Documente Academic
Documente Profesional
Documente Cultură
2009 i Ordinului
nr.41/16.09.2009.
!entru a!robarea Re"ulamentului !ri#ind continutul $i modul de intocmire a documentatiilor cada$trale in
#ederea in$crierii in cartea funciara
%&I'%N'( &INI)'%R*+ ,D&INI)'R,'I%I )I IN'%RN%+OR - ,.%N'I, N,'ION,+, D%
/,D,)'R* )I 0*1+I/I','% I&O1I+I,R,
0*1+I/,' 2N( &ONI'OR*+ O3I/I,+ nr. 1.044 din 29 decembrie 2006
Avnd n vedere prevederile art. 4 lit. a) i c) i ale art. 59 din Legea cadastrului i a publicitii imobiliare nr. 7!99"
# republicat# n temeiul art. $ alin. %&) din Legea nr. 7!99" # republicat# coroborat cu prevederile art. 9 alin. %5) din
'otrrea (uvernului nr. !.)!*)**4 privind organi+area i ,uncionarea Ageniei -aionale de .adastru i
/ublicitate 0mobiliar# republicat#
directorul "eneral al ,"en5iei Na5ionale de /ada$tru i 0ublicitate Imobiliar6 emite pre+entul ordin.
A12. !
3e aproba 1egulamentul privind coninutul i modul de ntocmire a documentaiilor cadastrale n vederea nscrierii
n cartea ,unciar# prev+ut n ane4a care ,ace parte integrant din pre+entul ordin.
A12. )
/e data intrrii n vigoare a pre+entului ordin se abroga5
a) 6rdinul preedintelui 6,iciului -aional de .adastru# (eode+ie i .artogra,ie nr. 94")*** pentru aprobarea
0nstruciunilor privind ntocmirea documentaiei cadastrale te7nice necesare la nscrierea cu caracter nede,initiv n
cartea ,unciar a actelor i ,aptelor 8uridice re,eritoare la terenuri i construcii# publicat n 9onitorul 6,icial al
1omniei# /artea 0# nr. 9* din )) ,ebruarie )**!# cu modi,icrile ulterioare:
b) punctele !* i !$ din -ormele te7nice pentru introducerea cadastrului general# aprobate prin 6rdinul ministrului
administraiei publice nr. 5$4)**! # publicat n 9onitorul 6,icial al 1omniei# /artea 0# nr. 744 din )! noiembrie
)**!# cu modi,icrile ulterioare:
c) orice alte dispo+iii contrare.
A12. $
/re+entul ordin intra n vigoare n termen de $* de +ile de la data publicrii lui n 9onitorul 6,icial al 1omniei#
/artea 0.
;irectorul general al Ageniei
-aionale de .adastru
i /ublicitate 0mobiliar#
9i7ai <usuioc
<ucureti# !$ octombrie )**".
-r. "$4.
A-=>A
R%.*+,&%N' !ri#ind con5inutul i modul de 7ntocmire a documenta5iilor
cada$trale 7n #ederea 7n$crierii 7n cartea funciar6
.A/. !
;ispo+iii generale
A12. !
?n con,ormitate cu prevederile art. !9 i art. 59 din Legea cadastrului i a publicitii imobiliare nr. 7!99" #
republicat# pre+entul regulament are drept scop stabilirea procedurilor i modalitilor prin care se ntocmesc
documentaiile cadastrale necesare nscrierii n cartea ,unciar a actelor i ,aptelor 8uridice.
Art. !
!
. @ ;e,iniii5
@ planul cadastral de carte ,unciar este un document te7nic# ntocmit n sistemul de coordonate stereogra,ic !97*#
care conine limitele imobilelor i ale construciilor permanente nscrise n cartea ,unciar# numrul cadastral i se
reali+ea+ pentru ,iecare unitate administrativ@teritorial:
@ e4trasul de plan cadastral de carte ,unciar este seciunea din planul cadastral de carte ,unciar# cu repre+entarea
imobilului i a imobilelor vecine cu acesta# dimensiunile tuturor laturilor imobilului i meniunea datei ultimei
actuali+ri a ba+ei de date gra,ice cu privire la imobilul n cau+.
=4trasul de plan cadastral de carte ,unciar se va elibera n ,ormat analogic# la o scar convenabil# avnd ca suport
orto,otoplanul# pe care se vor repre+enta prin suprapunere imobilul n cau+# precum i cele vecine# dac acestea
e4ist n ba+a de date.
=4trasul de plan cadastral de carte ,unciar se va elibera n mod obligatoriu de ctre toate o,iciile teritoriale unde
este implementat aplicaia e@terra i opional de o,iciile teritoriale care au ba+e de date i aplicaii in,ormatice care le
permit acest lucru:
@ procesul@verbal de vecintate este actul de constatare nc7eiat ntre proprietarii imobilelor nvecinate# ntocmit de
o persoan autori+at# prin care se e4prim acordul cu privire la identi,icarea corect a limitelor comune recunoscute
de ctre acetia# n ca+ul n care e4ist limite ,i+ice:
@ persoana autori+at s e4ecute lucrri de cadastru este persoana care reali+ea+ o activitate de interes public#
mputernicit s constate situaia e4istent la teren.
@ documentaia cadastral constituie actul de constatare a situaiei reale din teren# potrivit art. )5& alin. %&) din
.odul ,iscal.A
@ planul parcelar este repre+entarea gra,icB a unei tarlale care conine limitele tuturor imobilelor din tarla i detaliile
stabile din teren ce o de,inesc: planul parcelar devine plan cadastral dupB recepia i atribuirea numerelor cadastrale
de cBtre o,iciul teritorial.
@ tarlaua este divi+iunea cadastralB te7nicB a unitBii administrativ@teritoriale delimitatB prin detalii ,i4e# identi,icabile
n teren# care nu su,erB modi,icBri n timp# cum ar ,i cBi de comunicaie# ape# diguri etc.
A12. )
%!) ;ocumentaiile cadastrale# denumite n continuare documentaii# stau la ba+a nscrierii n cartea ,unciar a actelor
i ,aptelor 8uridice re,eritoare la5
a) imobile care necesita documentaie pentru prima nscriere:
b) imobile care necesita documentaie pentru de+lipire:
c) imobile care necesita documentaie pentru alipire:
d) imobile care necesita documentaie pentru nscrierea unei construcii de,initive# pe un teren nscris n cartea
,unciar:
e) imobile care necesita documentaie pentru modi,icarea limitei de proprietate:
,) imobile care necesita documentaie pentru modi,icarea supra,eei:
g) imobile care necesita documentaie pentru descrierea de+membramintelor dreptului de proprietate:
7) imobile care necesita documentaie pentru reconstituirea crii ,unciare pierdute# distruse sau sustrase:
%)) /rin documentaii se reali+ea+ identi,icarea# msurarea i descrierea imobilelor# la data ntocmirii lor i se
asigura nregistrarea actelor i ,aptelor 8uridice re,eritoare la acestea.
/,0. 2
Di$!o8i5ii cu !ri#ire la 7ntocmirea documenta5iilor
A12. $
%!) ;ocumentaiile se ntocmesc ntr@un dosar unic# ce include att partea te7nica necesar recepiei cadastrale cat i
actele 8uridice necesare nscrierii n cartea ,unciar.
%)) ;up recepia cadastrala i nscrierea documentaiilor n cartea ,unciar bene,iciarului i se eliberea+ nc7eierea
de carte ,unciar# e4trasul de carte ,unciar pentru in,ormare i planul de amplasament i delimitare a imobilului.
A12. 4
%!) 1eali+area documentaiilor necesare nscrierii n cartea ,unciar a actelor isau ,aptelor 8uridice re,eritoare la
imobilele prev+ute la art. ) alin. %!) literele a)# d)# e)# ,)# g) i 7) din pre+entul regulament presupune parcurgerea
urmtoarelor etape5
a) stabilirea amplasamentului imobilului:
b) reali+area lucrrii de ctre persoana autori+ata# care presupune documentarea te7nica# e4ecuia lucrrilor de teren
i birou# elaborarea documentaiilor:
c) depunerea documentaiilor# la o,iciul de cadastru i publicitate imobiliar %denumit n continuare o,iciu teritorial)
sau la biroul de cadastru i publicitate imobiliar %denumit n continuare birou teritorial) i nregistrarea n 1egistrul
(eneral de 0ntrare:
d) recepia documentaiilor# cu nregistrarea n registrul cadastral al imobilelor# denumit n continuare inde4
cadastral# recepia cadastrala# transmiterea documentaiei asistentului@registrator:
e) nscrierea n cartea ,unciar.
%)) ?ntocmirea i nscrierea documentaiilor n cartea ,unciar a actelor i ,aptelor 8uridice prev+ute la art. ) alin. %!)
lit. b) i c) presupune parcurgerea etapelor prev+ute la art. 4 alin. %!)# cu preci+area ca recepia documentaiilor
prev+ute la art. 4 alin. %!) lit. d) se ,inali+ea+ cu transmiterea acestora persoanei autori+ate sau bene,iciarului
urmnd ca nscrierea n cartea ,unciar a de+lipirii sau alipirii sa se e,ectue+e dup ntocmirea actului autentic.
A12. 5
%!) 0denti,icarea amplasamentului imobilului se reali+ea+ naintea e4ecuiei lucrrilor i consta n5
a) pentru imobilele care ,ac obiectul unor acte i ,apte 8uridice a,late la prima nscriere# proprietarul mpreun cu
persoana autori+ata procedea+ la identi,icarea amplasamentului imobilului pe limite naturale sau convenionale# n
vederea e,ecturii msurtorilor. ?nainte de e,ectuarea msurtorilor este obligatorie materiali+area punctelor ce
de,inesc limitele imobilului de ctre persoana autori+ata n pre+enta proprietarului# cu pic7eti de metal# tarusi de lemn
sau prin marcare cu vopsea. 9ateriali+area cu borne de beton se e,ectuea+ doar la solicitarea proprietarului.
b) pentru imobilele care ,ac obiectul unor acte i ,apte 8uridice ulterioare primei nscrieri ce necesita ntocmirea unei
documentaii# proprietarul mpreun cu persoana autori+ata# pe ba+a documentelor e4istente precum documentaii
cadastrale# e4trase de carte ,unciar pentru in,ormare# planuri de amplasament i delimitare# veri,ica i validea+
amplasamentul con,orm datelor te7nice. 1emateriali+area punctelor ce de,inesc limitele imobilului se e,ectuea+ doar
la solicitarea proprietarului.
%)) ?n ca+ul imobilelor a,late la prima nregistrare pentru care nu se poate reali+a identi,icarea amplasamentului i
limitele acestuia# n con,ormitate cu elementele te7nice coninute n actele de proprietate# puse la dispo+iie de
proprietar# persoana autori+ata# nu reali+ea+ documentaia.
