LEGE cu privire la arenda n agricultur nr. 198-XV din 15.05.

2003
Monitorul Oficial al R.Moldova nr.163-166/650 din 01.08.2003

***
CUPRINS Capitolul I DISPOZIII GENERALE Articolul 1. Scopul i domeniul de reglementare Articolul 2. Noiuni principale Articolul 3. Legislaia privind arenda n agricultur Articolul 4. Subiecii i obiectele relaiilor de arend Articolul 5. Dreptul de proprietate asupra bunurilor agricole arendate Capitolul II DREPTUL DE AREND A BUNURILOR AGRICOLE. APARIIA, MODIFICAREA I NCETAREA LUI Articolul 6. ncheierea contractului de arend a bunurilor agricole Articolul 7. Descrierea bunului agricol arendat Articolul 8. Termenul arendei Articolul 9. Prelungirea contractului de arend Articolul 10. nregistrarea contractului de arend Articolul 11. nregistrarea contractului de arend la primrie Articolul 12. Modificarea contractului de arend Articolul 13. ncetarea contractului de arend Articolul 14. Rezilierea contractului de arend Capitolul III DREPTURILE I OBLIGAIILE PRILOR CONTRACTULUI DE AREND A BUNURILOR AGRICOLE Articolul 15. Drepturile prilor Articolul 16. Obligaiile prilor Capitolul IV PLATA PENTRU ARENDA TERENURILOR AGRICOLE. CUANTUMUL I MODUL DE ACHITARE. SUBARENDA TERENURILOR AGRICOLE Articolul 17. Plata pentru arenda terenurilor agricole Articolul 18. Subarenda terenurilor agricole Capitolul V MODUL DE FOLOSIRE A BUNURILOR AGRICOLE ARENDATE Articolul 19. Transmiterea bunurilor agricole n arend Articolul 20. Rscumprarea bunului agricol arendat Articolul 21. Restituirea bunurilor agricole arendate

Capitolul VI DAREA N AREND A TERENURILOR AGRICOLE PROPRIETATE PUBLIC Articolul 22. Darea n arend a terenurilor agricole proprietate public Capitolul VII PARTICULARITILE ARENDEI BUNURILOR AGRICOLE, ALTELE DECT TERENURILE Articolul 23. Modul de calculare a plii pentru arenda bunurilor agricole, altele dect terenurile Articolul 24. Modul de achitare a plii pentru arend Articolul 25. Folosirea bunurilor agricole arendate, altele dect terenurile Articolul 26. Reparaia capital Articolul 27. Expirarea termenului contractului de arend a bunurilor agricole, altele dect terenurile, restituirea bunurilor Capitolul VIII RSPUNDEREA PRILOR CONTRACTULUI DE AREND Articolul 28. Rspunderea prilor Capitolul IX DISPOZIII FINALE I TRANZITORII Articolul 29 Intrarea n vigoare

Parlamentul adopt prezenta lege organic. Capitolul I DISPOZIII GENERALE Articolul 1. Scopul i domeniul de reglementare Scopul prezentei legi este stabilirea cadrului legal pentru consolidarea relaiilor de arend n agricultur, determinarea subiecilor i obiectelor relaiilor de arend, a drepturilor i obligaiilor arendatorului i arendaului. Articolul 2. Noiuni principale n sensul prezentei legi, snt utilizate urmtoarele noiuni principale: arend n agricultur - darea n posesiune i folosin, pe baz de contract, pe o durat determinat, contra plat, a terenurilor i a altor bunuri agricole; arendator - persoan fizic sau persoan juridic care are calitatea de proprietar sau de alt posesor legal al bunurilor agricole ce se dau n arend. Calitatea de arendator o poate avea i un grup de coproprietari ai bunurilor agricole; arenda - persoan fizic i/sau persoan juridic, cu domiciliul (sediul) n Republica Moldova, care ia n arend bunuri agricole; bunuri agricole - mijloace fixe (terenuri cu destinaie agricol, inclusiv din intravilanul localitilor, i ale fondului de rezerv, maini, utilaje i instalaii destinate lucrrilor agricole, construcii, inclusiv construcii hidrotehnice, platforme i spaii de depozitare destinate pstrrii produciei agricole, cu terenurile aferente acestora, animale care se folosesc n procesul agricol) i, dup caz, mijloace circulante; contract de arend - acord ncheiat ntre o parte, proprietar sau un alt posesor legal al terenurilor i altor bunuri agricole, denumit arendator, i alt parte, denumit arenda, n vederea exploatrii acestora pe o durat determinat i la un pre stabilit de pri; plat pentru arenda terenurilor agricole - recompens ce se achit arendatorului pentru folosirea terenului dat de acesta n arend; 2

