1

O astfel de grij se regsete i la unele dintre instituiile care dein construcii

de patrimoniu.
Un edificiu de bun condiie:
Casa Silion din Botoani
(starea structurii de rezisten,
soluii tehnice pentru consolidare)
Dumitru Agachi
Doina Smaranda Nour
Pe strada I. C. Brtianu din municipiul Botoani, la nr. 18 (fost
Dobrogeanu Gherea nr. 22) se afl Casa Silion, un edificiu care surprinde
prin arhitectura lui ndrznea dar i prin echilibrul proporiilor.
Noile tendine de valorificare a poten-
ialului economic al cldirilor cu valoare
arhitectural dar i cu impact asupra memo-
riei colective locale, conduc la preocuparea
proprietarilor privai
1
de a proceda la resta-
bilirea i repunerea n valoare a acestora,
pentru ndeplinirea cerinelor funciunii ini-
iale sau a altei funciuni. n cadrul lucrrilor
necesare, una dintre cerinele avute n vedere
vizeaz asigurarea capacitii de rezisten.
Este imperios de subliniat, dintru nceput, c
astfel de manevre la care orice construcie
clasificat ca monument este supus n
decursul timpului, trebuie necondiionat
subsumate conservrii arhitecturii i a celorlalte componente ce confer valo-
area i identitatea prin care monumentul a rmas n contiina public.
Condiiile de amplasament ale Casei Silion sunt favorabile comportrii
corespunztoare n timp a construciei i asigurrii durabilitii, ntruct cl-
direa este situat n zona verde a municipiului Botoani, zon n care cons-
truciile au regimul de nlime P i P+1E (rar P+2E), fiind ferit de traficul
auto greu i intens, iar traficul auto uor este redus numeric. Prin urmare,
construcia este natural protejat de noxe i de influena lor (accentuarea sem-
nificativ a coroziunii) i, n special, de efectul vibraiilor din trafic asupra
terenului de fundare i sistemului structural al edificiului. Amplasamntul cl-
dirii nu este afectat de fenomene de instabilitate a terenului.
Semnatar articol 384
2
Datele sunt preluate din Lista monumentelor istorice clasate n grupa A sau B,
actualizat, aprobat prin Ordinul nr. 2314/2004 al ministrului culturii i cultelor i publi-
cat n Monitorul Oficial al Romniei, partea I, nr. 646 bis/2004. Lista monumentelor a fost
aprobat n temeiul Legii privind protejarea monumentelor istorice, nr. 422/2001.
Funciunea dominant a zonei amplasamentului este cea de locuine
individuale, casele fiind situate n curi. Cu toate c amplasamentul este natural
protejat la inundaii accidentale,
prin condiiile de amplasament
este facilitat staionarea apelor
pluviale n zona de construcie i
cantonarea umiditii n exces la
fundaii datorit pantelor reduse
ale terenului, existenei platfor-
melor betonate cu suprafee mari
i a vegetaiei n exces care s-a
dezvoltat necontrolat n timp, pe
fondul lipsei de ntreinere.
Este necesar de evideniat un factor de degradare cruia mai puin i se
acord atenie dar care se regsete la multe dintre cldirile de patrimoniu:
dezvoltarea vegetaiei arboricole foarte aproape de construcie. i n cazul
casei Silion s-a constatat prezena arborilor imediat n apropierea acesteia.
Factorii care au administrat n timp cldirea au inut s planteze n apropierea
casei, fr o documentaie de ambientare, puiei de diverse specii, nereali-
znd faptul elementar c aceast vegetaie va ajunge, dup ani, s mascheze
complet construcia. Pe de alt parte constatm astzi o la fel de obtuz ati-
tudine a factorilor de reglementare n domeniu. Tierea unor copaci care con-
cur la deteriorarea vizibil a construciei se lovete de o birocraie uneori
exagerat i de lipsa unei atitudini rezonabile. Vegetalizarea unei incinte nu
trebuie s fie un scop n sine, iar mediul nu sufer prin ndeprtarea celor
civa arbori, unii fr valoare ambiental. Meninerea umiditii, umbrirea
continu a faadelor i, n special, efectele creterii rdcinilor asupra funda-
iiilor i terenului de fundare pot deteriora semnificativ construcia.
n condiiile descrise se impune necesitatea resoluionrii sistemati-
zrii verticale a incintei (prin coninutul proiectului tehnic) i prevederea
unui sistem de rigole care s preia local debitele din precipitaii i s conduc
apele de incint la distana necesar protejrii fundaiilor i a construciei de
umiditatea de capilaritate (ascensional).
