LEGE nr.

372 din 13 decembrie 2005 privind performana energetic a cldirilor

Textul actului publicat n M.Of. nr. 1144/19 dec. 2005
Parlamentul Romniei adopt prezenta lege. CAPITOLUL I Dispoziii generale Art. 1. - Scopul prezentei legi este promovarea creterii performanei energetice a cldirilor, inndu-se cont de condiiile climatice exterioare i de amplasament, de cerinele de temperatur interioar i de eficiena economic. Art. 2. - Prezenta lege stabilete condiii cu privire la: a) cadrul general al metodologiei de calcul privind performana energetic a cldirilor; b) aplicarea cerinelor minime de performan energetic la cldirile noi; c) aplicarea cerinelor minime de performan energetic la cldirile existente, supuse unor lucrri de modernizare; d) certificarea energetic a cldirilor; e) verificarea tehnic periodic a cazanelor i inspectarea sistemelor/instalaiilor de climatizare din cldiri i, n plus, evaluarea instalaiilor de nclzire la care cazanele sunt mai vechi de 15 ani. CAPITOLUL II Definiii Art. 3. - Termenii i expresiile utilizate n cuprinsul prezentei legi au urmtorul neles: 1. cldire - ansamblu de spaii cu funciuni precizate, delimitat de elementele de construcie care alctuiesc anvelopa cldirii, inclusiv instalaiile aferente, n care energia este utilizat pentru asigurarea confortului termic interior. Termenul cldire definete att cldirea n ansamblu, ct i pri ale acesteia, care au fost proiectate sau modificate pentru a fi utilizate separat; 2. performana energetic a cldirii - energia efectiv consumat sau estimat pentru a rspunde necesitilor legate de utilizarea normal a cldirii, necesiti care includ n principal: nclzirea, prepararea apei calde de consum, rcirea, ventilarea i iluminatul. Performana energetic a cldirii se determin conform unei metodologii de calcul i se exprim prin unul sau mai muli indicatori numerici care se calculeaz lundu-se n considerare izolaia termic, caracteristicile tehnice ale cldirii i instalaiilor, proiectarea i amplasarea cldirii n raport cu factorii climatici exteriori, expunerea la soare i influena cldirilor nvecinate, sursele proprii de producere a energiei i ali factori, inclusiv climatul interior al cldirii, care influeneaz necesarul de energie; 3. certificatul de performan energetic a cldirii document tehnic care are caracter informativ i care atest performana energetic a unei cldiri; 4. producerea combinat de cldur i electricitate PCCE - transformarea simultan a combustibililor primari n energie mecanic sau electric i energie termic, denumit cogenerare, cu respectarea anumitor criterii de calitate privind eficiena energetic; 5. sistem de climatizare - combinaie a tuturor componentelor necesare asigurrii unei forme de tratare a aerului n care temperatura este controlat sau poate fi cobort, dup caz, n combinaie cu controlul ventilrii, umiditii i puritii aerului; 6. cazan - ansamblu format din corpul cazanului i arztor, destinat s transmit apei cldura degajat prin arderea unui combustibil; 7. putere termic nominal - exprimat n kW puterea termic maxim stabilit i garantat de productor, care poate fi furnizat n timpul exploatrii continue, respectndu-se randamentele utile specificate de productor; 8. pomp de cldur - dispozitiv sau instalaie care extrage cldura la temperatur sczut din aer, ap sau sol, pentru a o furniza unei cldiri; 9. lucrri de renovare - lucrri de modernizare efectuate asupra anvelopei cldirii i/sau a instalaiilor de nclzire, ap cald de consum, electrice i iluminat, gaze naturale, ventilaie i climatizare, ale cror costuri