plat pentru arenda bunurilor agricole, altele dect terenurile - recompens ce se achit arendatorului pentru folosirea bunurilor agricole, altele dect terenurile, date de acesta n arend, calculat inndu-se cont de valoarea i uzura bunurilor; uzur a bunurilor agricole - reducerea valorii bunurilor agricole, altele dect terenurile, prin ntrebuinarea ndelungat a acestora; rscumprare a bunului agricol arendat - procurarea de ctre arenda a bunurilor agricole arendate, cu excepia terenurilor, n temeiul legii sau al contractului.
[Art.2 completat prin Legea nr.2-XVI din 09.02.06, n vigoare 10.03.06]

Articolul 3. Legislaia privind arenda n agricultur (1) n Republica Moldova, relaiile de arend n agricultur snt reglementate de Codul civil, de Codul funciar, de prezenta lege, de alte acte normative, precum i de tratatele internaionale la care Republica Moldova este parte. (2) Dac prin tratatul internaional la care Republica Moldova este parte snt stabilite alte dispoziii dect cele prevzute de prezenta lege, se aplic dispoziiile tratatului internaional. Articolul 4. Subiecii i obiectele relaiilor de arend (1) Subieci ai relaiilor de arend snt arendatorul i arendaul. (2) Obiecte ale relaiilor de arend snt bunurile agricole aflate n proprietate public sau privat, cu excepia celor scoase din circuitul civil sau n privina crora, prin lege, snt stabilite alte interdicii sau limitri. (3) Dac, dup ce a fost predat arendaului, bunul agricol este nstrinat de arendator unui ter, acesta subrog arendatorul n drepturile i obligaiile ce decurg din arend. Articolul 5. Dreptul de proprietate asupra bunurilor agricole arendate (1) Darea n arend a bunurilor agricole nu are ca efect ncetarea drepturilor terilor asupra acestor bunuri. (2) Decizia de transmitere n arend a bunurilor agricole comune se adopt de ctre coprtai cu majoritate de voturi. Majoritatea de voturi se determin n funcie de mrimea cotelor-pri. (3) La contractul de arend a bunurilor agricole comune se anexeaz lista tuturor coprtailor, cu semntura celor care au acceptat condiiile contractului. (4) Fructele obinute la exploatarea bunului agricol arendat rmn n proprietatea arendaului n cazul n care contractul nu prevede altfel.
[Art.5 modificat prin Legea nr.2-XVI din 09.02.06, n vigoare 10.03.06]

Capitolul II DREPTUL DE AREND A BUNURILOR AGRICOLE. APARIIA, MODIFICAREA I NCETAREA LUI Articolul 6. ncheierea contractului de arend a bunurilor agricole (1) ncheierea contractului de arend a bunurilor agricole se realizeaz n form scris. (2) Dreptul de folosin a bunurilor agricole arendate apare la ncheierea contractului de arend, din momentul semnrii actului de predare-preluare a bunurilor. (3) Contractul de arend a bunurilor agricole va conine, n mod obligatoriu, date privind: a) prile contractante, domiciliul ori sediul acestora; b) obiectul contractului; c) actul care autentific dreptul de proprietate sau alt drept al arendatorului de a da bunul agricol n arend; d) nregistrarea contractului n modul stabilit; 3