%$) /roprietarul suporta costurile a,erente materialului i manoperei operaiunilor de materiali+are a limitelor
imobilului.
%4) 9ateriali+area limitelor bunului imobil# con,orm actelor de proprietate pre+entate de proprietar# este n
responsabilitatea persoanei autori+ate care e4ecuta lucrarea.
A12. "
;ocumentarea te7nica consta n5
a) anali+area situaiei e4istente# con,orm datelor i documentelor deinute de proprietar:
b) solicitarea de in,ormaii a,late n ba+a de date a o,iciului teritorialbiroului teritorial con,orm ane4ei nr. !
%inventare de coordonate# planuri de ncadrare n +ona# plan parcelar# orto,otoplan# coordonatele punctelor de
vecintate# e4tras de carte ,unciar pentru in,ormare# copii ale proceselor verbale de punere n posesie i sc7iele
ane4e ale acestora n ca+ul imobilelor dobndite n ba+a legilor proprietii):
c) stabilirea termenului de reali+are a lucrrilor.
A12. 7
%!) =4ecuia lucrrilor consta n5
a) msurtori pentru reali+area reelelor geode+ice de indesire i ridicare n sistem naional de proiectie 3tereogra,ic
!97*# ridicarea detaliilor planimetrice cadastrale a,late pe limita i n interiorul imobilului# culegerea atributelor#
veri,icri i validari ale datelor e4istente. /unctele reelei de ridicare vor ,i materiali+ate# con,orm normelor te7nice
pentru introducerea cadastrului general# prin tarusi metalici n intravilan i tarusi de lemn n e4travilan# a cror
descriere topogra,ica trebuie sa se regaseasca n documentaie. Acestea vor ,i vopsite cu vopsea roie.
b) La ridicarea detaliilor planimetrice se va avea n vedere5
@ limitele imobilelor sa se determine la 8umtatea grosimii gardului# cu e4cepia ca+urilor n care cei doi proprietari
vecini indica altceva: n ane4a nr. !! la rubrica meniuni# punctul AA. ;ate re,eritoare la terenA# se va nota dac
imobilul este sau nu mpre8muit:
@ pentru construciile situate n interiorul imobilelor sa se determine limitele construciilor permanente la nivelul
solului.
3e va calcula supra,ata construit des,asurata# stabilit con,orm prevederilor codului ,iscal# prin nsumarea
supra,eelor seciunilor tuturor nivelurilor cldirii# inclusiv ale balcoanelor# logiilor sau ale celor situate la subsol#
e4ceptnd supra,eele podurilor care nu sunt utili+ate ca locuinta i supra,eele scarilor i teraselor neacoperite.
Aceasta supra,ata se va nota n ane4a nr. !! la rubrica meniuni# punctul A<. ;ate re,eritoare la construciiA.
c) prelucrarea datelor.
d) elaborarea documentaiilor# prin redactarea i ntocmirea dosarului lucrrii n ,ormat analogic i digital.
%)) =rorile admise sunt5
=roarea de identi,icare a punctului de contur5
@ n ca+ul imobilelor impre8muite !* cm
@ n ca+ul imobilelor neimpre8muite $* cm.
=roarea po+iiei reciproce a punctelor de contur ale imobilelor !* cm.
%$) =roarea de po+iie absolut a punctelor# inclu+nd erorile menionate la aliniatul %)) i erorile punctelor reelei
geode+ice de spri8in# nu va depi5
@ n ca+ul imobilelor impre8muite )* cm
@ n ca+ul imobilelor neimpre8muite 4* cm.
%4) ?n ca+ul reali+rii msurtorilor ntr@un sistem local de coordonate# cu integrarea n sistemul naional de proiectie
3tereogra,ic !97* cu a8utorul unor puncte determinate gra,ic# con,orm articolului )$ aliniatul %))# eroarea de po+iie
absolut a punctelor nu va depi !#5* m.
A12. &
%!) ;epunerea documentaiei la o,iciile teritorialebirourile teritoriale se ,ace de ctre proprietar sau de persoana
autori+ata n numele proprietarului# n ca+urile prev+ute la art. ) lit. a)# d)# e)# ,)# g) i 7)# con,orm cererii de nscriere
prev+ut n ane4a nr. ).
%)) ?n ca+urile prev+ute la art. ) lit. b) i c) din pre+entul regulament# se transmite o,iciilor teritorialebirourilor
teritoriale cererea de nscriere# de ctre biroul notarului public# n numele proprietarului i a persoanelor interesate# pe
ba+a documentaiei recepionate potrivit cererii ntocmite con,orm ane4ei nr. $.
%$) ;epunerea documentaiei se ,ace direct la sediul o,iciului teritorialbiroului teritorial# prin posta sau prin alte
mi8loace electronice %0nternet)# atandu@se dovada plii tari,ului.
%4) ?nregistrarea cererii se reali+ea+ la compartimentul registratura din cadrul o,iciului teritorialbiroului teritorial i
consta n5
a) preluarea documentaiei# veri,icarea e4istenei documentelor menionate n cerere i nregistrarea n 1egistrul
(eneral de 0ntrare:
b) veri,icarea tari,elor de recepie i nscriere n cartea ,unciar a documentaiei ac7itate i transmiterea
documentaiei compartimentului de cadastru i publicitate imobiliar.
%5) 2ari,ul de recepie isau de nscriere n cartea ,unciar se ac7it la depunerea cererii de recepienscriere.
%") ;ac la veri,icarea pieselor din dosar sau la veri,icarea tari,ului se constata lipsa unor piese sau unele
neconcordante# cererea nu se nregistrea+ n 1egistrul (eneral de 0ntrare i se returnea+ solicitantului# n vederea
completrii.
A12. 9
/reluarea i nregistrarea documentaiilor n inde4ul cadastral# ntocmit con,orm ane4ei nr. 4# se reali+ea+ de
anga8atul cruia i s@a reparti+at lucrarea.
A12. !*
%!) 1ecepia cadastrala consta n5
a) veri,icarea coninutului documentaiei:
b) veri,icarea e4istenei n ba+a de date A-./0 a persoanei autori+ate care a ntocmit documentaia i valabilitatea
autori+aiei:
c) veri,icarea concordanei ntre persoana autori+ata care a ntocmit documentaia# cea care solicita recepia i cea
menionat n declaraia pe proprie rspundere ntocmit con,orm ane4ei nr. 5:
d) locali+area amplasamentului imobilului n ba+a de date gra,ica# cu veri,icarea corectitudinii ncadrrii limitelor
acestuia:
e) veri,icarea modului de calcul al supra,eelor:
,) corespondenta ntre atributele descriptive i elementele gra,ice:
g) alocarea numrului cadastral n inde4ul cadastral# dac documentaia este corecta.
?n ca+ul n care se considera necesar# 6./0A-./0 poate e,ectua veri,icri pe teren# cu privire la corectitudinea
ntocmirii documentaiei de ctre persoana autori+ata.
;up alocarea numrului cadastral# consemnarea recepiei documentaiei cadastrale va consta n aplicarea para,ei
6./0# con,orm ane4ei nr. ".
%)) ?n ca+ul n care documentaia este incompleta# se ntocmete re,eratul de completare cu toate datele# documentele
sau in,ormaiile care lipsesc sau care necesita re,aceremodi,icare# mpreun cu motivatiile corespun+toare# con,orm
ane4ei nr. 7. -u pot ,i ,olosite ca motivatii documente# date i in,ormaii care nu au ,ost ,urni+ate la cererea persoanei
autori+ate# de o,iciul sau biroul teritorial. 1e,eratul de completare se naintea+ compartimentului de registratura din
biroul teritorial n vederea transmiterii persoanei autori+ate pentru re+olvare i spre tiina proprietarului# n termenul
speci,icat e4pres n re,erat# cu adresa de inaintare con,orm ane4ei nr. &. Acesta se va emite o singura data pentru un
dosar depus spre recepie sau nscriere n cartea ,unciar.
%$) ;ocumentaia recepionat se transmite de ctre anga8atul cruia i s@a reparti+at lucrarea# asistentului@registrator#
iar n ca+ul de+lipirilor sau alipirilor persoanei autori+ate sau bene,iciarului.
%4) ;ac documentaia nu a ,ost recepionat datorit nerespectrii prevederilor cu privire la convocarea pentru
lmuriri sau depirii termenului stabilit prin re,eratul de completare# sau a ,ost ntocmit incorect persoana care a
veri,icat documentaia completea+ nota de respingere din re,eratul de completare i o transmite mpreun cu
documentaia# asistentului@registrator n vederea ntocmirii nc7eierii de respingere.
/rin documentaie ntocmit incorect se nelege5
a) integrarea imobilului n sistemul reelei geode+ice de re,erinta i ridicarea punctelor de detaliu pe ba+a de
msurtori gresite:
b) calcule e,ectuate greit:
c) neconcordante ntre detaliile topogra,ice coninute n planul de amplasament i delimitare i cele e4istente pe
teren.
%5) Anga8atul o,iciului teritorial nu poate receptiona documentaiile al cror bene,iciar este el sau soulsotia# rudele
sau a,inii pana la gradul 000 inclusiv# persoanele 8uridice la care el sau una din persoanele menionate anterior dein
calitatea de acionariasociaidirectoriadministratori# precum i documentaiile ntocmite de el anterior dobndirii
calitii de salariat al instituiei# de persoane ,i+ice autori+ate cu care este sosotie# ruda sau a,in pana la gradul 000
inclusiv# sau de persoane 8uridice autori+ate la care el sau una din persoanele menionate anterior dein calitatea de
acionariasociai directoriadministratori.
%") ?n ca+ul n care se a,la n una din situaiile menionate la alin. %5) anga8atul o,iciului teritorial este obligat sa se
abin i sa ntiine+e de ndat# n scris# conducerea instituiei# pentru reparti+area lucrrii unei alte persoane.
%7) Anga8ailor Ageniei -aionale de .adastru i /ublicitate 0mobiliar# ai o,iciilor teritoriale# precum i ai .entrului
-aional de (eode+ie# .artogra,ie# Cotogrammetrie i 2eledetectie le este inter+is sa e4ecute# n calitate de persoane
,i+ice autori+ate# documentaii cadastrale sau sa detina calitatea de acionariasociaidirectoriadministratori la
persoane 8uridice autori+ate n domeniu.
/,0. 3
Di$!o8i5ii cu !ri#ire la numerotarea cada$trala
A12. !!
%!) -umerotarea cadastrala se reali+ea+ pentru ,iecare unitate administrativ@teritorial# care se identi,ica prin codul
3013D/ e4tras din A1egistrul permanent al unitilor administrativ@teritorialeA publicat de .omisia -ationala pentru
3tatistica.
