ANEXA 1

ROMNIA JUDEUL TIMI MUNICIPIUL TIMIOARA B-dul C.D. Loga nr. 1 SE APROB, P R I M A R, Dr. Ing. GHEORGHE CIUHANDU

CAIET DE SARCINI

1.

GENERALITI

PARCUL COPIILOR ION CREANG, parc aparinnd domeniului public, situat n Timioara, nscris n C.F. nr. 2 Timioara, nr. cadastral 99/1 sub numele de Parcul Eminescu, delimitat de str. Martir Leontina Bnciu, de strada Ludwig von Beethoven, de cldirile i construciile din partea de nord - est a Bulevardului Constantin Diaconovici Loga nr. 1, de Bulevardul Michelangelo i de Canalul Bega, n suprafa de 65.070 mp, este cel mai deosebit parc care flancheaz Canalul Bega, n zona central a oraului. Datele istorice, menioneaz anul 1858 ca dat de ncepere de amenajare a parcului, care pe atunci purta numele de Parcul Franz Josef, i anul 1891 ca dat de finalizare, cu prilejul expoziiei agroindustriale. Fiind parcul cel mai apropiat de Cetate, fr ndoial c funciunea primordial a fost cea recreativ. Mai mult dect att, nici un vestigiu constructiv sau de sistematizare nu atest amenajarea acestui parc ntr-un stil regulat. Nici configuraia sa, ca o fie alungit i destul de ngust, nu se preta la o asemenea amenajare. Arborii existeni, ce au fost plantai n acea perioad, sugereaz stilul peisager, n care accentul principal s-a pus pe amenajarea falezei, pentru promenad i a ctorva goluri n jurul crora au fost plantate rinoase (pin silvestru i pin negru) i alte cteva exemplare indigene sau exotice mai deosebite ca Ginko biloba i Quercus robur. Tot de atunci dateaz i o alee de stejari de peste 100 de ani, situai n limita vestic a parcului. Cele cteva exemplare monumentale de stejari, cu vrste mult mai mari, ce schieaz tot o veche alee, sunt fr ndoial vestigiile unei plantaii mai vechi, posibil aparinnd perioadei de amenajare a canalului Bega din perioada 1800 1850. Modificarea radical a parcului, n sensul atribuirii funciunii principale recreere i joac a copiilor are loc n 1987, fiind parte dintr-o aciune ampl de restructurare a ntregii zone verzi din municipiul Timioara (Parcul Botanic, Parcul Central i Parcul Tineretului), concepia de amenajare aparinnd colectivului condus de arhitectul Donici. Rapiditatea amenajrilor i a execuiei tuturor aparatelor de joac, n spiritul unei stricte economii, este explicaia caracterului de improvizaie i a lipsei de design n care sunt executate cele mai multe dintre obiective. mpnzirea ntregului parc, care deine cel mai bogat fond

vegetal din toate parcurile municipiului, cu numeroase monumente ale naturii, mprejmuirea sa i reglementarea strict a vizitrii au bulversat complet funciunea tradiional a parcului. Activitatea n Parcul Copiilor, concesionat pn la 31.12.2004 ctre S.C. HORTICULTURA S.A. prin Hotrrea Consiliului Local nr. 149/2000, a fost ntrerupt n cursul anului 2004 de ctre Autoritatea Naional pentru Protecia Consumatorilor care a dispus nchiderea parcului i blocarea tuturor jocurilor, ca urmare a neremedierii deficienelor constatate i neluarea msurilor de autorizare, conform prevederilor Hotrrii Guvernului nr. 1102/2002. ncepnd cu data de 01.01.2005, Primria Municipiului Timioara a preluat terenul i vegetaia din cadrul acestui obiectiv, ca urmare a neexecutrii de ctre S.C. HORTICULTURA S.A. a analizei de risc n exploatarea echipamentelor i neobinerea autorizaiei I.S.C.I.R. pentru jocuri, n cursul anului 2005, au avut loc accidente, ca urmare a forrii sistemelor de blocare a jocurilor, i s-a solicitat S.C. HORTICULTURA S:A: demontarea i evacuarea jocurilor, iar n aprilie 2005, Oficiul pentru Protecia Consumatorilor, n urma controlului efectuat, a dispus oprirea funcionrii jocurilor. Ulterior, Primria Municipiului Timioara, prin Somaia nr. SC2005-9603/25.05.2005, a dispus demontarea de urgen a jocurilor i eliberarea amplasamentului. Datorit vechimii, strii avansate de degradare a cldirilor, grupurilor sanitare i a chiocurilor, precum i nealocarea de ctre S.C. HORTICULTURA S.A. de fonduri pentru ntreinerea i repararea acestor utiliti care deservesc vizitatorii, se impune reamenajarea Parcului Copiilor ION CREANG, n sensul asigurrii unor servicii recreative i utiliti sanitare la un standard corespunztor. Prin Hotrrea Consiliului Local nr. 342/25.07.2006 s-a aprobat Studiul de Fezabilitate Reamenajarea i modernizarea Parcului Copiilor din municipiul Timioara Proiectul nr. AP-0605 ntocmit de S.C. AGHI PROIECT S.R.L. Timioara. Potrivit prevederilor Hotrrii Consiliului Local nr. 199/19.06.2007 s-a aprobat ncheierea unui contract de asociere n participaiune pentru reamenajarea i modernizarea Parcului Copiilor ION CREANG. Reamenajarea Parcului Copiilor ION CREANG constituie un obiectiv deosebit de important al municipalitii timiorene, n perfect concordan cu prevederilor Conveniei cu privire la drepturile copilului - adoptat de Adunarea General a Organizaiei Naiunilor Unite la 20 noiembrie 1989 i ratificat de Parlamentul Romniei prin Legea nr. 18/1990 - care statueaz, confirm i garanteaz dreptul fiecrui copil la odihn i la vacan, la a practica activiti recreative proprii vrstei, de a participa la viaa cultural i artistic. Statele pri au obligaia de a respecta i promova aceste drepturi i de a pune la dispoziia copiilor mijloace adecvate de petrecere a timpului liber i de desfurare a activitilor recreative, artistice i culturale, n condiii de egalitate. Municipalitatea timiorean dorete astfel, ca pe lng punerea n valoarea a amplasamentului Parcului Copiilor ION CREANG, s ndeplineasc n mod concret aceste cerine. 2. OBIECTUL LICITAIEI PUBLICE DESCHISE CONTRACTULUI DE ASOCIERE N PARTICIPAIUNE PENTRU ATRIBUIREA

