Sunteți pe pagina 1din 23

Hotarire 1228 21-Nov-1990 Guvernul se aplica de la: 09-Mar-1992 - pana la: 28-Aug-1997 - Text prelucrat de UltraTech Group

Intermediar, nepubl. 1 09-Mar-1992

HOTRRE Nr. 1228 din 21 noiembrie 1990 pentru aprobarea Metodologiei concesionrii, nchirierii i locaiei gestiunii Emitent: Guvernul Romniei Aprut n Monitorul Oficial nr. 140 din 12 decembrie 1990 n temeiul Legii nr. 15/1990 privind reorganizarea unitilor economice de stat ca regii autonome i societi comerciale, Guvernul Romniei hotrte: Articol unic. - Se aprob Metodologia concesionrii, nchirierii i locaiei gestiunii, anex la prezenta hotrre. PRIM-MINISTRU PETRE ROMAN

ANEX METODOLOGIA concesionrii, nchirierii i locaiei gestiunii Capitolul 1 Dispoziii generale i comune Capitolul 2 Concesionarea Capitolul 3 nchirierea Capitolul 4 Locaia gestiunii Capitolul 5 Dispoziii specifice referitoare la concesionarea, nchirierea i locaia gestiunii de spaii comerciale, servicii ctre populaie, mijloace de transport pentru mrfuri sau persoane i activiti de colectare a materialelor refolosibile Capitolul 6 Dispoziii finale Capitolul 1 Dispoziii generale i comune [{*}] Art. 1. - Activitatea de concesionare, nchiriere i locaie a gestiunii se efectueaz n condiiile legii i cu respectarea dispoziiilor prezentei metodologii. (articol abrogat ncepnd cu 28 august 1997 prin art. 4 lit. a) din H.G. nr. 457/1997) [{*}] Art. 2. - Concesionarea i subconcesionarea de activiti economice, servicii publice, uniti de producie ale unor regii autonome i de terenuri proprietate de stat se desfoar sub controlul guvernului. nchirierea de bunuri proprietatea statului se efectueaz, n condiiile legii, pe baz de licitaie, cu aprobarea Guvernului sau a organului administraiei locale de stat, dup caz. (alineatele 1 i 2 abrogate ncepnd cu 29 ianuarie 1999 prin art. 42 alin. (2) lit. b) din Legea nr. 219/1998 - publicat la 30 noiembrie 1998) [{*}] nchirierea de bunuri proprietatea regiilor autonome sau societilor comerciale cu capital integral de stat se face, n condiiile legii, pe baza aprobrii consiliului de administraie ori a consiliului
LexNavigator(TM) - Copyright UltraTech Group Pagina 1

Hotarire 1228 21-Nov-1990 Guvernul se aplica de la: 09-Mar-1992 - pana la: 28-Aug-1997 - Text prelucrat de UltraTech Group

Intermediar, nepubl. 1 09-Mar-1992

mputerniciilor statului, dup caz. Locaia gestiunii pentru secii, uzine, fabrici i alte subuniti economice comerciale cu capital integral de stat se efectueaz pe baza aprobrii consiliului de administraie ori a consiliului mputerniciilor statului, dup caz. Pentru concesionarea, nchirierea i locaia gestiunii unor capaciti de producie, linii de fabricaie, secii, uzine i fabrici care execut produse sau subansamble destinate nzestrrii armatei se va solicita i avizul Ministerului Aprrii Naionale. (alineatele 3, 4 i 5 abrogate ncepnd cu 28 august 1997 prin art. 4 lit. a) din H.G. nr. 457/1997) [{*}] Art. 3. - Licitaiile publice n vederea concesionrii se desfoar sub ndrumarea Ageniei Naionale pentru Privatizare. Agenia Naional pentru Privatizare controleaz respectarea de ctre concesionar a caietului de sarcini i a obligaiilor asumate prin contractul de concesiune. (articol abrogat ncepnd cu 29 ianuarie 1999 prin art. 42 alin. (2) lit. b) din Legea nr. 219/1998 publicat la 30 noiembrie 1998) [{*}] Art. 4. - n cazul n care contractul de concesionare sau de nchiriere se ncheie cu persoane fizice sau persoane juridice strine, acestea pot plti redevena, respectiv chiria n lei, dac sumele n lei sunt obinute din activiti desfurate, n condiiile legii, n Romnia. (articol abrogat ncepnd cu 29 ianuarie 1999 prin art. 42 alin. (2) lit. b) din Legea nr. 219/1998 - publicat la 30 noiembrie 1998) [{*}] Art. 5. - Concesionarea, nchirierea i locaia gestiunii presupun, dac este cazul, iniierea, fundamentarea, aprobarea, licitaia, contractarea i controlul lor. (articol abrogat ncepnd cu 28 august 1997 prin art. 4 lit. a) din H.G. nr. 457/1997) Capitolul 2 Concesionarea [{*}] Art. 6. - Prin contractul de concesiune, o parte - concedentul - transmite celeilalte pri concesionarul - spre administrare rentabil, pe un termen determinat, n schimbul unei redevene, o activitate economic, un serviciu public, o subunitate productiv sau un teren proprietate de stat. (articol abrogat ncepnd cu 29 ianuarie 1999 prin art. 42 alin. (2) lit. b) din Legea nr. 219/1998 - publicat la 30 noiembrie 1998) [{*}] Art. 7. - Cnd obiectul concesiunii l constituie terenuri coninnd substane minerale utile, precum iei, gaze i altele asemenea, se vor respecta uzanele internaionale n materie, iar contractul va produce efecte juridice numai dup aprobarea lui de ctre Guvernul Romniei. (articol abrogat ncepnd cu 29 ianuarie 1999 prin art. 42 alin. (2) lit. b) din Legea nr. 219/1998 - publicat la 30 noiembrie 1998) [{*}] Art. 8. - Iniiativa concesionrii aparine titularului dreptului real - proprietate ori folosin - asupra bunurilor care vor forma obiectul contractului de concesiune. n cazul prevzut de art. 25 alin. 3 din Legea nr. 15/1990, iniiativa concesionrii aparine organului administraiei de stat care are n subordine regia autonom n structura creia se gsete subunitatea productiv ce va forma obiectul concesionrii. Iniiativa concesionrii o poate avea i persoana fizic sau juridic, romn sau strin, care justific interesul dobndirii, n regim de concesiune, a bunurilor ori activitilor ce vor forma obiect al contractului de concesionare.
LexNavigator(TM) - Copyright UltraTech Group Pagina 2

Hotarire 1228 21-Nov-1990 Guvernul se aplica de la: 09-Mar-1992 - pana la: 28-Aug-1997 - Text prelucrat de UltraTech Group

