TEMA 10: Contractele comerciale

1. 2. 3. 4. 5. 6. Noiunea i elementele contractelor comerciale ncheierea contractelor Contractul de vnzare-cumprare Contractul de madat Contractul de franchising Contractul de leasing

1. Noiunea i elementele contractelor comerciale Contractul este acordul de voin realizat ntre dou sau mai multe persoane prin care se stabilesc, se modific sau se sting raporturi juridice. Contractului i sunt caracteristice anumite caractere, astfel el poate fi: de adeziune (n cazul n care condiiile contractului deja sunt stabilite, noi doar acceptm sau nu ncheierea lui, dar nu putem negocia condiiile - contractul cu Compania Orange de prestare a serviciilor)sau negociat (n acest caz prile contractului negociaz n egal msur condiiile contractului contractul de arend) sinalagmatic (prile au n acelai timp i drepturi i obligaii) sau unilateral (genereaz obligaii doar pentru una dintre pri). comutativ (prile i cunosc drepturile i obligaiile de la bun nceput vnzarecumprare) sau aleatoriu (drepturile i obligaiile prilor depind de anumite evenimente viitoare i nesigure contractul de asigurare) cu executare instantanee (contractul este executat la momentul ncheierii lui vnzare-cumprare) sau succesiv (drepturile i obligaiile prilor sunt executate pe o perioad mai lung, pe toat durata contractului contractul de arend). translativ de proprietate (cnd contractul are ca scop transmiterea dreptului de proprietate asupra unui bun de la o persoan la alta vnzare-cumprare) sau translativ de proprietate (cnd contractul are ca scop transmiterea dreptului de folosin a unui bun de la o persoan la alta contractul de arend). n calitate de elemente ale contractului comercial sunt: 1. Subiectul; 2. Obiectul; 3. Coninutul. Subiecii contractului mai sunt numii pri ale contractului. n calitate de subiecte pot fi persoanele fizice i juridice care dispun de capacitate deplin de exerciiu.n dependen de categoria contractului acetia se numesc diferit: vnztor i cumprtor; arenda i arendator; mandant i mandatar, locator i locatar, etc. Obiectul contractului reprezint ceea ce doresc s obin prile ncheind acest contract: la vnzare-cumprare bunul i banii; la arend spaiul i banii. Obiectul contractului trebuie s ndeplineasc anumite condiii: S fie n circuitul civil; S fie determinat sau determinabil (adic s poat fi deosebit de alte bunuri prin calitile sale: culoare, mrime, cantitate, localizare etc); S existe la moment sau s poat exista pe viitor; S fie legal. Coninutul contractului reprezint toate drepturile i obligaiile pe care le obin prile n urma ncheierii contractului.

Dreptul persoanei reprezint posibilitatea persoanei de a cere de la celelalte persoane s aib o anumit conduit n raport cu sine, s ndeplineasc anumite aciuni sau s se abin de la comiterea acestora. (Dreptul de a primi marfa calitativ) Obligaia persoanei reprezint ndatorirea persoanei de a da, a face sau a nu face ceva. (Obligaiunea de a achita marfa cumprat). Prile contractante pot ncheia n mod liber, n limitele normelor de drept, contracte i pot stabili coninutul lor. Contractul ncheiat legal oblig prile nu numai la ceea ce au stipulat expres, dar i la tot ceea ce rezult din natura lui n conformitate cu legea, cu uzanele sau cu principiile echitii. Dac deine o poziie dominant pe pia, una din prile contractante este obligat s contracteze n acest domeniu. Ea nu poate s impun fr motive temeinice celeilalte pri condiii contractuale disproporionate.(de exemplu, vnztorul refuz s vnd marfa cumprtorului, fr motive ntemeiate nu-i place de tine). Fa de persoanele care obin sau folosesc bunuri sau servicii n scopuri necomerciale, ca i fa de cele care caut s-i satisfac o necesitate existenial, nu se poate refuza fr motive temeinice ncheierea unui contract dac cealalt parte acioneaz n vederea exercitrii profesiei sau desfoar activitate de ntreprinztor. Este nul contractul al crui obiect reprezint o prestaie imposibil. (i vnd un bilet n Rai) 2. ncheierea contractelor Contractul se consider ncheiat dac prile au ajuns la un acord privind toate clauzele lui eseniale. Dac pentru valabilitatea contractului legea stabilete o anumit form sau dac prile au prevzut o anumit form, contractul se consider ncheiat n momentul ndeplinirii condiiei de form. ncheierea contractelor include 2 etape: oferta i acceptarea ofertei. Oferta - oferta de a contracta este propunerea, adresat unei sau mai multor persoane, care conine toate elementele eseniale ale viitorului contract i care reflect voina ofertantului de a fi legat prin acceptarea ofertei. Oferta produce efecte numai dac a ajuns la destinatar nainte de a fi revocat. O propunere adresat unui cerc nedeterminat de persoane (ofert public, reclama din magazine) este o chemare la ofert dac aceast propunere nu conine nici o manifestare expres a voinei de a fi legat prin acceptare. Oferta trebuie s fie ferm, univoc, serioas i complet. Oferta poate fi adresat personal sau prin intermediul surselor de informare; pot, telefon, internet, etc. Oferta poate fi cu i fr termen. Dac n ofert este indicat termenul acesteia (de ex. pn la sfritul lunii, sau timp de 15 zile din momentul primirii ofertei), atunci accepatrea acesteia trebuie fcut n termenul indicat, deoarece dup expirarea termenului oferta i pierde valabilitatea. Oferta poate fi i fr termen, adic cine primul accept oferta acela i va fi contractantul. Oferta poate fi revocat de persoana care a fcut-o numai n cazul n care destinatarul ei nca n-a accepat-o. Constituie acceptare a ofertei declaraia destinatarului ofertei sau o alt aciune care atest consimirea ofertei. Acceptarea produce efecte din momentul n care este recepionat de ofertant. Oferta fcut unei persoane prezente poate fi acceptat doar pe loc. Aceast regul se aplic i n cazul n care oferta este fcut de la om la om (instantaneu) prin mijloace de telecomunicaie. Oferta fcut unei persoane absente poate fi acceptat doar pn n momentul n care ofertantul se poate atepta, n condiii normale, avnd n vedere mijloacele de comunicare folosite de ofertant, la parvenirea rspunsului. Dac ofertantul a stabilit un termen pentru acceptarea ofertei, acceptarea poate fi fcut doar n termen.

