CURS 11. Caracterele juridice ale contractului de vnzare-cumprare.

. Contractul comercial de vnzare-cumprare are urmtoarele caractere juridice (ca i contractul civil de vnzare-cumprare): a) sinalagmatic (ncheierea lui d natere la obligaii reciproce pentru ambele pri). b) cu titlu oneros, (ambele pri urmresc obinerea unui folos patrimonial). Vnztorul urmrete s primeasc preul n schimbul bunului vndut, iar cumprtorul s obin bunul n schimbul preului1. c) comutativ, ca regul2 (prile cunosc existena i ntinderea obligaiilor (prestaiilor) lor din momentul ncheierii contractului). d) consensual, de regul. (Contractul este considerat valabil ncheiat prin simplu acord de voina al prilor, fr a fi nevoie de ndeplinirea unei formalitai sau de predarea bunului vndut.) De la aceast regul, exist i excepii, prevzute n legi speciale, potrivit crora vnzarea devine un contract solemn3. nscrisului sub semntur privat i s-a asimilat nscrisul n form electronic, cruia i s-a ncorporat, ataat sau i s-a asociat, logic, o semntur electronic extins, bazat pe un certificat calificat i generat cu ajutorul unui dispozitiv securizat de creare a semnturii electronice (art. 5, din Legea nr. 455/2001 privind semntura electronic).4 e) translativ de proprietate, n principal, din momentul ncheierii lui, avnd ca efect strmutarea dreptului real din patrimoniul vnztorului n patrimoniul cumprtorului. Dac bunul este individual determinat (res certa), prin efectul realizrii acordului de voin i independent de predarea bunului vndut i de plata preului, are loc nu numai ncheierea contractului, ci opereaz i transferul dreptului de proprietate de la vnztor la cumprtor (n acest sens sunt i dispoziiile art. 1295 C.civ.). Cumprtorul suport i riscul pieirii lucrului din momentul dobndirii dreptului de proprietate, potrivit principiului res perit domino (art. 971, 1156, 1335 si 1358 alin 2 C.civ.), independent de faptul predrii, dac
Fiind un contract sinalagmatic i se vor aplica efectele specifice referitoare la aceasta categorie de contracte: rezoluiunea sau rezilierea contractului, excepia de neexecutare (exceptio non adipleti contractus) i riscul contractului. 2 Excepional contractul poate cpata caracter aleatoriu, de exemplu, cumprarea unui drept litigios, existnd ansa de ctig sau pierdere. 3 Spre exemplu terenurile de orice fel- indiferent c sunt situate n intravilanul sau extravilanul localitilor. A se vedea n acest sens, Legea 54/1998, art. 2alin.1 4 Dispoziiile legale similare au fost adoptate n majoritatea statelor, pe de o parte pentru a facilita ncheierea contractelor prin e-mail sau www, i pe de alt parte pentru a reduce riscurile de falsificare. Art. 6 din aceeai lege, prevede ca nscrisul n form electronic, cruia i s-a ncorporat, ataat sau asociat logic o semntur electronic, recunoscut de cel cruia i se opune, are acelai efect ca actul autentic ntre cei care l-au subscris i ntre cei care le prezint drepturile
1

vnztorul dovedete intervenirea unei cauze strine, exoneratoare, de natur fortuit, a pieirii lucrului. Vnztorul va suporta riscul pieirii bunului numai dac a fost pus n ntarziere cu privire la obligaia de predare a lucrului (art. 1074 alin 2 C.civ.) i nu reuete s dovedeasc c lucrul ar fi pierit i la cumprtor dac l-ar fi predat la termen. Dac bunul este determinat generic (res genera), dreptul de proprietate se transmite n momentul individualizrii bunului, prin cntrire, msurare, numrare, operaiune care se face, n principiu,n momentul predrii. Riscul pieirii fortuite a bunului nainte de predare este suportat de vnztor (res perit debitori), care este debitorul obligaiei de predare, a unui bun de aceeai calitate i cantitate cu cel care a pierit (genera non pereunt). Transmiterea imediat a dreptului de proprietate i a riscurilor din momentul ncheierii contractului, opereaz dac sunt ndeplinite urmtoarele condiii: a) vnztorul trebuie s fie proprietarul lucrului vndut ; b) contractul s fie perfect valabil ncheiat ; c) trebuie s fie vorba de bunuri individual determinate (bunuri certe). n cazul bunurilor de gen, transferul dreptului de proprietate i al riscurilor se realizeaz n momentul individualizrii bunului prin cntrire, msurare, numrare. Individualizarea are loc n momentul predrii bunului. Riscul pieirii fortuite aparine vnztorului care va fi obligat s predea cumprtorului un bun de aceeai calitate i cantitate cu cel care a pierit. n raporturile comerciale/de afaceri, s-a precizat n doctrin,c individualizarea poate fi realizat, n lips de stipulaie contrar, de ctre vnztor n mod unilateral deoarece legea noastr nu cere participarea ambilor contractani. Din acest motiv, spre deosebire de raporturile civile, (art. 1300 C.civ.) pentru individualizare este insuficient separarea mrfii din masa bunurilor cu aceleai caracteristici generice i afectarea ei executrii unui anumit contract. Modalitaile de individualizare sunt diferite dup cum livrarea implic circulaia mrfii sau a documentelor care o reprezint (conosament, recipisa de depozit etc.).n primul caz, n care marfa circul n materialitatea ei, individualizarea se realizeaz n momentul ndeplinirii obligaiei de predare fie cumprtorului, fie transportatorului.n cazul n care vnzarea se consum prin circulaia documentelor reprezentative ale mrfii, predarea este considerat ndeplinit prin remiterea acestora cumprtorului. n ambele cazuri, transmiterea dreptului de proprietate opereaza ex nunc, adic n momentul individualizrii mrfii prin predare sau prin remiterea documentelor care o reprezint. Potrivit clauzelor stipulate, transmiterea dreptului de proprietate i a

riscurilor, pot fi localizate n timp, la o alt dat, mai devreme sau mai trziu, n funcie de interesele prilor. d) lucrul trebuie s existe. Transferul dreptului de proprietate cu privire la bunurile viitoare (ce urmeaz a fi confecionate sau recolta viitoare), poate opera, numai n momentul n care au fost executate, dac sunt bunuri individual determinate, iar dac sunt de gen, dup individualizare5. e) prile s nu fi amnat transferul proprietaii printr-o clauz special,,pentru un moment ulterior ncheierii contractului. n cazul vnzrii afectate de termen sau condiie, proprietatea se va transmite n momentul mplinirii termenului sau realizrii condiiei6. Condiiile de validitate 1. Capacitatea juridic a prilor. Referitor la capacitatea de folosin, potrivit art. 1306 C.civ., pot cumpra toi cei crora nu le este oprit de lege. Regula este, deci, capacitatea, iar incapacitatea este excepia. Cazurile de incapacitate sunt expres i limitativ prevzute de lege i sunt calificate de doctrina i practica de specialitate ca fiind incapacitai speciale, sau prohibiii sau interdicii de a cumpra7. Interdiciile se grupeaz n dou categorii:a) privitoare la persoana care vinde sau care cumpr; b) stabilite n funcie de natura bunurilor sau de destinaia lor. Interdiciile referitoare la persoane, n funcie de locul reglementrii, sunt: a1) generale, prevzute n Codul civil; a2) speciale, prevzute ntr-o lege special, respectiv n Codul comercial i Legea nr. 31/ 1990, modificat i republicat. 2. Consimmntul prilor Faza premergatoare exprimrii consimmntului prilor n vederea ncheierii unui contract de vnzare-cumprare, n materie comercial, este numit n doctrina juridic masa tratativelor, n care participanii fr a se obliga juridicete, negociaz liber coninutul eventualului contract. ncheierea contractului de vnzare-cumprare poate fi precedat ns, i de o faz n care numai o parte/ sau ambele pri se poate obliga din punct de vedere juridic. Actele juridice corespunztoare acesteia sunt: promisiunea

