de esena patrimonilului este existena unui ansamblu, a unei totaliti, a unei universaliti, a unei globaliti, deci este vorba

de un complex de bunuri care trebuie s aib o interferen, o legtur puternic n cadrul patrimoniului.

PATRIMONIUL Probleme generale -

Reglementrile

legale - Codul civil patrimoniu; Legea nr. 31/1990 republicat i O.U.G. nr. 26/2000 cu privire la asociaii i fundaii etc.

face referire n modificat privind

diverse articole, la societile comerciale;

Noiunea de patrimoniu - totalitatea drepturilor i obligaiilor patrimoniale, cu

un coninut economic, evaluabil n bani, care aparin unui subiect de drept civil (persoan fizic sau juridic), drepturi i obligaii care sunt privite ca activ i pasiv i care se gsesc ntr-o permanent interdependen i conexiune.

Teorii cu privire la patrimoniu A. Teoria personalist a patrimoniului (teoria patrimoniului personalitate): - numai persoanele pot avea un patrimoniu; - orice persoan are n mod obligatoriu un patrimoniu; - o persoan poate avea un singur patrimoniu, fiind indivizibil; - patrimoniul nu poate fi desprit de persoan, ct timp aceasta este n via. B. Teoria patrimoniului de afectaiune (teoriapatrimoniului scop): - existena fiecrui patrimoniu este legat de afectaiunea pe care persoana o d unei anumite mase de bunuri; - personalitatea juridic i patrimoniul trebuie s fie separate, iar o persoan poate avea mai multe patrimonii sau mai multe fraciuni de patrimonii care sunt afectate anumitor scopuri C. Teoria mixt - aceasta le combin pe primele. Caracterele juridice ale patrimoniului:
1) Patrimoniul este o universalitate - ntruct acesta reprezint o mas de drepturi i de obligaii ce aparin unei persoane. 2) Orice persoan are un patrimoniu - pentru a participa la raporturile juridice de drept civil, este necesar ca subiectul de drept s aib un patrimoniu. 1) Unicitatea patrimoniului - o persoan fizic sau juridic nu poate avea dect un singur patrimoniu, indiferent de cuantumul sau ntinderea drepturilor i obligaiilor acestuia. 2) Inalienabilitatea patrimoniului - patrimoniul este strns legat de persoan i nu poate fi desprit de aceasta ct vreme aceasta este n via.

3) Divizibilitatea patrimoniului - patrimoniul este divizibil n mai multe mase sau grupe de drepturi i
obligaii, fiecare dintre acestea avnd o destinaie sau o afectaiune special.

Funciile patrimoniului: creditorii chirografari au dreptul de a urmri oricare dintre bunurile care se gsesc n patrimoniul debitorului pentru satisfacerea creanei, fr a avea posibilitatea de a-l opri pe debitor s le nstrineze. 2) Subrogaia universal cu titlu universal - pate fi personal sau real. n cazul celei personale, opereaz nlocuirea unuia dintre subiectele raportului juridic civil obligaional, cu alt persoan. Exist subrogaie real, atunci cnd un bun este substituit altuia. 3)
Transmisiunea universal sau cu titlu universal - care are n vedere

1) Patrimoniul constituie gajul general al creditorilor chirografari -

transmisiunea n cazul decesului persoanei fizice i n cazul reorganizrii persoanei juridice.

POSESIA CADRUL LEGISLATIV. DEFINIIE. CARACTERE JURIDICE Cadrul legislativ - Codul civil romn nu reglementeaz n mod unitar posesia i nu ofer o teorie general a acesteia.

Definiie - posesia poate fi definit ca exerciiul unei puteri de fapt, care d posibilitatea posesorului de a se comporta fa de lucru ca i cnd el ar fi adevratul titular al dreptului real, cruia i corespunde n mod normal puterea de fapt exercitat prin acte materiale i acte juridice.

.
1)

Caractere juridice:

Posesia se bazeaz pe intenia de a poseda pentru el; n lipsa acestui element este vorba de o deinere a lucrului, o detenie precar.
1) Posesia se aplic numai drepturilor reale nu i drepturilor de crean.

