Norme tehnice privind repartizarea consumurilor de energie termic - Ordinul ANRSC 343/2 !

Smbt, 26 Octombrie 2013 17:52 Admin

Evaluare utilizator: "el mai #lab

! "el mai bun

Evaluare

Ordinul A$%$&$S$"$ %&$ 3!3 13$07$2010 ' %orme te(nice )rivind re)artizarea con#umurilor de ener*ie termic +ntre con#umatorii din imobilele de ti) condominiu, +n cazul ,olo#irii #i#temelor de re)artizare a co#turilor )entru +nclzire -i a) cald de con#um,

.etodolo*ie )rivind citirea, calculul -i re)artizarea c(eltuielilor individuale a,erente ener*iei termice )entru +nclzire +n imobilele colective de ti) condominal +n care #e monteaz re)artitoare de co#turi con,orm Ordinului A$%$&$S$"$ %&$ 3!3 13$07$2010, ce urmeaza a ,i a)licata ince)and cu #ezonul de incalzire 2010'2011$

/n baza Autorizatiei %r$ 1! 05$03$2000 emi# de ctre A$%$&$S$", )re#tatorul de #ervicii va e,ectua calculele )entru:

A)artamente bran#ate la reteaua de termo,icare #i contorizate 1 A)artamente debran#ate de la reteaua de termo,icare, cu #au ,ara #ur#a alternativa de incalzire1 A)artamente bran#ate la reteaua de termo,icare #i necontorizate1 S)a2iile cu alta de#tinatie decat cea de locuinta1 "oloane de tran#)ort a*ent termic ce traver#eaza )ro)rietatile individuale3#)atii cu de#tinatie de locuinta #au cu alta de#tinatie41 "oloane de +nclzire, altele dect cele a,late +n )ro)rietatea comun, coloane ce #u)line#c li)#a calori,erelor 3 de re*ul +n bi, buctrii #au (oluri 41 "(eltuieli comune a,erente #)a2iilor de ,olo#in2 comun$ "on,orm le*ii, de,inim ca )arti comune: 5toate)r2ile dintr'un condominiu care nu #e a,l +n )ro)rietate individual -i care #unt de#tinate ,olo#irii +n comun de ctre to2i )ro)rietarii din acel condominiu$ 6ro)rietatea comun e#te indivizibil -i e#te detinut de )ro)rietarii a)artamentelor #au #)a2iilor cu alt de#tina2ie dect cea de locuin2, con,orm cotelor')r2i din )ro)rietatea comun$ 6ro)rietatea comun include: a4 toate )r2ile )ro)riet2ii care #unt +n ,olo#in2 comun, ca de e7em)lu: terenul )e care e#te con#truit cldirea, curtea inclu#, ,unda2ia, #tructura de rezi#ten2, aco)eri-ul, tera#ele, co-urile de ,um, #crile,

(olurile, )ivni2ele, #ub#olurile, ca#a #crii, #)ltoriile, u#ctoriile, tubulatura de *unoi, rezervoarele de a), a#cen#oarele1 b4 toate in#tala2iile condominiului a,late +n ,olo#in2 comun, cu care e#te +nze#trat cldirea, ca de e7em)lu: conductele de a) cald -i de +nclzire care trec )rin )ro)rietatea comun -i la care )ot ,i racordate in#tala2iile individuale de +nclzire -i de a) cald )rin )unctele de di#tribu2ie din a)artamente #au #)a2iile cu alt de#tina2ie dect cea de locuin28 &e)artizarea cantit2ilor individuale )entru +nclzire, a,erente con#umului de ener*ie termic al in#tala2iilor de +nclzire a,late +n )ro)rietatea comun din #)a2iile comune ale unui imobil de ti) condominiu ' ca#a #crii, culoare, #)ltorii, u#ctorii, (oluri -i alte #)a2ii comune ' #e ,ace )ro)or2ional cu cota indiviz care revine ,iecrui )ro)rietar$ &e)artizarea cantit2ilor individuale )entru +nclzire, a,erente con#umurilor de ener*ie termica ale in#tala2iilor de +nclzire a,late +n )ro)rietate comun, #e a)lic tuturor )ro)rietarilor de a)artamente #au de #)a2ii cu alt de#tina2ie dect cea de locuin2, indi,erent dac #unt #au nu racordati la #i#temul de alimentare centralizat cu ener*ie termic$

1.