%)) Dna sau mai multe parcele alturate de pe teritoriul unei uniti administrativ@teritoriale# indi,erent de categoria
de ,olosinta# aparinnd aceluiai proprietar# ,ormea+ imobilul# se identi,ica printr@un numr cadastral i se nscrie
ntr@o carte ,unciar.
%$) -umrul cadastral al imobilului este identi,icatorul unic de legatura ntre ba+a de date gra,ica i ba+a de date
te4tuala n sistemul in,ormatic integrat de cadastru i publicitate imobiliar.
A12. !)
%!) 0mobilele se numerotea+a pe uniti administrativ@teritoriale n ordinea nregistrrii solicitrilor cu numere de la !
la n ,olosind ci,re arabe.
%)) Atunci cnd imobilul nu a mai ,ost nscris n cartea ,unciar i se acorda numr cadastral ntreg# n continuarea
ultimului numr atribuit pe unitatea administrativ@teritorial respectiva.
%$) ?n situaia n care imobilele care ,ac obiectul unei documentaii noi au ,ost nscrise n cartea ,unciar cu numere
cadastrale ntregi# ,ractionare# ,ractionare multiple sau atipice %numere topogra,ice provenite din cartea ,unciar# din
comasari de numere ntregi etc.) acestea se numerotea+a cu numere cadastrale noi# n continuarea ultimului numr
cadastral ntreg atribuit pe teritoriul administrativ respectiv.
%4) /arcelele componente ale imobilelor care au di,erite categorii de ,olosinta se determina prin metode e4peditive#
asigurndu@se nc7iderea pe supra,ata imobilului i se repre+int pe planul de amplasament i delimitare prin linii
ntrerupte i coduri. ?n interiorul imobilelor vor ,i repre+entate numai parcelele care au categoriile de ,olosinta n
supra,ata mai mare de 5* mp n intravilan i mai mare de $** mp n e4travilan.
%5) ?n cadrul ,iecrui imobil# construciile se identi,ica printr@un cod atasat numrului cadastral# alctuit din litera
A.A urmat de un numr de la ! la n %e4.5 .!# .)# .$#..). 2ipul i componenta construciei# pe destinaii i tronsoane#
se evidenia+ n planul de amplasament i delimitare.
%") ?n ca+ul construciilor@condominiu# proprietile individuale se numerotea+a ast,el5 la numrul cadastral al
imobilului %teren) i codul construciei# se adauga codul proprietii individuale %e4.5 !7&@.!@D)5 pentru imobilul
,ormat din teren cu numr cadastral !7&# construcia .! i unitatea individual )5). 2ipurile de uniti individuale se
evidenia+ n cartea ,unciar colectiv# con,orm ane4ei nr. 9.
/,0. 4
/on5inutul documenta5iilor nece$are intabul6rii dre!tului de !ro!rietate a$u!ra unui imobil ne7n$cri$ 7n
cartea funciar6
A12. !$
%!) ;ocumentaia pentru ntabularea dreptului de proprietate asupra unui imobil nenscris n cartea ,unciar
cuprinde5
a) cererea de solicitare in,ormaii i convenie# con,orm ane4ei nr. !:
b) cererea de recepie i nscriere# con,orm ane4ei nr. ):
c) declaraia pe proprie rspundere cu privire la nstrinarea i identi,icarea imobilului msurat# con,orm ane4ei nr.
5:
d) descrierea lucrrilor topogra,ice i geode+ice# ntocmit con,orm ane4ei nr. !*:
e) plan de ncadrare n +ona sc. !5)*** @ !55***# n mod e4cepional# pentru imobilele de mari dimensiuni
admindu@se scara !5!****# dup ca+:
,) plan de amplasament i delimitare a imobilului sc. !5)** @ !55***# dup ca+ @ con,orm ane4ei nr. !!:
g) ,1RO.,' 9e4tras din planul parcelar avi+at pentru con,ormitate de primar:)
7) releveele sc. !55* @ !55**# dup ca+# pentru construciile care ,ac obiectul unor sarcini# construciile care au mai
muli proprietari sau la solicitarea proprietarului @ con,orm ane4ei nr. !):
i) tabel de micare parcelara cu indicarea situaiei actuale din titlul de proprietate i a situaiei viitoare# cu atribuirea
numrului cadastral pentru ,iecare imobil din titlu @ con,orm ane4ei nr. !$:
8) msurtori e,ectuate n reeaua de indesire i ridicare i pentru ridicarea detaliilor topogra,ice# prin metode clasice#
pre+entate con,orm ane4ei nr. !4 i prin te7nologia (/3 %(lobal /ositioning 3Estem)# pre+entate con,orm ane4ei nr.
!5:
F) calculul supra,eelor:
l) descrierile topogra,ice ale punctelor noi din reeaua de indesire i ridicare:
m) dovada plii tari,elor pentru recepie i nscriere n cartea ,unciar:
n) actul de proprietate:
o) certi,icatul ,iscal.
%)) ?n ca+ul apartamentelor situate n cldiri pentru care e4ista desc7is carte ,unciar colectiv# partea ! a
documentaiei cuprinde elementele enumerate la lit. a)# b)# c)# e)# 7)# m)# n) i o) de la alin. %!).
%$) ;ac nu e4ista desc7is carte ,unciar colectiv# documentaia se completea+ cu o ,oaie colectiv care conine
datele din cartea de imobil a asociaiei de locatari cu privire la lista apartamentelor# supra,ata blocului# supra,ata utila
a apartamentelor# descrierea prilor comune# supra,ata terenului a,erent blocului @ con,orm modelului prev+ut n
ane4a nr. 9.
%4) ;ocumentaia se preda pe suport analogic i pe suport digital# n ,ormate standardi+ate care permit tipi+area
con,orm modelelor din ane4ele pre+entate i n ,ormate care sa permit accesul i trans,erul de date.
/,0.
/on5inutul documenta5iilor nece$are 7n$crierii de8li!irii unui imobil
A12. !4
%!) ;in punct de vedere te7nic# de+lipirea este operatia te7nica de mprire a unei supra,ee de teren nscris n
cartea ,unciar n mai multe supra,ee egaleinegale.
%)) 2oate imobilele re+ultate n urma de+lipirii trebuie sa aib acces la un drum sau sa aib ndeplinit condiia de
servitute# dac este ca+ul.
A12. !5
%!) ;ocumentaia pentru de+lipire conine5
a) cererea de solicitare in,ormaii i convenie# con,orm ane4ei nr. !:
b) cerere de recepie a documentaiei pentru de+lipire# con,orm ane4ei nr. $:
c) declaraie pe propria rspundere cu privire la nstrinarea i identi,icarea imobilului msurat# con,orm ane4ei nr.5:
d) e4tras de carte ,unciar pentru in,ormare:
e) descrierea lucrrilor topogra,ice i geode+ice# ntocmit con,orm ane4ei nr. !*:
,) planul de amplasament i delimitare a imobilului sc. !5)** @ !55*** cu propunerea de de+lipire con,orm ane4ei nr.
!"# n doua e4emplare:
g) planurile de amplasament i delimitare pentru ,iecare imobil care re+ulta din de+lipire @ con,orm ane4ei nr. !!# n
doua e4emplare:
7) msurtori e,ectuate n reeaua de indesire i ridicare i pentru ridicarea detaliilor topogra,ice# pentru ,iecare
imobil ce re+ulta din de+membrare# prin metode clasice# pre+entate con,orm ane4ei nr. !4# sau prin te7nologie (/3#
pre+entate con,orm ane4ei nr. !5:
i) calculul supra,eelor:
8) descrierile topogra,ice ale punctelor noi din reeaua de indesire i ridicare:
F) dovada plii tari,elor pentru recepie i nscriere n cartea ,unciar.
%)) 6peraiunea de de+membrare a unui imobil este considerat ,inali+at n momentul n care persoana care a
veri,icat documentaia validea+ operaiunea n ba+a de date gra,ica i te4tuala pe ba+a nc7eierii de nscriere n cartea
,unciar.
%$) ;ocumentaia se ntocmete pe suport analogic i pe suport digital# n ,ormate standardi+ate care sa permit
tipi+area @ con,orm modelelor din ane4ele pre+entate i n ,ormate care permit accesul i trans,erul de date.
/,0. 6
/on5inutul documenta5iilor nece$are 7n$crierii ali!irii a doua $au mai multe imobile cu limite comune
A12. !"
%!) ;ocumentaia pentru alipirea a doua sau mai multe imobile cu limite comune nscrise n cartea ,unciar# va
cuprinde5
a) cerere de solicitare in,ormaii i convenie# con,orm ane4ei nr. !:
b) cerere de recepie a documentaiei pentru alipire# con,orm ane4ei nr. $:
c) e4tras de carte ,unciar pentru in,ormare:
d) declaraie pe propria rspundere cu privire la nstrinarea i identi,icarea imobilului msurat# con,orm ane4ei nr.
5:
e) descrierea lucrrilor topogra,ice i geode+ice# ntocmit con,orm ane4ei nr. !*:
,) planul de amplasament i delimitare a imobilului sc. !5)** @ !55*** cu propunerea de alipire con,orm ane4ei nr.
!"# n doua e4emplare:
g) plan de amplasament i delimitare pentru imobilul re+ultat din alipire @ con,orm ane4ei nr. !!# n doua e4emplare:
7) msurtori e,ectuate n reeaua de indesire i ridicare i pentru ridicarea detaliilor topogra,ice# pentru ,iecare
imobil ce re+ulta din alipire# prin metode clasice# pre+entate con,orm ane4ei nr. !4 sau prin te7nologie (/3#
pre+entate con,orm ane4ei nr. !5.
i) calculul supra,eelor:
8) descrierile topogra,ice ale punctelor noi:
F) dovada plii tari,elor pentru recepie i nscriere n cartea ,unciar.
%)) 6peraiunea de alipire a imobilelor este considerat ,inali+at n momentul n care persoana care a veri,icat
documentaia validea+ operaiunea n ba+a de date gra,ica i te4tuala pe ba+a nc7eierii de nscriere n cartea
,unciar.
%$) ;ocumentaia se ntocmete# pe suport analogic i pe suport digital# n ,ormate standardi+ate care sa permit
tipi+area @ con,orm modelelor din ane4ele pre+entate i n ,ormate care permit accesul i trans,erul de date.