e) termenul arendei; f) componena, forma i cuantumul plii pentru arend; g) modalitatea, termenul i locul achitrii plii pentru arend; h) drepturile i obligaiile prilor; i) rspunderea prilor; j) condiiile de modificare i de reziliere a contractului; k) condiiile de folosire a obiectelor situate pe terenul arendat, inclusiv a utilajului i a tehnicii agricole; l) condiiile de recultivare, dup caz; m) obligativitatea respectrii normelor ecologice. (4) Contractele de arend pot cuprinde i alte clauze ce nu contravin legislaiei n vigoare. (5) La cererea uneia dintre pri, la contractul de arend a terenurilor agricole se anexeaz copia planului cadastral al acestor terenuri. (6) Neincluderea n contractul de arend a unei clauze eseniale sau nerespectarea formei scrise a contractului atrage nulitatea acestuia. (7) n cazul n care se d n arend o parte dintr-un teren divizibil sau dintr-o construcie capital, la actul de predare-preluare se anexeaz copia planului cadastral al terenului sau al construciei, cu marcarea prii ce se d n arend.
[Art.6 modificat prin Legea nr.2-XVI din 09.02.06, n vigoare 10.03.06]

Articolul 7. Descrierea bunului agricol arendat (1) La nceputul i la ncetarea arendei, prile contractante snt obligate s ntocmeasc, n termen de 14 zile, acte de predare-preluare a bunului agricol arendat. (2) Actul de predare-preluare a terenului agricol arendat va conine date privind: a) numrul cadastral al terenului; b) suprafaa; c) bonitatea; d) modul de folosin; e) starea terenului (prelucrat, neprelucrat, cultivat etc.); f) viciile materiale i juridice; g) alte date, la cererea prilor. (3) Actul de predare-preluare a bunurilor agricole arendate, altele dect terenurile, va conine date privind: a) denumirea i destinaia bunurilor; b) starea tehnic; c) anul fabricrii sau drii n exploatare, termenul general i termenul care a rmas de exploatare a bunurilor; d) efectuarea ultimei reparaii curente i capitale; e) valoarea real a bunurilor agricole evaluat conform prevederilor legislaiei; f) condiiile de folosire; g) viciile materiale i juridice; h) alte date, la cererea prilor. (4) Din momentul semnrii, actul de predare-preluare devine parte integrant a contractului de arend.
[Art.7 modificat prin Legea nr.2-XVI din 09.02.06, n vigoare 10.03.06]

Articolul 8. Termenul arendei (1) Termenul arendei bunurilor agricole se stabilete de ctre prile contractante, dar nu va fi mai mic de un an i mai mare de 30 de ani. 4

(2) La darea n arend a terenurilor agricole n scopul sdirii unor plantaii multianuale, termenul contractului de arend va fi stabilit pentru cel puin 25 de ani, n cazul cnd contractul nu prevede alt termen. Articolul 9. Prelungirea contractului de arend (1) Contractul de arend a bunurilor agricole poate fi prelungit cu acordul comun al prilor. (2) Partea care intenioneaz s prelungeasc contractul de arend este obligat s solicite avizul celeilalte pri cu cel puin 30 de zile nainte de expirarea termenului contractului. (3) n cazul prelungirii contractului de arend, prile semneaz un acord adiional, care este parte integrant a contractului de baz. (4) n cazul cnd termenul arendei expir, iar arendatorul nu cere s i se predea bunurile arendate i arendaul continu exploatarea acestora, contractul de arend se consider prelungit pentru un an agricol. (5) n cazul n care arendatorul nu dorete s prelungeasc contractul de arend, el va informa arendaul despre aceasta cu 6 luni nainte de expirarea termenului arendei. Articolul 10. nregistrarea contractului de arend (1) Contractul de arend a terenurilor i a altor bunuri agricole ncheiat pe un termen mai mare de 3 ani se nregistreaz la oficiul cadastral teritorial. (2) n cazul n care un arenda ncheie contracte de arend cu mai muli arendatori, la iniiativa autoritii administraiei publice locale, primirea cererilor de nregistrare a contractelor de arend n registrul bunurilor imobile se efectueaz de ctre registratorul oficiului cadastral teritorial pe teritoriul localitii. (3) Oficiul cadastral teritorial va prezenta autoritii administraiei publice locale de nivelul nti din zona de activitate a oficiului informaia respectiv din registrul cadastrului bunurilor imobile privind nregistrarea, modificarea sau rezilierea contractelor de arend n termen de o lun de la efectuarea nscrisurilor. (4) Contractul de arend a terenurilor i a altor bunuri agricole ncheiat pe un termen de pn la 3 ani inclusiv se nregistreaz la primria localitii n a crei raz teritorial se afl terenurile i alte bunuri agricole. (5) Arendaul nregistreaz contractul de arend n termen de 3 luni de la data ncheierii acestuia. Nenregistrarea contractului are ca efect inopozabilitatea contractului fa de ter. (6) Pentru nenregistrarea contractului de arend n termenul prevzut la alin.(3), arendaul poart rspundere n conformitate cu legislaia n vigoare. (7) nregistrarea benevol la oficiul cadastral teritorial a contractului de arend ncheiat pe un termen de pn la 3 ani l scutete pe arenda de obligaia de a-l nregistra la primrie.
[Art.10 modificat prin Legea nr.2-XVI din 09.02.06, n vigoare 10.03.06]