Acceptarea fcut cu modificarea condiiilor ofertei este considerat o nou ofert i o respingere a ofertei originale. Tcerea i inaciunea nu valoreaz acceptarea dac din lege, din practica stabilit ntre pri i din uzane nu reiese altfel. Dac un comerciant a crui activitate const n comercializarea anumitor bunuri primete o ofert asupra unor astfel de bunuri din partea cuiva cu care se afl n relaii de afaceri, comerciantul este obligat s rspund fr ntrziere, tcerea sa putnd fi considerat acceptare a ofertei. Chiar i atunci cnd respinge oferta, comerciantul este obligat s protejeze temporar, pe contul ofertantului, bunurile trimise de acesta, n msura n care poate suporta cheltuielile necesare i nu sufer prin aceasta vreun dezavantaj. Neexecutarea promisiunii de a contracta poate obliga persoana care nu a respectat nelegerea la repararea pagubelor cauzate celeilalte pri, dac are loc acest lucru. Oferta i acceptarea ofertei reprezint un antecontract, adic nvoirea prilor de a ncheia ulterior un anumit contract. 3.Contractul de vnzare-cumprare Contractul de vnzare-cumprare reprezint contractul cel mai des utilizat n afaceri. Marea majoritate a activitilor de ntreprinztor se afl n strns legtur cu contractul de vnzare-cumprare. Astfel: realizarea circulaiei mrfurilor se efectueaz pe calea unei vnzri-cumprri comerciale; ntreprinderile de transport fac posibil tocmai aceast circulaie, dup ce n prealabil a fost ncheiat un contract de vnzare-cumprare; ntreprinderile de asigurare garanteaz o realizare a echivalentului mrfurilor vndute, dac au fost distruse n caz de for major. Contractul de vnzare-cumprare are o larg rspndire i prezint interes aproape n toate domeniile. Cum activitatea comercial se realizeaz nu numai direct, ci i prin intermediari, contractul de vnzare-cumprare comercial reprezint actul juridic cel mai frecvent ntlnit, ca obiect al contractelor de intermediere: contractul de mandat, contractul de comision i contractul de consignaie. Ceea ce i confer vnzrii comerciale un caracter particular sunt elementele de ordin economic, care se rsfrng ntr-un set de dispoziii speciale, ntruct vnzareacumprarea comercial constituie o verig a produiei i schimbului de mrfuri fabricate, n drumul lor de la productor la consumator i chiar n cadrul produciei nsi (procesul de aprovizionare). Vnzarea-cumprarea comercial este asemntoare vnzrii-cumprrii civile. ntr-adevr, n ambele cazuri este vorba de un contract, prin intermediul cruia se transmite proprietatea unui lucru n schimbul unui pre. Ceea ce deosebete vnzarea-cumprarea comercial de cea civil este funcia economic a contractului, i anume interpunerea n schimb a bunului. Aceast funcie confer vnzrii-cumprrii un caracter comercial. ntr-adevr, cumprtorul comercial cumpr mrfurile pentru a le revinde consumatorilor sau altor intermediari n procesul de schimb, sau industriailor pentru a le supune unor transformri n noi produse. Dac contractul de vnzare-cumprare se ncheie ntre participanii circuitului civil pentru satisfacerea necesitilor personale, vnzarea-cumprarea comercial se ncheie n vederea exercitrii activitii de ntreprinztor a participanilor (ntreprinztorilor) la circuitul comercial.