Regimul legal de protejare al cldirii este asigurat, ntruct edificiul se
regsete n Lista monumentelor istorice 2004, aferent judeului Botoani
2
.
Titlu articol 385
3
Eugenia Greceanu, Arhitectura civil a oraului Botoani n veacul al XIX-lea, n
Revista muzeelor i monumentelor Monumente istorice i de art, anul XLIX, nr. 2,
1980, p. 47-57.
La pag. 323 a volumului I al listei la poziia 274 se regsete Casa Silion,
codul monumentului fiind BT II m B 01866.
Edificiul a fost supus unor ample lucrri de reparaii nainte de 1980,
dup cum precizeaz Eugenia Greceanu n studiul Arhitectura civil a ora-
ului Botoani n veacul al XIX-lea, publicat n Revista muzeelor i monu-
mentelor Monumente istorice i de art, anul XLIX, nr. 2/1980, motivat de
condiiile n care construcia a fost folosit
i ea impropriu timp ndelungat. Reparai-
ile au asigurat conservarea construciei doar
pe o durat scurt de timp, lipsa lucrrilor de
ntreinere i neutilizarea cldirii dup 1990
contribuind la actuala stare de deteriorare
avansat.
Nu s-a asigurat, n decursul timpului,
etaneitatea la nivelul acoperiului, datorit
degradrii n ritm accelerat a materialului de
nvelitoare, n special a jgheaburilor perime-
trale mascate de cornie, nct umiditatea de
infiltraie i umiditatea remanent sunt pre-
zente masiv la planee i la faade.
Semnificativ pentru evidenierea
modului incorect de abordare a reparaiilor
care s-au efectuat este faptul c acestea nu
au vizat sistemul de preluare a apelor, res-
pectiv jgheabul perimetral i burlanele faa-
delor, nct pierderile de ap prin jgheaburi
i burlane au afectat foarte grav cornia
decorativ ampl, finisajele i interiorul
construciei.
Istoric, ncadrarea n contextul epocii, datare
O datare exact a construciei nu s-a putut stabili. n Lista monumen-
telor istorice 2004, construcia este datat la mijlocul sec. XIX. Eugenia
Greceanu, n lucrarea Arhitectura civil a oraului Botoani n veacul al XIX-lea
3
precizeaz, ca perioad de execuie, ante 1914 i c aceast construcie este
ncadrabil n arhitectura Secession.
Semnatar articol 386
4
Ibidem, p. 55.
Avnd n vedere stilul de edificare al cldirii ne asociem precizrilor
Eugeniei Greceanu, acestea fiind bazate pe argumentaii ntemeiate. Prin
urmare, execuia construciei s-a realizat nu la mijlocul sec. al XIX-lea ci mai
trziu, n preajma anului 1900, dar oricum ante 1914. De altfel, curentul
cultural european Secession, Art nouveau, Jugendstil este cunoscut i sub
denumirea generic i sintetic stilul 1900.
Consideraii arhitecturale
n articolul Arhitectura
civil a oraului Botoani n
veacul al XIX-lea
4
, Eugenia Gre-
ceanu recurge la formularea fcut
de Paul Petrescu n 1969:
...Istoria stilurilor arhi-
tectonice, desfurat n alte
pri pe durate mari, se afl aici
redus i comprimat n trecerea
ctorva decenii.
Arderea etapelor, vizibil n formulele arhitecturale adoptate n Botoani
la nceputul secolului al XX-lea a marcat i edificiul casa Silion, ajungndu-
se, i n acest caz, la cele mai actuale mode europene de la acea vreme.
Titlu articol 387
5
Probabil n jurul anului 1977, dup seismul din acel an; sublinierile n text ne aparin.
6
Eugenia Greceanu, op. cit., p. 55.