In literatura juridic s-a precizat ca n cazul vnzrii unei recolte viitoare, proprietatea se transmite din momentul n care aceasta este gata de recoltat. 6 n cazul vnzrii unui teren, sau unei constructii dreptul de proprietate se transmite n momentul ntocmirii contractului n forma autentic. Dreptul de proprietate trebuie nscris (nregistrat) n registrul de publicitate imobiliar, respectiv n cartea funciar. 7 Prohibiia sau interdicia de a cumpra trebuie s fie legal i expres; C.S.J. s.civ. dec. nr. 2524/ 1993, rev. Dreptul nr. 12/ 1994, p. 60
5

unilateral de vnzare; promisiunea bilaterala de vnzare; pactul de preferin; dreptul de preemiune8. Promisiunea unilateral de vnzare (sau de cumprare)9, este un antecontract prin care o parte, numit promitent, se oblig fa de cealalt parte, numit beneficiar, s-i vnd un anumit bun la data cnd acesta din urm se va hotr s-l cumpere10. Este operaiunea juridic n care: promitentul/ vnztor se oblig s vnd. Deci, aceasta trebuie s aib capacitatea necesar pentru a nstrina (capacitate deplin de exerciiu); n timp ce beneficiarul/ cumprtor, are numai un drept de opiune, fr a-i da consimmntul pentru cumparare (dac se va hotr).Dac n interiorul termenului de opiune beneficiarul accept promisiunea, vnzarea n principiu devine perfect din acel moment, cu excepia cazului cnd, datorit naturii bunului ce formeaz obiectul promisiunii ( de exemplu, un teren ) pentru validitate se cere ndeplinirea formei autentice. Dac naintea mplinirii termenului de opiune promitentul nu retrage promisiunea, va fi obligat s plteasc daune interese, dac se dovedete c prin aceast retragere s-a cauzat beneficiarului un prejudiciu. Fiind o convenie consensual, promisiunea unilateral de vnzare se poate dovedi cu orice mijloc de prob (n condiiile art. 1191 i urm. C.civ.). Promisiunea bilateral de vnzare. Promisiunea bilateral (sinalagmatic) este un antecontract prin care dou pari, promitentul/ vnztor i promitentul/ cumprtor se oblig s ncheie n viitor un contract de vnzare-cumprare la un pre stabilit11 i cu ndeplinirea formalitilor prevazute de lege12.Dac promitentul-vnztor nu-i respect obligaia i vinde bunul unei tere persoane, promitentul-cumprtor nu poate cere predarea bunului, deoarece nu a devenit proprietar , iar vnzarea ncheiat cu o tera persoan este valabil. Promitentul-cumprtor nu poate cere dect daune interese.n ipoteza n care bunul nu a fost nstrinat de ctre promitentul-vnztor - se afl deci n patrimoniul lui - promitentulcumprtor poate s-l acioneze n justiie i s-i pretind executarea obligaiei asumat prin antecontract, respectiv de a perfecta contractul. Promitentul-vnztor, avnd o obligaie de a face, poate fi constrns la
Dreptul de preemiune este un drept prioritar la cumprare .Astfel,potrivit Legii nr. 54/1998,n cazul n care proprietarul unui teren agricol situat n extravilan ,intenioneaz s-l vnd ,au dreptul preferenial de cumprare ,la pre egal, coproprietarii ,proprietarii vecini i arendaul 9 Promisiunea unilateral de cumparare este mai rar ntlnit n practic. 10 Se deosebeste de simpla oferta care este un act juridic unilateral. 11 Promisiunea bilateral de vnzare ii produce efectele juridice numai daca preul este determinat sau determinabil. T.S. Sibiu, dec.civ.nr. 504/ 1992, Dreptul, nr. 1/ 1993, p. 71 . 12 Dac obiectul promisiunii este un teren, contractul se va ntocmi n form autentic, iar dreptul de proprietate transmis cumprtorului se va nscrie n cartea funciar pentru opozabilitate fa de teri.
8

executarea ei prin obligarea la plata daunelor cominatorii, amenzi civile, pentru fiecare zi de ntrziere, socotite pn n momentul perfectrii contractului. Instana, n lumina principiilor de executare n natur a obligaiilor i de reparare n natur a pagubelor, poate pronuna n temeiul art. 1073 si 1077 C.civ., o hotrre care s in loc de contract de vnzarecumprare13 i care va avea caracter constitutiv de drepturi, opernd transferul proprietaii de la data cnd rmne definitiv14. Pactul de preferin. Este o variant a promisiunii de vnzare prin care proprietarul unui bun se oblig ca, n cazul n care se va hotr s vnd, s acorde preferina unei anumite persoane, la un pre egal. Proprietarul nu se oblig s vnd bunul, ci numai s acorde preferin, dac se va hotr n acest sens. Deoarece, prin pactul de preferin nu se transmite dreptul de proprietate, rspunderea promitentului fa de beneficiar intervine numai n cazul n care nu-i acord preferina, prin ncheierea contractului de vnzare-cumprare cu o ter persoan. Rspunderea vnztorului promitent este angajat fa de beneficiarul promisiunii numai n privina daunelor interese. Contractul de vnzare ncheiat cu terul rmne, n principiu, valabil cu excepia cazului n care s-a fcut n frauda beneficiarului promisiunii i cu complicitatea terului achizitor. n literatura juridic s-a precizat c, n materie comercial, vnzarea cumprarea mbrac, deseori, forme simplificate: comanda scris, urmat de executare de ndat sau comanda scris urmat de acceptare tot n forma scris. De asemenea reprezint manifestare de voin n scopul ncheierii contractului, ntocmirea unei facturi cu privire la marfa care face obiectul acesteia. n acest sens, practica judectoreasc a admis c ,n vederea celeritii operaiunilor comerciale, suntem n prezena unui contract de vnzare-cumprare dac din cuprinsul facturii rezult calitaile de vnztor i cumprtor, obiectul vnzrii i preul15.n aceast lumin, dac cumprtorul a preluat marfa prin delegatul ei, a acceptat facturile i nu a formulat obieciuni privind cantitatea sau calitatea mrfii nseamn c, i-a dat acordul pentru ncheierea contractului de vnzare cumprare, refuzul de plat a preului fiind n acest caz nejustificat16.
C.S.J. s.civ.dec.nr. 2614/ 1994, in Dreptul nr. 8/ 1992, p.80; C.S.J. s.civ. dec.nr. 222/ 1993, nr. 8791/ 1993, nr. 2221/ 1993, nr. 2339/ 1993, n Jurisprudena C.S.J. 1993, p.46-48, p. 41-42, 4246, p. 48-53, nr. 765/ 1993, in Dreptul nr. 7/ 1994 p. 75-76 nr. 1356/ 1993 n Dreptul nr. 7/ 1994, p.78-79,nr. 1448/ 1993, in Dreptul 7/ 1994, p. 76-77 14 C.S.J. s.civ., dec.nr. 2199/1992, in Deciziile C.S.J. 1990-1992, p.51-53; C.S.J. s.civ., dec.nr. 179/ 1993, n Dreptul nr. 12, 1993,p. 85 15 Trib. Bucureti, s.com., dec.nr. 181/ 1993, n Culegere de practic judiciar comercial ,1990 1998, Ed. AllBack, 1999, p. 326. 16 Trib. Bucureti, s.com., dec.nr. 2151/ 1997, n Culegere de practic judiciar comercial ,19901998, op.cit. p. 327-328.
13

Practica judiciar, aplicnd uzanele comerciale, a fcut precizri i n legtur cu valoarea juridic a tcerii n materie comercial. A statuat astfel c, tcerea pstrat un anumit interval de timp de la primirea facturii valoreaz acceptare, iar precedentele devin uzane atunci cnd sunt confirmate ca atare printr-un act sau fapt de comer17. De asemenea, n literatura juridic s-a precizat c manifestarea de voin poate rezulta i din remiterea material a titlurilor reprezentative ale mrfurilor, a titlurilor comerciale de valoare (aciuni, obligaiuni), dac acestea sunt la purttor sau din girul titlurilor reprezentative de mrfuri la ordin cum ar fi conosamentul. Dreptul prioritar la cumprare. Se poate vorbi de un drept prioritar la cumprare, n materie comercial: 1. dreptul care-l au asociaii unei societai cu rspundere limitat, n cazul transmiterii prilor sociale ctre persoane din afara societii. Astfel, potrivit art. 202 alin 2 din Legea nr.31/1990 Transmiterea ctre persoane din afara societii este permis numai dac a fost aprobat de asociaii reprezentnd cel puin trei ptrimi din capitalul social; 2. aciunile emise pentru majorarea capitalului social vor fi oferite spre subscriere ,n primul rnd acionarilor existeni ,proporional cu numrul aciunilor pe care le posed,acetia putndu-i exercita dreptul de preferin numai n interiorul termenului hotrt de adunarea general, dac actul constitutiv nu prevede alt termen. Dup expirarea acestui termen ,aciunile vor putea fi oferite spre subscriere publicului(art. 216 alin. 1din Legea nr.31/1990). Viciile de consimmnt n materie comercial Dolul n aceast materie, potrivit uzanelor comerciale, aa cum s-a precizat n doctrin, nu se apreciaz cu aceiai rigurozitate ca n dreptul civil. n mod obinuit comercianii, pentru a-i promova produsele folosesc clipuri publicitare care nu corespund ntotdeauna calitaii bunurilor pentru care fac reclama. Asa-numitele vnzri agresive impuse consumatorului/ cumprtorului printr-o publicitate exagerat sau chiar neltoare, sunt de natura s vicieze/ agreseze, consimmntul acestuia fiind de natur s-l defavorizeze n executarea contractului. n aceste cazuri, instana de judecat va aprecia dac mijloacele folosite de comerciani sunt sau nu dolosive. Nici dolul prin reticen nu are n toate cazurile efectul juridic al anulrii contractului de vnzare- cumprare. Dac numai vnztorul ar fi fost n msur s cunoasc defeciunile de calitate ale produselor i nu le-a adus la cunotina cumprtorului, s-ar pune problema anulrii contractului. i n acest caz instana va fi n msur s aprecieze dac se pune problema
Trib. Bucureti, s.com., dec.nr. 493/ 1997, n Culegere de practic judiciar comercial ,19901998, op.cit. p. 321.
17