2)

Posesia face s se nasc un drept probabil de proprietate sau un alt drept real. TEORII ASUPRA POSESIEI

aceast teorie const n aceea c acord ntietate elementului subiectiv asupra celui material; corpus fr animus nu nseamn posesie ci o stare de fapt care se numete detenie precar sau detenie (cum este spre exemplu cazul chiriaului sau depozitarului).

Teoria

subiectiv

Teoria obiectiv - consider c elementul material, adic corpus, are ntietate asupra celui intenional, deci are precdere puterea material exercitat asupra lucrului. NATURA JURIDIC A POSESIEI - poseia este o stare de fapt.
DELIMITRI CONCEPTUALE

Posesia i detenia precar -

posesia presupune intenia de a se comporta ca proprietar i de a o exercita pentru sine, pe cnd detenia presupune puterea material asupra lucrului, fr intenia de a poseda pentru sine, sub nume de proprietar.

Relaia posesiei cu dreptul subiectiv posesorului de a exercita o putere asupra lucrului. Aadar:

posesia este independent de existena unui drept al

posesia este conform dreptului ce se exercit n fapt - posesia prezum dreptul;

posesia nu este conform dreptului ce se exercit - ea este o simpl stare de fapt.

POSESIA PRIN ALTUL - posibilitatea de a poseda prin altul exist privitor la ambele elemente ale posesiei. Astfel: - elementul corpus se poate exercita de o persoan n numele posesorului, deci se exercit corpore alieno; - elementul animus se realizeaz chiar n persoana posesorului, nu prin altul, dar aceasta n
cazul persoanelor care au o voin i pentru care nu se poate admite s devin posesori prin fapta altuia, fr voina lor.

EXTINDEREA TERMENULUI DE POSESIE - cu timpul, alte drepturi rele dect proprietatea, de exemplu, servitutea i uzufructul. posesia s-a extins i la

!!! Posesia const ntotdeauna n exercitarea unor acte corespunztoare dreptului de proprietate i atunci cnd se vorbete de

posesia unui lucru ori corespunztoare exerciiului unui alt drept real dect proprietatea, i atunci se vorbete de posesia unui drept.

ELEMENTELE CONSTITUTIVE ALE POSESIEI - pentru a exista posesia, trebuie ndeplinite cumulativ dou elemente: - cel material, adic actele materiale de deinere i de folosire a lucrului, acest element se numete corpus; - cel intenional, adic animus care const n aceea c, cel ce svrete actele materiale de
deinere sau de ntrebuinare a lucrului are intenia de a le face pentru sine.

posesia, trebuie s fie reunite ambele elemente ale acesteia. Dobndirea elementului material rezult fie din faptul unilateral al posesorului de a exercita vizibil acte materaile de folosin, fie din faptul c, vechiul posesor a renunat sau a prsit posesia pe care ncepe s o exercite noul posesor. Dobndirea celui de al doilea element, are loc n momentul n care cel care deine materialmente lucrul manifest intenia de a pstra pentru sine acel lucru. Pierderea posesiei - posesia se poate pierde dup cum urmeaz:

DOBNDIREA I PIERDEREA POSESIEI 11.8.1.Dobndirea posesiei - pentru a fi dobndit

1) Prin pierderea simultan a ambelor elemente ale posesiei; 2) Prin pierderea puterii materiale asupra lucrului, adic elementului

corpus; 3) Prin pierderea elementului animus.

CALITILE I VICIILE POSESIEI

Calitile posesiei - pentru a produce efecte juridice, posesia trebuie s fie

util.

Codul civil arat calitile posesieie: - continu; - nentrerupt; - netulburat; - public; - sub nume de proprietar. Viciile posesiei - lipsa calitilor posesiei constituie vicii ale posesiei. Potrivit Codului civil, viciile posesiei sunt urmtoarele: - discontinuitatea (posesia trebuie s fie continu); - violena (posesia trebuie s fie netulburat, panic, linitit); - cladestinitatea (pentru a fi util, posesia trebuie s fie public).