La momentul actual, Republica Moldova nu dispune de un Cod comercial, care ar evidenia caracterele speciale ale contractului de vnzare-cumprare comercial, de aceea este util a utiliza noiunea dat de Codul civil al Republicii Moldova. Conform art. 753 al acestuia prin contractul de vnzare-cumprare o parte (vnztor) se oblig s predea un bun n proprietatea celelalte pri (cumprtor), iar aceasta se oblig s preia bunurile i s plteasc preul convenit. Din definiia dat rezult i caracterele juridice ale contractului de vnzarecumprare comercial: caracterul sinalagmatic, cu titlul oneros, consensual, comutativ i translativ de proprietate. Caracterul sinalagmatic presupune c contractul genereaz obligaii n sarcina ambelor pri, obligaii ce sunt corelative: vnztorul are obligaia s transmit proprietatea bunului i dreptul s primeasc preul, iar cumprtorul are obligaia s plteasc preul i dreptul de a primi bunul. Contractul este cu titlu oneros, ceea ce nseamn c ambele pri urmresc obinerea unor foloase patrimoniale. Contractul de vnzare-cumprare este un contract comutativ, deoarece ambele pri cunosc existena i extinderea obligaiilor, pe care le au nc din momentul ncheierii contractului. Contractul de vnzare-cumprare este consensual, fiind ncheiat n mod valabil prin simplul acord de voin al prilor. Contractul de vnzare-cumprare este un contract translativ de proprietate. Aceasta presupune faptul c, odat fiind realizat acordul de voin a prilor contractante, paralel cu predarea bunurilor, are loc i transferul dreptului de proprietate de la vnztor la cumprtor. Conform art. 321 al Codului civil al Republicii Moldova, dreptul de proprietate este transmis dobnditorului n momentul predrii bunului mobil, dac legea sau contractul nu prevede altfel. n cazurile bunurilor imobile, dreptul de proprietate trece la cumprtor din momentul nscrierii acesteia n registrul bunurilor imobile. Riscul peirii fortuite sau deteriorrii fortuite a bunului este transferat cumprtorului n momentul n care vnztorul i-a executat obligaiile contractuale privind punerea bunului la dispoziia cumprtorului. Condiiile de valabilitate a contractului de vnzare-cumprare comercial Pentru a fi valabil ncheiat, contractul de vnzare-cumprare comercial trebuie s ndeplineasc anumite condiii: consimmntul, capacitatea, obiectul, cauza, forma. Consimmntul presupune manifestarea exterioar de voin a persoanei de a ncheia un act juridic. Condiiile n care trebuie s se manifeste voina prilor pentru ncheierea contractului de vnzare-cumprare comercial sunt cele prevzute de lege pentru oricare contract, ceea ce scutete de analiza lor. Capacitatea juridic civil este una din condiiile eseniale stipulate de lege pentru valabilitatea oricrui contract. Prin ea se nelege aptitudinea persoanei fizice sau juridice de a fi subiect al raporturilor juridice civile i de a ncheia acte juridice civile, urmrind scopul de a deveni titular de drepturi i obligaii civile. Cauza constituie, de asemenea, o condiie esenia a contractului de vnzarecumprare comercial. Conform art. 207, alin. 1, Codul civil, actul juridic ncheiat fr cauz ori fondat pe o cauz fals sau ilicit nu poate avea nici un efect. Pornind de la prevederile legale, cauza trebuie s corespund urmtoarelor condiii, i anume: s existe; s fie real; s fie licit. Potrivit regulilor generale, contractul de vnzare-cumprare comercial se ncheie n form scris. n cazul n care obiectul contractului de vnzare-cumprare comercial

constituie bunuri imobile, el urmeaz s fie nregistrat n Registrul Bunurilor Imobile. Prile contractului de vnzare cumprare comercial sunt vnztorul i cumprtorul. n calitate de pri ale contractului apar de cele mai dese ori persoanele fizice i juridice, care practic activitatea de ntreprinztor. Prile trebuie s ntruneasc unele cerine legale, i anume s aib capacitatea de a contracta, s fie titulari ai dreptului de proprietate sau ai unui drept real n privina bunului. Capacitatea de a contracta este partea component a capacitii juridice, civile, constnd n aptitudinea persoanei de a ncheia personal sau prin reprezentant contracte civile.Exist incapaciti speciale privind ncheierea contractului de vnzare-cumprare, n general, i interdicii speciale privind ncheierea contractului de vnzare-cumprare comercial. Incapacitile speciale de ncheiere a contractului de vnzare-cumprare, instituite de Codul civil n scopul protejrii unor interese, sunt de fapt interdicii sau prohibiii de a vinde ori de a cumpra. De exemplu: interdicie de ncheiere a contractului ntre tutore, curator, soul i rudele acestora pn la gradul IV, cu minorul aflat sub tutel sau curatel, al. 3, art. 43, Codul civil al R.M.; interdicia cumprrii de ctre mandatari a bunurilor pe care au fost mputernicii s le vnd (art. 251, Cod civil al RM); interdicia cumprrii drepturilor litigioase adresate judectorilor, avocailor, notarilor, procurorilor, executorilor judectoreti (art. 801, Codul civil al RM). Obiectul contractului de vnzare-cumprare comercial nu poate fi dect un bun mobil corporal sau incorporal, lucruri prezente i viitoare, lucruri determinate sau determinabile. Oricare ar fi lucrul vndut, pentru a fi considerat obiect al contractului de vnzare-cumprare comercial trebuie s ndeplineasc urmtoarele condiii: s se afle n circuitul civil; s existe n momentul ncheierii contractului ori s poat exista n viitor; s fie determinat sau determinabil; s fie proprietatea vnztorului. Existena bunului. Pentru a fi obiect al contractului de vnzare-cumprare, bunul trebuie s existe n momentul ncheierii contractului sau s poat exista n viitor. n cazul n care bunul nu exist i nu poate exista n viitor, obiectul vnzrii este imposibil i contractul este lovit de nulitate. n materie comercial, contractele se ncheie, n multe cazuri, mai nainte ca bunul vndut s existe (el abia urmnd a fi fabricat, recoltat). Bunul s fie determinat sau determinabil. Aceast condiie privete stabilirea n contract a elementelor care permit concretizarea obiectului obligaiei vnztorului, indiferent de natura bunului. Bunul este determinat n cazul n care n contract au fost prevzute elementele care permit stabilirea bunului chiar n momentul contractului. n contract se precizeaz elementele care individualizeaz lucrul sau care arat genul, cantitatea i calitatea bunului. Bunul este determinabil, cnd n contract se prevd numai elementele cu ajutorul crora se va determina n viitor bunul care face obiectul obligaii vnztorului (de exemplu, cantitatea unui produs ce va recolta de pe terenul vnztorului). Preul. Pentru ncheierea contractului de vnzare-cumprare, prile trebuie s cad de acord nu numai asupra bunului vndut, ci i asupra preului, care este obiectul prestaiei cumprtorului (fiind suma de bani pe care cumprtorul o d vnztorului n schimbul bunului). Pentru validarea contractului de vnzare-cumprare se cere ca preul s ndeplineasc urmtoarele condiii: s fie stabilit n bani; s fie determinat sau determinabil; s fie real. Preul s fie stabilit n bani. Stabilirea preului n bani este de esena contractului de vnzare-cumprare. Dac preul nu const ntr-o sum de bani, ci ntr-un alt bun sau prestaie, contractul ncheiat nu este contract de vnzare-cumprare, ci este un contract de schimb.

