LEGE privind calitatea n construcii nr. 721-XIII din 02.02.

96
Monitorul Oficial al R.Moldova nr.25/259 din 25.04.1996

***
Not: Modificarea din Legea nr.280-XVI din 14.12.2007 a fost abrogat prin Legea nr.163 din 09.07.2010, n vigoare de la 3 septembrie 2010 Not: n cuprinsul legii, termenul "expert tehnic atestat" se nlocuiete cu termenul "expert tehnic n construcii", termenul "specialist verificator de proiecte atestat" se nlocuiete cu termenul "verificator de proiecte" conform Legii nr.280-XVI din 14.12.2007, n vigoare 30.05.2008 Not: n textul legii, cuvintele "Departamentul Arhitecturii i Construciilor" se substituie prin cuvintele "Organul naional de dirijare n construcii" conform Legii nr.962 -XIV din 27.04.2000

Parlamentul adopt prezenta lege. Prezenta lege stabilete baza juridic, tehnico-economic i organizatoric de activitate a persoanelor fizice i juridice n domeniul construciilor, obligaiile i rspunderea lor privind calitatea n construcii. Capitolul I DISPOZIII GENERALE Art.1. - Noiuni principale utilizate n prezenta lege: exigen (cerin) - expresie a necesitilor (trebuinelor), sub forma unui ansamblu de specificaii anumite, cuantificate sau descriptive, pentru a defini caracteri sticile (de calitate) ale unei entiti, destinate s permit realizarea i evaluarea acesteia; exigen esenial exigen obligatorie care trebuie satisfcut de o construcie (lucrare), pentru a fi conform cu prevederile art.6 din prezenta lege; document normativ - document (standard, specificaie tehnic, cod de bun practic,reglementare) care specific reguli, linii directoare sau caracteristici pentru activiti sau rezultatele acestora; sistemul calitii - sistem care determin i traduce n fapt politica i strategia calitii, destinate s previn noncalitatea, s asigure realizarea, atestarea i garantarea calitii cerute, n condiii raionale de cost i termen; conducerea calitii - aspectul funciei generale de conducere care determin i implementeaz politica n domeniul calitii; asigurarea calitii - ansamblul aciunilor planificate i sistematice, necesare pentru a da ncrederea corespunztoare c un produs sau serviciu va satisface condiiile de calitate specificate; certificarea produselor folosite n construcii - procedura de atestare prin care o ter parte confirm n scris c produsele prezint caracteristici de calitate controlate i conforme cu prevederile sau exigenele documentelor normative; agrement tehnic - document care atest aptitudinea de utilizare a noilor produse, procedee i echipamente n construcie, pentru care nu snt elaborate documente normative naionale; acreditarea laboratoarelor de analize i ncercri n construcii - recunoaterea oficial c un laborator de analize i ncercri n construcii este competent s execute analize i ncercri n acest domeniu;

activitate metrologic - activitate care are ca obiectiv fundamental asigurarea uniformitii i corectitudinii msurrilor, acestea realizndu-se printr-un sistem de structuri tehnice, tiinifice i administrative care funcioneaz conform unor documente normative; cartea tehnic a construciei - ansamblul documentelor tehnice referitoare la proiectarea, execuia, recepia, exploatarea i urmrirea comportrii n exploatare a construciei, cuprinznd toate datele necesare pentru identificarea i determinarea strii tehnice (fizice) a construciei respective i a evoluiei acesteia n timp; categorie de importan a unei construcii - grupare de factori i criterii care permit considerarea acelei construcii, de ctre participani la procesul de realizare i la ntregul ciclu de existen a acestei construcii, n funcie de caracteristicile i relaiile sale cu mediul uman, socioeconomic i natural; durat de existen (via) a construciei - durata de timp dup care construcia a ncetat definitiv s-i ndeplineasc funcia ce i-a fost dat; proprietar - denumirea investitorului dup ncheierea procesului-verbal de recepie de la terminarea lucrrilor; utilizator - beneficiarul unui contract de nchiriere, locaie de gestiune sau concesiune ncheiat cu proprietarul construciei.
[Art.1 modificat prin Legea nr.280-XVI din 14.12.2007, n vigoare 30.05.2008]

