1. La 18 ianuarie 1994 O.B. a vndut nepotului su I.C. imobilul proprietatea sa din oraul Focani compus din !

camere pentru pre"ul de

#.$$$ %&' constituit din pr"i de rent via(er )n *avoarea vn+torului. ,ctul a *ost autenti*icat i transcris.
La - iunie 199. O.B. l/a c0emat )n 1udecat pe I.C. solicitnd instan"ei re+ilierea contractului din 18 mai 1994 i )n subsidiar evacuarea
prtului din imobil pe motivul c nu a pltit la scaden" ratele de rendit de *apt sin(urele rate ac0itate *iind cele din lunile ianuarie i
*ebruarie ale anului 1994.2rtul s/a aprat prin )ntmpinare invocnd prescrip"ia.
a3 Cum se calculea+ termenul de prescrip"ie4b3 Ce prescrip"ie putea invoca I.C. )n )ntmpinare4c3 'reptul creditorului la rent se
prescrie4d3 se poate cere re+olu"iunea contractului de rent via(er4e3 Ce situa"ie de e5cep"ie cu privire la pactul comisoriu de (radul I
)ntlnim )n materia rentei via(ere4*3 Care sunt consecin"ele re+olu"iunii contractului de rent via(er4'ac nu sunt )ndeplinite condi"iile
pentru solicitarea re+olu"iunii ce mi1loc 1uridic are la )ndemn O.B. pentru asi(urarea dreptului su4
2 O.6. a cumprat la 14 mai 199- de la so"ii 7. o vil cu ! apartamen/ te pre"ul *iind stipulat )ntr/o rent via(er de !8$ %&' lunar
2ro*itnd de )ncrederea i vrsta )naintat a so"ilor prin doi cumprtorul O.6. a inserat )n contract pre"ul de -$$ %&' rent via(er
lunar )n locul pre"ului convenit. 9imp de - ani O.6. a pltit so"ilor 7. renta de !8$ %&' lunar respectiv ..14$ %&' plus spitali+are
medicamente i alte bunuri )n valoare de 1.$$$ %&'.
La -1 noiembrie 1994 vn+torii au ob"inut pe cale 1udectoreasc anularea contractului de vn+are/cumprare *iind repui )n posesia
)ntre(ii vile iar O.6. s/a v+ut nevoit sp desc0id o ac"iune )n preten"ii )mpotriva so"ilor 7. pentru a *i obli(a"i la restituirea sumei de
8.14$ %&' pe care pr"ii i/o datorea+.
2r"ii prin )ntmpinare s/au aprat artnd c ei nu datorea+ dect 4.8$$ %&' )ntruct con*orm contractului s/au ac0itat -$$ %&'
lunar cu titlul de rent via(er.
,nali+nd actele dosarului precum i c0itan"ele lunare care atest c O.6. a ac0itat !8$ %&' lunar iar nu -$$ %&' con*orm contractului
i compensnd c0eltuielile de 1udecat instan"a a admis ac"iunea lui O.6. obli/(ndu/i pe pr"i la plata sumei de 8.14$ %&'.a3 'e*ini"i
renta via(er.b3 Care sunt e*ectele anulrii contractului de rent via(er4c3 'ebitorul care nu )i )ndeplinete )n mod culpabil obli(a"iile
rspunde4
3. 2rin ac"iunea civil introdus la ! decembrie 199. reclamanta ,.L a c0emat )n 1udecat pe :.'. solicitnd instan"ei obli(area acestuia
la plata sumei de !..$$.$$$ lei. )n motivarea cererii sale reclamanta )nvederea+ instan"ei c a )nc0eiat )n anul 199- un contract de
vn+are/cumprare a unui imobil teren i cas cu clau+ de )ntre"inere autenti*icat dar c )n anul 199. s/a dispus re+ilierea acestui
contract prin 0otrre 1udectoreasc rmas de*initiv ast*el c prtul/vn+tor trebuie s )i restituie suma pretins compus din
c0eltuieli de 1udecat ta5 de autenti*icare ta5 de transcriere i timbra1.
2rin )ntmpinare :.'. s/a aprat solicitnd anularea ac"iunii ca ne)ntemeiat artnd c reclamantul ,.L. nu are dreptul la desp(ubiri
)ntruct culpa )n des*iin"area contractului dintre pr"i )i apar"ine )n e5clusivitate. )n
acest sens :.' depune la dosar 0otrrea prin care s/a dispus re+ilierea contractului pe motiv ca ,.L. nu i/a )ndeplinit obli(a"ia de a
presta )ntre"inere iui :.'.a3 &e poate antrena )n spe" rspunderea civil delictual4 Care este temeiul 1uridic al acesteia4b3 Ce principiu
de drept a )nclcat reclamantul ,.L. )n ac"iunea sa4c3 La ce *el de desp(ubiri este )ndrept"it reclamantul ,.L.4d3 Care este natura
1uridic a contractului )nc0eiat de pr"i; e3 )n urma re+ilierii contractului prestatorul de )ntre"inere are dreptul la restituirea presta"iilor
dac nu s/a stipulat e5pres acest lucru )n contract i dac )i revine culpa e5clusiv a re+ilierii4 Care va *i solu"ia instan"ei4
4. . La data de 18 martie 199! <.7. a c0emat )n 1udecat pe :.6. i :.'.