&E9:;< =E "<><&E A &E6A&><>OA&E;O& =E "OS>:&<

!"a$ "itirea indec#ilor re)artitoarelor de co#turi #e e,ectueaza de catre )re#tator in )erioada de ,urnizare a caldurii, con,orm )revederilor contractuale1 !"#$ =aca re)artitoarele de co#turi dintr'un a)artament #au #)atiu cu alta de#tinatie nu )ot ,i citite, din motive intemeiate, +n )erioada #tabilit )entru )relevarea datelor,unitatile de con#um #e con#idera a ,i cele core#)unzatoare: ' unei )erioade de calcul anterioare )erioadei curente1 ' unei )erioade de calcul #imilare )erioadei curente1 ' ca medie a unitatilor con#umate )e intre* imobilul1 &e*ularizarea #e va ,ace in luna urmtoare #au cu ocazia veri,icrii anuale )rin citirea memoriei re)artitorului -i recalcularea re)artizrii )entru ,iecare lun +n )arte )entru care #'au a)ro7imat con#umurile$ &e)artitoarele de co#turi a,late +n e7)loatare trebuie # aib )o#ibilit2i de memorare a datelor lunare )e o )erioad de minim 12 luni$3 Art$ 6$ 314 din %orma te(nica a)robata )rin Ordinul 3!3 20104$ 2" <n cazul in care citirile nu #e )ot e,ectua in toate camerele dintr'un #)atiu cu de#tinatie de locuinta #au cu alta de#tinatie3de,ectiuni care nu #e datoreaza unei interventii neautorizate4, unitatile de con#um necorectate, a,erente ace#tor re)artitoare #e iau ca medie a unitatilor de con#um necorectate de )e

verticala incintei re#)ective, )e )erioada de la ultima veri,icare #i cea curenta, la care #e a)lica ,actorul de conver#ie )entru cor)ul de incalzire in cauza1 3" <n cazul in care de,ectiunea )rodu#a a)are in a,ara )erioadei de *arantie #au nu ,ace obiectul *arantiei, iar bene,iciarul nu #olicita inlocuirea re)artitorului de,ect deteriorate, calculul #e va ,ace ca )entru un #)atiu necontorizat ince)and cu luna urmatoare con#tatarii )ana la remedierea #ituatiei$ 4" =aca )e )arcur#ul a 3 luni con#ecutive nu #e )ermite citirea #au veri,icarea re)artitoarelor de co#turi intr' un #)atiu cu de#tinatie de locuinta #au cu alta de#tinatie, unitatile de con#um vor ,i determinate ca )entru un a)artament necontorizat$ $" <n cazul in care )ro)rietarul locatarul unui a)artament #au #)atiu cu alta de#tinatie #e modi,ica, #e )oate e,ectua la cerere, contra co#t, o citire intermediara )entru de,alcarea c(eltuielilor )entru incalzire1

1.

.etodolo*ia de calcul #i re)artizare a co#turilor ener*iei termice1

!"Cantitatea de energie termic repartizat %iecrui proprietar se sta#ile&te' con%orm cap"((' art"4 din Norma tehnica A"N"R"S"C" apro#ata prin Ord"343/2 ! ' ca sum )ntre * !"!" - cota parte din consumul comun din imo#il !"2" - consumul individual

1.

