CURS 11.

Caracterele juridice ale contractului de vnzare-cumprare.

Contractul comercial de vnzare-cumprare are urmtoarele caractere
juridice (ca i contractul civil de vnzare-cumprare): a) sinalagmatic
(ncheierea lui d natere la obligaii reciproce pentru ambele pri). b) cu
titlu oneros, (ambele pri urmrec obinerea unui !olo patrimonial).
"nztorul urmrete primeac preul n chimbul bunului vndut# iar
cumprtorul obin bunul n chimbul preului
$
. c) comutativ, ca regul
%
(prile cunoc e&itena i ntinderea obligaiilor (pretaiilor) lor din
momentul ncheierii contractului). d) consensual# de regul. (Contractul ete
coniderat valabil ncheiat prin implu acord de voina al prilor# !r a !i
nevoie de ndeplinirea unei !ormalitai au de predarea bunului vndut.) 'e
la aceat regul# e&it i e&cepii# prevzute n legi peciale# potrivit crora
vnzarea devine un contract olemn
(
. )ncriului ub emntur privat i -a
aimilat ncriul n !orm electronic# cruia i -a ncorporat# ataat au i -a
aociat# logic# o emntur electronic e&tin# bazat pe un certi!icat
cali!icat i generat cu ajutorul unui dipozitiv ecurizat de creare a
emnturii electronice (art. *# din +egea nr. ,**-%..$ privind emntura
electronic).
,
e) translativ de proprietate, n principal# din momentul
ncheierii lui# avnd ca e!ect trmutarea dreptului real din patrimoniul
vnztorului n patrimoniul cumprtorului. 'ac bunul ete individual
determinat (re certa)# prin e!ectul realizrii acordului de voin i
independent de predarea bunului vndut i de plata preului# are loc nu
numai ncheierea contractului# ci opereaz i tran!erul dreptului de
proprietate de la vnztor la cumprtor (n acet en unt i dipoziiile art.
$%/* C.civ.). Cumprtorul uport i ricul pieirii lucrului din momentul
dobndirii dreptului de proprietate# potrivit principiului res perit domino (art.
/0$# $$*1# $((* i $(*2 alin % C.civ.)# independent de !aptul predrii# dac
$
3iind un contract inalagmatic i e vor aplica e!ectele peci!ice re!eritoare la aceata categorie
de contracte: rezoluiunea au rezilierea contractului# e&cepia de nee&ecutare (e&ceptio non
adipleti contractu) i ricul contractului.
%
4&cepional contractul poate cpata caracter aleatoriu# de e&emplu# cumprarea unui drept
litigio# e&itnd 5ana6 de ctig au pierdere.
(
7pre e&emplu terenurile de orice !el- indi!erent c unt ituate n intravilanul au e&travilanul
localitilor. 8 e vedea n acet en# +egea *,-$//2# art. %alin.$
,
'ipoziiile legale imilare au !ot adoptate n majoritatea tatelor# pe de o parte pentru a !acilita
ncheierea contractelor prin e-mail au 999# i pe de alt parte pentru a reduce ricurile de
!ali!icare. 8rt. 1 din aceeai lege# prevede ca ncriul n !orm electronic# cruia i -a
ncorporat# ataat au aociat logic o emntur electronic# recunocut de cel cruia i e opune#
are acelai e!ect ca actul autentic ntre cei care l-au ubcri i ntre cei care le prezint drepturile
vnztorul dovedete intervenirea unei cauze trine# e&oneratoare# de natur
!ortuit# a pieirii lucrului. "nztorul va uporta ricul pieirii bunului numai
dac a !ot pu n ntarziere cu privire la obligaia de predare a lucrului (art.
$.0, alin % C.civ.) i nu reuete dovedeac c lucrul ar !i pierit i la
cumprtor dac l-ar !i predat la termen. 'ac bunul ete determinat generic
(re genera)# dreptul de proprietate e tranmite n momentul individualizrii
bunului# prin cntrire# murare# numrare# operaiune care e !ace# n
principiu#n momentul predrii. :icul pieirii !ortuite a bunului nainte de
predare ete uportat de vnztor (re perit debitori)# care ete debitorul
obligaiei de predare# a unui bun de aceeai calitate i cantitate cu cel care a
pierit (genera non pereunt).
;ranmiterea imediat a dreptului de proprietate i a ricurilor din
momentul ncheierii contractului# opereaz dac unt ndeplinite urmtoarele
condiii:
a) vnztorul trebuie s fie proprietarul lucrului vndut
b) contractul s fie perfect valabil !nc"eiat
c) trebuie s fie vorba de bunuri individual determinate (bunuri
certe).
)n cazul bunurilor de gen# tran!erul dreptului de proprietate i al
ricurilor e realizeaz n momentul individualizrii bunului prin cntrire,
msurare, numrare. <ndividualizarea are loc n momentul predrii bunului.
:icul pieirii !ortuite aparine vnztorului care va !i obligat predea
cumprtorului un bun de aceeai calitate i cantitate cu cel care a pierit.
#n raporturile comerciale$de afaceri# -a precizat n doctrin#c
individualizarea poate !i realizat# n lip de tipulaie contrar# de ctre
vnztor = n mod unilateral = deoarece legea noatr nu cere participarea
ambilor contractani. 'in acet motiv# pre deoebire de raporturile civile#
(art. $(.. C.civ.) pentru individualizare ete inu!icient epararea mr!ii
din maa bunurilor cu aceleai caracteritici generice i a!ectarea ei
e&ecutrii unui anumit contract. >odalitaile de individualizare unt di!erite
dup cum livrarea implic circulaia mr!ii au a documentelor care o
reprezint (conoament# recipia de depozit etc.).)n primul caz# n care
marfa circul n materialitatea ei# individualizarea e realizeaz n
momentul ndeplinirii obligaiei de predare = !ie cumprtorului# !ie
tranportatorului.)n cazul n care vnzarea e conum prin circulaia
documentelor reprezentative ale mrfii, predarea ete coniderat ndeplinit
prin remiterea acetora cumprtorului. )n ambele cazuri# tranmiterea
dreptului de proprietate opereaza ex nunc# adic n momentul individualizrii
mr!ii prin predare au prin remiterea documentelor care o reprezint.
?otrivit clauzelor tipulate# tranmiterea dreptului de proprietate i a
ricurilor# pot !i localizate n timp# la o alt dat# mai devreme au mai
trziu# n !uncie de intereele prilor.
d) lucrul trebuie s e%iste. ;ran!erul dreptului de
proprietate cu privire la bunurile viitoare (ce urmeaz a !i con!ecionate au
recolta viitoare)# poate opera# numai n momentul n care au !ot e&ecutate#
dac unt bunuri individual determinate# iar dac unt de gen# dup
individualizare
*
. e) pr&ile s nu fi amnat
transferul proprieta&ii printr-o clauz special''pentru un moment
ulterior !nc"eierii contractului. )n cazul vnzrii a!ectate de termen au
condiie# proprietatea e va tranmite n momentul mplinirii termenului au
realizrii condiiei
1
.
Condi&iile de validitate
1. Capacitatea juridic a pr&ilor.
Referitor la capacitatea de folosin, potrivit art. $(.1 C.civ.# pot
cumpra toi cei crora nu le ete oprit de lege. :egula ete# deci#
capacitatea# iar incapacitatea ete e&cepia. Cazurile de incapacitate unt
e&pre i limitativ prevzute de lege i unt cali!icate de doctrina i practica
de pecialitate ca !iind incapacitai peciale# au 5prohibiii au interdicii de
a cumpra6
0
. <nterdiciile e grupeaz n dou categorii:a) privitoare la
peroana care vinde au care cumpr@ b) tabilite n !uncie de natura
bunurilor au de detinaia lor. <nterdiciile re!eritoare la peroane# n !uncie
de locul reglementrii# unt: a
$
) generale# prevzute n Codul civil@ a
%
)
peciale# prevzute ntr-o lege pecial# repectiv n Codul comercial i
+egea nr. ($- $//.# modi!icat i republicat.
(. Consim&mntul pr&ilor
3aza premergatoare e&primrii conimmntului prilor n vederea
ncheierii unui contract de vnzare-cumprare# n materie comercial# ete
numit n doctrina juridic 5maa tratativelor6# n care participanii !r a e
obliga juridicete# negociaz liber coninutul eventualului contract.
)ncheierea contractului de vnzare-cumprare poate !i precedat n# i de o
!az n care numai o parte- au ambele pri e poate obliga din punct de
vedere juridic. 8ctele juridice corepunztoare aceteia unt: promisiunea
*
<n literatura juridic -a precizat ca n cazul vnzrii unei recolte viitoare# proprietatea e
tranmite din momentul n care aceata ete gata de recoltat.
1
)n cazul vnzrii unui teren# au unei contructii dreptul de proprietate e tranmite n momentul
ntocmirii contractului n !orma autentic. 'reptul de proprietate trebuie ncri (nregitrat) n
regitrul de publicitate imobiliar# repectiv n cartea !unciar.
0
?rohibiia au interdicia de a cumpra trebuie !ie legal i e&pre@ C.7.A. .civ. dec. nr. %*%,-
$//(# rev. 'reptul nr. $%- $//,# p. 1.
unilateral de vnzare@ promisiunea bilaterala de vnzare@ pactul de
preferin@ dreptul de preemiune
8
.
)romisiunea unilateral de vnzare *sau de cumprare)
+
' ete un
antecontract prin care o parte# numit promitent, e oblig !a de cealalt
parte# numit beneficiar, -i vnd un anumit bun la data cnd aceta din
urm e va hotr -l cumpere
$.