Art.2. - (1) Prevederile prezentei legi se aplic construciilor de orice categorie i instalaiilor aferente acestora, indiferent de tipul de proprietate sau destinaie, denumite n continuare construcii, precum i lucrrilor de modernizare, modificare, transformare, consolidare i de reparaii ale acestora. (2) Snt exceptate de la prevederile prezentei legi cldirile de locuit cu un nivel, pentru una sau dou familii, i anexele gospodreti ale acestora situate n localitile rurale, precum i construciile provizorii cu suprafee mai mici de 150 mp. (3) Controlul calitii construciilor indicate la alin (2) intr n funcia organelor administraiei publice locale. Art.3. - (1) Calitatea construciilor constituie rezultanta caracteristicilor de comportare a acestora n exploatare, n scopul satisfacerii, pe ntreaga durat de existen, a exigenelor utilizatorilor i colectivitilor. (2) Exigenele privind calitatea instalaiilor i echipamentelor tehnologice de producie se stabilesc i se realizeaz pe baz de reglementri specifice fiecrui domeniu de activitate. Art.4. - Prin prezenta lege se instituie sistemul calitii n construcii, care va conduce la realizarea i exploatarea construciilor de calitate corespunztoare, n scopul protejrii vieii oamenilor, a bunurilor acestora, a societii i a mediului nconjurtor. Art.5. - (1) Sistemul calitii n construcii se aplic n mod difereniat, n funcie de categoriile de importan ale construciilor, conform regulamentelor i procedurilor de aplicare a fiecrei componente a sistemului. (2) Clasificarea n categorii de importan se face n funcie de complexitate, destinaie, mod de utilizare, grad de risc sub aspectul siguranei, grad de protecie a mediului, precum i dup considerente economice. Art.6. - Pentru obinerea unor construcii de calitate corespunztoare snt obligatorii realizarea i meninerea pe ntreaga durat de existen a construciilor a urmtoarelor exigene eseniale: A - rezisten i stabilitate; B - siguran n exploatare; C - siguran la foc;

D - igien, sntatea oamenilor, refacerea i protecia mediului nconjurtor; E - izolaie termic, hidrofug i economie de energie; F - protecie mpotriva zgomotului. Art.7. - (1) Obligaiile privind realizarea i meninerea pe ntreaga durat de existen a construciilor, a exigenelor eseniale prevzute la art. 6 revin factorilor implicai n conceperea, proiectarea execuia i exploatarea construciilor, precum i n postutilizarea lor, potrivit responsabilitilor fiecruia, indiferent de tipul de proprietate a investitorului. (2) Aceti factori snt investitorii, cercettorii, proiectanii, verificatorii de proiecte, fabricanii i furnizorii de produse pentru construcii, executanii, proprietarii, utilizatorii, responsabilii tehnici, experii tehnici, diriginii de antier, personalul de specialitate din laboratoarele de ncercri n construcii, specialitii serviciului de control intern al calitii al agenilor economici cu activiti n construcii, personalul ingineresc al serviciului de gestionare a fondului existent persoane fizice sau juridice, precum i autoritile administraiei publice locale i asociaiile profesionale de profil. (3) Snt n drept s exercite activiti de proiectare a construciilor, dirijare i verificare a lucrrilor de construcii, ncercri de laborator, controlul intern al calitii i gestionarea fondului construit specialitii atestai ca persoane fizice i liceniai n nume propriu sau ca angajai ai agenilor economici care dein licen pentru aceste activiti. (4) Atestarea persoanelor indicate la alin.(3) se efectueaz o dat n 5 ani de ctre comisia de atestare constituit de ctre Organul naional de dirijare n construcii. (5) Perfecionarea pregtirii profesionale este obligatorie i se realizeaz cel puin o dat n 5 ani, prin stagii i programe specializate, coordonate cu Organul naional de dirijare n construcii, n instituiile de nvmnt, liceniate pentru aceste activiti n modul stabilit. (6) Comisia d e atestare are dreptul s sisteze valabilitatea sau s anuleze certificatele de atestare tehnico-profesional ale specialitilor care au nclcat legislaia n vigoare, au comis abateri de la soluiile de proiect i de la normele n construcii, care au condus la diminuarea exigenelor eseniale, prevzute de prezenta lege. (7) Drept baz pentru sistarea valabilitii certificatelor de atestare servete solicitarea Inspeciei de Stat n Construcii i a Serviciului de Stat pentru Verificarea i Expertizarea Proiectelor i Construciilor, cu anexarea materialelor controlului.
[Art.7 modificat prin Legea nr.280-XVI din 14.12.2007, n vigoare 30.05.2008] [Art.7 completat prin Legea nr.962-XIV din 27.04.2000]

