Tighineanu Ana

Cuprins

1. Ce este leasingul si Clasificarea lui

2. Contract de leasing.
3. Obiect al leasingului
4. Etapele operaţiunii de leasing
5. Formele de bază al leasingului
6. Avantajele finanţării prin leasing
 Ce este leasingul?
• În prezent, leasingul este inchirierea pe termen lung a
mașinilor și utilajelor, cumpărate de către locator pentru
locatar in scopul utilizării lor in sfera de producție, cu
deținerea dreptului de proprietate de către locator pe toată
perioada contractată.
 Clasificarea leasingului
a) leasingul financiar
b) leasingul operaţional
c) leasingul barter
d) leasingul compensational
e) lease-back
f) leasingul de consum
g) leasingul direct
h) leasingul intern
i) leasingul internaţional
 Contract de leasing
• reprezintă un contract în a cărui bază o parte (locator) se obligă, la cererea unei
alte părţi (locatar), să îi asigure posesiunea şi folosinţa temporară a unui bun,
contra unei plăţi periodice (rată de leasing), achiziţionat sau produs de locator, iar
la expirarea contractului să respecte dreptul de opţiune al locatarului de a cumpăra
bunul, de a prelungi contractul de leasing ori de a face să înceteze raporturile
contractuale.
• Valoarea contractului de leasing este dată de suma tuturor redeventelor, iar în cazul
achiziţiei bunului, se adaugă şi valoarea reziduală a acestuia.
Principala componentă a redeventelor o reprezintă amortizările. Conform prevederii
art. 5 lit. c) din Ordonanţa nr. 70/1994, modificată prin Legea nr. 90/1998, redeventa
platită va fi calculată ţinînd seama de marja de profit şi de amortizarea integrală a
bunului sau cel puţin a unei părţi din valoarea de intrare a acestuia; în acest caz,
regimul de amortizare va fi stabilit de părţi de comun acord, în funcţie de natura
bunului şi de valoarea sa de intrare, în conformitate cu Legea nr. 15/1994 privind
amortizarea capitalului imobilizat în active corporale şi necorporale.
 Obiect al leasingului

• Obiect al leasingului pot fi orice bunuri mobile sau imobile,

cu excepţia:
a) bunurilor scoase din circuitul civil sau a căror circulaţie
este limitată prin lege;
b) terenurilor agricole;
c) bunurilor consumptibile;
d) obiectelor proprietăţii intelectuale care nu pot fi cesionate.
Statistic, obiect al leasingului îl formează în special maşinile
unelte, maşinile agricole, mijloacele de transport
echipamentul de calcul, aparatele şi instrumentele de măsură.
 Etapele operaţiunii de leasing
• Achiziţionarea bunului de către societatea finanţatoare;
• Restituirea treptată de către beneficiar a creditului primit (prin plata redeventelor),
folosind resursele financiare obţinute din exploatarea bunului (a investiţiei). Redeventa
contractului de leasing cuprinde: ratele de amortizare ale bunului, chiria pe capitalul
neamortizat, taxele, asigurările, precum şi o marjă de profit a societăţii finanţatoare;
• Dreptul beneficiarului ca la expirarea contractului să-şi exprime opţiunea privind bunul
care face obiectul contractului de leasing.
La încetarea perioadei de închiriere, utilizatorul are urmatoarele
posibilităţi:
• să restituie bunul finanţatorului, contractul luînd astfel sfărşit;
• să reînnoiasca locaţiunea pentru o noua perioadă şi cu chirie redusă. Leasing-ul nu poate
fi însă asimilat vînzării pe credit, deoarece pînă la expirarea duratei locaţiunii şi
manifestării opţiunii de cumpărare, utilizatorul este un simplu locatar, iar translaţia
proprietăţii nu operează cu efect retroactiv;
• să cumpere bunul la un preţ rezidual (diferenţa dintre preţul plătit de investitor şi sumele
restituite, periodic, de către beneficiar). Deoarece preţul de cumpărare este inferior
valorii reale a bunului, această variantă este cea mai avantajoasa pentru utilizator.
 Formele de bază al leasingului
• Se disting două forme de bază ale operaţiunilor de leasing:
1) Leasing financiar - rezultatul operaţiei de leasing financiar este îndreptat spre achiziţia bunului finanţat. Cu
alte cuvinte, la finele contractului, locatarul devine proprietar al bunului şi acest fapt trebuie să fie prevăzut
expres în contractul de leasing.
Legea cu privire la leasing prevede pentru leasingul financiar o perioada de leasing care să depăşească 75% din
durata de funcţionare utilă a bunului obiect al leasingului. De asemenea în cazul leasingului financiar riscurile
şi beneficiile aferente dreptului de proprietate asupra bunului – obiect al leasingului, trebuie să fie transferate
locatarului la momentul încheierii contractului de leasing.
Totodată Locatarul poate opta pentru cumpărarea bunului înainte de sfârşitul perioadei de leasing, dacă părţile
convin astfel şi dacă locatarul îşi onorează toate obligaţiile asumate prin contract.
2) Leasingul operaţional - spre deosebire de leasingul financiar, presupune folosirea bunului finanţat pe o
perioadă limitată de timp contra unei plăţi periodice, fără asumarea unor riscuri si beneficii de către locatar.
Astfel, Locatarul este practic decis, încă de la semnarea contractului, asupra returnării bunului finanţat la finele
perioadei de leasing, urmând ca Locatorul să preia riscul de realizare a valorii ramase neamortizate la finele
contractului.
Este de menţionat că în Moldova este utilizat doar leasingul financiar, reieşind din cererea foarte redusă pe piaţa
autohtonă la operaţiunile de leasing operaţional.
Dat fiind că operaţiunea de leasing este constituită prin divizarea dreptului de proprietate în activ şi dreptul de
utilizare al acestui activ, iar ca formă de activitate economica, conţine elemente ale creditului, arendei şi a
investiţiilor, se poate afirma că leasingul deţine un şir de avantaje în comparaţie cu alte forme de finanţare.
 Avantajele finanţării prin leasing
• Libertatea de a alege activul necesar în cadrul activităţii, de a
negocia preţul şi condiţiile de livrare: achiziţia se poate efectua de la
furnizorii/dealerii autorizaţi din Moldova sau din străinătate;
• Decizii rapide de finanţare bazate pe prezentarea unui pachet minim
de documente;
• Posibilitatea de a alege valuta finanţării (MDL, Euro sau USD);
• Efectuarea transferului către vânzător/dealer în ziua livrării;
• Venituri suplimentare prin folosirea din prima zi a activelor
procurate;
• Flexibilitatea plăţilor în funcţie de particularităţile şi caracterul
sezonier al afacerii;
• Condiţii avantajoase de asigurare a bunurilor.