FORMELE DREPTULUI DE PROPRIETATE . Consideraii introductive - acesta poate s se clasifice potrivit mai multor criterii, dintre care cea mai important, vizeaz regimul juridic aplicabil, n funcie de care se distinge: dreptul de proprietate public i dreptul de proprietate privat. .
Proprietatea public A. Cadrul legal - proprietatea public este acea proprietate care aparine statului i unitilor administrativ-teritoriale. Bunurile care constituie obiectul dreptului de proprietate public formeaz domeniul public, care poate s fie de interes naional sau de interes local.

B. Noiunea domeniului public - bunurile care formeaz obiectul proprietii publice alctuiesc domeniul i poart denumirea de bunuri domeniale, deosebit
de celelalte bunuri care constituie domeniul civil i care aparin particularilor. n cadrul acestuia distingem: Domeniul public al statului; Domeniul public al judeelor; Domeniul public al comunelor, oraelor i municipiilor.

C. Exercitarea

drepturilor asupra domeniului administrativ-teritoriale nu au posibilitatea domeniul public, ntruct acestea sunt inalienabile.

public - statul i unitile s nstrineze bunurile din

D. Distincia

dintre domeniul public i domeniul privat - n literatura specialitate au fost propuse mai multe criterii pentru delimitarea bunurilor aparin domeniului public, fa de acelea ce aparin domeniului privat. Regimul juridic al domeniului public i al celui privat

de ce

E.

Bunurile din domeniul public sunt inalienabile, pe

cnd cele din domeniul privat pot fi nstrinate; Bunurile din domeniul public sunt imprescriptibile, pe cnd cele din domeniul privat sunt prescriptibile, putnd fi dobndite prin prescripie achizitiv; Bunurile din domeniul public sunt insesizabile, adic
nu pot fi urmrite; Bunurile din domeniul public sunt susceptibile de a fi grevate de servitui, n msura n care sunt compatibile cu uzul sau interesul public; Dreptul de proprietate asupra bunurilor din domeniul public nu este susceptibil de dezmembrminte; Formalitile de publicitate imobiliar, nu sunt aplicabile bunurilor din domeniul public.

F.

Domeniul privat - toate bunurile domeniului public, formeaz domeniul privat.

proprietate

public

care

nu

aparin

G. Moduri speciale de dobndire a dreptului de propreitate de ctre stat: Naionalizarea; Rechiziia; Exproprierea; Confiscarea; Bunurile fr stpn i cele abandonate; Comoara sau tezaurul; Succesiunile vacante; Amenda; Impozitele i taxele;

Bunurile rmase dup lichidarea persoanelor juridice

etc. I Proprietatea privat A. Caracterizare - este proprietatea care aparine particularilor, persoane fizice sau
juridice de drept privat.

B. C.

Proprietatea aparinnd persoanelor juridice de drept privat - adic societile comerciale, asociaiile i fundaiile etc. Proprietatea aparinnd persoanelor fizice - n drept este recunoscut i dreptul de proprietate care aparine persoanelor fizice.

Felurile dreptului de proprietate comun pe cote-pri - este de dou feluri: - Dreptul de proprietate comun pe cote-pri obinuit sau temporar; - Creptul de proprietate comun pe cote-pri forat i perpetu. A. Proprietatea comun pe cote-pri obinuit sau temporar - se poate dobndi prin modurile generale de dobndire a dreptului de proprietate, adic: succesiune, convenie, coposesie, ocupaiune, desfacerea cstoriei.
Coproprietarii nu au drepturi asupra unei pri determinate din bun, iar actele

materiale constau n acte de posesie, folosin i dispoziie asupra bunului; coposesia d dreptul fiecrui coproprietar de a stpni materialmente bunul n acelai timp cu ceilali coprtai.

