Exist zeci de definiii ncercnd s surprind esena noiunii de GIS.

Un Sistem Informatic Geografic, prescurtat GIS (Geographic Information System) este un ansamblu de persoane, echipamente, programe, metode i norme avnd ca scop culegerea, validarea, stocarea, analiza i vizualizarea_datelor_geografice. Sistemul informaional geografic are o strns legtur i cu evaluarea imobilului i anume: crearea pieei imobiliare civilizate, asigurarea garaniilor drepturilor patrimoniale asupra imobilului; atragerea investiiilor n imobil; gestionarea eficient i operativ a teritoriului administrat. Sarcinile sistemului informaional cadastral sunt: nregistrarea de stat a bunurilor imobiliare i drepturilor patrimoniale asupra lor; estimarea de ctre stat i nregistrarea preurilor bunurilor imobiliare n scopul impunerii fiscale i ncasrilor; Lucrarile de cadastru sunt importante pentru realizarea sistemelor informationale ale teritoriului, capabile sa furnizeze rapid date reale administratiei publice locale si centrale, precum si altor sectoare interesate. Pentru rezolvarea anumitor etape de lucrari, cadastrul general poate intra in legatura cu domenii auxiliare: sistematizarea teritoriului si localitatilor, urbanism, organizarea teritoriului agricol, protectia mediului,etc. n amenajarea teritoriului i evidenele cadastrale, sistemele informaionale cele mai complexe, avnd capacitatea de adaptare la toate cerinele potenialilor beneficiari, sunt Sistemele Informaionale Geografice sau Sistemele Informaionale ale Teritoriului. n mod particular Sistemele Informaionale ale Teritoriului se refer n general la uniti administrativ teritoriale riguros delimitate, care n cazul rii noastre sunt: comuna, oraul, municipiul, judeul i respectiv suprafaa rii. Dac un asemenea sistem este completat cu date economice, juridice i descriptive privind deintorii, precum i cu funciile de interogare i prelucrare a acestor noi date, el devine unul dintre cele mai importante sisteme informaionale din domeniul cadastrului.

n acest context, cadastrul, reprezentnd practic un sistem informaional teritorial cadastral , dispune de dou categorii de informaii: analitice i sintetice. Grupa informaiilor analitice conine informaii descriptive cu privire la: formele de mprire administrativ teritoriale i subdiviziunile acestora, formele de proprietate, destinaiile economice, categoriile de teren, caracteristicile terenului i caracteristicile investiiilor etc. Grupa informaiilor sintetice se constituie prin sistematizarea informaiilor analitice, cuprinznd date privind fondul funciar pe uniti administrativ teritoriale, sectoare de proprietate, categorii de posesori etc. Pentru automatizarea lucrarilor de cadastru ( prelucrarea automata volumului mare de date din masuratori, crearea bazelor de date si intocmirea automata a registrelor si planurilor cadastrale) este nevoie de cunostinte de informatica, programare, etc. Sistemul informatic geografic este o colectie organizata, compusa din hardware, software, date geografice si personal, destinata achizitiei, stocarii, actualizarii, prelucrarii, analizei si afisarii informatiilor geografice n conformitate cu specificatiile dintr-un domeniu aplicativ. Un GIS multifuncional pentru spaiul rural implic nemijlocit necesitatea de a fi capabil s analizeze i problemele nemijlocit legate de implicarea reliefului. n acest scop poate fi utilizat modelul digital al teritoriului, generat n urma procesrii datelor scanrii laser a teritoriului care a fost efectuat simultan cu ridicarea aerian. Aceste materiale au rmas nevalorificate. n baza modelului digital poziionarea punctelor poate fi fcut cu precizia de 30 cm, care asigur calitatea soluiilor dorite. O baza de date bine pusa la punct ofera intotdeauna informatiile necesare tranzactiilor imobiliare efectuate sau in curs de efectuare (pozitionarea, suprafata, dimensiunile laturilor, date referitoare la proprietar, date calendaristice, situatie juridica, valoare de impozitare, valoare de vanzare, etc) Datele i documentele cadastrale definesc poziia, extinderea geografic i caracteristicile parcelelor, drepturile de proprietate, folosina terenului etc. De o