Limitat n cele mai multe cazuri
doar la detalii de tmplrie sau la decoraii
interioare, arhitectura Secession (Art nouveau,
Jugendstil) este reprezentat n Botoani
prin dou exemplare, dintre care unul de
valoare internaional: aezmntul Sofian [...].
Un al doilea exemplar de arhitectur Seces-
sion, remarcabil prin frenezia tratrii volu-
melor, este casa Silion [...] construit nainte
de 1914. Folosit i ea impropriu timp nde-
lungat, cldirea a fost recent reparat
5
i a
primit destinaia de imobil administrativ,
ceea ce i poate asigura trinicia
6
.
Cteva dintre aseriunile Eugeniei Greceanu din studiul menionat,
referitoare la exemplare ale arhitecturii eclectice i ale stilului art nouveau
din municipiul Botoani pot caracteriza i cldirea casei Silion: claritatea
compoziiei arhitecturale, inclusiv a ingeniozi-
tii, adugm noi, vizibile n special n
modul de rezolvare a faadei principale, cu
tmplria ampl, racordat elegant la zid
printr-un glaf circular lat, avnd o uoar
curbur menit a spori rafinamentul deta-
liului i efectul de focalizare a ateniei ctre
zona intrrii, supradimensionat vizual i
decorativ.
O not aparte de rafinament i su-
gestia delicat a transparenei unui voal adaug
copertina din metal i sticl care protejeaz
intrarea, sporind spectaculozitatea ansam-
blului. Eleganei arhitecturale i se subordoneaz bogia decorativ a
modenaturii, tmplriei, feroneriei i stucaturilor. Provenit din arhitectura
eclectic, de la care art nouveau a preluat o parte din mijloacele de expresie,
se remarc i decorul sculptat, att statui de ambient, ct i statui plasate n
nie ale faadelor.
Impresionant i remarcabil este faptul c, dei timpul nu a ferit cons-
trucia de intervenii, acestea nu s-au dovedit a fi ireversibil denaturante, mai ales
Semnatar articol 388
la exterior, cum au fost majoritatea lucrrilor de refuncionalizare a cldirilor din
ultimii 50-60 de ani. Doar coloritul viu, originar, acel galben luminos i o
parte a modenaturii i stucaturilor
albe, spre a le sublinia vizual
prezena, a fost nlocuit cu tinciul
n praf de piatr i ciment alb,
ternul i uniformizantul finisaj al
perioadei anilor 1980. ns locul
acestei cldiri n contiina public
a fost semnificativ, prin racordarea
la modele timpului, iar acest fapt
i-a salvat evoluia n timp.
Comportarea n timp, durata de exploatare, lucrri de reparaii
ntruct proprietarul nu deine Cartea tehnic a construciei ca docu-
mentaie unitar i sistematizat i cum nu a existat tradiia organizrii urm-
ririi evoluiei construciei, iar n urma acestui demers cea de a consemna
chiar i la nivelul observaiei empirice rspunsul cldirii la anumite eveni-
mente, datele referitoare la comportarea acesteia n timp lipsesc.
n aceste condiii, demersul de reconstituire a tuturor tipurilor de inter-
acini cu mediul mecanic, mediul climatic, factorul uman i mediul de explo-
atare specific, expuneri care au influenat evoluia construciei pe durata de
Titlu articol 389
7
n prezent cerinele de calitate sunt definite potrivit art. 5 din Legea nr. 10/1995,
privind calitatea n construcii.
8
Sunt vizibile, pe tencuiala exterioar, fisurile care marcheaz conturul de desfa-
cere a parapetului pentru crearea golului de u.
