Contract de inchiriere din 01.11.

2011

1. Partile contractante Proprietar Patraulea Elena domiciliata in Bucuresti, sector 6, Str. Obcina Mare, Nr. 4, Bl. OS2, Sc. 3, Et. 4, Ap. 97, avand act de identitate seria RR, nr. 313972 emis de S22 la data de 19.06.2004 si cod numeric personal 2320523400574 Si Chirias Au convenit sa incheie contractul, in conditiile si termenii de mai jos: 2. Obiectul contractului 2.1 Obiectul prezentului contract il reprezinta inchirierea imobilului de catre Proprietar, imobil sitaut in Bucuresti, sector 6, Str. Drumul Taberei, Nr. 22, Bl. T8, Et. 7, Ap. 86. 2.2 Proprietarul declara si garanteaza ca are dreptul de a transmite dreptul de folosinta al imobilului situata in adresa mentionata la punctual 2.1 2.3 Totodata Proprietarul garanteaza ca nu exista litigii asupra imobilului. 2.4 Proprietarul anexeaza prezentului contract declaratie pe proprie raspundere a mostenitorului testamentar ca a luat la cunostinta de termenii si conditiile contractului. 3. Pretul contractului/Chiria 3.1 Pretul chiriei este stabilit la 170 Euro. 3.2 Chiriasul se obliga sa plateasca pretul chiriei intre 01(intai) si 05(cinci) ale fiecarei luni, pentru luna in curs. Plata se va face in baza unei chitante semnata de ambele parti. 3.3 Chiriasul se obliga sa plateasca utilitatile lunar in functie de consumul acestora: intretinerea imobilului, factura de energie electrica si factura de cablu TV si internet. 3.4 In caz de neplata, atat a chiriei, cat si a utilitatilor, Proprietarul are dreptul ca dupa o luna de zile calendaristica sa il evacueze pe Chirias.

4. Obligatiile partilor 4.1 Chiriasul 4.1.1 Chiriasul are obligatia sa efectueze platile prevazute in conditiile si termenele stabilite de prezentul contract. 4.1.2 Chiriasul va imbunatati imobilul cu usa metalica si geamuri termopane, la bucatarie si balcon, in schimbul scutirii de la plata chiriei, astfel ca chiria nu va mai fi achitata catre Proprietar pana cand Chiriasul nu isi va recupera suma investita. Proprietarul va primi copii dupa documentele in baza carora au fost achitate investitiile.

4.1.3 Pentru alte imbunatatiri Chiriasul va consulta Proprietarul. Dupa acordul dat de acesta, plata chiriei va fi scazuta din suma investitei efectuate de catre Chirias.

4.2 Proprietarul 4.2.1 Proprietarul nu poate rezilia prezentul contract decat dupa 3 luni din momentul in care suma investita in imobil de catre Chirias a fost recuperata prin scadere din plata chiriei. 4.2.2 In cazul in care acesta doreste sa rezilieze contractul, mai devreme de un an si in conditiile in care nu va tine cont de punctul 4.2.1, Proprietarul sa obliga sa ii plateasca integral Chiriasului suma investita si ramasa neamortizata din plata chiriei, la care se va adauga suma aferenta unei luni de chirie, respectiv a lunii in curs si plata chiriei primite drept garantie la semnarea prezentului contract. 4.2.3 Proprietarul are dreptul de a vizita imobilul o data pe luna, la o data si o ora stabilita de comun acord cu Chiriasul. Chiriasul si Proprietarul stabilesc ca o cheie de rezerva sa ramana la martorul Stefanescu Aurelia, numai in cazul in care Chiriasul este plecat din localitate mai mult de 1 zi, si va fi folosita numai pentru cazuri extreme in care siguranta imobilului si a vecinitatilor sale pot fi afectate.

5. Durata contractului Prezentul contract se incheie pe o perioada de 12 luni, respectiv pana la data de 01 Noiembrie 2012, cu posibilitatea prelungirii daca ambele parti dispun astfel sau daca suma investita de catre Chirias nu a fost recuperata din scaderea platii chiriei(a se vedea punctul 4.2.1).

Prezentul contract a fost incheiat astazi, 01 Noiembrie 2011, cate un exemplar pentru fiecare parte,in prezenta martorului Stefanescu Aurelia.

PROPRIETAR,

CHIRIAS,

MARTOR,

Atasat documentului se gasesc copii ale actelor de identitate ale partilor, ale martorului, declaratie pe proprie raspundere a mostenitorului si modelul de chitanta prin care se va incasa plata chiriei.