Consumul comun

"antitatea de ener*ie termic a,erent con#umului comun dintr'un condominiu #e #tabile-te )ro)or2ional cu indica2iile unuia #au mai multor re)artitoare comune$ Cantitatea de energie termica a%erenta consumului comun se repartizeaza proportional cu cota indiviza si se achita de toti proprietarii' indi%erent daca sunt sau nu racordati la sistemul centralizat de distri#utie a energiei termice" "u e7ce)2ia cazurilor +n care re)artitorul comun #e monteaz )e un cor) de +nclzire,ace#ta va ,i montat )e conducta #au coloana de di#tribu2ie #trbtut de a*entul termic care intr +n condominiu re)rezentnd conducta de tur$ "(eltuielile nece#are montrii -i e7)loatrii re)artitorului comun #e #u)ort de to2i )ro)rietarii din condominiu inclu#iv de cei care #unt deconecta2i de la #i#temul centralizat de alimentare cu ener*ie termic, )ro)or2ional cu cota indiviz$3art$0 din %orma te(nica A$%$&$S$"$ a)robata )rin Ord$3!3 20104$ <nventarierea conductelor #i coloanelor de di#tributie #i a cor)urilor de incalzire a,late in )ro)rietatea comuna #e realizeaza )rin *ri?a a#ociatiei de )ro)rietari #i va ,i )u#a la di#)ozitia )re#tatorului care e7)loateaza #i#temele de re)artizare a co#turilor, in vederea determinarii #u)ra,etei ec(ivalenta termic$

6re#tatorul va determina #u)ra,etele ec(ivalente termic ale cor)urilor de incalzire, coloanelor, conductelor din a)artamente, #)atii cu alta de#tinatie #i #)atii comune$ Starea, materialul, *ro#imea #i modul de izolare a conductelor #i coloanelor din reteaua interioara de di#tributie #e #tabile#c de comun acord de catre )re#tator #i a#ociatia de )ro)rietari$ /n cazul +n care din motive bine ?u#ti,icate o)eratorii economici care e7)loateaz re)artitoare de co#turi nu ,inalizeaz inventarierea #u)ra,e2ei ec(ivalent termic +n #ub#olurile condominiilor +n care #unt montate re)artitoare de co#turi, )n la +nce)utul #ezonului de +nclzire 2010 @ 2011, #e admite, numai )entru ace#t #ezon de +nclzire,utilizarea +n calculele de re)artizare a unei cote )rocentuale a,erent )r2ilor comune de 30 A din valoarea ,acturii )entru +nclzire +n lunile decembrie, ianuarie -i ,ebruarie -i de 50A din valoarea ,acturii +n celelalte luni +n care #e ,urnizeaz a*ent termic )entru +nclzire$3Ord$3!3, art$3244$

!"2" Consumul individual

!"2"!$ Apartamentele care sunt contorizate cu re)artitoare de co#t vor )lti contravaloarea ,acturii de ener*ie termic +n baza calculului e,ectuat de ctre S$"$ El#aco Brunata S$&$;$ du) cum urmeaz:

du) unit2ile +nre*i#trate de re)artitoarele de co#t, unit2i ce vor ,i corectate cu ,actori de evaluare *lobala determina2i +n ,unc2ie de ti)ul radiatorului 3 material, numr de elemen2i, coe,icient de cu)la? termic 4 #i ,actori de am)la#are +n ,unc2ie de )ozi2ia +nc)erilor )e orizontal -i vertical #i ,a2 de )unctele cardinale, #ub ,orma )rocentuala, din numrul real de unit2i, con,orm Ane7ei nr$1 la %orma te(nica A$%$&$S$"$ a)robata )rin Ordinul 3!3 2010$

du)a #u)ra,a2a ec(ivalent termic a coloanele de tran#)ort a*ent termic ce traver#eaza )ro)rietatile individuale3#)atii cu de#tinatie de locuinta #au cu alta de#tinatie4 #i unitatile de )e re)artitorul comun, c, %ormei te(nice a)robate )rin Ordinul 3!3 2010$1

du) #u)ra,a2a ec(ivalent termic a coloanelor de +nclzire ce traver#eaz a)artamentul dac ace#te coloane #unt ,olo#ite )entru +nclzire 3 #u)line#c calori,erele 4 #i unitatile citite de )e re)artitorul martor montat )e )artile comune 1

