Contract de vnzare-cumprare ncheiat la notariat ntre subsemnaii: I. .....a)..........., domiciliat n ......b)....., judeul ..........., str. ........., nr. ...

, et. ..., ap. ..., n calitate de vnztor pe de o parte, i II. ....c)........, domiciliat n ......d)......, judeul ............., str. .........., nr. .........., et. ..., ap. ..., n calitate de cumprtor, pe de alt parte, s-a ncheiat prezentul contract de vnzare-cumprare n urmtoarele condiii: 1. Subsemnatul .....a)....., declar c i-am vndut lui ........c)............ imobilul proprietatea mea situat n ........f).........,judeul .........., str. ........, nr. ..., i compus din e) teren n suprafa de ... mp i construcie, cu urmtoarele vecinti: ....g)......... Imobilul este proprietatea mea, a vnztorului, n temeiul ....h)...... . Eu vnztorul declar c la data cumprrii acestui imobil eram necstorit, iar eu cumprtorul declar c cunosc aceast situaie. i) 2. Preul vnzrii este de ......... lei, pe care eu vnztorul declar c i-am primit n ntregime de la ..........., astzi ................., data autentificrii prezentului contract. j) 3. Imobilul se vinde liber de orice sarcini, iar eu vnztorul garantez pe cumprtor mpotriva oricrei eviciuni, totale sau pariale. k) 4. Cumprtorul intr n drept i de fapt n stpnirea imobilului vndut de la data autentificrii prezentului contract. 5. Impozitele ctre stat, precum i taxele de orice natur datorate pn la data autentificrii prezentului contract privesc pe vnztor. 6. Toate cheltuielile ocazionate de autentificarea prezentului contract cad n sarcina cumprtorului. 7. Subsemnatul ............ declar c am cumprat de la .................., imobilul susmenionat cu preul de ........... lei pe care i-am pltit integral vnztorului i sunt de acord cu clauzele prezentului contract. Fcut n ....l)....., n ...... exemplare, astzi ............. . Vnztor, Cumprtor, Note a) Numele i prenumele vnztorului. Dac imobilul fost dobndit de vnztor n timpul cstoriei, n toate cazurile - cu excepia celor prevzute de art. 31 din Codul familiei este necesar s figureze n contract alturi de vnztor i soul/soia lui. b) Localitatea n care domiciliaz vnztorul. c) Numele i prenumele cumprtorului. n cazul n care cumprtorul este cstorit i nu vrea s fie trecut i cellalt so n act ca cumprtor, se va arta totui n cuprinsul actului i numele acestuia din urm, menionndu-se c bunul cumprat devine bun comun al ambilor soi, n baza art. 30 din Codul familiei. d) Localitatea n care domiciliaz cumprtorul. e) Dac obiectul contractului este o cot indiviz dintr-un imobil se va ntrebuina clauza: "Eu ............. declar c am vndut lui ............... cota indiviz de .... din imobilul situat n ........." etc. f) Localitatea n care este situat imobilul. g) n ipoteza n care imobilul este nscris n cartea funciar se va trece numrul de carte funciar i numrul topografic. n aceast ipotez, vnztorul trebuie s prezinte notarului un certificat eliberat de secia de carte funciar, certificat din care s rezulte numele proprietarului care este nscris n cartea funciar pentru imobilul respectiv, individualizarea imobilului i sarcinile care l greveaz. Contractul de

vnzare-cumprare va cuprinde pentru imobilele nscrise n cartea funciar, i urmtoarea meniune: "Subsemnatul ................ vnztor, autorizez pe cumprtor s cear Seciei de carte funciar a Tribunalului .......... intabularea dreptului de proprietate asupra imobilului vndut, nscris sub nr. carte funciar i nr. topografic ........ al comunei ........... ". h) Indicarea titlului de proprietate al vnztorului. Dac este vorba de un act autentic se va indica numrul de autentificare i transcriere; dac proprietatea vnztorului este rezultatul dreptului de succesiune, se va arta de la cine este motenirea, precum i modul n care defunctul a dobndit imobilul i certificatul de motenitor. i) Aceast meniune se face numai dac imobilul a fost dobndit de vnztor pe timpul cnd nu era cstorit. j) Preul vnzrii poate fi pltit i altfel dect integral. n aceast ipotez, clauza referitoare la pre va fi modificat dup cum urmeaz: "Preul vnzrii este de ....... lei, din care eu, vnztorul, am primit ........ lei la data autentificrii contractului, iar restul de lei se va plti pn cel mai trziu la data de ............... . Pentru garantarea plii restului de pre, vnztorul se bucur de privilegiul vnztorului n condiiile art. 1365 C. civ., iar n caz de neplat la termen, funcioneaz condiia rezolutorie expres, fr somaie, punere n ntrziere sau cerere de chemare n judecat.". k) Cumprtorul trebuie s prezinte notarului certificatul de sarcini asupra imobilului. n cazul n care nu este prezentat un asemenea certificat, clauza referitoare la sarcini va avea urmtorul coninut: "Eu, cumprtorul, declar c tiu c imobilul nu este grevat de sarcini i scutesc biroul de notariat de cercetarea lor, ceea ce ns, nu elibereaz pe vnztor de rspunderea pentru eviciune". Dac imobilul se vinde cu sarcini ipotecare, clauza asupra preului se va modifica dup cum urmeaz: "Preul vnzrii este de ........... lei, din care eu vnztorul am primit la data autentificrii contractului suma de .......... lei, restul de .......... lei reprezentnd datoria ipotecar ctre ............... n baza actului autentificat sub nr. .... din ...... i transcris la ............. sub nr. ...., din care ......... trece asupra cumprtorului". l) Localitatea n care se face contractul.