Dreptul comerului internaional

Contractul de leasing
Analitii comerului internaional au scos n eviden faptul c leasing-ul constituie o expresie a tehnicilor moderne de contractare n acest domeniu. Insistena asupra acestui tip de contract este explicat de mai muli autori prin pragmatismul i eficacitatea lor. Leasing-ul a aprut pentru prima dat n Statele Unite ale Americii, ca mai apoi, treptat, s ptrund i n alte ri, ndeose i n !uropa". #n S.U.A., leasing$ul a fost reglementat prin United States Uniform Consumer Credit Code i prin Uniform Commercial Code2. #n %area &ritanie', (rana) i &elgia* s$ au ela orat reglementri, care definesc relaiile contractuale pe preci+ea+ operaiunile pe care le include. ,easing$ul a fost determinat, n apariia sa de cau+e o iective. Astfel, n S.U.A., n %area &ritanie i n alte ri erau nt-mpinate greuti n finanarea afacerilor, ca urmare a rigiditii formelor i procedeelor existente. .amenii de afaceri simeau nevoia dotrii societilor lor comerciale cu echipamente moderne, n condiiile n care utila/ele din dotare se nvecheau, mai ales ca efect al u+urii lor morale. (ormula cumprrii unor unuri de la v-n+tor n scopul nchirierii lor acelor clieni care aveau nevoie de ele a aprut ca o formul salvatoare i eficient. ,easing$ul a fost definit ca fiind o operaiune juridic prin care o persoan cumpra un bun spre a-l nchiria unei alte persoane. a+ de leasing i

" 0 ' ) *

#n %area &ritanie, &elgia, (rana etc. 1artea a I2 a. Su forma 3United 4ingdom 1onsumer 1redit Act "56)7. ,egea din 0 iulie "5889 .rdonana de :uvern din 0; septem rie "586. Decretul nr. ** din "< ianuarie "5869 Deci+ia ministerial din 0' fe ruarie "58;.

"

Dreptul comerului internaional Obiectul contractului de leasing l constituie nchirierea temporar a unurilor de investiii, a unurilor imo iliare, a serviciilor. 1el mai frecvent se nchiria+ maini i utila/e. Elementele definitorii ale contractului de leasing sunt cumprarea unor unuri n scopul nchirierii lor9 nchirierea acestor unuri n scopul unei redevene locative9 folosirea acestor unuri de ctre client n scopuri profesionale9 latitudinea clientului s achi+iione+e unul respectiv la sf-ritul locaiunii. #n contractul de leasing sunt implicate mai multe pri, i anume=

cumprtorul > persoana care cumpr unul pentru a$l nchiria9 !n"torul > persoana care vinde unul i care poate fi chiar productorul acestui un9 clientul > persoana care are nevoie i, deci, solicit maina sau utila/ul respectiv n locaie.

?rin intermediul acestui contract, cumprtorul o ine

eneficii importante 8,

v-n+torul are o pia asigurat pentru produsele sale6, iar clientul are posi ilitatea s$i procure mainile i utila/ele fr investiii prea mari. %ai mult, el reali+ea+ reducerea cheltuielilor de producie i de credite pentru pli. Din cele pre+entate mai sus reiese c putem defini leasing$ul ; ca fiind acea operaiune /uridic prin care o persoan fi+ic sau /uridic @o societate speciali+atA cumpr un anumit un @de regul maini i utila/eA n vederea nchirierii unei alte persoane @o societate care utili+ea+ unul respectivA. ?rofesorul Budor C. ?opescu o serva, n cadrul acestei operaiuni, c 3 locatarul are iniiati a afacerii# !n"torul o permite# creditorul o facilitea" $i toi mpreun# acion!nd n interes propriu# acionea" n acela$i timp $i n folosul celorlali 7. ,a r-ndul su, profesorul Ioan %acovei detalia+ modul n care operaiunile de leasing 3 pre"int a antaje pentru toate prile interesate7.

8 6

1a urmare a faptului c operaiunile pe care le efectuea+ nu sunt costisitoare. !l are o po+iie tot mai sigur, fc-nd fa concurenei. Deniturile sunt sta ile, totodat are ansa s o in Denumirea vine de la ver ul to lease > a nchiria.

c-tiguri suplimentare.
;

Dreptul comerului internaional

Natura juridic a leasing-ului

Dup cum am v+ut, leasing$ul este o form de finanare cu termen, o operaiune de credit-bail, care se caracteri+ea+ prin faptul c o iectul contractului se refer la un echipament care urmea+ s fie folosit numai n scopuri profesionale 5. &unurile sunt cumprate de ctre locator numai pentru a fi date n locaie. Durata locaiei tre uie s corespund duratei economice de utili+are a mainilor sau echipamentelor respective"<. Catele chiriei sunt fixate astfel nc-t s permit amorti+area valorii corespund valorii sale re+iduale. ,easing$ul este o operaiune care cuprinde=

unurilor "".

