosarul tehnic.
Stabilirea i coordonarea hotarelor

38) Stabilirea hotarelor terenului se efectueaz cu deplasare la faa locului, n prezena titularului de drepturi asupra terenului hotarele cruia urmeaz a fi stabilite pe teren i a reprezentantului autoritii publice locale (specialist n reglementarea regimului proprietii funciare), precum i - n cazul fixrii hotarelor - a proprietarilor terenurilor adiacente sau a reprezentanilor acestora, mputernicirile crora sunt confirmate n modul stabilit. 39) Titularilor de drepturi li se comunic procedura de stabilire a hotarelor i responsabilitile lor. 40) Proprietarul n comun cu executantul lucrrilor cadastrale i reprezentantul autoritii publice locale, n baza documentelor ce confirm dreptul asupra bunului imobil, identific amplasamentul acestuia pe hotarele naturale sau virtuale, n vederea stabilirii hotarelor i materializrii acestora cu rui de lemn, de metal, prin marcare cu vopsea, etc i
fotografierea (digital) punctelor fixe nct punctele s fiu vzute clar . Materializarea cu borne de hotar se efectueaz doar la solicitarea titularului de drept i din contul acestuia. 41) n cazul n care lipsesc documentele ce confirm dreptul asupra bunului imobil, planul geometric se va ntocmi n parametrii gardului existent sau a limitelor indicate de beneficiar. n asemenea condiii pe planul geometric se va face nscrierea: a) Nu exist acte de atribuire a terenului. b) Limitele terenului sunt reprezentate dup parametrii mprejmuirii existente (gardului) sau Limitele terenului sunt reprezentate dup cum au fost indicate de solicitant. 42) n cazul n care se solicit perfectarea planului geometric cnd hotarele juridice ale terenului nu coincid sunt cu hotarele deinute de facto (n limita preciziei stabilite), pe planul geometric se indic att hotarele juridice (coordonate cu reprezentantul autoritii publice locale), ct i cele deinute de facto. Hotarele deinute de facto se vor reprezenta n plan printr-o linie punctata, iar hotarele juridice prin linie continua. Pe planul geometric se va face nscrierea: Hotarele juridice ale terenului nu coincid cu hotarele deinute de facto n limita preciziei stabilite. Reprezentarea pe planul geometric a hotarelor juridice se va efectua numai n cazul n care exist actul i schema de stabilire a hotarelor, perfectate n modul stabilit. 43) Rezultatele stabilirii i coordonrii hotarelor se stipuleaz n actul de stabilire a hotarelor (anexa 4), care se semneaz de titularul de drept asupra terenului hotarele cruia au fost stabilite pe teren, reprezentantul autoritii publice locale i executantul lucrrilor cadastrale, iar n cazul coordonrii hotarelor i de titularii de drepturi asupra terenurilor adiacente sau de reprezentanii acestora. 44) n cazul n care titularul de drept asupra terenului adiacent refuz s semneze actul de stabilire a hotarelor pe teren, sau dac acesta nu s-a prezentat la lucrrile de stabilire a hotarelor, segmentul de hotar dat se consider stabilit ca hotar general.
Efectuarea msurrilor cadastrale

45) Dup marcarea pe teren a punctelor de cotitur ale hotarelor terenului, se trece la executarea msurrilor cadastrale 46) Executarea msurtorilor const n: a) msurrile pentru realizarea reelelor de ridicare, ridicarea detaliilor planimetrice cadastrale aflate pe limita i n interiorul bunului imobil, culegerea datelor (caracteristicile tehnico-economice) despre bunul imobil. b) la ridicarea detaliilor planimetrice pentru construciile amplasate pe teren se va determina contururile construciilor capitale la nivelul soclului. 47) La executarea msurtorilor pentru puncte fixe a) la msurtori cu staia total vizele spre puncte fixe se execut CD/CS. dUng <15s, dD <1cm b) la observaii GNSS direct pe punctele fixe, se va repeta observaii peste cel puin 4 ore.
Prelucrarea datelor i calcularea suprafeei sectorului de teren

48) Datele din teren se prelucreaz utiliznd software specializate. 49) La elaborarea planului se va ine cont ca punctele de cotitur a terenului nou format s coincid cu punctele de cotitur a terenurilor adiacente deinute n baza de date grafic.
50) n acest scop executantul lucrrilor cadastrale va respecta urmtoarele reguli: a) n cazul n care coordonatele punctelor de cotitur a terenului nou format nu depete limita E(NE) n raport cu punctele de cotitur a terenurilor adiacente nregistrate, executantul va prelua coordonatele punctelor de cotitur a terenurilor adiacente nregistrate. n caz contrar executantul, va coordona segmentul de hotar respectiv cu titularul (ii) de drepturi a terenurilor respective. b) n cazul n care punctele de cotitur a planului nou elaborat sunt poziionate precis i nu depesc eroarea E(NE) a punctelor de cotitur a terenului adiacent nregistrat, coordonatele cruia au fost poziionate aproximativ executantul va elabora propuneri de re-poziionare a terenului nregistrat anterior. Propunerile de re-poziionare i actul de constatare pe teren va fi coordonat cu autoritatea public local. 51) Suprafaa terenului se determin n baza coordonatelor punctelor de hotar i se compar cu suprafaa indicat n documentul ce confirm drepturile. 52) n cazul n care la ntocmirea primar a planului geometric a bunului imobil, suprafaa terenului n localitile urbane i rurale difer dect suprafaa nscris n documentul ce confirm drepturile (att la lucrrile executate prin metoda selectiv ct i cea masiv), se procedeaz astfel: a) dac diferena n suprafa nu este mai mare de 10 %, se ntocmete dosarul tehnic pentru a fi prezentat spre recepie oficiului cadastral teritorial; b) dac diferena este mai mare de 10 % lucrrile se stopeaz, pn la soluionarea chestiunii de ctre autoritatea public local (ex. rectificarea suprafeei prin alt act). Pe planul geometric trebuie s conin semntirule adiacenilor. Dac careva din adiacenii lipsete atunci se va semna inginerul cadastral al APL cu meniunea lipsete
Elaborarea i verificarea planului geometric al terenului

53) Planul geometric al terenului se ntocmete n format digital cu respectarea prevederilor stipulate n Instruciunea pentru planul cadastral al ROI 54) Planul geometric al terenului se ntocmete conform modelului indicat n anexa 5 i conine urmtoarea informaie: a) hotarele terenului b) punctele de cotitur ale hotarelor; c) reprezentarea construciilor de pe teren; d) enumerarea adiacenilor (numele prenumele sau numerele cadastrale); e) scara la care a fost tiprit planul; f) sistemul de coordonate MOLDREF99; g) catalogul coordonatelor; h) tabela cu dimensiunile segmentelor terenului i) tipul hotarelor (generale, fixe); j) orientarea geografic a planului k) caracteristicile tehnice a terenului (tipul, modul de folosin, suprafaa); l) caracteristicile tehnice ale construciilor (tipul, modul de folosin, adresa); m) E(NE)/E(R) a determinarii coordonatelor punctelor de cotitur a terenului n) denumirea ntreprinderii care a executat lucrrile; o) data ntocmirii planului geometric; p) numele, prenumele i semnturile executantului lucrrilor i persoanei care a verificat lucrarea (din partea executantului);
55) Pe planul geometric se reprezint toate construciile (autorizate i ne-autorizate) amplasate pe teren. La fiecare construcie (cu sau fr anexe, ce au unul sau mai muli perei comuni cu aceasta), indiferent de modul de folosin, se atribuie numr (01, 02, 03, ....). Modul de numerotare este stabilit n Anexa. 56) n procesul lucrrilor de ntocmire a planului geometric i la finalizarea lor ntreprinderea care a executant lucrrile efectueaz verificarea curent a lucrrilor. 57) .Planul geometric elaborat se semneaz (coordoneaz) i se aprob, n mod obligatoriu, de autoritatea public local, sau alt autoritate public mputernicit. Vezi Anexa 11 pentru detalii.
ntocmirea dosarului tehnic