so**c)tnd re+olu"iunea contractului de )ntre"inere )nc0eiat )n *orm autentic )n motivarea ac"iunii reclamantul a artat c la data de 18
au(ust 199- mama sa 9.C. a )nc0eiat un contract de )ntre"inere cu pr"ii prin care )n sc0imbul )ntre"inerii la care s/au obli(at aceasta =
e/a transmis proprietatea asupra imobilului situat )n comuna Broteni 1ude"ul &uceava dar c pr"ii nu i/au acordat nici un *el de
)ntre"inere deoarece la circa - sptmni dup )nc0eierea actului bene*iciara a decedat. :eclamantul a mai preci+at )n ac"iune c *iind
motenitor le(al re+ervatar imobilul )n discu"ie urmea+ s/i revin )n proprietate.
a3 >numera"i caracterele contractului de )ntre"inere.b3 )mpre1urarea c la data per*ectrii contractului bene*iciara )ntre"inerii era su*erind
i internat )n spital *r ca pr"ii s cunoasc (ravitatea bolii acesteia poate constitui un motiv )ntemeiat pentru a solicita re+olu"iunea
contractului4 c3 <.7. )n calitate de motenitoare ar *i putut cere instan"ei ca presta"ia s continue )n *avoarea ei4
d3 Ce va 0otr) instan"a4 ,r(umenta"i.
5.2.F. a )nc0eiat cu *iica sa 9, un contract de vn+are/cumprare a unai apartament prin care cumprtoarea s/a obli(at s/i )ntre"in pe
tatl su i pe so"ia acestuia pe tot timpul vie"ii. 'up moartea tatlui 9.,. a re/vndut apartamentul lui B.'. care i/a transcris
contractul.La un an mai tr+iu so"ia lui 2.F. i/a c0emat )n 1udecat pe B.'. soli citnd instan"ei s dispun re+olu"iunea contractului de
vn+are/6umprare )nc0eiat de *iica sa decedat i prtul B.'. sau )n subsidiar s *ie obli(at acesta s/i preste+e )ntre"inere con*orm
clau+ei contractuale din actul de vn+are dintre so"ul i *iica reclamantei.
2rtul B.'. s/a aprat invocnd *aptul c obli(a"ia de )ntre"inere este strict personal neputnd *i transmis.
a3 Ce raport 1uridic se creea+ )ntre so"ia lui 2.F. i 9,4b3 Bene*iciarul unei stipula"ii pentru altul )ntr/un contract cu clau+ de )ntre"inere
poate solicita re+olu"iunea contractului4c3 Ce solu"ie are reclamanta )n situa"ia din spe"4d3 Contractui din spe" constituie o dero(are de
la un principiu *undamental al dreptului civil )n materie de contracte. Care este acesta i ce se )n"ele(e prin el4
c3 Cnd valorea+?nu valorea+ nova"ie trans*ormarea )n bani a obli(a"iei de )ntre"inere4
6. La - mai 199- 2.'. a )nc0eiat cu >.L. un act autentic prin care ultimul a @primit suma de .$$$ %&' asumndu/i obli(a"ia de a o
)ntre"ine pe 2.'. pe tot timpul vie"ii acesteia. La 14 aprilie 1994 2.'. a prsit locuin"a lui
>.L. unde era )n(ri1it spunndu/le acestora c nu mai are nici o preten"ie privind )ntre"inerea.
La . *ebruarie 199. 2.' I/a c0emat )n 1udecat pe >.L. solicitnd instan"ei s constate c prtul )i datorea+ o rent via(er de .8
%&'?lunar i s/l obli(e la plata sumelor datorate din luna mai 1994 pn la data rmnerii de*initive a 0otrrii ce se va pronun"a.
2rtul s/a aprat solicitnd respin(erea ac"iunii ca ne)ntemeiat motivnd c )ntre pr"i nu s/a )nc0eiat un contract de rent via(er ci un
alt tip de contract iar culpa nee5ecutrii nu )i apar"ine lui ci reclamantei care a re*u+at )ntre"inerea.
a3 Care este natura 1uridic a contractului )nc0eiat )ntre >.L. i 2.'.4b3 Care sunt deosebirile )ntre contractul de rent via(er i
contractul de )ntre"inere4c3 Creditorul obli(a"iei de )ntre"inere poate solicita trans*ormarea obli(a"iei de )ntre"inere )ntr/o sum de bani
pltibil periodic4