anulrii contractului sau a angajrii rspunderii vnztorului pentru viciile bunului vndut defeciuni de calitate ale bunului n condiiile art. 1352 C.civ. n prezent, reglementrile adoptate n domeniul proteciei consumatorului au modificat substanial concepia asupra dolului. 3. Obiectul contractului de vnzare-cumprare Obligaiile reciproce ale parilor formeaz obiectul contractului de vnzare-cumparare. Acestea sunt: predarea lucrului vndut, de ctre vnztor i plata preului, de ctre cumprtor.Dac lucrul vndut i/ sau preul lipsesc sau nu ndeplinesc condiiile cerute de lege, contractul este lovit de nulitate. a) Lucrul vndut. Obiectul (lucrul) contractului de vnzarecumprare18 trebuie s ndeplineasc urmtoarele condiii: s fie n circuitul civil, s existe n momentul ncheierii contractului, s poat exista n viitor, s fie determinat sau determinabil, vnztorul s fie proprietarul lucrului vndut. b) Preul. Preul trebuie s corespund valorii lucrului vndut. Trebuie fixat n bani, determinat sau determinabil, sincer i serios. Nerespectarea acestor condiii atrage sancionarea contractului cu nulitatea absolut. b.1. Preul stabilit n bani este de esena vnzrii.19 b.2. Preul este determinat, potrivit art. 1303 C.civ., dac cuantumul lui este hotrt de pri n momentul ncheierii contractului, i este determinabil dac parile precizeaz n contract anumite elemente cu ajutorul crora preul va putea fi determinat n viitor, de exemplu, n funcie de calitatea produselor, de cursul zilei la termenul prevzut pentru predarea bunului, de cotaia bursei. Preul este determinabil i atunci cnd stabilirea lui este lsat la aprecierea unui ter ales de comun acord de ctre prti sau de o persoan desemnat de pri. Prin urmare, un contract ce cuprinde un pre determinabil, este considerat perfect valabil. Prevederile art. 60 C.com. se prezint n acest sens: vnzarea pe un pre nedeterminat n contract este valabil dac prile au convenit asupra unui mod de a-l determina n urm.20 Legiuitorul recunoate valabilitatea vnzrii, doar atunci cnd preul nu s-a prevzut n contract, considernd c acesta s-a perfectat pe

A se vedea, supra, obiectul contractului de vnzare cumprare comercial Dac vnztorul accept un alt lucru sau un serviciu, nu suntem n prezenta unui contract de vnzare-cumprare, ci a unui contract de schimb, dare n plata etc. 20 Determinarea preului, n contract, se poate face i prin trimiterea la un act normativ care stabilete preul legal, al unui produs de exemplu, preul benzinei.
18 19

adevaratul pre sau pe preul curent, n condiiile art. 40 C.com. (art. 61 C.com.). Potrivit art. 40 C.com. adevaratul pre sau preul curent (al productelor, mrfurilor, transporturilor, al primelor de asigurare, cursul schimbului..., este acela stabilit de listele bursei sau mercurialele21 locului unde contractul a fost ncheiat, sau n lips, dupa acelea ale locului celui mai apropiat sau dup orice altfel de prob. n contractul de vnzare-cumprare comercial preul poate fi determinat i de o tera persoan numit arbitru, de ctre art. 61 alin 2 C.com. Arbitrul poate fi artat n contract sau poate fi desemnat ulterior.Astfel, dac persoana desemnat sau aleas nu voiete sau nu poate primi (n sensul de imposibilitate n.s.), prile trebuie s procedeze la o nou numire, iar dac prile nu se nvoiesc (n privina persoanei arbitrului n.s.) numirea se face de ctre justiie (art. 61 pct.3, 4).22 Clauze contractuale privind preul. n literatura juridic s-a precizat c anumite clauze privind preul au determinat crearea unor adevrate varieti de vnzare (vnzarea cu plat preului n rate, clauza de rezerv a proprietaii, vnzarea prin abonament). Indexarea preului. Prile pot s prevad n cuprinsul contractului o clauz prin care preul ce urmeaz a se plati s depind de un anumit indice convenit de ctre pari. Indicele va determina o variaie a preului, n sensul mririi sau micorrii lui. Revizuirea preului. Dac potrivit art. 60 C.com. prile pot stabili i ulterior preul datorat de cumprtor, nseamn c preul stabilit iniial poate fi modificat ulterior, dac exist o clauza contractual n acest snes. Revizuirea preului contractual se prezint mai ales sub forma clauzei de reactualizare a preului n funcie de evoluia cursului de schimb valutar23. Clauza de rezerv a proprietaii (pactum rezervati dominii). Vnzarea cu plata n rate este de cele mai multe ori combinat cu clauza privind rezerva proprietaii. n principiu, prile pot s amne transmiterea proprietaii printr-o stipulaie expres. De exemplu, vnztorul transmite dreptul de proprietate asupra lucrului vndut la momentul achitrii ultimei
Preurile nu se mai stabilesc prin mercuriale. A se vedea in acest sens, Legea concurenei (M.Of. P.I. nr. 88/ 30.04.1996) art. 5 si 6 prin care se interzice impunerea direct sau indirect a preurilor de monopol si de dumping ori a altor condiii contractuale neloiale. 22 Soluia determinrii preului vnzrii de o ter persoana este reglementat i n materia vnzrii-cumprrii civile (art. 1304 C.civ.) ns cu deosebiri. Astfel, dac prile nu se nvoiesc n privina alegerii arbitrului contractul va fi lipsit de un element esenial preul, caz n care nu mai exist nici vnzare. n orice caz, preul stabilit de arbitru nu poate fi contestat de pri. 23 C.A. Braov, dec.civ. nr. 35/ 1996, n Culegerea de practic judiciar, 1996 p. 130
21

rate a preului datorat de cumpartor. n concluzie, transferul proprietaii se face ulterior realizrii acordului de voin. Vnzarea cu plata preului n rate, presupune ca plata s se fac prin achitarea unui avans (care variaz ntre 30-50%) din preul bunului, iar diferena s fie fracionat n rate lunare. La preul convenit se adaug dobnda i cheltuielile accesorii vnzrii. Dreptul de proprietate i riscurile pieirii fortuite se transmit de la vnztor la cumprtor n momentul semnrii contractului de vnzare-cumprare. Vnzarea prin abonament, const n prestaii periodice (lunar, sptmnal) de bunuri (jurnale, reviste etc.) n schimbul unui pre. Plata preului se face, fie inainte de predarea bunului (abonament de ziar), fie dup predare, n raport de consum (de ap, de electricitate). Vnzarea prin abonament presupune o reducere de pre, spre deosebire de preul unor livrri separate. b.3. Preul s fie sincer i serios. Preul sincer este preul real, pe care prile s-l fi stabilit nu n mod fictiv ci n scopul de a fi cerut i pltit. Preul este fictiv24, cnd din intenia prilor rezult c, nu este datorat.. Forma vnzrii. Prin nsi consimmntul prilor ce poart asupra bunului i preului, contractul de vnzare-cumprare este perfect valabil ncheiat25. Nefiind condiionat de ntocmirea unui nscris, de remiterea bunului sau a preului, de ndeplinirea vreunei formaliti, contractul de vnzare-cumprare, dup cum bine s-a precizat i n doctrina juridic, este principalul instrument juridic de ncheiere a tranzaciilor comerciale n condiii de celeritate (rapiditate)26. Efectele contractului de vnzare cumprare Efectele contractului de vnzare-cumprare sunt obligaiile prilor. 1. Obligaiile vnztorului. Vnztorul are o singura obligaie de a da, i dou obligaii de a face. Obligaia de a da -de a transmite proprietatea lucrului-nu este prevazut de codul civil, deoarece, transferul proprietaii i al riscurilor se
Contractul poate fi valabil ca donaie deghizat, daca sunt ndeplinite condiiile legale n materia donaiei 25 A se vedea ,supra, caracterul consensual al contractului de vnzare- cumprare. 26 n anumite vnzari, legiuitorul comercial impune totui forma scris, cum ar fi cele care poart asupra proprietii unui vas n construcie, la care se adaug formalitatea transcrierii n registrele cpitniei portului (art. 491 C.com.). Lipsa nscrisului afecteaz ns securitatea tranzaciilor, determinnd litigii ntre parteneri referitoare la forma, coninutul i interpretarea contractului. Dispoziii speciale ns prevad obligativitatea formei scrise pentru anumite forme de vnzare de exemplu, vnzarea n rate sau vnzrile de bunuri de valori mari. De obicei, ns, atunci cand o dispoziie legal prevede forma scrisa, aceasta este cerut ad probationem.
24