Art.8. - (1) n contractele ce se ncheie ori, dup caz, n dispoziiile sau autorizaiile ce se emit, factorii prevzui la art. 7 alin. (2) snt obligai s nscrie clauzele referitoare la nivelul de calitate al construciilor, corespunztoare exigenelor eseniale, precum i garaniile materiale i alte prevederi care s conduc la realizarea acestor clauze. (2) n contracte nu se pot nscrie niveluri i cerine, referitoare la calitate, inferioare reglementrilor n vigoare, cu privire la exigenele eseniale prevzute la art.6. Capitolul II SISTEMUL CALITII N CONSTRUCII Art.9. - Sistemul calitii n construcii reprezint ansamblul de structuri organizatorice, rspunderi, regulamente, proceduri i mijloace, care concur la realizarea calitii construciilor n toate etapele de concepere, proiectare, realizare, exploatare i postutilizare a acestora i este compus din: a) documentele normative n construcii; b) certificarea produselor folosite n construcii; c) agrementele tehnice pentru produse, procedee i echipamente noi n construcii; d) verificarea i expertizarea proiectelor i construciilor; e) licenierea societilor comerciale; f) atestarea specialitilor cu activitate n construcii;

g) conducerea i asigurarea calitii n construcii; h) autorizarea i acreditarea laboratoarelor de analize i ncercri n construcii; i) asigurarea activitii metrologice n construcii; j) recepia construciilor; k) urmrirea comportrii n exploatare i interveniile n timp la construcii; l) postutilizarea construciilor; m) controlul de stat al calitii n construcii.
[Art.9 modificat prin Legea nr.280-XVI din 14.12.2007, n vigoare 30.05.2008] [Art.9 modificat prin Legea nr.333-XV din 24.07.03, n vigoare 19.09.03]

Art.10. - Documentele normative n construcii, elaborate de Organul naional de dirijare n construcii, au ca obiect concepia, calculul, proiectarea, execuia i exploatarea construciilor. Prin documentele normative se stabilesc, n principal, condiiile minime de calitate cerute construciilor, produselor i procedeelor utilizate n construcii, precum i modul de determinare i verificare a acestora. Art.11. - (1) Produsele destinate lucrrilor de construcii pot fi livrate i utilizate, dac au astfel de caracteristici, nct s asigure nivelul de calitate corespunztor exigenelor eseniale prevzute la art. 6. (2) Certificarea produselor folosite n construcii se efectueaz prin grija productorului sau a furnizorului, n conformitate cu metodologia i cu procedurile stabilite conform legislaiei. (3) La lucrrile de construcii care trebuie s asigure nivelul de calitate corespunztor exigenelor eseniale se interzice folosirea produselor fr certificarea acestora. Art.12. - (1) La lucrrile de construcii care trebuie s asigure nivelul de calitate conform exigenelor eseniale se vor folosi produse, procedee i echipamente tradiionale, precum i altele noi pentru care exist agremente tehnice corespunztoare. (2) Agrementele tehnice pentru produse, procedee i echipamente noi n construcii stabilesc, n condiiile prezentei legi,aptitudinea de utilizare,condiiile de fabricaie,transport, depozitare, de punere n oper i de ntreinere a acestora. Art.13. - (1) Lucrrile de construcii, precum i de modernizare, modificare, transformare, consolidare i de reparaii se execut numai pe baz de proiect elaborat de ctre persoane fizice sau juridice liceniate n acest domeniu i verificat de Serviciul de stat pentru verificarea i expertizarea proiectelor i construciilor. Elaborarea proiectelor se efectueaz n modul stabilit cu respectarea documentelor normative n vigoare, regimului arhitectural-urbanistic i regimului tehnic, indicate n certificatul de urbanism eliberat de autoritatea administraiei publice locale. (2) Verificarea i expertizarea proiectelor i construciilor n ceea ce privete respectarea documentelor normative referitoare la exigenele eseniale se efectueaz de ctre Serviciul de Stat pentru Verificarea i Expertizarea Proiectelor i Construciilor. (3) Se interzice aplicarea proiectelor i detaliilor de execuie neverificate n condiiile alin. (2). (4) Verificarea calitii execuiei construciilor este obligatorie i se efectueaz de ctre investitori prin responsabili tehnici atestai sau ageni economici de consultan specializai.
[Art.13 modificat prin Legea nr.280-XVI din 14.12.2007, n vigoare 30.05.2008] [Art.13 completat prin Legea nr.509-XIV din 15.07.99]

Art.14. - Activitatea de proiectare pentru toate categoriile de construcii, pentru urbanism i/sau inginerie, reconstrucii, restaurri i de construcii de cldiri i/sau de construcii inginereti i de reele tehnico-edilitare, reconstruciile, consolidrile, restaurrile se efectueaz de ctre persoane fizice sau juridice liceniate n domeniul respectiv.
[Art.14 n redacia Legii nr.333-XV din 24.07.03, n vigoare 19.09.03]

