LEGE Nr.

10 din 18 ianuarie 1995 modificat

privind calitatea in construcii
EMITENT: PARLAMENTUL
PUBLICATA IN: MONITORUL OFICIAL NR. 12 din 24 ianuarie 1995
Modifia!" de #OTARARE nr. 49$ din 24 %ai 2&&1 ' (en!ru a!ua)i*area
)i%i!e)or a%en*i)or on!ra+en!iona)e, (re+a*u!e )a ar!. -- din Le.ea nr.
1&/1995 (ri+ind a)i!a!ea in on0!ru!ii
CA.1 !ispo"itii #enerale
A$%.1
Ca)i!a!ea on0!ru!ii)or e0!e re*u)!an!a !o!a)i!a!ii (erfor%an!e)or de
o%(or!are a ae0!ora in e1()oa!are, in 0o(u) 0a!i0faerii, (e in!rea.a dura!a
de e1i0!en!a, a e1i.en!e)or u!i)i*a!ori)or 0i o)e!i+i!a!i)or.
E1i.en!e)e (ri+ind a)i!a!ea in0!a)a!ii)or 0i a e2i(a%en!e)or !e2no)o.ie de
(rodu!ie 0e 0!a3i)e0 0i 0e rea)i*ea*a (e 3a*a de re.)e%en!ari 0(eifie fiearui
do%eniu de a!i+i!a!e.
A$%.2
Pre+ederi)e (re*en!ei )e.i 0e a()ia on0!ru!ii)or de orie a!e.orie 0i
in0!a)a!ii)or aferen!e ae0!ora ' indiferen! de for%a de (ro(rie!a!e 0au de0!ina!ie
' denu%i!e in on!inuare on0!ru!ii, (reu% 0i )urari)or de %oderni*are,
%odifiare, !ran0for%are, on0o)idare 0i de re(ara!ii a)e ae0!ora. 4un!
e1e(!a!e )adiri)e (en!ru )ouin!e u (ar!er 0i (ar!er ()u0 un e!a5 0i ane1e)e
.o0(odare0!i 0i!ua!e in %ediu) rura) 0i in 0a!e)e e a(ar!in ora0e)or, (reu% 0i
on0!ru!ii)e (ro+i*orii.
A$%.-
Prin (re*en!a )e.e 0e in0!i!uie 0i0!e%u) a)i!a!ii in on0!ru!ii, are 0a
ondua )a rea)i*area 0i e1()oa!area unor on0!ru!ii de a)i!a!e
ore0(un*a!oare, in 0o(u) (ro!e5arii +ie!ii oa%eni)or, a 3unuri)or ae0!ora, a
0oie!a!ii 0i a %ediu)ui inon5ura!or.
A$%.4
4i0!e%u) a)i!a!ii in on0!ru6ii 0e a()ia in %od diferen6ia! in fun6ie de
a!e.orii)e de i%(or!an!a a)e on0!ru6ii)or, onfor% re.u)a%en!e)or 0i
(roeduri)or de a()iare a fie"rei o%(onen!e a 0i0!e%u)ui.
C)a0ifiarea in a!e.orii de i%(or!an!a a on0!ru6ii)or 0e fae in fun6ie de
o%()e1i!a!e, de0!ina6ie, %od de u!i)i*are, .rad de ri0 0u3 a0(e!u) 0i.uran6ei,
(reu% 0i du(" on0ideren!e)e eono%ie.
A$%.5
Pen!ru o36inerea unor on0!ru6ii de a)i!a!e ore0(un*"!oare 0un! o3)i.a!orii
rea)i*area 0i %en6inerea, (e 7n!rea.a dura!a de e1i0!en!a a on0!ru6ii)or, a
ur%"!oare)or erin6e:
a& re"istenta si sta'ilitate(
'& si#urana in e)ploatare(
c& si#urana la foc(
d& i#iena* sntatea oamenilor* refacerea si protecia mediului(
e& i"olaie termica* +idrofu#a si economie de ener#ie(
f& protecie ,mpotriva "#omotului.
A$%.8
O3)i.a6ii)e (re+"*u!e )a ar!io)u) (reeden! re+in fa!ori)or i%()ia6i in
one(erea, rea)i*area 0i e1()oa!area on0!ru6ii)or, (reu% 0i in (o0!u!i)i*area
)or, (o!ri+i! re0(on0a3i)i!a!i)or fie"ruia.
Ae0!i fa!ori 0un!: in+e0!i!orii, ere!a!orii, (roie!an!ii, +erifia!orii de
(roie!e, fa3rian!ii 0i furni*orii de (rodu0e (en!ru on0!ru!ii, e1eu!an!ii,
(ro(rie!arii, u!i)i*a!orii, re0(on0a3i)ii !e2nii u e1eu!ia, e1(er!ii !e2nii,
(reu% 0i au!ori!a!i)e (u3)ie 0i a0oia!ii)e (rofe0iona)e de (rofi).
A$%.9
In on!ra!e)e are 0e in2eie ori, du(a a*, in di0(o*i!ii)e 0au in au!ori*a!ii)e
e 0e e%i!, fa!orii (re+a*u!i )a ar!io)u) (reeden! 0un! o3)i.a!i 0a in0rie
)au*e)e referi!oare )a ni+e)u) de a)i!a!e a) on0!ru!ii)or, ore0(un*a!oare
erin!e)or, (reu% 0i .aran!ii)e %a!eria)e 0i a)!e (re+ederi, are 0a ondua )a
rea)i*area ae0!or )au*e.
In on!ra!e nu 0e (o! in0rie ni+e)uri 0i erin!e, referi!oare )a a)i!a!e,
inferioare re.)e%en!ari)or in +i.oare, u (ri+ire )a erin!e)e (re+a*u!e )a
A$%.5.
CA.- .istemul calitatii in constructii
A$%.$
4i0!e%u) a)i!a!ii in on0!ru!ii re(re*in!a an0a%3)u) de 0!ru!uri
or.ani*a!orie, re0(on0a3i)i!a!i, re.u)a%en!e, (roeduri 0i %i5)oae, are
onura )a rea)i*area a)i!a!ii on0!ru!ii)or in !oa!e e!a(e)e de one(ere,
rea)i*are, e1()oa!are 0i (o0!u!i)i*are a ae0!ora.