Obiectul asocierii n participaiune l constituie reamenajarea, modernizarea, administrarea i exploatarea n comun a obiectivului Parcul Copiilor ION CREANG TIMIOARA ca parc de odihn, recreere i joac pentru copii - prin realizarea de ctre asociatul administrator a lucrrilor de reamenajare i modernizare, conform prevederilor 2

Studiului de Fezabilitate Reamenajarea i modernizarea Parcului Copiilor din municipiul Timioara Proiectul nr. AP-0605 ntocmit de S.C. AGHI PROIECT S.R.L. Timioara, a Proiectului Tehnic (PT) i a Detaliilor de Execuie (DE), precum i a serviciilor i activitilor de administrare i exploatare a obiectivului, dup cum urmeaz: 2.1. Reamenajarea i modernizarea parcului, prin realizarea lucrrilor de construcii, investiii la infrastructur (reabilitare i extindere reele electrice, a reelelor de ap canal, alei pietonale, platforme, gard mprejmuitor, parcaje, pori de acces, bnci, mobilier urban, dotri noi cu echipamente i locuri de joac n aer liber, spaii de alimentaie public, spaii comerciale, reabilitarea dotrilor existente, grupuri sanitare, lucrri de arhitectur i de arhitectur a peisajului, etc., conform Studiului de Fezabilitate Reamenajarea i modernizarea Parcului Copiilor din municipiul Timioara Proiectul nr. AP-0605 ntocmit de S.C. AGHI PROIECT S.R.L. Timioara, aprobat prin Hotrrea Consiliului Local nr. 342/25.07.2006 i n baza Documentaiilor Tehnice (DT), a Detaliilor de Execuie (DE), a avizelor i autorizaiilor prevzute de lege; 2.2. Amplasarea de jocuri i echipamente de joac i recreere pentru copii autorizate de ctre ISCIR-INSPECT IT, realizate din materiale care completeaz mediul natural i nu intr n conflict cu acesta, acreditate cu Certificatul ISO14001 privind sistemul de management al mediului nconjurtor; 2.3. Meninerea destinaiei i exploatarea PARCULUI COPIILOR ION CREANG loc cu tradiia ca obiectiv de odihn, recreere i joac pentru copii, cu jocuri i locuri de joac pentru copii, fiind interzis schimbarea destinaiei parcului; 2.4. Derularea de manifestri culturale; 2.5. Derularea de activiti recreativ educative: diverse jocuri educative, jocuri recreativeducative, jocuri logice, jocuri pe computer, plimbri de agrement cu vaporaul pe Canalul BEGA, plimbri pe ap cu hidrobiciclete, carting, patinaj pe ghea pe perioada iernii n cadrul unui patinoar amenajat n incint, concursuri pentru copii, organizarea de zile onomastice, ziua colii, ziua clasei, ziua grdiniei; 2.6. Derularea de activiti ecologice: demonstraii practice de cunoatere a mediului, expoziii cu jocuri i materiale ecologice, workshop-uri pe probleme de mediu, prezentri de produse ecologice pentru copii; 2.7. Derularea de activiti de promovare a parcului, a jocurilor i punctelor de atracie existente, a programelor educative i valorilor ecologice; 2.8. Derularea de activiti promoionale cu diveri productori de produse pentru copii; 2.9. Administrarea parcului i realizarea de activiti comerciale rentabile: comercializarea biletelor de intrare, a biletelor pentru utilizarea echipamentelor, jocurilor/jucriilor, exploatarea echipamentelor de joac pentru copii n condiii de siguran i securitate, realizarea i exploatarea spaiilor comerciale i a spaiilor de alimentaie public; 2.10. Exploatarea n condiii de siguran i securitate a echipamentelor de joac i recreere pentru copii, conform prevederilor Standardului European EN 1176-1177 i respectarea tuturor prevederilor referitoare la inspecia, ntreinerea i exploatarea lor: instalarea prin personal instruit i cu experien n domeniu i cu respectarea instruciunilor productorului, asigurarea siguranei i funcionarea corect a echipamentelor, supravegherea instalrii, ntreinerea i inspecia periodic, la intervalele de timp specificate de productor sau la intervale mai scurte de timp, lundu-se n considerare condiiile de exploatare, vechimea echipamentelor, etc. 2.11. Conservarea cadrului vegetal oferit de parc i dezvoltarea spaiilor verzi prin lucrri de arhitectur a peisajului, protejarea materialul dendrologic din Parcul Copiilor, conform recomandrilor din CADASTRUL VERDE; 3