. 4te operaiunea juridic n care:
promitentul- vnztor e oblig vnd. 'eci# aceata trebuie aib
capacitatea necear pentru a ntrina (capacitate deplin de e&erciiu)@ n
timp ce bene!iciarul- cumprtor# are numai un drept de opiune# !r a-i da
conimmntul pentru cumparare (dac e va hotr).'ac n interiorul
termenului de opiune bene!iciarul accept promiiunea# vnzarea n
principiu devine per!ect din acel moment# cu e&cepia cazului cnd# datorit
naturii bunului ce !ormeaz obiectul promiiunii ( de e&emplu# un teren )
pentru validitate e cere ndeplinirea !ormei autentice. 'ac naintea
mplinirii termenului de opiune promitentul nu retrage promiiunea# va !i
obligat plteac daune interee# dac e dovedete c prin aceat
retragere -a cauzat bene!iciarului un prejudiciu. 3iind o convenie
conenual# promiiunea unilateral de vnzare e poate dovedi cu orice
mijloc de prob (n condiiile art. $$/$ i urm. C.civ.).
)romisiunea bilateral de vnzare. ?romiiunea bilateral
(inalagmatic) ete un antecontract prin care dou pari# promitentul-
vnztor i promitentul- cumprtor e oblig ncheie n viitor un contract
de vnzare-cumprare la un pre tabilit
$$
i cu ndeplinirea !ormalitilor
prevazute de lege
$%
.'ac promitentul-vnztor nu-i repect obligaia i
vinde bunul unei tere peroane# promitentul-cumprtor nu poate cere
predarea bunului# deoarece nu a devenit proprietar # iar vnzarea ncheiat cu
o tera peroan ete valabil. ?romitentul-cumprtor nu poate cere dect
daune interee.)n ipoteza n care bunul nu a !ot ntrinat de ctre
promitentul-vnztor - e a!l deci n patrimoniul lui - promitentul-
cumprtor poate -l acioneze n jutiie i -i pretind e&ecutarea
obligaiei aumat prin antecontract# repectiv de a per!ecta contractul.
?romitentul-vnztor# avnd o obligaie de 5a !ace6# poate !i contrn la
2
'reptul de preemiune ete un drept prioritar la cumprare .8t!el#potrivit +egii nr. *,-$//2#n
cazul n care proprietarul unui teren agricol ituat n e&travilan #intenioneaz -l vnd #au
dreptul pre!erenial de cumprare #la pre egal# coproprietarii #proprietarii vecini i arendaul
/
?romiiunea unilateral de cumparare ete mai rar ntlnit n practic.
$.
7e deoebete de impla o!erta care ete un act juridic unilateral.
$$
?romiiunea bilateral de vnzare ii produce e!ectele juridice numai daca preul ete determinat
au determinabil. ;.7. 7ibiu# dec.civ.nr. *.,- $//%# 'reptul# nr. $- $//(# p. 0$ .
$%
'ac obiectul promiiunii ete un teren# contractul e va ntocmi n !orm autentic# iar dreptul
de proprietate tranmi cumprtorului e va ncrie n cartea !unciar pentru opozabilitate !a de
teri.
e&ecutarea ei prin obligarea la plata daunelor cominatorii# amenzi civile#
pentru !iecare zi de ntrziere# ocotite pn n momentul per!ectrii
contractului. <ntana# n lumina principiilor de e&ecutare n natur a
obligaiilor i de reparare n natur a pagubelor# poate pronuna n temeiul
art. $.0( i $.00 C.civ.# o hotrre care in loc de contract de vnzare-
cumprare
$(
i care va avea caracter contitutiv de drepturi# opernd
tran!erul proprietaii de la data cnd rmne de!initiv
$,
.
)actul de preferin&. 4te o variant a promiiunii de vnzare prin
care proprietarul unui bun e oblig ca# n cazul n care e va hotr
vnd# acorde pre!erina unei anumite peroane# la un pre egal.
?roprietarul nu e oblig vnd bunul# ci numai acorde pre!erin# dac
e va hotr n acet en. 'eoarece# prin pactul de pre!erin nu e tranmite
dreptul de proprietate# rpunderea promitentului !a de bene!iciar intervine
numai n cazul n care nu-i acord pre!erina# prin ncheierea contractului de
vnzare-cumprare cu o ter peroan. :punderea vnztorului promitent
ete angajat !a de bene!iciarul promiiunii numai n privina daunelor
interee. Contractul de vnzare ncheiat cu terul rmne# n principiu#
valabil cu e&cepia cazului n care -a !cut n !rauda bene!iciarului
promiiunii i cu complicitatea terului achizitor.
)n literatura juridic -a precizat c' n materie comercial# vnzarea
cumprarea mbrac# deeori# !orme impli!icate: comanda cri# urmat de
e&ecutare de ndat au comanda cri urmat de acceptare tot n !orma
cri. 'e aemenea reprezint mani!etare de voin n copul ncheierii
contractului# ntocmirea unei !acturi cu privire la mar!a care !ace obiectul
aceteia. )n acet en# practica judectoreac a admi c #n vederea
celeritii operaiunilor comerciale# untem n prezena unui contract de
vnzare-cumprare dac din cuprinul !acturii rezult calitaile de vnztor i
cumprtor# obiectul vnzrii i preul
$*
.)n aceat lumin# dac
cumprtorul a preluat mar!a prin delegatul ei# a acceptat !acturile i nu a
!ormulat obieciuni privind cantitatea au calitatea mr!ii neamn c# i-a
dat acordul pentru ncheierea contractului de vnzare cumprare# re!uzul de
plat a preului !iind n acet caz nejuti!icat
$1
.
$(
C.7.A. .civ.dec.nr. %1$,- $//,# in 'reptul nr. 2- $//%# p.2.@ C.7.A. .civ. dec.nr. %%%- $//(# nr.
20/$- $//(# nr. %%%$- $//(# nr. %((/- $//(# n Auriprudena C.7.A. $//(# p.,1-,2# p. ,$-,%# ,%-
,1# p. ,2-*(# nr. 01*- $//(# in 'reptul nr. 0- $//, p. 0*-01 nr. $(*1- $//( n 'reptul nr. 0- $//,#
p.02-0/#nr. $,,2- $//(# in 'reptul 0- $//,# p. 01-00
$,
C.7.A. .civ.# dec.nr. %$//-$//%# in 'eciziile C.7.A. $//.-$//%# p.*$-*(@ C.7.A. .civ.# dec.nr.
$0/- $//(# n 'reptul nr. $%# $//(#p. 2*
$*
;rib. Bucureti# .com.# dec.nr. $2$- $//(# n Culegere de practic judiciar comercial #$//. =
$//2# 4d. 8llBacC# $///# p. (%1.
$1
;rib. Bucureti# .com.# dec.nr. %$*$- $//0# n Culegere de practic judiciar comercial #$//.-
$//2# op.cit. p. (%0-(%2.
?ractica judiciar# aplicnd uzanele comerciale# a !cut precizri i n
legtur cu valoarea juridic a tcerii n materie comercial. 8 tatuat at!el
c# tcerea ptrat un anumit interval de timp de la primirea !acturii
valoreaz acceptare# iar precedentele devin uzane atunci cnd unt
con!irmate ca atare printr-un act au !apt de comer
$0
. 'e aemenea# n
literatura juridic -a precizat c mani!etarea de voin poate rezulta i din
remiterea material a titlurilor reprezentative ale mr!urilor# a titlurilor
comerciale de valoare (aciuni# obligaiuni)# dac acetea unt la purttor au
din girul titlurilor reprezentative de mr!uri 5la ordin6 cum ar !i
conoamentul.
,reptul prioritar la cumprare. 7e poate vorbi de un drept prioritar
la cumprare# !n materie comercial: $. dreptul care-l au aociaii unei
ocietai cu rpundere limitat# n cazul tranmiterii prilor ociale ctre
peroane din a!ara ocietii. 8t!el# potrivit art. %.% alin % din +egea
nr.($-$//. 5;ranmiterea ctre peroane din a!ara ocietii ete permi
numai dac a !ot aprobat de aociaii reprezentnd cel puin trei ptrimi
din capitalul ocial6@ %. aciunile emie pentru majorarea capitalului ocial
vor !i o!erite pre ubcriere #n primul rnd acionarilor e&iteni
#proporional cu numrul aciunilor pe care le poed#acetia putndu-i
e&ercita dreptul de preferin numai n interiorul termenului hotrt de
adunarea general# dac actul contitutiv nu prevede alt termen. 'up
e&pirarea acetui termen #aciunile vor putea !i o!erite pre ubcriere
publicului(art. %$1 alin. $din +egea nr.($-$//.).
-iciile de consim&mnt !n materie comercial
'olul n aceat materie# potrivit uzanelor comerciale# aa cum -a
precizat n doctrin# nu e apreciaz cu aceiai rigurozitate ca n dreptul
civil. )n mod obinuit comercianii# pentru a-i promova produele !oloec
clipuri publicitare care nu corepund ntotdeauna calitaii bunurilor pentru
care !ac reclama. 8a-numitele 5vnzri agreive6 impue conumatorului-
cumprtorului printr-o publicitate e&agerat au chiar neltoare# unt de
natura vicieze- agreeze# conimmntul acetuia !iind de natur -l
de!avorizeze n e&ecutarea contractului. )n acete cazuri# intana de judecat
va aprecia dac mijloacele !oloite de comerciani unt au nu doloive.
Dici dolul prin reticen nu are n toate cazurile e!ectul juridic al
anulrii contractului de vnzare- cumprare. 'ac numai vnztorul ar !i !ot
n mur cunoac de!eciunile de calitate ale produelor i nu le-a adu
la cunotina cumprtorului# -ar pune problema anulrii contractului. Ei n
acet caz intana va !i n mur aprecieze dac e pune problema
$0
;rib. Bucureti# .com.# dec.nr. ,/(- $//0# n Culegere de practic judiciar comercial #$//.-
$//2# op.cit. p. (%$.
anulrii contractului au a angajrii rpunderii vnztorului pentru viciile
bunului vndut = de!eciuni de calitate ale bunului = n condiiile art. $(*%
C.civ. )n prezent# reglementrile adoptate n domeniul proteciei
conumatorului au modi!icat ubtanial concepia aupra dolului.