exploatare intensiv de circa 100 ani, este greu de realizat. Normativul tehnic
de reparaii capitale la cldiri i construcii speciale, indicativ P 9577, sta-
bilete, la anexa nr. 1, c n cazul cldirilor de locuit, dar i a celor adminis-
trative, cu perei portani din zidrie de crmid, planee din lemn, cu evoluie
n mediu normal, durata de serviciu este de 70 ani. Conform cu normativul
menionat, n perioada de exploatare se impunea efectuarea a 2 reparaii capi-
tale. Nu se cunosc date din care s rezulte ce fel de reparaii s-au efectuat n
decursul exploatrii i care a fost aportul
acestora n meninerea unor niveluri cores-
punztoare pentru cerinele fundamentale de
calitate
7
. Observaiile asupra construciei
(volumetria de ansamblu, aspectul zidriei
dup desfacerea tencuielilor interioare la perei,
unele elemente de construcii etc.) eviden-
iaz cel puin dou intervenii majore la care
a fost supus cldirea. Sub aspectul compor-
trii n timp, informaia furnizat de textul
deja citat al Eugeniei Greceanu rezum c
imobilul a fost folosit impropriu timp nde-
lungat, dup ce probabil a fost recomparti-
mentat n mai multe apartamente.
Intervenia care s-a efectuat n decursul timpului pentru reconfigurarea
funcionalului cldirii este marcat de multiplele goluri de ui ulterior plom-
bate, de golurile create prin desfacerea zidriei pereilor i de zidria de com-
partimentare introdus, ns nelegat de pereii structurali iniiali. Folosirea
intensiv a construciei a condus la nentreinerea ei corespunztoare. Textul
articolului aduce i o informaie util sub aspectul interveniilor n timp
asupra construciei: cldirea a fost reparat nainte de 1980.
O dat cu recompartimentarea i transformarea cldirii n una cu mai
multe apartamente, cu intrri separate create prin desfacerea parapeilor unor
ferestre
8
, s-a realizat, la faada lateral din dreapta a corpului iniial, o extin-
dere ampl, cu regim de nlime parter. nlimile extinderii, att la streain
ct i la coam sunt mult mai reduse dect ale cldirii iniiale. ntruct aceast
extindere denatureaz grav cldire iniial, ntruct are o structur de rezis-
ten deficitar i la care s-au instalat i agravat, n timp, deficienele cauzate
de viciile de alctuire dar i de nentreinerea corespunztoare soluia raional
Semnatar articol 390
economic i tehnic, dictat totodat de raiuni de punere n valoare a cldirii
monument, este desfiinarea zonei de extindere.
De menionat c la reparaia din jurul anului 1980 cldirea a fost din
nou recompartimentat, de aceast dat pentru funciuni administrative.
Reconfigurarea a fost mai aproape de planul iniial, prin recrearea salonului
amplu din zona central a cldirii. ns plombele de zidrie de la golurile care
s-au obturat, inclusiv la parapeii ferestrelor, nu au fost legate de zidria
structural iniial. Slbirile n zidria portant s-au cumulat n timp, nct
ponderea n ansamblul zidit a acestor plombe este de peste 10%.
Descrierea construciei
Construcia, cu regimul de nlime subsol parial i parter are o plani-
metrie relativ omogen i simetric dup sistemul de axe rectangulare. Exist
dou volume cilindrice, terminate cu acope-
riuri independente conice, volume ampla-
sate simetric, la interseciile faadei principale
cu faadele laterale din stnga i din dreapta.
Aceast planimetrie a conferit o relativ bun
comportare a structurii de rezisten, dei
exist zone de conflict structural i volume
ale cldirii, respectiv corpul central volumele
cilindrice periferice, a cror comportare la
seism este diferit.
Se explic, astfel, att comportarea
structural corespunztoare n timp a cons-
truciei, cu toate slbirile la care a fost supus
prin manevrele incorecte de practicare a golurilor
(desfaceri cu fragmentarea zidriei, lipsa eserilor locale, lipsa unor bordri
de ranforsare a golurilor, desfaceri de goluri care au condus la elemente ver-
ticale de zidrie cu seciuni foarte mici) ct i lipsa avariilor semnificative n urma
unor cutremure majore (1940, 1977, 1986, 1990, acesta din urm fiind dublu).
Dimensiunile n plan ale construciei, msurate la exteriorul pereilor
parterului, sunt apropiate ca ordin de mrime: faada principal msoar
26,20 m, iar faada lateral din dreapta 22,30 m. Volumele cilindrice, care
transmit sugestia de bastion i de stabilitate a ansamblului au raza interioar
de 3,50 m.