2.12. Procedura aplicat este de licitaie public deschis. 3. DURATA

Contractul de asociere n participaiune se ncheie pentru o perioad de 25 de ani, care curge de la data semnrii procesului verbal de predare - primire. 4. 4.1. 4.2. 4.3. 4.4. 4.5. 4.6. DESCRIEREA ASOCIERII Asocierea n participaiune se va realiza n baza prevederilor art. 251- 256 din Codul Comercial i al art. 36 alin 2 literele (a) i (e), alin. 6 lit. (a), pct. 9 i 10 i alin. 7 lit. (a) din Legea nr. 215/23.04.2001 privind administraia public local republicat; Asocierea va fi concretizat printr-un contract de asociere n participaiune. Aderarea unor tere persoane fizice sau juridice la contractul de asociere n participaiune se poate face numai cu acordul ambilor asociai; Sub sanciunea nulitii de drept, asociatul administrator nu va putea ncheia nici un fel de contract sau s se oblige fa de o ter persoan fr acordul asociatului participant; Sub sanciunea nulitii de drept, pe durata derulrii contractului, asociatul administrator nu poate nchiria amplasamentul precum i construciile existente dect cu acordul asociatului participant; Cesiunea contractului de asociere n participaiune este posibil numai pe baza acordului ambilor asociai. Concesiunea sau vnzarea prii sale din contractul de asociere n participaiune de ctre asociatul administrator este posibil numai pe baza acordului expres i prealabil al asociatului participant, cu o notificare a inteniei de concesiune sau vnzare cu cel puin 30 de zile nainte;

5. CONSIDERENTE TEHNICE AVUTE N VEDERE PENTRU LICITAIA PUBLIC DESCHIS PENTRU ASOCIEREA N PARTICIPAIUNE PENTRU REAMENAJAREA, MODERNIZAREA, ADMINISTRAREA I EXPLOATAREA PARCULUI COPIILOR ION CREANG TIMIOARA 5.1. 5.2. Meninerea destinaiei Parcului Copiilor ION CREANG ca parc de odihn, recreere i joac pentru copii, cu jocuri i locuri de joac pentru copii i spaiu de odihn pentru aduli i btrni; Derularea unor activiti ecologice demonstraii practice de cunoatere a mediului, expoziii cu jocuri i materiale ecologice, work-shop-uri pe probleme de mediu, prezentri de produse ecologice pentru copii i activiti de promovare a parcului, a jocurilor i punctelor de atracie existente, a programelor educative i a valorilor ecologice; Necesitatea dotrii parcului cu echipamente destinate jocurilor n aer liber, a cror funcionare este autorizat de ctre ISCIR INSPECT IT, care s ndeplineasc cerinele eseniale de securitate, inscripionate cu caracteristicile tehnice ale echipamentelor i instruciunile de utilizare corect privind: vrsta minim, limita de greutate precum i potenialele pericole care pot aprea n utilizarea jocului sau echipamentului de joac; Realizarea n perimetrul locurilor de joac a unor suprafee de protecie care s previn accidentarea copiilor n caz de cdere mochete cauciucate, pavimente elastice, etc.; Necesitatea reabilitrii amfiteatrului cu scen i cu utilitile aferente pentru organizarea de spectacole, concerte, serbri, diverse manifestri; Necesitatea reabilitrii cartodromului; 4

5.3.

5.4. 5.5. 5.6.

5.7. 5.8. 5.9. 5.10. 5.11. 5.12. 5.13. 5.14.

5.15.

5.16.

5.17. 5.18. 5.19. 5.20. 5.21. 5.22.

5.23. 5.24. 5.25.