58) Dup verificarea planului geometric executantul lucrrilor ntocmete dosarul tehnic, care va conine: a) foaia de titlu; b) nota explicativ (anexa 6); c) informaii din cadastru (planul cadastral, certificat din registrul bunurilor imobile, etc.); d) copia documentului ce confirm dreptul sau alte documente; e) planul de ncadrare a terenului (pe planul ortofoto); f) recipisele despre ntiinarea adiacenilor privind nceperea lucrrilor de stabilire a hotarelor sectorului de teren, copiile actelor de identitate i documentele ce confirm mputernicirile persoanelor ce au participat la stabilirea hotarelor (dup caz); g) actul de stabilire a hotarelor; h) actul de constatare pe teren (anexa 7); i) raportul prelucrrilor msurtorilor cadastrale; j) planul geometric; k) nota de verificare. l) alte documente dup caz (fotografiile (digitale) ale punctelor de hotar pentru puncte fixe etc.) 59) n cazul n care lucrarea a fost executat n scopul formrii bunurilor imobile, dosarul tehnic se perfecteaz pentru fiecare bun imobil format i va conine: a) foaia de titlu; b) nota explicativ ; c) cererea; d) informaii din cadastru (planul cadastral, certificat din registrul bunurilor imobile, etc.); e) planul de ncadrare a terenului (pe planul ortofoto); f) avizul (studiul) privind posibilitatea formrii bunului imobil, iar n cazul construciilor, ncperilor izolate - raportul de expertiz tehnic n construcii n care se va meniona posibilitatea formrii bunurilor imobile ca obiect (e) de drept independent; g) recipisele despre ntiinarea adiacenilor privind nceperea lucrrilor de stabilire a hotarelor sectorului de teren, copiile actelor de identitate i documentele ce confirm mputernicirile persoanelor ce au participat la stabilirea hotarelor (dup caz); h) actul de constatare pe teren; i) raportul prelucrrilor msurtorilor cadastrale, dup caz; j) proiectul de formare a bunurilor imobile coordonat cu structurile cointeresate; k) certificat de atribuire a adresei potale, dup caz; l) planul geometric; m) decizia de formare a bunurilor imobile, dup caz.
n) alte documente dup caz (fotografiile (digitale) ale punctelor de hotar pentru puncte fixe etc.) 60) Dosarul tehnic se semneaz de ctre executant i inginerul cadastral certificat. 61) Dosarul tehnic ntocmit pe suport de hrtie i pe suport digital se anexeaz la cererea privind recepia lucrrilor cadastrale care se depune n modul stabilit, pentru recepie la OCT.
Recepia lucrrilor cadastrale

62) Recepiei sunt supuse toate lucrrile cadastrale executate de ntreprinderi private i de stat i se efectueaz de ctre ntreprinderea de stat Cadastru i filialele acesteia. 63) Recepia lucrrilor este efectuat de ctre persoanele responsabile pentru recepia lucrrilor din cadrul OCT sau aparatul central (n continuare persoana responsabil). 64) Procedura de recepie a lucrrilor const n primirea cererii de recepie a lucrrii, verificarea lucrrii, documentarea verificrii. 65) Primirea cererii de recepie a lucrrii se efectueaz la ghieul oficiului cadastral teritorial sau, dup caz, n incinta aparatului central al ntreprinderii. 66) Depunerea cererii de recepie a lucrrilor cadastrale se face de ctre executantul lucrrilor cadastrale. 67) Cererea de recepie a lucrrilor cadastrale se depune n 2 exemplare, la care se anexeaz dosarului tehnic pe suport de hrtie i pe suport digital, precum i bonul de plat ce confirm achitarea serviciului de recepionare. Dac la depunerea cererii se constat lipsa unor compartimente din dosarul tehnic sau unele neconcordane, cererea se va nregistra n condica de cereri cu meniunea REFUZAT, iar documentaia cadastral se restituie solicitantului n vederea completrii fiind nsoit de motivul refuzului in scris. 68) Termenul de verificare a documentaiei cadastrale este de cel mult 5 zile lucrtoare din ziua primirii cererii. n regim de urgen 24 de ore. 69) Recepia lucrrii const n: a) verificarea coninutului dosarului tehnic; b) verificarea deinerii de ctre inginerul cadastral a certificatului de calificare; c) verificarea respectrii tehnologiei msurrilor cadastrale i ncadrrii n erorile admisibile; d) localizarea amplasamentului bunului imobil n baza de date grafic (planul cadastral digital), cu verificarea corectitudinii ncadrrii n limitele acestuia; e) corespunderea atributelor descriptive clasificatorului i elementelor grafice. 70) n cazul n care se consider necesar, corectitudinea ntocmirii documentaiei cadastrale poate fi verificat n teren de ctre persoana responsabil. 71) n cazul n care dosarul tehnic corespunde cerinelor prezentei Instruciuni, lucrarea se recepioneaz prin aplicarea parafei Recepionat pe dosarul tehnic cu indicarea datei, numelui i semntura persoanei responsabile.
72) n cazul n care lucrarea a fost executat pentru nregistrarea primar sau formarea bunurilor imobile, persoana responsabil din cadrul OCT, n modul stabilit, confer bunului imobil numr cadastral, care se nscrie pe foaia de titlu a dosarului tehnic i pe planul geometric. 73) Dosarul tehnic n format electronic se transmite spre pstrare n arhiva electronic inut de .S. Cadastru, iar datele grafice se transfer n baza de date grafic. Dosarul tehnic cu parafa Recepionat se restituie solicitantului. 74) n cazul n care lucrarea nu este ntocmit corect, aceasta se respinge. Prin lucrarea ntocmit incorect se nelege: a) dosarul tehnic nu conine toate compartimentele; b) prelucrarea msurtorilor cadastrale este efectuat greit; c) ne-concordane, dup caz, ntre planul geometric i ortofoto; d) suprapuneri sau suprafee de teren libere ale bunurilor imobile recepionate anterior n lipsa coordonrii cu proprietarii terenurilor vecine; e) diferena dintre suprafaa calculat i suprafaa din documentul ce confirm dreptul depste valoarea admisibil. 75) n cazul n care lucrarea se respinge se ntocmete nota de constatare a divergenelor (anexa 8) n care se nominalizeaz toate deficienele constatate i completrile necesare, care se restituie solicitantului mpreun cu toate materialele prezentate spre recepie. Executorul lucrrilor este obligat s corecteze i s prezinte dosarul corectat n termen de 10 zile lucrtoare dup eliberarea notei de constatare a divergenelor. 76) Predarea repetat a materialelor corectate n termenul stabilit se va efectua n baza unei cereri noi, cu trimitere la numrul cererii precedente (de recepie a dosarului tehnic respectiv), fr achitarea repetat a serviciului. 77) n cazul n care executantul nu a prezentat n termenul stabilit dosarul corectat, predarea repetat a materialelor spre recepie se va efectua n baza unei cereri noi, cu achitarea serviciului respectiv. 78) Faptul primirii documentelor de ctre executantul lucrrilor se confirm de fiecare dat prin semntur n condica de cereri, cu indicarea datei primirii.
Capitolul 4. Elaborare a planului geometric n cadrul nregistrrii masive