depesc 25% din valoarea de impozitare a cldirii, sau lucrri de modernizare efectuate la mai mult de 25% din anvelopa cldirii; 10. expertizare tehnic a instalaiilor de nclzire inspecie total a ansamblului instalaiilor de nclzire, care cuprinde i evaluarea randamentului cazanului i dimensionarea acestuia n funcie de necesarul de cldur al cldirii, pe baza cruia experii tehnici atestai recomand utilizatorilor nlocuirea acestuia sau modificarea sistemului de nclzire i preparare a apei calde de consum, precum i soluii alternative. CAPITOLUL III Metodologia de calcul al performanei energetice a cldirilor Art. 4. - (1) n termen de 12 luni de la data publicrii n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I, a prezentei legi, Ministerul Transporturilor, Construciilor i Turismului elaboreaz i aprob, prin ordin al ministrului, reglementarea tehnic privind metodologia de calcul al performanei energetice a cldirilor, denumit n continuare metodologie. (2) Metodologia cuprinde, n principal, urmtoarele elemente: a) caracteristicile termotehnice ale elementelor ce alctuiesc anvelopa cldirii, compartimentarea interioar, inclusiv etaneitatea la aer; b) instalaiile de nclzire i de alimentare cu ap cald de consum, inclusiv caracteristicile n ceea ce privete izolarea acestora; c) instalaia de climatizare; d) ventilaia; e) instalaia de iluminat integrat a cldirii, n principal sectorul nerezidenial; f) poziia i orientarea cldirilor, inclusiv parametrii climatici exteriori; g) sistemele solare pasive i de protecie solar; h) ventilaia natural; i) condiiile de climat interior, inclusiv cele prevzute prin proiect. (3) Metodologia cuprinde, dup caz, i alte elemente, n situaia n care influena acestora asupra performanei energetice a cldirilor este relevant, precum: a) sisteme solare active i alte sisteme de nclzire, inclusiv electrice, bazate pe surse de energie regenerabil; b) electricitate produs prin cogenerare; c) centrale de nclzire i de rcire de cartier sau de bloc; d) iluminatul natural. Art. 5. - Performana energetic a cldirii se exprim cu claritate i poate include un indicator al emisiei de dioxid de carbon. Art. 6. - Elementele prevzute la alin. (2) i (3) ale art. 4 se pot modifica prin hotrre a Guvernului. CAPITOLUL IV Cerinele de performan energetic a cldirilor Art. 7. - (1) Prin metodologie se stabilesc cerinele minime de performan energetic a cldirilor, denumite n continuare cerine, i se aplic difereniat pentru diferite categorii de cldiri, att pentru cldirile noi, ct i pentru cldirile existente, dup cum urmeaz: a) locuine unifamiliale; b) blocuri de locuine; c) birouri; d) cldiri de nvmnt; e) spitale; f) hoteluri i restaurante; g) sli de sport; h) cldiri pentru servicii de comer; i) alte tipuri de cldiri consumatoare de energie. (2) Cerinele stabilite n metodologie in seama de condiiile generale de climat interior pentru a preveni eventualele efecte negative, cum sunt ventilarea necorespunztoare, condiiile locale, destinaia dat n proiect i vechimea cldirii. (3) Cerinele se revizuiesc la intervale regulate, nu mai mari de 5 ani, i se actualizeaz ori de cte ori este necesar pentru a reflecta progresul tehnic n sectorul construciilor.

Art. 8. - Cerinele stabilite n metodologie nu se aplic urmtoarelor categorii de cldiri: a) cldiri i monumente protejate care fie fac parte din zone construite protejate, conform legii, fie au valoare arhitectural sau istoric deosebit, crora, dac li s-ar aplica cerinele, li s-ar modifica n mod inacceptabil caracterul ori aspectul exterior; b) cldiri utilizate ca lcauri de cult sau pentru alte activiti cu caracter religios; c) cldiri provizorii prevzute a fi utilizate pe perioade de pn la 2 ani, din zone industriale, ateliere i cldiri nerezideniale din domeniul agricol care necesit un consum redus de energie; d) cldiri rezideniale care sunt destinate a fi utilizate mai puin de 4 luni pe an; e) cldiri independente, cu o suprafa util mai mic de 50 m2. CAPITOLUL V Cldiri noi Art. 9. - La cldirile noi se respect cerinele stabilite n metodologie. Art. 10. - Pentru cldirile noi, cu o suprafa util total de peste 1.000 m2, autoritatea administraiei publice locale sau judeene, prin certificatul de urbanism dat n vederea emiterii autorizaiei de construire, potrivit legii, solicit ntocmirea unui studiu de fezabilitate tehnic, economic i de mediu privind posibilitatea utilizrii unor sisteme alternative de producere a energiei, ca de exemplu: a) sisteme descentralizate de alimentare cu energie, bazate pe surse de energie regenerabil; b) producere combinat de cldur i electricitate - PCCE; c) sisteme de nclzire sau de rcire de cartier ori de bloc; d) pompe de cldur, n anumite condiii. CAPITOLUL VI Cldiri existente Art. 11. - La cldirile existente, cu o suprafa util de peste 1.000 m2, la care se execut lucrri de renovare, performana energetic a acestora trebuie mbuntit pentru a satisface cerinele stabilite n metodologie, n msura n care acest lucru este posibil din punct de vedere tehnic, funcional i economic. Art. 12. - Cerinele se stabilesc pentru ntreaga cldire renovat sau pentru sistemele/elementele renovate ale cldirii, atunci cnd acestea fac parte dintr-o lucrare de renovare care trebuie realizat ntr-o perioad limitat de timp, avnd ca scop mbuntirea performanei energetice globale a cldirii. CAPITOLUL VII Certificatul de performan energetic a cldirii Art. 13. - (1) Certificatul de performan energetic a cldirii, denumit n continuare certificat, valabil 10 ani de la data emiterii, se elaboreaz cu respectarea legislaiei n vigoare pentru cldirile din categoriile prevzute la art. 7 alin. (1), care se construiesc, sunt vndute sau nchiriate. (2) Certificatul este eliberat proprietarului, iar proprietarul l pune, dup caz, la dispoziie potenialului cumprtor sau chiria. (3) Certificatele pentru apartamente i spaii cu alt destinaie dect aceea de locuin din cldirile de locuit colective se elibereaz, dup caz, pe baza: a) unei certificri comune pentru ntreaga cldire, n cazul cldirilor racordate la sistemul centralizat de nclzire i preparare a apei calde de consum; sau b) evalurii unui apartament similar din aceeai cldire. (4) Nu se elibereaz certificat pentru cldirile menionate la art. 8. (5) Certificatul cuprinde valori de referin prevzute n reglementrile tehnice n vigoare, care permit consumatorilor s compare i s evalueze performana energetic a cldirii. Certificatul este nsoit de recomandri de reducere a costurilor, prin mbuntirea performanei energetice a cldirii. Art. 14. - n cazul cldirilor cu o suprafa util de peste 1.000 m2, aflate n proprietatea/administrarea autoritilor publice sau a instituiilor care presteaz servicii publice, certificatul valabil este afiat ntr-un loc accesibil i vizibil publicului. Se afieaz la loc vizibil i temperaturile interioare recomandate i cele curente i, dup caz, ali factori climatici semnificativi. CAPITOLUL VIII Inspecia cazanelor i expertizarea tehnic a centralelor termice i a instalaiilor de nclzire

