FI DE LUCRU POSESIA

1. Posesia exercitat asupra unui bun imobil prin intermediul altei persoane: a nu are ca e!ect dob"ndirea# $n toat ca%urile# a !ructelor de ctre posesor& b nu poate conduce la dob"ndirea prin u%ucapiune a dreptului de proprietate de ctre posesor& c nu poate !i aprat prin ac'iunea posesorie $n compl"n(ere deoarece nu este o posesie util.
2. Fructele civile ncasate anticipat de ctre posesor se cuvin acestuia n toate cazurile n care: a) posesorul a fost de bun-credin la data intrrii n posesie; b) posesorul a fost de bun-credin la data ncasrii lor; c) buna-credin a posesorului s-a meninut la data scadenei lor. 3. n materia posesiei: a) posesia creeaz o prezumie de proprietate indiferent dac este vorba despre bun sau rea-credin; b) posesorul de bun-credin nu poate dob!ndi productele; c) de re"ul elementul intenional poate fi e#ercitat prin intermediul altei persoane dec!t posesorul. $. %iscontinuitatea posesiei: a) este o cauz de ncetare a posesiei; b) poate fi invocat de orice persoan interesat; c) nu intervine n cazul nc&eierii unui contract de nc&iriere de ctre posesor cu un ter care e#ercit folosina asupra bunului pe toat durata nc&irierii. '. (osesorul de bun-credin: a) spre deosebire de uzufructuar nu dob!nde)te proprietatea fructelor naturale industriale )i civile dec!t pe msura perceperii lor; b) nu poate opune buna sa credin ntr-o aciune posesorie intentat mpotriva sa; c) nu )i pierde aceast calitate de care se prevaleaz pentru dob!ndirea fructelor dec!t de la data admiterii aciunii n revendicare. *. n cazul deposedrii prin violen: a) aciunea posesorie trebuie introdus sub sanciunea nulitii n termen de un an de la deposedare; b) aciunea posesorie va putea fi admis c&iar dac posesia reclamantului a fost discontinu; c) aciunea posesorie va fi admis c&iar dac ar fi introdus mpotriva proprietarului deponent. +. (osesia de rea-credin: a) se caracterizeaz prin lipsa elementului animus sibi habendi; b) poate conduce la dob!ndirea dreptului de proprietate prin uzucapiune; c) nu produce vreun efect ,uridic. -. %etenia se transform n posesie n toate cazurile n care: a) se cumpr un imobil de la un simplu detentor cumprtorul crez!nd sincer c v!nztorul este adevratul proprietar; b) ntre bunurile succesorale se afl )i un bun proprietatea unui ter; c) c&iria)ul nu mai plte)te c&iria. .. (rezumia de proprietate dedus din faptul posesiei este o prezumie: a) relativ n cazul bunurilor imobile; b) relativ n toate cazurile n care posesia se e#ercit asupra unor bunuri mobile; c) absolut )i irefra"abil n toate cazurile n care posesia se e#ercit asupra unor bunuri mobile.

/0. n materia dob!ndirii n proprietate a fructelor de ctre posesorul de bun-credin titlul: a) trebuie s provin de la un neproprietar; b) este un element intrinsec buneicredine; c) trebuie s aib o e#isten real nefiind suficient un titlu putativ. //. 1ciunile posesorii se deosebesc de cele petitorii prin aceea c: a) nu pot fi introduse de ctre detentorii precari; b) urmresc redob!ndirea posesiei bunului liti"ios de ctre reclamant; c) pot fi introduse de ctre detentori n timp ce aciunile petitoriipot fi introduse doar de ctre proprietar. /2. Inter)ertirea deten'iei precare $n posesie sub nume de proprietar: a nu este posibil dac deten'ia a

!ost )iciat& b nu este posibil dac detentorul este de rea*credin'& c presupune $n mod obli(atoriu existen'a unui raport +uridic $ntre cele dou persoane# atunci c"nd se reali%ea% prin transmiterea stp"nirii bunului de la o persoan la alta.
/3. ,cupa'iunea: a poate $mpiedica dob"ndirea de ctre posesorul de bun*credin' a propriet'ii asupra

