Dreptul de proprietate prezint urmtoarele caractere juridice: a) relativ; b)temporar; c) exclusiv.

Dreptul de proprietate privat este: a) un drept real principal; b) un drept real derivat; c) un drept real accesoriu. 1. Prin caracterul absolut al dreptului de proprietate privat se nelege: a) c titularul i exercit n mod nemijlocit atributele; b) c acesta are o durat nelimitat n timp; c) c este opozabil erga omnes. 2. In raport de titular proprietatea este: a) periodic; b) public; c) devlma. 3. Este un atribut al dreptului de proprietate: a) detenia; b) dispoziia; c) clandestinitatea. 4. Ius abutendi confer titularului: a) dreptul de a culege fructele bunului; b) dreptul de a greva cu sarcini bunul; c) dreptul de a urmri bunul, n minile oricui s-ar afla. 5. Bunurile care fac obiectul proprietii publice sunt: a) inalienabile, prescriptibile i sesizabile; b) inalienabile, prescriptibile i insesizabile; c) inalienabile, imprescriptibile i insesizabile. 6. Are calitate procesual activ n cazul aciunii n revendicare: a) proprietarul neposesor; b) uzufructuarul; c) posesorul de bun credin. 7. Poate avea calitate procesual pasiv n cazul aciunii n revendicare: a) proprietarul neposesor; b) uzufructuarul; c) posesorul de bun credin. 8. n cazul imobilelor nscrise n cartea funciar, proba dreptului de proprietate se face cu: a) contractul de vnzare cumprare n form autentic; b) certificatul de motenitor; c) extrasul de carte funciar. 9. Aciunea n revendicare prezint urmtoarele caractere juridice:

a) este o aciune personal; b) este o aciune petitorie; c) este o aciune posesorie. 10. n cazul admiterii aciunii n revendicare, prtul poate fi obligat: a) la restituirea bunului sau la restituirea productelor acestuia; b) la restituirea bunului i la restituirea productelor acestuia; c) la restituirea cheltuielilor necesare efectuate n legtur cu bunul. 11. 13. Este o modalitate a dreptului de proprietate: a) proprietatea individual; b) proprietatea rezolubil; c) proprietatea imobiliar. 12. Coproprietatea pe cote pri d dreptul fiecrui coproprietar: a) asupra unei pri materiale din bun, proporional cu cota sa; b) asupra unei cote pri ideale din bun; c) asupra intregului bun, o perioad de timp proporional cu cota sa. 13. Fiecare dintre coproprietari are dreptul de a folosi bunul comun: a) n msura n care nu schimb destinaia i nu aduce atingere drepturilor celorlali coproprietari; b) n msura n care ceilali coproprietari i-o permit; c) dup cum crede de cuviin, cu condiia s nu ncalce ordinea public i bunele moravuri. 14. Fiecare coproprietar poate s fac acte de conservare cu privire la bunul comun: a) cu acordul majoritii coproprietarilor; b) cu acordul tuturor coproprietarilor; c) fr acordul celorlali proprietari. 15. Fiecare coproprietar poate s fac acte de administrare cu privire la bunul comun: a) cu acordul coproprietarilor care dein majoritatea cotelor pri; b) cu acordul majoritii coproprietarilor; c) cu acordul tuturor coproprietarilor. 16. Un coproprietar poate s ncheie un contract de locaiune pe o durat de 4 ani cu privire la bunul comun: a) cu acordul coproprietarilor care dein majoritatea cotelor pri; b) cu acordul majoritii coproprietarilor; c) cu acordul tuturor coproprietarilor. 17. Un coproprietar poate sta singur n justiie: a) n orice aciune privitoare la coproprietate, cu excepia aciunii n revendicare; b) n orice aciune privitoare la coproprietate, doar n calitate de prt; c) n orice aciune privitoare la coproprietate.