Preul s fie determinat sau determinabil. Aceast condiie se refer la stabilirea prin contract a elementelor, care permit concretizarea obiectului, obligaia cumprtorului. Preul este determinat, cnd n contract s-a precizat la concret suma de bani datorat pentru bunul vndut. Preul este determinabil, n cazul n care n contract s-a prevzut anumite elemente, cu ajutorul crora se va stabili n viitor cuantumul preului. Legislaia n vigoare, i anume art. 756, Codul civil al R.M., prevede modalitatea de determinare a preului n cazul n care n contractul de vnzare-cumprare, ncheiat ntre comerciani, preul bunului nu este determinat n mod expres sau implicit printr-o dispoziie care permite determinarea lui. Astfel, se va considera c prile s-au referit tacit la preul practicat n mod obinuit n momentul ncheierii contractului n ramura comercial respectiv pentru aceleai bunuri vndute n mprejurri comparabile. n cazul n care contracte similare nu exist, se va considera, n lipsa unor prevederi contrare, c prile s-au referit n mod tacit la un pre practicat la data predrii bunurilor. Drepturile i obligaiile prilor contractului de vnzare-cumprare comercial: Obligaiile vnztorului: Obligaia vnztorului de a transmite bunul. Contractul de vnzare-cumprare este un contract translativ de proprietate. n temeiul contractului ncheiat, dreptul de proprietate asupra bunului se transmite de la vnztor la cumprtor. Aceast obligaie de baz a vnztorului rezult din definiia legal a contractului de vnzare-cumprare, prevzut n Codul civil al R.M. Obligaia de predare a bunurilor este aplicabil tuturor vnzrilor, indiferent de obiectul lor. Respectiva obligaie include un ir de condiii, i anume: predarea n termen a bunului mpreun cu documentele de nsoire a acestuia; obligaia de expediere a bunului; obligaia de a transmite bunurile fr vicii viciile pot fi de natur material (defecte ale bunului) i de natur juridic (cnd actele bunului nu sunt n regul); n cazul viciilor bunului cumprtorul poate nainta pretenii vnztorului: pentru bunurile mobile timp de 6 luni din momentul procurrii, iar pentru bunurile imobile -12 luni. obligaia de a-l garanta pe cumprtor mpotriva eviciunii (s-l garanteze pe cumprtor c acest bun i aparine i nimeni nu va pretinde la acest bun); obligaia de a transmite bunul n cantitatea stabilit n contract; obligaia de a transmite bunul, cu respectarea condiiilor cu privire la asortiment, completivitate, garnitur sau ambalaj; obligaia vnztorului de conservare a bunului vndut (adic de a pstra bunul pn cnd cumprtorul l va prelua, adic s nu-l vnd altcuiva sau s nu nruteasc starea bunului). Obligaiile cumprtorului. Contractul de vnzare-cumprare, fiind un contract bilateral, genereaz obligaii i n sarcina cumprtorului. Principalele obligaii ale cumprtorului sunt urmtoarele: de plat a preului; de primire a bunului cumprat i de verificare a calitii acestuia i de suportare a cheltuielilor vnzrii. Obligaia de plat a preului. Plata preului se face la locul i momentul n care se face predarea bunului, dac n contractul de vnzare-cumprare nu s-a prevzut altfel. Preul bunului este stipulat n contractul de vnzare-cumprare; dac preul nu este indicat n contract, se consider c pile s-au referit tacit la preul practicat n mod obinuit, n momentul ncheierii contractului n ramura comercial respectiv, pentru