produc din momentul acordului de voin, respectiv momentul ncheierii contractului. Obligaiile de a face sunt de a preda lucrul vndut cumprtorului i de a-l garanta pe cumprtor contra viciilor de calitate ale acestuia i contra eviciunii. n raporturile comerciale/de afaceri , spre deosebire de cele civile, n principiu, nu se pune problema rspunderii pentru eviciune, deoarece transmiterea poart, de regul, asupra unor bunuri mobile corporale, astfel nct, cumprtorul devine proprietar de ndat potrivit art. 1909 C.civ. , care precizeaz c posesia de bun credin, n privina lucrurilor mobile, valoreaz titlu de proprietate. Prile pot stabili n contract i alte obligaii, de exemplu, suportarea cheltuielilor vnzrii, putnd aduce modificari obligaiilor reglementate de lege. Predarea lucrului vndut. Predarea presupune punerea lucrului vndut la dispozitia cumprtorului (este reglementat de art. 1314-1334 C.civ., care conin norme dispozitive n acest sens). n raporturile comerciale/de afceri de vnzare cumprare se aplic regulile stabilite de art. 59 C.com., referitoare la locul de executare a obligaiilor comerciale, care sunt parial diferite de cele ale codului civil. Astfel,predarea trebuie s fie executat n locul artat prin contract de ctre pari, sau n lips (notarea n.s.) n locul care ar rezulta din natura operaiunii, ori din intenia prilor contractante. n lips de clauz expres n acest sens predarea se va face la locul unde cel ce s-a obligat i avea sediul comercial sau cel puin domiciliul sau resedina , la momentul ncheierii contractului (art. 59 alin.2 C.com.). Dac urmeaz a se preda un lucru individual determinat, care dupa cunotina prilor se gsea ntr-o alt parte n momentul formrii contractului, atunci predarea se va face n acel loc (art. 59 alin.3). Cheltuielile de predare care presupun: cntrirea, msurarea, numrarea sunt n sarcina vnztorului, iar cele ale ridicrii de ncrcare, descrcare sunt n sarcina cumprtorului (art. 1317) dac nu s-a stabilit altfel n contract. Referitor la obiectul predrii, vnztorul este obligat s predea bunul vndut n msura determinat prin contract (art. 1326 C.civ.).Dac este vorba de un lucru individual determinat i care exist n momentul ncheierii contractului ,acesta se pred n starea n care se afl n momentul vnzrii (art. 1324 C.civ.). Dac bunul este determinat generic se va preda n starea existent n momentul individualizrii lui (cntrire, msurare, numrare) prin predare.

n privina obligaiilor accesorii predrii, n lips de stipulaie contrar, vnztorul este obligat s predea o data cu lucrul vndut i fructele percepute dup momentul transferrii dreptului de proprietate (art. 1324 C.civ.) n ipoteza n care lucrul vndut nu se pred n momentul ncheierii contractului, vnztorul este obligat s-l conserve pn n momentul predrii (art. 1074 C.civ.) deoarece predarea trebuie s se fac n starea n care se afla n momentul ncheierii contractului (art. 1324).Este avut n vedere i ipoteza n care proprietatea s-a transmis cumprtorului i vnztorul este obligat s pstreze bunul. Cheltuielile de depozitare efectuate de vnztor vor fi suportate de cumprtor. Neexecutarea obligaiei de predare datorit culpei vnztorului, d dreptul cumprtorului (art. 1320 C.civ.): - s cear executarea n natur a obligaiei, prin punerea sa n posesie; - s invoce excepia de neexecutare (excepia non adimpleti contractus), n cazul n care nici cumprtorul nu i-a ndeplinit propriile obligaii; - s cear rezoluiunea contractului cu obligarea vnztorului la plata daunelor interese (art. 1321 C.civ.) - s procure bunul de la o ter persoan pe cheltuiala vnztorului (art. 1077), dac este vorba de bunuri determinate generic. Obligaia de garanie a vnztorului. Obligaia de garanie are dou aspecte (art. 1336 C.civ.). Vnztorul trebuie s-l garanteze pe cumprtor de linitita folosin a lucrului, deci contra eviciunii27 i de utila folosin a lucrului, contra viciilor - de calitate. Eviciunea reprezint pierderea proprietaii lucrului n total sau n parte sau tulburarea cumprtorului n exercitarea prerogativelor sale de proprietar. Codul civil prevede ca vnztorul este de drept obligat s-l garanteze pe cumprtor de eviciunea total sau parial a bunului vndut, precum i de sanciunile care n-au fost declarate la ncheierea contractului (art. 1337 C.civ.).28 Rspunderea pentru eviciune n materie comercial/ de afaceri. Rspunderea pentru eviciune, aa cum s-a precizat i n literatura juridica, este reglementat n mod vdit n Codul civil pentru bunuri imobile, prin
Provine din limba latin, evictio onis ,care nseamn deposedare. Obligaia de garanie contra eviciunii exist nu numai fa de cumprtor, ci i fa de subdobnditor. (art. 282 C.civ.).
27 28

terminologia folosit de acesta: fond (art. 1346, art. 1348) sau imobil (art. 1348, 1349).Dat fiind c vnzarea comercial are drept obiect numai bunurile mobile, problema eviciunii n materie comercial nu se pune, iar n materie de vnzare mobiliar, deinerea material a unui bun este ocrotit de dispoziiile art. 1909 C.civ. ,care permit deintorului s se opun revendicrii unui ter. Rspunderea pentru eviciune funcioneaz, n materie comercil, n cazul vnzrii unui fond de comer. Fondul de comer constituie un ansamblu de bunuri mobile i imobile, corporale i necorporale ,utilizate de comerciant n vederea desfurrii activitii sale29 .Vnzarea fondului de comer,n ntregime, presupune i vnzarea bunurilor imobile care intr n componena acestuia .n practica judiciar s-a precizat c ,, ntruct imobilul face parte din fondul de comer ,actul cu privire la acesta este comercial 30,,care bineneles c va fi supus regulilor privind vnzarea imobilelor (publicitatea n registru de carte funciar, potrivit Legii nr. 7/1996) ,inclusiv a celor privind rspunderea pentru eviciune (n sarcina vnztorului ) n condiiile dreptului comun (dreptului civil). Obligaia de garanie pentru viciile lucrului vndut. Vnztorul trebuie s asigure cumpratorului folosina util a lucrului. Viciile ascunse ale bunului l fac impropriu pentru ntrebuinare sau i micoreaz valoarea. Potrivit art. 1352 C.civ., vnztorul rspunde pentru viciile ascunse ale lucrului, n sensul c, dac ar fi tiut de existena lor cumprtorul nu ar mai fi cumprat sau ar fi pltit un pre mai mic. n materie comercial/ de afaceri, legiuitorul prin art. 70 C.com. completeaz dispoziia cuprins n art. 1325 C.civ. preciznd urmtoarele: Cumprtorul unor mrfuri sau producte provenind dintr-o alt pia, este dator s denune vnztorului viciile aparente n timp de 2 zile de la primire, ori de cate ori un timp mai lung n-ar fi necesar din cauza condiiilor excepionale n care se afl lucrul vndut sau persoana cumprtorului. El este dator s denune viciile ascunse ale lucrului n cele dinti 2 zile de la descoperirea lor. Odat acest termen expirat, cumprtorul nu mai poate fi primit a reclama ceva pentru viciile lucrului vndut. Prin urmare, n vnzareacumprarea comercial, vnztorul rspunde: pentru viciile aparente dac sunt denunate n termen de 2 zile de la primirea bunului i pentru viciile ascunse cu excepiile prevzute de lege.
art.1 pct.c din Legea nr.298/2001,M.O.12.06.2001,care modific i completeaz Legea nr.11/1991 privind combaterea concurenei neloiale 30 S.U. ,dec.nr.183/1939,n Practica judiciar n materie comercial,vol.I ,p.228.
29

Pentru a fi angajat rspunderea vnztorului pentru viciile lucrului, viciul trebuie s ndeplineasc urmatoarele condiii31: 1. s fie ascuns (art. 1352 C.civ.)-numai n raporturile civile, pentru c n cele comerciale rspunderea este angajat i pentru viciul aparent (art. 70 C.com.); 2. s fi existat n momentul ncheierii contractului, chiar dac predarea lucrului se face ulterior; 3. s fie grav, cumprtorul s fie n imposibilitatea de a folosi bunul datorit defeciunilor de calitate.Aceste condii trebuie dovedite de ctre cumprtor. n cazul dovedirii viciilor lucrului, sanciunea este, fie, rezoluiunea contractului de vnzare, printr-o aciune n garanie numit aciune redhibitorie32, viciile fiind numite redhibitorii, fie, reducerea preului proporional cu reducerea valorii bunului, printr-o aciune estimatorie. Doctrina de specialitate i practica judiciar prevd i posibilitatea remedierii defeciunilor (nlturrii viciilor) de ctre sau n contul vnztorului cnd aceast reparare este posibil i cnd o asemenea soluie nu contravine ntereselor cumprtorului33. Acordarea de daune interese.34 n cazul viciilor lucrului, vnztorul este obligat s plteasc daune interese numai dac cumprtorul dovedete c vnztorul a fost de rea- credin. Dac este de bun credin va restitui numai preul i cheltuielile vnzrii.Dac lucrul a pierit nsa din cauza viciilor, vnztorul este obligat s restituie preul i cheltuielile vnzrii, iar dac a fost de rea credin poate fi obligat i la plata daunelor interese. (art. 1358 alin.1) Dac lucrul a pierit fortuit, vnztorul nu rspunde pentru vicii (art. 1358 C.civ. alin.2) 2. Obligaiile cumprtorului Cumprtorul are dou obligaii principale: de plat a preului i de luare n primire a lucrului vandut. Tot cumprtorul suport cheltuielile vnzrii, dac n contract nu s-a prevazut altfel. 1. Plata preului. Potrivit art. 1361 C.civ., cumprtorul este obligat s plteasc preul la locul i n momentul n care se face predarea lucrului vndut (art. 1362 C.civ.). n materie de vnzare, Codul civil cuprinde o derogare de la regulile generale sub dou aspecte:
Obligatia de garantie pentru vicii se aplica pentru orice vnzare, cu doua exceptii: n cazul vnzrii prin licitaie public, care se face prin intermediul justiiei (art. 1360 C.civ.); n cazul vnzrii unei moteniri, vnztorul rspunde pentru calitatea sa de motenitor, nu pentru viciile lucrurilor din masa succesoral (art. 1399 C.civ.) 32 Trib. Suprem, col.civ., dec.nr. 1604/ 1989, n rev. Dreptul nr. 4-5/ 1991, p. 74 si urm. 33 T.S. s.civ., dec. nr. 1604/ 1989, p. 75 34 n cazul eviciunii, indiferent c este de bun sau de rea credin, vnztorul rspunde pentru daune.
31