A$%.9
4i0!e%u) a)i!a!ii in on0!ru!ii 0e o%(une din:
a& re#lementarile te+nice in constructii(
'& calitatea produselor folosite la reali"area constructiilor(
c& a#rementele te+nice pentru noi produse si procedee(
d& verificarea proiectelor* a e)ecutiei lucrarilor si e)perti"area
proiectelor si a constructiilor(
e& conducerea si asi#urarea calitatii in constructii(
f& autori"area si acreditarea la'oratoarelor de anali"e si incercari in
activitatea de constructii(
#& activitatea metrolo#ica in constructii(
+& receptia constructiilor(
i& comportarea in e)ploatare si interventii in timp(
/& postutili"area constructiilor(
0& controlul de stat al calitatii in constructii.
A$%.1&
$e#lementarile te+nice 0e 0!a3i)e0 (rin re.u)a%en!e 0i (roeduri 0i au a
o3ie! one(!ia, a)u)u) 0i a)a!uirea, e1eu!ia 0i e1()oa!area on0!ru!ii)or.
Prin re.)e%en!ari)e !e2nie 0e 0!a3i)e0, in (rini(a), ondi!ii)e %ini%e de
a)i!a!e eru!e on0!ru!ii)or, (rodu0e)or 0i (roedee)or u!i)i*a!e in on0!ru!ii,
(reu% 0i %odu) de de!er%inare 0i de +erifiare a ae0!ora.
A$%.11
Certificarea calitatii produselor fo)o0i!e in on0!ru!ii 0e efe!uea*a (rin
.ri5a (rodua!oru)ui, in onfor%i!a!e u %e!odo)o.ia 0i (roeduri)e 0!a3i)i!e (e
3a*a )e.ii.
La )urari)e de on0!ru!ii 0e in!er*ie fo)o0irea de (rodu0e fara er!ifiarea
a)i!a!ii )or, are !re3uie 0a a0i.ure ni+e)u) de a)i!a!e ore0(un*a!or erin!e)or.
A$%.12
A#rementele te+nice (en!ru (rodu0e, (roedee 0i e2i(a%en!e noi in
on0!ru!ii 0!a3i)e0, in ondi!ii)e (re*en!ei )e.i, a(!i!udinea de u!i)i*are,
ondi!ii)e de fa3ria!ie, de !ran0(or!, de de(o*i!are, de (unere in o(era 0i de
in!re!inerea a ae0!ora.
La )urari)e de on0!ru!ii are !re3uie 0a a0i.ure ni+e)u) de a)i!a!e onfor%
erin!e)or 0e +or fo)o0i (rodu0e, (roedee 0i e2i(a%en!e !radi!iona)e, (reu%
0i a)!e)e noi (en!ru are e1i0!a a.re%en!e !e2nie ore0(un*a!oare.
A$%.1-
1erificarea proiectelor (en!ru e1eu!ia on0!ru!ii)or, in eea e (ri+e0!e
re0(e!area re.)e%en!ari)or !e2nie referi!oare )a erin!e, 0e +a fae nu%ai de
a!re 0(eia)i0!i +erifia!ori de (roie!e a!e0!a!i, a)!ii dei! 0(eia)i0!ii
e)a3ora!ori ai (roie!e)or.
4e in!er*ie a()iarea (roie!e)or 0i a de!a)ii)or de e1eu!ie ne+erifia!e in
ondi!ii)e a)inea!u)ui (reeden!.
:erifiarea a)i!a!ii e1eu!iei on0!ru!ii)or e0!e o3)i.a!orie 0i 0e efe!uea*a
de a!re in+e0!i!ori (rin diri.in!i de 0(eia)i!a!e 0au (rin a.en!i eono%ii de
on0u)!an!a 0(eia)i*a!i.
E1(er!i*e)e !e2nie a)e (roie!e)or 0i on0!ru!ii)or 0e efe!uea*a nu%ai de
a!re e1(er!i !e2nii a!e0!a!i.
A$%.14
Conducerea si asi#urarea calitatii in on0!ru6ii on0!i!uie o3)i.a!ia !u!uror
fa!ori)or are (ar!ii(a )a one(erea, rea)i*area 0i e1()oa!area on0!ru!ii)or
0i i%()ia o 0!ra!e.ie ade+a!a 0i %a0uri 0(eifie (en!ru .aran!area a)i!a!ii
ae0!ora.
A.en6ii eono%ii are e1eu!a )urari de on0!ru!ii a0i.ura ni+e)u) de
a)i!a!e ore0(un*a!or erin!e)or, (rin (er0ona) (ro(riu 0i re0(on0a3i)i !e2nii
u e1eu!ia a!e0!a!i, (reu% 0i (rin!r'un 0i0!e% (ro(riu one(u! 0i rea)i*a!.
A$%.15
Autori"area si acreditarea la'oratoarelor de ana)i*e 0i inerari in
on0!ru!ii 0e fa in onfor%i!a!e u (re+ederi)e )e.a)e.
A$%.18
Asi#urarea activitatii metrolo#ice in constructii 0e rea)i*ea*a onfor%
(re+ederi)or )e.a)e (ri+ind e!a)onarea, +erifiarea 0i %en!inerea in 0!are de
fun!ionare a %i5)oae)or de %a0urare 0i on!ro) u!i)i*a!e in ae0! do%eniu.
A$%.19
$eceptia constructiilor on0!i!uie er!ifiarea rea)i*arii ae0!ora (e 3a*a
e1a%inarii )or ne%i5)oi!e, in onfor%i!a!e u dou%en!a!ia de e1eu!ie 0i u
dou%en!e)e u(rin0e in ar!ea !e2nia a on0!ru!iei.
Car!ea !e2nia a on0!ru6iei u(rinde dou%en!a6ia de e1eu!ie 0i
dou%en!e (ri+i!oare )a rea)i*area 0i e1()oa!area ae0!eia. Ea 0e in!o%e0!e
(rin .ri5a in+e0!i!oru)ui 0i 0e (reda (ro(rie!aru)ui on0!ru!iei, are are
o3)i.a!ia 0a o (a0!re*e 0i 0a o o%()e!e*e )a *i ; (re+ederi)e din ar!ea !e2nia a
on0!ru!iei referi!oare )a e1()oa!are 0un! o3)i.a!orii (en!ru (ro(rie!ar 0i
u!i)i*a!or.