Not: 324 /n cazul +nc)erilor cu mai mul2i )ere2i e7teriori, ,actorul de am)la#are 3orientare4 #e #tabile-te du) )eretele e7terior cu orientarea cea mai de,avorabil$ 334 Se con#ider )erete e7terior doar )eretele e7)u# +n totalitatea ctre e7terior, inclu#iv )ere2ii cu balcoane$

!"2"2$ Apartamentele de#ran&ate cu sau %ara sursa alternativa de incalzire +detinatori de centrale de apartament' de#ransati total' %ara alta sursa de incalzire, vor )lti contravaloarea ,acturii de ener*ie termic +n baza calculului e,ectuat de ctre )re#tator du) cum urmeaz:

du)a #u)ra,a2a ec(ivalent termic a coloanele de tran#)ort a*ent termic ce traver#eaza )ro)rietatile individuale3#)atii cu de#tinatie de locuinta #au cu alta de#tinatie4 #i unitatile de )e re)artitorul comun, c, %ormei te(nice a)robate )rin Ordinul 3!3 20101

martor

du) #u)ra,a2a ec(ivalent termic a coloanelor de +nclzire ce traver#eaz a)artamentul dac ace#te coloane #unt ,olo#ite )entru +nclzire 3 #u)line#c calori,erele 4 #i unitatile citite de )e re)artitorul

montat )e )artile comune 1 1$2$3$ Apartamentele care nu sunt contorizate cu re)artitoare de co#t vor )lti contravaloarea ,acturii de ener*ie termic +n baza calculului e,ectuat de ctre )re#tator du) cum urmeaz:

du)a #u)ra,ata ec(ivalenta termic a cor)urilor de incalzire din #)atiul necontorizat, iar, in cazul in care nu #e )ot )releva in,ormatii de#)re cor)urile de incalzire, du)a #u)ra,ata utila rama#a incalzita, multi)licata cu un ,actor de ma?orare 1

du)a #u)ra,a2a ec(ivalent termic a coloanele de tran#)ort a*ent termic ce traver#eaza )ro)rietatile individuale #i unitatile de )e re)artitorul comun, con,orm %ormei te(nice a)robate )rin Ordinul 3!3 20101

du) #u)ra,a2a ec(ivalent termic a coloanelor de +nclzire ce traver#eaz a)artamentul dac ace#te coloane #unt ,olo#ite )entru +nclzire 3 #u)line#c calori,erele 4, con,orm art$1 un a)artament #au un #)atiu cu alta de#tinatie #e con#idera ,ara re)artitoare de co#turi in urmatoarele cazuri : ' cand nu #unt montate re)artitoare1 ' cand )ro)rietarul renunta la re)artitoarele de co#turi1 ' cand #e con#tata violarea #i*iliilor a)licate re)artitoarelor#au robinetilor, modi,icarea inlocuirea cor)ului de incalzire ,ara #tiinta )re#tatorului, modi,icarea )ozitiei de montare a re)artitorului#au orice alte actiuni care denatureaza corectitudinea datelor inre*i#trate de re)artitor1 ' du)a im)linirea a trei luni in care )ro)rietarul nu )ermite acce#ul )entru citire veri,icare1 ' cand )ro)rietarul re,uza inlocuirea unui re)artitor de,ect #au cu erori mai mare decat valorile admi#e de )roducator1