.. /biectul contractului de vnzare-cumprare
Fbligaiile reciproce ale parilor !ormeaz obiectul contractului de
vnzare-cumparare. 8cetea unt: predarea lucrului vndut# de ctre
vnztor i plata preului, de ctre cumprtor.'ac lucrul vndut i- au
preul lipec au nu ndeplinec condiiile cerute de lege# contractul ete
lovit de nulitate.
a) 0ucrul vndut. Fbiectul (lucrul) contractului de vnzare-
cumprare
$2
trebuie ndeplineac urmtoarele condiii: s fie n circuitul
civil# s existe n momentul ncheierii contractului# s poat exista n viitor#
s fie determinat sau determinabil, vnztorul s fie proprietarul lucrului
vndut.
b) )re&ul. ?reul trebuie corepund valorii lucrului vndut.
;rebuie !i&at n bani# determinat au determinabil# incer i erio.
Derepectarea acetor condiii atrage ancionarea contractului cu nulitatea
abolut.
b! "reul stabilit n bani ete de eena vnzrii.
$/
b.%. ?reul ete determinat, potrivit art. $(.( C.civ.# dac cuantumul
lui ete hotrt de pri n momentul ncheierii contractului# i ete
determinabil dac parile precizeaz n contract anumite elemente cu
ajutorul crora preul va putea !i determinat n viitor# de e&emplu# n !uncie
de calitatea produelor# de curul zilei la termenul prevzut pentru predarea
bunului# de cotaia burei. ?reul ete determinabil i atunci cnd tabilirea
lui ete lat la aprecierea unui ter ale de comun acord de ctre prti au
de o peroan deemnat de pri. ?rin urmare# un contract ce cuprinde un
pre determinabil# ete coniderat per!ect valabil. "revederile art #$ %com
e prezint n acet en: 5vnzarea pe un pre nedeterminat n contract ete
valabil dac prile au convenit aupra unui mod de a-l determina n
urm6.
%.

+egiuitorul recunoate valabilitatea vnzrii# doar atunci cnd preul
nu -a prevzut n contract# conidernd c aceta -a per!ectat 5pe
$2
8 e vedea# upra# obiectul contractului de vnzare cumprare comercial
$/
'ac vnztorul accept un alt lucru au un erviciu# nu untem n prezenta unui contract de
vnzare-cumprare# ci a unui contract de chimb# dare n plata etc.
%.
'eterminarea preului# n contract# e poate !ace i prin trimiterea la un act normativ care
tabilete preul legal# al unui produ de e&emplu# preul benzinei.
adevaratul pre au pe preul curent6# n condiiile art. ,. C.com. (art. 1$
C.com.).
?otrivit art. ,. C.com. adevaratul pre au preul curent (al
productelor# mr!urilor# tranporturilor# al primelor de aigurare# curul
chimbului...# ete acela tabilit de litele burei au mercurialele
%$
locului
unde contractul a !ot ncheiat# au n lip# dupa acelea ale locului celui mai
apropiat au dup orice alt!el de prob.
)n contractul de vnzare-cumprare comercial preul poate !i
determinat i de o tera peroan numit arbitru# de ctre art. 1$ alin %
C.com. 8rbitrul poate !i artat n contract au poate !i deemnat
ulterior.8t!el# 5dac peroana deemnat au alea nu voiete au nu poate
primi (n enul de impoibilitate = n..)# prile trebuie procedeze la o
nou numire# iar 5dac prile nu e nvoiec (n privina peroanei arbitrului
n..) numirea e !ace de ctre jutiie6 (art. 1$ pct.(# ,).
%%
Clauze contractuale privind pre&ul. )n literatura juridic -a
precizat c anumite clauze privind preul au determinat crearea unor
adevrate varieti de vnzare (vnzarea cu plat preului n rate# clauza de
rezerv a proprietaii# vnzarea prin abonament).
G 1nde%area pre&ului. ?rile pot prevad n cuprinul contractului
o clauz prin care preul ce urmeaz a e plati depind de un anumit
indice convenit de ctre pari. <ndicele va determina o variaie a preului# n
enul mririi au micorrii lui.
2 Revizuirea pre&ului. 'ac potrivit art. 1. C.com. prile pot tabili
i ulterior preul datorat de cumprtor# neamn c preul tabilit iniial
poate !i modi!icat ulterior# dac e&it o clauza contractual n acet ne.
:evizuirea preului contractual e prezint mai ale ub !orma clauzei de
reactualizare a preului n !uncie de evoluia curului de chimb valutar
%(
.
G Clauza de rezerv a proprieta&ii (pactum rezervati dominii).
"nzarea cu plata n rate ete de cele mai multe ori combinat cu clauza
privind rezerva proprietaii. )n principiu# prile pot amne tranmiterea
proprietaii printr-o tipulaie e&pre. 'e e&emplu# vnztorul tranmite
dreptul de proprietate aupra lucrului vndut la momentul achitrii ultimei
%$
?reurile nu e mai tabilec prin mercuriale. 8 e vedea in acet en# +egea concurenei
(>.F!. ?.<. nr. 22- (...,.$//1) art. * i 1 prin care e interzice impunerea direct au indirect a
preurilor de monopol i de dumping ori a altor condiii contractuale neloiale.
%%
7oluia determinrii preului vnzrii de o ter peroana ete reglementat i n materia
vnzrii-cumprrii civile (art. $(., C.civ.) n cu deoebiri. 8t!el# dac prile nu e nvoiec
n privina alegerii arbitrului contractul va !i lipit de un element eenial = preul# caz n care nu
mai e&it nici vnzare. )n orice caz# preul tabilit de arbitru nu poate !i contetat de pri.
%(
C.8. Braov# dec.civ. nr. (*- $//1# n Culegerea de practic judiciar# $//1 p. $(.
rate a preului datorat de cumpartor. )n concluzie# tran!erul proprietaii e
!ace ulterior realizrii acordului de voin.
G -nzarea cu plata pre&ului !n rate' preupune ca plata e !ac
prin achitarea unui avan (care variaz ntre (.-*.H) din preul bunului# iar
di!erena !ie !racionat n rate lunare. +a preul convenit e adaug
dobnda i cheltuielile acceorii vnzrii. 'reptul de proprietate i ricurile
pieirii !ortuite e tranmit de la vnztor la cumprtor n momentul emnrii
contractului de vnzare-cumprare.
G -nzarea prin abonament' cont n pretaii periodice (lunar#
ptmnal) de bunuri (jurnale# revite etc.) n chimbul unui pre. ?lata
preului e !ace# !ie inainte de predarea bunului (abonament de ziar)# !ie dup
predare# n raport de conum (de ap# de electricitate). "nzarea prin
abonament preupune o reducere de pre# pre deoebire de preul unor
livrri eparate.
b& "reul s fie sincer 'i serios ?reul incer ete preul real# pe care
prile -l !i tabilit nu n mod !ictiv ci n copul de a !i cerut i pltit. ?reul
ete !ictiv
%,
# cnd din intenia prilor rezult c# nu ete datorat..
3orma vnzrii. ?rin ni conimmntul prilor ce poart aupra
bunului i preului# contractul de vnzare-cumprare ete per!ect valabil
ncheiat
%*
. De!iind condiionat de ntocmirea unui ncri# de remiterea
bunului au a preului# de ndeplinirea vreunei !ormaliti# contractul de
vnzare-cumprare# dup cum bine -a precizat i n doctrina juridic# ete
principalul intrument juridic de ncheiere a tranzaciilor comerciale n
condiii de celeritate (rapiditate)
%1
.
4fectele contractului de vnzare cumprare
4!ectele contractului de vnzare-cumprare unt obligaiile prilor.
1. /bli5a&iile vnztorului.
"nztorul are o ingura obligaie de a da' i dou obligaii de a
face. /bli5a&ia de a da -de a tranmite proprietatea lucrului-nu ete
prevazut de codul civil# deoarece# tran!erul proprietaii i al ricurilor e
%,
Contractul poate !i valabil ca donaie deghizat# daca unt ndeplinite condiiile legale n
materia donaiei
%*
8 e vedea #upra# caracterul conenual al contractului de vnzare- cumprare.
%1
)n anumite vnzari# legiuitorul comercial impune totui !orma cri# cum ar !i cele care poart
aupra proprietii unui va n contrucie# la care e adaug !ormalitatea trancrierii n regitrele
cpitniei portului (art. ,/$ C.com.). +ipa ncriului a!ecteaz n ecuritatea tranzaciilor#
determinnd litigii ntre parteneri re!eritoare la !orma# coninutul i interpretarea contractului.
'ipoziii peciale n prevad obligativitatea !ormei crie pentru anumite !orme de vnzare de
e&emplu# vnzarea n rate au vnzrile de bunuri de valori mari. 'e obicei# n# atunci cand o
dipoziie legal prevede !orma cria# aceata ete cerut ad probationem
produc din momentul acordului de voin# repectiv momentul ncheierii
contractului.
/bli5a&iile de a face sunt de a preda lucrul vndut cumprtorului i
de a-l garanta pe cumprtor contra viciilor de calitate ale acetuia i contra
eviciunii. #n raporturile comerciale$de afaceri , pre deoebire de cele
civile# n principiu# nu e pune problema rpunderii pentru eviciune#
deoarece tranmiterea poart# de regul# aupra unor bunuri mobile
corporale# at!el nct# cumprtorul devine proprietar de ndat potrivit art.
$/./ C.civ. # care precizeaz c poeia de bun credin# n privina
lucrurilor mobile# valoreaz titlu de proprietate.
?rile pot tabili n contract i alte obligaii# de e&emplu# uportarea
cheltuielilor vnzrii# putnd aduce modi!icari obligaiilor reglementate de
lege.
)redarea lucrului vndut. ?redarea preupune punerea lucrului
vndut la dipozitia cumprtorului (ete reglementat de art. $($,-$((,
C.civ.# care conin norme dipozitive n acet en).