/,0. :
/on5inutul documenta5iilor nece$are 7n$crierii unei con$truc5ii definiti#e !e un teren 7n$cri$ 7n cartea funciar6
A12. !7
%!) ;ocumentaia pentru nscrierea unei construcii noi sau a unei e4tinderi de construcii pe un imobil nscris n
cartea ,unciar @ construcii de,initive cuprinde5
a) cerere de solicitare in,ormaii i convenie# con,orm ane4ei nr. !:
b) cererea de recepie i nscriere# con,orm ane4ei nr. ):
c) descrierea lucrrilor topogra,ice i geode+ice# ntocmit con,orm ane4ei nr. !*:
d) copie dup planul de amplasament i delimitarea imobilului e4istent pe care se edi,ica o construcie de,initiva
noua sau se e4tinde o construcie:
e) plan de amplasament i delimitare a imobilului sc. !5)** @ !55***# dup ca+# ntocmit pe ba+a planului de
amplasament iniial# pe care s@a transpus e4tins noua construcie @ con,orm ane4ei nr. !!# n doua e4emplare:
,) msurtori e,ectuate n reeaua de indesire i ridicare i pentru ridicarea detaliilor topogra,ice# prin metode clasice#
pre+entate con,orm ane4ei nr. !4# sau prin te7nologie (/3# pre+entate con,orm ane4ei nr. !5:
g) calculul supra,eelor:
7) descrierile topogra,ice ale punctelor noi din reeaua de indesire i ridicare:
i) e4trasul de carte ,unciar pentru in,ormare:
8) dovada plii tari,elor pentru recepie i nscriere n cartea ,unciar:
F) autori+aie de construire i proces@verbal de recepie la terminarea lucrrilor sau# dup ca+# certi,icat de atestare a
edi,icariie4tinderii construciei# eliberat de primria localitii unde este situat imobilul# n condiiile art. 55 alin. %!)
din Legea cadastrului i publicitii imobiliare nr. 7!99" # republicat @ con,orm ane4ei nr. !7.
%)) ;ocumentaia se ntocmete pe suport analogic i pe suport digital# n ,ormate standardi+ate care sa permit
tipi+area @ con,orm modelelor din ane4ele pre+entate i n ,ormate care permit accesul i trans,erul de date.
/,0. 4
/on5inutul documenta5iilor nece$are 7n$crierii modific6rii limitei de !ro!rietate
A12. !&
%!) ;ocumentaia pentru nscrierea modi,icrii limitei de proprietate cuprinde5
a) cerere de solicitare in,ormaii i convenie# con,orm ane4ei nr. !:
b) cererea de recepie i nscriere# con,orm ane4ei nr. ):
c) descrierea lucrrilor topogra,ice i geode+ice# ntocmit con,orm ane4ei nr. !*:
d) copii dup planurile de amplasament i delimitare ale imobilelor care sunt supuse modi,icrii limitelor:
e) planuri de amplasament i delimitare ale imobilelor# ntocmite pentru ,iecare imobil a crui limita se modi,ica# sc.
!5)** @ !55***# dup ca+ @ con,orm ane4ei nr. !!# n doua e4emplare:
,) msurtori e,ectuate n reeaua de indesire i ridicare i pentru ridicarea detaliilor topogra,ice# prin metode clasice#
pre+entate con,orm ane4ei nr. !4 sau prin te7nologie (/3# pre+entate con,orm ane4ei nr. !5:
g) calculul supra,eelor:
7) descrierile topogra,ice ale punctelor noi:
i) e4trasele de carte ,unciar pentru in,ormare:
8) dovada plii tari,elor pentru recepie i nscriere n cartea ,unciar:
F) 7otrre 8udectoreasc# de,initiva i irevocabil sau declaraie autentic de vointa ntre pri# dup ca+:
%)) ;ocumentaia este ntocmit pentru ,iecare imobil a crui limita se modi,ica# pe suport analogic i pe suport
digital# n ,ormate standardi+ate care permit tipi+area @ con,orm modelelor din ane4ele pre+entate i n ,ormate care
permit accesul i trans,erul de date.
/,0. 9
/on5inutul documenta5iilor nece$are 7n$crierii modific6rii $u!rafe5ei imobilului
A12. !9
%!) ;ocumentaia pentru nscrierea modi,icrii supra,eei imobilului cuprinde5
a) cerere de solicitare in,ormaii i convenie# con,orm ane4ei nr. !:
b) cererea de recepie i nscriere# con,orm ane4ei nr. ):
c) descrierea lucrrilor topogra,ice i geode+ice# ntocmit con,orm ane4ei nr. !*:
d) copie dup planul de amplasament i delimitare a imobilului care este supus modi,icrii supra,eei:
e) planul de amplasament i delimitare ntocmit pentru imobilul a crui supra,ata se modi,ica# sc. !5)** @ !55***#
dup ca+ @ con,orm ane4ei nr. !!# n doua e4emplare:
,) msurtori e,ectuate n reeaua de indesire i ridicare i pentru ridicarea detaliilor topogra,ice# prin metode clasice#
pre+entate con,orm ane4ei nr. !4 sau prin te7nologie (/3# pre+entate con,orm ane4ei nr. !5:
g) calculul supra,eelor:
7) descrierile topogra,ice ale punctelor noi:
i) e4trasul de carte ,unciar pentru in,ormare:
8) dovada plii tari,elor pentru recepie i nscriere n cartea ,unciar:
F) 7otrre 8udectoreasc de,initiva i irevocabil sau declaraie autentic de vointa i proces@verbal de vecintate
cu semnturile vecinilor con,orm ane4ei nr. !&:
%)) ;ocumentaia este ntocmit pe suport analogic i pe suport digital# n ,ormate standardi+ate care permit tipi+area
@ con,orm modelelor din ane4ele pre+entate i n ,ormate care permit accesul i trans,erul de date.
/,0. 10
/on5inutul documenta5iilor !entru de$crierea de8membramintelor dre!tului de !ro!rietate
A12. )*
%!) ;ocumentaia pentru descrierea de+membramintelor dreptului de proprietate5 u+# u+u,ruct# servitute i abitaie#
dac acestea au ca obiect o parte dintr@un imobil# va cuprinde5
a) cerere de solicitare in,ormaii i convenie# con,orm ane4ei nr. !:
b) cererea de recepie i nscriere# con,orm ane4ei nr. ):
c) descrierea lucrrilor topogra,ice i geode+ice# ntocmit con,orm ane4ei nr. !*:
d) copie dup planul de amplasament i delimitarea imobilului e4istent:
e) plan de amplasament i delimitare a imobilului sc. !5)** @ !55***# dup ca+# ntocmit pe ba+a planului de
amplasament iniial# con,orm ane4ei nr. !!# n doua e4emplare:
,) msurtori e,ectuate n reeaua de indesire i ridicare i pentru ridicarea detaliilor topogra,ice# prin metode clasice#
pre+entate con,orm ane4ei nr. !4# sau prin te7nologie (/3# pre+entate con,orm ane4ei nr. !5:
g) calculul supra,eelor:
7) descrierile topogra,ice ale punctelor noi:
i) e4trasul de carte ,unciar pentru in,ormare:
8) dovada plii tari,elor pentru recepie i nscriere n cartea ,unciar:
F) actul autentic sau 7otrrea 8udectoreasc de,initiva i irevocabil de constituire a de+membramintelor dreptului
de proprietate# dup ca+.
%)) ;ocumentaia este ntocmit pe suport analogic i pe suport digital# n ,ormate standardi+ate care permit tipi+area
@ con,orm modelelor din ane4ele pre+entate i n ,ormate care permit accesul i trans,erul de date.
/,0. 11
/on5inutul documenta5iilor !entru recon$tituirea c6r5ii funciare !ierdute, di$tru$e $au $u$tra$e, !rin
rein$criere !e ba8a de documenta5ie cada$trala
A12. )!
;ocumentaia pentru reconstituirea crii ,unciare pierdute# distruse sau sustrase# prin reinscriere pe ba+a de
documentaie cadastrala va cuprinde aceleai elemente care au ,ost stabilite n capitolul 4.
/,0. 11
1
0rocedura !ri#ind atribuirea numerelor cada$trale imobilelor din !lanul !arcelar 7n #ederea 7n$crierii 7n
cartea funciar;
A12.)!
!
/re+enta procedurB stabilete modalitatea de recepie a planurilor parcelare i atribuirea numerelor cadastrale
imobilelor situate n e4travilan retrocedate con,orm Legii ,ondului ,unciar nr.!&!99!# republicatB# cu modi,icBrile i
completBrile ulterioare# Legii nr.!)*** pentru reconstituirea dreptului de proprietate asupra terenurilor agricole i
celor ,orestiere# solicitate potrivit prevederilor Legii ,ondului ,unciar nr.!&!99! i ale Legii nr.!"9!997# cu
modi,icBrile i completBrile ulterioare# i Legii nr.)47)**5 privind re,orma n domeniile proprietBii i 8ustiiei#
precum i unele mBsuri adiacente# cu modi,icBrile i completBrile ulterioare.
,R'.21
2
/lanul parcelar se ntocmete de cBtre persoane autori+ate# cu respectarea normelor i regulamentelor n vigoare# la
solicitarea autoritBilor publice locale i centrale sau a altor persoane interesate.
,R'.21
3
%!) /lanul parcelar se reali+ea+B n ,ormat analogic# con,orm modelului prevB+ut n ane4a nr.!# i n ,ormat digital
,iier .d4, i ,iiere .cp# ast,el nct in,ormaiile sB poatB ,i trans,erate n ba+a de date cadastrale a o,iciului teritorial.
%)) 2abelul parcelar se va ntocmi n ,ormat analogic i n ,ormat digital# ,iiere tip .4ls# con,orm ane4ei nr.).
,R'.21
4
;acB n cadrul tarlalei e4istB imobile cu numere cadastrale atribuite anterior care nu pot ,i integrate n planul parcelar
nou@ntocmit# se vor aplica prevederile art.)" i )7.
,R'.21
/entru planurile parcelare e4istente n ar7iva o,iciilor teritoriale# reali+ate cu respectarea normelor i regulamentelor
te7nice n vigoare# directorul o,iciului teritorial poate declana procedura de atribuire a numerelor cadastrale
imobilelor# n ba+a re,eratului ntocmit de e,ul serviciului ar7ivB i in,ormaticB i de inginerul e,.
,R'.21
6
?n vederea declanBrii procedurii menionate la art.)!
5
se ntocmete un dosar te7nic pentru ,iecare tarla# care va
conine5
a) re,eratul aprobat de directorul o,iciului teritorial prin care se con,irmB cB planul parcelar respectB normele i
regulamentele te7nice n vigoare:
b) planul parcelar e4istent n ar7iva o,iciului teritorial:
c) tabelul parcelar care conine ordinea imobilelor n cadrul tarlalei i numerele cadastrale a,erente# con,orm ane4ei
nr.):
d) ,iiere .cp pentru imobilele care nu au avut alocate numere cadastrale.