aceleai bunuri, n mprejurri comparabile. Plata preului se face integral, potrivit principiului indivizibilitii plii. Plata preului se poate face n rate, dar n acest caz aceasta este o prestaie unic, plata n rate fiind o modalitate de executare, deci nu este o vnzare succesiv. Astfel, termenul de prescripie pentru plata preului ncepe de la data stabilit n contract pentru plata ultimei rate i pentru ratele nepltite anterior. Cumprtorul poate face plata i anticipat. Dac cumprtorul nu pltete, atunci vnztorul poate cere obligarea cumprtorului la executarea n natur a obligaiei, ceea ce este ntotdeauna posibil, deoarece are ca obiect o sum de bani sau rezilierea contractului. Preluarea bunului cumprat i verificarea calitii acestuia. Pe lng obligaia de a plti preul, cumprtorul are i obligaia de a lua n primire bunul vndut. Dac n contractul de vnzare-cumprare nu-a fost stabilit un termen de ctre pri, preluarea bunului se face potrivit principiilor generale, imediat dup realizarea acordului de voin sau la cererea vnztorului. Cumprtorul trebuie s verifice sau s pun pe cineva s verifice bunul ntr-un termen att de scurt ct permit mprejurrile. Cumprtorul va efectua verificarea bunului conform cantitii i calitii de sine stttor. n cazul depistrii unor vicii, cumprtorul este obligat s-l informeze nentrziat pe vnztor, pentru ca reprezentatul acestuia s participe la ntocmirea actului bilateral. Cumprtorul pierde dreptul de a invoca viciul, dac nu va comunica vnztorului ntr-un termen rezonabil din momentul n care a constatat sau trebuia s constate viciul i tipul lui, cu excepia cazului n care vnztorul a trecut sub tcere n mod dolosiv viciul. Plata cheltuielilor de vnzare. Conform art.754 al Codului Civil al R.M., nr. 1107/2002, cumprtorul este obligat s suporte toate cheltuielile legate de primirea i transportarea bunului mobil din locul ncheierii contractului de vnzare-cumprare n alt loc, dac contractul nu prevede altfel. Cadrul normativ al Republicii Moldova prevede, de asemenea, c n cazul n care contractul de vnzare-cumprare a unui bun mobil trebuie autentificat i nregistrat, cumprtorul suport costul autentificrii notariale, al nscrierii n registrul public respectiv i al transferului proprietii. 1.4. Contractul de mandat comercial Orice activitate comercial presupune existena i desfurarea unor activiti auxiliare, care implic participarea la viaa comercial i a altor persoane, n afar de titularul comerului, persoane cu care acesta intr n diferite raporturi juridice de specialitate. Categoriile de persoane care particip ca auxiliari la activitatea societilor comerciale pot fi grupate n 3 categorii: salariaii (muncitorii, funcionarii etc., care sunt legai de patron printr-un contract de munc sau prestri de servicii); persoanele care au ca atribuii situaii independente de intermediere, cum sunt comisionarii sau mandatarii fr reprezentare; auxiliarii, legai de patronul comerciant cu societatea comercial printr-un contract de mandat cu sau far reprezentare, deseori combinat cu un contract de prestri servicii; Conform art. 1030, Codul civil al R.M., nr. 1107/2002, prin contractul de mandat o parte (mandant) mputernicete cealalt parte (mandatar) de a o reprezenta la ncheierea de acte juridice, iar aceasta prin acceptarea mandatului se oblig s acioneze n numele i pe contul mandantului. Ca structur mandatul comercial se aseamn cu mandatul civil, motiv pentru care i sunt aplicabile principiile generale referitoare la mandatul civil, dar mandatul comercial are o funcie deosebit - de a mijloci afacerile

comerciale, ceea ce reclam existena unor norme specifice, care s fac mandatul apt exigenelor activitii comerciale. Contractul de mandat comercial este un contract consensual, sinalagmatic i cu titlul oneros. Contractul de mandat comercial dispune de unele particulariti, care l deosebesc de mandat civil, i anume: mandatul comercial este un contract cu titlul oneros, pe nd cel civil se prezum a fi gratuit; mandatul comercial are ca obiect ncheierea actelor juridice comerciale, care sunt de ntreprinztor pentru mandant; mandatul comercial confer mandatarului o mai mare libertate de aciune i independen i puteri mai mari dect un mandat civil, de exemplu - mandatarul poate ndeplini toate operaiunile necesare comerului. Prile contractului de mandat sunt mandantul i mandatarul. Codul civil al R.M., nr. 1107/2002 prevede mandatul profesional (mandatul comercial), care este cu titlul oneros. n calitate de mandatari profesionali pot aprea persoanele fizice sau juridice speciale, activitatea de reprezentare la ncheierea de acte juridice care constituie ndeletnicirea acestora. Mandatarul profesionist trebuie s dispun de documente, care ofer dreptul de a participa la raporturi juridice cu terii, ntr-o atare calitate. Pentru a fi valabil, contractul de mandat trebuie s rspund urmtoarelor condiii: consimmntul, capacitatea i cauza. Contractul de mandat comercial genereaz anumite obligaii i drepturi n sarcina prilor contractante. Mandatarul, este obligat: s execute mandatul (adic s ncheie actele juridice cu care a fost mputernicit de mandant); s acioneze n interesul mandantului cu pruden i diligen, s execute personal mandatul, dac nu i se permite transmiterea mandatului ctre un ter; s-i ndeplineasc obligaiile cu bun-credin i diligen unui bun proprietar; s aduc la cunotin terului cu care ncheie actul mputernicirea n temeiul creia acioneaz; s remit necondiionat mandantului tot ce a primit de la acesta n vederea executrii mandatului i nu a utilizat n acest scop; s nu divulge informaia care i-a devenit cunoscut n cadrul activitii sale, dac mandantul are un interes justificat n pstrarea secretului; s ntiineze pe mandant despre executarea mandatului. Pe lng obligaii, mandatarul dispune de urmtoarele drepturi: s transmit executarea mandatului ctre un ter, n cazul n care o cer interesele mandatului; s rein din sumele pe care trebuie s le remit mandantului ceea ce mandantul i datoreaz pentru executarea mandatului. Obligaiile mandantului sunt urmtoarele: s pun la dispoziia mandatarului mijloacele pentru executarea mandatului; s plteasc mandatarului remuneraia datorat pentru executarea mandatului; la cererea mandatarului, s plteasc un avans pentru cheltuielile necesare executrii mandatului; s plteasc i s restituie cheltuielile fcute de mandatar pentru executarea mandatului; s repare prejudiciul produs fr vina sa, pe care mandatarul 1-a suferit n executarea mandatului, dac acesta este rezultatul unui pericol legat de obligaia contractual. 1.5. Contractul de franchising Contractul de franchising const n acordarea de ctre un comerciant-productor (franchiser) a dreptului de a vinde anumite bunuri sau de a presta anumite servicii, precum i de a beneficia de marca, renumele, know-how-ul i asistena sa unui comerciant (franchisee), n schimbul unui pre constnd ntr-o sum de bani iniial i o redeven periodic numit franchisee.