 n privina locului plii plata se face la locul unde se face predarea lucrului vndut (fie unde se afla in momentul vnzrii, fie la domiciliul vnztorului, n timp ce, potrivit regulilor generale, se face, n lips de stipulaie contrar, la domiciliul debitorului art. 1104 C.civ. Deci, obligaia de plat a preului n materie de vnzare este portabil (la domiciliul creditorului- vnztorului) i nu cherabl. n privina momentului (datei) plii, plata se poate cere numai n momentul predrii lucrului vndut, astfel ncat, termenul prevzut pentru predarea lucrului profit i cumprtorului (n dreptul comun, n lips de termen, plata se cere imediat). Dispoziiile Codului civil, referitoare la aceste aspecte sunt supletive, voina prilor fiind pn la urm cea care stabilete locul i data pli preului. Plata preului se face integral, potrivit principiului indivizibilitii plii. Prile pot stabili i un termen pentru plata preului caz n care suntem n prezena unei vnzri pe credit (n rate), dar i n acest caz, cumprtorul trebuie s plteasc datoria n ntregime la scaden (art. 1101 C.civ.)., numai dac prile n-au stabilit s plteasc suma de bani fracionat, la termene succesive. Dovada plii se face potrivit art. 46 C.com. Dac plata preului s-a facut prin virament bancar dovada se va face numai prin extras de cont bancar. Obligarea cumprtorului la plata dobnzilor. Potrivit art. 1363 C.civ. cumprtorul este obligat s plteasc dobanda pn la efectiva achitare a preului, dac sunt ntrunite cumulativ urmatoarele condiii:1.dac exist convenie n acest sens;2.dac lucrul vndut i predat este productor de fructe (civile sau naturale) ; n toate celelalte cazuri, numai din momentul punerii in intrziere a cumprtorului printr-o notificare. Dobnda se va calcula din momentul notificrii fcute cumprtorului35. n raporturile comerciale/de afaceri, potrivit art. 43 C. com., debitorul este de drept n ntarziere i datoreaz dobnzi din momentul scadenei obligaiei de plat i pn la data plii efective. Sanciunea neplii preului.n cazul n care, cumprtorul nu-i execut total sau parial obligaia de plat a preului, vnztorul poate alege ntre mai multe posibiliti: > s cear obligarea cumprtorului la executarea n natur a obligaiei, care este intotdeauna posibil, deoarece are ca obiect o sum de bani; > s invoce excepia de neexecutare (art. 1322 C.civ.), fiind n situaia de a refuza predarea lucrului, chiar dac

35

Dobnda legal se va stabili n baza ,O.G.9/2000,modificat prin Legea nr 356/2002

cumprtorul a devenit proprietar; > s cear rezoluiunea contractului potrivit regulilor generale (art. 1020-1021 si 1101 C.civ.)36. Contractul poate prevede i un pact comisoriu, caz n care rezoluiunea se produce de drept pentru neplata preului (fr intervenia justiiei, ns numai dup punerea n ntarziere a cumprtorului art. 1367 C.civ.)37. Aciunea n rezoluiunea vnzrii este o aciune real (art. 1368 C.civ.), deoarece urmrete chiar bunul in cauz, nu persoana cumprtorului. Efectele acesteia se produc i n privina subdobnditorilor de drepturi asupra aceluiai bun38. Dac bunul vndut este un bun mobil, aciunea n rezoluiune trebuie intentat in termen de 8 zile de la predare (art. 1730 C.civ.) Rezoluiunea contractului. Rezoluiunea contractului de vnzarecumprare n materie comercial se produce de drept (ope legii). Acesteia i sunt aplicabile dispoziiile art. 67 C.com.: cnd mai nainte de expirarea termenului fixat pentru executarea conveniei, una din pri a oferit celeilalte predarea lucrului vndut sau plata preului i aceasta nu-i ndeplinete la termenul fixat obligaia sa, atunci condiia rezolutorie se mplinete de drept n favoarea prii care i executase obligaia . n lips de asemenea oferte sau stipulaii exprese, rezilierea contractului se reglementeaz dupa dispoziiile Codului civil cu privire la condiia rezolutorie tacit. n ambele cazuri cel n culp rspunde de daunele interese cauzate. Rezoluiunea de drept a contractului se produce dac sunt ndeplinite urmtoarele condiii (art. 67 C.com.): > una din pri, creditorul, s fac oferta celeilalte pri, n timp util, cu privire la predarea lucrului vndut sau la plata preului; > oferta s fi fost facut mai nainte de expirarea termenului convenit pentru executarea contractului; >cele dou obligaii s aib acelai termen de executare. Dac n contract s-au prevazut termene diferite, rezoluiunea contractului nu se mai produce de drept. Codul comercial prevede i un alt caz de rezoluiune pentru expirarea termenului esenial (art. 69). Aceast rezoluiune, s-a precizat n literatura juridic, reprezint o aplicare n materie comercial a soluiei
Dac exist pericolul de a se pierde lucrul, instanta poate acorda un singur termen de graie la expirarea cruia se produce rezoluiunea de drept a contractului, dac cumprtorul nu pltete (art. 1366 C.civ.), fr punere n ntrziere. 37 Art. 1367 este aplicabil nu numai in materia vanzarii de imobile ci si de bunuri imobile 38 Cu trei excepii: autoritilor publice care dobandesc bunul prin expropiere sau alt mod de dobndire a proprietii de stat; terului adjudecatar n cazul vnzrii silite; terilor dobnditori de drepturi reale asupra lucrului vandut care i-au conservat dreptul pentru a fi opozabil terilor.
36

consacrat de art. 1370 C.civ., care privete rezoluiunea contractului de vnzare-cumprare pentru nerespectarea de ctre cumprtor a termenului stabilit pentru ridicarea bunurilor care se deterioreaza uor, datorit naturii lor (perisabile). Deoarece rezoluiunea contractului pentru nerespectarea termenului esenial, constituie o msur de favoare, partea n folosul creia s-a stipulat termenul, poate s renune la efectele rezoluiunii, cernd executarea chiar dup mplinirea termenului. Ea trebuie s ntiinteze cealalt parte, n termen de 24 de ore de la expirarea termenului (art. 69 C.com.). Executarea vnzrii Executarea coactiv . Codul comercial a reglementat un mijloc mai eficient de executare, mai rapid dect executarea silit potrivit dispozitiilor dreptului comun, cu participarea prii interesate n obinerea executrii obligaiei.Acest mijloc de executare este denumit n doctrina juridic executarea coactiv.Astfel,n cazul cumprrii unui bun mobil, dac cumprtorul nu-i ndeplineste obligaia de preluare a acestuia, vnztorul are posibilitatea, fie de a depozita bunul la o casa acreditat de comer (depozit pe cheltuiala cumprtorului numit i msur conservatorie), fie s vnd bunul (numit n doctrin msur executorie).Dac vnztorul vinde bunul, vnzarea se va face prin licitaie public sau chiar la preul curent pe pia de ctre un ofier public nsarcinat cu asemenea acte. Dac pretul obinut din aceast vnzare este mai mic dect cel convenit iniial n contract (prima vnzare), diferena n minus va fi imputat cumprtorului. La aceast diferen se pot adauga daune interese (art. 68 alin.3). n ipoteza vnztorului, care nu-i execut obligaia de predare a lucrului, cumprtorul are dreptul de a face s se cumpere lucrul de ctre un ofier public nsrcinat cu asemenea acte. Cumprtorul are, prin urmare, dreptul s-i procure bunul prin intermediul unui agent oficial. 2. Luarea n primire a lucrului vndut. Cumprtorul este obligat s ia n primire lucrul vndut la locul i la termenul la care vnzatorul este obligat s-l predea, suportand cheltuielile ridicrii de la locul predrii. n cazul nendeplinirii obligaiei de ctre cumprtor, vanztorul are dreptul: > s-l someze pe cumprtor s ia n primire bunul cumparat cu autorizarea justitiei obligndu-l la plata daunelor cominatorii pentru fiecare zi de ntarziere; > s depoziteze bunul la el sau n alt loc, pe cheltuiala cumprtorului (art. 1370 C.civ.); > s cear rezoluiunea contractului cu plata daunelor interese. n cazul n care obiectul contracatului const n produse