Ree(!ia on0!ru!ii)or 0e fae de a!re in+e0!i!or ' (ro(rie!ar, in (re*en!a
(roie!an!u)ui 0i a e1eu!an!u)ui 0i/0au re(re*en!an!i)or de 0(eia)i!a!e, )e.a)
de0e%na!i de ae0!ia.
A$%.1$
2rmarirea comportarii in e)ploatare a on0!ru!ii)or 0e fae (e !oa!a
dura!a de e1i0!en!a a ae0!ora 0i u(rinde an0a%3)u) de a!i+i!a!i (ri+ind
e1a%inarea dire!a 0au in+e0!i.area u %i5)oae de o30er+are 0i %a0urare
0(eifie, in 0o(u) %en!inerii erin!e)or.
3nterventiile la constructiile e)istente 0e refera )a )urari de reon0!ruire,
on0o)idare, !ran0for%are, e1!indere, de0fiin!are (ar!ia)a, (reu% 0i )a )urari
de re(ara!ii, are 0e fa nu%ai (e 3a*a unui (roie! a+i*a! de (roie!an!u)
ini!ia) a) )adirii 0au a unei e1(er!i*e !e2nie in!o%i!e de un e1(er! !e2ni
a!e0!a!, 0i 0e on0e%nea*a o3)i.a!oriu in ar!ea !e2nia a on0!ru!iei.
A$%.19
ostutili"area constructiilor u(rinde a!i+i!a!i)e de de*afe!are,
de%on!are 0i de%o)are a on0!ru!ii)or, de reondi!ionare 0i de refo)o0ire a
e)e%en!e)or 0i a (rodu0e)or reu(era3i)e, (reu% 0i rei)area de0euri)or u
a0i.urarea (ro!e!iei %ediu)ui (o!ri+i! )e.ii.
A$%.2&
Controlul de stat al calitatii in constructii u(rinde in0(e!ii )a in+e0!i!ori,
)a uni!a!i)e de (roie!are, de e1eu!ie, de e1()o!are 0i de (o0!u!i)i*are a
on0!ru!ii)or, (ri+ind e1i0!en!a 0i re0(e!area 0i0!e%u)ui a)i!a!ii in on0!ru!ii.
Con!ro)u) de 0!a! a) a)i!a!ii in on0!ru!ii 0e e1eu!a de a!re In0(e!ia de
0!a! in on0!ru!ii, )urari (u3)ie, ur3ani0% 0i a%ena5area !eri!oriu)ui, are
ra0(unde de e1eu!area on!ro)u)ui 0!a!u)ui u (ri+ire )a a()iarea uni!ara a
(re+ederi)or )e.a)e in do%eniu) a)i!a!ii on0!ru!ii)or.
CA.4 5'li#atii si raspunderi
4e!iunea 1
5'li#atii si raspunderi ale investitorilor
Le#ea nr. 10618.01.1995 modificat de 75%A$A$E nr. 898 din -8 mai -001 pa#.168
A$%.21
In+e0!i!orii 0un! (er0oane fi*ie 0au 5uridie are finan!ea*a 0i rea)i*ea*a
in+e0!i!ii 0au in!er+en!ii )a on0!ru!ii)e e1i0!en!e in 0en0u) )e.ii 0i au
ur%a!oare)e o3)i.a!ii (rini(a)e referi!oare )a a)i!a!ea on0!ru!ii)or.
a< 0!a3i)irea ni+e)u)ui a)i!a!i+ e !re3uie rea)i*a! (rin (roie!are 0i e1eu!ie
(e 3a*a re.)e%en!ari)or !e2nie, (reu% 0i a 0!udii)or 0i ere!ari)or efe!ua!e;
3< o3!inerea aorduri)or 0i a a+i*e)or (re+a*u!e de )e.e, (reu% 0i a
au!ori*a!iei de on0!ruire;
< a0i.urarea +erifiarii (roie!e)or (rin 0(eia)i0!i +erifia!ori de (roie!e
a!e0!a!i;
d< a0i.urarea +erifiarii e1eu!iei ore!e a )urari)or de on0!ru!ii (rin
diri.in!i de 0(eia)i!a!e 0au a.en!i eono%ii de on0u)!an!a 0(eia)i*a!i, (e !o!
(arur0u) )urari)or;
e< a!ionarea in +ederea 0o)u!ionarii neonfor%i!a!i)or, a defe!e)or a(aru!e
(e (arur0u) e1eu!iei )urari)or, (reu% 0i a defiien!e)or (roie!e)or;
f< a0i.urarea ree(!iei )urari)or de on0!ru!ii )a !er%inarea )urari)or 0i )a
e1(irarea (erioadei de .aran!ie;
.< in!o%irea ar!ii !e2nie a on0!ru!iei 0i (redarea ae0!eia a!re
(ro(rie!ar;
2< e1(er!i*area on0!ru!ii)or de a!re e1(er!i !e2nii a!e0!a!i, in 0i!ua!ii)e in
are )a ae0!e on0!ru!ii 0e e1eu!a )urari de na!ura e)or (re+a*u!e )a
A$%.1$ a)in. 2 a) (re*en!ei )e.i.
4e!iunea 2
5'li#atii si raspunderi ale proiectantilor
A$%.22
Proie!an!ii de on0!ru!ii ra0(und de inde()inirea ur%a!oare)or o3)i.a!ii
(rini(a)e referi!oare )a a)i!a!ea on0!ru!ii)or:
a< (rei*area (rin (roie! a a!e.oriei de i%(or!an!a a on0!ru!iei;
3< a0i.urarea (rin (roie!e 0i de!a)ii de e1eu!ie a ni+e)u)ui de a)i!a!e
ore0(un*a!or erin!e)or, u re0(e!area re.)e%en!ari)or !e2nie 0i a )au*e)or
on!ra!ua)e;
< (re*en!area (roie!e)or e)a3ora!e in fa!a 0(eia)i0!i)or +erifia!ori de
(roie!e a!e0!a!i, 0!a3i)i!i de a!re in+e0!i!or, (reu% 0i 0o)u!ionarea
neonfor%i!a!i)or 0i neonordan!e)or 0e%na)a!e;
d< e)a3orarea aie!e)or de 0arini, a in0!ru!iuni)or !e2nie (ri+ind e1eu!ia
)urari)or, e1()oa!area, in!re!inerea 0i re(ara!ii)e, (reu% 0i, du(a a*, a
(roie!e)or de ur%arire (ri+ind o%(or!area in !i%( a on0!ru!ii)or.