Contractul de franchising este o metod de a realiza afaceri (producere sau comercializare ntr-un anumit teritoriu) de mrfuri sau servicii lansate anterior cu succes n alte zone. Franchising-ul are ca obiect acordarea unei concesiuni, prin care franchisee-ul primete de la franchiser dreptul de a se angaja n producerea, ofertarea, vnzarea sau distribuirea unor bunuri sau servicii conform unui anumit plan general de marketing elaborat de franchiser. Franchising-ul reprezint o totalitate de raporturi de arend, leasing, vnzare-cumprare, antrepriz, de reprezentan, o ntreprindere mixt, o ntreprindere cu investiii strin. La momentul actual contractul de franchising este una din cele mai moderne metode contemporane de a face afaceri pe baza colaborrii permanente dintre deintorul de licen sau depozitarul unei experiene avansate ntr-un domeniu dat i cel ce primete dreptul de concesiune, care i asum obligaiile legale de difuzare din teritoriu. Franchising-ul presupune crearea de ctre franchiser a unei reele de ntreprinderi, att n interiorul rii resortisantul creia este el, ct i peste hotare ei, presupunnd un ir de afaceri omogene legate prin imagine, managementul i marketingul propriu. Franchiserul transmite experiena sa franchisee-ului, l instruiete, i pune la dispoziie sistemul de know-how, inclusiv metodele secrete comerciale, i asigur accesul la sistemele de publicitate, la reelele de aprovizionare i desfacere, l asist oriunde este necesar pentru asigurarea succesului. Aplicarea franchisingului n raporturi comerciale prezint avantaje reciproce pentru ambele pri contractante. Franchiserul ptrunde pe pieele externe, fr eforturi investiionale i n condiii de eficien, avnd posibilitatea de reinvestire i de diversificare a activitii de export. Contractul de franchising este un contract consensual, sinalagmatic, cu titlul oneros i cu executare succesiv. Contractul de franchising ofer prilor contractante un ir de drepturi i obligaii. Obligaiile franchiserului sunt urmtoarele: s pun la dispoziia franchiseelui o totalitate de bunuri incorporabile de drepturi, mrci de producie, modele, aranjamente, decoraii, de concepte asupra aprovizionrii desfacerii i organizrii, precum i alte date sau cunotine utile promovrii vnzrilor; s protejeze programul comun de prestare a franchizei mpotriva interveniilor unor teri; s-1 perfecioneze pe parcurs i s sprijine franchiseeul n activitatea acestuia prin ndrumare, informare i perfecionare profesional. Contractul de franchising, fiind unul sinalagmatic, genereaz obligaii reciproce i interdependente pentru franchiseeu, acesta fiind obligat: sa achite suma de bani, a crei mrime se calculeaz, n principiu, ca o fraciune din volumul de vnzri, care s corespund contribuiei programului de prestare a franchisei la volumul de vnzri; s utilizeze programul privind prestarea franchisei n mod activ i diligen unui bun ntreprinztor, precum i s procure bunuri i servicii prin franchiser sau prin intermediul unei persoane desemnate de acesta, dac msura respectiv are legtur nemijlocit cu scopul contractului. Contractul de franchising nceteaz prin ajungerea la termen i reziliere. La expirarea termenului, prile au dreptul de a rennoi contractul. 1.6. Contractul de leasing Leasing-ul a aprut pentru prima dat n Statele Unite ale Americii, ca mai apoi, treptat, s ptrund i n alte ri, ndeosebi n Europa. Leasing-ul a fost determinat n apariia sa de cauze obiective. Astfel, n S.U.A., n Marea Britanie i n alte ri erau ntmpinate greuti n finanarea afacerilor, ca urmare

a rigiditii formelor i procedeelor existente. Oamenii de afaceri simeau nevoia dotrii societilor lor comerciale cu echipamente moderne, n condiiile n care utilajele din dotare se nvecheau, mai ales ca efect al uzurii lor morale. Formula cumprrii unor bunuri de la vnztor, n scopul nchirierii lor acelor clieni care aveau nevoie de ele, a aprut ca o formul salvatoare i eficient. Leasing-ul este actualmente, pe plan internaional, unul din cele mai rspndite mijloace de realizare a finanrilor. Problema esenial pe care o ridic noiunea de contract de leasing" o reprezint existena sau inexistena unui asemenea contract. Se pune ntrebarea: este leasing-ul un contract sau o operaiune format dintr-un complex de contracte? Dei se aseamn cu contratele de nchiriere, vnzare n rate, ct i de locaie viager, leasing-ul ca natur juridic este o modalitate contractual de finanare la termen. Leasing-ul era, pn nu demult, un contract ntlnit mai cu seam n legislaia comercial internaional, fiind impus de noile realiti economice i pe plan naional, ca un adevrat contrat complex. Leasing-ul a fost definit, n Legea cu privire la leasing ca fiind un contract, n a crui baz o parte (locator) se oblig la cererea unei alte pri (locatar) s-i asigure posesiunea i folosina temporar a unui bun, achiziionat sau produs de locator, contra unei pli periodice (rat de leasing), iar la expirarea contratului s respecte dreptul de opiune al locatarului de a cumpra bunul, de a prelungi contractul sau de a face s nceteze raporturile contractuale. Conform art. 923, Cod civil al R.M., nr. 1107/2002, prin contractul de leasing creditorul finanator (locatorul) se oblig s dobndeasc n proprietate sau s produc bunul mobil specificat n contract i s-l dea n posesiune i folosin, pentru o perioad determinat n contract, celeilalte pri (locatar), iar aceasta se oblig la plata n rate a unei sume de bani (redeven). Obiectul contractului de leasing pot fi orice bunuri mobile sau imobile, cu excepia: bunurilor scoase din circuitul civil sau a cror circulaie este limitat prin lege; terenurilor agricole; bunurilor consumptibile; obiectelor proprietii intelectuale care nu pot fi cesionate. Elementele definitorii ale contractului de leasing sunt cumprarea unor bunuri n scopul nchirierii lor; nchirierea acestor bunuri n scopul unei redevene locative; folosirea acestor bunuri de ctre client n scopuri profesionale; latitudinea clientului s achiziioneze bunul respectiv la sfritul locaiunii. n contractul de leasing sunt implicate mai multe pri, i anume: locatorul, persoan fizic sau juridic ce practic activitate de ntreprinztor i transmite, n condiiile contractului de leasing, locatarului, la solicitarea acestuia, pentru o anumit perioad, dreptul de posesiune i de folosin asupra unui bun al crui proprietar este, cu sau fr transmiterea dreptului de proprietate asupra bunului la expirarea contractului; locatarul, persoan fizic sau juridic ce primete, n condiiile contractului de leasing, n posesiune folosin bunul specificat n contract, pentru o anumit perioad, n schimbul achitrii ratelor de leasing. n cazul n care locatarul este persoan fizic care nu practic activitatea de ntreprinztor, operaiunea de leasing cade sub incidena legislaiei cu privire la protecia consumatorului; vnztorul (furnizorul), persoan fizic sau juridic care vinde locatorului, n condiiile contractului de vnzare-cumprare ncheiat cu locatorul sau ale contractului complex ncheiat cu locatorul i cu locatarul, bunul solicitat de locatar.