,R'.21
:
;upB ntocmirea dosarului te7nic se atribuie numere cadastrale imobilelor care nu au avut alocate numere
cadastrale.
,R'.21
4
;osarul te7nic completat cu dovada transmiterii la primBrie a documentelor menionate la art.)!
"
lit.b) i c)# n
copie# se ar7ivea+B la o,iciul teritorial# n vederea nscrierii imobilelor n cartea ,unciarB# la solicitarea proprietarilor.
,R'.21
9
/rocedura de atribuire a numerelor cadastrale este declanatB i n ca+ul ntocmirii planului parcelar de cBtre
persoane autori+ate# la cererea autoritBilor publice locale i centrale sau a altor persoane interesate# n condiiile legii.
,R'.21
10
?n vederea atribuirii numerelor cadastrale prin utili+area noului plan parcelar ntocmit n condiiile art.)!
9
# o,iciul
teritorial va proceda ast,el5
a) pune la dispo+iia e4ecutantului# cu titlu gratuit# in,ormaiile disponibile necesare# pentru tarlaua n care s@a
declanat procedura de ntocmire a planului parcelar %lista titlurilor de proprietate# inventare de coordonate ale /A;@
urilor recepionate# ,iiere .cp# .d4,# copii ale planurilor de amplasament i delimitare recepionate# planuri parcelare
e4istente etc.):
b) veri,icB i recepionea+B planul parcelar i atribuie numere cadastrale imobilelor# potrivit reglementBrilor te7nice
n vigoare.
,R'.21
11
;ocumentaia cadastralB pentru atribuirea numerelor cadastrale pe ba+a planului parcelar se ntocmete n douB
e4emplare i va cuprinde5
a) cererea de in,ormaii ntocmitB con,orm ane4ei nr.$:
b) cererea de recepie:
c) documentele ,urni+ate de o,iciul teritorial n ,a+a de documentare:
d) planul parcelar la scara !55**@!55***# con,orm ane4ei nr.!# analogic i digital:
e) tabelul parcelar# ntocmit con,orm ane4ei nr.)# analogic i digital:
,) planul de ncadrare n +onB# cu evidenierea tarlalei pentru care s@a ntocmit planul parcelar:
g) ,iierele .cp pentru imobilele cBrora li se vor atribui numere cadastrale:
7) memoriul te7nic# con,orm ane4ei nr.4.
,R'.21
12
%!) ;upB nc7eierea procedurii privind atribuirea numerelor cadastrale imobilelor din planul parcelar# o,iciul
teritorial comunicB primBriei unitBii administrativ@teritoriale de care aparine tarlaua n cau+B urmBtoarele
documente5
a) planul parcelar recepionat cu numere cadastrale# n copie:
b) tabelul parcelar completat cu toate numerele cadastrale a,erente imobilelor din tarla# n copie.
%)) ;ocumentele menionate la alin.%!) vor ,i utili+ate n activitBile administrative speci,ice# precum i pentru
in,ormarea proprietarilor n vederea demarBrii# individual# a procedurii de nscriere n cartea ,unciarB.
,R'.21
13
%!) -umerele cadastrale se vor atribui inclusiv imobilelor care au la ba+B procese@verbale de punere n posesie
eliberate con,orm legilor proprietBii.
%)) 2itlurile de proprietate se vor emite n con,ormitate cu prevederile legilor ,ondului ,unciar# n ba+a planului
parcelar recepionat cu numere cadastrale atribuite# devenit plan cadastral# se nscriu din o,iciu n cartea ,unciarB#
naintea transmiterii acestora cBtre proprietari.
/,0. 12
Di$!o8i5ii tran8itorii i finale
A12. ))
%!) 3olicitarea de date i in,ormaii a,late n ba+a de date a o,iciului sau biroului teritorial se ,ace la cererea
persoanei autori+ate# con,orm tari,elor n vigoare# pentru activitile des,urate de ctre Agenia -ationala de
.adastru i /ublicitate 0mobiliar i instituiile sale subordonate.
%)) ?n ca+ul n care imobilul care ,ace obiectul ntocmirii documentaiei este limitro, cu unul sau mai multe
imobile de8a nscrise n cartea ,unciar# persoana autori+ata solicita# iar biroul teritorial pune la dispo+iie# con,orm
tari,elor n vigoare# toate punctele din reeaua de ridicare# i gratuit# punctele determinate pe limita comuna a
acestora# consultativ. ?n acest ca+# persoana autori+ata are obligaia sa utili+e+e punctele din reea# sa veri,ice
punctele de pe limita comuna i sa con,irme corectitudinea acestora. ;ac se constata neconcordante# erori sau
greeli ori se impun unele conclu+ii cu privire la utili+area acestor date# ele vor ,i e4plicitate i argumentate n
descrierea lucrrilor topogra,ice i geode+ice. ;ac punctele din reeaua de ridicare i de pe limita comuna sunt
determinate n sistem local# coordonatele vor ,i calculate n sistemul naional de proiectie 3tereogra,ic !97*.
A12. )$
%!) 9surtorile pentru ntocmirea documentaiilor se e,ectuea+ n sistemul naional de proiectie 3tereogra,ic
!97*.
%)) ?n situaii e4treme# pre+entate i argumentate n scris de persoana autori+ata# lucrrile se pot ncadra n sistemul
naional de proiectie 3tereogra,ic !97* pe ba+a de coordonate apro4imative# determinate gra,ic prin identi,icarea i
e4tragerea coordonatelor planimetrice ale punctelor de detaliu %minim $ puncte comune ntre plan i teren) pe ba+a
de planuri7artiorto,otoplanuri e4istente.
%$) ?n acest ca+# cele trei puncte sunt repre+entate prin borne sau detalii topogra,ice de mici dimensiuni %stlpi#
capace canal# colturi de ba+in# stanci# etc.) i vor avea descrierile topogra,ice corespun+toare.
A12. )4
%!) 1spunderea privind cunoaterea limitelor imobilului# indicarea# i conservarea acestora revine proprietarului.
%)) 1spunderea pentru corectitudinea ntocmirii documentaiei i corespondenta acesteia cu realitatea din teren#
precum i pentru identi,icarea i materiali+area limitelor imobilului n concordanta cu actele doveditoare a dreptului
de proprietate puse la dispo+iie de proprietar# revine persoanei autori+ate.
%$) 1spunderea pentru atribuirea numrului cadastral# con,irmarea supra,eei re+ultat din msurtori i
integrarea imobilului n ba+a de date revine specialistului care a e,ectuat recepia cadastrala.
,R'. 2
%!) ;ac supra,aa din msurtori este di,erit de supra,aa nscris n cartea ,unciar# supra,aa din cartea
,unciar se va modi,ica n ba+a documentaiei cadastrale de actuali+are a supra,eei. ?n cartea ,unciar se va nscrie
supra,aa re+ultat din msurtori# n condiiile pre+entului articol.
%)) /entru imobilele nscrise n cartea ,unciar5
a) dac supra,aa determinat n urma e,ecturii msurtorilor este mai mic dect cea nscris n cartea ,unciar#
documentaia va ,i recepionat# iar supra,aa msurat se va nscrie n cartea ,unciar n ba+a declaraiei
proprietarului con,orm ane4ei nr. 5:
b) dac supra,aa determinat n urma e,ecturii msurtorilor este mai mare dect cea nscris n cartea ,unciar#
documentaia cadastral va ,i recepionat# iar supra,aa msurat se va nscrie n cartea ,unciar cu condiia
pre+entrii procesului@verbal de vecintate# ntocmit con,orm ane4ei nr. !&.
%$) /entru imobilele nenscrise n cartea ,unciar# dac supra,aa msurat este di,erit de supra,aa din
documentaia cadastral precedent pentru care nu s@a desc7is carte ,unciar sau de cea din actele de proprietate# se
procedea+ ast,el5
a) dac di,erena este mai mic sau egal cu )G# documentaia se recepionea+ i supra,aa din msurtori se
nscrie n cartea ,unciar# dac cererea este nsoit de declaraia pe propria rspundere privind identi,icarea
limitelor de proprietate i de luare la cunotin a supra,eei re+ultate din msurtori a imobilului# ntocmit
con,orm ane4ei nr. 5:
b) dac di,erena este mai mare cu peste )G# documentaia se recepionea+ i supra,aa din msurtori se nscrie
n cartea ,unciar# dac cererea este nsoit de declaraia pe propria rspundere privind identi,icarea limitelor de
proprietate i de luare la cunotin a supra,eei re+ultate din msurtori a imobilului# ntocmit con,orm ane4ei nr.
5# i de procesul@verbal de vecintate# ntocmit con,orm ane4ei nr. !&:
c) n situaia n care supra,aa determinat prin msurtori este mai mic cu peste )G dect cea din actele de
proprietate# documentaia se recepionea+ i supra,aa din msurtori se nscrie n cartea ,unciar# dac
documentaia cadastral va conine declaraia ntocmit con,orm ane4ei nr. 5.
%4) /revederile alin. %)) i %$) nu se aplic n ca+ul terenurilor situate n e4travilan# retrocedate con,orm Legii
,ondului ,unciar nr. !&!99! # republicat# cu modi,icrile i completrile ulterioare# Legii nr. !)*** pentru
reconstituirea dreptului de proprietate asupra terenurilor agricole i celor ,orestiere solicitate potrivit prevederilor
Legii ,ondului ,unciar nr. !&!99! i ale Legii nr. !"9!997 # cu modi,icrile i completrile ulterioare# i Legii nr.
)47)**5 privind re,orma n domeniile proprietii i 8ustiiei# precum i unele msuri adiacente# cu modi,icrile i
completrile ulterioare.