Intermediar, nepubl. 1 09-Mar-1992

(articol abrogat ncepnd cu 29 ianuarie 1999 prin art. 42 alin. (2) lit. b) din Legea nr. 219/1998 publicat la 30 noiembrie 1998) [{*}] Art. 9. - Propunerea de concesionare se fundamenteaz prin studiul tehnico-economic, care se aprob de ctre consiliul de administraie al concedentului ori de organul de conducere al iniiatorului, n cazul prevzut de art. 8 alin. 2. Elementele studiului tehnico-economic sunt cele prevzute n anexa nr. 1. (articol abrogat ncepnd cu 29 ianuarie 1999 prin art. 42 alin. (2) lit. b) din Legea nr. 219/1998 publicat la 30 noiembrie 1998) [{*}] Art. 10. - Propunerea de concesionare fundamentat se transmite, spre avizare, Ageniei Naionale pentru Privatizare. Agenia Naional pentru Privatizare emite avizul sau potrivit anexei nr. 1a). (articol abrogat ncepnd cu 29 ianuarie 1999 prin art. 42 alin. (2) lit. b) din Legea nr. 219/1998 publicat la 30 noiembrie 1998) [{*}] Art. 11. - Propunerea de concesionare va avea cuprinsul prevzut de anexa nr. 1b). (articol abrogat ncepnd cu 29 ianuarie 1999 prin art. 42 alin. (2) lit. b) din Legea nr. 219/1998 - publicat la 30 noiembrie 1998) [{*}] Art. 12. - Dup obinerea avizului Ageniei Naionale pentru Privatizare, iniiatorul concesiunii va elabora caietul de sarcini al concesiunii. ntocmirea caietului de sarcini se va face cu respectarea dispoziiilor art. 27 din Legea nr. 15/1990 i potrivit anexei nr. 2 la prezenta metodologie. (articol abrogat ncepnd cu 29 ianuarie 1999 prin art. 42 alin. (2) lit. b) din Legea nr. 219/1998 publicat la 30 noiembrie 1998) [{*}] Art. 13. - Propunerea de concesionare, avizat favorabil de Agenia Naional pentru Privatizare, i caietul de sarcini se transmit ministerului de resort, care le nainteaz ministrului de stat pentru industrie i comer. Acestea se supun aprobrii Guvernului, potrivit art. 25 alin. 1 din Legea nr. 15/1990. Hotrrea Guvernului constituie temeiul trecerii la organizarea licitaiei concesiunii. (articol abrogat ncepnd cu 29 ianuarie 1999 prin art. 42 alin. (2) lit. b) din Legea nr. 219/1998 publicat la 30 noiembrie 1998) [{*}] Art. 14. - Organizarea licitaiei privind concesiunea i caietul de sarcini cuprinznd condiiile concesiunii, aprobate de guvern, se public n Monitorul Oficial al Romniei, Partea a III-a, precum i n pres, cu cel puin 30 de zile nainte de data inerii licitaiei. (articol abrogat ncepnd cu 29 ianuarie 1999 prin art. 42 alin. (2) lit. b) din Legea nr. 219/1998 - publicat la 30 noiembrie 1998) [{*}] Art. 15. - Procedura licitaiei i condiiile participrii la ea sunt prevzute n anexa nr. 3 la prezenta metodologie. (articol abrogat ncepnd cu 29 ianuarie 1999 prin art. 42 alin. (2) lit. b) din Legea nr. 219/1998 - publicat la 30 noiembrie 1998) [{*}] Art. 16. - Pe baza rezultatului licitaiei, Agenia Naional pentru Privatizare emite acordul prevzut n anexa nr. 4. (articol abrogat ncepnd cu 29 ianuarie 1999 prin art. 42 alin. (2) lit. b) din Legea nr. 219/1998 - publicat la 30 noiembrie 1998)
LexNavigator(TM) - Copyright UltraTech Group Pagina 3

Hotarire 1228 21-Nov-1990 Guvernul se aplica de la: 09-Mar-1992 - pana la: 28-Aug-1997 - Text prelucrat de UltraTech Group

Intermediar, nepubl. 1 09-Mar-1992

[{*}] Art. 17. - Contractul de concesiune se ncheie cu coninutul prevzut de art. 27 din Legea nr. 15/1990 i n condiiile precizate de anexa nr. 5 la prezenta metodologie. (articol abrogat ncepnd cu 29 ianuarie 1999 prin art. 42 alin. (2) lit. b) din Legea nr. 219/1998 - publicat la 30 noiembrie 1998) Capitolul 3 nchirierea [{*}] Art. 18. - Bunuri din proprietatea statului pot fi nchiriate numai pe baz de licitaie, organizat de organul de stat care le are n patrimoniu. n acest scop, organul de stat prevzut la alin. 1 are obigatia s publice, cel puin ntr-un ziar de larg circulaie, un anun referitor la bunul i condiiile de nchiriere, precum i la data de nchidere i locul de inere a licitaiei. Licitaia are loc n condiiile prevzute de Codul de procedur civil. (articol abrogat ncepnd cu 28 august 1997 prin art. 4 lit. a) din H.G. nr. 457/1997) [{*}] Art. 19. - Pentru nchirierea de bunuri proprietatea regiilor autonome sau societilor comerciale licitaia nu este obligatorie, dac nu sunt mai muli ofertani. (articol abrogat ncepnd cu 28 august 1997 prin art. 4 lit. a) din H.G. nr. 457/1997) [{*}] Art. 20. - Contractul de nchiriere se ncheie ntre proprietarul bunului i persoane fizice sau persoane juridice, romne ori strine. Prin contractul de nchiriere se vor conveni clauze care s asigure exploatarea bunului nchiriat potrivit specificului acestuia, cu respectarea prevederilor coninutului cadru din anexa nr. 6. (articol abrogat ncepnd cu 28 august 1997 prin art. 4 lit. a) din H.G. nr. 457/1997) [{*}] Art. 21. - Pentru determinarea chiriei se vor avea n vedere: valoarea bunului nchiriat, amplasarea acestuia pe zone de interes, dotrile de care beneficiaz bunul, nivelul chiriei pe piaa intern i extern pentru bunuri similare, importana social a activitii pentru desfurarea creia urmeaz a fi folosit bunul nchiriat i alte elemente de asemenea natur. (articol abrogat ncepnd cu 28 august 1997 prin art. 4 lit. a) din H.G. nr. 457/1997) Capitolul 4 Locaia gestiunii [{*}] Art. 22. - Prin contractul de locaie a gestiunii, regia autonom sau societatea comercial acord uneia sau mai multor persoane fizice sau persoane juridice, romne ori strine, gestionarea unor secii, uzine, fabrici ori altor subuniti. (articol abrogat ncepnd cu 28 august 1997 prin art. 4 lit. a) din H.G. nr. 457/1997) [{*}] Art. 23. - Drepturile i obligaiile prilor se stabilesc prin contractul de locaie a gestiunii, cu respectarea prevederilor coninului cadru din anexa nr. 7. (articol abrogat ncepnd cu 28 august 1997 prin art. 4 lit. a) din H.G. nr. 457/1997) [{*}] Art. 24. - Regiile autonome i societile comerciale au obligaia s menioneze despre ncheierea contractului de locaie a gestiunii n registrul comerului, n termen de cel mult 15 zile de la data ncheierii contractului. (articol abrogat ncepnd cu 28 august 1997 prin art. 4 lit. a) din H.G. nr. 457/1997) Capitolul 5
LexNavigator(TM) - Copyright UltraTech Group Pagina 4

Hotarire 1228 21-Nov-1990 Guvernul se aplica de la: 09-Mar-1992 - pana la: 28-Aug-1997 - Text prelucrat de UltraTech Group

Intermediar, nepubl. 1 09-Mar-1992

Dispoziii specifice referitoare la concesionarea, nchirierea i locaia gestiunii de spaii comerciale, servicii ctre populaie, mijloace de transport pentru mrfuri sau persoane i activiti de colectare a materialelor refolosibile [{*}] Art. 25. - Concesionarea de spaii comerciale, servicii ctre populaie, mijloace de transport pentru mrfuri sau persoane i activiti de colectare a materialelor refolosibile se efectueaz prin licitaie direct, organizat pe baza ofertelor primite de ctre concedent. (articol abrogat ncepnd cu 29 ianuarie 1999 prin art. 42 alin. (2) lit. b) din Legea nr. 219/1998 - publicat la 30 noiembrie 1998) [{*}] Art. 26. - nchirierea i locaia gestiunii n situaiile prevzute la art. 25 se fac i la cererea unui singur ofertant, cu aprobarea organelor executive de conducere ale regiilor autonome sau societilor comerciale. Licitaia nu este obligatorie. Contractul de nchiriere sau de locaie a gestiunii se ncheie dup 15 zile de la data nregistrrii ofertelor. (articol abrogat ncepnd cu 28 august 1997 prin art. 4 lit. a) din H.G. nr. 457/1997) Capitolul 6 Dispoziii finale Art. 27. - Dispoziiile prezentei metodologii se aplic i unitilor de stat. Art. 28. - Prezenta metodologie se aplic pe data publicrii hotrrii n Monitorul Oficial.