perisabile, nendeplinirea obligaiei de luare n primire la termenul fixat determin rezoluiunea contractului, de drept, n favoarea vanztorului, fr somaie sau punere n ntrziere. Suportarea cheltuielilor vnzrii n lips de stipulaie contrar, cumprtorul pltete ca accesoriu al preului, cheltuielile vnzrii (art. 1305 C.civ.). Aceste cheltuieli sunt reprezentate de: taxe de timbru, de autentificare onorariu notarial, publicitate etc.. Regula cu privire la suportarea cheltuielilor de catre cumprtor vizeaz numai raporturile dintre vnzator-cumparator i succesorii lor n drepturi. Dispoziiile art. 1035 C.civ. nu se aplic n raport cu terii. Astfel, potrivit art. 7 din Decretul nr. 199/ 1995, asupra taxelor de timbru, prile sunt solidar obligate la plata taxelor de timbru aferente unor convenii. Deci prevederile art. 1035 C.civ. i nelegerea dintre pri, nu sunt opozabile statului care este reprezentat prin administraia financiar. Legiuitorul a urmrit s protejeze interesele statului, indiferent de nelegerea prilor contractante. Varieti de vnzare 1. Vnzarea dup greutate, numr sau msur.Aceast varietate de vnzare are ca obiect lucruri de gen, dintr-un lot determinat, dintr-un gen limitat fiind necesar a se proceda fie la individualizarea bunurilor prin: cntrire, numrare sau msurare (vnd 100 kg cartofi cu 3000 lei/kg), fie la determinarea preului.Vnzarea este perfect (pentru ambele ipoteze) din momentul n care prile au czut de acord cu privire la lucru i pre, adic din momentul realizrii acordului de voin (art. 1300 C.civ.). Dreptul de proprietate i riscurile se transmit dup individualizarea bunurilor, prin numrare, cntrire, msurare. Pn la efectuarea operaiunilor (de cntrire, numrare, msurare) proprietatea i riscurile nu se transmit fiindc bunul nu este individualizat sau nu este determinat preul. Delimitarea fa de vnzarea cu grmada (n bloc art. 1299 C.civ.) Aceast varietate de vnzare are ca obiect o cantitate determinat prin masa ei (porumbul dintr-un hambar); preul se stabilete pentru ntreaga cantitate, n bloc (art. 1299 C.civ.).Deoarece obiectul este deja individualizat proprietatea i riscurile se transmit asupra cumprtorului din momentul ncheierii contractului. 2. Vnzarea pe ncercate. Potrivit art. 1302 C.civ., vnzarea pe ncercate este un contract care se ncheie din momentul realizrii acordului de voin, n care se prevede condiia suspensiv a ncercarii lucrului de ctre cumprtor. Cumprtorul nu poate refuza bunul, pe motiv c nu-i place, ci numai dac n mod obiectiv este necorespunztor (n caz contrar condiia ar fi pur protestativ i vnzarea ar fi nul conform art. 1010 C.civ.).

Vnzatorul ns poate cere expertiza.Pn la ndeplinirea condiiei riscul pieirii fortuite a lucrului este n sarcina vanztorului care este proprietar sub condiie rezolutorie, deoarece vnzarea sub condiie suspensiv nu este translativ de proprietate.Dup ndeplinirea condiiei cumprtorul devine proprietar al lucrului (n mod retroactiv, adic din ziua ncheierii contractului). Delimitarea fa de vnzarea pe gustate (art. 1301 C.civ.). n cazul acestei varieti de vnzare, contractul se consider ncheiat numai dup ce cumprtorul gust lucrul i este de acord s-l cumpere. n acest caz, cumprtorul poate s refuze bunul pe motiv c nu-i place. Aceast vnzare nu este o vnzare sub condiie, deoarece fiind pur potestativ i vnzarea ar fi nul. De aceea, vnzarea pe gustate32 nu exist nainte de a-i fi dat acordul cumprtorul, dup analizare. 3. Vanzarea cu arvun. Reprezinta o varietate a contractului de vnzare-cumparare, care cuprinde o clauz de arvuna cu funcie de garanie. Arvuna este o sum de bani pe care una din pri o d celeilalte cu ocazia ncheierii unui contrcat, ce reprezint de regul o parte din pre. n caz de neexecutare a contractului din culpa uneia din pri, aceasta urmeaza s piard suma dat sau s restituie dublul sumei primite. Arvuna ndeplinete funcia clauzei penale deoarece evalueaz anticipat cuantumul daunelor interese compensatorii35. Dac contractul este dus la bun sfarit, arvuna este o parte integrant a prestaiei prii care a dato. Arvuna nu se confund cu acontul care reprezint o sum de bani pltit de cumprtor vnzatorului anticipat (avans la pre). Acontul nu are rol de clauz penal i n caz de neexecutare a contractului, trebuie restituit. Statuarea asupra caracterului de arvun sau acont a sumei platite de cumprtor, vnzatorului, este o chestiune de fapt asupra creia urmeaz s se pronune instana de judecat. 4. Vnzarea prin consignaie Potrivit art. 1 din Legea nr. 178/ 2 1934 , Contractul de consignaie este convenia prin care una dintre pri, numit consignant, ncredinteaz celeilalte pri, numit consignatar, mrfuri sau obiecte mobile spre a le vinde pe socoteala consignantului. Interpunndu-se ntre furnizor i cumprtor, consignatarul ndeplinete funcii de intermediar. Din acest punct de vedere consignaia se analizeaz ca o specie a contractului de comision. n lumina acestei opinii, consignantul are poziia juridic de comitent, iar consignatarul pe aceea de comisionar. n realitate, consignatarul are atribuii mai limitate, deoarece ncheie numai acte de vnzare i i asum o serie de obligaii ce decurg din faptul c devine depozitar.

Contractul se ntocmete n form scris, ad validitatem, spre deosebire de vnzare. O alt deosebire fa de contractul de vnzarecumparare este aceea c nu se transmite consignantului proprietatea bunurilor ce i-au fost incredinate n scopul desfacerii pe propria pia comercial, el nefiind cumprtor (art. 3). Dreptul de proprietate al bunului trece direct de la consignant la tera persoan. Obligaiile prilor. Consignantul este obligat: s predea consignatarului mrfurile ce urmeaz a fi vndute, la termenele de livrare, n condiiile convenite (ca orice vnztor); s restituie cheltuielile fcute de consignatar cu ocazia ndeplinirii nsrcinarii primite; s plteasca remuneraia consignatarului. Consignatarul este obligat: s ia msurile necesare pentru pstrarea i conservarea bunurilor primite; s asigure bunurile ce i-au fost ncredinate ; s comunice consignantului (fr ntrziere) viciile mrfurilor; s procedeze la vnzare n termenele i condiiile convenite.Cheltuielile de conservare i de desfacere a bunurilor sunt n sarcina consignatarului n lips de stipulaie contrar (art. 10).Dac n contract nu s-a prevazut nimic n legatur cu preul de vnzare al marfurilor/ bunurilor, art. 11 din Legea nr. 1/ 1934, prevede c acestea urmeaz s se vandla preurile curente ale pieei. Consignatarul trebuie s vnd mrfurile numai n numerar i numai prin excepie, pe credit, fiind obligat s-l informeze pe consignant, periodic, despre mersul operiunilor. Remuneraia consignatarului. Consignatarul are dreptul sa rein, cu titlu de beneficiu, diferena dintre preul convenit cu consignantul i cel efectiv realizat din vnzrile cu terii cumprtori, desigur mai mare39. Raporturile dintre consignatar i terii cumprtori.Consignatarul este direct obligat fa de cumprtorul cu care a contractat (ca i cum afacerea ar fi a sa proprie).Consignantul nu are aciune mpotriva cumprtorilor cu care a contractat consignatarul i nici acetia nu au aciune contra consignantului.Consignantul are dreptul, n mod unilateral : s modifice oricnd condiiile vnzrii ctre teri (art. 11 alin 2) ; s revoce contractul n orice moment (art. 3 alin. 2) ; s ridice oricnd toate sau o parte din bunurile ncredinate consignatarului, fr preaviz, chiar ncheiat pe durat determinat. Contractul de consignaie poate nceta pe lng situaiile prezentate, i prin insolvabilitatea ori falimentul prilor. 5. Vnzarea dup mostr. Mostra reprezinta un etalon al mrfii, ce poate fi propus de cumprtor prin comand, sau de vnztor prin ofert. n literatura juridic s-a precizat c, din momentul n care au fost reciproc
39