Art.15. - (1) Conducerea i asigurarea calitii n construcii constituie obligaia tuturor factorilor care particip la conceperea, proiectarea, execuia i exploatarea construciilor i implic o strategie adecvat i msuri specifice pentru garantarea calitii acestora. (2) Agenii economici care execut lucrri de proiectare i construcii sau produc materiale i articole pentru construcii asigur nivelul de calitate corespunztor exigenelor eseniale, dispunnd de o baz normativ i de producie, de un sistem propriu de dirijare i asigurare a calitii, precum i de specialiti atestai n proiectare i executare a construciilor. (3) Agenii economici cu activiti n domeniul construciilor obin licenele respective n conformitate cu legea. Pentru obinerea licenei, agenii economici trebuie s dispun de baza de producie corespunztoare genului de activitate practicat i de un sistem intern de dirijare i asigurare a calitii, conform actelor tehnico-normative i regulilor n construcii.
[Art.15 modificat prin Legea nr.280-XVI din 14.12.2007, n vigoare 30.05.2008]

Art.16. - Autorizarea i acreditarea laboratoarelor de analize i ncercri n construcii se fac n conformitate cu prevederile stabilite prin lege.
[Art.16 modificat prin Legea nr.280-XVI din 14.12.2007, n vigoare 30.05.2008]

Art.17. - Asigurarea activitii metrologice n construcii se realizeaz conform prevederilor legislaiei privind etalonarea, verificarea i meninerea n stare de funcionare a mijloacelor de msurare i control utilizate n acest domeniu. Art.18. - (1) Recepia construciilor este obligatorie i constituie certificarea realizrii acestora pe baza examinrii lor nemijlocite, n conformitate cu documentaia de proiect i execuie i cu alte documente cuprinse n cartea tehnic a construciei. (2) Cartea tehnic a construciei se ntocmete prin grija investitorului i se pred proprietarului construciei, care are obligaia s o pstreze i s o completeze la zi. Prevederile din cartea tehnic a construciei referitoare la exploatare snt obligatorii pentru proprietar i utilizator. (3) Recepia construciilor se face de ctre investitor n prezena proiectantului i a executantului i (sau) reprezentanilor de specialitate desemnai de acetia n conformitate cu legislaia. Art.19. - (1) Urmrirea comportrii n exploatare a construciilor se face pe toat durata de existen a acestora i cuprinde ansamblul de activiti privind examinarea direct sau investigarea cu mijloace de observare i msurare specifice, n scopul meninerii exigenelor eseniale. (2) Interveniile la construciile existente se refer la lucrri de reconstruire, consolidare, transformare, extindere, desfiinare parial, precum i la lucrri de reparaii care se fac numai pe baza unui proiect special, elaborat n modul stabilit i avizat de proiectantul iniial al construciei, sau a unei expertize tehnice ntocmite de un expert tehnic n construcii i se consemneaz obligatoriu n cartea tehnic a construciei. Art.20. - Postutilizarea construciilor cuprinde activitile de dezafectare, demontare i demolare a construciilor, de recondiionare i de refolosire a elementelor i produselor recuperabile, precum i de reciclare a deeurilor nefolosibile, cu asigurarea proteciei mediului nconjurtor potrivit legii. Art.21. - (1) Controlul de stat al calitii n construcii cuprinde inspecii la factorii implicai n proiectarea, execuia, exploatarea i postutilizarea construciilor, producerea materialelor i articolelor pentru construcii, privind existena i respectarea sistemului calitii. (2) Controlul de stat al calitii n construcii se exercit de ctre Inspecia de Stat n Construcii.

(3) Fr nregistrarea autorizaiei de construire la Inspecia de Stat n Construcii, se interzice executarea de lucrri la construciile menionate la art. 2 alin.(1). Aceast prevedere nu se aplic lucrrilor la construciile menionate la art.2 alin.(2).
[Art.21 modificat prin Legea nr.280-XVI din 14.12.2007, n vigoare 30.05.2008] [Art.21 completat prin Legea nr.962-XIV din 27.04.2000]

Capitolul III OBLIGAII I RSPUNDERI Seciunea 1 Obligaiile investitorilor Art.22. - (1) Investitorii snt persoane fizice sau juridice care finaneaz i realizeaz investiii sau intervenii la construciile existente n sensul legii i rspund de ndeplinirea urmtoarelor obligaii principale referitoare la calitatea construciilor: a) stabilirea nivelului calitativ ce trebuie realizat prin proiectare i execuie pe baza documentelor normative, precum i a studiilor i cercetrilor efectuate; b) obinerea certificatului de urbanism, autorizaiei de construire i avizelor prevzute de lege; c) prezentarea proiectelor pentru verificare de ctre Serviciul de Stat pentru Verificarea i Expertizarea Proiectelor i Construciilor i nlturarea neregulilor depistate n urma verificrii; d) asigurarea verificrii execuiei corecte a lucrrilor de construcii prin responsabili tehnici atestai sau ageni economici de consultan specializai i autorii proiectelor, pe tot parcursul lucrrilor; e) acionarea n vederea soluionrii neconformitilor, a defectelor aprute pe parcursul execuiei lucrrilor, precum i a deficienelor proiectelor; f) asigurarea recepiei lucrrilor de construcii la terminarea lucrrilor i (sau) la expirarea perioadei de garanie; g) ntocmirea crii tehnice a construciei i predarea acesteia ctre proprietar; h) asigurarea expertizrii construciilor de ctre experi tehnici atestai n cazurile n care la aceste construcii se execut lucrrile prevzute la art. 19 alin. (2). (2) n cazul n care investitorul i deleag atribuiile altui agent economic, asupra acestuia se extind prevederile prezentei legi.
[Art.22 modificat prin Legea nr.280-XVI din 14.12.2007, n vigoare 30.05.2008] [Art.22 modificat prin Legea nr.509-XIV din 15.07.99]