Articolul 11. nregistrarea contractului de arend la primrie (1) Contractul de arend a terenurilor i a altor bunuri agricole ncheiat pe un termen de pn la 3 ani inclusiv se nscrie n registrul contractelor de arend inut de primria localitii n a crei raz teritorial se afl terenurile i alte bunuri agricole arendate. n cazul n care terenurile i alte bunuri agricole date n arend snt amplasate pe teritoriul mai multor localiti, contractul se nregistreaz la primria fiecreia dintre aceste localiti. (2) Primria ine registrul contractelor de arend n modul stabilit de prezenta lege, de alte acte legislative i de regulamentul adoptat de Guvern. 5

(3) Pentru nregistrarea contractului de arend la primrie, arendaul (reprezentantul acestuia) prezint: a) 3 exemplare ale contractului, dintre care unul este originalul sau o copie autentificat n condiiile legii; b) certificatul de nregistrare de stat al ntreprinderii arenda sau buletinul de identitate al arendaului persoan fizic; c) documentul ce confirm mputernicirile reprezentantului arendaului, dup caz; d) bonul de achitare a plii pentru nregistrare. (4) Registrul contractelor de arend este inut de inginerul cadastral, de secretarul consiliului local sau de o alt persoan desemnat n modul stabilit. (5) n registrul contractelor de arend se nscriu date privind: a) prile contractante, domiciliul ori sediul acestora; b) numerele cadastrale, suprafaa, bonitatea i modul de folosin a terenurilor date n arend; c) termenul arendei i data expirrii acesteia; d) pltitorul impozitelor aplicate asupra bunului agricol arendat; e) alte date, dup caz. (6) nregistrarea contractului de arend se confirm prin aplicarea tampilei primriei, prin nscrierea n el a datei nregistrrii i prin semntura persoanei mputernicite cu efectuarea nregistrrii. (7) Arendaului i se remit dou exemplare ale contractului de arend nregistrat. (8) nregistrarea contractelor de arend, a modificrilor introduse n ele, cu excepia celor specificate la art.29 alin.(3), a documentelor privind rezilierea acestor contracte, precum i eliberarea extraselor respective, se efectueaz contra plat, cuantumul maxim al acesteia fiind stabilit de Guvern. Plata menionat se vars la bugetul primriei. (9) inerea registrului contractelor de arend se coordoneaz cu inerea cadastrului funciar, a sistemului informaional fiscal i a altor sisteme, n modul prevzut de legislaia n vigoare. Articolul 12. Modificarea contractului de arend (1) Clauzele contractului de arend a bunurilor agricole se modific cu acordul comun al prilor contractante ori prin hotrre a instanei judectoreti. (2) n cazul n care una dintre prile contractante intenioneaz s modifice clauzele contractului de arend, ea va solicita avizul celeilalte pri cu cel puin 30 de zile pn la prezentarea propunerilor de modificare. (3) La modificarea clauzelor contractului de arend, prile contractante vor semna un acord adiional care va fi parte integrant a contractului de baz i l vor nregistra n modul stabilit de lege. Articolul 13. ncetarea contractului de arend Contractul de arend nceteaz n cazul: a) expirrii termenului arendei; b) declarrii nulitii acestuia; c) pieirii bunurilor arendate; d) rezilierii contractului; e) n alte cazuri prevzute de legislaia n vigoare sau de contract. Articolul 14. Rezilierea contractului de arend (1) Contractul de arend se reziliaz: a) prin acordul comun al prilor contractante;

