Bazele legislației

în domeniu

Recepția
construcțiilor și a
instalațiilor aferente
 Ce înseamnă recepția construcțiilor și a
instalațiilor aferente

Recepţia este etapa de verificare a calității, exprimată prin

actul, care certifică realizarea lucrărilor de construcţie şi
instalaţii aferente acestora, în conformitate cu prevederile
contractuale şi cu cerinţele documentelor oficiale, prin care
beneficiarul declară că acceptă, preia construcţiile/lucrările
executate şi că acestea pot fi date în folosinţă.
 Etapele de realizare a recepției
Perioada de
garanție

Termen de remediere în care

executantul are obligația II.Recepţia finală
I. Recepţia la înlăturării pe cheltuială sa a după expirarea
terminarea tuturor defectelor și perioadei de
lucrărilor neconformităților, nefinisărilor garanție
constatate de comisia de
recepție (90 zile calendaristice).
 Membrii comisiei de recepție
Comisiile de recepţie va fi desemnate de către investitor
într-o componenţă de cel puţin 5 persoane.
În componenţa lor vor fi incluşi:
- reprezentantul investitorului,
- reprezentantul administraţiei publice locale,
- specialişti notorii din domeniul vizat,
- reprezentantul Serviciului pompieri și salvatori,
- inspectorul din cadrul Agenției pentru SupraveghereTehnică,
- reprezentantul Departamentului Protecţiei Mediului,
- reprezentantul Serviciului sanitaro-epidemiologic.
Obiectivele și atribuțiile comisia de recepție

Obiectivele Atribuțiile

● Identifică calitatea ● Cercetează vizual

lucrărilor de construcție; construcția;
● Confirmă calitatea ● Analizează documentele
construcției. conținute în Cartea
tehnică a construcției.
 Comisia de recepţie verifică
la I etapă de recepție:
1) Respectarea prevederilor din autorizaţia de construire, precum
şi
avizele şi condiţiile de execuţie, impuse de autorităţile
competente.
2) Executarea lucrărilor în conformitate cu prevederile contractului
de antrepriză, ale documentaţiei de execuţie, cu respectarea
exigenţelor esenţiale în construcţii, conform legii;
3) Avizul, întocmit de proiectant, cu privire la modul în care a fost
executată lucrarea;
Comisia de recepţie verifică
la II etapă de recepție:

1) Procesele-verbale de recepţie la terminarea lucrărilor;

2) lichidarea viciilor depistate în cadrul recepţiei
după terminarea lucrărilor;
3) concluzia investitorului privind comportarea
construcţiilor
şi instalaţiilor aferente acestora în exploatare în
perioada
de garanţie, incluzând viciile depistate şi remedierea
 Comisia de recepţie recomandă:
Amânarea recepţiei în cazul când:
- se constată lipsa sau neterminarea unor lucrări de construcţie
montaj prevăzute de proiect;
- lipseşte Cartea tehnică a construcţiei sau este incompletă;
- lipsesc avizele organelor respective de control;
- construcţia prezintă vicii a căror remediere este de durată şi care, dacă
nu ar fi făcută, ar diminua considerabil utilitatea lucrării;
- există în mod justificat dubii cu privire la calitatea lucrărilor şi este
nevoie de încercări suplimentare şi expertize pentru a le clarifica;
- obiectul a fost construit nelegitim (fără certificatul de urbanism, fără
proiect, fără autorizaţie de construire).
 Comisia de recepţie recomandă:

Admiterea recepţiei în cazul în care:

- nu există obiecţii,
- există obiecții consemnate ce nu sunt de natură
să afecteze utilizarea lucrării conform destinaţiei sale.

Preşedintele comisiei de recepţie va prezenta

investitorului
procesul-verbal de recepţie cu observaţiile sau
 Comisia de recepţie recomandă:
Respingerea recepţiei finale în cazul în care:
- nu au fost respectate una sau mai multe din exigenţele
esenţiale,
- constată vicii care nu pot fi înlăturate.

Lucrarea, a cărei recepţie finală a fost respinsă, va fi

pusă
în stare de conservare prin grija şi pe cheltuiala