SUMAR: [{*}] ANEXA Nr. 1 Studiul tehnico-economic de fundamentare n vederea concesionrii (anex abrogat ncepnd cu 29 ianuarie 1999 prin art. 42 alin. (2) lit. b) din Legea nr. 219/1998 - publicat la 30 noiembrie 1998) [{*}] ANEXA Nr. 2 Caiet de sarcini al concesiunii (anex abrogat ncepnd cu 29 ianuarie 1999 prin art. 42 alin. (2) lit. b) din Legea nr. 219/1998 - publicat la 30 noiembrie 1998) [{*}] ANEXA Nr. 3 Procedura i condiiile licitaiei pentru concesionare (anex abrogat ncepnd cu 29 ianuarie 1999 prin art. 42 alin. (2) lit. b) din Legea nr. 219/1998 - publicat la 30 noiembrie 1998) [{*}] ANEXA Nr. 4 Acord privind acordarea concesiunii (anex abrogat ncepnd cu 29 ianuarie 1999 prin art. 42 alin. (2) lit. b) din Legea nr. 219/1998 - publicat la 30 noiembrie 1998) [{*}] ANEXA Nr. 5 Contract de concesiune (anex abrogat ncepnd cu 29 ianuarie 1999 prin art. 42 alin. (2) lit. b) din Legea nr. 219/1998 - publicat la 30 noiembrie 1998) ANEXA Nr. 6 Contract de nchiriere ANEXA Nr. 7 Contract de locaie a gestiunii

[{*}] ANEXA Nr. 1 (anex abrogat ncepnd cu 29 ianuarie 1999 prin art. 42 alin. (2) lit. b) din Legea nr. 219/1998 - publicat la 30 noiembrie 1998) ANEXA 1a) Aviz privind studiul tehnico-economic ANEXA 1b) Propunere (cerere) de concesionare
LexNavigator(TM) - Copyright UltraTech Group Pagina 5

Hotarire 1228 21-Nov-1990 Guvernul se aplica de la: 09-Mar-1992 - pana la: 28-Aug-1997 - Text prelucrat de UltraTech Group

Intermediar, nepubl. 1 09-Mar-1992

INIIATORUL CONCESIUNII STUDIUL tehnico-economic de fundamentare n vederea concesionrii 1. Date privind persoana juridic creia i aparine domeniul ce se va concesiona: 1.1. denumirea i sediul; 1.2. actul de nfiinare; 1.3. forma juridic de organizare; 1.4. obiectul de activitate; 1.5. structura organizatoric (uniti, subuniti ce urmeaz a fi concesionate). 2. Titlul juridic al deinerii (proprietate, folosin). 3. Motive care determin concesionarea. 4. Date privind bunul care se concesioneaz: 4.1. denumirea activitii sau serviciului; 4.2. obiectul de activitate, volumul produciei; 4.3. sediul activitii respective; 4.4. descrierea bunurilor conform inventarului: terenuri, cldiri, utiliti, utilaje, mijloace circulante n stoc, mijloace circulante n rulaj, dup caz, planul de situaie. 5. Date privind eficiena bunului ce se concesioneaz, elaborate conform normelor de proiectare specifice domeniului, la care se adaug, dup caz: 5.1. gradul de tehnicitate al bunului ce se concesioneaz; 5.2. costurile necesare pentru realizarea produselor; 5.3. utilitatea produselor ce se realizeaz; 5.4. ansamblul n care funcioneaz bunul i condiiile ce se cer pentru a nu prejudicia acest ansamblu; gradul de integrare; 5.5. productivitatea realizat n ultimii ani; 5.6. valoarea investiiilor fcute n bunul ce face obiectul contractului de concesionare n ultimii 3 ani; 5.7. fora de munc necesar desfurrii activitii; nivelul asigurat; 5.8. gradul de instruire cerut; gradul de instruire asigurat pe specialiti de baz; 5.9. sarcini de care este grevat bunul ce urmeaz a fi concesionat; 5.10. principalii furnizori i beneficiari i dificultile n aprovizionare i desfacere; 5.11. principalii debitori i creditori nregistrai. Concluzii privind eficiena activitii, cu propuneri concrete. 6. Date privind preul minim pentru concesiune: 6.1. valoarea rezultat din inventariere i reevaluare; 6.2. estimarea valorii globale a concesiunii i calcularea dobnzilor bancare, conform Legii nr. 15/1990; 6.3. media beneficiilor realizate n ultimii 5 ani, conform bilanurilor anuale, la valoarea actualizat; 6.4. cota de amortizare calculat la valoarea rezultat n urma aciunii de reevaluare; 6.5. cheltuieli efectuate i nerecuperate la data predrii.
LexNavigator(TM) - Copyright UltraTech Group Pagina 6

Hotarire 1228 21-Nov-1990 Guvernul se aplica de la: 09-Mar-1992 - pana la: 28-Aug-1997 - Text prelucrat de UltraTech Group

Intermediar, nepubl. 1 09-Mar-1992

7. La stabilirea valorii minime de la care pleac licitaia, n studiul tehnico-economic se propune o valoare estimat n funcie de toate elementele prevzute la pct. 6, precum i de unele aspecte de reevaluare menionate la pct. 5, n mod difereniat dup specificul concesiunii.

ANEXA 1a) Coninut cadru AGENIA NAIONAL PENTRU PRIVATIZARE Nr . . . . . din . . . . . . AVIZ privind studiul tehnico-economic Consiliul de experi al Ageniei Naionale pentru Privatizare, examinnd studiul tehnico-economic prezentat de autoritatea concedent . . . . . . . . . cu privire la obiectul concesiunii . . . . . . . . . . . . . . . . . . . constat c sunt ntrunite condiiile pentru a fi promovat propunerea de concesionare la Guvern n vederea aprobrii.

SECRETAR DE STAT, ..........

Director, ..........

Preedintele Consiliului de experi, ..........

Direcia dezetatizare, ..........

ANEXA 1b) Coninut cadru PROPUNERE (CERERE) DE CONCESIONARE 1. Date privind denumirea, sediul i organizarea iniiatorului concesiunii 2. Contul bancar 3. Termenul 4. Principalele propuneri de exploatare, investire, cretere a eficienei 5. Propuneri referitoare la pre ori redeven 6. Alte elemente.

Semntura iniiatorului, .......... (anex abrogat ncepnd cu 29 ianuarie 1999 prin art. 42 alin. (2) lit. b) din Legea nr. 219/1998 publicat la 30 noiembrie 1998) [{*}] ANEXA Nr. 2 (anex abrogat ncepnd cu 29 ianuarie 1999 prin art. 42 alin. (2) lit. b) din Legea nr. 219/1998 - publicat la 30 noiembrie 1998) Coninut cadru
LexNavigator(TM) - Copyright UltraTech Group Pagina 7

Hotarire 1228 21-Nov-1990 Guvernul se aplica de la: 09-Mar-1992 - pana la: 28-Aug-1997 - Text prelucrat de UltraTech Group

Intermediar, nepubl. 1 09-Mar-1992

CONCEDENT Data . . . . . . . Aprobarea Guvernului, Aviz A.N.P.*) Data . . . . . . . . . . Data i nr . . . . . . . . . . CAIET DE SARCINI AL CONCESIUNII 1. Obiectul concesiunii 2. Modul de organizare a unitii care preia concesiunea 3. Durata concesiunii 4. Program minimal de lucrri 5. Sarcini care greveaz patrimoniul 6. Capitalul social 7. Elemente de pre 8. ncetarea concesiunii 9. Clauze referitoare la personal 10. Controlul 11. Soluionarea litigiilor 12. Dispoziii finale 1. Obiectul concesiunii Se trec toate datele necesare determinrii ct mai exacte a obiectului concesiunii, date ce se vor lua din studiul tehnico-economic de fundamentare, referitoare la situaia actual a acestuia. Pentru terenuri i cldiri se va anexa un plan de situaie. Inventarul bunurilor este cel rezultat din inventarierea i reevaluarea patrimoniului. 2. Modul de organizare a unitii care preia concesiunea Se indic opiunea autoritii concedente pentru forma de organizare a concesionarului. Concesionarul i poate organiza activitatea ca societate comercial, conform legii, dar este obligat s aib, pe toat durata concesiunii, sediul principal sau secundar n ar. 3. Durata concesiunii 4. Program minimal de lucrri 4.1. Programul minimal al lucrrilor ce urmeaz a fi executate de concesionar i investiiile noi necesare activitii reprezint dispoziii obligatorii. Se descrie, schematic, fluxul de producie sau exploatare strict necesar care va fi n sarcina concesionarului, astfel nct s poat fi verificat pe parcurs: utilajele n funciune, utilajele de pus n funciune, situaia fondurilor fixe neamortizate, activiti comerciale, evidene financiar-contabile obligatorii, condiii de conservare a patrimoniului, condiii de exploatare i consum al fructelor. Se propun scenarii de retehnologizare prin mijloace proprii sau investiii noi care se estimeaz ca valoare global, volum, furnizori posibili. n cazul n care prin investiie se afecteaz patrimonii cu regim special - terenuri, construcii, cursuri de ap, mediul nconjurator, defriri de pduri - se menioneaz avizele ce trebuie luate de la forurile de resort. Se menioneaz valoarea aciunilor ce se atribuie autoritii concedente dac aceasta contribuie cu
LexNavigator(TM) - Copyright UltraTech Group Pagina 8