b) prin hotrre a instanei judectoreti, la cererea uneia dintre prile contractante, n legtur cu neexecutarea de ctre cealalt parte a obligaiilor contractuale specificate la alin.(3) i (4). (2) Acordul prilor contractante privind rezilierea contractului de arend se ncheie n form scris. (3) Arendatorul este n drept s cear rezilierea contractului de arend n cazul cnd arendaul: a) nu a nregistrat contractul n termenele prevzute de prezenta lege; b) refuz s ia n arend bunurile agricole stipulate n contract; c) a schimbat modul de folosin a bunurilor arendate fr consimmntul arendatorului; d) a nrutit starea bunurilor astfel nct ea nu poate fi restabilit pn la expirarea termenului contractului; e) nu a achitat plata pentru arend n decursul a 3 luni de la data expirrii termenului prevzut n contract; f) a ncheiat un contract de subarend fr consimmntul arendatorului. (4) Arendaul este n drept s cear rezilierea contractului de arend n cazul cnd: a) arendatorul refuz s dea n arend bunurile stipulate n contract, nu le-a transmis la timp ori face imposibil exploatarea bunurilor arendate; b) bunurile arendate, din motive ce nu depind de voina sa, au ajuns ntr-o stare inutilizabil; c) se afl n incapacitate de munc, este privat de libertate ori au survenit alte circumstane care fac imposibil executarea de mai departe a contractului. (5) Partea contractant care intenioneaz s rezilieze contractul de arend ntiineaz n scris partea cealalt cu cel puin 3 luni nainte de recoltare. (6) Contractul de arend a bunurilor agricole poate prevedea i alte motive de reziliere a acestuia din iniiativa prilor. Capitolul III DREPTURILE I OBLIGAIILE PRILOR CONTRACTULUI DE AREND A BUNURILOR AGRICOLE Articolul 15. Drepturile prilor (1) Arendatorul este n drept s verifice oricnd modul n care arendaul exploateaz bunurile sale date n arend, fr a interveni n activitatea curent a acestuia, i s obin informaia necesar. (2) Bunurile agricole, altele dect terenurile, transmise arendaului, dar nefolosite n procesul tehnologic de producie, pot fi conservate ori comercializate cu consimmntul arendatorului. Cheltuielile ce in de conservarea sau comercializarea acestor bunuri se trec n contul plii pentru arend n cazul n care contractul nu prevede altfel. (3) Arendaul (sau deintorul terenului vecin cu cel arendat) are dreptul prioritar la ncheierea contractului de arend pe un nou termen n cazul n care: a) i-a onorat obligaiile contractuale luate anterior; b) bunurile arendate se dau n arend pe un nou termen; c) accept noile clauze contractuale stabilite de arendator. (4) Arendaul beneficiaz de dreptul de preemiune n cazul nstrinrii de ctre proprietar a bunurilor date n arend. Articolul 16. Obligaiile prilor (1) Arendatorul este obligat:

a) s predea bunurile agricole date n arend n termenele i n condiiile stipulate n contract; b) s acioneze ntr-o manier care s nu mpiedice exploatarea normal a bunurilor date n arend; c) s plteasc arendaului, n cazul rezilierii contractului de arend nainte de ncheierea anului agricol, valoarea fructelor care, dei nc neseparate, vor putea fi separate nainte de sfritul anului agricol n condiiile unei gospodriri normale. La compensarea valorii fructelor se iau n calcul i datoriile prilor la momentul rezilierii contractului; d) s predea arendaului Cartea istoriei cmpurilor ntocmit cu cel puin trei ani pn la data ncheierii contractului de arend; e) s execute alte condiii prevzute de legislaia n vigoare sau de contract. (2) La ncheierea contractului de arend, arendatorul este obligat s-l informeze pe arenda despre drepturile terilor asupra bunurilor date n arend. Nerespectarea acestei prevederi acord arendaului dreptul de a revendica reducerea plii pentru arend, rezilierea contractului de arend, precum i despgubiri. (3) Arendaul este obligat: a) sa foloseasc cu bun-credin bunurile arendate, conform clauzelor contractului; b) s menin potenialul productiv al bunurilor arendate, s le restituie, la expirarea termenului stipulat n contract, n starea corespunztoare clauzelor contractului, inndu-se cont de gradul de uzur; c) s achite plata pentru arend n termenul i n modul stabilit; d) s achite impozitele i alte pli, prevzute de legislaia n vigoare, n cazul cnd contractul nu prevede altfel; e) s predea arendatorului Cartea istoriei cmpurilor ntocmit cu cel puin trei ani pn la data ncetrii sau rezilierii contractului de arend; f) s execute alte condiii prevzute de legislaia n vigoare sau de contract.
[Art.16 modificat prin Legea nr.2-XVI din 09.02.06, n vigoare 10.03.06]