Fructele bunului se cuvin coproprietarilor n proporie cu cota-parte a fiecruia asupra bunului respectiv.

n privina actelor juridice, acestea sunt supuse regulii unanimitii; fiecare coproprietar are
un drept de proprietate asupra cotei-pri, astfel c o poate nstrina sau greva. Toi coproprietarii au obligaia de a contribui la acoperirea cheltuielilor i datoriilor care se nasc din ntrebuinarea, conservarea i administrarea bunului comun, proporional cu cotaparte ideal, matematic a fiecruia.

Proprietatea comun pe cote-pri obinuit sau temporar poate nceta n urmtoarele

cazuri: -

prin dobndirea tuturor cotelor-pri de unul singur dintre coproprietari; - cnd se nstrineaz cotele-pri unei alte persoane; - prin pieirea total a bunului sau prin exproprieire; - prin partaj sau mpreal.

Proprietatea comun pe cote-pri forat i perpetu -aceasta are ca obiect un bun sau mai multe bunuri, care datorit naturii lor pot i
sunt folosite n mod permanent de doi sau mai muli proprietari, bunuri care nu pot fi mprite; bunurile sunt accesorii fa de alte bunuri considerate principale, spre exemplu curtea unui imobil sau podul acestuia. n cazul acestei forme de proprietate, coproprietarii au drepturi mai largi, fiecare poate folosi bunul comun ca un adevrat proprietar, cu unele limitri: - s nu aduc atingere drepturilor simultane i concurente ale celorlali; - folosina trebuie s se nfptuiasc numai n sensul utilizrii fondului cruia i-a fost afectat bunul comun accesoriu.

Cazuri de proprietate comun pe cote-pri forat i perpetu: a) proprietatea comun pe cote-pri forat i perpetu asupra unor bunuri considerate ca bunuri de familie; b) proprietatea comun pe cote-pri forat i perpetu asupra lucrurilor comune necesare sau utile pentru folosina a dou imobile vecine; c) proprietatea comun pe cote-pri forat i perpetu asupra despriturilor dintre dou imobile (anul, zidul,
gardul); d) proprietatea comun pe cote-pri forat i perpetu asupra prilor comune din cldirile cu mai multe apartamente sau spaii cu alt destinaie avnd proprietari diferii.

ACCESIUNEA Caracterizare general - accesiunea const n ncorporarea material a unui

lucru mai puin important ntr-un lucru mai important. Potrivit dispoziiilor legale, accesiunea poate fi imobiliar sau mobiliar, iar accesiunea imobiliar poate fi natural sau artificial.

Accesiunea imobiliar natural - aceasta const n unirea a dou bunuri, dintre

care cel puin bunul principal este bun imobil. Cazurile de accesiune imobiliar sunt: aluviunea, avulsiunea, insulele i prundiurile, accesiunea albiei prsite, accesiunea animalelor.

TRADIIUNEA CA MOD DE DOBNDIRE A PROPRIETII

Tradiiunea nseamn predarea sau remiterea, predarea material a lucrului (res

praestita).

n prezent se consider c tradiiunea opereaz transferul dreptului de propriatate n cazul aa-numitelor daruri manuale, adic atunci cnd o persoan d cu
titlu gartuit un bun mobil de mic importan.

OCUPAIUNEA CA MOD DE DOBNDIRE A PROPRIETII Prin ocupaiune se nelege luarea n stpnire a unui bun care nu aparine nimnui,
cu intenia de a deveni propriatarul lui. Nu pot fi dobndite prin ocupaiune bunurile imobile.

. DREPTUL DE UZUFRUCT Noiune - este un drept real, dezmembrmnt al dreptului de proprietate, n virtutea cruia o persoan - denumit uzufructuar - este ndreptit s posede i s
foloseasc un bun care aparine unei alte persoane, cu obligaia de a conserva substana bunului i de a-i restitui bunul proprietarului la termenul stabilit sau cel mai trziu la moartea proprietarului.

Caracterele juridice ale dreptului de uzufruct - dreptul de uzufruct este un drept real; - este un drept esenialmente temporar; - uzufructul poate fi mobiliar sau imobiliar;
- este un drept incesibil.