Seciunea 2 Obligaiile proiectanilor Art.23. - Proiectanii de construcii snt persoane fizice sau juridice liceniate n acest domeniu i rspund de ndeplinirea urmtoarelor obligaii principale referitoare la calitatea construciilor: a) efectuarea lucrrilor de proiectare numai pe baza autorizaiei obinute pentru fiecare obiect separat; b) precizarea, prin proiect, a categoriei de importan a construciei; c) asigurarea, prin proiecte i detalii de execuie, a nivelului de calitate corespunztor exigenelor eseniale, cu respectarea documentelor normative i a clauzelor contractuale; d) soluionarea neconformitilor i neconcordanelor semnalate de Servici ul de Stat pentru Verificarea i Expertizarea Proiectelor i Construciilor; e) elaborarea caietelor de sarcini, instruciunilor tehnice privind execuia lucrrilor, exploatarea, ntreinerea i reparaiile, precum i, dup caz, a proiectelor de urmrire special privind comportarea n exploatare a construciilor. Documentaia privind postutilizarea construciilor se elaboreaz numai la solicitarea proprietarului;

f) stabilirea, n proiect, a fazelor determinante de execuie a lucrrilor, exercitarea supravegherii de autor asupra lucrrilor pe tot parcursul construciei; g) stabilirea modului de tratare a neconformitilor i defectelor aprute n execuie, din vina proiectantului, precum i urmrirea aplicrii pe antier a soluiilor adoptate; h) participarea la ntocmirea crii tehnice a construciei i la recepia lucrrilor executate.
[Art.23 modificat prin Legea nr.280-XVI din 14.12.2007, n vigoare 30.05.2008] [Art.23 modificat prin Legea nr.333-XV din 24.07.03, n vigoare 19.09.03]

Seciunea 3 Obligaiile executanilor Art.24. - Executanii lucrrilor de construcii snt persoane fizice sau juridice liceniate n acest domeniu i rspund de ndeplinirea urmtoarelor obligaii principale referitoare la calitatea construciilor: a) executarea lucrrilor de construcii numai pe baza autorizaiei obinute pentru fiecare obiect separat; b) sesizarea investitorilor asupra neconformitilor i neconcordanelor constatate n proiecte, n vederea soluionrii; c) nceperea execuiei lucrrilor numai la construcii autorizate n condiiile legii i numai pe baza i n conformitate cu proiecte verificate de verificatori de proiecte; d) asigurarea nivelului de calitate corespunztor exigenelor eseniale printr-un sistem propriu de calitate conceput i realizat prin personal propriu, cu dirigini de antier atestai; e) convocarea factorilor care trebuie s participe la verificarea i recepia lucrrilor ajunse n faze determinante ale execuiei i asigurarea condiiilor necesare efecturii acestora, n s copul obinerii acordului de continuare a lucrrilor; f) soluionarea neconformitilor, defectelor i neconcordanelor aprute n fazele de execuie, numai pe baza soluiilor stabilite de proiectant cu acordul investitorului; g) utilizarea n execuia lucrrilor numai a produselor i procedeelor prevzute n proiect, certificate sau pentru care exist agremente tehnice, care conduc la realizarea exigenelor eseniale, precum i gestionarea probelor-martor; nlocuirea produselor i procedeelor prevzute n proiect cu altele care ndeplinesc condiiile precizate numai pe baza soluiilor stabilite de proiectani cu acordul investitorului; h) respectarea proiectelor i detaliilor de execuie pentru realizarea nivelului de calitate corespunztor exigenelor eseniale; i) sesizarea n termen de 24 de ore a Inspeciei de Stat n Construcii n cazul producerii unor accidente tehnice n timpul execuiei lucrrilor; j) supunerea la recepie numai a construciilor care corespund cerinelor de calitate i pentru care au predat investitorului documentele necesare ntocmirii crii tehnice a construciei; k) aducerea la ndeplinire, la termenele stabilite, a msurilor dispuse prin actele de control sau prin documentele de recepie a lucrrilor de construcii; l) remedierea pe proprie cheltuial a defectelor calitative aprute din vina lor att n perioada de execuie, ct i n perioada de garanie stabilit conform legislaiei; m) readucerea terenurilor ocupate temporar la starea lor iniial, la terminarea execu iei lucrrilor; n) stabilirea rspunderilor tuturor participanilor la procesul de producie (factori de rspundere, colaboratori, subcontractani) n conformitate cu sistemul propriu de asigurare a calitii adoptat i cu prevederile legale n vigoare.
[Art.24 modificat prin Legea nr.333-XV din 24.07.03, n vigoare 19.09.03]