Generaliti
79) Baza geodezic pentru elaborarea planurilor geometrice o constituie reeaua geodezic 80) Planul geometric se elaboreaz n baza a) msurtorilor cadastrale b) planurile topografice existente c) planurile ortofoto, d) sau alte datele geospaiale (scanare laser etc.) 81) Drept plan geometric pentru terenurile cu destinaie agricol servesc proiectele de organizare a teritoriului, elaborate n corespundere cu Instruciunea provizorie privind elaborarea proiectelor de organizare a teritoriului MD-36-02-03-97, aprobat prin ordinul Ageniei Naionale Cadastru, Resurse Funciare i Geodezie nr.96-a din 09.12.1997. 82) Precizia planul geometric: a) E(R)=0,80m - pentru extravilan; b) E(R)=0,40m - pentru intravilan. 83) Metodele, coninutul i precizia ntocmirii planului geometric sunt expuse n prezenta Instruciune 84) Lucrrile de elaborare a planului geometric includ : a) lucrri pregtitoare; b) identificarea bunului imobil; c) efectuarea i prelucrarea msurtorilor d) conferirea numerelor cadastrale; e) crearea, verificarea i redactarea planului geometric; f) ntocmirea dosarului tehnic; g) recepia lucrrilor cadastrale.
Lucrri pregtitoare
85) n scopul elaborrii planului geometric n cadrul nregistrrii primare masive executantul lucrrilor cadastrale va colecta i analiza urmtoarele materiale i documente: a) registru coordonatelor punctelor geodezice; b) planul cadastral existent i planul ortofoto; c) numerele cadastrale nregistrate la OCT i datele despre sectoare cadastrale d) planul hotarului unitii administrativ - teritoriale; e) lista titularilor de drepturi ale bunurilor imobile nregistrate n registrul bunurilor imobile; f) registrul cadastral al deintorilor de teren, registrul de eviden a gospodriilor, actele de atribuire a terenurilor, alte materiale ce conin date cadastrale pstrate n arhiva autoritilor publice locale; g) informaia din dosarele de inventariere tehnic a fostelor birouri de inventariere tehnic.
Identificarea bunului imobil
86) n cadrul lucrrilor de identificare a bunurilor imobile se precizeaz datele despre titularul de drept, adresa fiecrui bun imobil, hotarele terenurilor, precum i nivelul corespunderii acestor date cu datele din documentele ce confirm drepturile. 87) Terenurile aferente caselor de locuit vor fi reprezentate pe planul geometric n limitele hotarelor care de regul coincid cu contururile fixe (garduri, haturi), sau n baza schemelor de stabilire a hotarelor (pentru terenurile hotarele crora nu coincid cu contururi fixe) confirmate prin documente juridice. Schemele de stabilire a hotarelor se coordoneaz cu primria (primarul i inginerul cadastral) i conin date privind hotarele terenurilor, dimensiunile acestora, numerele cadastrale. 88) Terenurile ocupate de blocuri de locuit vor fi reprezentat pe planul geometric n limitele perimetrului soclului construciei. n cazul n care obiectul este constituit din mai multe tronsoane i au acelai numr potal hotarele bunului imobil vor fi formate consultndu-se materialele din arhiv OCT cu coordonare hotarelor cu APL 89) Terenurile pe care sunt amplasate obiectele de menire social cultural ( coli, grdinie de copii, case de cultur, etc.), de uz public (piee, grdini publice, parcuri, cimitire, etc.), obiectele industriale i comerciale, vor fi identificate conform documentelor de atribuire a terenurilor, iar n cazul lipsei acestora vor fi reprezentate pe plan n hotarele existente (garduri). n cazul n care terenul este n proprietatea public, iar hotarele nu sunt materializate, hotarele vor fi prezentate i confirmate de ctre reprezentantul primriei n schema de stabilire a hotarelor. 90) Pentru terenurile din extravilan transmise n proprietate conform art. 82 al fostului Cod Funciar i 12 al Codului funciar, se va proceda astfel: a) se vor examina materialele de atribuire a terenurilor n proprietate sau folosin i registrul deintorilor de teren; b) se vor cere de la primria respectiv i se vor examina dup aprobare listele i schemele de amplasare a sectoarelor de teren cu indicarea proprietarilor c) se vor solicita i obine informaii despre titlurile de autentificare a drepturilor deintorilor de teren perfectate anterior, copiile deciziilor de atribuire a terenurilor n proprietate i/sau folosin. 91) Construciile se reprezint prin conturul soclului sau prin conturul acoperiului 92) Planul geometric pentru grdini i fondul de rezerv, la cererea administraiei publice locale poate fi ntocmit prin dou metode: a) metoda ridicrilor de teren a situaiei existente. n acest caz sunt executate msurtori cadastrale ale hotarelor pentru fiecare sector de teren aparte. Reprezentantul autoritii publice locale n comun cu titularii de drepturi vor marca punctele de hotar pentru determinarea coordonatelor; b) elaborarea proiectului de organizare a teritoriului (grdini, fondul de rezerv) conform listelor i schemelor prezentate de primrie. n acest caz sunt executate ridicri de teren a cmpului, cu elaborarea proiectului de organizare a teritoriului, 93) Dup finisarea lucrrilor de identificare se ntocmete planul geometric. Pentru fiecare teren reprezentat pe plan se indic numrul cadastral. Informaia grafic despre hotarele raioanelor, zonelor, masivelor i sectoarelor cadastrale, precum i numerele acestora se conine n harta de baz a teritoriului. 94) La numerotarea terenurilor se vor lua n consideraie numerele cadastrale atribuite deja de OCT n cadrul nregistrrii selective. Aceste numere nu se modific, cu excepia cazurilor:
a) existenei numerelor cadastrale convenionale. n acest caz numrul convenional se va substitui prin numere cadastrale noi; b) cnd dou sau mai multe numere identice s-au atribuit la bunuri imobile diferite. n acest caz, unul din aceste numere va fi schimbat de OCT, n modul stabilit. Ulterior, modificrile respective vor fi operate n dosarul cadastral i registrul bunului imobil. 95) Dup atribuirea numerelor cadastrale terenurilor, se va efectua verificarea corespunderii datelor despre bunul imobil din baza de date descriptive (adresa, numrul cadastral) cu datele din planul geometric. 96) n cazul n care coordonatele punctelor de cotitur a terenurilor, conform planului ntocmit n mod masiv, nu corespund coordonatelor hotarelor terenurilor conform planului ntocmit, n mod selectiv, iar ne-corespunderea este generat de erori inadmisibile de msurare, pe planul geometric nou ntocmit vor fi reprezentate hotarele terenurilor conform msurrilor efectuate n cadrul nregistrrii primare masive. 97) Planul geometric digital va fi elaborat cu respectarea prevederilor cuprinse n Instruciunea pentru crearea/actualizarea datelor cadastrale geospaiale. 98) Planul geometric al bunurilor imobile va conine: a) punctele reelei geodezice; b) hotarele zonei, masivului, sectorului cadastral; c) hotarele terenurilor; d) reprezentarea construciei de baz; e) numerele potale ale construciilor; f) numerele cadastrale; g) denumirea ntreprinderii care a ntocmit planul geometric, anul i luna executrii lui. 99) Executantul lucrrii de elaborare a planului geometric este obligat s efectueze verificarea calitii lucrrilor att pe parcurs, ct i la terminarea fazelor de lucru n teren i la birou. Verificarea fiecrei etape de lucru are drept scop asigurarea respectrii prevederilor instruciunilor respective, condiiile tehnice de execuie i forma de prezentare a rezultatelor, n scopul excluderii greelilor ce ar putea influena negativ lucrrile n cadrul urmtoarelor etape. 100) Dup verificarea lucrrilor, executantul lucrrilor prezint autoritii publice locale spre examinare i aprobare urmtoarele documente: a) planul geometric; b) schemele de stabilire a hotarelor juridice, care nu coincid cu contururile fixe (garduri, haturi); c) lista persoanelor ale cror date din buletinul de identitate (paaport) nu au fost identificate; d) lista persoanelor crora li sa atribuit anterior terenul n proprietate e) lista persoanelor decedate f) lista persoanelor care li se atribuie n proprietate privat sectoare de teren g) lista terenurilor - proprietatea unitii administrativ-teritoriale, etc.; h) alte documente, dup caz. 101) Dup aprobarea planului geometric de ctre autoritatea public local, executantul lucrrilor ntocmete dosarul tehnic.
ntocmirea dosarului tehnic

102) Toate documentele din dosarul tehnic se vor ntocmi pe forme tipizate, fiind indicat data i locul ntocmirii lor, denumirea ntreprinderii, a executantului, verificatorilor i semnturile lor. 103) Toate materialele ntocmite n rezultatul lucrrilor se ndoseliaz n dosarul tehnic, iar datele se stocheaz pe supori magnetici i se prelucreaz. Pe acestea se aplic etichetele de recunoatere i identificare a masivelor de lucru la care se refer, numerele unitilor cadastrale (raionul, zona, masivul, sectorul). 104) a) b) c) d) e) f) Dosarul tehnic va conine: nota explicativ; raportul msurrilor cadastrale de cmp; formularele tip completate; actele de constatare pe teren; copia deciziei de aprobare a planului geometric; copia deciziei de atribuire n proprietate privat a sectoarelor de teren cu anexele ce o nsoesc corespunztoare sau n lipsa ei confirmarea de la Arhiva raional g) planul geometric aprobat de consiliul local; h) notele de verificare a lucrrilor cadastrale; i) alte materiale, dup caz.
105) Dosarul tehnic ntocmit pe suport de hrtie i pe suport digital se anexeaz la cererea privind recepia lucrrilor cadastrale care se depune n modul stabilit, pentru recepie la OCT.
Recepia lucrrilor cadastrale