Capitolul IV PLATA PENTRU ARENDA TERENURILOR AGRICOLE. CUANTUMUL I MODUL DE ACHITARE. SUBARENDA TERENURILOR AGRICOLE Articolul 17. Plata pentru arenda terenurilor agricole (1) Plata pentru arenda terenurilor agricole se stabilete n uniti bneti, se face n natur, n bani sau n natur i n bani fie ntr-o alt form, potrivit acordului dintre prile contractante, i se efectueaz n termenul i n locul prevzute n contractul de arend. (2) Plata pentru arend se determin n funcie de suprafaa terenului arendat, de bonitate, de relief i de msura posibilitii de a efectua lucrrile n mod mecanizat, de alte caracteristici ale terenului, de valoarea plantaiilor multianuale amplasate pe el, dar nu va constitui mai puin de 2% pe an din preul normativ al terenului arendat. (3) Plata n natur pentru arenda terenurilor agricole se stabilete ntr-o cantitate determinat de produse agricole sau ntr-un procent determinat din volumul produciei. Produsele cu care se pltete arenda se stabilesc de ctre pri n funcie de specificul activitii agricole i de zon. (4) Termenele i locul efecturii plii n natur pentru arenda terenurilor agricole, calitatea produselor se stabilesc de ctre pri n contract, n funcie de felul produselor i de specificul obinerii acestora. (5) Producia agricol eliberat de ctre arenda n contul plii pentru arenda terenurilor agricole se estimeaz la preuri, ce nu vor depi preurile la aceast 8

producie, n vigoare pe piaa local la momentul eliberrii ei n cazul n care contractul nu prevede altfel. (6) Achitarea plii pentru arenda terenurilor agricole se omologheaz printr-un document semnat de prile contractante. Articolul 18. Subarenda terenurilor agricole (1) Terenurile agricole se transmit n subarend numai cu consimmntul proprietarului, dat n form scris, i prin ncheierea unui contract separat. (2) Arendatorul terenurilor agricole va indica n consimmntul su care dintre acestea pot fi date n subarend, pe ce termen i cu ce scop. (3) Contractul de subarend a terenurilor agricole va conine informaii despre contractul de arend i despre consimmntul arendatorului, n al crui temei a fost ncheiat contractul de subarend. (4) Darea n subarend a terenurilor agricole arendate nu absolv arendaul de rspunderea fa de arendator. (5) Termenul contractului de subarend a terenurilor agricole nu poate depi termenul contractului de arend. (6) Subarenda ulterioar nu se admite. Capitolul V MODUL DE FOLOSIRE A BUNURILOR AGRICOLE ARENDATE Articolul 19. Transmiterea bunurilor agricole n arend (1) Dreptul de posesiune i de folosin asupra bunurilor agricole arendate apare din momentul semnrii actului de predare-preluare. (2) Arendatorul este obligat s transmit arendaului n posesiune i folosin bunurile n starea ce corespunde cerinelor prevzute de contract. (3) n cazul n care viciile materiale i viciile juridice ale bunurilor agricole arendate au fost stipulate n contract, arendatorul este absolvit de rspundere. (4) n cazul n care arendatorul, n termen de 14 zile, nu semneaz actul de predare-preluare a bunurilor arendate, arendaul este n drept s cear aceste bunuri, precum i repararea prejudiciilor cauzate prin tergiversare, ori s cear rezilierea contractului i repararea prejudiciilor cauzate prin nendeplinirea contractului de arend. Articolul 20. Rscumprarea bunului agricol arendat (1) Rscumprarea bunului agricol arendat se efectueaz prin ncheierea unui contract separat de vnzare-cumprare, care se omologheaz i se nregistreaz n modul prevzut de legislaia n vigoare. (2) Contractul de vnzare-cumprare a bunurilor agricole arendate va conine date privind: a) preul de vnzare al bunului agricol arendat; b) termenul achitrii preului de vnzare; c) limitarea drepturilor arendatorului de a dispune de bunul agricol arendat supus rscumprrii; d) condiiile i modul de predare a bunului agricol rscumprat n proprietatea arendaului, precum i modul de ncetare a arendei acestui bun. (3) n cazul n care arendaul nu a achitat plata curent n bani a preului de vnzare al bunului arendat sau a achitat-o cu ntrziere, i se aplic penaliti sub form de dobnzi la plata pentru rscumprare pe perioada ntrzierii. Mrimea acestor dobnzi se stabilete conform legislaiei civile n cazul cnd contractul nu prevede altfel. (4) Rscumprarea terenurilor agricole arendate nu se admite. Articolul 21. Restituirea bunurilor agricole arendate 9

