Analiza

Observatii generale importante: 1-in tabelul Our Project Details sunt 19 proiecte din 20 ,proiectul numarul 19 nu exista. 2- in tabelul Our Project Details din calcul mi.a rezultat,la total, Procent Complete 64.84% si a mai ramas de construit 35.15% insemnad in mare parte finisaje compartimentari, instalatii,garduri ,gazon si flori,peanuts in materie de bani.In prima jumatate a proiectului se manipuleaza sume mari de bani,insemnad infrastructura si suprastructura. 3- in tabelul Our Project Details,coloana % OF WORK posibil ca valorile trecute sa nu fie sincere,marite intentionat pentru a incasa cat mai mult,urmand ca noi sa muncim mai mult si sa incasam mai putin.

Posibile probleme ascunse per proiect cu posibilitatea de transfer a riscului la noul proprietar:
-posibile probleme de calitate nerezolvate la timp si care trebuiesc rezolvate la sfarsitul proiectului,Punch List (receptia finala) remedieri suportate de catre constructor. -dpdv al planificarii lucrarilor per proiect,posibil sa se afle in intarziere,posibil sa aibe clauza contractuala in care sa se specifice cum ca, constructorul suporta eventualele intarzieri si in speta noi. -datorita unor schimbari de solutie tehnica,defecte de proiect, sa existe problema cantitatilor suplimentare nerezolvata. -posibile probleme cu platile furnizorilor,a fortei de munca,a creditelor.

ASSETS
Din propria experienta,toate echipamentele,sculele,masinile unei societati de constructii sunt foarte obosite folosite la maxim si o evaluare corecta a preturilor acestora este foarte grea si subiectiva. Nu stim nimic de calitatile profesionale ale angajatior din lista respectiva,de motivarea si determinarea lor.

CONCLUZIE:
Parea mea este sa merem pe firma de 53000 euro,sa ne cumparam cele necesare de noi,sa fim primul proprietar si sa inchiriem ce se poate inchiria .In scurt timp castigam experienta precum bulgarele la vale. A doua oferta mi se pare ca fiind nesicera,supraevaluata si la nivel de assets mult JUNK. Este un mediu nou in care intram,si o perioada de adaptare din toate pdv nu strica.