Subsolul parial este realizat n zona central a construciei i este
format dintr-o ncpere care se dezvolt paralel cu faada principal. nc-
perea are dimensiunile de 8,20 m x 3,40 m. Exist i dou ncperi de mici
dimensiuni plasate lateral fa de ncperea central. Accesul n subsol se
Titlu articol 391
9
Sunt prezente stucaturi cu modele vegetale la faad, care au rezistat n timp.
realizeaz direct din exterior printr-o scar care coboar de la cota trotuarului
la cota 2,70 m. Aerisirea se realizeaz prin guri de ventilare. nlimea
maxim liber a subsolului este
de 2,30 m, iar acoperirea s-a rea-
lizat cu boli de crmid.
La parter, prin intrarea
principal se ptrunde ntr-un
salon amplu de 8,95 m lime,
11,65 m lungime, continuat, n
spatele a dou glasvanduri, de
un alt hol de circulaie, cu lime
variabil, cuprins ntre 2,00 m
i 1,17 m. Din holul central se
asigur circulaia n 6 ncperi dispuse simetric, de o parte i de alta a aces-
tuia. Din coridorul de circulaie poziionat longitudinal se asigur accesul n
alte 6 ncperi de dimensiuni mai mici, cu suprafee foarte diferite ca mrime,
evideniind rolul iniial de dependine i funciunile utilitare ale acestora.
Holul central are o nlime interioar semnificativ, de 5,00 m, corelat cu
suprafaa sa ampl. ncperile care comunic direct n holul central, ct i
cele din zona din spate a cldirii au nlimea liber de 3,90 m. Planeul este
realizat din lemn, dup practica
epocii, respectiv din dulapi pe cant.
La intrados planeul este tencuit pe
suport de scnduri, ipci i stufit.
Avndu-se n vedere dimen-
siunile ample ale salonului cen-
tral, nlimea acestuia, existena
a dou luminatoare cu vitralii,
sticla colorat descriind un model
geometric i fiind cunoscut
apetena arhitecturii Secession
pentru decorativ, pentru motive fitomorfe
9
, clasicizante, pentru arabesc, de
un rafinament aparte prin fantezia combinaiilor dintre acestea, este de pre-
supus c cel puin tavanul salonului a fost bogat decorat i n acest caz. Nu
s-au pstrat ns aceste finisaje, n prezent tavanele fiind plane i tencuite
obinuit. Dup practica epocii, ntre grinzile din dulapi pe cant era realizat un
strat din amestec de alicrie de crmid i moloz, amestec stabilizat cu var,
stratul avnd rol fonoabsorbant i termoizolant. La capetele dulapilor care
Semnatar articol 392
sunt introduse n locaurile de reazem i vin n contact direct cu zidria s-a
realizat n epoc un tratament antiseptic i hidrofug cu soluie bituminoas.
Att elementele din lemn ale planeului ct i cele ale acoperiului se tratau
ignifug i n epoc, folosindu-se impregnarea abundent cu lapte de var.
Acoperiul este multiplu i a cptat, pe lng rolul de protecie la pre-
cipitaii, un important rol decorativ prin volumetria de ansamblu i prin mar-
carea unor spaii cu o dezvoltare semnifica-
tiv, cum este salonul central. Totodat, la
zidurile cilindrice s-au realizat acoperiuri
independente conice, n dou pante. Rolul
decorativ al acoperiului este evideniat i de
modul de tratare a nvelitorii. n acest sens
au fost realizate lucarne rotunde bordate cu
decoraii din tabl de zinc i s-a folosit nve-
litoarea din tabl solzi.
Pentru punerea n valoare a intrrii prin-
cipale, peretele faadei a fost supranlat, n
zona central, prin plasarea unui calcan
dreptunghiular, ntre cotele exterioare +5,40 m
i +10,20 m. Calcanul, ca i celelalte zone
ale construciei se termin cu o corni ampl sub care sunt plasate console
cu rol decorativ. n vederea susinerii zidriei corniei s-au montat grile din
platband metalic. Contactul cu varul din componena mortarului i umidi-
tatea de infitraie, datorat pierderilor prin perforaiile jgheaburilor, au condus
la corodarea accentuat a
platbandei.
Supr as t r uct ur a
portant a cldirii este
alctuit din perei din
zidrie de crmid pre-
sat plin de tip vechi.