(1) Restituirea bunurilor agricole arendate se efectueaz n baza actului de predare-preluare, ntocmit n modul prevzut la art.7. (2) La expirarea termenului contractului de arend, arendaul este obligat s restituie arendatorului bunurile agricole arendate n starea n care le-a preluat, innduse cont de uzura bunurilor (bonitatea solului), specificat n contract. (3) Arendaul este n drept s separe mbuntirile bunurilor agricole arendate efectuate cu permisiunea arendatorului, care pot fi separate fr a deteriora bunurile, ori s cear compensarea valorii lor de ctre arendator n cazul cnd contractul nu prevede altfel. Capitolul VI DAREA N AREND A TERENURILOR AGRICOLE PROPRIETATE PUBLIC Articolul 22. Darea n arend a terenurilor agricole proprietate public (1) Terenurile agricole proprietate public se dau n arend de ctre Guvern sau de ctre autoritile administraiei publice locale, n limitele competenei i n condiiile legislaiei n vigoare. (2) Arendarea terenurilor agricole proprietate public se face prin licitaie public sau n alt mod prevzut de lege. (3) Plata anual pentru arenda terenurilor agricole proprietate public constituie cel puin 2%, dar nu mai mult de 10%, din preul normativ al terenului dat n arend. Capitolul VII PARTICULARITILE ARENDEI BUNURILOR AGRICOLE, ALTELE DECT TERENURILE Articolul 23. Modul de calculare a plii pentru arenda bunurilor agricole, altele dect terenurile (1) Modul de calculare a cuantumului plii pentru arenda bunurilor agricole, altele dect terenurile, se stabilete de ctre Guvern, n funcie de gradul de uzur al bunurilor. (2) La arendarea bunurilor agricole, altele dect terenurile, arendaul este obligat s calculeze uzura acestora i s-o reflecte la contul su extrabilanier. Articolul 24. Modul de achitare a plii pentru arend (1) Modul de achitare a plii pentru arenda bunurilor agricole, altele dect terenurile, se stabilete cu acordul prilor contractante. Plata se achit anual sau se acumuleaz la contul de bilan al arendaului. (2) n cazul n care plata pentru arend se acumuleaz la contul de bilan al arendaului, acesta, cu acordul arendatorului, efectueaz reparaia capital, reconstrucia sau renovarea bunurilor agricole arendate, altele dect terenurile, i procur bunuri noi. Articolul 25. Folosirea bunurilor agricole arendate, altele dect terenurile (1) Arendaul folosete bunurile agricole arendate, altele dect terenurile, conform condiiilor stipulate n contract. (2) Arendatorul d n arend bunurile agricole, altele dect terenurile, n starea corespunztoare stipulat n contract. (3) Dac n timpul arendei bunurile agricole, altele dect terenurile, necesit reparaie curent, aceasta se efectueaz din contul arendaului. (4) Arendaul ia n eviden bunurile agricole arendate, altele dect terenurile, la conturile extrabilaniere respective i le asigur de rspundere civil n modul stabilit. (5) n perioada arendrii mijloacelor de transport i a tehnicii agricole, arendaul se consider posesor legal al acestora i poart rspundere civil pentru deteriorarea lor. 10

(6) Fr consimmntul arendatorului se interzice casarea, gajarea, comercializarea, precum i nstrinarea n orice alt mod, a bunurilor agricole arendate, altele dect terenurile.
[Art.25 modificat prin Legea nr.2-XVI din 09.02.06, n vigoare 10.03.06]