Utili+atorul are latitudinea s opte+e pentru achi+iionarea unului la un pre care s

un contract de v-n+are$cumprare9 un contract de locaiune9 un contract de mandat9 un contract preala il privind promisiunea de v-n+are pe care o face cumprtorul, care valorea+ drept v-n+are din momentul n care sunt concreti+ate toate elementele eseniale ale v-n+rii.

,easing$ul mai cuprinde, de asemenea, promisiunea

ilateral de locaie din

partea finanatorului i a utili+atorului, preexistena contractului de locaiune, care va avea valoare de contract numai atunci c-nd se vor concreti+a toate elementele contractului de locaie. #n acelai timp, este inclus o stipulaie pentru altul, n a+a creia utili+atorul poate aciona n garanie pe v-n+torul unului. Aadar, contractul de locaiune din cadrul operaiunii de leasing este sinalagmatic perfect, consensual i intuitu personae. ,ocatorul nu se o lig dec-t n consideraia calitilor persoanei sau a garaniilor pe care le ofer intreprinderea utili+atoare.

. iectul contractului se poate referi la unuri foarte diferite= maini, utila/e, maini de scris, automo ile,

vase petroliere, aeronave etc. Sunt preferate unuri standard, de serie i nu prototipuri. &unurile standard au avanta/ul c pot fi rev-ndute, dac locatarul nu respect clau+ele contractului.
"< ""

Aceast durat este negociat i stipulat n contract. #nluntrul termenului convenit n contract.

'

Dreptul comerului internaional Colul finanatorului este de a finana afacerea, neav-nd vreo influen asupra mersului acesteia, ceea ce ngduie acestuia s cede+e contractul su, dac circumstanele o cer"0. #n acelai timp, leasing$ul are trsturile caracteristice ale unui contract de ade+iune, deoarece la ncheierea sa utili+atorul nu are posi ilitatea s aduc modificri clau+elor stipulate. #n conclu+ie, leasing$ul este > prin natura sa /uridic i prin trsturile enunate > un contract comple%# repre"ent!nd o mbinare a mai multor tehnici juridice# ntr-un cadru unitar.

Principalele forme ale leasing-ului

(ormele leasing$ului sunt diferite, fiind determinate i folosite n funcie de posi ilitile de finanare ale furni+orului, de limitele pieei, gradul de organi+are i desfacere a produselor la export. dup o iectul su, leasing$ul poate fi mobiliar sau imobiliar. #n relaiile comerciale internaionale, un loc important revine leasing$ului mo iliar, pentru c se refer la echipamente industriale, oferind garania folosirii lor pe o perioada mai mare de un an, d-nd posi ilitatea utili+atorului s achi+iione+e echipamentul la expirarea termenului de locaie. ,easing$ul mo iliar repre+int opiunea cea mai frecvent n relaiile comerciale internaionale i din motive financiare. n raport de implicarea prilor, leasing$ul este direct sau indirect. ,easing$ul este definit ca fiind direct c-nd perfectarea contractului are loc ntre furni+or i client, iar indirect este atunci c-nd este reali+at prin intermediul unei societi speciali+ate. dup coninutul ratelor leasing$ul este financiar sau operaional. ,easing$ ul financiar se caracteri+ea+ prin aceea c n perioada de a+ a nchirierii este recuperat preul de export, costurile auxiliare i se o ine un anumit

"0

?entru finanator contractul nu are caracter intuitu personae.