106) Lucrrile sunt prezentate spre recepie la OCT n raza de activitate cruia se afl primria n modul stabilit: a) Se ntocmete actul de transmitere cu indicarea materialelor prezentate 107) Lucrrile vor fi verificate n termen de 10 zile pentru volume planificate
108) Persoana responsabil de recepia lucrrilor cadastrale este obligat s controleze toate componentele lucrrilor cadastrale, verificnd pentru fiecare operaie pn la 10 % din totalul volumului. Toate etapele verificate se semneaz de ctre executant i verificator, cu meniunea datei la care s-a fcut recepia. 109) Verificrile pe teren constau din confruntarea planului geometric cu datele din teren, pentru a se constata dac coninutul i reprezentarea detaliilor sunt executate n conformitate cu prevederile prezentei Instruciuni. n acest scop se va verifica dac: a) au fost sistematizate i poziionate sectoarele de teren nregistrate selectiv b) pe planul geometric s-au reprezentat corect hotarele bunurilor imobile, dup caz, denumirea strzilor i numerele potale ale construciilor; c) exist concordan de date ntre informaia textual culeas n teren i planul cadastral existent; d) msurrile din teren s-au executat n conformitate cu prevederile instruciunilor respective; e) elementele planului geometric pe suport de hrtie aprobat de consiliul local corespund cu elementele planului geometric pe suport digital;
f) datele bazei de date descriptive corespund datelor bazei de date grafice (numerele cadastrale ale bunurilor imobile, adresa bunurilor imobile, etc.). 110) Rezultatele recepiei vor fi consemnate pe dosarul tehnic prin aplicarea parafei Recepionat, data, numele i semntura persoanei responsabile. 111) n cazul n care lucrarea necesit remedieri sau completri importante, se ntocmete nota de constatare a divergenelor (anexa 8), n care se nominalizeaz toate deficienele constatate i completrile necesare, precum i termenii de refacere a lucrrii.
Capitolul 5. Modul de elaborare i actualizare a planului cadastral

Elaborarea planului cadastral
112) n temeiul dosarului tehnic recepionat, oficiile cadastrale teritoriale creeaz i actualizeaz baza de date prin introducerea sau modificarea datelor inute n format digital. 113) Planul cadastral este inut n format digital i este elaborat de ctre oficiile cadastrale teritoriale pe teritoriul n raza de activitate a acestora. 114) Pe planul cadastral sunt reprezentate (vizualizate) numai bunurile imobile dreptul asupra crora sunt nregistrate n registrul bunurilor imobile. 115) Planul cadastral conine obligatoriu urmtoarele date despre bunurile imobile (terenuri, construcii, plantaii perene i alte bunuri imobile) nregistrate n registrul bunurilor imobile: a) hotarele terenurilor i punctele de cotitur; b) conturul cldirilor i altor construcii nregistrate n registrul bunurilor imobile; c) plantaii perene d) numerele cadastrale ale bunurilor imobile; e) tipul hotarelor (generale sau fixe);
Actualizarea planului cadastral

116) Planul cadastral al bunului imobil poate fi actualizat n cazurile: a) Edificarea noilor construcii pe terenul nregistrat, demolarea sau reconstrucia cldirii, efectuate n modul stabilit; b) formarea bunurilor imobile. c) Modificarea statutului hotarelor sau punctelor de hotar din generale n fixe d) Transformarea coordonatelor punctelor de hotar dintr-un sistem de coordonate convenional sau local n MR99 e) corectrii erorilor, care nu ating hotarele terenurilor sau nu lezeaz alte interese ale titularilor de drepturi (art. 18 i art. 38 (alin. 3), din Legea nr. 1543 din 25.02.98); f) corectrii erorilor care lezeaz interesele unuia sau a mai multor titulari de drepturi (art. 18 i art. 38 (alin. 3), din Legea nr. 1543 din 25.02.98); g) corectarea erorilor ce in de coordonatele hotarelor, evideniate la transpunerea proiectelor de organizare a teritoriului (aliniatul 4.1 art. 55 din Legea nr. 1543 din 25.02.98); 117) Actualizarea planului cadastral se efectuiaz : a) n temeiul documentelor ce confirm drepturile asupra bunurilor imobile la efectuarea nregistrrii curente privind formarea bunurilor imobile, modificrii componenei obiectului nregistrrii, sau b) n temeiul acordului scris al tuturor titularilor de drepturi asupra bunurilor imobile ale cror interese sunt atinse,conform articolului 38 a Legii cadastrului bunurilor imobile, sau c) n temeiul hotrrii instanei de judecat; d) n temeiul deciziei consiliului local privind corectarea erorii conform art. 55, alin. 4.1 al Legii cadastrului bunurilor imobile). 118) Modificarea planului pentru transformarea coordonatelor, se efectueaz, fr acordul titularului, parcurgnd urmtorii pai:
a) executantul lucrrilor cadastrale, pe baza de ortofoto cu E(NE)=2m va ntocmi actul de constatare a suprapunerii virtuale sau a transformrii coordonatelor punctelor de cotitur, care va fi semnat de reprezentantul autoritii publice locale respective. Actul de constatare va conine urmtoarea informaie: i) descrierea problemei, ii) data descoperirii i cauza a adus la apariie ei, iii) descrierea situaiei din planul cadastral digital, iv) propunere privind repoziionare cu anexarea extraselor privind situaia anterioar i ulterioar corectrii erorii de poziionare din planul cadastral; b) persoana responsabil pentru recepia lucrrilor al oficiului cadastral teritorial, n temeiul actului de constatare va actualiza planul cadastral prin re-poziionarea terenului. 119) n cazul n care actualizarea planului atrage dup sine modificarea hotarelor bunului imobil sau atinge n alt mod interesele legitime ale titularilor de drepturi, o astfel de modificare se efectueaz n temeiul acordului scris al tuturor titularilor, interesele crora sunt atinse. 120) Persoanele ale cror interese sunt atinse la modificarea planului cadastral pot fi: proprietarii vecini, coproprietarii, creditorii gajiti i alte persoane conform legislaiei. 121) La cererea unuia sau mai multor titulari de drept, executorul va ndeplini lucrrile de identificare a bunului imobil i de elaborare a planului geometric pentru actualizarea planul cadastral. 122) Identificarea bunului imobil se efectueaz prin confruntarea datelor din cadastru cu datele constatate pe teren. Fiind examinate documentele de drept i datele ridicrilor cadastrale efectuate anterior i n prezent 123) Terenul se identific dup urmtoarele caracteristici: amplasarea (adresa), parametrii i configuraia hotarelor, suprafaa bunului imobil, destinaia (modul de folosin), 124) Identificarea bunului imobil se legalizeaz prin actul de constatare pe teren (anexa 10), care va conine informaii referitoare la gradul de corespundere a datelor despre componena, suprafaa i alte caracteristici ale bunului imobil cu datele din cadastru. 125) Punct de legtur
126) Dup executarea lucrrilor cadastrale se ntocmete dosarul tehnic, n conformitate cu prevederile prezentei Instruciuni. 127) n temeiul actului de constatare pe teren, semnat de titularii de drepturi implicai i a planului geometric se introduc modificri n planul cadastral. Modificrile de suprafa se va introduce numai n registrul bunului imobil pentru care a fost efectuat actualizarea. 128) Actualizarea planului cadasral poate fi efectuat n baza hotrrii instanei de judecat dac coproprietarii unui bun imobil sau proprietarii bunurilor imobile adiacente nu ajung la un acord privind formarea bunului imobil, stabilirea hotarelor sau privitor la alte chestiuni. 129) n temeiul hotrrii instanei de judecat i a planului geometric nou ntocmit, se introduc modificri n planul cadastral i n registrul bunului imobil.
130) Actualizarea planului cadastral poate fi efectuat n scopul corectrii erorilor ce in de coordonatele hotarelor, evideniate la transpunerea proiectelor de organizare a teritoriului. O astfel de modificare se efectueaz n baza deciziei consiliului local emis pe marginea noului plan cadastral (art. 55 a Legii cadastrului bunurilor imobile). 131) La cererea unuia sau mai multor titulari de drept, la iniiativa autoritii publice locale sau n cadrul programului de corectare a erorilor, specialistul n lucrri cadastrale va ntocmi actul de constatare, care va conine urmtoarea informaie: descrierea greelii, data descoperirii, cauza naterii ei, descrierea situaiei din planul cadastral i ce-a din teren, propuneri privind modalitatea de corectare a erorilor. 132) Actul de constatare va fi semnat de autoritatea public local. n baza actului de constatare executantul lucrrilor va elabora proiectul de organizare a teritoriului, care va fi aprobat prin decizia consiliului local i transpus n teren. 133) Decizia consiliului emis pe marginea noului plan geometric va servi drept temei pentru modificarea planului cadastral. Oficiul cadastral teritorial, va elibera proprietarilor de teren a crui plan a fost modificat, planul cadastral al bunului imobil, cu indicarea suprafeei acestuia, care va fi parte component a documentului ce confirm dreptul de proprietate asupra terenului. 134) Modificrile n planul cadastral digital se efectueaz conform prevederilor stipulate n privind structura i modul de inere a bazei de date (planul cadastral digital aprobate de Agenia Relaii Funciare i Cadastru.
Capitolul 6. Furnizarea informaiei din planul cadastral