%5) .onvocarea prilor se ,ace dup cum urmea+5
a) proprietarii vecini vor ,i convocai de ctre persoana autori+at prin scrisoare recomandat# con,orm modelului
prev+ut n ane4a nr. !9# cu con,irmare de primire# i prin a,iare la domiciliulsediul proprietarului vecin# la locul
siturii imobilului# la sediul primriei sau prin publicare ntr@un +iar local# cu cel puin 5 +ile nainte de data stabilit
pentru identi,icarea limitelor:
b) absena proprietarului vecin# convocat n modalitatea prev+ut la lit. a)# va ,i menionat n procesul@verbal de
vecintate i nu este o piedic la ntocmirea documentaiei cadastrale: n acest ca+# dovada convocrii se ane4ea+
procesului@verbal de vecintate. La cerere# n msura n care sunt disponibile# o,iciul teritorial va ,urni+a
in,ormaiile privind domiciliul proprietarului vecin# n vederea convocrii acestuia# cu plata tari,elor legale:
c) n ca+ul n care una sau mai multe vecinti ale parcelei sunt drumuri clasi,icate# ci ,erate# ape# procesul@
verbal de vecintate trebuie semnat i tampilat de repre+entantul instituiei care le are n administrare.A
,R'. 26
/entru terenurile din e4travilan retrocedate con,orm Legii nr. !&!99! # republicat# cu modi,icrile i completrile
ulterioare# Legii nr. !)*** # cu modi,icrile i completrile ulterioare# i Legii nr. )47)**5 # cu modi,icrile i
completrile ulterioare# se va proceda ast,el5
a) n situaia n care ntr@o tarla nu e4ist niciun imobil nscris n cartea ,unciar# atunci la prima nregistrare a unui
imobil din e4travilan autori+atul are obligaia de a stabili po+iia real a acestuia dup msurarea i parcelarea ntregii
tarlale. Autori+atul are obligaia# nainte de a pre+enta documentaia cadastral la o,iciul teritorial# s materiali+e+e cu
rui i s indice proprietarului po+iia e4act a parcelei n teren:
b) n situaia n care supra,aa re+ultat din msurarea ntregii tarlale este mai mic dect supra,aa re+ultat n
urma nsumrii supra,eelor din toate titlurile de proprietate pentru toate parcelele din tarlaua respectiv# atunci
supra,aa ,iecrei parcele va ,i diminuat direct proporional cu supra,aa ei# ast,el nct s se reali+e+e o nc7idere
e4act a supra,eelor n toat tarlaua. /arcelele ast,el diminuate vor putea ,i nscrise n cartea ,unciar# dac toi
proprietarii lor dau declaraii potrivit ane4ei nr. 5.
/lanul parcelar ast,el ntocmit# avi+at de comisia local de ,ond ,unciar# va ,i recepionat de o,iciul teritorial# dac
respect normele te7nice n vigoare:
c) n situaia n care supra,aa re+ultat din msurarea ntregii tarlale este mai mare dect supra,aa re+ultat n
urma nsumrii supra,eelor din toate titlurile de proprietate pentru toate parcelele din tarlaua respectiv# atunci
surplusul de teren va ,i trecut ca o re+erv a comisiei locale de ,ond ,unciar i se va stabili po+iia acesteia de ctre
comisia local:
d) n situaia n care surplusul de supra,a este mic i comisia local de ,ond ,unciar consider c poate ,i
redistribuit proprietarilor imobilelor din tarlaua respectiv# supra,aa re+ultat va ,i nscris n cartea ,unciar:
e) n situaia n care n tarla e4ist imobile nscrise n cartea ,unciar# ele pot ,i modi,icate din punct de vedere al
supra,eei i dimensiunilor numai cu acordul proprietarului# con,orm ane4ei nr. 5# la convocarea comisiei locale:
,) n situaia n care pe imobilul respectiv nu e4ist construcii sau alte investiii# o,iciul teritorial poate modi,ica
coordonatele imobilului# cu e4cepia dimensiunilor# ,r acordul proprietarului# dar respectnd planul i registrul
parcelar# vi+ate de comisia local# n ba+a unui re,erat ntocmit de inspector i aprobat de inginerul@e,. Aceast
modi,icare va ,i adus la cunotina proprietarului prin nc7eiere de carte ,unciar:
g) n situaia n care pe un imobil nscris n cartea ,unciar e4ist construcii sau alte investiii# atunci coordonatele
nu pot ,i modi,icate ,r acordul proprietarului.
,R'.26
1
%!) /rin e4cepie de la prevederile art.)"# la recepia documentaiilor cadastrale pentru imobile situate n e4travilan
unde nu e4istB plan parcelar n ar7iva o,iciului teritorial sau a primBriei# acesta va ,i nlocuit cu un Hplan de ncadrare
n tarlaI# pe care sunt repre+entate limitele tarlalei# limitele imobilelor care au numere cadastrale anterior atribuite#
limitele imobilului n cau+B i orice alte detalii ,i4e din teren.
%)) /lanul de ncadrare n tarla va ,i ntocmit n ,ormat analogic i digital# va ,i semnat de persoana autori+atB# de
proprietar sau de deinBtorul legal i vi+at de preedintele comisiei locale de ,ond ,unciar.
%$) /lanul de amplasament i delimitare ntocmit n condiiile art.)"
!
va purta meniunea H0mobil nregistrat n
planul cadastral ,BrB locali+are certB datoritB lipsei planului parcelarI.
%4) 9eniunea H0mobil nregistrat n planul cadastral ,BrB locali+are certB datoritB lipsei planului parcelarI se va nota
din o,iciu n cartea ,unciarB.
%5) /roprietarul va da o declaraie pe propria rBspundere cB a ,ost in,ormat cu privire la consecinele ulterioare ale
lipsei planului parcelar.
,R'.26
2
%!) ?n aplicarea art.)"
!
# o,iciile teritoriale vor pune la dispo+iia persoanelor autori+ate# cu titlu gratuit# n ba+a
solicitBrii de in,ormaii# urmBtoarele5
a) limitele tarlalei n ,ormat .d4,# determinate prin mBsurBtori %dacB e4istB n ar7ivB) sau digiti+ate de pe
orto,otoplan:
b) geometriile imobilelor anterior recepionate n ,ormat .d4,:
c) lista titlurilor de proprietate a,erente tarlalei.
%)) 0n,ormaiile analogice ,urni+ate de cBtre o,iciile teritoriale vor ,i ane4ate cererii de recepie i nscriere n cartea
,unciarB.
,R'. 2:
%!) ;ac dou sau mai multe planuri de amplasament i delimitare ale imobilelor recepionate sau pentru care se
solicit recepia sunt repre+entate pe planul cadastral de carte ,unciar n ,ormat digital# cu suprapunere total sau
parial a supra,eelor imobilelor# se va proceda dup cum urmea+5
a) n situaia n care este necesar pentru lmurirea situaiei# inspectorul poate convoca persoanele autori+ate care au
e4ecutat documentaiile# pentru veri,icarea la teren a situaiei i stabilirea tipului de suprapunere# real sau virtual. ?n
acest sens# suprapunerea virtual# e4istent n ba+a de date gra,ic a o,iciului teritorial# este o suprapunere generat de
erori de msurare i prelucrare a datelor# iar suprapunerea real este suprapunerea e,ectiv n teren datorat e4istenei
mai multor acte 8uridice di,erite pentru acelai amplasament# identi,icrii di,erite a limitei comune sau lipsei
materiali+rii limitei la momentul identi,icrii# ,apt ce conduce la nesemnarea procesului@verbal:
b) dac n urma veri,icrilor la teren se constatat c este o suprapunere virtual# aceasta se soluionea+ de ctre
inspectorul de cadastru. 0mobilele se vor repo+iiona n ba+a unui re,erat ntocmit de inspector i aprobat de inginerul@
e,.
1e,eratul de constatare a suprapunerii descrie suprapunerea virtual din planul cadastral de carte ,unciar# propune
modalitatea de corectare a acesteia# se nregistrea+ n registrul general de intrare i are ane4ate e4trase din planul
cadastral de carte ,unciar# cu situaia anterioar i ulterioar ndreptrii erorii de po+iionare din planul cadastral de
carte ,unciar. ?n ba+a re,eratului o,iciul teritorial va nota din o,iciu n cartea ,unciar repo+iionarea imobilului.
?nc7eierea# e4trasul de carte ,unciar de in,ormare i e4trasul din planul cadastral de carte ,unciar se comunic
tuturor persoanelor interesate# potrivit meniunilor din cartea ,unciar.
%)) ?n ca+ul n care suprapunerea este real# aceasta se va soluiona pe cale amiabil prin declaraie autentic i
documentaie cadastral de actuali+are sau de ctre instanele de 8udecat i nu ,ace obiectul pre+entei reglementri.
6,iciul teritorial va nota din o,iciu suprapunerea n crile ,unciare# n ba+a nc7eierii de carte ,unciar# a re,eratului
ntocmit de inspector i aprobat de inginerul@e,.
%$) Autori+aii au obligaia s se pre+inte la o,iciul teritorial la data i ora convocrii. Autori+aii care# din motive
obiective# nu pot ,i pre+eni la data convocrii la o,iciul teritorial vor comunica n scris# motivat# imposibilitatea de
pre+entare cu cel puin dou +ile nainte de data stabilit pentru ntlnire. -erespectarea acestei prevederi se
sancionea+ cu suspendarea autori+aiei pe o perioad de $ luni.
,R'. 2:
1
?nscrierea n evidenele de cadastru i publicitate imobiliar a terenurilor din domeniul public al statului#
amplasate n incintele unor imobile proprietate a persoanelor ,i+ice8uridice de8a nscrise n cartea ,unciar# se ,ace n
ba+a unei documentaii cadastrale de de+membrare a imobilului nscris n cartea ,unciar. ;ocumentaia cadastral se
va ntocmi con,orm prevederilor art. !5 i nu va conine actul autentic de de+membrare i certi,icatul ,iscal.
A12. )&
%!) ?n ca+ul construciilor care au mai muli proprietari# releveele la prile comune din documentaia a,erent
,iecrui proprietar sunt recepionate dac ,ac parte i sunt incluse n documentaia pentru ntreg imobilul sau dac sunt
con,irmate prin acordul asociaiei de locatari ori prin declaraiile autentice ale celorlali proprietari.
%)) ?n ca+ul de+lipirilor@alipirilor# numrul cadastral alocat documentaiei are valabilitate de un an de la data
acordrii acestuia. ;up e4pirarea termenului# persoana care a veri,icat documentaia anulea+ numerele cadastrale
acordate# iar la s,ritul ,iecrei luni# inginerul e, veri,ica valabilitatea numerelor cadastrale alocate.
%$) -umerele cadastrale atribuite imobilelor n ,a+a de recepie a documentaiei care au primit nc7eieri de
respingere la cartea ,unciar# vor ,i anulate.
A12. )9
=lementele liniare# punctuale i de caroia8# semnele convenionale i atributele te4tuale din coninutul gra,ic al
ane4elor la pre+entul regulament# repre+int modele care pot ,i adaptate corespun+tor modelelor prev+ute n
normele# instruciunile# standardele i atlasele de semne convenionale n vigoare.
A12. $*
;ispo+iiile cap. $ din pre+entul regulament se aplica obligatoriu n cadrul o,iciilor teritoriale care au implementat
sistemul in,ormatic integrat de cadastru i publicitate imobiliar.
A12. $!
Ane4ele nr. !@!& constituie parte integrant din pre+entul regulament.
A-=>A !
la regulament
.J21=
6C0.0DL ;= .A;A321D K0 /D<L0.02A2= 096<0L0A1J...................