=ou%en!a!ia (ri+ind (o0!u!i)i*area on0!ru!ii)or 0e efe!uea*a nu%ai )a
0o)ii!area (ro(rie!aru)ui;
e< 0!a3i)irea, (rin (roie!, a fa*e)or de e1eu!ie de!er%ina!e (en!ru )urari)e
aferen!e erin!e)or 0i (ar!ii(area (e 0an!ier )a +erifiari)e de a)i!a!e )e.a!e de
ae0!ea;
f< 0!a3i)irea %odu)ui de !ra!are a defe!e)or a(aru!e in e1eu!ie, din +ina
(roie!an!u)ui, )a on0!ru!ii)e )a are !re3uie 0a a0i.ure ni+e)u) de a)i!a!e
ore0(un*a!or erin!e)or, (reu% 0i ur%arirea a()iarii (e 0an!ier a 0o)u!ii)or
ado(!a!e, du(a in0u0irea ae0!ora de a!re 0(eia)i0!i +erifia!ori de (roie!e
a!e0!a!i, )a ererea in+e0!i!oru)ui;
.< (ar!ii(area )a in!o%irea ar!ii !e2nie a on0!ru!iei 0i )a ree(!ia
)urari)or e1eu!a!e.
4e!iunea -
5'li#atii si raspunderi ale e)ecutantilor
A$%.2-
E1eu!an!u) )urari)or de on0!ru!ii are ur%a!oare)e o3)i.a!ii (rini(a)e:
a< 0e0i*area in+e0!i!ori)or a0u(ra neonfor%i!a!i)or 0i neonordan!e)or
on0!a!a!e in (roie!e, in +ederea 0o)u!ionarii;
3< ine(erea e1eu!iei )urari)or nu%ai )a on0!ru!ii au!ori*a!e in ondi!ii)e
)e.ii 0i nu%ai (e 3a*a 0i in onfor%i!a!e u (roie!e +erifia!e de 0(eia)i0!i
a!e0!a!i;
< a0i.urarea ni+e)u)ui de a)i!a!e one(u! 0i rea)i*a! (rin (er0ona) (ro(riu,
u re0(on0a3i)i !e2nii u e1eu!ia a!e0!a!i;
d< on+oarea fa!ori)or are !re3uie 0a (ar!ii(e )a +erifiarea )urari)or
a5un0e in fa*e de!er%inan!e a)e e1eu!iei 0i a0i.urarea ondi!ii)or nee0are
efe!uarii ae0!ora, in 0o(u) o3!inerii aordu)ui de on!inuare a )urari)or;
e< 0o)u!ionarea neonfor%i!a!i)or, a defe!e)or 0i a neonordan!e)or a(aru!e
in fa*e)e de e1eu!ie, nu%ai (e 3a*a 0o)u!ii)or 0!a3i)i!e de (roie!an! u aordu)
in+e0!i!oru)ui;
f< u!i)i*area in e1eu!ia )urari)or nu%ai a (rodu0e)or 0i a (roedee)or
(re+a*u!e in (roie!, er!ifia!e 0au (en!ru are e1i0!a a.re%en!e !e2nie, are
ondu )a rea)i*area erin!e)or, (reu% 0i .e0!ionarea (ro3e)or'%ar!or;
in)ouirea (rodu0e)or 0i a (roedee)or (re+a*u!e in (roie! u a)!e)e are
inde()ine0 ondi!ii)e (rei*a!e 0i nu%ai (e 3a*a 0o)u!ii)or 0!a3i)i!e de
(roie!an!i u aordu) in+e0!i!oru)ui;
.< re0(e!area (roie!e)or 0i a de!a)ii)or de e1eu!ie (en!ru rea)i*area
ni+e)u)ui de a)i!a!e ore0(un*a!or erin!e)or;
2< 0e0i*area, in !er%en de 24 de ore, a In0(e!iei de 0!a! in on0!ru!ii, )urari
(u3)ie, ur3ani0% 0i a%ena5area !eri!oriu)ui in a*u) (roedurii unor aiden!e
!e2nie in !i%(u) e1eu!iei )urari)or;
i< 0u(unerea )a ree(!ie nu%ai a on0!ru!ii)or are ore0(und erin!e)or de
a)i!a!e 0i (en!ru are a (reda! in+e0!i!oru)ui dou%en!e)e nee0are in!o%irii
ar!ii !e2nie a on0!ru!iei;
5< aduerea )a inde()inire, )a !er%ene)e 0!a3i)i!e, a %a0uri)or di0(u0e (rin
a!e)e de on!ro) 0au (rin dou%en!e)e de ree(!ie a )urari)or de on0!ru!ii;
>< re%edierea, (e (ro(ria 2e)!uia)a, a defe!e)or a)i!a!i+e a(aru!e din +ina
0a, a!i! in (erioada de e1eu!ie, i! 0i in (erioada de .aran!ie 0!a3i)i!a (o!ri+i!
)e.ii;
)< readuerea !erenuri)or ou(a!e !e%(orar )a 0!area )or ini!ia)a, )a !er%inarea
e1eu!iei )urari)or;
%< 0!a3i)irea ra0(underi)or !u!uror (ar!ii(an!i)or )a (roe0u) de (rodu!ie '
fa!ori de ra0(undere, o)a3ora!ori, 0u3on!ra!an!i ' in onfor%i!a!e u
0i0!e%u) (ro(riu de a0i.urare a a)i!a!ii ado(!a! 0i u (re+ederi)e )e.a)e in
+i.oare.
4e!iunea 4
5'li#atii si raspunderi ale specialistilor verificatori de proiecte* ale
responsa'ililor te+nici cu e)ecutia si ale e)pertilor te+nici* atestati
A$%.24
4(eia)i0!ii +erifia!ori de (roie!e a!e0!a!i ra0(und in %od 0o)idar u
(roie!an!u) in eea e (ri+e0!e a0i.urarea ni+e)u)ui de a)i!a!e ore0(un*a!or
erin!e)or (roie!u)ui.
Re0(on0a3i)ii !e2nii u e1eu!ia a!e0!a!i ra0(und, onfor% a!ri3u!ii)or e )e
re+in, (en!ru rea)i*area ni+e)u)ui de a)i!a!e ore0(un*a!or erin!e)or, )a
)urari)e de on0!ru!ii (en!ru are 0un! an.a5a!i.