135) Informaia din planul cadastral este accesibil publicului. Ea poate fi furnizat solicitanilor prin intermediul Internetului/Intranetului, pe suport electronic sau pe suport de hrtie. 136) Planul cadastral al bunului imobil pe suport de hrtie se furnizeaz n formatul stabilit de anexa 9 oricrei persoane, n termen de 3 zile de la data depunerii cererii. 137) Planul cadastral al teritoriului va cuprinde informaii despre terenuri, construcii, sectoare cadastrale, sistemul de coordonate i alte date deinute de .S.Cadastru i se elibereaz n baz de contract.
Capitolul 7. Restabilirea i transpunerea n teren a hotarelor

Restabilirea hotarelor
138) Restabilirea hotarelor terenurilor, anterior atribuite n modul stabilit, se efectueaz la cererea titularilor dreptului de proprietate sau ale altor drepturi reale, cu acordul proprietarilor, instanei de judecat, organelor fiscale, n cazurile pierderii (deteriorrii) totale sau pariale n teren a bornelor de hotar i/sau a elementelor care materializau hotarele trenului, precum i la soluionarea litigiilor funciare. 139) Restabilirea hotarelor terenului se efectueaz n cazul n care: a) la oficiile cadastrale teritoriale exist toate date cadastrale: i) dosarul tehnic al bunului imobil, ii) actul de stabilire a hotarelor, semnat de reprezentantul autoritii publice locale, b) planul cadastral este ntocmit prin msurtori precise n SC MR99 sau n SC local fixat, iar materialele date permit de a determina i a restabili hotarele terenului cu precizia ntocmirii planului cadastral. 140) Hotarele din cadrul lucrrilor cadastrale masive pot fi transpuse numai pentru scopuri informative, fr drept de a restabili n teren 141) a) b) c) Lucrrile de restabilire a hotarelor includ urmtoarele etape: lucrri pregtitoare; ntocmirea desenului de execuie, dup caz; determinarea punctelor de cotitur a hotarului terenului i materializarea lor prin borne sau semne de hotar; d) ntocmirea actului de restabilire a hotarului.
142) La etapa lucrrilor pregtitoare se efectueaz colectarea, sistematizarea i examinarea urmtoarelor materiale: a) planul cadastral al bunului imobil. b) copia dosarului tehnic, inclusiv a actului de stabilire a hotarelor; c) copia documentului, ce confirm dreptul asupra terenului; d) lista coordonatelor punctelor de cotitur a hotarului terenului n cauz e) datele despre reeua geodezic, care pot fi obinute de la Fondul de Date Geospaiale al Ageniei Relaii Funciare i Cadastru.
143) La etapa lucrrilor pregtitoare se stabilete coninutul, volumul lucrrilor, , tehnologia executrii lucrrilor, organizarea i termenul executrii. 144) a) b) c) d) e) Se va ntocmi desenul de execuie , n care se reflect urmtoarele elemente: punctele reelei geodezice ; punctele reelei de trasare punctele de cotitur a hotarului, numerele cadastrale ale terenurilor examinat i celor adiacente coordonatele punctelor de cotitur a hotarului restabilit.
145) Restabilirea hotarelor sectorului de teren se efectueaz la faa locului, n prezena titularului de drepturi asupra terenului i persoanelor interesate, hotarele cruia urmeaz a fi restabilite. 146) Pentru restabilirea n natur a punctelor de hotar ale terenului se folosesc utilaje i metode care asigur E(NE) a punctului trasat n funcie de precizia determinrii punctului conform p.23 147) Rezultatele restabilirii i coordonrii hotarelor se stipuleaz n actul de restabilire a hotarelor (Anexa 10), care se semneaz de titularul de drept asupra terenului hotarele cruia au fost restabilite pe teren i executantul lucrrilor. 148) n cazul n care hotarele restabilite (juridice) coincid cu cele fizice (materializate), n limita preciziei ntocmirii planului cadastral, n actul de restabilire se va face nscrierea Hotarele juridice ale terenului coincid cu hotarele de facto n limita preciziei ntocmirii planului cadastral i de indicat precizia. 149) n cazul n care hotarele restabilite (juridice) nu coincid cu cele fizice (materializate), n limita preciziei ntocmirii planului cadastral, n actul de restabilire se va face nscrierea Hotarele juridice ale terenului nu coincid cu hotarele de facto n limita preciziei ntocmirii planului cadastral i de indicat precizia. 150) n cazul nregistrrii bunului imobil n cadrul altor lucrri (fr grafic, n sistem de coordonate convenional etc.) mai nti se vor executa lucrrile de stabilire a hotarelor, n conformitate cu prevederile prezentei Instruciuni.
Transpunerea hotarelor n teren

151) n cazul n care planul cadastral a fost ntocmit n baza proiectului de organizare a teritoriului, punctele de cotitur a hotarului terenului vor fi determinate prin lucrri de transpunere a proiectului n teren. 152) Lucrrile de transpunere n teren a proiectului de organizare teritoriului ntocmit n SC convenional se efectueaz numai n baza planului cadastral (fragmentului planului cadastral) readus n SC MR99 i eliberat de oficiul cadastral teritorial cu inscripia Pentru transpunerea hotarelor n teren. 153) Transpunerea proiectului n teren include urmtoarele etape: a) lucrri pregtitoare; b) ntocmirea desenului tehnic;
c) msurri pentru determinarea punctelor de hotar i materializarea lor prin borne sau alte semne de hotar; d) ntocmirea actului de transpunere a proiectului. 154) La etapa lucrrilor pregtitoare se efectueaz colectarea, sistematizarea i examinarea urmtoarelor materiale: a) planul cadastral al teritoriului (cmpului) respectiv, sistematizat n baza planului Ortofoto; b) lista titularilor de drepturi asupra terenurilor din masivul respectiv; c) datele despre reeua geodezic poate fi obinut de la Fondul de Date Geospaiale al Ageniei Relaii Funciare i Cadastru. 155) La etapa lucrrilor pregtitoare, executantul lucrrilor cadastrale va efectua msurri de control pentru a se asigura de corectitudinea ntocmirii proiectului de organizare a teritoriului (amplasarea corect a proiectului n cadrul masivului, asigurarea cu terenuri a tuturor proprietarilor amplasai n masivul respectiv, etc.). 156) n cazul n care proiectul de organizare a teritoriului sau o parte a acestuia nu se ncadreaz n cmpul respectiv i informaia grafic nu poate fi sistematizat, lucrrile de transpunere a proiectului se stopeaz i se iniiaz procedura de corectare a erorilor comise la elaborarea proiectului de organizare a teritoriului, conform cerinelor prezentei Instruciuni. 157) n cazul n care msurrile de control confirm corectitudinea ntocmirii proiectului de organizare a teritoriului, executantul lucrrilor cadastrale, va prezenta oficiului cadastral teritorial planul cadastral sistematizat definitiv (n form electronic i pe suport de hrtie) pentru actualizarea planului cadastral. 158) n baza materialelor prezentate, persoana responsabil a OCT va opera modificri n amplasarea corect (sistematizarea definitiv, care ulterior nu va putea fi re-sistematizat) a planului cadastral al teritoriului, precum i n atributele ce in de metoda obinerii coordonatelor noi (obinute n cadrul lucrrilor de transpunere a hotarelor n natur) i va elibera executantului lucrrilor planul cadastral readus n sistemul naional de coordonate cu inscripia Pentru transpunerea proiectului de organizare n teren. La o nou solicitare de transpunere a lotului terenului pe cmpul respectiv, OCT va elibera planul cadastral cu inscripia Pentru transpunerea proiectului de organizare n teren. 159) Lucrrile de transpunere n teren a proiectului de organizare a teritoriului elaborat n SC MR99 se efectueaz n baza coordonatelor punctelor de hotar din planul cadastral 160) n cazul n care la executarea lucrrilor de transpunere a proiectului va fi utilizat staia total se aplic trasarea in regim de coordonate 161) a) b) c) d) e) Se va ntocmi desenul de execuie, n care se reflect urmtoarele elemente: punctele reelei de trasare punctele de cotitur coordonatele punctelor de cotitur. numere cadastrale terenurilor transpuse elementele naturale
162) Pe desenul de execuie se va indica distana dintre linia de hotar fa de elementele naturale i de proiect. Hotarele de-a lungul fiilor forestiere de protecie se stabilesc la
distana de 2,5 m de la ultimul rnd pentru nucrie, 0.5 m pentru arbuti i 1,5 m pentru restul plantaiilor perene. 163) Transpunerea proiectului se efectueaz n prezena titularului de drepturi asupra terenului hotarele cruia urmeaz a fi transpuse, n baza desenului de execuie de lucru cu utilizarea utilajului geodezic respectiv. 164) Punctele de cotitur a hotarului terenului se marcheaz la cererea beneficiarului cu borne de hotar. 165) n rezultatul transpunerii proiectului n teren, executantul va ntocmi actul de transpunere n natur a proiectului (Anexa 10) cu descrierea lucrrilor executate i anexarea a desenului de execuie. 166) Actul de transpunere a hotarelor n natur se va perfecta n 3 exemplare (OCT, Executant, Beneficiar) i se va semna de titularul de drepturi, executant, persoana responsabil a administraiei publice locale.
Anexa 1. Bornarea
Anexa 2. Aviz
_______________________________________________________________________
Denumirea ntreprinderii care execut lucrarea
Aviz Adresa_______________________________________________________________________
adresa / sediul persoanei fizice sau juridice cui se expediaz avizul
n atenia _____________________________________________________________________
numele, prenumele persoanei fizice / denumirea persoanei juridice
Rog prezena personal sau a delegatului Dvs. la orele ______ ________ "______"_________________________ 20____ pe adresa _______________________________________________________________ pentru participare la stabilirea hotarelor sectorului de teren amplasat n __________________________ _____________________________________________________________________________
adresa / amplasarea, bunului imobil
ce aparine cu drept de ___________________________________________________________