Hotarire 1228 21-Nov-1990 Guvernul se aplica de la: 09-Mar-1992 - pana la: 28-Aug-1997 - Text prelucrat de UltraTech Group

Intermediar, nepubl. 1 09-Mar-1992

fonduri sau utilaje la investiie. Se notific regimul investiiilor care nu se amortizeaz pe durata concesiunii. n ultimii 5 ani investiiile se fac numai cu avizul autoritii concedente care va aproba devizele i va fixa cotele de amortisment. Programul de investiii pe ultimii 5 ani propus de autoritatea concedent va cuprinde norme pentru repartiia ntre pri a cheltuielilor fcute cu aceste lucrri. n aceast perioad se vor ncheia inventare amnunite care s stabileasc, pe de o parte, imobilele care revin concedentului, iar pe de alt parte, materialele i uneltele care rmn la dispoziia concesionarului. n perioada respectiv este interzis a se demonta instalaii sau pri de instalaii ori a se ridica materiale i scule care servesc la exploatarea obiectului concesiunii. Se vor enumera unele condiii care sunt valabile pentru ramura autoritii concedente, ca de exemplu: protecia mediului, protecia muncii, materiale cu regim special, secret de stat, condiii de siguran n exploatare. 4.2. Se vor preciza cile de cretere a eficienei, astfel nct s poat fi verificate pe parcurs de ctre organele de control. 5. Sarcini care greveaz patrimoniul Se vor meniona: valoarea investiiilor fcute pn la data concesionrii i nerecuperate (de exemplu: renovri, reparaii capitale, retehnologizri, proiecte neaplicate), amortismente nencasate, contracte de nchiriere sau locaie pe termen lung, ipoteci, restane n plata preului de la beneficiar sau n plata ctre furnizor. 6. Capitalul social n situaia n care unitatea care urmeaz a fi concesionat are forma juridic a unei societi comerciale, se vor preciza capitalul social i modalitile de majorare a acestuia. 7. Elemente de pre 7.1. Dobnda B.N. calculat n valoare estimat a patrimoniului. 7.2. Media beneficiilor realizate n ultimii 5 ani, conform bilanurilor anuale. 7.3. Subvenii de la stat i credite acordate n ultimii 5 ani, din care credite rambursate. 7.4. Preul de plecare propus pentru licitaie. 7.5. Alte modaliti de plat a redevenei (prestaii n natur, participare la beneficii, reinvestire n afacerile autoritii concedente sau n alte uniti). Modalitile de calcul i de percepere a redevenei se stabilesc prin devizul anexa la contract. 8. ncetarea concesiunii 8.1. ncetarea concesiunii prin expirarea duratei 8.1.1. La termenul prevzut n contract, de ncetare a concesiunii, concesionarul are obligaia de a preda toate bunurile ce au fcut obiectul concesiunii i cele ce au rezultat n urma investiiilor fcute de el, gratuit i libere de orice sarcini. 8.1.2. Concesionarul va prezenta, din partea administraiei financiare n raza creia s-a desfurat activitatea, dovada eliberrii de orice sarcin a obiectivelor concesionate, dup care, ntre concedent i concesionar, se va ntocmi un proces-verbal de predare a obiectului concesionat i a bunurilor dobndite pe perioada concesiunii i destinate concesiunii. 8.1.3. La sfritul concesiunii, concedentul are facultatea de a prelua pe baz de contract: materialele
LexNavigator(TM) - Copyright UltraTech Group Pagina 9

Hotarire 1228 21-Nov-1990 Guvernul se aplica de la: 09-Mar-1992 - pana la: 28-Aug-1997 - Text prelucrat de UltraTech Group

Intermediar, nepubl. 1 09-Mar-1992

aprovizionate i alte obiecte mobiliare rmase la dispoziia concesionarului, instalaiile ce nu sunt destinate pentru uzul exclusiv al concesiunii, precum i alte bunuri ce se vor conveni ntre pri, la preuri actualizate. Intenia de preluare va fi adus la cunotina concesionarului cu 2 ani nainte de terminarea concesiunii. 8.2. ncetarea concesiunii prin rscumparare 8.2.1. n situaia n care interese majore impun rscumpararea unei concesiuni, aceasta se poate face numai prin hotrrea Guvernului, la propunerea autoritii concedente i cu avizul A.N.P. n caietul de sarcini se va meniona aceast situaie, eventual cu menionarea cazurilor posibile. 8.2.2. n cazul prezentat la pct. 8.2.1. se va ntocmi o documentaie tehnico-economic n care se va stabili preul rscumprrii. n acest caz, de ncetare a concesiunii, nu se percep daune. 8.3. ncetarea concesiunii prin retragere 8.3.1. n situaia n care concesionarul nu respect obligaiile asumate prin contract ori prevzute n caietul de sarcini, concesiunea se retrage i contractul se reziliaz. Constatarea nerespectrii obligaiilor se face de ctre organele de control prevzute n prezentul caiet de sarcini. 8.3.2. n acest caz, concesionarul este inut a plti penaliti i daune. Obligaia de plat se prevede n caietul de sarcini, iar cuantumul penalitilor se prevede n anexa la contract. 8.4. ncetarea concesiunii prin renunare 8.4.1. Concesionarul poate renuna la concesiune n cazul dispariiei obiectului contractului sau al imposibilitii de a-l exploata din alte cauze obiective. 8.4.2. n situaia de la pct. 8.4.1., aspectele semnalate de ctre concesionar vor fi verificate de o comisie format din reprezentani ai ministerului sau administraiei centrale de resort i ai A.N.P. n urma concluziilor prezentate se va stabili veridicitatea motivelor invocate i, dup caz, se va conveni asupra continurii sau ncetrii contractului. 8.5. Condiii generale la ncetarea concesiunii 8.5.1. La ncetarea concesiunii, n oricare din situaiile artate mai sus, concesionarul este obligat s predea concedentului toat documentaia tehnic referitoare la obiectul concesiunii, registrele de producie i personal, precum i orice alte acte sau documente n legtur cu exploatarea obiectului concesiunii. 8.5.2. Concesionarul este obligat s prevad n actele juridice pe care le ncheie i prin care i asum obligaii fa de teri sau dobndete drepturi prin prestaii succesive n legtur cu exploatarea obiectului concesionat, o clauz special potrivit creia autoritatea concedent se va substitui concesionarului la ncetarea concesiunii din orice cauz. Concesionarul este rspunztor de daunele ce s-ar produce prin nerespectarea acestei obligaii. 9. Clauze referitoare la personal 9.1. Concesionarul este obligat, n principiu, s respecte dispoziiile legilor n vigoare referitoare la personalul ce lucreaz n cadrul regiilor autonome. Nu-i gsesc, ns, aplicarea dispoziiile privitoare la salarizare.
LexNavigator(TM) - Copyright UltraTech Group Pagina 10

Hotarire 1228 21-Nov-1990 Guvernul se aplica de la: 09-Mar-1992 - pana la: 28-Aug-1997 - Text prelucrat de UltraTech Group