Necesitatea reabilitrii labirintului cu oglinzi; Necesitatea reabilitrii Cetii; Necesitatea reabilitrii Aleii matematicii; Necesitatea reamenajrii lacului i achiziionarea de hidrobiciclete pe timpul verii i de realizare a sistemului de rcire (ghea) pentru patinoar, pe perioada iernii; Necesitatea refacerii rului de la cetate; Necesitatea reamenajrii tunelului, prin compartimentare i amenajarea unor discoteci, cofetrii, patiserii, sal pentru biliard, club de ah i alte jocuri logice; Necesitatea recondiionrii gardului existent, prin construirea unui gard asemntor spre Canalul Bega de la pasarela de trecere spre B-dul Vasile Prvan pn la B-dul Michelangelo; Necesitatea realizrii unor pori de acces moderne, cu panou luminos de prezentare a parcului care s cuprind denumirea parcului, numrul autorizaiei de funcionare, proprietarul parcului i prile asocierii n participaiune, harta de amplasare a echipamentelor, informaii, utiliti i servicii, etc.; Necesitatea asigurri unui mobilier urban (bnci, couri pentru gunoi, fntn pentru ap, cimele pentru but ap, fntni arteziene, garduri i mprejmuiri, corpuri de iluminat, jardiniere, coloane i alte accesorii, etc.), conform cu cerinele actuale i n concordan cu stilul arhitectural al parcului; Necesitatea realizrii unei infrastructuri corespunztoare: reabilitarea i extinderea reelei de ap, canalizare, alimentare cu ap, hidrani, aleilor pentru acces, aleilor pentru promenad, iluminatului parcului, sistemului de irigaie a spaiilor verzi prin picurare i aspersiune, funcie de vegetaia existen i cerinele specifice speciilor, fntn cu ap, fntni arteziene cu jocuri de ap; Necesitatea amenajrii, administrrii i exploatrii unor locuri speciale de alimentaie public i puncte de vnzare produse nealimentare (cofetrii, mici restaurante cu teras, magazine cu jucrii, papetrie, etc.); Necesitatea derulrii unor manifestri culturale i recreativ educative: jocuri educative, recreative; Necesitatea amenajrii unor terenuri pentru minigolf i cricket; Necesitatea reamenajrii gazonului cu gazon de calitate, difereniat n funcie de gradul de expunere solar a parcelelor supuse reamenajrii; Necesitatea amenajrii spaiilor verzi prin plantarea cu arbori i arbuti floriferi (excepie cele cu epi, cu spini, plante ale cror pri sunt toxice sau otrvitoare, plante cu potenial alergen) i de rabate sau aranjamente florale; Necesitatea meninerii patrimoniului verde, al stilului peisagistic al parcului, prin aplicarea msurilor prevzute n Cadastrul Verde al Municipiului Timioara extragere a exemplarelor de arbori i arbuti aprute spontan i a celor uscai, cu aprobarea serviciilor de specialitate din cadrul Primriei Municipiului Timioara; Necesitatea mbogirii patrimoniului dendrologic i a completrii aliniamentelor de arbori cu material dendrologic de calitate i cu aprobarea serviciilor de specialitate din cadrul Primriei Municipiului Timioara; Necesitatea executrii lucrrilor de dezinsecie i deratizare i de executare a tratamentelor fitosanitare, cu societi comerciale specializate, deintoare ale licenelor de operare, stabilite conform legii; Necesitatea realizrii unor grupuri sanitare pentru toate categoriile de vrst (precolari, aduli, handicapai, loc de nfat pentru sugari); 5

5.26. Necesitatea asigurrii parcului cu un sistem de supraveghere i paz computerizat, precum i a pazei cu personal calificat att n timpul funcionrii parcului ct i dup nchidere, care s supravegheze modul de utilizare al echipamentelor care pot funciona fr personal, gestionarea aglomeraiilor, respectarea indicaiilor de utilizare a echipamentelor i jocurilor, soluionarea unor conflicte ntre vizitatorii parcului, supravegherea copiilor, prin asigurarea comunicrii prin staii cu centrul de informare; 5.27. Necesitatea asigurrii, pe ntreaga perioad de funcionare cu publicul a parcului, de personal calificat care s asigure organizarea publicului n faza de ateptare, asigurarea instructajului, supravegherea respectrii instruciunilor de utilizare corect a jocurilor i echipamentelor de joac pentru copii, etc.; 5.28. Necesitatea asigurrii unui punct sanitar, pentru prim urgen, n cazul apariiei unor accidentri; 5.29. Necesitatea ntreinerii corespunztoare a spaiilor verzi, a serviciilor de ntreinere a mobilierului urban i a echipamentelor prin personal calificat, specializat i autorizat pe fiecare domeniu n parte; Reamenajarea i modernizarea Parcului Copiilor ION CREANG i executarea lucrrilor de investiii se va face prin personal calificat i cu utilizarea materialelor agrementate conform reglementrilor naionale n vigoare precum i a standardelor naionale armonizate cu legislaia Uniunii Europene. Aceste materiale trebuie s fie n concordan cu prevederile H.G. 622/21.04.2004 privind stabilirea condiiilor de introducere pe pia a produselor pentru construcii republicat, H.G. nr. 119/05.02.2004 privind stabilirea condiiilor pentru introducerea pe pia a mainilor industriale i a Legii nr. 10/18.01.1995 privind calitatea n construcii. 6. CONSIDERENTE ECONOMICE