#n raporturile comerciale$de afceri de vnzare cumprare e
aplic regulile tabilite de art. */ C.com.# re!eritoare la locul de e&ecutare a
obligaiilor comerciale# care unt parial di!erite de cele ale codului civil.
8t!el#5predarea trebuie !ie e&ecutat n locul artat prin contract
de ctre pari# au n lip (notarea n..) n locul care ar rezulta din natura
operaiunii# ori din intenia prilor contractante. )n lip de clauz e&pre n
acet en 5predarea e va !ace la locul unde cel ce -a obligat i avea ediul
comercial au cel puin domiciliul au reedina # la momentul ncheierii
contractului (art. */ alin.% C.com.). 'ac urmeaz a e preda un lucru
individual determinat# care dupa cunotina prilor e gea ntr-o alt parte
n momentul !ormrii contractului# atunci predarea e va !ace n acel loc (art.
*/ alin.().
C"eltuielile de predare care preupun: cntrirea# murarea#
numrarea unt n arcina vnztorului# iar cele ale ridicrii = de ncrcare#
decrcare = unt n arcina cumprtorului (art. $($0) dac nu -a tabilit
alt!el n contract.
:e!eritor la obiectul predrii# vnztorul ete obligat predea bunul
vndut 5n mura determinat prin contract6 (art. $(%1 C.civ.).'ac ete
vorba de un lucru individual determinat i care e&it n momentul ncheierii
contractului #aceta e pred 5n tarea n care e a!l n momentul vnzrii6
(art. $(%, C.civ.). 'ac bunul ete determinat generic e va preda n tarea
e&itent n momentul individualizrii lui (cntrire# murare# numrare)
prin predare.
#n privin&a obli5a&iilor accesorii predrii, n lip de tipulaie
contrar# vnztorul ete obligat predea o data cu lucrul vndut i !ructele
percepute dup momentul tran!errii dreptului de proprietate (art. $(%,
C.civ.)
)n ipoteza n care lucrul vndut nu e pred n momentul ncheierii
contractului# vnztorul ete obligat -l conerve pn n momentul predrii
(art. $.0, C.civ.) deoarece predarea trebuie e !ac n tarea n care e a!la
n momentul ncheierii contractului (art. $(%,).4te avut n vedere i
ipoteza n care proprietatea -a tranmi cumprtorului i vnztorul ete
obligat ptreze bunul. Cheltuielile de depozitare e!ectuate de vnztor
vor !i uportate de cumprtor.
Dee&ecutarea obligaiei de predare datorit culpei vnztorului# d
dreptul cumprtorului (art. $(%. C.civ.):
- cear e&ecutarea n natur a obligaiei# prin 5punerea a n
poeie6@
- invoce e&cepia de nee&ecutare (e&cepia non adimpleti
contractu)# n cazul n care nici cumprtorul nu i-a ndeplinit
propriile obligaii@
- cear rezoluiunea contractului cu obligarea vnztorului la plata
daunelor interee (art. $(%$ C.civ.)
- procure bunul de la o ter peroan pe cheltuiala vnztorului
(art. $.00)# dac ete vorba de bunuri determinate generic.
/bli5a&ia de 5aran&ie a vnztorului.
Fbligaia de garanie are dou apecte (art. $((1 C.civ.). "nztorul
trebuie -l garanteze pe cumprtor de linitita !oloin a lucrului# deci
contra eviciunii
%0
i de utila !oloin a lucrului# contra viciilor - de calitate.
4viciunea reprezint pierderea proprietaii lucrului = n total au n
parte = au tulburarea cumprtorului n e&ercitarea prerogativelor ale de
proprietar. Codul civil prevede ca vnztorul ete de drept obligat -l
garanteze pe cumprtor de eviciunea total au parial a bunului vndut#
precum i de anciunile care n-au !ot declarate la ncheierea contractului
(art. $((0 C.civ.).
%2

Rspunderea pentru evic&iune !n materie comercial$ de afaceri.
:punderea pentru eviciune# aa cum -a precizat i n literatura juridica#
ete reglementat n mod vdit n Codul civil pentru bunuri imobile# prin
%0
?rovine din limba latin# evictio = oni #care neamn depoedare.
%2
Fbligaia de garanie contra eviciunii e&it nu numai !a de cumprtor# ci i !a de
ubdobnditor. (art. %2% C.civ.).
terminologia !oloit de aceta: fond (art. $(,1# art. $(,2) au imobil (art.
$(,2# $(,/).'at !iind c vnzarea comercial are drept obiect numai
bunurile mobile# problema eviciunii n materie comercial nu e pune# iar n
materie de vnzare mobiliar# deinerea material a unui bun ete ocrotit de
dipoziiile art. $/./ C.civ. #care permit deintorului e opun
revendicrii unui ter. :punderea pentru eviciune
!uncioneaz# !n materie comercil' !n cazul vnzrii unui fond de
comer&. 3ondul de comer contituie un anamblu de bunuri mobile i
imobile# corporale i necorporale #utilizate de comerciant n vederea
de!urrii activitii ale
%/
."nzarea !ondului de comer#n ntregime#
preupune i vnzarea bunurilor imobile care intr n componena acetuia
.)n practica judiciar -a precizat c ,, ntruct imobilul face parte din fondul
de comer ,actul cu privire la acesta este comercial
(.
##care binenele c va
!i upu regulilor privind vnzarea imobilelor (publicitatea n regitru de
carte !unciar# potrivit +egii nr. 0-$//1) #incluiv a celor privind rpunderea
pentru eviciune (n arcina vnztorului ) n condiiile dreptului comun
(dreptului civil).
/bli5a&ia de 5aran&ie pentru viciile lucrului vndut. "nztorul
trebuie aigure cumpratorului !oloina util a lucrului. "iciile acune
ale bunului l !ac impropriu pentru ntrebuinare au i micoreaz valoarea.
?otrivit art. $(*% C.civ.# vnztorul rpunde pentru viciile acune ale
lucrului# n enul c# dac ar !i tiut de e&itena lor cumprtorul nu ar mai
!i cumprat au ar !i pltit un pre mai mic.
#n materie comercial$ de afaceri# legiuitorul prin art. 0. C.com.
completeaz dipoziia cuprin n art. $(%* C.civ. preciznd urmtoarele:
5Cumprtorul unor mr!uri au producte provenind dintr-o alt pia# ete
dator denune vnztorului viciile aparente n timp de % zile de la primire#
ori de cate ori un timp mai lung n-ar !i necear din cauza condiiilor
e&cepionale n care e a!l lucrul vndut au peroana cumprtorului. 4l
ete dator denune viciile ascunse ale lucrului n cele dinti % zile de la
decoperirea lor. Fdat acet termen e&pirat# cumprtorul nu mai poate !i
primit a reclama ceva pentru viciile lucrului vndut6.
?rin urmare# n vnzarea-
cumprarea comercial# vnztorul rpunde: pentru viciile aparente dac
unt denunate n termen de % zile de la primirea bunului i pentru viciile
ascunse cu e&cepiile prevzute de lege.
%/
art.$ pct.c din +egea nr.%/2-%..$#>.F.$%..1.%..$#care modi!ic i completeaz +egea
nr.$$-$//$ privind combaterea concurenei neloiale
(.
7.I. #dec.nr.$2(-$/(/#n ?ractica judiciar n materie comercial#vol.< #p.%%2.
?entru a !i angajat rpunderea vnztorului pentru viciile lucrului#
viciul trebuie ndeplineac urmatoarele condiii
($
: $. !ie acun (art.
$(*% C.civ.)-numai n raporturile civile# pentru c n cele comerciale
rspunderea este anga(at 'i pentru viciul aparent (art. 0. C.com.)@ %. !i
e&itat n momentul ncheierii contractului# chiar dac predarea lucrului e
!ace ulterior@ (. !ie grav# cumprtorul !ie n impoibilitatea de a !oloi
bunul datorit de!eciunilor de calitate.8cete condii trebuie dovedite de
ctre cumprtor.
)n cazul dovedirii viciilor lucrului# anciunea ete# !ie# rezoluiunea
contractului de vnzare# printr-o aciune n garanie numit aciune
redhibitorie
(%
# viciile !iind numite 5redhibitorii6# !ie# reducerea preului
proporional cu reducerea valorii bunului# printr-o aciune etimatorie.
'octrina de pecialitate i practica judiciar prevd i poibilitatea
5remedierii defeciunilor) (nlturrii viciilor) de ctre au n contul
vnztorului 5cnd aceat reparare ete poibil6 i cnd o aemenea oluie
nu contravine ntereelor cumprtorului
((
.
*cordarea de daune interese.
(,
)n cazul viciilor lucrului# vnztorul
ete obligat plteac daune interee numai dac cumprtorul dovedete
c vnztorul a !ot de rea- credin. 'ac ete de bun credin va retitui
numai preul i cheltuielile vnzrii.'ac lucrul a pierit na din cauza
viciilor# vnztorul ete obligat retituie preul i cheltuielile vnzrii# iar
dac a !ot de rea credin poate !i obligat i la plata daunelor interee. (art.
$(*2 alin.$)
'ac lucrul a pierit !ortuit# vnztorul nu rpunde pentru vicii (art.
$(*2 C.civ. alin.%)
(. /bli5a&iile cumprtorului
Cumprtorul are dou obligaii principale: de plat a pre&ului 6i de
luare !n primire a lucrului vandut. ;ot cumprtorul uport cheltuielile
vnzrii# dac n contract nu -a prevazut alt!el.
1. )lata pre&ului. ?otrivit art. $(1$ C.civ.# cumprtorul ete obligat
plteac preul la locul i n momentul n care e !ace predarea lucrului
vndut (art. $(1% C.civ.). )n materie de vnzare# Codul civil cuprinde o
derogare de la regulile generale ub dou apecte:
($
Fbligatia de garantie pentru vicii e aplica pentru orice vnzare# cu doua e&ceptii: n cazul
vnzrii prin licitaie public# care e !ace prin intermediul jutiiei (art. $(1. C.civ.)@ n cazul
vnzrii unei moteniri# vnztorul rpunde pentru calitatea a de motenitor# nu pentru viciile
lucrurilor din maa ucceoral (art. $(// C.civ.)