proprietate, folosin, gestiune economic, etc.
a ____________________________________________________________________________
numele, prenumele persoanei fizice / denumirea persoanei juridice
Prezena Dvs. sau a reprezentantului cu procura de confirmare a mputernicirii de a participa la stabilirea hotarelor sectorului de teren i semnarea documentelor respective este obligatorie. Inginer cadastral: ___________________________ ________________________________________________
Semntura Numele, Prenumele
Anexa 3. Recipisa
Recipis Avizul privind prezena personal sau a reprezentantului meu la orele ______ pe data de "____" __________________ 20____ pentru participarea la stabilirea hotarelor sectorului de teren amplasat n ______________________________________________________________
____________________________________________________________________________, l-am primit la ora __________ pe data de ____"_____________________________ 20_____. ___________________ ________________________________________________
Semntura numele, prenumele persoanei fizice / denumirea persoanei juridice
Recipisa a fost nmnat de: ________________________________________________

Numele, Prenumele
Anexa 4. Act de stabilirea hotarelor sectorului de teren

"_____"______________________20____ ______________________________
localitatea
Act de stabilire a hotarelor sectorului de teren
n temeiul _________________ nr.____________ din __________________________20___,

comenzii / contractului numele, prenumele, funcia data luna
eu, _______________________________________________________________, colaborator al _________________________________________________________ am procedat la

denumirea ntreprinderii
stabilirea hotarelor
sectorului de teren cu nr. cadastral _________________________, amplasat n _____________________________________________________________________________

Datele despre titularul de drept: ___________________________________ ____________________ __________________________

Numele, Prenumele data, luna, anul naterii IDNO
Reprezentantul care acioneaz n baza procurii: ___________________________________ ____________________ __________________________

Numele, Prenumele data, luna, anul naterii IDNO
Procura nr. _____________, eliberat la ____________________20____,

data luna
Datele despre adiaceni: ________________ ________________________________ _______________ _________________

Numrul cadastral Numele, Prenumele data, luna, anul naterii IDNO
________________ ________________________________ _______________ _________________

________________ ________________________________ _______________ _________________

________________ ________________________________ _______________ _________________

________________ ________________________________ _______________ _________________

Reprezentantul care acioneaz n baza procurii: ________________ ________________________________ _______________ _________________

Procura nr. _____________, eliberat la ____________________20____,

data luna
Punctele de cotitur a hotarului a fost indicat de persoana responsabil a primriei _______________________________, _____________________________________________________
denumirea primriei Numele, prenumele, funcia
n prezena titularului de drept ____________________________________________________

Numele, prenumele titularului
Hotarele sunt stabilite pe teren n conformitate cu decizia consiliului local __________________ nr.____
denumirea primriei
din ____________________ ________ Cu privire la atribuirea n proprietate a terenului.

data luna anul
Punctele de cotitur a hotarului n numr de ______ buci i descrierea elementelor de hotar sunt indicate pe schema de stabilire a hotarului, anex la prezentul act. 1. Pe teren s-au efectuat msurri datele sunt reprezentate pe schema de stabilire a hotarelor. 2. Titularului de drept i s-au transmis spre pstrare bornele de hotar n numr _______ borne. 3. Persoanele prezente la stabilirea hotarelor sunt _________________________________ cu poziia
de acord / parial de acord
hotarelor pe teren (n natur). Persoanele prezente sunt informate c prezentul Act i planul geometric al sectorului de teren elaborat va fi transmis oficiului cadastral teritorial, pentru efectuarea operaiunilor ce rezult din prezentul Act. 4. Dup executarea lucrrilor de stabilire a hotarelor au refuzat s semneze prezentul act urmtorii titulari de drepturi: _____________________________ ______________________________________________________
Numele, Prenumele indicarea motivului nesemnrii prezentului act
_____________________________ ______________________________________________________
Numele, Prenumele indicarea motivului nesemnrii prezentului act
5. Titularii de drepturi asupra terenului hotarele cruia au fost stabilite pe teren i a terenurilor adiacente sunt ntiinai de responsabilitatea pentru schimbarea, distrugerea sau neasigurarea integritii punctelor de hotar stabilite. 6. Prezentul act este ntocmit n trei exemplare, dintre care unul se prezint titularului de drept asupra terenului ale crui hotare au fost stabilite pe teren, al doilea exemplar rmne la executantul lucrrilor, iar al treilea exemplar se transmite primriei _____________________________.
denumirea primriei
Semnturile, tampila Executantul lucrrilor: __________________________________________ __________________

Numele, Prenumele semntura
Titularul de drept asupra terenului: _____________________________________ _________________

Titularii de drept asupra terenurilor adiacente: de la ____ la ____ _____________________ _______________________________ _______________
Numrul cadastral Numele Prenumele semntura
de la ____ la ____ _____________________ _______________________________ _______________

de la ____ la ____ _____________________ _______________________________ _______________

de la ____ la ____ _____________________ _______________________________ _______________

de la ____ la ____ _____________________ _______________________________ _______________

de la ____ la ____ , de la ____ la ____ , de la ____ la ____ , primria ____________________________

denumirea primriei
________________________________________________ ___________________
persoana responsabil a primriei semntura
Executantul lucrrilor este responsabil de identificarea persoanelor ce au participat la stabilirea hotarelor i confirm semnarea prezentului act de ctre persoanele respective.
Anex: Schema de stabilire a hotarului sectorului de teren

Not: n cazul elaborrii planului geometric (executrii primare a lucrrilor cadastrale), n hotare generale, semnturile adiacenilor nu sunt obligatorii. Este obligatorie prezena i semntura reprezentantului organului administraiei publice locale.
Anex la Actul cu privire la stabilirea hotarului sectorului de teren din ____________________
Schema de stabilire a hotarului sectorului de teren
Descrierea hotarelor: Hotarul conine ______ puncte de cotitur i este materializat dup cum urmeaz: de la ___ la ___ ______________________________________________________________________ de la ___ la ___ ______________________________________________________________________ de la ___ la ___ ______________________________________________________________________ de la ___ la ___ ______________________________________________________________________ de la ___ la ___ ______________________________________________________________________ de la ___ la ___ ______________________________________________________________________ de la ___ la ___ ______________________________________________________________________ Semnturile: Executantul lucrrilor: __________________________________________ __________________
Numele, Prenumele, funcia semntura
Proprietarul sectorului de teren: ___________________________________ _________________

Persoana responsabil a primriei: __________________________________ __________________

Proprietarul sectorului de teren adiacent: ______________________________

Numele, Prenumele
________________
semntura

Numele, Prenumele
________________
semntura

Numele, Prenumele
________________
semntura

Numele, Prenumele
________________
semntura
Anexa 5. Planul geometric
Anexa 6. Nota explicativ

Not explicativ
1. Denumirea lucrrii:____________________________________________________________
2. Locul amplasrii bunului imobil:_________________________________________________

Adresa bunului imobil.
3. Beneficiarul lucrrii:___________________________________________________________
Domiciliul persoanei fizice; Sediul persoanei fizice.
4. Temeiul executrii lucrrii:______________________________________________________

Nr. comenzii., cererii, contractului
5. Scopul lucrrii:_______________________________________________________________
ntocmirea documentaiei cadastrale pentru nregistrarea primar a bunului imobil;
_____________________________________________________________________________
Modificarea planului cadastral; Formarea de noi bunuri imobile; Darea n exploatare a construciei, etc.
6. Documentul ce confirm dreptul:_________________________________________________