Nu are drept de retenie, pentru c i ia comision din preul vnzrii

acceptate, devin mostre contractuale, sau de referin (mostre-martor). Fiecare dintre pri va pstra mostra pn la data livrrii. Ea poate fi incredinat i unui ter. Vnzarea dupa mostr difer de vnzarea pe ncercate (art. 1302 C.civ.) deoarece ofer criterii obiective de comparare, cu excluderea aprecierii subiective a cumprtorului i pentru c dreptul de a ncerca marfa pe care i-l rezerv cumprtorul, afecteaza contractul de o condiie suspensiv. Vnzarea dup mostr nu este afectat de nici o condiie, are caracter pur i simplu, din moment ce prile nu au convenit altfel. Prin folosirea mostrei, prile nu mai sunt obligate s descrie calitatea mrfii n coninutul contractului. Dovada conformitii dintre marf i mostr revine vanztorului, iar dac se ivete un dezacord, se recurge la expertiz. 6. Vnzarea dup catalog. n literatura juridica s-a precizat c vnzarea dup catalog reprezint o modalitate frecvent pentru stabilirea calitii produsului. Textul catalogului cuprinde o descriere amnunit a mrfii, nsoit de desene necesare pentru determinarea obiectului vndut. XIII. 2. Contractul comercial de mandat comercial Definiie. Particulariti. Mandatul comercial este contractul n temeiul cruia o persoan - mandatar, se oblig s ncheie n numele i pe seama altei persone mandant, care i-a dat mputernicire, anumite acte juridice, care pentru mandant sunt fapte de comer40. Particularitile mandatului comercial n raport de mandatul civil sunt urmtoarele : > obiectul contratului de mandat comercial const n acte de comer ,pentru mandant ;mandatul civil are drept obiect acte civile ; > mandatul comercial este cu titlu oneros, afacerile comerciale sunt ntotdeauna remunerate ; mandatul civil se prezum a fi gratuit ; > caracterul oneros al mandatului comercial ,l transform n contract bilateral. Mandatul comercial nu poate fi revocat pe cale unilateral ca mandatul civil; > mandatul comercial se prezint sub dou forme: cu reprezentare (direct) i fr reprezentare (indirect)41 - deoarece reprezentarea nu este de esena mandatului comercial ,ci numai de natura lui. Mandatul civil este numai cu reprezentare. n ambele situaii mandatarul este reprezentant, iar mandantul este reprezentant. n cazul mandatului cu reprezentare mandatarul ncheie actul cu terul n numale i pe contul mandantului
40

Codul comercial nu definete contractul de mandat ci doar conine unele elemente ce-l caracterizeaz n art.374,, Mandatul comercial are ca obiect tratarea de afaceri comerciale pe seama i socotela mandantului .Mandatul comercial nu se presupune gratuit.Definiia o putem da apelnd la art1532 din Codul civil care reglementeaz contractul civil de mandat Mandatul este un contract n puterea cruia o persoan se oblig, fr plat, de aface ceva pe seama unei alte persoane de la care a primit nsrcinarea . 41 Despre reprezentare a se vedea supra ,,Auxiliarii de comer.

(nomine alieno), ceea ce nseamn c aciune mpotriva terului pentru neexecutarea mputernicirii are doar mandantul (i invers), n timp ce n cazul mandatului fr reprezentare mandatarul ncheie actul cu terul n nume propriu (proprio nomine) i pe contul mandantului, iar aciune mpotriva terului are i mandantul i mandatarul fr reprezentare. Aplicaie a mandatului fr reprezentare n dreptul comercial este contractul de comision. > mandatul comercial ia natere numai prin convenia prilor; mandatul civil are ca izvor , legea 42,mputernicirea dat de instan43,convenia prilor > ntinderea mputernicirii ,n cazul mandatului comercial ,este determinat prin acordul prilor fr rigurozitatea precizrilor pe care le impune dreptul civil. Mandatarul poate ncheia astfel, acte juridice care nu sunt expres prevzute n imputernicire,i care sunt considerate valabile, dac, sunt utile pentru mandant.Ele se ncadreaz n noiunea de mandat aparent i ulterior ncheierii lor, aceste acte pot fi ratificate de mandant. Mai mult mandatarul comercial se bucur de o oarecare independen ct privete coninutul mputernicirii sale deoarece, art. 375 C.com. prevede : mandatul pentru o anume afacere cuprinde i mputernicire pentru toate actele necesare executrii lui, chiar cnd nu ar fi anume artate. Mandantul are posibilitatea s confirme oricnd actele svrite de mandatar cu depirea mputernicirii date . Codul comercial reglementeaz n favoarea mandatarului, o garanie, un privilegiu asupra lucrurilor ce le deine ,de la ,i pentru mandant, pn n momentul n care acesta din urm achit mandatarului tot ce datoreaz . Astfel, art. 387 C. com. prevede cMandatarul ,pentru tot ce i se datoreaz din executarea mandatului su,i chiar pentru retribuire sa ,are un privilegiu special. Acest privilegiu se exercit asupra lucrurilor mandantului pe care mandatarul le deine pentru executarea mandatului ,sau care se gsesc la dispoziia sa, n magazinele sale sau n depozite publice sau pentru care el poate proba prin posesia legitim a poliei de ncrcare sau a scrisorii de crat ,ce i s-a expediat (alin.1 ).Creanele prevzute mai sus au precdere asupra oricror alte creane contra mandantului i chiar contra vnztorului ce revendic ,cu toate c plile i cheltuielile vor fi fcute nainte sau dup ce lucrurile au intrat n posesia mandatarului (alin. 2 ). n situaia n care mandantul a fost supus procedurii reorganizrii judiciare ia falimentului
42

Este numit i reprezentare legal .Intervine n cazul incapabilului :minorul sub 14 ani i cel pus sub interdicie judectoreasc ( i alte cazuri prevzute de lege ) 43 Este numit reprezentare judiciar .Este cazul sechestrului judiciar .n litratura juridic exist i o opinie contrar

,privilegiul mandatarului asupra bunurilor cumprate pe seama mandantului se exercit potrivit Legii nr. 85/2006, privind procedura insolvenei. Dac bunurile mandantului au fost vndute de ctre mandatar privilegiul subzist asupra preului (alin.2). Privilegiul trebuie nscris la Arhiva Electronic de Garanii Reale Mobiliare, pentru a-i fi asigurat opozabilitatea fa de teri (art. 36 Titlu VI al Legii nr. 99/1999). ncheierea contractului de mandat. Condiii de fond i de form. Condiiile de fond ale contractului sunt: consimmntul, capacitatea ,obiectul i cauza . Consimmntul. Contractul se ncheie valabil prin simplu acord de voin al mandatarului i mandantului.Este deci un contract consesual . Mandatul poate fi expres au tacit .Este tacit atunci cnd acceptarea mandatului rezult din executarea lui (et.1533 alin2 Cciv. ) Capacitatea. Mandantul trebuie s aib capacitate comercial ,deoarece actele sunt ncheiate n contul su i pentru el. Mandatarul ncheind actele juridice cu terul nomine alieno, n pricipiu, nu ise cere s aib calitatea de comerciant. Numai n cazul mandatului fr reprezentare ,mandatarul trebuie s aib calitatea de comerciant, deoarece ncheie contractul cu terul n nume propriu . Obiectul contractului. Obiectul contractului de mandat este prevzut n art.374 C.com.: tratarea de afceri comerciale ,deci fapte de comer. Cauza. Cauza contractului trebuie s fie real ,licit moral,s nu contravin regulilor de convieuire social .Deci cauza trebuie s ndeplineasc condiiile generale tuturor actelor juridice, n privina cauzei . Forma contractului. Dei Codul civil n art.1533 nu prevede o anumit form mandatul poate fi expres au tacit de la care nici codul comercial i nici codul civil nu prevd reguli derogatorii n aceast privin, n practic mandatul se exteriorizeaz printr-unnscris numit procur44.. Efectele contractului de mandat . Obligaiile mandatarului 1. Mandatarul este obligat s execute mandatul, n conformitate cu instruciunile mandantului. n principiu ,mandatarul execut mandatul personal. Prile pot s prevad ns n contract posibilitatea ca mandatarul
44

n funcie de ntinderea puterilor conferite procura ca i mandatul poate fi general sau special.Este general ,cnd mandatarul este mputernicit s ncheie toate actele juridice ,cu excepia acelora pentru care legea impune existena mandatului special .n aceasst categorie intr : acte de administrare ,de conservare( art. 1536 ali.1 C.civil.).Mandatul concceput n termeni generali cuprinde numai actele de administraie .Este special,cnd mandatarul este mputernicit s ncheie un anumit act juridic ,i pentru actele de dispoziie cnd e vorba de nstrinare ,ipotecare sau de ndeplinirea unor acte ce trec peste administraia ordinar .

s i poat substitui o ter persoan, care va executa, fie toate, fie o parte dintre actele cu care afost nsrcinat. Mandatarul va rspunde i pentru faptele celui care i s-a substituit ,dac nu a avut dreptul s fac aceast substituire sau dac, fiind autorizat s o fac ,i-a ales n acest scop o persoan necorespunztoare sau insolvabil. n acest caz ne raliem opiniei potrivit creia mandatarul nu-i poate substitui n executarea contractului o alt persoan dect cu autorizarea expres a mandantului, caz n care mandatarul va rspunde fa de mandant numai n caz de lips de diligen n alegerea substitutului, sau n instruciunile pe care i le-a dat acestuia . Mandatarul este obligat s arate terilor mputernicirea sa (art. 384 C. com). 2. Mandatarul este obligat s informeze mandantul ,la cererea acestuia, despre mersul operaiunilor pe care le ntreprinde. Aceast obligaie se poate ndeplini att pe parcursul executrii mandatului, prin dri de seam periodice, informri 45, ct i n momentul n care mandatul a fost executat, caz n care mandatarul este dator a ncunotiina fr ntrziere, potrivit art. 382 alin.2 Cod com. Obligaiile mandantului. 1.Potrivit art. 385 C.com., mandantul este obligat s pun la dispoziia mandatarului mijloacele necesare pentru ndeplinirea mandatului. Aceast ndatorire, s-a precizat n literatura juridic, const n, a procura mandatarului att mijloace bneti, ct i informaii, documentaie necesar, desene sau material publicitar, de natur a contribui la ndeplinirea n cele mai bune condiii a mputernicirii primite. Mandantul este obligat a plti remuneraia cuvenit mandatarului,datorit caracterului oneros al contractului. Suma ce se datoreaz mandatarului ,pentru executarea mandatului, potrivit art. 386 C. com., se stabilete prin convenie ,sau n lips ,de ctre instana de judecat, dup mprejurri . Mandantul este obligat att s restituie mandatarului cheltuielile fcute cu executarea mandatului, ct i s-l despgubeasc pentru pierderile suferite cu acest prilej. Se poate observa c, i-n acest caz ,n lips de stipulaie derogatorie n dreptul comercial, se aplic dispoziiile codului civil, i anume ,mandatarul trebuie s-l desduneze pe mandatar : > de anticipaiile i spezele fcute pentru ndeplinirea mandatului (art.1547), > de pierderile suferite cu ocazia ndeplinirii nsrcinrii primite (art.1547). ncetarea contractului de mandat
45

n literatura juridic s-a precizat c aceste modaliti care pot varia n funcie de voina prilor i de natura operaiunilor ntreprinse .