<016DL ;= .A;A321D K0 /D<L0.02A2= 096<0L0A1J...................
-r. de nregistrare .................. )*....
I. /%R%R% D% )O+I/I',R% IN3OR&,<II
3ubsemnatul %numele i prenumele persoanei ,i+ice autori+ate sau denumirea persoanei 8uridice
autori+ate) ........................................... cu domiciliul %sediul social) n ....................................... posesor al <0.0
seria .......... nr. ..................-/%.od Ciscal) .................
?n vederea ntocmirii documentaiei cadastrale .....................# pentru imobilul situat pe teritoriul administrativ al
localitii ..................# identi,icat prin %tarla# parcela# nr. cadastraltopogra,ic sau adresa
imobilului) ...............................................#
va solicitam urmtoarele in,ormaii ................................
00. .6-L=-M0=
?ntre ...................................................... n calitate de proprietar al imobilului mai sus menionat i .........................
persoana ,i+ica8uridic autori+ata au convenit urmtoarele5
!. .................................... va e4ecuta o documentaia cadastrala pentru imobilul mai sus menionat
). 2ermenul de e4ecuie a documentaiei este de ........ +ile# ncepnd cu data ...........
$. 6norariul convenit pentru lucrrile menionate la punctul ! este de .... lei i
repre+int ................................................... din care s@a ac7itat avansul n suma de .......... cu c7itana nr. .... din data de
........ urmnd ca restul de .......... sa ,ie ac7itat la data de ...................
4. /lata va ,i e,ectuat prin ...................# n urmtoarele condiii ....................................
5. /ersoana ,i+ica 8uridic autori+ata va depune documentaia necesar recepiei i nscrierii n cartea ,unciar i va
ridica nc7eierea de carte ,iinciara i e4trasul de carte ,iinciara de in,ormare.
". /re+enta convenie se nc7eie n 4 e4emplare# cte unul pentru ,iecare parte# un e4emplar pentru a ,i depus la
o,iciul de cadastru i publicitate imobiliar n vederea obinerii in,ormaiilor solicitate i unul n documentaia supus
nscrierii n cartea ,unciar.
7. -umrul de ordine al documentaiei din registrul de evidenta a lucrrilor reali+ate i veri,icate este ...................
&. Alte clau+e i conditionari .....................................
/roprietar =4ecutant
-ume# prenume %denumire) -ume# prenume %denumire)
3emnatura i tampilaN) 3emnatura i tampila
;ata
N) tampila se aplica numai n ca+ul persoanelor 8uridice
A-=>A )
la regulament
.J21=
6C0.0DL ;= .A;A321D K0 /D<L0.02A2= 096<0L0A1J ...................
<016DL ;= .A;A321D K0 /D<L0.02A2= 096<0L0A1J ....................
-r. de nregistrare ............)*...
/%R%R% D% R%/%0<I% =I 2N)/RI%R%
3ubsemnatul%a) .................................... domiciliat %a) n localitatea .......................... str. ................... nr. ........#
legitimat %a) cu .0<0 seria ...... nr. .......# .-/ .......................# tel.,a4 .............. e@mail5 ........... prin mandatarul ..........#
va rog sa dispuneti5
0. 6<0=.2DL 1=.=/M0=05
OP @ prima nscriere %atribuire numr cadastral):
OP @ nscrierea unei construcii noi sau e4tinderea ei# pe o parcela nscris n cartea ,unciar:
OP @ modi,icarea limitei de proprietate:
OP @ modi,icarea supra,eei imobilului:
OP @ descrierea de+membramintelor dreptului de proprietate:
OP @ reconstituirea crii ,unciare pierdute# distruse sau sustrase.
00. 6<0=.2DL ?-3.10=1005
OP @ ntabularea N) ..................................................
OP @ nscrierea provi+orie NN) .......................................
OP @ notarea NNN) ....................................................
OP @ radierea NNNN) ..................................................
096<0LDL este identi,icat prin .artea Cunciar nr. ............ a comunei oraului municipiului ............................... i
numrul cadastral al imobilului ..........................# situat n str. ................# nr. .....# bl. ......# scara .....# ap. .......# comuna
ora municipiu ...............
A.2DL QD10;0. care 8usti,ica cererea# ane4at n original sau n copie legali+at5 ............................
Solicit comunicarea rspunsului
prin posta la sediul biroului fax
[] teritorial [] []
'
3@a ac7itat tari,ul de5 ...... lei prin c7itana nr. .................. cu codul nr. ............
;A2A ...................)*...... 3=9-A2D1A
RRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRRR
N) ;rept de proprietate# u+# u+u,ruct# abitaie# servitute# concesiune# ipoteca# privilegiu etc.
NN) Act sub condiie suspensiv# 7otrre 8udectoreasc care nu a rmas irevocabil.
NNN) 0ncapacitate# act sub condiie re+olutorie sau cu termen# locaiunea# preemtiunea# promisiunea de nstrinare#
sec7estrul 8udiciar i asigurator# sc7imbarea rangului ipotecii# aciuni n 8ustiie asupra imobilului n cau+a# orice alte
,apte sau drepturi personale etc.
NNNN) ;repturi reale# ipoteca# privilegiu.
A-=>A $
la regulament
.J21=
6C0.0DL ;= .A;A321D K0 /D<L0.02A2= 096<0L0A1J .............
<016DL ;= .A;A321D K0 /D<L0.02A2= 096<0L0A1J ..............
-r. de nregistrare ........... )*...
/%R%R% D% R%/%0<I%
0%N'R* D%>+I0IR%/,+I0IR%
3ubsemnatul %a) ................................................. domiciliat %a) n localitatea ................. str. .................. nr. ........#
legitimat %a) cu .0<0 seria ...... nr. ......# .-/ .........# tel.,a4 ........ e@mail5 ...................... prin
mandatarul ..........................#
/entru de+lipirea alipirea imobiluluiimobilelor identi,icatidenti,icate prin .................... %adresa ,iecrui imobilul#
numrul cadastral# numrul de carte ,unciar)# va inaintam alturat documentaia a,erent# ntocmit con,orm
prevederilor 1egulamentului privind coninutul i modul de ntocmire a documentaiilor cadastrale n vederea
nscrierii n cartea ,unciar# n vederea recepiei i obinerii noilor numere cadastrale.
Solicit comunicarea rspunsului
prin posta la sediul biroului fax
[] teritorial [] []
'
3@a ac7itat tari,ul de ............. lei prin c7itana nr. .............. pentru serviciul cu codul nr. ....................
;ata ............... )*...... 3emnatura
A-=>A 4
la regulament
Qudeul ...........................
Dnitatea Administrativ @ 2eritorial ...................
.od 3013D/ .............................................
0nde4ul cadastral al imobilelor
ntocmit, Receptionat,
'
N32N
-62A5
?n ca+ul n care cotele@pri nu sunt nscrise n actele de proprietate# acestea se vor calcula pentru ,iecare apartament
sau a spaiului cu alta destinaie dect cea de locuinta din condominiu# dup cum urmea+5
0. /entru proprietile comune5
.pc S Ti > 32pc unde Ti S 3uap32uap
00. /entru terenul de sub construcie5
.pt S Ti > 3t unde 3t S 3construita la sol U 3trotuar
.pc @ cota@parte proprietate din prile comune ale cldiriiblocului a,erent ,iecrui apartament sau a spaiului cu
alta destinaie dect cea de locuinta din condominiu:
3uap @ supra,ata utila a apartamentului sau a spaiului cu alta destinaie dect cea de locuinta din condominiu:
32uap @ supra,ata utila a tuturor apartamentelor i a spaiilor cu alta destinaie dect cea de locuinta din condominiu:
32pc @ supra,ata total proprietate comuna din condominiu:
.pt @ cota@parte proprietate teren:
Ti @ coe,icient cota@parte proprietate pri comune# speci,ica pentru ,iecare apartament sau a spaiului cu alta
destinaie dect cea de locuinta din condominiu# respectiv a terenului a,erent.
/rocedura de calcul a cotei de proprietate a,erent unei locuine sau a spaiului cu alta destinaie dect cea de
locuinta dintr@o cldire sau bloc care se constituie n condominiu are la ba+a prevederile art. 45 din -ormele
metodologice privind organi+area i ,uncionarea asociaiilor de proprietari aprobate prin 'otrrea (uvernului nr.
4**)**$ # cu modi,icrile i completrile ulterioare.
3upra,ata utila a apartamentului %3uap) este suma tuturor supra,eelor utile ale ncperilor cuprin+nd5 camera de +i#
dormitoare# bi# V.# dus# bucatarie# spaii de depo+itare i de circulaie din interiorul locuinei. -u se cuprind5
supra,ata logiilor i a balcoanelor# pragurile golurilor de usi# ale trecerilor cu desc7ideri pana la !#** m# nisele de
radiatoare# precum i supra,eele ocupate de sobe i ca+ane de baie %cte *#5* mp pentru ,iecare soba i ca+an de
baie)# n ca+ul n care ncl+irea se ,ace cu sobe. ?n ca+ul locuinelor duple4 nu se cuprinde rampa de acces# con,orm
Ane4ei nr.! din Legea locuinei nr. !!4!99" # cu modi,icrile i completrile ulterioare.
/roprietatea comuna include toate prile din condominiu care nu sunt pri dintr@un apartament sau spaiu cu alta
destinaie dect cea de locuinta.
Apartamentul sau spaiul cu alta destinaie dect cea de locuinta %3%uap))# mpreun cu cota@parte indivi+ din
proprietatea comuna %.pc)# inclusiv terenul %.pt)# repre+int parcela individual de proprietate imobiliar.
?n scopul desc7iderii .rii Cunciare .olective# datele vor ,i preluate din .artea de 0mobil a blocului.
A-=>A !*
la regulament
De$crierea lucr6rilor to!o"rafice i "eode8ice
W metode i aparatura ,olosite la msurtori:
W sistemul de coordonate:
W puncte geode+ice de spri8in vec7i i noi ,olosite:
W starea punctelor geode+ice vec7i:
W descrierea punctelor topogra,ice noi determinate n cadrul lucrrii %puncte de indesire ale reelei de spri8in sau ale
reelei de ridicare).