6.1. Pentru realizarea obiectului contractului de asociere n participaiune, asociatul administrator trebuie s contribuie la asociere, prin realizarea investiiilor care fac obiectul contractului, cu respectarea considerentelor tehnice avute n vedere pentru licitaia public deschis pentru asocierea n participaiune (pct.5), cu toate lucrrile, bunurile, dotrile, serviciile, activitile i personalul necesar realizrii obiectului contractului, printr-un aport investiional n valoare de minim 1.650.000 EURO. 6.2. Investiia va fi realizat n termen de 18 luni de la data semnrii procesului verbal de predare primire al obiectivului. 7. CERINE PRIVIND STANDARDELE NAIONALE I EUROPENE DIN DOMENIU 7.1. Echipamentele vor respecta standardele naionale i europene din domeniu: ISO 9001:2000, ISO 14001:2004, Standardul European EN 1176 1177 SR EN 292-1:1996, SR EN 292-2+A1:1998, SR EN 719:1995, SR EN 1050:2000, PT R 19-2002, SR EN 1176-2: 2002, SR EN 1176-3: 2002, SR EN 1176-4: 2002, SR EN 1176-5: 2002, SR EN 1176-6, H.G. nr. 1102/2002, OG nr. 21/1992. 8. APORTUL PRILOR LA ASOCIAIA N PARTICIPAIUNE APORTUL ASOCIATULUI PARTICIPANT: 8.1 Asociatul participant acord asociatului administrator, pe ntreaga durat a asocierii, un drept de exploatare a amplasamentului PARCUL COPIILOR ION 6

8.2 8.3 8.4

CREANG TIMIOARA, care face obiectul contractului de asociere, reprezentat prin: terenul din PARCUL COPIILOR ION CREANG cu dotrile existente, situat n Timioara, nscris n C.F. nr. 2 Timioara, nr. cadastral 99/1, delimitat de str. Martir Leontina Bnciu, de strada Ludwig von Beethoven, de cldirile i construciile din partea de nord-est a Bulevardului Constantin Diaconovici Loga nr. 1, de Bulevardul Michelangelo i de Canalul Bega, n suprafa de 65.070 mp. n valoare de 84.005.370 lei, respectiv 26.288.280 EURO, (Raport de evaluare din data de 14.08.2007) mijloacele fixe n valoare de 2.192.360 lei i materialul dendrofloricol indigen i exotic de mare valoare botanic i ecologic, n valoare de 4.878.900 RON, evideniat n CADASTRUL VERDE AL MUNICIPIULUI TIMIOARA, pentru ca asociatul administrator s realizeze lucrrile de reamenajare i modernizare a parcului i s deruleze activitatea de administrare i exploatare propriu-zis a obiectivului Parcul Copiilor ION CREANG TIMIOARA. Asociatul participant va pune la dispoziia asociatului administrator Studiul de Fezabilitate (SF), Proiectul Tehnic (PT) i Detaliile de Execuie (DE) n vederea executrii lucrrilor de investiii, care i revin ca obligaie; Imobilul este dotat cu urmtoarele utiliti: energie electric, racord la reeaua de ap, canalizare, telefon. Terenul rmne n proprietatea Primriei Municipiului Timioara i nu poate fi ipotecat sau urmrit pentru datoriile personale ale asociailor sau s fac obiectul unei garanii bancare. APORTUL ASOCIATULUI ADMINISTRATOR:

8.5. Asociatul administrator - particip la asociaia n participaiune cu executarea tuturor lucrrilor de construcii i investiii - executarea lucrrilor de reamenajare i modernizare a Parcului Copiilor ION CREANG TIMIOARA lucrri de investiii prevzute n Studiul de Fezabilitate (SF), Proiectul Tehnic (PT) i Detaliile de Execuie (DE), precum i cu administrarea i exploatare a parcului, derularea serviciilor i activitilor care fac obiectul asocierii n participaiune. 8.6. Destinaia amplasamentului Parcul Copiilor ION CREANG TIMIOARA, ca parc de odihn, recreere i de joac pentru copii, va fi pstrat pe toat durata contractului, fiind interzis schimbarea destinaiei acesteia. 9. OBLIGAIILE PRILOR:

9.1. ASOCIATUL PARTICIPANT se oblig: - s pun la dispoziia asociatului administrator obiectivul PARCUL COPIILOR ION CREANG TIMIOARA teren, mijloace fixe i ntregul patrimoniu dendrofloricol - n starea n care se afl, liber de sarcini, fr s fie afectat de nici o revendicare administrativ, judiciar sau arbitral, la data semnrii prezentului contract de asociere n participaiune, pe baz de proces verbal de predare primire; Terenul rmne n proprietatea Primriei Municipiului Timioara i nu poate fi ipotecat sau urmrit pentru datoriile personale ale asociailor sau s fac obiectul unei garanii bancare. - S pun la dispoziie asociatului administrator Studiul de Fezabilitate (SF), Proiectul Tehnic (PT) i Detaliile de Execuie (DE) n vederea executrii lucrrilor de investiii; 9.2. ASOCIATUL ADMINISTRATOR, innd cont de Considerentele tehnice avute n vedere pentru licitaia public deschis pentru asocierea n participaiune pentru 7

reamenajarea, modernizarea, administrarea i exploatarea Parcului Copiilor ION CREANG TIMIOARA (pct.5), se oblig: - s realizeze investiia necesar n vederea reamenajrii, modernizrii i punerii n exploatare a PARCULUI COPIILOR ION CREANG TIMIOARA, n valoare de minim 1.650.000 EURO - (lucrri de construcii i reabilitare i extindere reele electrice, a reelelor de ap canal, alei pietonale, platforme, parcaje, pori de acces, gard mprejmuitor, bnci, mobilier urban, dotri noi cu echipamente i locuri de joac n aer liber, grupuri sanitare, spaii de alimentaie public, spaii comerciale, reabilitarea dotrilor existente, lucrri de arhitectur i de arhitectur a peisajului, etc.) pe cheltuial proprie, n termen de 18 luni de la data ncheierii procesului de predare primire a obiectivului i numai n baza Autorizaiei de Construire eliberat de Primria Municipiului Timioara, a Proiectului Tehnic i a Detaliilor de Execuie, autorizaiilor, avizelor i acordurilor prevzute de lege; - s administreze i s exploateze activitile derulate n cadrul Parcului Copiilor ION CREANG TIMIOARA; - s obin autorizaiile de construire, avizele i acordurile pentru toate lucrrile de investiii n parte, n termen de 6 luni de la data ncheierii contractului de asociere n participaiune; - s fac dovada realizrii a 50 % din investiia care i revine ca obligaie, la mplinirea a 12 luni de la data ncheierii procesului verbal de predare primire a obiectivului, cu acte doveditoare i n baza unei note de constatare faptic, pe teren, ncheiate ntre coasociai; nerespectarea acestei obligaii atrage dup sine rezilierea de plin drept a contractului de asociere n participaiune i d dreptul asociatului participant, n spe municipiului Timioara, de a solicita despgubiri constnd n venitul nerealizat de la asociatul administrator. - s realizeze investiiile privitoare la reabilitarea, extinderea i modernizarea reelelor electrice i a reelelor de ap canal; - s realizeze documentaiile, s obin autorizaiile i aprobrile privind realizarea porilor de acces n PARCUL COPIILOR ION CREANG; - s realizeze lucrrile de infrastructur - alei pietonale, platforme, mprejmuiri i parcaje, pori de acces; - s asigure dotarea cu jocuri, echipamente i locuri de joac n aer liber, potrivit prevederilor Studiului de Fezabilitate Reamenajarea i modernizarea Parcului Copiilor din municipiul Timioara Proiectul nr. AP-0605 ntocmit de S.C. AGHI PROIECT S.R.L. Timioara, aprobat prin Hotrrea Consiliului Local nr. 342/25.07.2006 i a altor dotri i echipamente de joac pentru copii, stabilite de ctre prile contractante, a cror funcionare este autorizat de ctre ISCIR INSPECT IT, care s ndeplineasc cerinele eseniale de securitate, s fie inscripionate cu caracteristicile tehnice ale echipamentelor i instruciunile de utilizare corect privind: vrsta minim, limita de greutate precum i potenialele pericole care pot aprea n utilizarea echipamentului de joac. - s exploateze n condiii de siguran i securitate echipamentele de joac i recreere pentru copii, conform prevederilor Standardului European EN 1176-1177; - s respecte toate prevederilor referitoare la inspecia, ntreinerea i exploatarea lor: instalarea prin personal instruit i cu experien n domeniu i cu respectarea instruciunilor productorului, asigurarea siguranei i funcionarea corect a echipamentelor, supravegherea instalrii, ntreinerea i inspecia periodic, la intervalele de timp specificate de productor sau la intervale mai scurte de timp, lundu-se n considerare condiiile de exploatare, vechimea echipamentelor; - s nlocuiasc de ndat, pe cheltuiala sa, jocurile i echipamentele de joac pentru copii defecte, care prezint pericol n utilizare i exploatare precum i a celor degradate sau casate; 8