E1(er!ii !e2nii a!e0!a!i, an.a5a!i (en!ru e1(er!i*area unor (roie!e, )urari
de on0!ru!ii 0au on0!ru!ii af)a!e in e1()oa!are, ra0(und (en!ru 0o)u!ii)e da!e.
O3)i.a!ii)e 0(eia)i0!i)or a!e0!a!i 0e 0!a3i)e0 (rin re.u)a%en!e de a()iare a
)e.ii.
4e!iunea 5
5'li#atii si raspunderi ale proprietarilor constructiilor
A$%.25
Pro(rie!arii on0!ru!ii)or au ur%a!oare)e o3)i.a!ii (rini(a)e:
a< efe!uarea )a !i%( a )urari)or de in!re!inere 0i de re(ara!ii are )e re+in,
(re+a*u!e onfor% nor%e)or )e.a)e in ar!ea !e2nia a on0!ru!iei 0i re*u)!a!e
din a!i+i!a!ea de ur%arire a o%(or!arii in !i%( a on0!ru!ii)or;
3< (a0!rarea 0i o%()e!area )a *i a ar!ii !e2nie a on0!ru!iei 0i (redarea
ae0!eia, )a in0!rainarea on0!ru!iei, nou)ui (ro(rie!ar;
< a0i.urarea ur%aririi o%(or!arii in !i%( a on0!ru!ii)or, onfor%
(re+ederi)or din ar!ea !e2nia 0i re.)e%en!ari)or !e2nie;
d< efe!uarea, du(a a*, de )urari de reon0!ruire, on0o)idare, !ran0for%are,
e1!indere, de0fiin!are (ar!ia)a, (reu% 0i de )urari de re(ara!ii a)e on0!ru!iei
nu%ai (e 3a*a de (roie!e in!o%i!e de a!re (er0oane fi*ie 0au (er0oane
5uridie au!ori*a!e 0i +erifia!e (o!ri+i! )e.ii;
e< a0i.urarea rea)i*arii )urari)or de in!er+en!ii a0u(ra on0!ru!ii)or, i%(u0e
(rin re.)e%en!ari)e )e.a)e;
f< a0i.urarea efe!uarii )urari)or din e!a(a de (o0!u!i)i*are a on0!ru!ii)or,
u re0(e!area (re+ederi)or in +i.oare.
4e!iunea 8
5'li#atii si raspunderi ale administratorilor si ale utili"atorilor
constructiilor
A$%.28
Ad%ini0!ra!orii 0i u!i)i*a!orii on0!ru!ii)or au ur%a!oare)e o3)i.a!ii
(rini(a)e:
a< fo)o0irea on0!ru!ii)or onfor% in0!ru!iuni)or de e1()oa!are (re+a*u!e in
ar!ea !e2nia a on0!ru!iei;
3< efe!uarea )a !i%( a )urari)or de in!re!inere 0i de re(ara!ii are )e re+in
onfor% on!ra!u)ui;
< efe!uarea de )urari de in!er+en!ie )a on0!ru!ia e1i0!en!a in 0en0u)
(re+ederi)or A$%.1$ a)in. 2, nu%ai u aordu) (ro(rie!aru)ui 0i u re0(e!area
(re+ederi)or )e.a)e;
d< efe!uarea ur%aririi o%(or!arii in !i%( a on0!ru!ii)or onfor% ar!ii
!e2nie a on0!ru!iei 0i on!ra!u)ui in2eia! u (ro(rie!aru);
e< 0e0i*area, in !er%en de 24 de ore, a In0(e!iei de 0!a! in on0!ru!ii, )urari
(u3)ie, ur3ani0% 0i a%ena5area !eri!oriu)ui, in a*u) unor aiden!e !e2nie )a
on0!ru!ii)e in e1()oa!are.
4e!iunea 9
5'li#atii si raspunderi in activitatea de cercetare
A$%.29
Uni!a!i)e are (re0!ea*a a!i+i!a!i de ere!are in on0!ru!ii au ur%a!oare)e
o3)i.a!ii (rini(a)e:
a< efe!uarea de ere!ari !eore!ie 0i e1(eri%en!a)e (re)i%inare, in +ederea
funda%en!arii re.)e%en!ari)or !e2nie in on0!ru!ii;
3< funda%en!area, e)a3orarea 0i e1(eri%en!area de 0o)u!ii !e2nie, (rodu0e 0i
(roedee noi (en!ru on0!ru!ii;
< +erifiarea 0i on!ro)u) noi)or (rodu0e 0i (roedee )a 0o)ii!area
(rodua!ori)or, in +ederea e)i3erarii de a.re%en!e !e2nie, onfor%
di0(o*i!ii)or )e.a)e.
4e!iunea $
5'li#atii si raspunderi comune
A$%.2$
Ra0(underea (en!ru rea)i*area 0i %en!inerea, (e in!rea.a dura!a de e1i0!en!a,
a unor on0!ru!ii de a)i!a!e ore0(un*a!oare, (reu% 0i (en!ru inde()inirea
o3)i.a!ii)or 0!a3i)i!e (rin (roeduri)e 0i re.u)a%en!e)e e)a3ora!e (o!ri+i!
(re+ederi)or (re*en!ei )e.i, re+ine fa!ori)or are (ar!ii(a )a one(erea,
rea)i*area, e1()oa!area 0i (o0!u!i)i*area ae0!ora.
A$%.29
Proie!an!u), 0(eia)i0!u) +erifia!or de (roie!e a!e0!a!, fa3rian!ii 0i
furni*orii de %a!eria)e 0i (rodu0e (en!ru on0!ru!ii, e1eu!an!u), re0(on0a3i)u)
!e2ni u e1eu!ia a!e0!a!, diri.in!e)e de 0(eia)i!a!e, e1(er!u) !e2ni a!e0!a!
ra0(und (o!ri+i! o3)i.a!ii)or e )e re+in (en!ru +iii)e a0un0e a)e on0!ru!iei,
i+i!e in!r'un in!er+a) de 1& ani de )a ree(!ia )urarii, (reu% 0i du(a i%()inirea
ae0!ui !er%en, (e !oa!a dura!a de e1i0!en!a a on0!ru!iei, (en!ru +iii)e
Le#ea nr. 10618.01.1995 modificat de 75%A$A$E nr. 898 din -8 mai -001 pa#.-68
0!ru!urii de re*i0!en!a re*u)!a!e din nere0(e!area nor%e)or de (roie!are 0i de
e1eu!ie in +i.oare )a da!a rea)i*arii ei.