Titlul provizoriu; Decizia consiliului local cu privire la atribuirea terenului;
_____________________________________________________________________________
Extras din registrul cadastral al deintorilor de terenuri; Extras din registrul de eviden a gospodriilor; Alte acte.
7. Modul de folosin a bunului imobil:______________________________________________

Conform clasificatorului.
8. Metodele i utilaj folosit la msurri: 9. Metoda de poziionare n SC MR99_____________________________________________

Se indic metoda precis sau metoda aproximativ
Inginer cadastral al _____________________________________________________________

Denumirea ntreprinderii
______________________ ___________________________________________________
semntura Numele prenumele
Anexa 7. Act de constatare pe teren

Act de constatare pe teren
"_____"______________________20____ ______________________________
Prezentul
act
este
ntocmit
de
mine,_______________________________________,
(numele, prenumele)
inginer cadastral al __________________________________________________

(denumirea ntreprinderii, funcia deinut)
La cererea de modificare a planului cadastral al bunului imobil __________________________________________________________________ (numrul

cadastral ____________________________________________________________________________________________ i/sau adresa tuturor sectoarelor de teren)
__________________________________________________________________ cu destinaia________________________________________________________
(se indic destinaia terenurilor)
n prezena proprietarilor (lor) bunurilor imobile (titularul __________________________________________________________________
dreptului)
(numele, pronumele persoanelor fizice, anul naterii i datele din paaport _____________________________________________________________________________________________ sau buletinul de identitate, sau denumirea persoanelor juridice i data nregistrrii de ____________________________________________________________________________________________ stat, precum i numele, prenumele reprezentantului, denumirea, numrul i data documentului ce-i confirm nputernicirile) *
n rezultatul cercetrilor s-a stabilit: 1. Planul cadastral al bunurilor imobile au fost ntocmite __________________________________________________________________ (la atribuirea de ctre stat a terenurilor n proprietate privat, n cadrul nregistrrii masive, n mod
_____________________________________________________________________________________________ selectiv, la cererea proprietarilor, sau se indic alt moment de ntocmire al planului existent ).
2.
Planul
cadastral
_______________________
(corespunde / nu corespunde)
cu
amplasarea
de
fapt
a terenurilor __________________________________________________________________ pe urmtoarele segmente _______________________________________________ __________________________________________________________________ 3. Necorespunderea planului cadastral cu amplasarea de fapt a sectoarelor de teren se datoreaz __________________________________________________________________
(greelilor la elaborarea planului cadastral i/sau geometric existent, modificarea samovolnic a hotarelor, sau din alte cauze)
i are o vechime de cel puin _______________________________________________

(durata de cnd exist aceast necorespundere, dac se poate stabili)
4. Se propun urmtoarele modificri ale planului cadastral :

_____________________________________________________________________________________________ (se descriu modificrile n plan )
5. n rezultatul modificrilor suprafaa bunului imobil va constitui n conformitate cu noul plan geometric, care se anexeaz la prezentul act.
Persoanele prezente la ntocmirea actului de constatare pe teren i la ntocmirea noului plan geometric sunt de acord cu propunerile respective, accept poziia hotarelor pe teren (n natur) i confirm c prin modificarea hotarelor nu se efectueaz o tranzacie ascuns, sunt ntiinai de responsabilitatea pentru schimbarea, distrugerea sau neasigurarea integritii punctelor de hotar stabilite i sunt informate c prezentul Act i planul geometric al sectorului de teren care urmeaz a fi elaborat, vor fi transmise oficiului cadastral teritorial, pentru efectuarea operaiunilor respective. Semnturile titularilor de drept asupra terenurilor adiacente: de la ____ la ____ ________________________________________________ ____________________
Numele Prenumele semntura
de la ____ la ____ ________________________________________________ ____________________

de la ____ la ____ ________________________________________________ ____________________

de la ____ la ____ ________________________________________________ ____________________

de la ____ la ____ , de la ____ la ____ , de la ____ la ____ , primria ____________________________

denumirea primriei
________________________________________________ ___________________
persoana responsabil a primriei semntura
Not: Executantul lucrrilor este responsabil de identificarea persoanelor ce au participat la ntocmirea actului de constatare pe teren i confirm semnarea prezentului act de ctre persoanele respective. Anex: Schema de stabilire a hotarului sectorului de teren (se perfecteaz n cazul fixrii sau modificrii hotarelor sectorului de teren)
Anex la Actul de constatare pe teren din____________________
Schema de stabilire a hotarului sectorului de teren
Descrierea hotarelor: Hotarul conine ______ puncte de cotitur i este materializat dup cum urmeaz: de la ___ la ___ ______________________________________________________________________ de la ___ la ___ ______________________________________________________________________ de la ___ la ___ ______________________________________________________________________ de la ___ la ___ ______________________________________________________________________ de la ___ la ___ ______________________________________________________________________ de la ___ la ___ ______________________________________________________________________ de la ___ la ___ ______________________________________________________________________ Semnturile: Executantul lucrrilor: __________________________________________ __________________
Proprietarul sectorului de teren: ___________________________________ _________________

Persoana responsabil a primriei: __________________________________ __________________


Numele, Prenumele
________________
semntura

Numele, Prenumele
________________
semntura

Numele, Prenumele
________________
semntura

Numele, Prenumele
________________
semntura
Anexa 8. Nota de constatare a divergenilor

ntreprinderea de Stat Cadastru Oficiul cadastrale teritorial ________________
Nota de constatare a divergenelor Subsemnatul, _______________________, inginer cadastral, responsabil de verificarea i recepia lucrrilor cadastrale, n baza comenzii nr.______ din____________ , am efectuat controlul calitii prin verificarea documentaiei cadastrale_______________________________ _____________________________________________________________________________
( denumirea tipului de lucrri cadastrale)
pentru bunul imobil ______________________ amplasat n _____________________________

( nr. cadastral)
__________________________________________________________________
( adresa ).
n rezultatul controlului au fost constatate urmtoarele divergene: I. La compartimentul componena dosarului tehnic: _____________________________________________________________________________ _____________________________________________________________________________ _____________________________________________________________________________ _________________________________ II. La compartimentul msurri cadastrale: _____________________________________________________________________________ _____________________________________________________________________________ _____________________________________________________________________________ _________________________________ III. La compartimentul planul geometric digital: _____________________________________________________________________________ _____________________________________________________________________________ _____________________________________________________________________________ _____________________________________________________________________________ IV. Alte divergene: _____________________________________________________________________________ _____________________________________________________________________________ _____________________________________________________________________________ Documentaia cadastral se respinge pentru a fi corectat n termen de 10 zile lucrtoare. Responsabil pentru verificarea i recepia lucrrilor __________________________________
(semntura)
Data __________________
Anexa 9. Planul cadastral
Anexa 10. Act de restabilire/transpunere hotarelor n natur

ACT de ___________________________ a hotarelor n natur
restabilire, transpunere
"_____"______________________20____
______________________________
comuna (satul), raionul
Prezentul act este ntocmit de mine, _______________________________________________,

numele, prenumele
inginer cadastral al _____________________________________________________________,

denumirea ntreprinderii, funcia deinut
la solicitarea ___________________________________________________________________
numele, prenumele, denumirea instituiei
n perioada ______ _________________20__ subsemnatul a efectuat lucrrile de ______________________ n natur a hotarelor sectorului de teren cu numrul cadastral
restabilire, transpunere
_____________________________, cu suprafaa de ________________ ha. La poziionarea hotarelor terenului demarcat n natur a fost utilizat _____________________________________________________________________________
planul cadastral, desenul tehnic de lucru,
_____________________________________________________________________________
Receptor GNSS i/sau staia total
Hotarele fizice _______________n natur ______________ cu cele materializate.

restabilite, transpuse coincid, nu coincid
Eroarea admisibil de____________________________ preciziei ntocmirii planului cadastral.

valoarea; corespunde, nu corespunde
Hotarele terenului sunt stabilite n conformitate cu planul cadastral eliberat de OCT ____________. Punctele de hotar sunt marcate cu borne de ___________________ n numr de ______ buci,
denumirea materialului
n prezena persoanei responsabile a primriei _____________________________________________________________________________

denumirea primriei i numele, prenumele persoanei responsabile a acesteia
i titularului de drepturi _______________________________________________

numele, prenumele
asupra
terenului
Titularul de drepturi este de acord cu poziia hotarelor pe teren i a fost avertizat de responsabilitatea pentru re-amplasarea sau distrugerea bornelor de hotar stabilite. Prezentul Act este ntocmit n 3 exemplare (pentru fiecare parte semnatar) i necesit a fi semnat obligatoriu de titularul de drepturi, executant i persoana responsabil a APL. Meniuni: _______________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________ _____________________________________________________________________________ _____________________________________________________________________________ _____________________________________________________________________________ ____________

n confirmarea celor menionate mai sus, au semnat: Executantul lucrrilor: __________________ Proprietarul sectorului de teren: ___________________ Persoana responsabil _________________ a _____________________________________________
___________________________________
primriei:
_____________________________________
semntura
Numele, Prenumele, funcia
Not: n cazul n care a fost perfectat desenul tehnic de lucru, acesta se va anexa la prezentul act.
Anexa 11. Semnarea materialelor din dosarele tehnice