Contractul de mandat nceteaz prin: expirarea termenului fixat pentru executarea sa (dac prile au fixat un astfel de termen); executarea complet a mputernicirii primite; moartea mandatarului, deoarece este un contract ncheiat intuitu presonae; revocarea mandatarului de ctre mandant; renunarea mandatarului. Studii de caz referitoare la comercianii persoane fizice, prevzui de OUG 44/2008 1) Ionescu V. i organizeaz activitatea economic la data de 10. 12. 2009 sub forma unei ntreprinderi individuale, constituindu-i i un patrimoniu de afectaiune, la aceeai dat. Un an mai trziu, la 10. 12. 2010 se afl n imposibilitatea de a plti datoriile contractate fa de creditori. Definii patrimoniul de afectaiune. Cum rspunde Ionescu V. pentru obligaiile sale fa de creditori? R. Potrivit art. 2 lit. j, OUG 44/2008, Patrimoniul de afectaiune reprezint totalitatea bunurilor, drepturilor i obligaiilor persoanei fizice autorizate, titularului ntreprinderii individuale sau membrilor ntreprinderii familiale, afectate scopului exercitrii unei activiti economice, constituite ca o fraciune distinct a patrimoniului persoanei fizice autorizate, titularului ntreprinderii individuale, sau membrilor ntreprinderii familiale, separat de gajul general al creditorilor personali ai acestora. Potrivit art. 26, OUG 44/2008, Ionescu V. rspunde pentru obligaiile sale, cu patrimoniul de afectaiune, dac acesta a fost constituit, i, n completare, cu ntreg patrimoniul, iar n caz de insolven, va fi supus procedurii simplificate prevzue de Legea nr. 85/ 2006, cu modificrile ulterioare. 2) Ion C. i organizeaz activitatea economic la data de 10. 12. 2010, sub forma unei ntreprinderi individuale, o lun mai trziu angajeaz cu contract de munc pe Ilie M i pe Oprea G. Ion C. dobndete personalitate juridic prin nmatricularea n registrul comerului, sau calitate de comerciant? n calitatea sa de angajator, ce prerogative are Ion C? R. Potrivit art. 22, OUG 44/2008, ntreprinderea individual nu dobndete personalitate juridic prin nregistrarea n registrul comerului. Prin urmare ntreprinderea individual a lui Ion C. nu dobndete personalitate juridic. Potrivit art. 23, OUG 44/2008, ntreprinztorul persoan fizic titular al nrtreprinderii individuale este

comerciant persoan fizic de la data nregistrrii sale n registrul comerui. Prin urmare, Ion C. dobndete calitate de comerciant de la data de 10. 12. 2010. Potrivit art. 24, OUG 44/2008, pentru organizarea i exploatarea ntreprinderii sale, ntreprinztorul persoan fizic, n calitate de angajator persoan fizic, poate angaja tere persoane cu contract individual de munc, nregistrat la inspectoratul teritorial de munc, potrivit legii, i poate colabora cu alte PFA, cu ali ntreprinztori persoane fizice titulari ai unor ntreprinderi individuale sau reprezentani ai unor ntreprinderi familiale ori cu alte persoane juridice, pentru efectuarea unei activiti economice, fr ca aceasta s i schimbe statutul jurdic dobndit. 3) Ionescu V. i desfoar activitatea ca persoan fizic autorizat- PFA de la data de 20. 12. 2010. La 10. 03 2010 se afl n imposibilitate de a plti datoriile contractate. Ionesc V. are calitatea de comerciant. a. Cum rspunde Ionescu V. n aceast calitate, pentru obligaiile sale? b. Cum rspunde Ionescu V. dac nu are calitatea de comerciant? R. a. Ionescu V. rspunde pentru obligaiile sale cu patrimoniul de afectaiune, dac acesta a fost constituit, i, n completare, cu ntreg patrimoniul su, iar n caz de insolven, va fi supus proceduri simplificate prevzute de Legea nr. 85/206 privind procedura insolvenei, cu mdificrile ulterioare, dac are calitatea de comerciant, potrivit art. 7 din Codul comercial (potrivit art. 20 alin. 1, OUG 44/2008). b. Dac Ionescu V. nu are calitatea de comerciant, creditorii i vor executa creanele potrivit dreptului comun (Codului civil), potrivit art. 20 alin. 2, OUG 44/2008. 4) Ionescu V. i desfoar activitatea ca persoan fizic autorizat-PFA i dorete s ncheie contracte de colaborare cu Georgescu I i contracte de munc cu Ion G. i Vasile I. Poate s ncheie astfel de contracte? Explicai. R. Referitor la contractele de colaborare, n scopul exercitrii activitii pentru care a fost autorizat, PFA, poate colabora cu alte persoane fizice autorizate ca PFA, ntreprinztori persoane fizice titulari ai unor ntreprinderi individuale sau reprezentani ai unor ntreprinderi familiale ori cu alte persoane fizice sau juridice, pentru efectuarea unei activiti economice, fr ca aceasta s i schimbe statutul juridic dobndit potrivit OUG 44/2008 (art. 16 alin. 1, OUG 44/2008). Prin urmare Ionescu V. poate ncheia contracte de colaborare cu Georgescu I. Referitor la ncheierea contractelor de

munc, PFA nu poate angaja cu contract de munc tere persoane pentru desfurarea activitii pentru care a fost autorizat i nici nu va fi considerat un angajat al unor tere persoane cu care colaboreaz, n condiiile art. 16 alin. 1, OUG 44/2008, menionat anterior, chiar dac colaborarea este exclusiv (art. 17 alin. 1, OUG 44/2008). Prin urmare Ionescu V. nu are dreptul s ncheie contracte de munc cu Ion G. i Vasile I. 5) Care sunt condiiile impuse de OUG 44/2008 persoanelor fizice care vor s-i desfoare activiti economice, individual i independent, ca persoane fizice autorizate, ca ntreprinztori titulari ai unei ntreprinderi individuale, ca membri ai unei ntreprinderi familiale? R. Potrivit art. 8 alin. 1, OUG 44/2008, pot desfura activiti economice n una dintre formele prevzute anterior, persoanele fizice care: a. au mplinit vrsta de 18 ani, n cazul persoanelor fizice care solicit autorizarea pentru desfurarea de activiti economice, individual i independent, ca persoane fizice autorizate, ca ntreprinztori titulari ai unei ntreprinderi individuale, i al reprezentantului ntreprinderii familiale, respectiv vrsta de 16 ani, n cazul membrilor ntreprinderii familiale; b. nu au svrit fapte sancionate de legile financiare, vamale i cele care privesc disciplina financiar-fiscal, de natura celor care se nscriu n cazierul fiscal; c. au un sediu profesioanl declarat, potrivit OUG 44/2008; d. declar pe propria rspundere c ndeplinesc condiiile de funcionare prevzute de legislaia specific n domeniul sanitar, sanitar-veterinar, proteciei mediului i al proteciei muncii. 6) Ion Vasile i Ion Visa cstorii fiind constituie cu cei doi fii ai lor, de 17, respectiv 18 ani o ntreprindere familial, potrivit OUG 44/2008. a. Ce temei juridic st la baza ntreprinderii familiale constituit de familia Ion? Definii temeiul juridic i artai cuprinsul acestuia. b. Care este statutul juridic al membrilor de familie dintr-o ntreprindere familal? R. a. ntreprinderea familial se constituie printrun acord de constituire, ncheiat de membrii familiei, n form scris, ca o condiie de validitate. Acordul de constituire va avea urmtorul cuprins: numele i prenumele membrilor, reprezentantul, data ntocmirii, participarea fiecrui membru la ntreprindere, condiiile partticiprii, cotele procentuale

n care vor mpri veniturile nete ale ntreprinderii, raporturile dintre membrii ntreprinderii familiale i condiiile de retragere, sub sanciunea nulitii absolute (art. 29 alin. 1, OUG 44/2008). b. Membrii ntreprinderii familiale sunt comerciani persoane fizice de la data nregistrrii acesteia n registrul comerului (art. 31, OUG 44/2008). Unul dintre membrii ntreprinderii familiale care are capacitate deplin de exerciiu, adic a mplinit vrsta de 18 ani, are calitatea de reprezentant al acesteia.