Prin intermediul acestui contract, locatorul obine beneficii importante, vnztorul are o pia asigurat pentru produsele sale, iar locatarul are posibilitatea s-i procure mainile i utilajele fr investiii prea mari. n plus el realizeaz reducerea cheltuielilor de producie i de credite pentru pli. Aadar, contractul de locaiune din cadrul operaiunii de leasing este sinalagmatic perfect, consensual i intuitu personae. Locatorul nu se oblig dect n consideraia calitilor persoanei sau a garaniilor pe care le ofer ntreprinderea utilizatoare. Rolul finanatorului este de a finana afacerea, neavnd vreo influen asupra mersului acesteia, ceea ce-i ngduie s cedeze contractul su, dac circumstanele o cer. Conform legislaiei n vigoare, forma juridic a operaiunilor de leasing este contractul de leasing dintre locator i locatar i contractul de vnzare-cumprare (furnizare) dintre locator i vnztor (furnizor) sau un contract complex care le cuprinde pe acestea. Principalele forme ale leasing-ului Formele leasing-ului sunt diferite, fiind determinate i folosite n funcie de posibilitile de finanare a furnizorului, de limitele pieei, gradul de organizare i de desfacere a produselor la export: dup obiectul su, leasing-ul poate fi mobiliar sau imobiliar. n relaiile comerciale internaionale, un loc important revine leasing-ului mobiliar, pentru c se refer la echipamente industriale, oferind garania folosirii lor pe o perioada mai mare de un an, dnd posibilitatea utilizatorului s achiziioneze echipamentul la expirarea termenului de locaie. Leasing-ul mobiliar reprezint opiunea cea mai frecvent n relaiile comerciale internaionale i din motive financiare; dup implicarea prilor, leasing-ul este direct sau indirect. Leasing-ul este definit ca fiind direct cnd perfectarea contractului are loc ntre furnizor i client, iar indirect - cnd este realizat prin intermediul unei societi specializate. dup coninutul ratelor, leasing-ul este financiar sau operaional. Leasingul financiar este operaiunea care trebuie s ndeplineasc cel puin una din urmtoarele condiii: riscurile i beneficiile aferente dreptului de proprietate asupra bunului obiect al leasing-ului s fie transferate locatarului la momentul ncheierii contractului de leasing; suma ratelor de leasing s reprezinte, cel puin, 90% din valoarea de intrare a bunului dat n leasing; contractul de leasing s prevad expres transferul dreptului de proprietate asupra bunului obiect al leasing-ului ctre locatar la expirarea contractului; perioada de leasing s depeasc 75% din durata de funcionare util a bunului obiect al leasingului; leasing-ul operaional este o operaiune care nu ndeplinete nici una din condiiile contractului de leasing financiar; - dup procedurile de calcul al ratelor, leasing-ul este net sau brut. Leasing-ul net este acela n care ratele cuprind preul net de vnzare a echipamentului i beneficiul realizat din utilizarea bunului respectiv. Leasing-ul brut, care mai este cunoscut i sub denumirea de full-service leasing, este acela n care ratele includ: preul net de vnzare a bunurilor nchiriate; cheltuielile efectuate pentru ntreinerea i reparaia echipamentelor, mainilor sau utilajelor nchiriate; beneficiile realizate pe parcursul utilizrii lor; - mai sunt ntlnite: leasing-ul barter, leasing-ul compensanional, liseang-ul de consum i lease-back-ul. Leasing-ul barter este operaiunea n cadrul creia locatarul achit valoarea ratelor de leasing prin bunuri al cror proprietar este; leasing-ul compensaional - operaiunea n cadrul creia locatorul primete n contul ratelor de leasing marf produs cu utilajul-obiect al leasing-ului; leasing-ul de consum operaiune de leasing, n cadrul creia locatarul are calitatea de consumator; lea- seback - operaiune n cadrul creia o parte transmite unei alte pri proprietatea unui bun