(%
;rib. 7uprem# col.civ.# dec.nr. $1.,- $/2/# n rev. 'reptul nr. ,-*- $//$# p. 0, i urm.
((
;.7. .civ.# dec. nr. $1.,- $/2/# p. 0*
(,
)n cazul eviciunii# indi!erent c ete de 5bun6 au de 5rea6 credin# vnztorul rpunde
pentru daune.
G !n privin&a locului pl&ii = plata e !ace la locul unde e !ace
predarea lucrului vndut (!ie unde e a!la in momentul vnzrii# !ie la
domiciliul vnztorului# n timp ce# potrivit regulilor generale# e !ace# n
lip de tipulaie contrar# la domiciliul debitorului = art. $$., C.civ. 'eci#
obligaia de plat a preului n materie de vnzare ete portabil (la
domiciliul creditorului- vnztorului) i nu cherabl.
2 !n privin&a momentului *datei) pl&ii' plata e poate cere numai n
momentul predrii lucrului vndut# at!el ncat# termenul prevzut pentru
predarea lucrului pro!it i cumprtorului (n dreptul comun# n lip de
termen# plata e cere imediat).
'ipoziiile Codului civil# re!eritoare la acete apecte unt upletive#
voina prilor !iind pn la urm cea care tabilete locul i data pli
preului. ?lata preului e !ace integral# potrivit principiului indivizibilitii
plii. ?rile pot tabili i un termen pentru plata preului = caz n care
untem n prezena unei vnzri pe credit (n rate)# dar i n acet caz#
cumprtorul trebuie plteac datoria n ntregime = la caden (art.
$$.$ C.civ.).# numai dac prile n-au tabilit plteac uma de bani
!racionat# la termene ucceive. +ovada plii e !ace potrivit art ,#
%com 'ac plata preului -a !acut prin virament bancar dovada e va !ace
numai prin extras de cont bancar
/bli5area cumprtorului la plata dobnzilor. ?otrivit art. $(1(
C.civ. cumprtorul ete obligat plteac dobanda pn la e!ectiva
achitare a preului# dac unt ntrunite cumulativ urmatoarele condiii:$.dac
e&it convenie n acet en@%.dac lucrul vndut i predat ete productor
de !ructe (civile au naturale) @ n toate celelalte cazuri# numai din momentul
punerii in intrziere a cumprtorului printr-o noti!icare. 'obnda e va
calcula din momentul noti!icrii !cute cumprtorului
(*
.
#n raporturile comerciale$de afaceri' potrivit art. ,( C. com.#
debitorul ete de drept n ntarziere i datoreaz dobnzi din momentul
cadenei obligaiei de plat i pn la data plii e!ective.
Sanc&iunea nepl&ii pre&ului)n cazul n care# cumprtorul nu-i
e&ecut total au parial obligaia de plat a preului# vnztorul poate alege
ntre mai multe poibiliti:
J cear obligarea cumprtorului la executarea
n natur a obligaiei# care ete intotdeauna poibil# deoarece are ca obiect o
um de bani@ J invoce excepia de neexecutare (art. $(%%
C.civ.)# !iind n ituaia de a re!uza predarea lucrului# chiar dac
(*
'obnda legal e va tabili n baza #F.K./-%...#modi!icat prin +egea nr (*1-%..%
cumprtorul a devenit proprietar@ J cear rezoluiunea
contractului potrivit regulilor generale (art. $.%.-$.%$ i $$.$ C.civ.)
(1
.
Contractul poate prevede i un pact comisoriu# caz n care
rezoluiunea e produce de drept pentru neplata preului (!r intervenia
jutiiei# n numai dup punerea n ntarziere a cumprtorului = art. $(10
C.civ.)
(0
. 8ciunea n rezoluiunea vnzrii ete o aciune real (art. $(12
C.civ.)# deoarece urmrete chiar bunul in cauz# nu peroana
cumprtorului. 4!ectele aceteia e produc i n privina ubdobnditorilor
de drepturi aupra aceluiai bun
(2
.
'ac bunul vndut ete un bun mobil# aciunea n rezoluiune trebuie
intentat in termen de 2 zile de la predare (art. $0(. C.civ.)
Rezolu&iunea contractului. :ezoluiunea contractului de vnzare-
cumprare n materie comercial e produce de drept (ope legii). 8ceteia i
unt aplicabile dipoziiile art. 10 C.com.: 5cnd mai nainte de e&pirarea
termenului !i&at pentru e&ecutarea conveniei# una din pri a o!erit celeilalte
predarea lucrului vndut au plata preului i aceata nu-i ndeplinete la
termenul !i&at obligaia a# atunci condiia rezolutorie se mpline'te de drept
n !avoarea prii care i e&ecutae obligaia . )n lip de aemenea o!erte
au tipulaii e&pree# rezilierea contractului e reglementeaz dupa
dipoziiile Codului civil cu privire la condiia rezolutorie tacit. )n ambele
cazuri cel n culp rpunde de daunele interee cauzate. :ezoluiunea de
drept a contractului e produce dac unt ndeplinite urmtoarele condiii
(art. 10 C.com.): J una din pri#
creditorul# !ac o!erta celeilalte pri# n timp util# cu privire la predarea
lucrului vndut au la plata preului@ J o!erta !i
!ot !acut mai nainte de e&pirarea termenului convenit pentru e&ecutarea
contractului@ Jcele
dou obligaii aib acelai termen de e&ecutare. 'ac n contract -au
prevazut termene di!erite# rezoluiunea contractului nu e mai produce de
drept.
Codul comercial prevede 6i un alt caz de rezolu&iune 7 pentru
e%pirarea termenului esen&ial *art. 8+). 8ceat rezoluiune# -a precizat n
literatura juridic# reprezint o aplicare n materie comercial a oluiei
(1
'ac e&it pericolul de a e pierde lucrul# intanta poate acorda un ingur termen de graie la
e&pirarea cruia e produce rezoluiunea de drept a contractului# dac cumprtorul nu pltete
(art. $(11 C.civ.)# !r punere n ntrziere.
(0
8rt. $(10 ete aplicabil nu numai in materia vanzarii de imobile ci i de bunuri imobile
(2
Cu trei e&cepii: autoritilor publice care dobandec bunul prin e&propiere au alt mod de
dobndire a proprietii de tat@ terului adjudecatar n cazul vnzrii ilite@ terilor dobnditori de
drepturi reale aupra lucrului vandut care i-au conervat dreptul pentru a !i opozabil terilor.
conacrat de art. $(0. C.civ.# care privete rezoluiunea contractului de
vnzare-cumprare pentru nerepectarea de ctre cumprtor a termenului
tabilit pentru ridicarea bunurilor care e deterioreaza uor# datorit naturii
lor (periabile). 'eoarece rezoluiunea contractului pentru nerepectarea
termenului eenial# contituie o mur de !avoare# partea n !oloul creia
-a tipulat termenul# poate renune la e!ectele rezoluiunii# cernd
e&ecutarea chiar dup mplinirea termenului. 4a trebuie ntiinteze
cealalt parte# n termen de %, de ore de la e&pirarea termenului (art. 1/
C.com.).
4%ecutarea vnzrii 7 4%ecutarea coactiv . Codul comercial a
reglementat un mijloc mai e!icient de e&ecutare# mai rapid dect e&ecutarea
ilit potrivit dipozitiilor dreptului comun# cu participarea prii intereate
n obinerea e&ecutrii obligaiei.8cet mijloc de e&ecutare ete denumit n
doctrina juridic executarea coactiv.8t!el#n cazul cumprrii unui bun
mobil# dac cumprtorul nu-i ndeplinete obligaia de preluare a acetuia#
vnztorul are poibilitatea# !ie de a depozita bunul 5la o caa acreditat de
comer (depozit pe cheltuiala cumprtorului = numit i mur
conervatorie)# !ie vnd bunul (numit n doctrin mur
e&ecutorie).'ac vnztorul vinde bunul# vnzarea e va !ace prin licitaie
public au chiar la preul curent 5pe pia6 de ctre un o!ier public
narcinat cu aemenea acte. 'ac pretul obinut din aceat vnzare ete
mai mic dect cel convenit iniial n contract (prima vnzare)# di!erena n
minu va !i imputat cumprtorului. +a aceat di!eren e pot adauga
daune interee (art. 12 alin.(). )n ipoteza vnztorului, care nu-i e&ecut
obligaia de predare a lucrului# 5cumprtorul are dreptul de a !ace e
cumpere lucrul de ctre un o!ier public nrcinat cu aemenea acte.
Cumprtorul are# prin urmare# dreptul -i procure bunul prin intermediul
unui agent o!icial.
(. 0uarea !n primire a lucrului vndut.
Cumprtorul ete obligat ia n primire lucrul vndut la locul i la
termenul la care vnzatorul ete obligat -l predea# uportand cheltuielile
ridicrii de la locul predrii. )n cazul nendeplinirii obligaiei de ctre
cumprtor# vanztorul are dreptul:
J -l omeze pe cumprtor ia n primire bunul cumparat =
cu autorizarea jutitiei = obligndu-l la plata daunelor cominatorii pentru
!iecare zi de ntarziere@
J depoziteze bunul la el au n alt loc# pe cheltuiala
cumprtorului (art. $(0. C.civ.)@
J cear rezoluiunea contractului cu plata
daunelor interee. )n cazul n care obiectul contracatului cont n produe
periabile# nendeplinirea obligaiei de luare n primire la termenul !i&at
determin rezoluiunea contractului# de drept# n !avoarea vanztorului# !r
omaie au punere n ntrziere.