Intermediar, nepubl. 1 09-Mar-1992

9.2. Se menioneaz, de asemenea, n mod obligatoriu, clauze de protecie social. 10. Controlul 10.1. Se va detalia modul n care se exercit de ctre Ministerul Finanelor i de ctre Ministerul Economic de Resort controlul prevzut de art. 27 alin. 1 lit i) din Legea nr. 15/1990. 10.2. Controlul general al respectrii de ctre concesionar a caietului de sarcini i a obligaiilor asumate prin contractul de concesiune se face, potrivit art. 28 din Legea nr. 15/1990, de ctre - A.N.P. 11. Soluionarea litigiilor Litigiile de orice fel aprute ntre prile contractante n cursul derulrii contractului de concesiune sunt de competena instanelor judectoreti de drept comun. Pentru soluionarea lor, prile pot apela i la arbitraj. 12. Dispoziii finale 12.1. Concesionarul este obligat s suporte toate cheltuielile ocazionate de instituirea concesiunii. Se vor nominaliza aceste cheltuieli, inclusiv costul studiilor tehnico-economice efectuate, i se vor deconta n cel mult 12 luni ctre cel care le-a avansat. 12.2. Concesionarul este obligat s plteasc, pe toat durata concesiunii, taxele i impozitele ctre stat, jude sau comun. 12.3. La ncheierea concesiunii, prile vor stabili, de comun acord, i alte probleme care urmeaz a fi reglementate. 12.4. Se enumer dispoziiile de reglementare prin trimiterea la punctele din prezentul caiet de sarcini, astfel: - dispoziiile care pot fi modificate unilateral de ctre autoritatea concedent; - dispoziiile care se supun controlului superior; - dispoziiile a cror nclcare atrage rspunderea persoanelor n culp. Exemple: - pentru bunuri i servicii cu destinaie public sau cu drepturi de monopol se introduc clauze ca: - obligaia de pstrare a calitii, a mrcii de fabric sau de serviciu, - obligaia concesionarului de a asigura regularitatea i continuitatea serviciului, cu menionarea concret n ce constau acestea; - reglementarea orarelor, dac este cazul; - dreptul autoritii concedente de a aproba tarifele practicate de concesionar; - dispoziii care s permit n viitor adaptarea prevederilor caietului de sarcini n vederea satisfacerii nevoilor publicului; - obligaii de raportare i de eviden, obligaia de pstrare a anumitor furnizori sau beneficiari. Caietul de sarcini se ntocmete n 4 exemplare, de ctre autoritatea concedent, se avizeaz de ctre A.N.P. i se aprob de guvern. __________________________________________________________________ *) A.N.P. = Agenia Naional pentru Privatizare (n continuare se va folosi A.N.P.). (anex abrogat ncepnd cu 29 ianuarie 1999 prin art. 42 alin. (2) lit. b) din Legea nr. 219/1998 - publicat
LexNavigator(TM) - Copyright UltraTech Group Pagina 11

Hotarire 1228 21-Nov-1990 Guvernul se aplica de la: 09-Mar-1992 - pana la: 28-Aug-1997 - Text prelucrat de UltraTech Group

Intermediar, nepubl. 1 09-Mar-1992

la 30 noiembrie 1998) [{*}] ANEXA Nr. 3 (anex abrogat ncepnd cu 29 ianuarie 1999 prin art. 42 alin. (2) lit. b) din Legea nr. 219/1998 - publicat la 30 noiembrie 1998) PROCEDURA I CONDIIILE LICITAIEI PENTRU CONCESIONARE 1. Publicarea licitaiei 2. Condiii de participare la licitaie 3. Cazuri de limitare a participrii concurenilor la licitaie 4. Desfurarea licitaiei 1. Publicarea licitaiei Publicarea licitaiei se face dup aprobarea de ctre guvern a caietului de sarcini i a organizrii licitaiei. Data inerii licitaiei va fi la cel puin 30 de zile dup data apariiei anunului. Publicarea licitaiei se va face att n Monitorul Oficial, Partea a III-a, ct i n pres. De asemenea, anunurile se vor face i la sediul central al A.N.P. sau la cel al filialelor judeene. Pentru obiective de interes deosebit, anunurile se pot da i n pres strin. Publicaiile de licitaii vor conine: a) obiectul licitaiei, locul de amplasare unde poate fi vizitat; b) locul unde se poate studia caietul de sarcini; c) condiiile pe care trebuie s le ndeplineasc licitatorul pentru a fi admis la licitaie; d) taxa, garania de participare i contul de plat; e) adresa, ziua i ora licitaiei. 2. Condiii de participare la licitaie 2.1. La licitaie pot participa firme particulare, de stat, mixte, persoane fizice sau juridice, din ar sau din strintate, care au acceptat caietul de sarcini i care au depus garania minim necesar de 5% din valoarea preului de concesionare de la care pornete licitaia i taxa de participare. 2.2. Pentru toi participanii romni este necesar ca la nscrierea la licitaie s se dovedeasc, pe lng capacitatea juridic a ofertantului, i capacitatea tehnic i economic de a desfura activitile preconizate. 2.3. Pentru participanii din strintate este necesar prezentarea la A.N.P. a dovezilor prin care se certific forma juridic de organizare a firmei, precum i bonitatea acesteia, pe baz de recomandri bancare. 3. Cazuri de limitare a participrii concurenilor la licitaie Licitaiile publice referitoare la concesiuni de furnituri, lucrri speciale, exploatri i altele pot fi limitate la firme recunoscute, capabile de a concura potrivit condiiilor prevzute n caietele de sarcini i pe baza unor motivri speciale, n urmtoarele cazuri: a) cnd pentru executarea lucrrilor ce fac obiectul concesiunii se cere o capacitate de execuie sau
LexNavigator(TM) - Copyright UltraTech Group Pagina 12

Hotarire 1228 21-Nov-1990 Guvernul se aplica de la: 09-Mar-1992 - pana la: 28-Aug-1997 - Text prelucrat de UltraTech Group

Intermediar, nepubl. 1 09-Mar-1992

ncredere special, fr de care nu s-ar garanta buna executare; b) cnd interesele militare sau alte interese importante nu permit inerea unei licitaii publice; c) cnd inerea unei licitaii publice, libere, ar prilejui o amnare care ar periclita interesele publice imediate. 4. Desfurarea licitaiei 4.1. Ofertanii la licitaie, fie din ar, fie din strintate, i vor declara domiciliul ori sediul n ar, n ce privete ndeplinirea angajamentelor luate. 4.2. n termen de 30 de zile de la publicarea hotrrii Guvernului se depun la concedent documentaiile prevzute la pct. 2.2. i 2.3. 4.3. A.N.P., pe baza examinrii documentaiilor prevzute la pct. 4.2., stabilete persoanele care pot prezenta oferte de participare la licitaie. 4.4. Dup publicarea n Monitorul Oficial, Partea a III-a, a aprobrii Guvernului pentru inerea licitaiei i pentru caietul de sarcini, se depun la A.N.P., n plic nchis i sigilat, cererile de concesionare, ntocmite conform anexei nr. 1b). Acestea vor rspunde, n mod obligatoriu, pe lng aspectele legate de obiectul concesiunii, la condiiile speciale artate de organizatorul licitaiei n caietul de sarcini. Exemple de condiii speciale ale licitaiei pot fi: - investiiile fcute de ofertant, de bun-credin, pn la data inerii licitaiei, n obiectul concesiunii; - angajamentul de reinvestire a unei pri din profit n obiectul concesiunii sau n alte obiecte de interes public; - angajamentele de sponsorizare a unor activiti culturale, umanitare, sportive etc; - plata unei pri din redeven, n valut forte. 4.5. Condiiile speciale ale licitaiei vor fi afiate i la sediul A.N.P. n 48 de ore de la publicarea licitaiei n Monitorul Oficial, Partea a III-a. 4.6. Cererile de concesionare pot fi transmise la A.N.P., direct sau prin pot. n acest al doilea caz, ofertele vor fi nchise n dou plicuri: cel exterior va purta adresa A.N.P., iar n cel interior sigilat va fi cererea purtnd numele ofertantului i concesiunea pentru care liciteaz. n primul plic se va afla i dovada achitrii la CEC a garaniei, pe numele concedentului, i pe numele A.N.P. a taxei de participare cu meniunea concesiunii dorite. Nu se admit oferte telefonice, telegrafice, telex sau telefax. 4.7.-Licitaiile se vor ine n faa unei comisii aprobate de Agenia Naional pentru Privatizare i Dezvoltarea ntreprinderilor Mici i Mijlocii, format din: - reprezentant al A.N.P.D.I.M.M. - presedinte - reprezentant al Ministerului Economiei i Finanelor - membru - reprezentant al ministerului de resort - membru - reprezentant al concedentului - membru - reprezentant al A.N.P.D.I.M.M. - secretar comisie. Din comisia de licitaie nu pot face parte secretarul de stat al Ageniei Naionale pentru Privatizare i Dezvoltarea ntreprinderilor Mici i Mijlocii. 4.8. n ziua stabilit pentru licitaie, ofertanii vor prezenta, la nceperea sedinei, foaia de vrsmnt CEC reprezentnd 5% din valoarea minim a concesiunii, dac nu a fost expediat n plic. Foaia respectiv este valabil la o singur licitaie.
LexNavigator(TM) - Copyright UltraTech Group Pagina 13

Hotarire 1228 21-Nov-1990 Guvernul se aplica de la: 09-Mar-1992 - pana la: 28-Aug-1997 - Text prelucrat de UltraTech Group