"on#umul a,erent ,iecrui a)artament #au #)a2iu cu alt de#tina2ie, alimentat din re2eaua intern de di#tribu2ie a a*entului termic, care #unt con#iderate ca ,iind ,r re)artitoare de co#turi con,orm art$ 5 alin$ 334, #e determin )ro)or2ional cu #u)ra,a2a ec(ivalent termic a cor)urilor de +nclzire din #)a2iul ,r re)artitoare #au, +n li)#a ace#teia, cu #u)ra,a2a util a a)artamentului, recalculat cu un coe,,icient de ma?orare$ :nit2ile de con#um alocate #e corecteaz cu ,actorii de evaluare *lobala #i de am)la#are$3art 17 314 din %orma te(nica a)robata )rin Ordinul 3!3 2010 A$%$&$S$"$

Avnd +n vedere c #)atiile ce nu #unt contorizate nu )ot ,ace economie cu a?utorul robinetului termo#tatat vor )lti cu 10A mai mult3a)artamente4, re#)ectiv 30A mai mult3#)atii cu alta de#tinatie4 mai mult dect ra)ortul ma7im de unit2i metru )trat #u)ra,ata ec(ivalenta termic, a unui a)artament contorizat cu re)artitoare de co#t #i corectat cu ,actorul de conver#ie 1 daca )re#tatorul nu )oate ,ace dovada ca inventarierea cor)urilor de incalzire nu #e datoreaza cul)ei #ale, numarul de unitati de con#um a,erente ,iecarui a)artament #au #)atiu cu alta de#tinatie va ,i ma?orat cu un coe,icient de corectie in valoare de 1$35 )entru a)artamente #i re)#ectiv 3 )entru #)atii cu alta de#tinatie, con,orm art$1732c44 din %orma te(nica a)robata )rin Ordinul 3!3 2010 A$%$&$S$"$ =ac +ntr'un a)artament necontorizat #'au )rodu# modi,icri a#u)ra cor)urilor de +nclzire ' ti), numr de elementi -i altele a#emenea ' ,ata de #itua2ia ini2ial )revzut +n )roiectul imobilului, #e va recalcula #u)ra,ata utila care #e ia +n con#iderare la re)artizarea c(eltuielilor )entru +nclzire utilizand ,actorul de recalculare )recizat in art$33174 din %orma te(nica A$%$&$S$"$

2" <n cazul +n care +n condominiu e7i#t #)a2ii cu alt de#tina2ie dect cea de locuin2, alimentate de la bran-amentul termic comun al condominiului -i )entru care nu e#te re#)ectat +nc )revederea de #e)arare a in#tala2iilor, re)artizarea c(eltuielilor cu ener*ia termic )entru +nclzire #e ,ace con,orm indica2iilor re)artitoarelor de co#turi )entru +nclzire montate +n ace#te #)a2ii, ,r a)licarea ,actorilor de am)la#are #i ,unctie de#u)ra,a2a ec(ivalent termic a coloanele de tran#)ort a*ent termic ce traver#eaza #)atiul, )recum #i ,unctie de unitatile de )e re)artitorul comun, c, %ormei te(nice a)robate )rin Ord$3!3 20101

/n cazul +n care )ro)rietarii #)a2iilor cu alt de#tina2ie dect cea de locuin2 nu a#i*ur montarea re)artitoarelor de co#turi )entru +nclzire, re)artizarea c(eltuielilor )entru +nclzire #e ,ace )ro)or2ional cu #u)ra,ata ec(ivalenta termic a cor)urilor de incalzire, a)licand un coe,icient de ma?orare cu 30A, in con,ormitate cu art$17324b4 din %orma te(nica A$%$&$S$"$

Not:

-rezenta .etodologie privind citirea' calculul &i repartizarea cheltuielilor individuale a%erente energiei termice pentru )nclzire #e com)leteaza cu di#)ozitiile %ormei te(nice a)robate )rin Ordinul 3!3 2010 A$%$&$S$"$, )recum #i cu toate celelalte di#)ozitii le*ale a)licabile$ 6re#tatorul +-i rezerv dre)tul de a modi,ica acea#t metodolo*ie de calcul, ,unctie de noile re*lementari le*ale din domeniu, aducnd la cuno-tin2a A#ocia2iei de ;ocatari 6ro)rietari re#)ectivele modi,icri$