Art. 15. - n scopul reducerii consumului de energie i al limitrii emisiilor de dioxid de carbon, se efectueaz: a) inspecie periodic la intervale de 5 ani, pentru cazanele care utilizeaz combustibil lichid sau solid neregenerabil, cu puterea nominal de 20-100 kW; inspecia se efectueaz i pentru cazanele care utilizeaz alte tipuri de combustibil; b) inspecie cel puin o dat la 2 ani, pentru cazanele cu puterea nominal mai mare de 100 kW; pentru cazanele care utilizeaz combustibil gazos aceast perioad poate fi extins la 4 ani; c) expertizarea tehnic a instalaiilor de nclzire echipate cu cazane cu puterea nominal mai mare de 20 kW i o vechime mai mare de 15 ani. Art. 16. - Inspecia cazanelor i expertizarea tehnic a centralelor termice i a instalaiilor de nclzire se fac conform legislaiei n vigoare. CAPITOLUL IX Inspecia sistemelor de climatizare Art. 17. - n scopul reducerii consumului de energie i al limitrii emisiilor de dioxid de carbon, se prevede inspecia sistemelor de climatizare cu puterea nominal de peste 12 kW, la intervale de 5 ani. Inspecia sistemelor de climatizare include evaluarea randamentului i dimensionarea n raport cu necesitile de climatizare a cldirii. Consumatorii vor fi informai cu privire la mbuntirea sau nlocuirea sistemului de climatizare i alte soluii posibile. Art. 18. - Inspecia sistemelor de climatizare se face conform legislaiei n vigoare. CAPITOLUL X Experi independeni Art. 19. - (1) Auditul energetic al cldirii i elaborarea certificatului se realizeaz de ctre auditori energetici pentru cldiri, atestai conform legislaiei n vigoare. (2) Expertizarea sistemelor de nclzire i climatizare ale cldirii se realizeaz de ctre experi tehnici, atestai conform legislaiei n vigoare. Art. 20. - Auditorii energetici pentru cldiri i experii tehnici atestai i desfoar activitatea ca experi independeni, persoane fizice autorizate sau ca angajai ai unor persoane juridice, conform legislaiei n vigoare. CAPITOLUL XI Dispoziii tranzitorii i finale Art. 21. - Pn la data intrrii n vigoare a prezentei legi, Ministerul Transporturilor, Construciilor i Turismului, Ministerul Economiei i Comerului i Ministerul Administraiei i Internelor stabilesc programe de informare a utilizatorilor cldirilor n legtur cu diferitele metode i practici care permit creterea performanei energetice. Art. 22. - n termen de 12 luni de la data publicrii n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I, a prezentei legi, se aprob prin ordin comun al ministrului transporturilor, construciilor i turismului, ministrului economiei i comerului i ministrului administraiei i internelor normele metodologice referitoare la performana energetic a cldirilor. Art. 23. - Prevederile art. 13 alin. (1) i (2) privind elaborarea certificatelor i punerea acestora la dispoziie potenialilor cumprtori sau chiriai de ctre proprietari, n cazul vnzrii sau nchirierii locuinelor unifamiliale i a apartamentelor din blocurile de locuine, se aplic la 3 ani de la data intrrii n vigoare a prezentei legi. Art. 24. - Prezenta lege intr n vigoare la 1 ianuarie 2007. Prezenta lege transpune integral n legislaia naional prevederile Directivei nr. 2002/91/CE a Parlamentului European i a Consiliului privind performana energetic a cldirilor, publicat n Jurnalul Oficial al Comunitilor Europene (JOCE) L 001 din 4 ianuarie 2003, p. 0065-0071. Aceast lege a fost adoptat de Parlamentul Romniei, cu respectarea prevederilor art. 75 i ale art. 76 alin. (2) din Constituia Romniei, republicat. p. PREEDINTELE CAMEREI DEPUTAILOR, DAN RADU RUANU

PREEDINTELE SENATULUI NICOLAE VCROIU Bucureti, 13 decembrie 2005. Nr. 372.