18. Se afl n coproprietate forat: a) bunurile care constituie amintiri de famile; b) bunurile comune ale soilor; c) bunurile motenite de la un ascendent. 19. ncetarea destinaiei de folosin comun pentru prile comune din cldirile cu mai multe etaje sau apartamente se poate hotr motivat: a) cu votul unanim al coproprietarilor; b) cu o majoritate simpl din numrul coproprietarilor; c) cu o majoritate de dou treimi din numrul coproprietarilor. 20. Exist un semn de necomunitate a zidului atunci cnd: a) este vopsit doar pe o parte; b) culmea zidului este dreapt i perpendicular pe o parte i nclinat spre cealalt; c) prezint unele adncituri pe o singur parte. 21. Dreptul de a cere ncetarea coproprietii obinuite sau temporare: a) se prescrie n 3 ani; b) se prescrie n 5 ani; c) este imprescriptibil. 22. Conveniile de suspendare a partajului nu pot fi ncheiate pentru o perioad mai mare de: a) 3 ani; b) 5 ani; c) 10 ani. 23. n reglementarea noului Cod civil, partajul are caracter: a) constitutiv de drepturi; b) declarativ de drepturi; c) extinctiv de drepturi. 24. Modul specific de ncetare a coproprietii obinuite sau temporare este: a) pieirea bunului; b) renunarea prin declaraie eutentic; c) partajul. Superficia este: a) un drept real accesoriu; b) un drept de crean; c) un drept real derivat din dreptul de proprietate. 28. Dreptul de superficie se poate constitui pentru o durat:

a) nelimitat; b) de cel mult 30 de ani; c) de cel mult 99 de ani. 29. La expirarea termenului superficiei i n absena unei stipulaii contrare:

a) proprietarul terenului dobndete proprietatea asupra construciei edificate de superficiar prin accesiune; b) proprietarul terenului dobndete proprietatea asupra construciei edificate

de superficiar prin cumprare; c) superficiarul dobndete proprietatea asupra terenului prin accesiune. 30. Proprietarul terenului, care la finele termenului superficiei a dobndit proprietatea asupra construciei, are obligaia de a plti: a) contravaloarea muncii i a materialelor folosite de superficiar; b) valoarea de circulaie a construciei de la data expirrii termenului; c) sporul de valoare adus imobilului prin edificarea construciei. 31. Uzufructul se poate constitui: a) prin accesiune; b) prin tradiiune; c) prin uzucapiune. 25. 32. Pot fi date n uzufruct:

a) doar bunuri imobile; b) o mas patrimonial; c) doar bunuri corporale. 26. 33. Uzufructul constituit n favoarea unei persoane fizice este:

a) cel mult viager; b) pe o durat de cel mult 30 de ani; c) nelimitat n timp. 34. Uzufructul constituit n favoarea unei persoane juridice este:

a) cel mult viager; b) pe o durat de cel mult 30 de ani; c) nelimitat n timp. 27. 35. Fructele civile:

a) se cuvin uzufructuarului, proporional cu durata uzufructului; b) se cuvin nudului proprietar; c) pot fi pretinse pentru fiecare lun, chiar nencheiat la finele uzufructului. 28. Cvasiuzufructul implic: a) bunuri certe; b) bunuri imobile; c) bunuri consumptibile. 29. Uzufructul: a) nu poate fi cedat; b) poate fi cedat doar cu acordul nudului proprietar; cedat fr acordul nudului proprietar. 30. Obligaia de inventariere a bunurilor la constituirea uzufructului revine: a) nudului proprietar; b) uzufructuarului; c) unui expert independent. c) poate fi

31. Uzufructul se stinge prin: a) neuzul timp de 20 de ani; b) neuzul timp de 10 ani; c) neuzul timp de 30 de ani. 32. Dreptul de abitaie se poate constitui asupra: a) unui bun imobil; b) asupra unei locuine; c) asupra oricrui bun. 33. Dreptul de uz: a) nu poate fi cedat; b) poate fi cedat doar cu acordul nudului proprietar; cedat fr acordul nudului proprietar. 34. 42. Servitutea se poate constitui: c) poate fi

a) prin accesiune; b) prin tradiiune; c) prin act juridic. 35. 43. Servituile necontinue:

a) sunt acelea care se exercit doar pentru anumite intervale de timp; b) sunt acelea a cror existen nu este atestat de vreun semn vizibil; c) sunt acelea pentru a cror existen este necesar faptul actual al omului. 36. 44. Servituile pozitive:

a) sunt acelea prin care proprietarul fondului dominant exercit o parte din prerogativele dreptului de proprietate asupra fondului aservit; b) sunt acelea prin care proprietarul fondului aservit este obligat s se abin de la exercitarea unora dintre prerogativele dreptului su de proprietate; c) sunt acelea a cror existen este atestat de un semn vizibil de servitute. 37. 45. Se pot dobndi prin uzucapiune tabular, n condiiile legii:

a) servituile negative; b) servituile pozitive; c) toate servituile. 38. Servitutea se stinge prin: a) neuzul timp de 20 de ani; b) neuzul timp de 10 ani; c) neuzul timp de 30 de ani. 39. Constituie o condiie a uzucapiunii extratabulare: a) decesul proprietarului tabular; b) jonciunea posesiilor; c) discontinuitatea.

40. Conform noului Cod civil, drepturile celui care a fost nscris, fr cauz legitim, n cartea funciar, ca proprietar al unui imobil, nu mai pot fi contestate cnd cel nscris cu bun-credin a posedat imobilul, dup momentul nregistrrii cerrerii de nscriere, dac posesia sa a fost neviciat: a) timp de 10 ani; b) timp de 3 ani; c) timp de 5 ani. 41. Jonciunea posesiilor nseamn: a) c posesorul actual poate s uneasc propria posesie cu aceea a autorului su; b) c posesorul actual poate s cumuleze posesia sa cu aceea a unui coposesor; c) c din posesia actual se deduce posesia anterior exercitat. 42. Contractul sub semntur privat prin care prile au convenit vnzareacumprarea unui teren: a) nu are nici o valoare juridic; b) are valoarea juridic a unui antecontract de vnzarecumprare; c) are ca efect transmiterea dreptului de proprietate. 43. Posesia unui imobil situat n Cluj-Napoca, nceput n anul 2006, poate avea ca efect dobndirea n viitor a dreptului de proprietate prin uzucapiune, dac vor fi ndeplinite condiiile prevzute de: a) Decretul-Lege 115/1938; b) Codul civil n vigoare pn n 01.10.2011; c) Codul civil care a intrat n vigoare n 01.10.2011. 44. Aciunea negatorie este o aciune: a) imprescriptibil; b) prescriptibil n termen de 10 ani de la data nclcrii dreptului de proprietate; c) prescriptibil n termen de 30 de ani la data nclcrii dreptului de proprietate. 45. n cazul pierderii posesiei asupra unui teren ca urmare a avulsiunii, proprietarul iniial poate obine recunoaterea dreptului su i redobndirea posesiei dac exercit aciunea n revendicare: a) la 6 luni dup ce s-a produs avulsiunea; b) n cel mult 2 ani dup ce s-a produs avulsiunea; c) n cel mult 5 ani dup ce s-a produs avulsiunea. 46. n cazul n care proprietarul unui imobil realizeaz asupra acestuia lucrri cu materialele altuia, proprietarul materialelor are: a) dreptul de proprietate asupra lucrrilor realizate; b) o cot-parte din dreptul de proprietate asupra ntregului imobil, n funcie de valoarea materialelor care i aparin; c) un drept de crean pentru contravaloarea materialelor.