Zidria are grosimea de
50 cm la pereii exteriori
i la cei transversali inte-
riori din zona central.
n holul central sunt
prezeni, n axul median
transversal, stlpi din
zidrie de crmid, avnd latura lung orientat pe direcie longitudinal.
Stlpii au seciunea de 1,00 m x 0,55 m, pe acetia descrcnd arce de
Titlu articol 393
10
Sunt de interes cteva date tehnice privind ncadrarea construciei n condiiile
Normativului P 100 92. Dac se iau n considerare perioada n care a fost realizat
construcia (circa 1900, ante 1914), numrul de niveluri (un nivel), sistemul structural
(construcie cu perei portani din crmid), clasa de importan a construciei (clasa II,
construcii de importan deosebit, ncadrare ce ine cont de regimul legal de protecie,
cldirea fiind clasificat ca monument aparinnd patrimoniului naional), zona seismic
de calcul (mun. Botoani se afl n zona E, cu perioada de col T
c
= 0,7 sec), sunt nde-
plinite condiiile pentru a se ncadra construcia n grupa A1a (conform tab. 11. 2 din
normativul citat).
zidrie. arpanta este din lemn pe scaune, bine alctuit din punct de vedere
constructiv
10
.
Deficiene, degradri, avarii, cauze ale acestora
Cu ocazia verificrii strii tehnice a rezultat c degradrile afecteaz
construcia n ansamblu i la toate nivelurile: la exterior, n subsol, n spa-
iile parterului i n pod.
nvelitoarea din tabl este corodat. Dei tabla a fost vopsit, efectele
coroziunii asupra metalului sunt semnificative. Exist zone n care este vizi-
bil nvelitoarea iniial foarte corodat pe care s-au plasat solzii din tabl ai
unei nvelitori mai recente. nvelitoarea din solzi lipsete pe suprafee mari.
Jgheaburile perimetrale libere sau mascate de corni i numeroasele dolii
permit infiltraii ale apelor datorit perfora-
iilor rezultate n urma coroziunii. Prin pier-
derea funcionalitii jgheaburilor i burla-
nelor la partea inferioar a corniei dar i pe
elementele decorative i modenatura faadelor
se semnaleaz pete de umiditate i cojiri carac-
teristice aciunii umiditii n exces. La atic
sunt vizibile degradri importante, cu des-
prinderi ale tencuielilor, cu dezvelirea cr-
mizilor i se pot produce n orice moment
cderi de crmizi n zonele instabile.
Excesul de umiditate afecteaz practic
toate zonele de la baza construciei i este
cauzat de apa meteoric prelins pn la
soclul cldirii. Se observ petele de umiditate care afecteaz zone ale faadelor
dar i soclul cldirii n preajma unor burlane.
Observaiile la planee nu conduc la ideea existenei unor degradri
semnificative. Cu ocazia reparrii acoperiului, cu ocazia desfacerii unor
suprafee de tencuieli cu tendin de desprindere, se vor intensifica observaiile.
Semnatar articol 394
Anticipm c la unele grinzi plasate n apropierea pereilor de contur, la
unele reazeme ale grinzilor, acolo unde au existat infiltraii o perioad nde-
lungat i prin urmare umiditate alternant, exist zone afectate, putrezite, cu
diminuarea semnificativ a capacitii portante.
Planimetria a conferit o relativ bun comportare a zidriei portante,
dei exist zone de conflict structural i cu deplasri diferite la seism n
zonele de mbinare dintre volumul central al
construciei i volumele cilindrice periferice
(a se vedea fisurile verticale din zonele de
mbinare). Revenim cu observaia prezen-
tat anterior c, n decursul timpului, s-au
realizat, n cel puin dou etape, intervenii
tehnice importante de modificare a funcio-
nalului construciei i precizm c aceste
modificri au avut implicaii importante
asupra comportrii structurii de rezisten a
cldirii. Intervenia de modificare a planului
iniial al cldirii este evideniat de multi-
plele goluri de ui plombate, de golurile create
prin desfaceri ulterioare de zidrie la pereii
exteriori dar i interiori, precum i de zidria de compartimentare introdus,
ns nelegat de pereii structurali iniiali.