importan deosebit sunt datele spaiale ce definesc fiecare proprietate. Dreptul de proprietate este inscris in cartea funciar i in alte documente. Pentru o zon administrativ definit, de exemplu un sector, o localitate, un jude etc., datele cadastrale pot fi folosite la stabilirea impozitelor i taxelor, la girarea pentru acordarea de credite de ctre bnci. Se tie c impozitele i taxele trebuie calculate echitabil, iar intinarea proprietarilor asupra sumelor datorate i asupra termenelor de plat trebuie fcut in timp scurt i cu documente imprimate automat. Impozitele i taxele sunt strict necesare pentru asigurarea fondurilor necesare altor servicii gestionate de administraiile locale. Hrile cadastrale i planurile parcelelor s-au intocmit prin metode clasice. Existena unui sistem informaional geografic (GIS) permite realizarea automat a hrilor i planurilor cadastrale i a altor documente cadastrale. Folosind GIS, pot fi identificate toate parcelele cu aceleai coduri de folosin, cu arii cuprinse intre anumite intervale specificate, dispuse pe terenuri de valori date ale pantei i altitudinii etc. La proiectarea unei anumite faciliti (cldire cu o destinaie aleas sau un element al infrastructurii) pot fi analizate uor influenele parcelelor vecine asupra amplasrii acelei faciliti. Pot fi identificate uor parcelele omogene dintr-un anumit punct de vedere. Sunt uurate totodat i activitile de management, folosind atat programe specifice acestei activiti, cat i programe specifice sistemelor informaionale geografice. In funcie de mrimea arealului geografic pentru care sunt definite i stocate datele, pot fi utilizate reele locale de calculatoare (LAN), reele extinse (WAN) sau chiar reeaua Internet. Pot fi create i gestionate o baz de date a parcelelor, un sistem de interogare extins sau restrans a bazei de date, o linie tehnologic de realizare a hrilor i planurilor cadastrale, a fielor cadastrale etc. Baza de date cadastral poate fi relaionat cu bazele de date

cadastrale ale zonelor vecine i cu bazele de date create in cadrul aceleiai instituii (de exemplu baza de date a populaiei aceluiai areal geografic). Organizarea pe obiecte a bazei de date cadastrale constituie un avantaj. Culegerea datelor cadastrale se face prin toate metodele cunoscute. Introducerea crii funciare in toate zonele rii permite ca o dat cu inscrierea proprietilor in cartea funciar s se prevad i obligativitatea predrii de ctre experii autorizai a fiierelor cu datele ce definesc poziia spaial a parcelelor (obiectelor) cadastrale. Obiectele cadastrale pot fi structurate pe straturi. Componenta temporal trebuie avut de asemenea in vedere, fiind pstrate toate datele ce sunt modificate la diferite momente de timp. Anumite date sintetice pot fi transferate altor baze de date spaiale. Cand arealul geografic are o intindere mai mare, datele bazei pot fi imprite in fiiere care s fie gestionate cu un program bibliotecar (Librarian). Deoarece multe reprezentri grafice au fost realizate cu programe de tip CAD, programele care asigur GIS au prevzut opiunea de import al datelor in formatele specifice CAD (de exemplu formatul DXF). Un GIS cadastral este realizat in mai multe etape. Prima dintre acestea este stabilirea denumirii sistemului, a funciilor i a cerinelor acestuia. Este de remarcat faptul c inc de la inceput trebuie s se defineasc precis limita domeniului geografic pentru care se culeg datele, s se inventarieze beneficiarii siguri i posibili, s se solicite cerinele acestora privind tipurile de date i informaii, precizia acestor date i forma produselor care s conin aceste date, rezoluia i precizia documentelor. De o importan mare este stabilirea sistemelor de referin pentru coordonatele de poziie i cote, precum i unitile de msur pen tru toate tipurile de date. Un GIS cadastral nu este folosit doar ca o hart electronic a parcelelor. Pot fi create rapid i selectiv noi hri sau alte documente cadastrale, documente statistice etc. Unele date centralizatoare pot fi de mare ajutor in luarea deciziilor privind utilizarea optim a parcelelor, impozitarea proprietarilor sau deintorilor

sau amenajarea teritoriului. Variaia geomorfologic generat de unele fenomene prevzute sau neprevzute impune msurarea i reprezentarea continu a modificrilor. Sistemul informaional al cadastrului organizeaz baze de date grafice i alfanumerice de eviden tehnic, economic i juridic referitoare la corpurile de proprietate i la proprietarii acestora n vederea crerii unui sistem informaional al cadastrului este necesar ca s se aib n vedere ca sursa de informaie trebuie sa fie unic , s exclud dublarea informaie, s asigure accesibilitatea operativ pentru toi beneficiarii interesai i s ntruneasca datele referitoare la ntreaga proprietate imobiliar ce se afl n posesia raionului (municipiului). Asemenea soft-urilor de tip GIS softwares consacrate (precum ArcInfo/ ArcView, MapInfo, Intregraph etc.) software Geo Graph permite lucrul activ cu o baz de date (creat independent sau nu de planul digital), oferind o exploatare optim a datelor, n scopul obinerii unei hri inteligente, care s satisfac pe deplin cerinele beneficiarului, fie c acesta este familiarizat cu conceptele GIS sau nu. Calitatea unor sisteme informaionale integrate cadastrului general la nivelul unor teritorii administrative (localiti) depind mult i de performanele programelor de prelucrare de tip GIS i de asigurarea conexiunilor cu diferite alt e programe. Implementarea unui sistem geoinformaional (GIS / LIS) n cadastrul unui teritoriu administrativ, permite realizarea unei baze de date pe suport cartografic, cunoaterea i delimitarea proprietilor (land + building) i a patrimoniului tehnico edilitar, creeaz suportul pentru planificare, dezvoltare urban i luarea n timp util a deciziilor de ctre instituiilor abilitate, actualizarea permanent a

lucrrilor cadastrale (o gestiune dinamic).