47. Conform NCC, proprietarul unui imobil asupra cruia o alt persoan a realizat cu rea-credin lucrri cu caracter durabil poate solicita instanei s dispun nscrierea sa n c.f. ca proprietar al lucrrii: a) cu plata ctre autorul lucrrii a 1/2 din valoarea materialelor i a manoperei; b) cu plata ctre autorul lucrrii a sporului de valoare adus imobilului; c) fr vreo obligaie bneasc fa de autorul lucrrii. 48. Conform NCC, lucrrile fcute de un detentor precar asupra imobilului altuia sunt supuse: a) regulilor aplicabile lucrrilor fcute de un constructor de bun-credin; b) regulilor aplicabile lucrrilor fcute de un constructor de rea-credin; c) nu sunt supuse nici unei reguli. 49. Conform NCC, n cazul accesiunii mobiliare, bunul mobil rezultat prin unirea a dou bunuri mobile aparinnd la proprietari diferii (care nu mai pot fi separate) va aparine: a) proprietarului bunului care poate fi considerat principal; b) proprietarului bunului cu valoarea cea mai mare; c) n toate cazurile va aparine ambilor, n coproprietate. 50. Conform NCC, n cazul unui teren cu acces la drumul public, dac se vinde 1 parcel din acesta, care devine astfel loc nfundat, cumprtorul poate obine dreptul de trecere spre drumul public: a) doar peste fondul nvecinat cruia i s-ar aduce cele mai puine prejudicii, indiferent care ar fi acesta; b) numai peste terenul pe care se fcea trecerea anterior vnzrii; c) numai peste fondul nvecinat pe care trecerea spre drumul public are cea mai mic lungime. 51. Conform NCC, n cazul unui teren cu acces la drumul public, dac se vinde 1 parcel din acesta i astfel terenul rmas devine loc nfundat, proprietarul su poate obine dreptul de trecere spre drumul public: a) numai peste fondul nvecinat cruia i s-ar aduce cele mai puine prejudicii, indiferent dac proprietarul acestuia este sau nu de acord; b) numai peste terenul pe care se fcea trecerea anterior vnzrii, indiferent dac este de acord sau nu cumprtorul; c) numai peste terenul pe care se fcea trecerea anterior vnzrii i numai cu acordul cumprtorului. 52. Conform NCC, este permis includerea ntr-un contract a unei clauze de inalienabilitate pe o durat de cel mult: a) 5 ani; b) 10 ani; c) 49 de ani.

53. Dreptul unui coproprietar de a cere partea care i revine din fructele civile ale bunului care au fost nsuite de alt coproprietar: a) este imprescriptibil; b) se prescrie n 3 ani de la data culegerii acestora; c) se prescrie n 3 ani de la data pentru care acestea au fost dobndite. 54. Dreptul unui coproprietar de a cere partea care i revine din valoarea fructelor naturale ale bunului care au fost nsuite de alt coproprietar i nstrinate: a) este imprescriptibil; b) se prescrie n 3 ani de la data culegerii acestora; c) se prescrie n 3 ani de la data nstrinrii acestora. 55. Conform NCC, un bun aflat n coproprietate poate fi nchiriat: a) de ctre un singur coproprietar, fr acordul expres al celorlali; b) numai cu acordul expres al tuturor coprietarilor; c) numai cu acordul expres al coproprietarilor ce dein majoritatea cotelor-pri. 56. Conform NCC, un bun aflat n coproprietate poate fi dat n comodat (folosin gratuit) unui ter: a) de ctre un singur coproprietar, fr acordul expres al celorlali; b) numai cu acordul expres al tuturor coprietarilor; c) numai cu acordul expres al coproprietarilor ce dein majoritatea cotelor-pri. 57. Fiecare coproprietar poate folosi: a) ntregul bun, fr a avea nevoie de acordul celorlali coproprietari; b) numai o parte din bun, corespunztoare cotei sale pri; c) ntregul bun, numai mpreun i simultan cu ceilali coproprietari. 58. Aciunea confesorie de superficie este: a) prescriptibil n 30 de ani; b) imprescriptibil; c) prescriptibil n 10 ani. 59. Conform NCC, pot fi dobndite prin uzucapiune extratabular: a) numai servituile continue i aparente; b) numai servizuile pozitive; c) orice fel de servitui. 60. Aciunea n grniuire este o aciune: a) real posesorie; b) personal; c) real petitorie.

61. Aciunea de partaj este: a) imprescriptibil; b) prescriptibil n 10 ani de la momentul naterii coproprietii; c) prescriptibil n 3 ani de la momentul naterii coproprietii. 62. Constituie o condiie necesar pentru admiterea unei aciuni posesorii: a) s nu fi trecut mai mult de 3 ani de la tulburare sau deposedare; b) s nu fi trecut mai mult de 10 ani de la tulburare sau deposedare; c) s nu fi trecut mai mult de 1 an de la tulburare sau deposedare. 63. Poate fi titular al dreptului de abitaie: a) orice persoan fizic sau juridic; b) numai o persoan fizic; c) numai o asociaie sau fundaie. 64. Dreptul de uzufruct se stinge dac: a) proprietarul decedeaz i bunul este motenit de un ter; b) proprietarul vinde bunul unui ter; c) proprietarul vinde bunul uzufructuarului. 65. Dac exist un drept de uzufruct asupra unui apartament, o ter persoan poate locui n el dac are acordul: a) proprietarului; b) uzufructuarului; c) al ambilor.