Materialele din dosarele tehnice vor fi semnate de urmtoarele persoane: a. Foaia de titlu: executantul lucrrii, conductorul ntreprinderii sau persoana mputernicit cu aplicarea tampilei; b. Actul de stabilire a hotarului: i. n cazul atribuirii terenului proprietate public a UAT n proprietate privat sau folosin: 1. n cazul stabilirii hotarelor generale: reprezentantul primriei, beneficiarul, executantul i titularii de drepturi a terenurilor adiacente proprietate public a statului. n cazul n care apar conflicte (suprapuneri) ntre hotarul terenului nregistrat i cel elaborat pe segmentele respective documentul va conine semnturile titularilor de drepturi a terenurilor nregistrate; 2. n cazul stabilirii hotarului fix reprezentantul primriei, beneficiarul, executantul lucrrilor, titularii de drepturi ale terenurilor adiacente. Pe document se va aplica tampila ntreprinderii care execut lucrarea. ii. n cazul delimitrii terenurilor proprietate public a statului: beneficiarul, reprezentantul primriei, reprezentanii terenurilor proprietate public a statului ale terenurilor adiacente. n cazul n care apar conflicte (suprapuneri) cu terenurile nregistrate semntura titularilor de drepturi ale acestor terenuri. Se va aplica tampila ntreprinderii care execut lucrarea, a beneficiarului i a persoanelor juridice (titulari de drepturi) ale terenurilor adiacente. c. Actul de constatare pe teren se va semna de beneficiar, executant i titularii de drepturi ale terenurilor adiacente ale cror hotare se modific. Pe document se va aplica tampila ntreprinderii care execut lucrarea. d. Planul geometric al bunului imobil: i. n cazul atribuirii terenurilor proprietate public a UAT: reprezentantul primriei, executantul, primarul aprob. Pe plan se va aplica tampila primriei respective i a executantului; ii. n cazul terenurilor proprietate public a statului: executantul, reprezentantul Ageniei Relaii Funciare i Cadastru, Directorul general Aprob. Pe plan se va aplica tampila executantului i a Ageniei. iii. n cazul actualizrii planului cadastral: semntura executantului i a beneficiarul cu aplicarea tampilei ntreprinderii-executant. iv. n cazul formrii bunurilor imobile: executantul, beneficiarul, reprezentantul primriei cu aplicarea tampilei executantului i a primriei.

Instrucţiune Cu Privire La Modul de Elaborare Şi Actualizare A Planurilor Cadastral Şi Geometric

Încărcat de

Informații document

Titlu original

Drepturi de autor

Formate disponibile

Partajați acest document

Partajați sau inserați document

Opțiuni de partajare

Vi se pare util acest document?

Este necorespunzător acest conținut?

Drepturi de autor:

Formate disponibile

Instrucţiune Cu Privire La Modul de Elaborare Şi Actualizare A Planurilor Cadastral Şi Geometric

Încărcat de

Drepturi de autor:

Formate disponibile

APROBAT prin Ordinul Ageniei Relaii Funciare i Cadastru nr.______ din _______________________2011 ___________________________ V.

Grama AGENIA RELAII FUNCIARE I CADASTRU

INSTRUCIUNE cu privire la modul de elaborare i actualizare a planurilor cadastral i geometric

Capitolul 1. Dispoziii generale

Noiuni utilizate n sensul prezentei Instruciuni:

Documente normative referitoare

Capitolul 2. Cerine fa de hotarele terenului

Materializarea punctelor de hotar

Precizia msurrilor cadastrale la determinarea sau restabilirea/transpunerea punctelor de cotitur a hotarului

Capitolul 3. Elaborarea planului geometric LA CERERE

ntiinarea titularilor de drepturi asupra terenurilor adiacente n cazul coordonrii hotarelor

Stabilirea i coordonarea hotarelor

Efectuarea msurrilor cadastrale

Prelucrarea datelor i calcularea suprafeei sectorului de teren

Elaborarea i verificarea planului geometric al terenului

ntocmirea dosarului tehnic

Recepia lucrrilor cadastrale

Capitolul 4. Elaborare a planului geometric n cadrul nregistrrii masive

Identificarea bunului imobil

ntocmirea dosarului tehnic

Recepia lucrrilor cadastrale

Capitolul 5. Modul de elaborare i actualizare a planului cadastral

Actualizarea planului cadastral

Capitolul 6. Furnizarea informaiei din planul cadastral

Capitolul 7. Restabilirea i transpunerea n teren a hotarelor

Transpunerea hotarelor n teren

ce aparine cu drept de ___________________________________________________________

Recipisa a fost nmnat de: ________________________________________________

Anexa 4. Act de stabilirea hotarelor sectorului de teren

Act de stabilire a hotarelor sectorului de teren

n temeiul _________________ nr.____________ din __________________________20___,

eu, _______________________________________________________________, colaborator al _________________________________________________________ am procedat la

sectorului de teren cu nr. cadastral _________________________, amplasat n _____________________________________________________________________________

Datele despre titularul de drept: ___________________________________ ____________________ __________________________

Reprezentantul care acioneaz n baza procurii: ___________________________________ ____________________ __________________________

Procura nr. _____________, eliberat la ____________________20____,

Datele despre adiaceni: ________________ ________________________________ _______________ _________________

________________ ________________________________ _______________ _________________

________________ ________________________________ _______________ _________________

________________ ________________________________ _______________ _________________

________________ ________________________________ _______________ _________________

Reprezentantul care acioneaz n baza procurii: ________________ ________________________________ _______________ _________________

Procura nr. _____________, eliberat la ____________________20____,

n prezena titularului de drept ____________________________________________________

din ____________________ ________ Cu privire la atribuirea n proprietate a terenului.

Semnturile, tampila Executantul lucrrilor: __________________________________________ __________________

Titularul de drept asupra terenului: _____________________________________ _________________

de la ____ la ____ _____________________ _______________________________ _______________

de la ____ la ____ _____________________ _______________________________ _______________

de la ____ la ____ _____________________ _______________________________ _______________

de la ____ la ____ _____________________ _______________________________ _______________

de la ____ la ____ , de la ____ la ____ , de la ____ la ____ , primria ____________________________

Anex: Schema de stabilire a hotarului sectorului de teren

Anex la Actul cu privire la stabilirea hotarului sectorului de teren din ____________________

Schema de stabilire a hotarului sectorului de teren

Proprietarul sectorului de teren: ___________________________________ _________________

Persoana responsabil a primriei: __________________________________ __________________

Proprietarul sectorului de teren adiacent: ______________________________

Proprietarul sectorului de teren adiacent: ______________________________

Proprietarul sectorului de teren adiacent: ______________________________

Proprietarul sectorului de teren adiacent: ______________________________

Anexa 5. Planul geometric

Anexa 6. Nota explicativ

APROBAT prin Ordinul Ageniei Relaii Funciare i Cadastru nr. din _2011 ___________ V.

n temeiul _ nr. din ________20_,

eu, _______, colaborator al _ am procedat la

sectorului de teren cu nr. cadastral _, amplasat n _____________________________________________________

Datele despre titularul de drept: _________

Reprezentantul care acioneaz n baza procurii: _________

Procura nr. _, eliberat la ____20,

Datele despre adiaceni: ________ _ ___________

________ _ ___________

________ _ ___________

________ _ ___________

________ _ ___________

Reprezentantul care acioneaz n baza procurii: ________ _ ___________

Procura nr. _, eliberat la ____20,

din ____________ Cu privire la atribuirea n proprietate a terenului.

Semnturile, tampila Executantul lucrrilor: ________________________

Titularul de drept asupra terenului: _____________________ _

de la la _ _ _

de la la _ _ _

de la la _ _ _

de la la _ _ _

de la la , de la la , de la la , primria ________________________

Proprietarul sectorului de teren: ___________________ _

Persoana responsabil a primriei: ________________

de la la ________________________

de la la ________________________

de la la ________________________

de la la , de la la , de la la , primria ________________________

Proprietarul sectorului de teren: ___________________ _

Persoana responsabil a primriei: ________________

pentru bunul imobil amplasat n _______

Hotarele fizice _n natur cu cele materializate.