Coninutul dreptului de uzufruct - acest dezmembrmnt al dreptului de proprietate este format din atributul usus, ceea ce d dreptul uzufructuarului s
posede bunul i s culeag fructele acestuia.

Obiectul dreptului de uzufruct - uzufructul se poate constitui asupra oricror bunuri mobile i imobile, chiar i asupra unor bunuri consumptibile
(quasiuzufruct).

Uzufructul poate avea ca obiect unul sau mai multe bunuri individual determinate sau o fraciune dintr-o universalitate sau o ntreag universalitate. Modurile de constituire a uzufructului - uzufructul se poate stabili prin lege, prin voina omului sau prin uzucapiune. Cele constituite prin viona omului, se pot face prin acte juridice, adic pe cale de convenie sau pe cale de testament. Uzufructul convenional poate lua natere prin acte cu titlu oneros sau prin acte cu titlu gratuit. Drepturile uzufructuarului - se recunosc urmtoarele drepturi: a) uzufructuarul are dreptul de a deine posesia bunului i de a o exercita n mod panic, nefiind obstrucionat de nimeni; b) uzufructuarul are dreptul de a folosi bunul i de a-i culege fructele; c) are posibilitatea s exercite drepturile sau atributele ce i sunt recunoscute n mod direct, prin exploatarea direct i indirect, adic prin intermediul altei persoane cednd emolumentul, adic exerciiul uzufructului; d) cnd uzufructul poart asupra unor bunuri consumptibile,
uzufructuarul are posibilitatea s dispun de acestea, putndu-le chiar nstrina, dar are obligaia de a restitui, la sfritul uzufructului, bunuri de aceeai cantitate, calitate, valoare i pre; uzufructuarul poate greva cu ipotec imobilul asupra cruia s-a constituit uzufructul; cnd se exercit asupra unor bunuri incorporale, se recunoate dreptul asupra veniturilor pe care le produc aciunile, fondul de comer, obligaiunile, rentele, dreptul de crean;

e) f)

g) hotrrile judectoreti obinute de uzufructuar n favoarea sa pe trm petitoriu sau posesoriu, folosesc i nudului proprietar.

Obligaiile uzufructuarului - aceastea sunt urmtoarele: a) obligaia de ntocmire a unui inventar al bunurilor imobile i un proces-verbal prin care s constate starea material a bunurilor imobile; b) uzufructuarul trebuie s se foloseasc de bun ca un bun
proprietar;

c)

uzufructuarul trebuie s aduc la cunotina proprietarului despre orice nclcri sau uzurpri ale dreptului acestuia; d) uzufructuarul este obligat s suporte o parte din sarcinile lucrului care constituie obiectul uzufructului; d) are obligaia de a contribui la plata datoriilor; f) trebuie s suporte cheltuielile de judecat relative la folosina bunului.

UZUCAPIUNEA SAU PRESCRIPIA ACHIZITIV Noiunea - dobndirea proprietii sau a altui drept real prin posedarea nentrerupt a lucrului, n tot timpul fixat de lege, se numete uzucapiune: starea de fapt se transform n stare de drept. Utilitatea i justificarea uzucapiunii - ca i ocupaiunea, uzucapiunea face proba absolut a dreptului de proprietate, astfel nct ntr-o aciune n revendicare (imprescriptibil) i se poate opune cu succes uzucapiunea. Aceasta reprezint o adevrat sanciune mpotriva proprietarului, care a manifestat dezinteres fa de bun, dnd posibilitatea altei persoane (posesorul) s se comporte ca un adevrat proprietar fa de bun. Bunurile ce pot fi obiect al uzucapiunii - numai dreptul de proprietate sau
dezmembrmintele sale pot fi dobndite prin uzucapiune.

Pot fi dobndite prin uzucapiune orice bunuri imobile care se afl n circuitul civil, adic sunt alienabile.

Posesia, condiie esenial a uzucapiunii - uzucapiunea presupune o posesie

neviciat, adic o posesie util, astfel, chiriaul fiind detentor precar, nu poate dobndi proprietatea prin uzucapiune, ct timp exercit stpnirea ca locatar i nu ca proprietar.