Dreptul comerului internaional eneficiu. ,easing$ul operaional este caracteri+at prin aceia c n perioada de a+ se o ine numai o parte din preul de export. dup procedurile de calcul al ratelor, leasing$ul este net sau brut. ,easing$ ul net este acela n care ratele cuprind preul net de v-n+are al echipamentului i eneficiul reali+at din utili+area unului respectiv. ,easing$ul rut, care mai este cunoscut i su denumirea de full-ser ice leasing, este acela n care ratele includ= preul net de v-n+are al unurilor nchiriate9 cheltuielile efectuate pentru ntreinerea i reparaiile echipamentelor, mainilor sau utila/elor nchiriate9 eneficiile reali+ate pe parcursul utili+rii lor. dup durata nchirierii, leasing$ul poate fi pe termen scurt sau pe termen lung. ,easing$ul pe termen scurt implic nchirierea echipamentelor pe a+a mai multor contracte de o durat mai redus. ,easing$ul pe termen lung este acela n care se ncheie un singur contract pentru ntreaga perioad. mai sunt nt-lnite= leasing$ul e%perimental, leasing$ul ordinatoarelor, renting-ul i lease-bac&-ul. ,easing$ul experimental se caracteri+ea+ prin nchirierea unurilor pe o perioad scurt de dou sau de trei luni, n mod experimental. ,easing$ul ordinatoarelor se caracteri+ea+ prin finanarea i comerciali+area calculatoarelor i a altor echipamente. Aceast form de leasing mai este cunoscut i su denumirea de time sharing' Centing$ul sau hire i dovedesc utilitatea, mai ales, n ca+ul mi/loacelor de transport. (iind un mi/loc de finanare deose it de ingenios, lease$ acE$ul este utili+at ntr$o msur tot mai mare. ?rin lease$ acE, proprietarul, fr s piard echipamentul care i servete onorarii comen+ilor, o ine capital n scopul de+voltrii activitilor sale economice.

Dreptul comerului internaional

Efectele contractului de leasing

#n contractul de leasing, obligaiile !n"torului sunt=

s livre+e un echipament de calitate, adic n stare de funcionare9 s asigure asistena tehnic a personalului care l va exploata9 s asigure piesele de schim necesare reparaiilor"'9 s efectue+e reparaiile echipamentului nchiriat, n msura n care defeciunile nu sunt din culpa utili+atorului").

Utili"atorul (beneficiarul) are o ligaia=

s plteasc ratele chiriei, la termenele i condiiile stipulate n contract9 s exploate+e tehnice9 unul nchiriat prin respectarea instruciunilor

s nu efectue+e modificri n construcia echipamentului nchiriat9 n ca+ul n care asemenea modificri sunt necesare, utili+atorul are o ligaia s solicite acordul societii de leasing9 s conserve unul n stare de funcionare"*9 s asigure echipamentul nchiriat n folosul societii de leasing.

Societatea de leasing are, la r-ndul ei, c-teva o ligaii a cror aducere la ndeplinire se ntemeia+ pe clau+ele stipulate n contract. Astfel, societatea de leasing are o ligaia s nlocuiasc unul avariat. De asemenea, societatea de leasing poate nlocui echipamentul nvechit, u+at sau depit. Aceast nlocuire implic perceperea unei chirii ma/orate. Societatea de leasing are dreptul s controle+e modul n care este exploatat echipamentul de ctre eneficiar. #n acelai timp, este ndrituit s v-nd echipamentul locatarului n condiiile examinate n su capitolele anterioare. Dac eneficiarul nu pltete ratele la termenele i n condiiile stipulate n contract societatea de leasing are dreptul s re+ilie+e de plin drept contractul, iar clientul
"' ") "*

Sau s achite contravaloarea lor. Aceste o ligaii sunt stipulate n contractul de leasing, nc din momentul perfectrii acestuia. . asemenea o ligaie se refer la toate formele de leasing.

Dreptul comerului internaional are o ligaia= s restituie echipamentul9 s suporte cheltuielile aferente9 s pltesc ratele restante ale chiriilor. %ai mult, eneficiarul este o ligat s plteasc o indemni+aie forfetar de re+iliere, care repre+int ratele restante viitoare. Boate acestea pun n eviden existena unor condiii se ere impuse de instituia finanatoare beneficiarului. Boate aceste msuri au caracter sancionator, de pedepsire a utili+atorului. (inanatorul primete unul napoi, av-nd posi ilitatea s$l renchirie+e unei alte persoane sau s$l v-nd, n timp ce primete i plata integral a tuturor ratelor, calculate n raport cu viaa economic a echipamentului respectiv. 1u toat severitatea acestor msuri n privina eneficiarului, instanele ar itrale s$au pronunat constant n favoarea creditorului, argumentul evocat fiind c, n felul acesta utili+atorul, primul interesat n ncheierea unui contract de leasing, tre uie s respecte cu scrupulo+itate toate clau+ele contractului, deoarece numai n ca+ul unui asemenea comportament, au de c-tigat toate prile implicate, iar afacerea se derulea+ cu succes.