Suportarea c"eltuielilor vnzrii
)n lip de tipulaie contrar# cumprtorul pltete ca acceoriu al
preului# cheltuielile vnzrii (art. $(.* C.civ.). 8cete cheltuieli unt
reprezentate de: ta&e de timbru# de autenti!icare = onorariu notarial#
publicitate etc.. :egula cu privire la uportarea cheltuielilor de catre
cumprtor vizeaz numai raporturile dintre vnzator-cumparator i
ucceorii lor n drepturi. 'ipoziiile art. $.(* C.civ. nu e aplic n raport
cu terii. 8t!el# potrivit art. 0 din 'ecretul nr. $//- $//*# aupra ta&elor de
timbru# prile 5unt olidar obligate la plata ta&elor de timbru a!erente unor
convenii6. 'eci prevederile art. $.(* C.civ. i nelegerea dintre pri# nu
unt opozabile tatului care ete reprezentat prin adminitraia !inanciar.
+egiuitorul a urmrit protejeze intereele tatului# indi!erent de
nelegerea prilor contractante.
-ariet&i de vnzare
1. -nzarea dup 5reutate' numr sau msur.8ceat varietate de
vnzare are ca obiect lucruri de gen# dintr-un lot determinat# dintr-un gen
limitat !iind necear a e proceda !ie la individualizarea bunurilor prin:
cntrire# numrare au murare (vnd $.. Cg carto!i cu (... lei-Cg)# !ie la
determinarea preului."nzarea ete per!ect (pentru ambele ipoteze) din
momentul n care prile au czut de acord cu privire la lucru i pre# adic
din momentul realizrii acordului de voin (art. $(.. C.civ.). 'reptul de
proprietate i ricurile e tranmit dup individualizarea bunurilor# prin
numrare# cntrire# murare. ?n la e!ectuarea operaiunilor (de cntrire#
numrare# murare) proprietatea i ricurile nu e tranmit !iindc bunul nu
ete individualizat au nu ete determinat preul.
,elimitarea fa& de vnzarea cu 5rmada (n bloc = art. $%//
C.civ.) 8ceat varietate de vnzare are ca obiect o cantitate
determinat prin maa ei (porumbul dintr-un hambar)@ preul e tabilete
pentru ntreaga cantitate# n bloc (art. $%// C.civ.).'eoarece obiectul ete
deja individualizat proprietatea i ricurile e tranmit aupra cumprtorului
din momentul ncheierii contractului.
(. -nzarea pe !ncercate. ?otrivit art. $(.% C.civ.# vnzarea pe
ncercate ete un contract care e ncheie din momentul realizrii acordului
de voin# n care e prevede condiia upeniv a ncercarii lucrului de
ctre cumprtor. Cumprtorul nu poate re!uza bunul# pe motiv c nu-i
place# ci numai dac n mod obiectiv ete necorepunztor (n caz contrar
condiia ar !i pur protetativ i vnzarea ar !i nul con!orm art. $.$. C.civ.).
"nzatorul n poate cere e&pertiza.?n la ndeplinirea condiiei = ricul
pieirii !ortuite a lucrului ete n arcina vanztorului care ete proprietar ub
condiie rezolutorie# deoarece vnzarea ub condiie upeniv nu ete
tranlativ de proprietate.'up ndeplinirea condiiei cumprtorul devine
proprietar al lucrului (n mod retroactiv# adic din ziua ncheierii
contractului).
,elimitarea fa& de vnzarea pe 5ustate (art. $(.$ C.civ.). )n cazul
acetei varieti de vnzare# contractul e conider ncheiat numai dup ce
cumprtorul gut lucrul i ete de acord -l cumpere. )n acet caz#
cumprtorul poate re!uze bunul pe motiv c nu-i place. 8ceat vnzare
nu ete o vnzare ub condiie# deoarece !iind pur potetativ i vnzarea ar
!i nul. 'e aceea# 5vnzarea6 pe gutate
(%
nu e&it nainte de a-i !i dat
acordul cumprtorul# dup analizare.
.. -anzarea cu arvun. :eprezinta o varietate a contractului de
vnzare-cumparare# care cuprinde o clauz de arvuna cu !uncie de garanie.
8rvuna ete o um de bani pe care una din pri o d celeilalte cu ocazia
ncheierii unui contrcat# ce reprezint de regul o parte din pre. )n caz de
nee&ecutare a contractului din culpa uneia din pri# aceata urmeaza
piard uma dat au retituie dublul umei primite.
8rvuna ndeplinete !uncia clauzei penale deoarece evalueaz
anticipat cuantumul daunelor interee compenatorii
(*
. 'ac contractul ete
du la bun !arit# arvuna ete o parte integrant a pretaiei prii care a dat-
o. 8rvuna nu e con!und cu acontul care reprezint o um de bani pltit
de cumprtor vnzatorului anticipat (avan la pre). 8contul nu are rol de
clauz penal i n caz de nee&ecutare a contractului# trebuie retituit.
7tatuarea aupra caracterului de arvun au acont a umei platite de
cumprtor# vnzatorului# ete o chetiune de !apt aupra creia urmeaz
e pronune intana de judecat.
9. -nzarea prin consi5na&ie ?otrivit art. $ din +egea nr. $02-
$/(,
%
# 5Contractul de conignaie ete convenia prin care una dintre pri#
numit conignant# ncredinteaz celeilalte pri# numit conignatar# mr!uri
au obiecte mobile spre a le vinde pe ocoteala conignantului6.
<nterpunndu-e ntre !urnizor i cumprtor# conignatarul ndeplinete
!uncii de intermediar. 'in acet punct de vedere conignaia e
analizeaz ca o pecie a contractului de comiion. )n lumina acetei opinii#
conignantul are poziia juridic de comitent# iar conignatarul pe aceea de
comiionar. )n realitate# conignatarul are atribuii mai limitate# deoarece
ncheie numai acte de vnzare i i aum o erie de obligaii ce decurg din
!aptul c devine depozitar.
Contractul e ntocmete n !orm cri# ad validitatem# pre
deoebire de vnzare. F alt deoebire !a de contractul de vnzare-
cumparare ete aceea c nu e tranmite conignantului proprietatea
bunurilor ce i-au !ot incredinate n copul de!acerii pe propria pia
comercial# el ne!iind cumprtor (art. (). 'reptul de proprietate al
bunului trece direct de la conignant la tera peroan.
Fbligaiile prilor. Conignantul ete obligat: predea
conignatarului mr!urile ce urmeaz a !i vndute# la termenele de livrare# n
condiiile convenite (ca orice vnztor)@ retituie cheltuielile !cute de
conignatar cu ocazia ndeplinirii nrcinarii primite@ plteaca
remuneraia conignatarului.
%onsignatarul este obligat- ia murile neceare pentru pstrarea i
conservarea bunurilor primite@ asigure bunurile ce i-au !ot ncredinate @
comunice conignantului (!r ntrziere) viciile mr!urilor@ procedeze
la vnzare n termenele i condiiile convenite.Cheltuielile de conervare i
de de!acere a bunurilor unt n arcina conignatarului n lip de tipulaie
contrar (art. $.).'ac n contract nu -a prevazut nimic n legatur cu preul
de vnzare al mar!urilor- bunurilor# art. $$ din +egea nr. $- $/(,# prevede c
acetea urmeaz e vand6la preurile curente ale pieei6. Conignatarul
trebuie vnd mr!urile numai n numerar i numai prin e&cepie# pe
credit# fiind obligat s.l informeze pe consignant, periodic, despre mersul
operiunilor
Remuneraia consignatarului. Conignatarul are dreptul a rein# cu
titlu de bene!iciu# di!erena dintre preul convenit cu conignantul i cel
e!ectiv realizat din vnzrile cu terii cumprtori# deigur mai mare
(/
.
Raporturile dintre consignatar 'i terii cumprtoriConignatarul
ete direct obligat !a de cumprtorul cu care a contractat (ca i cum
a!acerea ar !i a a proprie).Conignantul nu are aciune mpotriva
cumprtorilor cu care a contractat conignatarul i nici acetia nu au aciune
contra conignantului.Conignantul are dreptul# n mod unilateral :
modi!ice oricnd condiiile vnzrii ctre teri (art. $$ alin %) @ revoce
contractul n orice moment (art. ( alin. %) @ ridice oricnd toate au o parte
din bunurile ncredinate conignatarului# !r preaviz# chiar ncheiat pe
durat determinat.
Contractul de conignaie poate nceta pe lng ituaiile prezentate# i
prin inolvabilitatea ori !alimentul prilor.
:. -nzarea dup ;mostr<. >otra reprezinta un etalon al mr!ii#
ce poate !i propu de cumprtor prin comand# au de vnztor prin o!ert.
)n literatura juridic -a precizat c# din momentul n care au !ot reciproc
(/
Du are drept de retenie# pentru c i ia comiion din preul vnzrii
acceptate# devin motre contractuale# au de re!erin (motre-martor).
3iecare dintre pri va ptra motra pn la data livrrii. 4a poate !i
incredinat i unui ter. "nzarea dupa motr di!er de vnzarea 5pe
ncercate6 (art. $(.% C.civ.) deoarece o!er criterii obiective de comparare#
cu e&cluderea aprecierii ubiective a cumprtorului i pentru c dreptul de a
ncerca mar!a pe care i-l rezerv cumprtorul# a!ecteaza contractul de o
condiie upeniv. "nzarea dup motr nu ete a!ectat de nici o
condiie# are caracter pur i implu# din moment ce prile nu au convenit
alt!el. ?rin !oloirea motrei# prile nu mai unt obligate decrie calitatea
mr!ii n coninutul contractului. 'ovada con!ormitii dintre mar! i
motr revine vanztorului# iar dac e ivete un dezacord# e recurge la
e&pertiz.
8. -nzarea ;dup catalo5<. )n literatura juridica -a precizat c
vnzarea 5dup catalog6 reprezint o modalitate !recvent pentru tabilirea
calitii produului. ;e&tul catalogului cuprinde o decriere amnunit a
mr!ii# noit de deene neceare pentru determinarea obiectului vndut.