Intermediar, nepubl. 1 09-Mar-1992

Dup adjudecarea provizorie, se va reine numai garania persoanei n favoarea creia s-a fcut adjudecarea, iar celelalte garanii se vor returna imediat, cu viza A.N.P. 4.9. Licitaiile se in n ziua i la ora indicate n publicaie numai dac sunt cel puin doi ofertani. n caz contrar, se ateapt o or, pentru a avea cel puin doi concureni. Dac nici dup acest termen nu se ndeplinete aceast condiie, licitaia nu va mai avea loc, ncheindu-se un proces-verbal de constatare. 4.10. Concurenii la licitaie pot trimite mandatar, cu procur autentic. Aceast procur se va ataa ntotdeauna n original sau n copie legalizat la procesul-verbal al licitaiei. 4.11. Din momentul anunat pentru nchiderea licitaiei nu se va putea admite nici o alt ofert. Preedintele, dup ce a primit toate ofertele, deschide plicurile n prezena concurenilor. Toate ofertele vor fi semnate de membrii comisiei i fiecare ofertant n parte. Se va ncheia un proces-verbal n care se arat modul n care a decurs licitaia i preul n cifre i litere al ofertei celei mai avantajoase; se va trece, totodat, numele ctigtorului licitaiei. Ctigtorul licitaiei va fi desemnat astfel: - cu punctajul acordat pentru condiiile speciale puse se va face o medie, care, nsumat cu punctajul acordat pentru valoarea oferit pentru concesiune, va determina punctajul final al ofertantului. Punctajul cel mai mare va determina ctigtorul. 4.12. n cazul n care un numr de concureni obin acelai numr de puncte maxim, se va proceda n aceeai edin la o nou licitaie cu oferte nchise, numai ntre acetia. n cazul n care concurenii aflai la egalitate nu vor s-i modifice ofertele, va fi preferat concurentul care obine cel mai mare punctaj la condiiile speciale, dar nu mai mic dect baremul stabilit de comisie, comunicat n edina de licitaie. Dac exist egalitate ntre doi sau mai muli concureni, din care cel puin unul nu este prezent, licitaia se va ine la o alt dat, anunat de comisie (n termen de cel mult 5 zile). 4.13. n situaia prevzut la pct. 3, se vor trimite invitaii de participare la cel puin 5 firme recunoscute sau persoane particulare. Licitaia se va putea ine n cazul n care se prezint minimum doi din cei invitai. Dac aceast condiie nu este ndeplinit, se va reface licitaia dup un termen de 5 zile. Dac i de aceast dat se prezint un singur ofertant, acesta este examinat i dac ndeplinete condiiile de licitaie va fi declarat ctigtor. 4.14. Dosarul licitaiei, cuprinznd procesul-verbal i copiile certificate ale actelor artate mai sus, se va depune de ctre preedintele comisiei la A.N.P., care va emite un acord dup modelul din anexa nr. 4. n caz de infirmare, licitaia se repet. 4.15. Garania depus de ctigtorul licitaiei rmne la dispoziia autoritii concedente i nu se mai poate retrage dect dup executarea i lichidarea definitiv a contractului ncheiat. Garania definitiv este de 10% din valoarea concesiunii i se va depune la concedent n cel mult o lun de la data adjudecrii. 4.16. Garania provizorie de 5% pentru participare la licitaie se pierde n cazul n care concurentul nu semneaz la timp contractul, adic n 30 de zile de la data acordului A.N.P., n calitate de ctigtor al licitaiei. 4.17. Cazurile de for major care mpiedic predarea sau preluarea obiectului concesiunii, precum i ncheierea contractului, trebuie dovedite cu acte i anunate n termen de 5 zile de la ivire la A.N.P., care va propune, mpreun cu prile contractante, msurile ce se impun a fi luate. Aceasta nu presupune rezilierea contractului dect n cazuri deosebite, dup o atent examinare a situaiei. 4.18. n caz de ncetare din via a ctigtorului licitaiei, motenitorii si, fie direct, fie prin reprezentanii lor, dac nu au exerciiul drepturilor lor, pot prelua, cu avizul autoritii concedente, drepturile ctigtorului, cu aprobarea A.N.P., dac prezint o declaraie autentificat din care rezult c nteleg s continue executarea strict a tuturor stipulaiilor din caietul de sarcini.
LexNavigator(TM) - Copyright UltraTech Group Pagina 14

Hotarire 1228 21-Nov-1990 Guvernul se aplica de la: 09-Mar-1992 - pana la: 28-Aug-1997 - Text prelucrat de UltraTech Group

Intermediar, nepubl. 1 09-Mar-1992

4.19. Taxele de participare a ofertanilor la licitaie se stabilesc de ctre A.N.P., cu avizul Ministerului Finanelor, i sunt destinate acoperirii cheltuielilor ocazionate de organizarea i desfurarea licitaiei. (anex abrogat ncepnd cu 29 ianuarie 1999 prin art. 42 alin. (2) lit. b) din Legea nr. 219/1998 publicat la 30 noiembrie 1998)

ANEXA Nr. 4 (anex abrogat ncepnd cu 29 ianuarie 1999 prin art. 42 alin. (2) lit. b) din Legea nr. 219/1998 - publicat la 30 noiembrie 1998) Coninut cadru AGENIA NAIONAL PENTRU PRIVATIZARE ACORD nr . . . . . din . . . . . . privind acordarea concesiunii Pe baza referatului Consiliului de experi al Ageniei Naionale pentru Privatizare ntocmit n urma examinrii condiiilor de susinere a licitaiei din data de . . . . . . . privind concesionarea domeniului . . . . . . . . deinut de concedentul . . . . . . . . . . . obinut de concesionarul . . . . . . . . . . . . . precum i documentele oficiale: - Hotrrea Guvernului nr . . . . . . . - Studiul tehnico-economic - Caietul de sarcini - Aprobarea guvernului pentru licitaie i coninutul caietului de sarcini . . . . . . . . . . . . . . Avnd n vedere c oferta solicitantului de mai sus constnd n: - preul concesiunii . . . . . . . . . . - celelalte condiii . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . asigur ctigarea licitaiei, conform procesului-verbal ncheiat la data de . . . . . . . . . Agenia Naional pentru Privatizare acord concesiunea . . . . . . . . . . . . . . Concedent . . . . . . . . . . . . Concesionar . . . . . . . . . . Prezentul acord intr n vigoare la data de . . . . . . . . . . . SECRETAR DE STAT, .......... (anex abrogat ncepnd cu 29 ianuarie 1999 prin art. 42 alin. (2) lit. b) din Legea nr. 219/1998 publicat la 30 noiembrie 1998) [{*}] ANEXA Nr. 5 (anex abrogat ncepnd cu 29 ianuarie 1999 prin art. 42 alin. (2) lit. b) din Legea nr. 219/1998 - publicat la 30 noiembrie 1998)
LexNavigator(TM) - Copyright UltraTech Group Pagina 15

Hotarire 1228 21-Nov-1990 Guvernul se aplica de la: 09-Mar-1992 - pana la: 28-Aug-1997 - Text prelucrat de UltraTech Group

Intermediar, nepubl. 1 09-Mar-1992

Coninut cadru AGENIA NAIONAL PENTRU PRIVATIZARE Nr . . . . . . . . din . . . . . . . . . CONTRACT DE CONCESIUNE I. Prile contractante II. Obiectul contractului III. Termenul IV. Preul V. Plata preului VI. Obligaiile prilor VII. Rspunderea contractual VIII. Litigii IX. Alte cauze X. Dispoziii finale I. Prile contractante ntre . . . . . . . . . . . . . . . . . . statutul juridic . . . . . . . . . . . . actul de nfiinare . . . . . . . . . cu sediul central n . . . . . . . . . . reprezentat prin . . . . . . . . . . . . . . funcia . . . . . . . . . . . . . . n calitate de concedent, pe de o parte, i . . . . . . . . . . . . . . . . statutul juridic . . . . . . . . . . . . . . cu sediul central n . . . . . . . . . . . . reprezentat prin . . . . . . . . . . . funcia . . . . . . . . . . . . . . n calitate de concesionar, pe de alt parte, n temeiul Hotrrii Guvernului nr . . . . . . din . . . . . . i al Acordului nr . . . . din . . . . . . . . dat de Agenia Naional pentru Privatizare, privind adjudecarea la licitaie a concesiunii, s-a ncheiat prezentul contract de concesiune. II. Obiectul contractului Art. 1. - Obiectul contractului este cedarea i preluarea n concesiune a (activitii, serviciului public, unitii, terenului) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . situat n . . . . . . . . . . . . . . . . . . Obiectul concesiunii este detaliat prin caietul de sarcini - anexa nr. 1 la contract. Art. 2. - Predarea-primirea obiectului concesiunii este consemnat n procesul-verbal - anexa nr. 3 la contract. III. Termenul Art. 3. - Durata concesiunii este de . . . ani ncepnd de la data predrii-primirii. IV. Preul Art. 4. - Preul concesiunii este o redeven valoric de . . . . . . . anual i redeven n natur, conform caietului de sarcini i devizului - anexa nr. 2 la contract. V. Plata preului Art. 5. - Plata redevenei valorice se face prin conturile:

LexNavigator(TM) - Copyright UltraTech Group

Pagina 16

Hotarire 1228 21-Nov-1990 Guvernul se aplica de la: 09-Mar-1992 - pana la: 28-Aug-1997 - Text prelucrat de UltraTech Group

Intermediar, nepubl. 1 09-Mar-1992

Contul concedentului nr . . . . . . . deschis la Banca . . . . . . . . . Contul concesionarului nr . . . . . . deschis la Banca . . . . . . . . . Depunerea redevenei n natur i executarea celorlalte obligaii care intr n pre se fac conform devizului anex - anexa nr. 2 la contract. Neplata sau nepredarea, dup caz, a redevenei sau executarea cu ntrziere a acestei obligaii conduce la retragerea concesiunii cu consecinele prevzute n caietul de sarcini. VI. Obligaiile prilor Art. 6. - Condiiile concrete de exploatare a bunului concesionat i obligaiile reciproce ale prilor sunt prevzute n caietul de sarcini. Alte clauze i obligaii specifice stabilite de pri sunt prevzute n anexa nr. 4 la contract. Art. 7. - Concesionarul se oblig s administreze i s exploateze obiectul concesiunii cu diligen maxim pentru a conserva i dezvolta valoarea acestuia pe toat durata contractului i s despgubeasc pe concedent pentru pagubele produse din culpa sa, n condiiile stabilite n caietul de sarcini. Obiectul concesionat cu toate instalaiile, dependinele i anexele lui vor fi restituite concedentului, la ncetarea concesiunii, gratuit i libere de orice sarcini. Prin semnarea contractului, concesionarul confirm c a luat act de toate condiiile impuse de concedent prin caietul de sarcini i Acordul A.N.P. i c le accept integral. Concesionarul se oblig s pun la dispoziia organelor de control toate evidenele i informaiile solicitate. Art. 8. - Concedentul se oblig s pun la dispoziia concesionarului, la data nceperii concesiunii, inventarul complet, liber de orice sarcini, i s rscumpere plusurile valorice care apar la ncetarea concesiunii, conform celor stabilite prin caietul de sarcini. VII. Rspunderea contractual Art. 9. - Pentru nerespectarea obligaiilor stabilite prin caietul de sarcini i prin contract, prile datoreaz penaliti n limitele stabilite prin caietul de sarcini. Daunele se pltesc n msura n care nu sunt acoperite prin plata penalitilor. Fora major apr de rspundere. VIII. Litigii Art. 10. - Litigiile de orice fel decurgnd din executarea prezentului contract de concesiune sunt de competena instanei de drept comun sau arbitrajului. IX. Alte cauze Art. 11. - . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ........................................................................................ ............ X. Dispoziii finale Art. 12. - Modificarea sau adaptarea contractului se poate face prin acordul prilor, cu excepia clauzelor obligatorii prevzute n caietul de sarcini.
LexNavigator(TM) - Copyright UltraTech Group Pagina 17

Hotarire 1228 21-Nov-1990 Guvernul se aplica de la: 09-Mar-1992 - pana la: 28-Aug-1997 - Text prelucrat de UltraTech Group

Intermediar, nepubl. 1 09-Mar-1992

Art. 13. - Contractul de concesiune nu se va ncheia ori, dei ncheiat, nu va produce efecte dect dup achitarea de ctre concesionar a garaniei de 10% din preul concesiunii. Art. 14. - Anexele nr. 1 - caietul de sarcini, nr. 2 - devizul estimativ, nr. 3 - procesul-verbal de predareprimire i, dup caz, anexa nr. 4 - clauze speciale, fac parte integrant din contract. Prezentul contract de concesiune privind obiectul: . . . . . . . . . . . . s-a ncheiat n 4 exemplare, cte unul pentru fiecare parte contractant i cte unul pentru organele de control.

Data .......... CONCEDENT, .......... CONCESIONAR, ..........

(anex abrogat ncepnd cu 29 ianuarie 1999 prin art. 42 alin. (2) lit. b) din Legea nr. 219/1998 publicat la 30 noiembrie 1998) ANEXA Nr. 6 Coninut cadru CONTRACT DE NCHIRIERE I. Prile contractante II. Obiectul contractului III. Termenul IV. Preul V. Plata chiriei VI. Obligaiile locatorului VII. Obligaiile locatarului VIII. Alte obligaii IX. Subinchirierea i cesiunea X. Rspunderea contractual XI. Litigii XII. Clauze speciale I. Prile contractante ntre . . . . . . . . . . . . statutul juridic . . . . . . . . . . . . . actul de nfiinare . . . . . . . . . . . cu sediul n . . . . . . . . . . . reprezentat prin . . . . . . . . . . . funcia . . . . . . . . . . . n calitate de locator i . . . . . . . . . . . . statutul juridic . . . . . . . . . . cu sediul n . . . . . reprezentat prin . . . . . . . . . . . . funcia . . . . . . . . . . . n calitate de locatar, n baza aprobrii . . . . . . . . . . . din . . . . . . . . . s-a ncheiat prezentul contract de nchiriere. II. Obiectul contractului Art. 1. - Obiectul contractului este procurarea folosinei bunului (imobil sau mobil) . . . . . . . . . . . . situat n . . .......
LexNavigator(TM) - Copyright UltraTech Group Pagina 18

Hotarire 1228 21-Nov-1990 Guvernul se aplica de la: 09-Mar-1992 - pana la: 28-Aug-1997 - Text prelucrat de UltraTech Group

Intermediar, nepubl. 1 09-Mar-1992

Art. 2. - Predarea-primirea obiectului nchirierii este consemnat n procesul-verbal, anex la contract. III. Termenul Art. 3. - Termenul nchirierii este de . . . . ani (luni) cu ncepere de la data procesului-verbal menionat la art. 2. IV. Preul Art. 4. - Preul nchirierii - chiria - pentru folosirea obiectului nchirierii este de . . . . . . . . . . . . . . . . V. Plata chiriei Art. 5. - Plata chiriei se face lunar (semestrial), cel mai trziu pn la expirarea lunii (semestrului) pentru care se face plata. Art. 6. - Plata chiriei se face prin conturile: Contul locatorului nr . . . . . . . . . . . deschis la Banca . . . . . . . . . . Contul locatarului nr . . . . . . . . . . . deschis la Banca . . . . . . . . . . Art. 7. - Neplata chiriei la termen autorizeaz pe locator a cere rezilierea contractului i plata de daune. VI. Obligaiile locatorului Art. 8. - Locatorul se oblig: a) s predea bunul cu toate accesoriile sale n starea corespunztoare folosinei pentru care a fost nchiriat i s-l ntrein n aceast stare tot timpul ct dureaz nchirierea; b) s execute toate lucrrile de reparaii care nu sunt n sarcina locatarului; c) s asigure folosina bunului nchiriat n tot timpul contractului, garantnd pe locatar contra pierderii totale sau pariale a bunului, contra viciilor bunului ori contra tulburrii folosinei bunului; VII. Obligaiile locatarului Art. 9. - Locatarul se oblig: a) s foloseasc bunul nchiriat dup destinaia care rezult din contract; b) s execute la timp i n bune condiii lucrrile de ntreinere i reparaii ce-i revin; c) s plteasc chiria la termenele fixate prin contract; d) la sfritul contractului s restituie bunul nchiriat n starea n care l-a primit, fiind considerat c l-a primit n stare bun. VIII. Alte obligaii Art. 10. - Locatorul suport sarcinile i impozitele asupra bunului nchiriat. Art. 11. - Taxele comunale, precum i utilitile consumate sunt n sarcina locatarului. IX. Subnchirierea i cesiunea Art. 12. - Subnchirierea n tot sau n parte a bunului nchiriat sau cesiunea contractului de nchiriere unui ter
LexNavigator(TM) - Copyright UltraTech Group Pagina 19

Hotarire 1228 21-Nov-1990 Guvernul se aplica de la: 09-Mar-1992 - pana la: 28-Aug-1997 - Text prelucrat de UltraTech Group

Intermediar, nepubl. 1 09-Mar-1992

este permis numai cu acordul prealabil scris al locatorului i cu respectarea condiiilor i obinerea aprobrilor cerute pentru nchiriere. X. Rspunderea contractual Art. 13. - Pentru neexecutarea sau executarea necorespunztoare a obligaiilor contractuale prile datoreaz despgubiri. Art. 14. - Fora major apr de rspundere. XI. Litigii Art. 15. - Litigiile de orice fel decurgnd din executarea prezentului contract de nchiriere sunt de competena instanei judectoreti de drept comun sau arbitrajului. XII. Clauze speciale Art. 16. - n raport de natura i specificul obiectului nchirierii, prile pot prevedea prin contract clauzele speciale de folosire a acestuia, obligaii i garanii suplimentare, cazuri de reziliere a contractului i altele. Art. 17. - Prezentul contract se ncheie n 2 exemplare, cte unul pentru fiecare parte contractant. Anexa face parte integrant din contract i se ncheie n acelai numr de exemplare.