4e!iunea 9
O3)i.a!ii)e 0i ra0(underi)e In0(e!iei de 0!a! in on0!ru!ii, )urari (u3)ie,
ur3ani0% 0i a%ena5area !eri!oriu)ui
A$%.-&
In0(e!ia de 0!a! in on0!ru!ii, )urari (u3)ie, ur3ani0% 0i a%ena5area
!eri!oriu)ui din adru) Mini0!eru)ui Lurari)or Pu3)ie 0i A%ena5arii Teri!oriu)ui
0i in0(e!ii)e 5ude!ene 0i a %unii(iu)ui Buure0!i in on0!ru!ii, )urari
(u3)ie, ur3ani0% 0i a%ena5area !eri!oriu)ui 0u3ordona!e ae0!eia, (reu% 0i
e)e)a)!e or.ani0%e 0i%i)are u a!ri3u!ii 0!a3i)i!e (rin di0(o*i!ii )e.a)e ra0(und
de e1eri!area on!ro)u)ui 0!a!u)ui u (ri+ire )a a()iarea uni!ara a (re+ederi)or
)e.a)e in do%eniu) a)i!a!ii on0!ru!ii)or, in !oa!e e!a(e)e 0i o%(onen!e)e
0i0!e%u)ui a)i!a!ii in on0!ru!ii, (reu% 0i de on0!a!area on!ra+en!ii)or,
a()iarea 0an!iuni)or (re+a*u!e de )e.e 0i, du(a a*, de o(rirea )urari)or
rea)i*a!e neore0(un*a!or.
Con!ro)u) de 0!a! a) a)i!a!ii in on0!ru!ii (en!ru on0!ru!ii)e din adru)
o3ie!i+e)or u ara!er 0ere!, 0!a3i)i!e (rin ordine a)e Mini0!eru)ui A(ararii
Na!iona)e, Mini0!eru)ui de In!erne 0i 4er+iiu)ui Ro%an de Infor%a!ii, 0e
rea)i*ea*a de a!re or.ane)e (ro(rii a3i)i!a!e in ae0! 0o(.
Or.ani*area 0i fun!ionarea In0(e!iei de 0!a! in on0!ru!ii, )urari (u3)ie,
ur3ani0% 0i a%ena5area !eri!oriu)ui +or fi 0!a3i)i!e (rin 2o!arire a ?u+ernu)ui in
!er%en de 9& de *i)e de )a in!rarea in +i.oare a (re*en!ei )e.i.
CA.8 .anctiuni
A$%.-1
Con0!i!uie infra!iune 0i 0e (ede(0e0!e u in2i0oare de )a 5 )a 1& ani 0i
in!er*ierea unor dre(!uri (roie!area, +erifiarea, e1(er!i*area, rea)i*area unei
on0!ru!ii ori e1eu!area de %odifiari a ae0!eia, fara re0(e!area
re.)e%en!ari)or !e2nie (ri+ind 0!a3i)i!a!ea 0i re*i0!en!a, daa ae0!ea ar (u!ea
(rodue una 0au %ai %u)!e din!re ur%a!oare)e on0ein!e : (ierderi de +ie!i
o%ene0!i, +a!a%are .ra+a a in!e.ri!a!ii or(ora)e ori a 0ana!a!ii uneia 0au %ai
%u)!or (er0oane, di0!ru.erea !o!a)a 0au (ar!ia)a a on0!ru!iei, di0!ru.erea ori
de.radarea unor in0!a)a!ii 0au u!i)a5e i%(or!an!e, ori a)!e on0ein!e deo0e3i! de
.ra+e.
Fa(!a (re+a*u!a in a)inea!u) (reeden! 0e (ede(0e0!e u in2i0oare de )a 1&
)a 2& de ani 0i in!er*ierea unor dre(!uri, in a*u) in are a a+u! dre(! ur%are
di0!ru.erea !o!a)a 0au (ar!ia)a a on0!ru!iei, %oar!ea 0au +a!a%area .ra+a a
in!e.ri!a!ii or(ora)e ori a 0ana!a!ii uneia 0au %ai %u)!or (er0oane, di0!ru.erea
ori de.radarea unor in0!a)a!ii 0au u!i)a5e i%(or!an!e, ori a)!e on0ein!e
deo0e3i! de .ra+e.
A$%.-2
Con0!i!uie infra!iune 0i 0e (ede(0e0!e u in2i0oare de )a - )uni )a 2 ani 0au
u a%enda on!inuarea )urari)or de on0!ru!ii e1eu!a!e neore0(un*a!or 0i
o(ri!e (rin di0(o*i!ii a)e or.ane)or de on!ro), in !oa!e a*uri)e in are ae0!ea
)e afe!ea*a re*i0!en!a 0i 0!a3i)i!a!ea.
A$%.--
Con0!i!uie on!ra+en!ie )a (re+ederi)e (re*en!ei )e.i ur%a!oare)e fa(!e, daa
nu au fo0! 0a+ir0i!e in a0!fe) de ondi!ii ini!, (o!ri+i! )e.ii, 0a on0!i!uie
infra!iuni 0i 0e 0an!ionea*a u a%enda:
1. De la 15.500.000 lei la 93.000.000 lei:
a< e1eu!area de %odifiari )a on0!ru!ie ori de%o)area ae0!eia u
ina)area (re+ederi)or referi!oare )a au!ori*area 0i e1eu!area ae0!eia;
3< nee1eu!area o3)i.a!ii)or (ri+ind ur%arirea o%(or!arii in !i%( a
on0!ru!ii)or de o%()e1i!a!e 0i i%(or!an!a deo0e3i!a, referi!oare )a 0!a3i)i!a!e
0i re*i0!en!a.