de asemenea, reparaiile, montarea jocurilor i echipamentelor de joac pentru copii se vor face de ctre asociatul administrator, pe cheltuiala sa; - s realizeze spaiile de alimentaie public, terasele, spaiile modulate destinate vnzrii de buturi rcoritoare, etc., i altor spaii comerciale pentru produse nealimentare, din incinta PARCULUI COPIILOR ION CREANG TIMIOARA; - s reabiliteze dotrile existente n parc la data ncheierii contractului, prin lucrri de arhitectur i de arhitectur a peisajului, conform prevederilor Studiului de Fezabilitate Reamenajarea i modernizarea Parcului Copiilor din municipiul Timioara Proiectul nr. AP-0605 ntocmit de S.C. AGHI PROIECT S.R.L. Timioara, aprobat prin Hotrrea Consiliului Local nr. 342/25.07.2006, a Proiectului Tehnic (PT) i al Detaliilor de Execuie (DE); - s obin toate acordurile, avizele legale i autorizaiile de funcionare pentru exploatarea obiectivului nainte de punerea n funciune; - s asigure gestionarea, administrarea, exploatarea i paza PARCULUI COPIILOR ION CREANG, cu grija unui bun proprietar; - s declare la Registrul Comerului deschiderea punctului de lucru, n municipiul Timioara i s comunice autoritilor fiscale nceperea activitii; - s in evidena contabil i s ntocmeasc bilanurile contabile, conform Legii contabilitii nr. 82/1991 republicat; - s respecte normele PSI n vigoare; - s respecte normele de protecie a muncii; - s prezinte Consiliului Local al Municipiului Timioara un raport trimestrial privind situaia investiiei, permind reprezentanilor legali ai acestuia precum i mputerniciilor Primarului municipiului Timioara verificarea n teren, iar la finalizarea lucrrilor s realizeze un raport detaliat privind realizarea investiiei; - s realizeze lucrrile de protejare, ntreinere, amenajare i modernizare a spaiilor verzi i de protecie a materialului dendrologic i de realizare a msurilor prevzute n CADASTRUL VERDE AL MUNICIPIULUI TIMIOARA; - s permit asociatului participant, organizarea lunar, gratuit, a cte unei manifestri culturale, recreativ educative sau ecologice, n baza unei ntiinri prealabile, formulate cu minim 5 zile naintea datei manifestrii; - s predea la data ncetrii asocierii n participaiune, indiferent de cauz, fr somaie sau punere n ntrziere i fr a fi necesar intervenia instanei judectoreti (pact comisoriu expres de gradul IV), n proprietatea municipiului Timioara, gratuit, toate bunurile care au fcut obiectul lucrrilor de investiii la infrastructur, construcii, alte dotri din Parcul Copiilor ION CREANG, excepie fcnd jocurile i echipamentele de joac pentru copii; - s permit asociatului participant, prin persoanele mputernicite, accesul n incint i de a verifica pe tot parcursul derulrii contractului de asociere n participaiune toate actele, documentele operative ori contabile n baza crora se stabilete i/sau calculeaz suma cuvenit din asociere. - s obin acordul expres al asociatului participant n situaia n care intenioneaz s se oblige fa de o ter persoan sau s ncheie un contract; - s obin acordul expres al asociatului participant n situaia n care intenioneaz s nchirieze construciile existente sau un amplasament din cadrul Parcului Copiilor ION CREANG;

- s notifice asociatul participant, cu cel puin 30 de zile nainte, asupra inteniei de concesionare sau vnzare a prii sale din contractul de asociere n participaiune, n vederea obinerii acordului prealabil n acest sens de la asociatului participant; - s acorde asociatului participant un drept de preemiune, n cazul inteniei de concesionare sau vnzare a prii sale din contractul de asociere n participaiune - manifestate printr-o notificare a inteniei de concesionare sau vnzare, drept pe care asociatul participant l poate exercita n termen de 60 de zile de la notificare; - s acorde asociatului participant un drept de preemiune la cumprarea jocurilor i echipamentelor de joac, n situaia n care intenioneaz vnzarea aportului su reprezentnd jocurile i echipamentele de joac pentru copii, drept pe care asociatul participant i-l poate exercita cu maxim 60 de zile nainte de data expirrii contractului ori de la notificarea inteniei de vnzare. Preul de vnzare va fi stabilit la valoarea contabil rmas, iar preluarea se va face prin contract de vnzare cumprare; 10. CONDIII DE ADMINISTRARE

Asociaia n participaiune va fi condus de un Consiliu de administrare format din cinci membri, trei desemnai pentru asociatul participant de ctre Consiliul Local al Municipiului Timioara (2 consilieri locali i 1 funcionar public din partea Primriei) i 2 desemnai din partea asociatului administrator de ctre conducerea societii. Desemnarea membrilor consiliului de administrare se va face la data ncheierii contractului de asociere n participaiune. 11. EVIDENA CONTABIL