Seciunea 4 Obligaiile verificatorilor de proiecte, ale responsabililor tehnici, diriginilor de antier i experilor tehnici atestai Art.25. - (1) Verificatorii de proiecte rspund n mod solidar cu proiectantul de asigurarea nivelului de calitate corespunztor exigenelor eseniale.

(2) Responsabilii tehnici atestai i diriginii de antier atestai rspund, conform atribuiilor ce le revin, pentru realizarea nivelului de calitate corespunztor exigenelor eseniale, la lucrrile de construcii pentru care snt angajai. (3) Experii tehnici atestai, angajai pentru expertizarea unor proiecte, lucrri de construcii sau construcii aflate n exploatare, rspund pentru soluiile date. (4) Obligaiile specialitilor atestai indicai la alin.(1), (2) i (3) se stabilesc prin regulamente elaborate n baza prezentei legi. Seciunea 5 Obligaiile proprietarilor construciilor Art.26. - Proprietarii construciilor au urmtoarele obligaii principale: a) efectuarea la timp a lucrrilor de ntreinere i reparaii care le revin, prevzute conform normelor legale n cartea tehnic a construciei i rezultate din activitatea de urmrire a comportrii n exploatare a construciilor; b) pstrarea i completarea la zi a crii tehnice a construciei i predarea acesteia, la nstrinarea construciei, noului proprietar; c) asigurarea urmririi comportrii n exploatare a construciilor, conform prevederilor din cartea tehnic a construciei i a documentelor normative; d) efectuarea, dup caz, de lucrri de reconstruire, consolidare, transformare, extindere, desfiinare parial i de reparaii, precum i schimbarea aspectului urbanistic i arhitectural al construciilor numai pe baz de proiecte elaborate i verificate potrivit legislaiei n vigoare; e) asigurarea realizrii lucrrilor de intervenii asupra construciilor, impuse prin reglementrile legale; f) asigurarea efecturii lucrrilor din etapa de postutilizare a construciilor, cu respectarea prevederilor legale n vigoare. Seciunea 6 Obligaiile administratorilor i utilizatorilor construciilor Art. 27. - Administratorii i utilizatorii construciilor au urmtoarele obligaii principale: a) folosirea construciilor conform instruciunilor de exploatare prevzute n cartea tehnic a construciei; b) efectuarea la timp a lucrrilor de ntreinere i reparaii care le revin conform contractului; c) efectuarea de modificri, consolidri sau schimbarea destinaiei construciei numai cu acordul proprietarului i cu respectarea prevederilor legale; d) efectuarea urmririi comportrii n exploatare a construciilor conform prevederilor din cartea tehnic a construciei i a contractului ncheiat cu proprietarul; e) sesizarea n 24 de ore a Inspeciei de Stat n Construcii, n cazul unor accidente te hnice la construciile n exploatare. Seciunea 7 Obligaiile n activitatea de cercetare n construcii i n domeniul produselor pentru construcii Art.28. - Unitile care presteaz activiti de cercetare n construcii i n domeniul produselor pentru construcii au urmtoarele obligaii principale: a) efectuarea de cercetri teoretice i experimentale preliminare n vederea fundamentrii documentelor normative n construcii; b) fundamentarea, elaborarea i experimentarea de soluii tehnice, produse i procedee noi pentru construcii; c) verificarea i controlul noilor produse, procedee i echipamente la solicitarea productorilor, n vederea eliberrii de agremente tehnice, conform prevederilor legale. Seciunea 8