2. De la 15.500.000 lei la 77.000.000 lei:
a< rea)i*area de on0!ru!ii fara (roie!e 0au (e 3a*a de (roie!e ne+erifia!e
de 0(eia)i0!i a!e0!a!i onfor% (re+ederi)or )e.a)e;
3< nee1eu!area o3)i.a!ii)or (ri+ind ur%arirea o%(or!arii in !i%( a
on0!ru!ii)or, a )urari)or de in!re!inere, de re(ara!ii 0i de on0o)idari;
< rea)i*area de %odifiari, !ran0for%ari, %oderni*ari, on0o)idari are (o!
afe!a erin!e)e, fara (roie! +erifia! de 0(eia)i0!i a!e0!a!i onfor%
(re+ederi)or )e.a)e;
d< or.ani*area neore0(un*a!oare 0i nea()iarea 0i0!e%u)ui de onduere 0i
de a0i.urare a a)i!a!ii, in)u0i+ rea)i*area de on0!ru!ii fara re0(on0a3i)i
!e2nii u e1eu!ia a!e0!a!i ore0(un*a!or (re+ederi)or A$%.14.
3. De la 7.700.000 lei la 46.500.000 lei:
a< e)a3orarea de (roie!e ino%()e!e 0au on!inind neonordan!e in!re
diferi!e)e 0e!iuni a)e ae0!ora, are (o! de!er%ina nerea)i*area ni+e)u)ui de
a)i!a!e a) on0!ru!ii)or ore0(un*a!or erin!e)or, (reu% 0i in0u0irea ae0!ora
de a!re 0(eia)i0!i +erifia!ori de (roie!e a!e0!a!i;
3< ina)area (re+ederi)or din re.)e%en!ari)e !e2nie referi!oare )a erin!e)e
on0!ru!iei;
< ree(!ionarea on0!ru!iei u ina)area (re+ederi)or )e.a)e;
d< neo%()e!area 0i ne(a0!rarea ar!ii !e2nie a on0!ru!iei onfor%
(re+ederi)or )e.a)e;
e< 0!a3i)irea, in adru) e1(er!i*ei unor (roie!e de e1eu!ie 0au )urari de
on0!ru!ii, a unor 0o)u!ii are (o! de!er%ina nerea)i*area ni+e)u)ui de a)i!a!e
a) on0!ru!ii)or ore0(un*a!or erin!e)or;
f< nea%ena5area !erenuri)or ou(a!e !e%(orar (en!ru aduerea )or )a 0!area
ini!ia)a, )a !er%inarea )urari)or de on0!ru!ii;
.< nea0i.urarea +erifiarii e1eu!iei )urari)or de on0!ru!ii (rin diri.in!i de
0(eia)i!a!e 0au a.en!i eono%ii de on0u)!an!a 0(eia)i*a!i, ore0(un*a!or
(re+ederi)or A$%.21;
2< in!er*ierea 0au o30!ru!ionarea efe!uarii on!ro)u)ui a)i!a!ii in
on0!ru!ii, ne(re*en!area dou%en!e)or 0i a a!e)or 0o)ii!a!e de (er0oane)e u
a!ri3u!ii de on!ro), onfor% (re+ederi)or )e.a)e.
4. De la 3.000.000 lei la 12.500.000 lei:
a< ne(rei*area in (roie! a a!e.oriei de i%(or!an!a a on0!ru!iei 0i
ne0!a3i)irea fa*e)or de!er%inan!e 0u(u0e on!ro)u)ui a)i!a!ii;
3< (re+ederea in (roie! 0au u!i)i*area unor (rodu0e neer!ifia!e 0au (en!ru
are nu e1i0!a a.re%en!e !e2nie )a )urari )a are !re3uie 0a 0e a0i.ure ni+e)u)
de a)i!a!e ore0(un*a!or erin!e)or;
< nere0(e!area (rin (roie!e a ni+e)u)ui de a)i!a!e 0i a e)or)a)!e )au*e
on!ra!ua)e referi!oare )a erin!e;
d< nee1eu!area o3)i.a!ii)or de in!re!inere 0i re(ara!ii are re+in
(ro(rie!ari)or (o!ri+i! )e.ii 0i are afe!ea*a ni+e)u) de a)i!a!e ore0(un*a!or
erin!e)or;
e< neon+oarea fa!ori)or are !re3uie 0a (ar!ii(e )a +erifiarea )urari)or
a5un0e in fa*e de!er%inan!e a)e e1eu!iei 0i nea0i.urarea ondi!ii)or de
+erifiare.
5. De la 1.500.000 lei la 3.000.000 lei:
a< )i(0a ne%o!i+a!a de )a +erifiarea )urari)or a5un0e in fa*e de!er%inan!e,
ur%are on+oarii fau!e de e1eu!an!, (reu% 0i on+oarea ne5u0!ifia!a, de
a!re ae0!a, a fa!ori)or in!ere0a!i;
3< ne0o)ii!area de a!re in+e0!i!or 0au e1eu!an! a 0o)u!ii)or de re%ediere a
defe!e)or a(aru!e in !i%(u) e1eu!iei, referi!oare )a erin!e;
< neinde()inirea o3)i.a!iei (roie!an!u)ui de a 0!a3i)i 0o)u!ii (en!ru
re%edierea defe!e)or 0e0i*a!e, referi!oare )a erin!e;
d< nea()iarea de a!re e1eu!an! a 0o)u!ii)or 0!a3i)i!e de (roie!an! 0au
e1(er!, (en!ru re*o)+area neonfor%i!a!i)or, defe!e)or 0au neonordan!e)or
a(aru!e in !i%(u) e1eu!iei;
e< ne0e0i*area In0(e!iei de 0!a! in on0!ru!ii, )urari (u3)ie, ur3ani0% 0i
a%ena5area !eri!oriu)ui in a*u) (roduerii unor aiden!e !e2nie )a
on0!ru!ii)e in e1eu!ie, (reu% 0i )a e)e in e1()oa!are;
f< neinde()inirea, )a !er%enu) 0!a3i)i!, a %a0uri)or u(rin0e in a!e)e de
on!ro).
A$%.-4
4an!iuni)e on!ra+en!iona)e (re+a*u!e )a A$%.-- 0e a()ia (er0oane)or
5uridie 0i fi*ie.
A$%.-5
Con0!a!area on!ra+en!ii)or (re+a*u!e )a A$%.-- 0i a()iarea 0an!iuni)or 0e
fa de a!re (er0oane u a!ri3u!ii de on!ro) din adru) In0(e!iei de 0!a! in
on0!ru!ii, )urari (u3)ie, ur3ani0% 0i a%ena5area !eri!oriu)ui, iar in a*uri)e
(re+a*u!e )a A$%.-&, de a!re (er0oane)e i%(u!ernii!e de Mini0!eru) A(ararii
Na!iona)e, Mini0!eru) de In!erne 0i 4er+iiu) Ro%an de Infor%a!ii.