Prezentm cteva dintre manevrele incorecte asupra zidriei, care au
fost identificate n urma observaiilor de detaliu: desfacerea distructiv cu
fragmentarea zidriei, lipsa eserilor locale,
lipsa unor bordri cu rol de ranforsare la
goluri, obinerea unor elemente verticale de
zidrie cu seciuni foarte mici, complet necores-
punztoare. Aceste manopere au provocat
diminuarea capacitii portante a ntregii struc-
turi din zidrie dar i slbirea local pericu-
loas a unor zone de perei.
Local, ns pe poriuni mici, zidria
este macerat, dislocat, astfel de degradri
regsindu-se n special n zonele de reazem ale
buiandrugilor i la partea inferioar a pereilor.
La faade sunt vizibile, pe ntreaga
nlime a cldirii, trasee de fisurare dup
sistemul clasic de avariere, longitudinal transversal. Traseele de cedare
s-au dezvoltat n zonele de slbire a diafragmelor, respectiv prin golurile de
Titlu articol 395
ferestre. Astfel de fracturi fac parte din sistemul general de avariere longitu-
dinal/transversal al structurilor din zidrie i fragmenteaz ansamblul struc-
tural n blocuri masive cu tendin indepen-
dent de lucru dar solidarizate fizic ntre ele.
Rezultatele demersului de examinare
vizual n detaliu a construciei i simpto-
matologia care s-a desprins n urma acestor
observaii conduc la urmtorul diagnostic
alarmant: construcia nu mai ndeplinete
cerinele de calitate obligatorii, referitoare la
rezisten i stabilitate, siguran n exploa-
tare, igien i sntatea oamenilor. Un nou
efort de salvare a edificiului devine imperios
i ine de execuia, ct mai grabnic, a lucr-
rilor de consolidare i restaurare, pe baza unei
susineri tiinifice adecvate.
Menionm, n sintez, cauzele degradrilor mecanice descrise. Factori
de degradare importani deriv din soluiile constructive utilizate la execuie
i la interveniile la care a fost supus n timp construcia. Soluia de fundare
adoptat, caracteristicile terenului de fundare, modul de asigurare a ndepr-
trii apelor de pe amplasament au o influen semnificativ asupra modului
de comportare n timp a cldirii, datorit efectelor tasrilor difereniate ale
terenului de fundare. Aciunea seismic i aciunile gravitaionale au condus
la dezvoltarea traseelor de fisurare specifice, ntruct construcia a suportat
multiple cutremure n decursul existenei, acestea producnd degradri la
structur i, n acelai timp, diminund capacitatea portant pe elemente i n
ansamblul structural. Sistemul degradrilor structurale este spaial, format
din trasee de fisurare transversale i longitudinale, singulare sau grupate, dispuse
dup direciile principale ortogonale ale construciei. Degradrile mecanice
descrise sunt caracteristice cldirilor avnd perei de grosime mare, realizai
din zidrie, prin urmare din materiale casante. Vechimea cldirii i, prin
urmare, consumarea n timp a caracteristicilor mecanice ale unor materiale
supuse mbtrnirii, fie prin fenomene de curgere lent fie de fragilizare,
se constituie ea nsi ntr-o cauz a degradrilor. Un factor de maxim
importan al procesului deosebit de complex al degradrii construciei l
reprezint umiditatea, consecin a mediului specific n care evolueaz cl-
direa: umiditatea de capilaritate (ascensional), umiditatea de infiltraie, umi-
ditatea de condens, alimentat att de cele dou tipuri evideniate anterior, ct
i de modul de exploatare a construciei.
Semnatar articol 396
ncadrarea n clasa de risc seismic
n aprecierea global a comportrii probabile a unei construcii la aci-
unea seismelor trebuie s se in cont de o multitudine de factori iar pentru
cuantificarea influenei acestora s-a propus spre verificare o metod de apre-
ciere cantitativ n care se iau n conservarea 10 criterii determinante: zona
seismic de calcul, clasa construciei, gradul nominal de asigurare, vechimea,
numr de seisme suportate, regimul de nlime, conformarea seismic,
degradri ascunse.
n cazul Casei Silion s-a evaluat prin calcul gradul de asigurare pe
structur, rezultnd pe direcie longitudinal R
L
= 0,82, iar pe direcie trans-
versal R
T
= 0,55. S-a considerat media R = 0,68 > 0,60 (condiie impus de
Normativul P 100 - 92[96], pentru construciile ncadrate n clasa II de
importan, categoria de importan B). Precizm c gradul de asigurare seis-
mic a fost evaluat considernd peretele continuu i cu intersecii care preiau
tensiunile din aciuni verticale i orizontale, conform modelului de calcul
acceptat de normele n vigoare. n condiiile menionate s-a adoptat nca-
drarea construciei la gradul de risc seismic R
s
II.