Uzucapiunea de 30 de ani - pentru a opera uzucapiunea de lung durat (longissimi temporis), trebuiesc ndeplinite urmtoarele condiii: - s existe o posesie de 30 de ani; - posesia s fie util, adic neviciat, regularitatea posesiei fiind prezumat, !!! Posesorul poate fi de bun-credin ori de rea credin i fr nici un titlu. Termenul de 30 de ani se calculeaz pe zile ntregi, iar ziua de ncepere nu intr n calcul, pe cnd cea de mlplinire intr n calcul. . Uzucapiunea de la 10 pn la 20 de ani - aceasta se aplic numai imobilelor
individual determinate, nu i n privina universalitilor, cum ar fi patrimoniul succesoral. Pentru a opera aceast uzucapiune, trebuie ndeplinite urmtoarele condiii: - s existe o posesie util asupra lucrului; - posesia util s se ntemeieze pe just titlu; - posesia s fie de bun-credin; - posesia s dureze de la 10 la 20 de ani. !!! Prin just titlu se nelege un act translativ de proprietate care provine de la altcineva dect proprietarul, deci de la un non dominus; de exemplu, ca acte translative de proprietate pot fi menionate vnzarea, donaia, schimbul.

Modul de calcul al prescripiei achizitive - acesta se calculeaz pe zile, nu pe

ore. Ziua n care ncepe prescripia nu se ia n calcul, iar aceasta este socotit a fi de 24 de ore, ncepnd s curg de la ora zero i se sfrete la miezul nopii urmtoare.

ntreruperea prescripiei achizitive - pentru a putea avea loc, prescripia

achizitiv trebuie s fie nentrerupt, astfel c, ntreruperea prescripiei achizitive are ca efect nlturarea oricror efecte ale posesiei anterioare ntreruperii. ntreruperea este de dou feluri: natural i civil.

. Suspendarea prescripiei achizitive - spre deosebire de ntrerupere,

suspendarea nu nltur timpul scurs anterior cauzei de suspendare, iar dup ncetarea suspendrii, prescripia i reia cursul, socotindu-se i timpul scurs nainte de suspendare.

. Jonciunea sau unirea posesiilor - jonciunea este adugarea sau unirea la

termenul posesiei actuale (proprii), a timpului ct lucrul a fost posedat de autorul/autorii si. Pentru a fi posibil jonciunea sunt necesare urmtoarele condiii: - s fie vorba de o posesie propriu-zis, detenia precar nu poate fi unit cu posesia; - cel ce invoc jonciunea s fie un succesor n drepturi al autorului. Jonciunea se invoc atunci cnd aceasta este favorabil posesorului

actual.

Efectele uzucapiunii. Dobndirea proprietii. Invocare. Renunare cel mai important efect al uzucapiunii este faptul c posesorul imobilului dobndete dreptul de proprietate (sau alt drept real) asupra bunului respectiv. Uzucapiunea se invoc pe cale de aciune sau pe cale de excepie, ea neputnd fi invocat din oficiu. Beneficiarul prescripiei achizitive poate s renune la efectele acesteia, dar numai dup mlinirea ei.

EFECTELE POSESIEI Consideraii generale - efectele posesiunii se pot rezuma la urmtoarele patru reguli: 1) Posesia creeaz o prezumie de proprietate; 2) Posesorul de bun-credin dobndete fructele lucrului asupra cruia exercit posesiunea; 3) Posesia este aprat prin aciunile posesorii; 4) Posesorul dobndete proprietatea prin uzucapiune, n cazul bunurilor imobile.

APRAREA POSESIEI PRIN ACIUNILE POSESORII

Aciunile posesorii i aciunile petitorii - orice tulburare adus posesorului proprietar poate fi nfrnat cu concursul aciunilor posesorii i restabilit situaia anterioar, acestea fiind utile att posesorului proprietar, ct i posesorului neproprietar.