=111. (. Contractul comercial de mandat comercial
,efini&ie. )articularit&i. >andatul comercial ete contractul n
temeiul cruia o peroan - mandatar# e oblig ncheie n numele i pe
eama altei perone =mandant# care i-a dat mputernicire# anumite acte
juridice# care pentru mandant unt !apte de comer
,.
. ?articularitile
mandatului comercial n raport de mandatul civil unt urmtoarele :
J obiectul contratului de mandat comercial cont n acte de comer
#pentru mandant @mandatul civil are drept obiect acte civile @
J mandatul comercial ete cu titlu onero# a!acerile comerciale unt
ntotdeauna remunerate @ mandatul civil e prezum a !i gratuit @
J caracterul onero al mandatului comercial #l tran!orm n contract
bilateral. >andatul comercial nu poate !i revocat pe cale unilateral ca
mandatul civil@
J mandatul comercial e prezint ub dou !orme: cu reprezentare
(direct) i !r reprezentare (indirect)
,$
- deoarece reprezentarea nu ete de
eena mandatului comercial #ci numai de natura lui. >andatul civil ete
numai cu reprezentare. )n ambele ituaii mandatarul ete reprezentant# iar
mandantul ete reprezentant. )n cazul mandatului cu reprezentare
mandatarul ncheie actul cu terul n numale i pe contul mandantului
,.
Codul comercial nu de!inete contractul de mandat ci doar conine unele elemente ce-l caracterizeaz n
art.(0,## >andatul comercial are ca obiect tratarea de a!aceri comerciale pe eama i ocotela
mandantului .>andatul comercial nu e preupune gratuit.'e!iniia o putem da apelnd la art$*(% din
Codul civil care reglementeaz contractul civil de mandat LM>andatul ete un contract n puterea cruia o
peroan e oblig# !r plat# de a!ace ceva pe eama unei alte peroane de la care a primit nrcinarea 5.
,$
'epre reprezentare a e vedea upra ##8u&iliarii de comer6.
(nomine alieno)# ceea ce neamn c aciune mpotriva terului pentru
nee&ecutarea mputernicirii are doar mandantul (i inver)# n timp ce n
cazul mandatului !r reprezentare mandatarul ncheie actul cu terul n
nume propriu (proprio nomine) i pe contul mandantului# iar aciune
mpotriva terului are i mandantul i mandatarul !r reprezentare. 8plicaie
a mandatului !r reprezentare n dreptul comercial ete contractul de
comiion.
J mandatul comercial ia natere numai prin convenia prilor@
mandatul civil are ca izvor # legea
,%
#mputernicirea dat de
intan
,(
#convenia prilor
J ntinderea mputernicirii #n cazul mandatului comercial #ete
determinat prin acordul prilor !r rigurozitatea precizrilor pe care le
impune dreptul civil. >andatarul poate ncheia at!el# acte juridice care nu
unt e&pre prevzute n imputernicire#i care unt coniderate valabile#
dac# unt utile pentru mandant.4le e ncadreaz n noiunea de mandat
aparent i ulterior ncheierii lor# acete acte pot !i rati!icate de mandant. >ai
mult mandatarul comercial e bucur de o oarecare independen ct privete
coninutul mputernicirii ale deoarece# art. (0* C.com. prevede : mandatul
pentru o anume a!acere cuprinde i mputernicire pentru toate actele
neceare e&ecutrii lui# chiar cnd nu ar !i anume artate. >andantul are
poibilitatea con!irme oricnd actele vrite de mandatar cu depirea
mputernicirii date .
Codul comercial reglementeaz n !avoarea mandatarului# o garanie'<
un privile5iu aupra lucrurilor ce le deine #de la #i pentru mandant# pn n
momentul n care aceta din urm achit mandatarului tot ce datoreaz 5.
8t!el# art. (20 C. com. prevede c6>andatarul #pentru tot ce i e datoreaz
din e&ecutarea mandatului u#i chiar pentru retribuire a #are un privilegiu
pecial. 8cet privilegiu e e&ercit aupra lucrurilor mandantului pe care
mandatarul le deine pentru e&ecutarea mandatului #au care e gec la
dipoziia a# n magazinele ale au n depozite publice au pentru care el
poate proba prin poeia legitim a poliei de ncrcare au a criorii de
crat #ce i -a e&pediat (alin.$ ).Creanele prevzute mai u au precdere
aupra oricror alte creane contra mandantului i chiar contra vnztorului
ce revendic #cu toate c plile i cheltuielile vor !i !cute nainte au dup
ce lucrurile au intrat n poeia mandatarului (alin. % ). 5)n ituaia n care
mandantul a !ot upu procedurii reorganizrii judiciare ia !alimentului
,%
4te numit i reprezentare legal .<ntervine n cazul incapabilului :minorul ub $, ani i cel pu ub
interdicie judectoreac ( i alte cazuri prevzute de lege )
,(
4te numit reprezentare judiciar .4te cazul echetrului judiciar .)n litratura juridic e&it i o opinie
contrar
#privilegiul mandatarului aupra bunurilor cumprate pe eama mandantului
e e&ercit potrivit +egii nr. 2*-%..1# privind procedura inolvenei. 'ac
bunurile mandantului au !ot vndute de ctre mandatar privilegiul ubzit
aupra preului (alin.%). ?rivilegiul trebuie ncri la 8rhiva 4lectronic de
Karanii :eale >obiliare# pentru a-i !i aigurat opozabilitatea !a de teri
(art. (1 ;itlu "< al +egii nr. //-$///).
#nc"eierea contractului de mandat. Condi&ii de fond 6i de
form.
Condiiile de !ond ale contractului unt: conimmntul# capacitatea
#obiectul i cauza .
Consim&mntul Contractul e ncheie valabil prin implu acord de
voin al mandatarului i mandantului.4te deci un contract consesual
>andatul poate !i e&pre au tacit .4te tacit atunci cnd acceptarea
mandatului rezult din e&ecutarea lui (et.$*(( alin% Cciv. )
Capacitatea. >andantul trebuie aib capacitate comercial
#deoarece actele unt ncheiate n contul u i pentru el. >andatarul
ncheind actele juridice cu terul nomine alieno# n pricipiu# nu ie cere
aib calitatea de comerciant. Dumai n cazul mandatului !r reprezentare
#mandatarul trebuie aib calitatea de comerciant# deoarece ncheie
contractul cu terul n nume propriu .
Fbiectul contractului. Fbiectul contractului de mandat ete prevzut n
art.(0, C.com.: Ntratarea de a!ceri comerciale N #deci !apte de comer.
Cauza. Cauza contractului trebuie !ie real #licit moral# nu contravin
regulilor de convieuire ocial .'eci cauza trebuie ndeplineac
condiiile generale tuturor actelor juridice# n privina cauzei .
3orma contractului. 'ei Codul civil n art.$*(( nu prevede o anumit !orm
6 mandatul poate !i e&pre au tacit5 de la care nici codul comercial i nici
codul civil nu prevd reguli derogatorii n aceat privin# n practic
mandatul e e&teriorizeaz printr-unncri numit Nprocur6
,,
..
4fectele contractului de mandat .
2 /bli5a&iile mandatarului
1. >andatarul este obli5at s e%ecute mandatul' !n conformitate
cu instruc&iunile mandantului )n principiu #mandatarul e&ecut mandatul
peronal. ?rile pot prevad n n contract poibilitatea ca mandatarul
,,
)n !uncie de ntinderea puterilor con!erite procura ca i mandatul poate !i general au special4te
general #cnd mandatarul ete mputernicit ncheie toate actele juridice #cu e&cepia acelora pentru care
legea impune e&itena mandatului pecial .)n aceat categorie intr : acte de adminitrare #de conervare(
art. $*(1 ali.$ C.civil.).6>andatul concceput n termeni generali cuprinde numai actele de adminitraie6
.4te pecial#cnd mandatarul ete mputernicit ncheie un anumit act juridic #i pentru actele de
dipoziie 5 cnd e vorba de ntrinare #ipotecare au de ndeplinirea unor acte ce trec pete adminitraia
ordinar 5 .
i poat ubtitui o ter peroan# care va e&ecuta# !ie toate# !ie o parte
dintre actele cu care a!ot nrcinat. >andatarul va rpunde i pentru
!aptele celui care i -a ubtituit #dac nu a avut dreptul !ac aceat
ubtituire au dac# !iind autorizat o !ac #i-a ale n acet cop o
peroan necorepunztoare au inolvabil. )n acet caz ne raliem opiniei
potrivit creia Nmandatarul nu-i poate ubtitui n e&ecutarea contractului o
alt peroan dect cu autorizarea e&pre a mandantului# caz n care
mandatarul va rpunde !a de mandant numai n caz de lip de diligen n
alegerea ubtitutului# au n intruciunile pe care i le-a dat acetuia .
>andatarul ete obligat arate terilor mputernicirea a (art. (2, C. com).
(. >andatarul este obli5at s informeze mandantul 'la cererea
acestuia' despre mersul opera&iunilor pe care le !ntreprinde. 8ceat
obligaie e poate ndeplini att pe parcurul e&ecutrii mandatului# prin dri
de eam periodice# in!ormri
,*
# ct i n momentul n care mandatul a !ot
e&ecutat# caz n care 5mandatarul ete dator a ncunotiina !r ntrziere5#
potrivit art. (2% alin.% Cod com.
2 /bli5a&iile mandantului.
$.?otrivit art. (2* C.com.# mandantul este obli5at s pun la
dispozi&ia mandatarului ?mijloacele necesare pentru ndeplinirea
mandatului?. 8ceat ndatorire# -a precizat n literatura juridic# cont n#
a procura mandatarului att mijloace bneti# ct i in!ormaii# documentaie
necear# deene au material publicitar# de natur a contribui la ndeplinirea
n cele mai bune condiii a mputernicirii primite.