Articolul 26. Reparaia capital (1) Arendatorul este obligat s efectueze reparaia capital a bunurilor agricole date n arend, altele dect terenurile, n cazul cnd contractul nu prevede altfel. (2) Nerespectarea de ctre arendator a obligaiei prevzute la alin.(1) acord arendaului dreptul de a efectua reparaia capital din cont propriu i de a trece cheltuielile suportate n contul plii pentru arenda bunurilor agricole. Articolul 27. Expirarea termenului contractului de arend a bunurilor agricole, altele dect terenurile, restituirea bunurilor (1) La expirarea termenului contractului de arend a bunurilor agricole, altele dect terenurile, arendaul este obligat s le restituie arendatorului n starea n care le-a preluat, inndu-se cont de gradul de uzur. (2) n cazul n care, conform contractului, plata pentru arenda bunurilor agricole, altele dect terenurile, se acumuleaz la contul de bilan al arendaului, la expirarea termenului contractului de arend, arendaul, prin acordul prilor, restituie arendatorului, prin mijloace bneti ori prin alte bunuri din proprietatea sa, plata pentru arend neachitat, precum i sumele destinate reparaiei capitale a bunurilor agricole, altele dect terenurile, dar neutilizate n acest scop. (3) n cazul arendrii mijloacelor circulante, la expirarea termenului contractului de arend, arendaul este obligat s le restituie arendatorului n natur, inndu-se cont de uzur, sau s restituie echivalentul n bani al acestor mijloace. Capitolul VIII RSPUNDEREA PRILOR CONTRACTULUI DE AREND Articolul 28. Rspunderea prilor (1) Pentru neexecutarea sau executarea necorespunztoare de ctre pri a clauzelor contractului de arend, partea vinovat poart rspundere conform legislaiei n vigoare sau clauzelor contractuale. (2) ncetarea aciunii contractului de arend nu absolv prile de rspunderea pentru neexecutarea sau executarea necorespunztoare a clauzelor contractuale n perioada de aciune a acestuia. (3) Litigiile aprute la ncheierea i executarea contractului de arend a bunurilor agricole, la modificarea clauzelor contractuale, la ncetarea aciunii contractului, precum i n cadrul realizrii prevederilor prezentei legi, se examineaz de ctre instana judectoreasc competent. Capitolul IX DISPOZIII FINALE I TRANZITORII Articolul 29 (1) La data intrrii n vigoare a prezentei legi, se abrog articolele 41/1 - 41/4 din Codul funciar nr.828-XII din 25 decembrie 1991. (2) Guvernul: a) n termen de 3 luni de la data intrrii n vigoare a prezentei legi: - va elabora i va aproba contractele-model de arend, de subarend i de vnzare-cumprare a bunurilor agricole; - va stabili modul de calculare a cuantumului plii pentru arenda bunurilor agricole; 11

- va stabili modul de inere n primrii a registrului contractelor de arend a terenurilor i altor bunuri agricole, precum i taxele maximale pentru nregistrarea n primrii a contractelor de arend; - va aduce actele sale normative n concordan cu prezenta lege; b) n termen de 6 luni de la data intrrii n vigoare a prezentei legi, va stabili modul de inventariere a bunurilor agricole arendate. (3) Pn la 1 ianuarie 2004, contractele de arend a bunurilor agricole, ncheiate pn la intrarea n vigoare a prezentei legi, n care termenul arendei este mai mare dect termenul maximal stabilit de prezenta lege sau n care cuantumul plii pentru arend este mai mic dect cel minimal prevzut de prezenta lege, vor fi modificate n conformitate cu prezenta lege. La nregistrarea acestor modificri, taxa nu se va percepe. (4) n cazul neaducerii contractului de arend n concordan cu prevederile prezentei legi, ncepnd cu 1 ianuarie 2004, vor aciona normele limit respective stabilite de prezenta lege. (5) Cartea istoriei cmpurilor se ntocmete n baza unui regulament aprobat de Guvern.
[Art.29 completat prin Legea nr.2-XVI din 09.02.06, n vigoare 10.03.06] PREEDINTELE PARLAMENTULUI Chiinu, 15 mai 2003. Nr.198-XV. Eugenia OSTAPCIUC

12