Obligaii i rspunderi comune Art.29. - Rspunderea pentru realizarea i meninerea, pe ntreaga durat de existen, a unor construcii de calitate corespunztoare, precum i pentru ndeplinirea obligaiilor stabilite prin documentele normative elaborate potrivit prevederilor prezentei legi, revine factorilor care particip la conceperea, proiectarea, execuia, exploatarea i postutilizarea acestora, potrivit obligaiilor i gradului de culpabilitate al fiecruia. Art.30. - (1) Proiectantul, verificatorul de proiecte, fabricanii i furnizorii de produse pentru construcii, executantul, responsabilul tehnic atestat, dirigintele de antier atestat, specialistul din laboratorul de ncercri n construcii, expertul tehnic n construcii rspund potrivit obligaiilor ce le revin pentru viciile ascunse ale construciei, ivite ntr-un interval de 5 ani de la recepia lucrrii, precum i pe toat durata de existen a construciei pentru viciile structurii de rezisten rezultate din nerespectarea normelor de proiectare i execuie n vigoare la data realizrii ei. (2) Confirmarea calitii construciilor de ctre comisiile de recepie nu nltur rspunderea direct pentru calitate a persoanelor care au organizat i condus procesul de proiectare i execuie, precum i a celor care au proiectat sau au executat nemijlocit construciile la care ulterior s-au constatat defecte.
[Art.30 completat prin Legea nr.962-XIV din 27.04.2000]

Art.301. - (1) Sistarea temporar a valabilitii i retragerea licenelor pentru activitatea de proiectare pentru toate categoriile de construcii, urbanism i reelele tehnico-edilitare, reconstrucii, restaurri, pentru construciile de cldiri i/sau construcii inginereti, instalaii i reele tehnico-edilitare, reconstrucii, consolidri i restaurri se efectueaz de ctre Camera de Liceniere n conformitate cu prevederile Legii nr.235-XVI din 20 iulie 2006 cu privire la principiile de baz de reglementare a activitii de ntreprinztor. (2) Temeiurile pentru iniierea procedurii, stabilite prin lege, de sistare temporar a valabilitii i de retragere a licenei snt prevzute la art.20 i 21 din Legea nr.451 -XV din 30 iulie 2001 privind reglementarea prin liceniere a activitii de ntreprinztor. (3) Suplimentar prevederilor art.21 din Legea privind reglementarea prin liceniere a activitii de ntreprinztor, drept temeiuri pentru retragerea licenei servesc i: a) neexecutarea repetat nentemeiat a prescripiilor Inspeciei de Stat n Construcii; b) permiterea execuiei lucrrilor de ctre persoane neatestate sau n lipsa sistemului propriu de asigurare a calitii; c) nerespectarea i nemeninerea pe ntreaga durat de existen a construciilor a exigenelor eseniale prevzute la art.6; d) executarea de ctre titularul de licen a lucrrilor de proiectare i/sau lucrrilor de construcii n lipsa certificatului de urbanism i/sau a autorizaiei de construire.
[Art.301 introdus prin Legea nr.280-XVI din 14.12.2007, n vigoare 30.05.2008]

Seciunea 9 Obligaiile i rspunderile Inspeciei de Stat n Construcii Art.31. - (1) Inspecia de Stat n Construcii, instituit de ctre Guvern n subordinea Organului naional de dirijare n construcii, precum i celelalte organisme similare cu atribuii stabilite prin dispoziii legale, rspund de exercitarea controlului de stat asupra aplicrii unitare a prevederilor legislaiei n domeniul calitii construciilor, n toate etapele i componentele sistemului calitii n construcii, precum i de constatarea contraveniilor i de oprirea lucrrilor executate necorespunztor. (2) Persoanele cu funcii de rspundere i control, care i ndeplinesc inadecvat obligaiile de serviciu sau comit abuz n serviciu, poart rspundere disciplinar, administrativ, material i penal n modul stabilit de legislaie. (3) Aciunile ilicite ale funcionarilor Inspeciei de Stat n Construcii pot fi reclamate efului inspeciei, Organului naional de dirijare n construcii sau atacate n justiie.

(4) Controlul de stat al calitii n construcii pentru construciile din cadrul obiectivelor cu caracter secret, stabilite prin ordine ale Ministerului Aprrii, Ministerului Afacerilor Interne, Serviciului de Informaii i Securitate al Republicii Moldova, se efectueaz de organele proprii abilitate n acest scop. (5) Organizarea,funcionarea i salarizarea Inspeciei de Stat n Construcii se stabilesc de Guvern.
[Art.31 modificat prin Legea nr.304 din 26.12.2012, n vigoare 05.03.2013] [Art.31 modificat prin Legea nr.543-XV din 12.10.2001]

Seciunea 10 Rspunderea penal Art.32. - (1) Proiectarea, verificarea, expertizarea, realizarea unei construcii ori executarea de modificri ale acesteia, de ctre persoanele responsabile, fr respectarea documentelor normative privind rezistena i stabilitatea, precum i continuarea lucrrilor executate necorespunztor i oprite prin acte de control, n cazul n care acestea pot afecta rezistena i stabilitatea construciilor, se pedepsesc conform prevederilor Codului penal. (2) Sesizarea organelor de urmrire penal se face de ctre investitor, proprietar, organele administraiei publice locale sau de ctre Inspecia de Stat n Construcii. Seciunea 11 Rspunderea administrativ Art.33. - Cetenii i persoanele cu funcii de rspundere care au svrit fapte care potrivit legii constituie contravenii se sancioneaz conform Codului contravenional al Republicii Moldova.
[Art.33 modificat prin Legea nr.131-XVIII din 23.12.2009, n vigoare 12.02.2010]

