2.

FACTORII PARTICIPANI LA REALIZAREA CONSTRUCIILOR

La nfptuirea unei lucrri de construcii au existat ntotdeauna trei roluri principale i
distincte:
1. Clientul (beneficiarul, numit uneori i "promotorul")
2. Proiectantul (uneori numit i consultantul)
3. Constructorul (antreprenorul)

n decursul secolelor i prin fora mprejurrilor unele din aceste roluri separate au putut fi
asumate de ctre o singur persoan sau organizaie.
Clientul, comand lucrarea i asigur plata lucrrii. Rolul proiectantului, care a revenit la
nceput arhitectului, odat cu apariia acestei profesiuni, s-a amplificat pe msura progresului
tehnic, a creterii complexitii construciilor i a importanei rezistenei materialelor,
transferndu-se inginerului. Rolul constructorului, care a putut fi asumat odinioar de un
zidar sau de un meseria iscusit, s-a extins mult n timpurile moderne spre a se ajunge la
antreprenorul de astzi.

2.1 Rolul clientului din sectorul public sau privat
Clientul are 10 responsabiliti (obligaii):
1. Concepe scopul lucrrilor / proiectului de ntreprins;
2. Definete funciunile pe care lucrrile trebuie s le ndeplineasc;
3. Efectueaz sau obine o analiz cost-beneficiu a propunerii;
4. Stabilete prioritatea proiectului n raport cu alte nevoi / prioriti ale clientului;
5. Obine autorizaiile necesare pentru executarea lucrrilor;
6. Gsete banii (capitalul) necesari pentru plat i se asigur c sumele corespunztoare
vor fi disponibile la timpul potrivit, innd pasul cu costurile angajate;
7. Anticipeaz viitoarele costuri de exploatare / ntreinere i obine veniturile sau mijloacele
necesare pentru a face fa acestor costuri;
8. Pltete proiectantul i antreprenorul pe msura derulrii lucrrilor;
9. Determin / aprob, programul / calendarul lucrrii;
10. Examineaz critic / urmrete comportarea lucrrii terminate n raport cu elurile/criteriile
iniiale, identific rspunsurile i se asigur c leciile sunt nvate i folosite nainte ca o alt
lucrare similar s fie ntreprins n viitor.

2.2 Rolul proiectantului
Proiectantul (firma de consultan inginereasc) are un rol foarte complex i const n:
- reprezint o surs de consultaii competente;
- elaboreaz studii pentru selecia celui mai bun proiect;
- proiecteaz, dac este necesar, asigur proiecte complete, pe baza crora
contractantul s poat executa lucrarea;
- supravegheaz lucrrile pe antier, n numele clientului, detand personal rezident pe
antier;
- elaboreaz studii de fezabilitate;
- promoveaz proiecte valoroase.

2.3 Rolul antreprenorului
Pentru abordarea de ctre Antreprenor a contractului, acesta desfoar o serie de activiti
specifice. Diferitele activiti care trebuie duse la bun sfrit sunt:
1. Identificarea posibilitilor de lucru
2. Precalificarea pentru selecia n vederea ofertei
3. Oferta pentru licitaie - estimarea preului
4. Executarea lucrrii
5. Plata i lichidarea