66. Pentru a invoca uzucapiunea de lung durat prevzut de vechiul Cod civil este necesar ca posesia s fie exercitat: a) 30 de ani cu bun-credin; b) 30 de ani fr a interveni vreo transmitere a posesiei de la un posesor la altul; c) 30 de ani n mod public. 67. Poate constitui just titlu pentru uzucapiunea de 10-20 de ani, prevzut de vechiul Cod civil: a) un antecontract de vnzare-cumprare; b) o sentin care ine loc de act autentic de vnzare-cumprare a unui teren; c) un certificat de motenitor. 68. Cnd chiriaul unui bun mobil l vinde unui ter, cruia i i remite bunul, pretinznd c este proprietar, aciunea n revendicare a proprietarului mpotriva cumprtorului de bun-credin: a) poate fi exercitat n termenul de prescripie de 3 ani; b) poate fi exercitat oricnd, fiind imprescriptibil; c) este paralizat de dobndirea dreptului de proprietate de ctre cumprtor, ca efect al posesiei sale de bun-credin.

69. Pentru constituirea prin act juridic a unei servitui de trecere peste un teren este necesar i suficient acordul: a) consensual; un nscris autentic. b) exprimat ntr-un nscris sub semntur privat; c) exprimat ntr-

70. Dreptul de uzufruct poate fi constituit a) numai asupra bunurilor imobile; b) numai asupra bunurilor mobile; c) numai asupra bunurilor proprietate privat. 71. Conform NCC, bunurile imobile aflate pe teritoriul Romniei, care fac parte dintro motenire vacant intr n: a) proprietatea public a unitii administrativ teritoriale n care sunt situate; b) proprietatea privat a unitii administrativ teritoriale n care sunt situate; c) proprietatea privat a Statului Romn, dar numai dac acesta i nscrie dreptul n cartea funciar. 72. Termenul de prescrpie pentru valorificarea dreptului la despgubiri al autorului unei lucrri realizate pe terenul altuia ncepe s curg: a) din momentul n care proprietarul terenului a invocat dreptul su de proprietate asupra construciei, n temeiul accesiunii; b) din momentul finalizrii lucrrii; c) din momentul n care constructorul nu mai este lsat de proprietar s foloseasc lucrarea. 73. Conform NCC, autorul de bun credin a unei lucrri realizate pe terenul altuia, care are dreptul de a fi despgubit pentru valoarea manoperei i a materialelor, are calitatea de: a) creditor chirografar al proprietarului; b) creditor ipotecar al proprietarului; c) creditor gajist al proprietarului. 74. Conform NCC, detentorul precar al terenului aflat n proprietatea altuia, n cazul n care realizeaz o construcie pe terenul respectiv: a) este considerat constructor de rea-credin; b) este considerat constructor de buncredin; c) se consider c a construit pentru proprietarul terenului i nu pentru sine. 75. Proprietarul unui fond imobiliar poate deschide ferestre ctre fondul nvecinat: a) la minimum 2 m fa de linia de hotar, dac fereastra e paralel cu aceasta, indiferent dac fereastra este de lumin sau de vedere; b) la orice distan dac fereastra nu permite vederea; c) la minimum 2 m de cldirea aflat pe terenul nvecinat, dac fereastra e paralel cu aceasta, indiferent dac fereastra este de lumin sau de vedere.