11.1. Evidena contabil a asociaiei n participaiune va fi inut centralizat i distinct de ctre asociatul administrator, aceast contabilitate fiind inut autonom de propria ei activitate. La data de nti a fiecrei luni, asociatul administrator, care ine evidena contabil a asociaiei, va transmite celuilalt asociat pe baz de decont cheltuielile i veniturile nregistrate pe naturi, n vederea nregistrrii acestora n contabilitatea celuilalt. 11.2. ntocmirea bilanurilor contabile sunt n sarcina asociatului administrator. 11.3. Decontarea cheltuielilor cu energia electric, termic i gazele-naturale, cu retribuiile personalului, cu transporturile i celelalte cheltuieli administrative se va face ctre asociatul administrator; 11.4. Cheltuielile fcute de asociatul administrator trebuie s aib la baz acte legale doveditoare. 12. CONTROLUL ASOCIERII

Municipiul Timioara are dreptul de a verifica, pe tot parcursul derulrii contractului de asociere n participaiune, toate actele, documentele operative ori contabile n baza crora se stabilete i/sau calculeaz suma cuvenit din asociere. 13. MODALITATEA DE MPRIRE A REZULTATELOR ACTIVITILOR EONOMICE COMUNE DESFURATE mprirea rezultatelor financiare (profit/pierderi) se va face astfel: 49 % pentru asociatul participant; 51 % pentru asociatul administrator;. 14. REGIMUL BUNURILOR 10

La expirarea duratei asociaiei n participaiune, asociatul participant are dreptul la restituiunea tuturor bunurilor care le-a adus ca aport. De asemenea, vor trece gratuit n proprietatea municipiului Timioara, fr somaie sau punere n ntrziere i fr a fi necesar intervenia instanei judectoreti (pact comisoriu expres de gradul IV), toate bunurile care au fcut obiectul lucrrilor de investiii la infrastructur, construcii, alte dotri din Parcul Copiilor ION CREANG, excepie fcnd jocurile i echipamentele de joac pentru copii. La expirarea duratei asociaiei n participaiune, asociatul participant are drept de preemiune la cumprarea jocurilor i echipamentelor de joac, n situaia n care asociatul administrator intenioneaz vnzarea aportului su reprezentnd jocurile i echipamentele de joac pentru copii, drept pe care asociatul participant i-l poate exercita cu maxim 60 de zile nainte de data expirrii contractului ori de la notificarea inteniei de vnzare. Preul de vnzare va fi stabilit la valoarea contabil rmas, iar preluarea se va face prin contract de vnzare cumprare. De asemenea, pe parcursul derulrii contractului de asociere n participaiune, n cazul n care asociatul administrator intenioneaz s concesioneze sau s vnd partea sa din contractul de asociere n participaiune, va fi obligat s notifice intenia de concesiune sau vnzare cu 30 de zile nainte i s obin acordul prealabil al asociatului participant, acordnd asociatului participant un drept de preemiune pentru rscumprare, drept pe care asociatul participant l poate exercita n termen de 60 de zile de la notificare. 15. NCETAREA ASOCIERII Asocierea n participaiune nceteaz n urmtoarele cazuri: - la expirarea duratei stabilite n contractul de asociere n participaiune; - prin acordul prilor, prin hotrrea comun a asociailor; - neexecutarea sau executarea defectuoas a uneia din clauzele contractuale; - n cazul lichidrii (faliment, divizare, fuziune), cu obligaia asociatului administrator s notifice n scris Primria Municipiului Timioara, printr-un preaviz de 5 zile de la data apariiei cauzei; - dac asociaia nu este rentabil; - n cazurile de for major, invocate i dovedite conform legii, dac acestea nu nceteaz n termen de 30 de zile; n cazurile de for major, nici una dintre pri nu poate pretinde celeilalte pri penaliti sau daune interese; 16. LITIGII

Eventualele litigii care s-ar putea ivi n legtur cu acest contract vor fi soluionate pe cale amiabil, iar dac prile nu cad de acord, vor fi soluionate de instanele de judecat competente 17. GARANIA I TAXA DE PARTICIPARE

Pentru participarea la licitaia public deschis, solicitanii au obligaia s depun la organizator o garanie de participare de 200.000 lei i o tax de participare de _________ lei. 18. DISPOZIII FINALE

Prevederile prezentului Caiet de sarcini se completeaz de drept cu prevederile actelor normative n vigoare i cu prevederile Instruciunilor pentru ofertani pentru asocierea n

11

participaiune n vederea reamenajrii, modernizrii, administrrii i exploatrii Parcului Copiilor ION CREANG TIMIOARA, prin aplicarea procedurilor de achiziie public.

19.

DATA LICITAIEI Licitaia public deschis va avea loc n data de ____________, ora _____ la sediul Primriei Municipiului Timioara, B-dul C.D. Loga nr. 1. VICEPRIMAR, ADRIAN ORZA DIRECTOR DIRECIA DE MEDIU, VASILE CIUPA EF SERVICIU SPAII VERZI, DIANA MIHAELA NICA

12