Caracterele aciunilor posesorii - acestea apr doar posesia. Aadar: - sunt aciuni reale; - se aplic doar n materie imobiliar; - pot fi exercitate timp de un an de la tulburarea sau atingerea adus posesiei; - hotrrea dat n posesoriu are putere de lucru judecat. Aciunea dat n complngere - denumit i aciune general sau aciune
de drept comun, urmrete ncetarea oricrei tulburri a posesiei, care mpidic liberul exerciiu al acesteia; tulburarea poate fi de fapt sau de drept.

Denunarea de lucrri noi - este o variant a aciunii n complngere, dar se deosebete de aceasta ntruct, intervine nainte ca tulburarea s se fi produs, nainte ca actul s se fi consumat.
Aciunea n reintegrare - aceasta este promovat cnd tulburarea sau deposedarea a avut loc prin acte de violen, dar cu condiia s nu fi trecut un an de la deposedare.

DREPTURILE REALE I DREPTURILE DE CREAN Consideraii generale drepturi de crean. drepturile patrimoniale se mpart n drepturi reale i

reale - dreptul real este un drept subiectiv civil patrimonial, n virtutea cruia titularul acestuia poate s-i exercite atributele asupra unui bun determinat, n mod direct, nemijlocit, fr a fi necesar, n acest scop, intervenia altei persoane.

Drepturile reale A.Definiia drepturilor

1) Implic existena unui subiect activ determinat i a unui subiect pasiv nedeterminat; sunt de
asemenea, drepturi absolute, opozabile erga omnes.

B. Caracterele juridice ale drepturilor reale:

2) Drepturile reale implic o obligaie general negativ a tuturor persoanelor, altele dect titularul,
de a nu-l stnjeni pe acesta n exercitarea dreptului su.

3) Au un caracter perpetuu, precum dreptul de proprietate, sau o durat limitat la viaa beneficiarului. 4) Prezint efecte speciale, ca urmare a caracterului absolut, referindu-ne la dreptul de
urmrire i la dreptul de preferin.

5) Sunt prevzute de lege i sunt limitate ca numr.

6) Sunt aprate prin aciuni reale. 1.2.3. Drepturile de crean A. Definiia drepturilor de crean - dreptul de crean este un drept subiectiv civil n baza cruia titularul, adic subiectul activ (care poart denumirea de creditor) poate s cear subiectului pasiv determinat (debitorul), s dea, s fac, sau s nu fac ceva. B. Caracterele juridice ale drepturilor de crean: 1) Sunt cunoscute subiectele: subiectul activ - creditorul i subiectul pasiv - debitorul.
2) Obligaia debitorului poate consta ntr-o prestaie pozitiv - a da, a face, sau o
prestaie negativ - a nu face.

3) Sunt drepturi limitate n timp. 4) Nu dau posibilitatea exercitrii dreptului de urmrire i a celui de preferin. 5) Sunt nelimitate numeric. 6) Sunt aprate de aciunile personale.
C. Comparaie ntre drepturile reale i cele de crean - drepturile reale sunt drepturi absolute, crora le corespunde obligaia general negativ de a nu face nimic de natur a aduce atingere acestora, iar cele de crean sunt drepturi relative, fiind opozabile numai debitorului, care are obligaia de a da, a face sau a nu face ceva.

D.Obligaiile reale - acestea sunt propter in rem (obligaii reale de a face) i sciptae in rem (obligaii opozabile i terilor).
Clasificarea drepturilor reale A. Dup natura bunurilor care constituie obiectul acestora:

Drepturi reale mobiliare; Drepturi reale imobiliare.

B.Dup cum au sau nu o existen de sine stttoare: Drepturi reale principale, cum ar fi: - dreptul de proprietate; - dreptul de uz; - dreptul de uzufruct; - dreptul de abitaie; - dreptul de servitute; - dreptul de superficie. Drepturi reale aceesorii, cum ar fi: - dreptul de gaj; - dreptul de ipotec; - privilegiile speciale; - dreptul de retenie.