76. Conform NCC, dreptul de servitute se stinge prin neuz n termen de: a) 30 de ani; b) 10 ani; c) 2 ani. 77. Conform NCC, pentru a dobndi dreptul de proprietate prin uzucapiune extratabular, posesia neviciat trebuie s fie exercitat timp de: a) 10 ani de la moartea proprietarului tabular; b) 5 ani de la moartea proprietarului tabular; c) 10 ani de la de la data cererii de nscriere n c.f.. 78. Conform NCC, pentru a dobndi dreptul de proprietate prin uzucapiune tabular posesia neviciat trebuie s fie exercitat timp de: a) 10 ani de la data cererii de nscriere n c.f.; b) 5 ani de la de la data cererii de nscriere n c.f.; c) 5 ani de la de la data morii proprietarului tabular. 79. n cazul unui bun asupra cruia s-a constituit un drept de uzufruct, sarcinile i cheltuielile proprietii trebuie suportate: a) de ctre nudul proprietar; b) de ctre uzufructuar; c) att de ctre proprietar, ct i de ctre uzufructuar, n cote-pri egale. 80. Conform NCC, locaiunile de imobile ncheiate de uzufructuarul persoan fizic, nscrise n cartea funciar, sunt opozabile proprietarului sau motenitorilor acestuia, dup stingerea uzufructului prin decesul su, pn la mplinirea termenului lor, dar nu mai mult de: a) 6 luni de la ncetarea uzufructului b) 1 an de la ncetarea uzufructului; c) 3 ani de la ncetarea uzufructului. 81. Fructele naturale i industriale percepute dup constituirea uzufructului aparin: a) uzufructuarului; b) nudului proprietar; c) n coproprietate uzufructuarului i nudului proprietar, n cote-pri egale. 82. Fructele civile se cuvin uzufructuarului: a) numai n msura n care le-a cules pn la ncetarea uzufructului; b) numai n msura n care ele au luat natere pe durata uzufructului; c) numai n msura n care ele ele au luat natere pe durata uzufructului i nu au fost culese de ctre nudul proprietar. 83. Dac a fost constituit un drept de uzufruct n favoarea unei persoane fizice, fr a se prevedea durata acestuia, se prezum c a fost constituit: a) pe 10 ani; b) pe 30 de ani; c) viager.

84. Dreptul de superficie se stinge prin consolidare cnd: a) expir termenul pentru care a fost constituit; b) terenul i construcia devin proprietatea aceleiai persoane; c) construcia a fost demolat. 85. Partajul convenional fcut fr participarea tuturor coproprietarilor este lovit: a) nulitate relativ; b) caducitate; c) nulitate absolut. 86. Conform NCC, instana sesizat cu o cerere de partaj poate suspenda pronunarea partajului, pentru a nu se aduce prejudicii grave intereselor celorlali coproprietari, pentru cel mult: a) un an; b) 6 luni; c) 3 ani. 87. Exist proprietate n devlmie atunci cnd, prin efectul legii sau n temeiul unui act juridic, dreptul de proprietate aparine concomitent mai multor persoane: a) n cote-pri egale; b) fr ca vreuna dintre acestea s fie titularul unei cote-pri determinate; c) care au dreptul de a folosi bunul doar mpreun. 88. n lipsa unei stipulaii contrare, cotele-pri asupra bunurilor aflate n coproprietate forat ntr-un imobil cu mai multe apartamente se stabilesc: a) n funcie de numrul de camere al fiecrui apartament; b) prin mprire la numrul de apartamente, fcndu-se abstracie de numrul de camere i de suprafaa fiecruia apartament; c) n funcie de suprafea util a fiecrui apartament. 89. Conform NCC, decizia de a atribui unui proprietar de apartament folosina exclusiv asupra unui bun aflat n coproprietate forat, ntr-un bloc cu mai multe apartamente, trebuie adoptat: a) de majoritatea simpl a coproprietarilor; b) cu o majoritate de dou treimi din numrul coproprietarilor i al cotelor-pri c) cu o majoritate de dou treimi din numrul coproprietarilor. 90. Conform NCC, n cazul unui bun aflat n coproprietate aciunea n revendicare poate fi exercitat: a) doar de ctre toi coproprietarii mpreun; b) doar de ctre majoritatea coproprietarilor mpreun; c) chiar i de ctre un singur coproprietar.

91. Conform NCC, locaiunile pe termen mai mare de 3 ani cu privire la un bun aflat n coproprietate pot fi ncheiate: a) cu acordul majoritii coproprietarilor; b) cu acordul majoritii coproprietarilor i a cotelor-pri; c) numai cu acordul tuturor coproprietarilor. 92. Conform NCC, ntinderea i modul de exercitare a dreptului de trecere peste un fond aservit i n folosul unui fond dominant pot fi stabilite printr-o folosin continu pe timp de: a) 30 de ani; b) 10 ani; c) 20 de ani.