Seciunea 12 Rspunderea patrimonial Art.34. - Agenii economici - persoane fizice sau juridice, vinovai de executarea cu abateri de la documentele normative n vigoare a lucrrilor de construcii, modificare, transformare, modernizare, consolidare i reparaii: a) remediaz, pe propria cheltuial, defectele calitative aprute din vina lor att pe perioada de execuie, ct i n perioada de garanie stabilit conform legii i contractului; b) suport pierderile prevzute n atare cazuri de contract. Capitolul IV DISPOZIII FINALE I TRANZITORII Art.35. - (1) Documentele normative n construcii cu privire la componentele sistemului calitii n construcii, prevzute la art.9, se elaboreaz i se aprob de ctre Organul naional de dirijare n construcii. (2) Ordinele de aprobare a documentelor normative n construcii vor fi supuse expertizei juridice i nregistrrii de stat de ctre Ministerul Justiiei. (3) Textele integrale ale documentelor normative n construcii se public n ediii speciale ale Monitorului Oficial al Republicii Moldova. Sursele necesare publicrii ediiilor speciale ale Monitorului Oficial al Republicii Moldova vor fi alocate din fondul special al Organului na ional de dirijare n construcii, conform art.37. (4) Organul naional de dirijare n construcii va asigura accesul liber i gratuit prin Internet la toate documentele normative n construcii. (5) Organul naional de dirijare n construcii este obligat s elibereze gratuit copii de pe documentele normative n construcii, fiind acoperite de solicitant doar cheltuielile de imprimare i copiere.
[Art.35 n redacia Legii nr.280-XVI din 14.12.2007, n vigoare 30.05.2008]

Art.36. - Autorizaia de construire pentru executarea construciilor, modificrilor, transformrilor, modernizrilor, consolidrilor i reparaiilor nu se va elibera dac: a) investitorul nu prezint proiecte verificate de verificatori de proiecte i nu dispune de responsabili tehnici atestai; b) executantul nu este liceniat n acest gen de activitate i nu dispune de diriginte de antier atestat.
[Art.36 modificat prin Legea nr.333-XV din 24.07.03, n vigoare 19.09.03]

Art.37. - (1) Cheltuielile pentru elaborarea documentelor normative n construcii se finaneaz de la bugetul de stat. (2) Investitorii sau proprietarii construciilor, indiferent de tipul de proprietate, particip la crearea mijloacelor pentru elaborarea documentelor normative n construcii prin virarea la bugetul de stat a defalcrilor n mrime de 0,5 la sut din volumul investiiilor n capitalul fix pentru obiectivele care nu snt finanate din bugetul public naional, dar nu mai mult de 50 de mii lei la un obiect. Calculul i virarea sumelor respective se fac ealonat, concomitent cu plata lucrrilor executate, prin intermediul organului central de specialitate. (3) Pentru virarea cu ntrziere a defalcrilor specificate la alin.(2) se aplic sanciunile i penalitile prevzute de legislaia fiscal. (4) Administrarea defalcrilor specificate la alin.(2) se efectueaz de Agenia Construcii i Dezvoltare a Teritoriului, n baza unui regulament aprobat de Guvern.
[Art.37 n redacia Legii nr.177-XVI din 20.07.2007, n vigoare 01.01.2008 [Art.37 modificat prin Legea nr.268-XVI din 28.07.2006, n vigoare 01.01.2007] [Art.37 modificat prin Legea nr.154-XVI din 21.07.05, n vigoare 23.09.05] [Art.37 modificat prin Legea nr.1221-XV din 12.07.2002] [Art.37 n redacia Legii nr.962-XIV din 27.04.2000]

Art.38. - Agenii economici de asigurri vor elabora norme pentru contractarea de asigurri ale factorilor care particip la realizarea i exploatarea construciilor. Art.39. - Prezenta lege intr n vigoare la 3 luni de la data publicrii. Art.40. - Pn la aducerea legislaiei n conformitate cu prezenta lege, ea se va aplica n msura n care nu contravine prezentei legi. Art.41. - Guvernul: - n termen de dou luni va prezenta Parlamentului propuneri privind aducerea legislaiei n vigoare n conformitate cu prezenta lege; - n termen de trei luni, va elabora actele normative necesare pentru punerea n aplicare a prezentei legi; - la rectificarea bugetului pe anul 1996, va lua n considerare prevederile prezentei legi.
PREEDINTELE PARLAMENTULUI Chiinu, 2 februarie 1996. Nr.721-XIII. Petru LUCINSCHI