=4ecutant
3emnatura i tampila
;ata ntocmirii
/ara,a
3emnatura i data
ANEXA Nr. 11
la regulament
Plan de amplasament i delimitare a imobilului
Scara 1:500
+-------------------------+----------------------------------------------------------+
|Nr. cadastral |Suprafata masurata |Adresa imobilului
|
+-------------------------+-------------------------+--------------------------------+
+-------------------------+-------------------------+--------------------------------+
+-------------------------+-------------------------+-----+--------------------------+
|Cartea Funciara nr. | |UAT | |
+-------------------------+-------------------------+-----+--------------------------+
+-----------------------------------------------------------------------------------+
| A. Date referitoare la teren
+-------+---------+---------------+----------------+---------------------------------+
| Nr. |Categorie| Suprafata | Valoare de |
|parcela| de | (mp) | impozitare | Mentiuni
| |folosinta| | (lei) |
+-------+---------+---------------+----------------+---------------------------------+
| 1 | Ce | 1177 | 12.000 | Imprejmuit cu gard de beton
+-------+---------+---------------+----------------+---------------------------------+
| | Total | 1177 | 12.000 | -
+-------+---------+---------------+----------------+---------------------------------+
| R. Date referitoare la constructii
|
+-------+--------------------+---------------------+---------------------------------+
| Cod |Suprafata construita|Valoare de impozitare| Mentiuni
|constr.| la sol (mp) | (lei) |
+-------+--------------------+---------------------+---------------------------------+
| C1 | 73 | 44.000 |Sup. constr. desfasurata = 146 mp
+-------+--------------------+---------------------+---------------------------------+
| C2 | 9 | 7.000 | Sup. constr. desfasurata = 9 mp
+-------+--------------------+---------------------+---------------------------------+
| C3 | 12 | 3.000 | Sup. constr. desfasurata = 12 mp
+-------+--------------------+---------------------+---------------------------------+
| Total | 100 | 54.000 | -
+-------+--------------------+---------------------+---------------------------------+
+--------------------------------------------------+---------------------------------+
| INVENTAR DE COORDONATE | Executant,
+--------------------------------------------------+
| Sistem de proiectie: .......... |
+-------+--------------------+---------------------+
| Pct | E (m) | N (m) | Semnatura si stampila
+-------+--------------------+---------------------+
| 1 | 554110,90 | 344830,46 |
+-------+--------------------+---------------------+
| 2 | 554079,41 | 344801,24 | Data
+-------+--------------------+---------------------+---------------------------------+
| 3 | 554061,94 | 344819,32 |Se confirma suprafata din
masuratori si
+-------+--------------------+---------------------+ Introducerea imobilului in baza
de date
| 4 | 554087,84 | 344848,81 |
+-------+--------------------+---------------------+ Parafa
|
| Suprafata totala masurata = 1.117 mp | Semnatura si data
| Suprafata din act = 1.100 mp | Stampila BCPI
|
+--------------------------------------------------+---------------------------------+
n situaia n care e!ist" numere cadastrale pentru imobilele #ecine$ n locul numelui #ecinului se #a trece num"rul
cadastral.
Supra%aa total" m"surat" se rotun&ete la metru p"trat.
ANEXA Nr. 12
la regulament
'E(E)E* APA'+A,EN+
Scara 1:100
+-----------------------------+---------+--------------------------------------+
|Nr. Cadastral al terenului |Suprafata|Adresa imobilului |
+-----------------------------+---------+--------------------------------------+
+-----------------------------+---------+-----------------+--------------------+
|Cartea Funciara colectiva nr.| |UAT | |
+-----------------------------+---------+-----------------+--------------------+
|Cod unitate individuala (U) | |CF individuala | |
+-----------------------------+---------+-----------------+--------------------+
IMAGINE
+--------+---------------------------------------+-----------------------------+
| Nr. | Denumire incapere | Suprafata utila |
|incapere| | (mp) |
+--------+---------------------------------------+-----------------------------+
| 1 |Dormitor 1 | 10.55 |
+--------+---------------------------------------+-----------------------------+
| 2 |Sufragerie | 18.00 |
+--------+---------------------------------------+-----------------------------+
| 3 |Dormitor 2 | 12.30 |
+--------+---------------------------------------+-----------------------------+
| 4 |Vestibul | 6,70 |
+--------+---------------------------------------+-----------------------------+
| 5 |Bucatarie | 8.50 |
+--------+---------------------------------------+-----------------------------+
| 6 |Camara | 1.25 |
+--------+---------------------------------------+-----------------------------+
| 7 |WC Serviciu | 2.20 |
+--------+---------------------------------------+-----------------------------+
| 8 |Baie | 4,30 |
+--------+---------------------------------------+-----------------------------+
| 9 |Debara | 0,50 |
+--------+---------------------------------------+-----------------------------+
| Suprafata Utila = 64,30 mp |
+--------+---------------------------------------+-----------------------------+
| 10 |Balcon 1 | 3.80 |
+--------+---------------------------------------+-----------------------------+
| 11 |Balcon 2 | 3.70 |
+--------+---------------------------------------+-----------------------------+
| 12 |Balcon 3 | 3.20 |
+--------+---------------------------------------+-----------------------------+
| Suprafata Totala = 75,00 mp |
+-------------------------------------------------------------+----------------+
| Executant, | Data |
+-------------------------------------------------------------+----------------+
| (Nume, prenume, semnatura, stampila) | |
+-------------------------------------------------------------+----------------+
| Receptionat, | Data |
+-------------------------------------------------------------+----------------+
| (Nume, prenume, functie, semnatura, stampila) | |
+-------------------------------------------------------------+----------------+
ANEXA 13
la regulament
ntocmit Receptionat
Situatia juridic a imobilului
'
*ST*
ANEXA 14
la regulament
Fia de msurtori prin metode clasice
Fisierele pe suport magnetic continnd msurtorile efectuate n reteaua de indesire si
ridicare si pentru ridicarea detaliilor topografice, n cazul msurtorilor clasice, vor avea
specificate, n antet, firma care a efectuat msurtorile, tipul si performantele tehnice ale
aparaturii utilizate; msurtorile vor fi prezentate n formatul de mai jos :
*T*
PCT XW YW ZW BW LW HW
PCT XS YS HN NK BW LW HW XK YK ZK
.....................................................................
.......................................................
'
*ST*
-otatii utili+ate5
%>V#XV#YV) @ coordonate carte+iene geocentrice @ elipsoid V(3&4(13&*
%>T#XT#YT) @ coordonate carte+iene geocentrice @ elipsoid TrasovsFi !94*
%<V#LV#'V) @ coordonate elipsoidale @ elipsoid V(3&4(13&*
%<T#LT#'T) @ coordonate elipsoidale @ elipsoid TrasovsFi !94*
%>3# X3) @ coordonate plane @ plan de proiectie naional
%d>#dX#dY#m#r4#rE#r+) @ cei 7 parametri ai unei trans,ormri 'elmert $;
'- @ cote normale n sistem de re,erinta naional %9-!975)
-T @ ondulatia %cvasi)geoidului %relativ la elipsoidul TrasovsFi !94*)
3%>V)# 3%XV)# 3%YV) @ preci+ia de determinare a coordonatelor carte+iene geocentrice
3%>3)# 3%X3) @ preci+ia de determinare a coordonatelor n plan de proiectie
3%t) @ preci+ia total de determinare a coordonatelor n plan de proiectie
ANEXA Nr. 1-
la regulament
Plan de amplasament i delimitare a imobilului
cu propunerea de de.lipire/alipire
Scara 1:500
+-------------------------+----------------------------------+-----------------------+
|Nr. cadastral |Suprafata masurata |Adresa imobilului
+-------------------------+----------------------------------+-----------------------+
+-------------------------+----------------------------------+-----------------------+
+-------------------------+----------------------------------+-----+-----------------+
|Cartea Funciara nr. | |UAT |
+-------------------------+----------------------------------+-----+-----------------+
+abel de micare parcelar" pentru de.lipire/alipire imobil
+-----------------------------------------------+------------------------------------+
| Situatia actuala | Situatia viitoare
| (inainte de dezlipire/alipire) | (dupa dezlipire/alipire)
+----+---------+------------+-------------+----+----------+-------------+------------+
|Nr. |Suprafata|Categoria de| Descrierea |Nr. | Suprafata| Categoria de| Descrierea |
|cad.| (mp) | folosinta | imobilului |cad.| (mp) | folosinta | imobilului |
+----+---------+------------+-------------+----+----------+-------------+------------+
+----+---------+------------+-------------+----+----------+-------------+------------+
+----+---------+------------+-------------+----+----------+-------------+------------+
+----+---------+------------+-------------+----+----------+-------------+------------+
+----+---------+------------+-------------+----+----------+-------------+------------+
+----+---------+------------+-------------+----+----------+-------------+------------+
|Total| | - | - | - | | - | - |
+----+---------+------------+-------------+----+----------+-------------+------------+
Executant, Parafa
Semnatura si stampila Semnatura si data
Data Stampila BCPI
N0+1:
n situaia n care e!ist" numere cadastrale pentru imobilele #ecine$ n locul numelui #ecinului se #a trece num"rul
cadastral
A-=>A !7
la regulament
/rimria........... -r..............
/%R'I3I/,'
de ate$tare a edificarii/e@tinderii con$truc5iei
Drmare a cererii nregistrate cu nr. de mai sus# de ctre ZZZZZ# se adevereste de noi ca pe terenul situat n
ZZZZZZZZZZZZ# nscris n cartea ,unciar nr. ZZZZZZ# a localitiiZZZZZZZZZZ# cu nr. cadastraltopogra,icZZZZZZZZZZ#
e4ista o construcie edi,icata n anul ZZZZZZZZ# descris n documentaia ane4at.
=di,icarea e4tinderea construciei este reali+at n con,ormitate cu ,r autori+aia de construire
nr.ZZZZZZZZZZZZZ# cu procesul@verbal de recepie ,inala nr.ZZZZZZZZZZZZZ.
/re+entul certi,icat s@a eliberat pentru nscrierea construciei n cartea ,unciar# n condiiile art. 55 alin.%!) din Legea
cadastrului i a publicitii imobiliare nr. 7!99" # republicat.
/rimar# 3ecretar#
A-=>A !&
la regulament
0RO/%)-A%R1,+ D% A%/INB','%
2nc?eiat la data ........
?n temeiul Legii cadastrului i a publicitii imobiliare nr. 7!99" # republicat# n con,ormitate cu 1egulamentul
privind coninutul i modul de ntocmire a documentaiilor cadastrale n vederea nscrierii n cartea ,unciar# aprobat
prin 6rdinul directorului general al Ageniei -aionale de .adastru i /ublicitate 0mobiliar nr. "$4)**"# cu
modi,icrile i completrile ulterioare# subsemnaii ..........%numele i prenumeledenumirea).........#
domiciliulsediul ............# act de identitate.D0 ........%seria# nr. )........# am procedat la recunoaterea i stabilirea limitei
i vecintilor imobilului situat n ..........%DA2# localitate).............# identi,icat prin ............%strada# numr# tarla#
parcel# numr cadastral# numr carte ,unciar)............. i pre+entat n sc7i5
@@@@@@@@@@@@@@