Contract de vnzare-cumprare

(variant: bunuri imobile cu drept de habitaie viager)

ncheiat astzi .........................
la .............................................
I. PRILE CONTRACTANTE
1.1. ............................................... cu domiciliul n ................................., str. ......................................
(numele i prenumele)

(localitatea)

nr. ......, bloc ......, scar ......, etaj ......, apartament ......, judeul/sectorul .................................., avnd
actul de identitate seria ............... nr. ......................., eliberat de ......................... la data
de ........................, codul numeric personal ............................ n calitate de vnztor i
1.2. ........................................... cu domiciliul n ....................................., str. ......................................
(numele i prenumele)

(localitatea)

nr. ......, bloc ......, scar ......, etaj ......, apartament ......, judeul/sectorul .................., avnd actul de
identitate seria ............ nr. ......................................., eliberat de ................... la data
de........................, codul numeric personal ............................, n calitate de cumprtor
au convenit s ncheie prezentul contract de vnzare-cumprare, cu respectarea urmtoarelor
clauze:
II. OBIECTUL CONTRACTULUI
2.1. Transmiterea dreptului de proprietate de ctre vnztor cumprtorului, a nudei proprieti a
imobilului situat n .......................................... str. ................................ nr. ......., bloc ......, scar ......,
(localitatea)

etaj ......, apartament ......, judeul/sectorul ................., compus din ............ camere de locuit i
dependine, anexe gospodreti etc. care urmeaz regimul juridic prevzut de
dispoziiile......................................, avnd o suprafa de .............. mp, mpreun cu o cot indiviz
de ....% din prile i dependinele imobilului, care prin natura i destinaia lor sunt de folosin
comun.
2.2. n temeiul .............................. se transmite i dreptul de folosin pe ntreaga durat a existenei construciei, asupra aceleiai cote de .....% din cota indiviz reprezentnd suprafaa
total de teren, adic ....... mp, care urmeaz regimul juridic al ............................................................
2.3. Vnztorul i rezerv dreptul de habitaie viager asupra ntregului apartament i solicit
nscrierea acestuia n Registrul de publicitate imobiliar.
2.4. Vnztorul a dobndit imobilul a crui nud proprietate se nstrineaz prin prezentul contract, prin .................................................................. de la ....................................................................
(motenire, vnzare-cumprare etc.)

(numele i prenumele)

pe baza .......................................................... eliberat de ......................................................................

(titlul de proprietate)

2.5. Cumprtorul declar c a cumprat de la vnztor nuda proprietate asupra imobilului descris
mai sus i c a achitat integral preul lui, astzi, data autentificrii prezentului contract.
III. PREUL CONTRACTULUI
3.1. Preul de vnzare al imobilului este de ...................................... LEI/EURO/USD i a fost primit
(n cifre i litere)

integral de ctre vnztor de la cumprtor, astzi, data autentificrii prezentului contract.

3.2. ncepnd cu data plii preului, imobilul intr, de drept i de fapt, n proprietatea
cumprtorului.

IV. OBLIGAIILE PRILOR

4.1. Vnztorul se oblig s predea imobilul care face obiectul prezentului contract la data
de
........................
la ...................................................................................................................................
(locul unde se face predarea-primirea)

4.2. Obligaiile cumprtorului sunt urmtoarele:

a) s efectueze plata preului la data i la locul stabilit de vnztor/locul unde se face
predarea imobilului;
b) s suporte toate taxele aferente ncheierii i autentificrii prezentului contact;
c) s accepte necondiionat dreptul de habitaie viager al vnztorului, urmnd s
dobndeasc posesia i folosina imobilului la data decesului acestuia.
V. RSPUNDEREA PENTRU EVICIUNE
5.1. Vnztorul garanteaz, sub sanciunea legii penale, c imobilul nu a fost scos din circuitul civil,
a rmas continuu n proprietatea vnztorului, nu face obiectul nici unui litigiu juridic, nu este
grevat de sarcini sau servitui i garanteaz pe cumprtor mpotriva eviciunii totale sau pariale, n
conformitate cu prevederile art. 1337 din Codul civil.
VI. CLAUZE FINALE
6.1. Prile declar c preul sus-menionat este preul real convenit de ele, au luat cunotin de
dispoziiile art. 1303 din Codul civil, art. 12 din Legea nr. 87/1994 privind combaterea evaziunii
fiscale, precum i celelalte dispoziii legale n materie.
6.2. Taxele i impozitele cuvenite statului sunt achitate la zi de ctre vnztor, aa cum rezult din
cazierul fiscal nr. ............. din .............. eliberat de ........................., urmnd ca astzi, data
autentificrii prezentului contract, acestea s treac asupra cumprtorului care suport taxa de
timbru, timbrul judiciar i onorariul notarului public.
Redactat de ................ i editat/multiplicat n ......... exemplare din care .............. astzi, data autentificrii.
VNZTOR

CUMPRTOR