Data .......... LOCATOR, .......... LOCATAR, .......... ANEXA Nr. 7 Coninut cadru CONTRACT DE LOCAIE A GESTIUNII I. Prile contractante II. Obiectul contractului III. Termenul IV. Obligaiile prilor V. Plile VI. Alte clauze VII. Rspunderea contractual VIII. Litigii I. Prile contractante ntre . . . . . . . . . . . . . . . . statutul juridic . . . . . . . . . . . . . . . . actul de nfiinare . . . . . . . . . . . . . . . . cu sediul n . . . . . . . . reprezentat prin . . . . . . . . . . . . . . . . funcia . . . . . . . . . . . . . . . . n calitate de locator al gestiunii i . . . . . . . . . . . . . . . . statutul juridic . . . . . . . actul de nfiinare . . . . . . . . . cu sediul n . . . . . . . . . . . . reprezentat prin . . . . . . . . . . . . . . . . funcia . . . . . . . . . . . . . . . . n calitate de locatar al gestiunii, s-a
LexNavigator(TM) - Copyright UltraTech Group Pagina 20

Hotarire 1228 21-Nov-1990 Guvernul se aplica de la: 09-Mar-1992 - pana la: 28-Aug-1997 - Text prelucrat de UltraTech Group

Intermediar, nepubl. 1 09-Mar-1992

ncheiat prezentul contract de locaie a gestiunii: II. Obiectul contractului Art. 1. - Obiectul contractului const n predarea, respectiv preluarea, gestiunii (seciei, uzinei, fabricii, subunitii economice - dup caz) din structura locatorului . . . . . . . . . amplasat n . . . . . . . . . . . Art. 2. - Predarea-primirea obiectului locaiei se consemneaz n procesul-verbal ncheiat ntre pri. III. Termenul Art. 3. - Termenul locaiei gestiunii este de . . . ani (luni) cu ncepere de la . . . . . . . . . . IV. Obligaiile prilor Art. 4. - Obligaiile reciproce ale prilor sunt: A. Locatorul a) s pun la dispoziie gestiunea seciei, uzinei, fabricii, subunitii economice n stare de funcionare cu tot inventarul de spaiu, echipament industrial, mijloace fixe i obiecte de inventar, mijloace circulante existente la data predrii, n stoc, aa cum rezult din procesul-verbal de evaluare ncheiat conform legii; b) s efectueze nainte sau dup predare, conform conveniei prilor, contra cost, lucrri de amenajare, reparaii capitale; c) s asigure, la cererea locatarului, contra cost, servicii ca: - aprovizionarea tehnico-material, comercializarea produselor, transportul, recrutarea i formarea personalului; - livrarea de utiliti, efectuarea de reparaii curente; - evidene contabile i alte servicii financiare; - asisten tehnic de specialitate. d) n cazul n care locatarul nelege s-i desfoare activitatea de gestionare n mod independent, cu mijloace proprii, aceasta se va stipula n mod expres; e) s precizeze cu claritate condiiile puse locatarului n ce privete preurile pe care acesta urmeaz a le practica. B. Locatarul a) s verifice, la preluarea gestiunii, integritatea i starea de folosin a patrimoniului; b) s conserve patrimoniul primit i s l dezvolte ca un bun gospodar; c) s creasc eficiena activitii prin mijloace de organizare, investiii, politic de personal; d) s respecte i s creasc nivelul calitii produselor i serviciilor; e) s livreze ctre locator cantitatea de produse i mrfuri, s presteze serviciile convenite; f) s respecte preurile convenite; g) s gospodreasc raional mijloacele materiale i financiare, s sporeasc fondurile gestiunii prin mijloace legale. Locatarul poate practica un adaos la preurile de livrare pentru acoperirea unor cheltuieli proprii suplimentare sau stimularea personalului;
LexNavigator(TM) - Copyright UltraTech Group Pagina 21

Hotarire 1228 21-Nov-1990 Guvernul se aplica de la: 09-Mar-1992 - pana la: 28-Aug-1997 - Text prelucrat de UltraTech Group

Intermediar, nepubl. 1 09-Mar-1992

h) s plteasc la timp sumele convenite cu locatorul ca pre pentru prestaiile acestuia, cote de amortisment pentru mijloace fixe, chirie pentru spaiu i obiecte de inventar, echivalentul dobnzilor pentru credite nerambursate i altele asemenea; i) locatarul i poate constitui fonduri proprii de dezvoltare, premiere, fonduri cu scop social din veniturile realizate prin gestiunea seciei, uzinei, fabricii, subunitii economice luat n locaie; j) locatarul poate prelua integral sau parial personalul salariat existent la data predrii gestiunii sau s ncadreze personal nou; k) n funcie de gradul de integrare a gestiunii n economia locatorului, locatarul gestiunii particip la administraia locatorului. V. Plile Art. 5. - Plile se fac prin conturile: al locatorului . . . . . . . . . . deschis la . . . . . . . . . . . al locatarului . . . . . . . . . . deschis la . . . . . . . . . . . VI. Alte clauze Art. 6. - La sfritul perioadei de locaie prevzut n contract se restituie gestiunea n bun stare de funcionare i n condiiile de eficien stabilite. Art. 7. - Locatarul nu are dreptul s cedeze locaia gestiunii n tot sau n parte, fr acordul scris al locatorului. Art. 8. - Clauze speciale: ........................................................................................ ........ VII. Rspunderea contractual Art. 9. - Neexecutarea urmtoarelor obligaii contractuale este sancionat cu rezilierea de plin drept a contractului i plata de daune: - Neplata unei singure rate a obligaiei bneti convenite; -.......... -.......... Art. 10. - Fora major apr de rspundere partea care o invoc. VIII. Litigii Art. 11. - Litigiile de orice fel decurgnd din executarea prezentului contract sunt de competena instanei de drept comun sau arbitrajului. Prezentul contract s-a ncheiat n 4 exemplare, cte 2 pentru fiecare parte contractant.

LexNavigator(TM) - Copyright UltraTech Group

Pagina 22

Hotarire 1228 21-Nov-1990 Guvernul se aplica de la: 09-Mar-1992 - pana la: 28-Aug-1997 - Text prelucrat de UltraTech Group

Intermediar, nepubl. 1 09-Mar-1992

Data .......... LOCATORUL GESTIUNII, .......... LOCATARUL GESTIUNII, ..........

Lista actelor modificatoare: 1. 09 martie 1992 - H.G. nr. 859/1991 pentru modificarea pct. 4.7 din anexa nr. 3 la Metodologia concesionrii, nchirierii i locaiei gestiunii, aprobat prin Hotrrea Guvernului nr.1228/1990, publicat n Monitorul Oficial nr. 37 din 9 martie 1992; 2. 28 august 1997 - H.G. nr. 457/1997 pentru aprobarea Normelor metodologice privind procedurile de privatizare i condiiile de organizare i desfurare a vnzrilor de aciuni, de pri sociale i de active, publicat n Monitorul Oficial nr. 213 din 28 august 1997; 3. 30 noiembrie 1998, intrare n vigoare la 29 ianuarie 1999 - Legea nr. 219/1998 privind regimul concesiunilor, publicat n Monitorul Oficial nr. 459 din 30 noiembrie 1998.

LexNavigator(TM) - Copyright UltraTech Group

Pagina 23