>andantul ete obligat a plti remuneraia cuvenit
mandatarului#datorit caracterului onero al contractului. 7uma ce e
datoreaz mandatarului #pentru e&ecutarea mandatului# potrivit art. (21 C.
com.# e tabilete prin convenie #au n lip #de ctre intana de judecat#
dup mprejurri .
>andantul ete obligat att retituie mandatarului cheltuielile
!cute cu e&ecutarea mandatului# ct i -l depgubeac pentru pierderile
u!erite cu acet prilej. 7e poate oberva c# i-n acet caz #n lip de
tipulaie derogatorie n dreptul comercial# e aplic dipoziiile codului
civil# i anume #mandatarul trebuie -l deduneze pe mandatar :
J de anticipaiile i pezele !cute pentru ndeplinirea mandatului
(art.$*,0)#
J de pierderile u!erite cu ocazia ndeplinirii nrcinrii primite
(art.$*,0).
#ncetarea contractului de mandat
,*
)n literatura juridic -a precizat c acete modaliti care pot varia n !uncie de voina prilor i de
natura operaiunilor ntreprine .
Contractul de mandat nceteaz prin: e&pirarea termenului !i&at pentru
e&ecutarea a (dac prile au !i&at un at!el de termen)@ e&ecutarea complet
a mputernicirii primite@ moartea mandatarului# deoarece ete un contract
ncheiat intuitu preonae@ revocarea mandatarului de ctre mandant@
renunarea mandatarului.
Studii de caz
referitoare la comercian&ii persoane fizice' prevzu&i de /U@
99$(AAB
1) 1onescu -. !6i or5anizeaz activitatea economic la data de 1A.
1(. (AA+ sub forma unei !ntreprinderi individuale' constituindu-6i 6i un
patrimoniu de afecta&iune' la aceea6i dat. Un an mai trziu' la 1A. 1(.
(A1A se afl !n imposibilitatea de a plti datoriile contractate fa& de
creditori. ,efini&i patrimoniul de afecta&iune. Cum rspunde 1onescu
-. pentru obli5a&iile sale fa& de creditoriC
R. ?otrivit art. % lit. j# FIK ,,-%..2# ?atrimoniul de a!ectaiune
reprezint totalitatea bunurilor# drepturilor i obligaiilor peroanei !izice
autorizate# titularului ntreprinderii individuale au membrilor ntreprinderii
!amiliale# a!ectate copului e&ercitrii unei activiti economice# contituite
ca o !raciune ditinct a patrimoniului peroanei !izice autorizate# titularului
ntreprinderii individuale# au membrilor ntreprinderii !amiliale# eparat de
gajul general al creditorilor peronali ai acetora.
?otrivit art. %1# FIK ,,-%..2# <onecu ". rpunde pentru
obligaiile ale# cu patrimoniul de a!ectaiune# dac aceta a !ot contituit#
i# n completare# cu ntreg patrimoniul# iar n caz de inolven# va !i upu
procedurii impli!icate prevzue de +egea nr. 2*- %..1# cu modi!icrile
ulterioare.
() 1on C. !6i or5anizeaz activitatea economic la data de 1A. 1(.
(A1A' sub forma unei !ntreprinderi individuale' o lun mai trziu
an5ajeaz cu contract de munc pe 1lie > 6i pe /prea @.
1on C. dobnde6te personalitate juridic prin
!nmatricularea !n re5istrul comer&ului' sau calitate de comerciantC #n
calitatea sa de an5ajator' ce prero5ative are 1on CC
R. ?otrivit art. %%# FIK ,,-%..2# ntreprinderea
individual nu dobndete peronalitate juridic prin nregitrarea n
regitrul comerului. ?rin urmare ntreprinderea individual a lui <on C. nu
dobndete peronalitate juridic.
?otrivit art. %(# FIK ,,-%..2#
ntreprinztorul peroan !izic titular al nrtreprinderii individuale ete
comerciant peroan !izic de la data nregitrrii ale n regitrul comerui.
?rin urmare# <on C. dobndete calitate de comerciant de la data de $.. $%.
%.$.. ?otrivit art. %,#
FIK ,,-%..2# pentru organizarea i e&ploatarea ntreprinderii ale#
ntreprinztorul peroan !izic# n calitate de angajator peroan !izic#
poate angaja tere peroane cu contract individual de munc# nregitrat la
inpectoratul teritorial de munc# potrivit legii# i poate colabora cu alte
?38# cu ali ntreprinztori peroane !izice titulari ai unor ntreprinderi
individuale au reprezentani ai unor ntreprinderi !amiliale ori cu alte
peroane juridice# pentru e!ectuarea unei activiti economice# !r ca
aceata i chimbe tatutul jurdic dobndit.
.) 1onescu -. !6i desf6oar activitatea ca persoan fizic
autorizat- )3D de la data de (A. 1(. (A1A. 0a 1A. A. (A1A se afl !n
imposibilitate de a plti datoriile contractate. 1onesc -. are calitatea de
comerciant. a. Cum rspunde 1onescu -. !n aceast calitate'
pentru obli5a&iile saleC b. Cum rspunde 1onescu -. dac nu are
calitatea de comerciantC R. a. <onecu ". rpunde pentru obligaiile
ale cu patrimoniul de a!ectaiune# dac aceta a !ot contituit# i# n
completare# cu ntreg patrimoniul u# iar n caz de inolven# va !i upu
proceduri impli!icate prevzute de +egea nr. 2*-%.1 privind procedura
inolvenei# cu mdi!icrile ulterioare# dac are calitatea de comerciant#
potrivit art. 0 din Codul comercial (potrivit art. %. alin. $# FIK ,,-%..2).
b. 'ac
<onecu ". nu are calitatea de comerciant# creditorii i vor e&ecuta creanele
potrivit dreptului comun (Codului civil)# potrivit art. %. alin. %# FIK
,,-%..2.
9) 1onescu -. !6i desf6oar activitatea ca persoan fizic
autorizat-)3D 6i dore6te s !nc"eie contracte de colaborare cu
@eor5escu 1 6i contracte de munc cu 1on @. 6i -asile 1. )oate s !nc"eie
astfel de contracteC 4%plica&i.
R. :e!eritor la contractele de colaborare# n copul e&ercitrii
activitii pentru care a !ot autorizat# ?38# poate colabora cu alte peroane
!izice autorizate ca ?38# ntreprinztori peroane !izice titulari ai unor
ntreprinderi individuale au reprezentani ai unor ntreprinderi !amiliale ori
cu alte peroane !izice au juridice# pentru e!ectuarea unei activiti
economice# !r ca aceata i chimbe tatutul juridic dobndit potrivit
FIK ,,-%..2 (art. $1 alin. $# FIK ,,-%..2). ?rin urmare <onecu ". poate
ncheia contracte de colaborare cu Keorgecu <.
:e!eritor la ncheierea contractelor de
munc# ?38 nu poate angaja cu contract de munc tere peroane pentru
de!urarea activitii pentru care a !ot autorizat i nici nu va !i
coniderat un angajat al unor tere peroane cu care colaboreaz# n
condiiile art. $1 alin. $# FIK ,,-%..2# menionat anterior# chiar dac
colaborarea ete e&cluiv (art. $0 alin. $# FIK ,,-%..2). ?rin urmare
<onecu ". nu are dreptul ncheie contracte de munc cu <on K. i "aile
<.
:) Care sunt condi&iile impuse de /U@ 99$(AAB persoanelor fizice
care vor s-6i desf6oare activit&i economice' individual 6i independent'
ca persoane fizice autorizate' ca !ntreprinztori titulari ai unei
!ntreprinderi individuale' ca membri ai unei !ntreprinderi familialeC
R. ?otrivit art. 2 alin. $# FIK ,,-%..2# pot de!ura activiti
economice n una dintre !ormele prevzute anterior# peroanele !izice care:
a. au mplinit vrta de $2 ani# n cazul peroanelor !izice care olicit
autorizarea pentru de!urarea de activiti economice# individual i
independent# ca peroane !izice autorizate# ca ntreprinztori titulari ai unei
ntreprinderi individuale# i al reprezentantului ntreprinderii !amiliale#
repectiv vrta de $1 ani# n cazul membrilor ntreprinderii !amiliale@
b. nu au vrit !apte ancionate de legile !inanciare#
vamale i cele care privec diciplina !inanciar-!ical# de natura celor care
e ncriu n cazierul !ical@
c. au un ediu pro!eioanl declarat#
potrivit FIK ,,-%..2@ d. declar pe propria rpundere c
ndeplinec condiiile de !uncionare prevzute de legilaia peci!ic n
domeniul anitar# anitar-veterinar# proteciei mediului i al proteciei
muncii.
8) 1on -asile 6i 1on -isa cstori&i fiind constituie cu cei doi fii ai
lor' de 1E' respectiv 1B ani o !ntreprindere familial' potrivit /U@
99$(AAB.
a. Ce temei juridic st la baza !ntreprinderii familiale constituit
de familia 1onC ,efini&i temeiul juridic 6i arta&i cuprinsul acestuia.
b. Care este statutul juridic al membrilor de familie
dintr-o !ntreprindere familalC
R. a. )ntreprinderea !amilial e contituie printr-
un acord de contituire# ncheiat de membrii !amiliei# n !orm cri# ca o
condiie de validitate. 8cordul de contituire va avea urmtorul cuprin:
numele i prenumele membrilor# reprezentantul# data ntocmirii# participarea
!iecrui membru la ntreprindere# condiiile partticiprii# cotele procentuale
n care vor mpri veniturile nete ale ntreprinderii# raporturile dintre
membrii ntreprinderii !amiliale i condiiile de retragere# ub anciunea
nulitii abolute (art. %/ alin. $# FIK ,,-%..2). b. >embrii
ntreprinderii !amiliale unt comerciani peroane !izice de la data
nregitrrii aceteia n regitrul comerului (art. ($# FIK ,,-%..2). Inul
dintre membrii ntreprinderii !amiliale care are capacitate deplin de
e&erciiu# adic a mplinit vrta de $2 ani# are calitatea de reprezentant al
aceteia.