A$%.-8
Con!ra+en!ii)or (re+a*u!e )a A$%.-- )e 0un! a()ia3i)e di0(o*i!ii)e Le.ii nr.
-2/198$ (ri+ind 0!a3i)irea 0i 0an!ionarea on!ra+en!ii)or.
CA.5
=i0(o*i!ii fina)e 0i !ran*i!orii
A$%.-9
Re.u)a%en!e)e 0i (roeduri)e (en!ru )a0ifiarea on0!ru!ii)or in a!e.orii
de i%(or!an!a 0i (en!ru o%(onen!e)e 0i0!e%u)ui a)i!a!ii in on0!ru!ii
(re+a*u!e )a A$%.9 0e e)a3orea*a de Mini0!eru) Lurari)or Pu3)ie 0i
A%ena5arii Teri!oriu)ui, u on0u)!area or.ani0%e)or u a!ri3u!ii 0!a3i)i!e (rin
di0(o*i!ii )e.a)e, in !er%en de 9& de *i)e de )a da!a in!rarii in +i.oare a
(re*en!ei )e.i.
A$%.-$
Re.u)a%en!e)e (re+a*u!e )a A$%.-9 0e a(ro3a (rin 2o!ariri a)e ?u+ernu)ui.
Proeduri)e (re+a*u!e )a A$%.-9 0i nor%e)e (en!ru e)a3orarea 0i a()iarea
o%(onen!e)or 0i0!e%u)ui a)i!a!ii in on0!ru!ii 0e a(ro3a (rin ordin a)
%ini0!ru)ui )urari)or (u3)ie 0i a%ena5arii !eri!oriu)ui.
A$%.-9
Au!ori*a!ia de on0!ruire (en!ru )urari)e (re+a*u!e )a A$%.- )i!. a<, 3<, <, d<
0i e< din Le.ea nr. 5&/1991 0e +a e)i3era nu%ai (en!ru (roie!e +erifia!e de
0(eia)i0!i +erifia!ori de (roie!e a!e0!a!i, u e1e(!ia (re+a*u!a )a A$%.2 a)in.
2 a) (re*en!ei )e.i.
A$%.4&
C2e)!uie)i)e nee0are (en!ru e)a3orarea re.)e%en!ari)or !e2nie 0i (en!ru
in0(e!ia 0!a!u)ui (en!ru on!ro)u) a)i!a!ii )urari)or de on0!ru!ii 0e 0u(or!a
de a!re in+e0!i!ori 0au (ro(rie!ari (rin +irarea unei 0u%e e2i+a)en!e u o o!a
de &,9& @ din 2e)!uie)i)e (en!ru )urari)e (re+a*u!e )a A$%.2. Ca)u)u) 0i
+irarea 0u%e)or re0(e!i+e 0e fa e0a)ona!, ono%i!en! u ()a!a )urari)or.
Fonduri)e re0(e!i+e 0e u!i)i*ea*a -& @ (en!ru e)a3orarea re.)e%en!ari)or
!e2nie 0i 9& @ (en!ru on!ro)u) 0!a!u)ui.
In!ir*ieri)e )a ()a!a a o!e)or de a!re in+e0!i!or 0au (ro(rie!ar, (re+a*u!e )a
a)in. 1, 0e (ena)i*ea*a u &,15 @ (e *i de in!ir*iere, fara a 0e de(a0i 0u%a
da!ora!a.
C2e)!uie)i)e nee0are efe!uarii a!i+i!a!ii de a!e0!are !e2nio'(rofe0iona)a a
0(eia)i0!i)or in on0!ru!ii 0e 0u(or!a de a!re (ar!ea in!ere0a!a.
=i0(oni3i)i!a!i)e )a fine)e anu)ui din +eni!uri)e e1!ra3u.e!are 0e re(or!ea*a in
anu) ur%a!or 0i au aeea0i de0!ina!ie.
C2e)!uie)i)e nee0are er!ifiarii a)i!a!ii (rodu0e)or 0i (roedee)or, e)i3erarii
de a.re%en!e !e2nie (en!ru noi)e %a!eria)e, (roedee 0i e2i(a%en!e,
au!ori*arii 0i aredi!arii )a3ora!oare)or, +erifiarii (roie!e)or 0i e1eu!iei
)urari)or de on0!ru!ii, onduerii 0i a0i.urarii a)i!a!ii, +erifiari)or
%e!ro)o.ie, ree(!iei )urari)or, ur%aririi o%(or!arii in e1()oa!are 0i
Le#ea nr. 10618.01.1995 modificat de 75%A$A$E nr. 898 din -8 mai -001 pa#.468
in!er+en!ii in !i%( 0i (o0!u!i)i*arii on0!ru!ii)or 0e 0u(or!a de a!re fa!orii
in!ere0a!i.
A$%.41
Pe da!a in!rarii in +i.oare a (re+ederi)or (re*en!ei )e.i 0e a3ro.a Le.ea nr.
$/1999 (ri+ind a0i.urarea dura3i)i!a!ii, 0i.uran!ei in e1()oa!are, fun!iona)i!a!ii
0i a)i!a!ii on0!ru!ii)or, Ordonan!a ?u+ernu)ui nr. 2/1994 (ri+ind a)i!a!ea in
on0!ru!ii, (reu% 0i orie a)!e di0(o*i!ii on!rare.
Aea0!a )e.e a fo0! ado(!a!a de Ca%era =e(u!a!i)or in 0edin!a din 29
dee%3rie 1994, u re0(e!area (re+ederi)or A$%.94 a)in. A1< din Con0!i!u!ia
Ro%aniei.
(. PRE4E=INTELE CAMEREI =EPUTATILOR
MARTIAN =AN
Aea0!a )e.e a fo0! ado(!a!a de 4ena! in 0edin!a din 29 dee%3rie 1994, u
re0(e!area (re+ederi)or A$%.94 a)in. A1< din Con0!i!u!ia Ro%aniei.
PRE4E=INTELE 4ENATULUI
(rof. uni+. dr. OLI:IU ?#ERMAN
''''''''''''''''''''''

Le#ea nr. 10618.01.1995 modificat de 75%A$A$E nr. 898 din -8 mai -001 pa#.868