unui bun mobil pierdut& b este un mod ori(inar de dob"ndire a propriet'ii# cu e!ecte retroacti)e# de la data abandonrii bunului& c pri)e-te orice !el de bunuri dup natura lor# at"ta )reme c"t au !ost lsate $n locuri publice. 1.. Caracterul relati) al unui )iciu al posesiei: a semni!ic !aptul c existen'a )iciului poate !i re'inut de instan' numai dac este probat de cel care $l in)oc& b nu $mpiedic producerea e!ectelor depline ale posesiei dac )iciul nu este in)ocat& c !ace ca posesia s !ie ne)iciat $n raport cu alte persoane dec"t cele !a' de care exist )iciul. 1/. Pot !i dob"ndite prin ocupa'iune# la momentul intrrii $n posesie: a o carte de drept ci)il uitat de proprietar $n tren& b un roi de albine domestice care se stabile-te sub (rinda casei unei alte persoane& c dreptul de a !olosi marca $nscris pe si(la luminoas a unei co!etrii# abandonat la (unoi cu oca%ia mutrii co!etriei $n alt localitate. 10. Este posesor: a cel care $nc1iria% un bun -i rm"ne $n stp"nirea lui -i dup decesul locatorului# care nu are mo-tenitori& b cel care !ace demersuri pentru a dob"ndi proprietatea unui teren# a crui stp"nire o are de+a& c cel care ac1i%i'ionea% un autoturism !r certi!icatul de $nmatriculare sau !r ca mcar s )eri!ice dac )"n%torul de'ine acest document. 12. Posesia exercitat sub nume de proprietar: a pre%um relati) calitatea de proprietar a posesorului# $n ca%ul oricrui bun mobil sau imobil& b este )iciat atunci c"nd posesorul cunoa-te c nu stp"ne-te bunul $n )irtutea unui titlu translati) de proprietate& c este o condi'ie necesar pentru dob"ndirea propriet'ii imobiliare prin u%ucapiune tabular. 13. 4n ipote%a introducerii unei ac'iuni posesorii (enerale: a reclamantul )a trebui s probe%e dreptul su pentru a a)ea c"-ti( de cau%& b reclamant poate !i -i u%u!ructuarul# dac nudul proprietar $i tulbur !olosin'a& c reclamantul )a trebui s probe%e caracterul ne)iciat al propriei posesii. 15. Contractul prin care 6 $i )inde lui 7 o pomp electric de ap# pe care 6 o $mprumutase anterior de la C: a +usti!ic inter)ertirea deten'iei precare $n posesie sub nume de proprietar# dac 7 este $n eroare cu pri)ire la calitatea de neproprietar a lui 6& b $i d posibilitatea lui 7 s pstre%e sumele ob'inute prin $nc1irierea pompei# dac a intrat cu bun*credin' $n posesia bunului& c nu poate $ntemeia inter)ertirea dac deten'ia exercitat de 6 era )iciat. 89. Elementul animus domini al posesiei: a lipse-te atunci c"nd bunul este !olosit cu intermiten'e considerate anormale $n raport cu natura bunului& b lipse-te $n ca%ului 1o'ului sau al (sitorului unui bun mobil# $ntruc"t ace-tia sunt de rea*credin'& c este incert atunci c"nd stp"nirea bunului se $ntemeia% pe un contract de $nc1iriere pro)enit de la un neproprietar. 8

81. ,b'inerea posesiei unui imobil prin )iolen': a )a $mpiedica oric"nd posesorul s in)oce u%ucapiunea cu pri)ire la acel bun# posesia sa !iind )iciat& b obli( instan'a s in)oce din o!iciu caracterul )iciat al posesiei# $n )ederea respin(erii e!ectelor recunoscute le(al posesiei utile& c nu )a da dreptul la cule(erea !ructelor de ctre posesor. 88. Dob"ndirea propriet'ii mobiliare prin posesie de bun*credin' poate !i in)ocat: a de persoana creia 1o'ul unei bi+uterii i*o strecoar !r -tiin'a ei $n bu%unar# dar numai dup : ani de la data !urtului& b de cel care cumpr un autoturism de la un comodatar# in)oc"nd !aptul c nu a cunoscut lipsa calit'ii de proprietar a $nstrintorului& c pentru a parali%a ac'iunea $n re)endicare mobiliar a proprietarului unui teren a(ricol# introdus cu pri)ire la dou 1ambare din lemn# a-e%ate de reclamant pe terenul respecti) -i cumprate# cu bun*credin'# de p"r"t de la arenda-. 8:. Fructele ci)ile: a $i re)in proprietarului $n temeiul actelor materiale reali%ate $n exercitarea atributului fructus& b $i re)in posesorului neproprietar dac acesta a !ost de bun*credin' la data scaden'ei& c $i re)in titularului dreptului de u% propor'ional cu durata dreptului su. 8.. 6c'iunea posesorie (eneral: a nu impune reclamantului sarcina probei caracterului ne)iciat al posesiei& b poate !i introdus $ntotdeauna $mpotri)a proprietarului ade)rat& c exclude# $n principiu# proba unei stri de drept. 8/. 6c'iunea posesorie special ;$n reinte(rare : a poate !i introdus ori de c"te ori posesia este )iciat prin )iolen'& b dac nu este introdus $n termen de 1 an# sanc'iunea )a !i pierderea posesiei& c poate !i introdus c1iar dac posesia este clandestin.