STATUTUL ASOCIAIEI DE PROPRIETARI C4 - A&B

Art.1. Asociaia de proprietari C4 - A&B, str. Mihai Viteazu, nr. 25, bloc C4, Piatra Neamt, constituit n cadrul Adunrii din titularii celor 27 apartamente situate n Piatra Neamt, str. Mihai Viteazu, nr. 25, bloc C4, sc. A si sc. B, judetul Neamt. Art.2. Asociaia de proprietari, legal constituit, dup nregistrare devine persoan juridic cu toate drepturile i responsabilitile prevzute de lege, avnd urmtoarele atribuii:

Administrarea n comun a blocului C4, situat n Piatra Neamt, str. Mihai Viteazu, nr.

25, ce totalizeaz 32 apartamente, proprietate personal si spatii comerciale dobndite n condiii legale.

Gestionarea n comun a tuturor bunurilor i fondurilor bneti. Angajarea prin reprezentani legali alei de ctre adunarea general a

proprietarilor n relaii juridice privind realizarea contractelor cu furnizorii serviciilor necesare funcionrii asociaiei i urmrirea realizrii acestora n mod corespunztor i la termenele stabilite.

Asigurarea sistemului informaional n rndul proprietarilor pentru respectarea

regulilor de convieuire n comun, a drepturilor i ndatoririlor legale in conformitate cu art. 12 din HG 1588/2007.

Reprezentarea intereselor proprietarilor n raporturi juridice cu autoritile publice

att cele prestatoare de servicii, ct i cele , prin organele juridice proprii, alese de Adunarea General a Proprietarilor. ndeplinirea tuturor obligaiilor prevzute de lege n vederea asigurrii bunului mers al asociaiei, conf. Legii .230/2007 privind nfiinarea, organizarea i funcionarea asociaiilor de proprietari i a normelor metodologice de aplicare a acesteia 1588/2007. Art.3. Durata de funcionare a asociaiei este nelimitat i ncepe odat cu nregistrarea acesteia n registrul persoanelor juridice, art.8 conform OG 26/2000,actualizata. Art.4. Atribuiile Asociaiei de Proprietari

blocnrsunt prevazute in 1588/2007. Art.5.Asociaia de Proprietari .. bloc.nreste General a Proprietarilor .

Legea 230/2007, si n normele metodologice de aplicare a acesteia

condus

de

Adunarea

Convocarea Adunarii Generale a Proprietarilor se face in scris si se afiseaza cu n cazul n care, din motive obiective, cnd luarea unor decizii nu sufer amnare,

cel putin 10 zile inainte de data propusa in loc vizibil.

acestea vor putea fi discutate i hotrte n prezena membrilor Comitetului Executiv , care sunt reprezentanii legali ai proprietarilor. Art.6. Adunarea General este valabil constituit dac ntrunete jumtate +1 din nr. proprietarilor. n caz contrar, aceasta poate fi suspendat i reconvocat. Dac adunarea a fost reconvocat i s-a fcut dovada c toi proprietarii au fost legal convocai, deciziile pot fi luate indiferent de numrul celor prezeni. Art.7. n cazul n care deciziile n regim de urgen, se iau de membrii Comitetului Executiv, hotrrea acestora reprezint voina tuturor proprietarilor reprezentai i este definitiv i executorie. La adunrile generale ale proprietarilor se poate folosi sistemul reprezentrii familiale sau prin mputernicire scris pentru un alt membru al asociaiei. n luarea deciziilor, votul preedintelui este decisiv numai n cazul de paritate. Dezbaterile i deciziile se consemneaz sub form de proces verbal de edin, n registru numerotat i parafat, care constituie instrumentul de arhiv operativ al asociaiei. Pentru modificarea sau completarea statutului ori a acordului de asociere este necesar acordul a cel puin 2/3 din numrul proprietarilor membri ai asociaiei de proprietari. (2) Orice modificare sau completare se nregistreaz la judectoria care a emis ncheierea judectoreasc de nfiinare, fr alte formaliti.

Art.8. Comitetul Executiv al asociaiei proprietarilor este organ operativ de lucru i se compune din .membrii cu drept de vot deliberativ. Membrii Comitetului Executiv sunt alei de Adunarea General, prin vot deschis pe o durat de.ani . Comitetul Executiv i ndeplinete atribuiile prevzute de lege cu excepia celor rezervate exclusiv proprietarilor n Adunarea General. Art.9 Comisia de Cenzori Este format dintr-un Preedinte i doi membrii alei de Adunarea General pentru o perioad de ..ani exercitnd urmtoarele atribuii:
Verificarea

ndeplinirii condiiilor statutare referitoare la prezena i validarea

voturilor n Adunarea General.

Verific Execut

execuia bugetar i propunerile pentru proiectul de buget. controlul financiar periodic i gestiunea asociaiei, cel puin o dat la

3 luni, ntocmind informri ce sunt prezentate Comitetului Executiv, cu propuneri adecvate. Art.10. Preedintele Asociaiei de Proprietari este ales de Adunarea General, fiind desemnat candidatul cu cel mai mare numr de voturi .El reprezint interesele asociaiei n relaiile juridice cu toate organele ce intr n asemenea raporturi cu Asociaia. Reprezint Asociaia n aciunile judectoreti mpotriva debitorilor asociatiei ori a persoanelor sau furnizorilor care nu respecta clauzele contractuale. Art.11.Activitatea financiar-contabil a asociaiei se desfoar n conformitate cu prevederile Legii nr.82/1991 republicat i a Normelor Metodologice adoptate de Ministerul Finanelor. Art.12. Anul fiscal al Asociaiei de Proprietari este cel calendaristic . Art.13. Mijloacele bneti: Fondul de rulment; Fondurile de reparaii constituite prin contribuia membrilor asociaiei n Alte fonduri constituite conform prevederilor legale.

cuantumul stabilit de Adunarea General; Mijloacele bneti se pstreaz n contul curent pe numele asociaiei de proprietari.

Dobnzile aferente vor fi folosite conform deciziei Comitetului Executiv, acestea vor fi verificate i analizate trimestrial. Art.14.Mijloacele bneti ale Asociaiei de Proprietari sunt realizate, administrate i gestionate de ctre administratorul asociaiei care prin natura funciei este gestionar de drept i de fapt, supunndu-se numai prevederilor legale. Orice abatere atrage rspunderea disciplinar, administrativ sau penal potrivit legislaiei n vigoare. Art. 15. Mijloacele materiale ale asociaiei sunt mijloace fixe i obiecte de inventar , clarificate conform legii i completat conform Legii 15/1994, republicata si actualizata. Art.16. Asociaia de Proprietari poate folosi personal salariat cu respectarea prevederilor legii i funcie de deciziile Adunrii Generale ( preedinte, administrator casier, ngrijitoare). De asemenea, Asociaia poate beneficia de sprijinul unor persoane de specialitate ( juriti, economiti, ingineri, etc ) care prin delegare pot reprezenta interesele asociaiei n raporturi cu alte organe. Art.17. ncetarea activitii asociaiei se face conform prevederilor legale. Art.18. Litigiile de orice fel, n care este implicat asociaia, sunt de competena Instanelor de drept comun. Art. 19. Prezentul statut al Asociatiei de Proprietari este reactualizat si intocmit in conformitate cu Legea 230/2007 privind infiintarea, organizarea si functionarea Asociatilor de Proprietari a Normelor de aplicare a acesteia,1588/2007.

PREEDINTE,

ADMINISTRATOR,