n scopul de a-1 lua ulterior n leasing. Fiind un mijloc de finanare deosebit de ingenios, lease-back-ul este utilizat ntr-o msur tot mai mare. Prin lease- back proprietarul, fr s piard echipamentul care i servete onorrii comenzilor, obine capital n scopul dezvoltrii activitilor sale economice. Locatarul are obligaia: - s prezinte locatorului informaii referitoare la bun i/sau la vnztorul (furnizorul) lui n vederea ncheierii unui contract de vnzare-cumprare (furnizare), dac contractul de leasing nu prevede altfel; - s execute obligaiile de recepionare a bunului i de formulare a cerinelor ce rezult din contractul de vnzare-cumprare (furnizare), dac contractul de leasing nu prevede altfel; - s informeze locatorul despre corespunderea bunului clauzelor din contractul de vnzare-cumprare (furnizare); - s asigure, pe durata contractului de leasing, integritatea bunului, meninerea n stare de funcionare i folosirea lui numai n conformitate cu clauzele contractuale; - s suporte toate cheltuielile de transport, recepie, montare, demontare, exploatare, ntreinere, pstrare, deservire tehnic, reparaie, asigurare a bunului, precum i alte cheltuieli aferente, dac contractul de leasing nu prevede altfel; - s plteasc ratele de leasing n modul i n termenele stabilite n contractul de leasing; - s permit locatorului verificarea periodic a strii bunului i a modului de exploatare a bunului obiect al contractului de leasing; - s-1 informeze pe locator n timp util despre orice tulburare a dreptului de proprietate venit din partea unui ter; - s restituie, la expirarea contractului de leasing, locatorului bunul n starea stipulat de contract, lundu-se n considerare uzura normal, n cazul n care nu-i va exercita dreptul, prevzut de prezenta lege, de a achiziiona bunul cu titlu de proprietate sau de a prelungi contractul. Locatarul are dreptul: - s aleag independent bunul i/sau vnztorul (furnizorul) sau s ncredineze locatorului aceast alegere; - s formuleze vnztorului (furnizorului) cerine ce rezult din contractul de vnzare-cumprare (furnizare); - srefuze recepionarea bunului ce nu corespunde condiiilor din contractul de leasing i s suspende plata ctre locator a ratei de leasing pn cnd va fi eliminat nclcarea clauzelor contractuale; - s execute nainte de termen obligaia plii ratei de leasing i s cumpere bunul, dac contractul de leasing nu prevede altfel; - s achiziioneze, la expirarea contractului de leasing, bunul cu titlu de proprietate, s prelungeasc contractul de leasing sau s restituie bunul, dac contractul nu prevede altfel. Locatorul este obligat: - s nu intervin n alegerea bunului i/sau a vnztorului (furnizorului) fcut de locatar, dac contractul de leasing nu prevede altfel; - s coordoneze cu locatarul cuprinsul contractului de vnzare-cumprare (furnizare) a bunului;

s nu opereze modificri n contractul de vnzare-cumprare (furnizare) fr acordul locatarului; - s dea locatarului contra plat bunul su n posesiune i folosin temporar; - s ncheie, din nsrcinarea locatarului, contract de vnzare-cumprare (furnizare) cu vnztorul (furnizorul), s plteasc preul bunului i s ncredineze locatarului executarea obligaiilor sale privind recepionarea bunului, formularea cerinelor care izvorsc din acest contract, dac contractul de leasing nu prevede altfel; - s primeasc bunul la expirarea contractului de leasing, dac locatarul nui exercit dreptul de a achiziiona bunul cu titlu de proprietate sau de a prelungi contractul conform prevederilor prezentei legi; -s garanteze locatarului folosina linitit a bunului; -s respecte dreptul locatarului de a opta pentru achiziionarea bunului, prelungirea contractului sau restituirea bunului.
-

Locatorul are dreptul: - s cesioneze sau s dispun n alt mod de drepturile sale asupra bunului sau de drepturile care rezult din contractul de leasing. Cesiunea sau dispunerea n alt mod nu1 degreveaz pe locator de obligaiile ce rezult din contract i nici nu schimb natura sau regimul juridic al contractului; s foloseasc bunul n calitate de gaj n obligaiile sale fa de teri, dac contractul de leasing nu prevede altfel; s cear achitarea integral i nainte de termen a ratelor de leasing sau s rezilieze contractul, cu reparaia pagubelor i/sau cu restituirea bunului, n cazul n care locatarul ncalc n mod esenial clauzele contractului; s mbine calitatea de locator cu cea de vnztor (furnizor), dac acest fapt este prevzut n contractul de leasing; s solicite locatarului documentele ce reflect starea lui financiar. Dac locatarul: utilizeaz bunul cu nclcarea esenial a clauzelor contractuale sau contrar destinaiei acestuia; limiteaz accesul locatorului la bun; nu achit rata de leasing mai mult de 30 de zile calendaristice de la scadena stabilit n contractul de leasing; nu restituie obiectul leasing-ului, dac acest fapt este prevzut n contract, societatea de leasing (locatorul) are dreptul la revendicarea bunului obiect al leasingului n modul stabilit de legislaie i de contractul de leasing. Finanatorul primete bunul napoi, avnd posibilitatea s-1 renchirieze unei alte persoane sau s-1 vnd, n timp ce primete i plata integral a tuturor ratelor (dac locatarul nu restituie obiectul leasing-ului sau nu 1-a restituit la timp, ratele sunt pltite n mrime dubl pentru perioada de ntrziere), calculate n raport cu viaa" economic a echipamentului respectiv. n general, contractul de leasing nceteaz n caz de: expirare; reziliere cu acordul prilor sau alte circumstane prevzute de legislaie.