Soluia de intervenie propus, msuri de consolidare
Observaiile de detaliu conduc la concluzia necesitii urgente
(URGENA I) de nlocuire a nvelitorii, a reparrii asterialei suport acolo
unde a fost afectat de fenomene microbiologice ntreinute de umiditate
(putrezire) i de nlocuire a elementelor deteriorate ale arpantei. Se va avea
n vedere nlocuirea integral a jgheaburilor i burlanelor. Se va da o atenie
deosebit modului de refacere a jgheaburilor de seciuni mici care preiau apa
colectat de copertina din sticl. Astfel de lucrri presupun un demers de res-
taurare care necesit o bun coordonare tehnic, avnd n vedere complexi-
tatea decoraiei din tabl de la nivelul acoperiului.
n cazul n care proprietarul dorete s dea utilitate podului prin man-
sardare, nlocuirea actualelor planee din lemn cu un planeu din beton armat,
prevzut cu grinzi i armat corespunztor deschiderilor este obligatorie.
Este important de precizat c edificiul se ncadreaz n prezent, pe baza
normelor tehnice n vigoare, la gradul de risc Rs II, implicnd obligativitatea
ca documentaia de proiectare a sistemului de consolidare i executarea
lucrrilor s se realizeze urgent.
Avnd n vedere rezultatele analizei seismice a structurii edificiului,
inclusiv degradrile vizibile, se propune un sistem de consolidare cu un mare
grad de spaializare, care s confere ductilitate zidriei i la care s se asigure
conlucrarea cu zidria. Pe orizontal, sistemul de consolidare va avea n compo-
nen trei centuri din beton armat, plasate la cota + 0,00 m, la cota superioar
Titlu articol 397
11
Celelalte lucrri presupuse de consolidarea cldirii, de tipul cmuielilor la
perei, injectrilor n volum la zidrie, asigurrii conlucrrii dintre zidrie i elementele
de consolidare (E.V., cadre de bordare a golurilor, E.O.) prin montarea de conectori
metalici, realizrii consolidrii locale n zonele cu degradri mecanice, sunt aspecte deja
clasicizate n teoria i practica interveniilor la structuri din zidrie.
a golurilor de u i la cota superioar a zidriei, de aceasta din urm anco-
rndu-se cosoroabele. Aceste centuri se vor realiza att pe pereii exteriori,
ct i pe cei interiori. Centurile de cota + 0,00 i cele de cot intermediar vor
fi realizate din dou semicenturi fiecare, de 25 cm x 25 cm, conectate ntre ele.
Turnarea centurilor se face n alveol, dimensiunea alveolei fiind de 25 cm x 30 cm.
Armarea centurilor se va face cu oel beton PC 52, 412 i etrieri 6/200 mm
iar betonul care se va utiliza va fi de clas C12/15. Ca elemente verticale ale
sistemului de consolidare se vor prevedea stlpi din beton armat, de 50x50 cm,
cei de pe conturul cldirii fiind plasai la interior, cu scopul conservrii mode-
naturii i geometriei faadei, fiind nglobai 25 cm n zidrie, avnd aspectul unor
pilatri angajai. Semicenturile interioare vor descrca pe aceti stlpi. Se creeaz,
n acest fel, un cadru spaial din beton armat, cu fundaii proprii.
n cele dou volume cilindrice, rolul riglei de cadru curb l va juca cen-
tura din beton armat, mulat pe zidrie. Avnd n vedere solicitarea de
refuncionalizare a beneficiarului, la cota + 0,00 m se va realiza un planeu
din beton armat cu grinzi. Dup caz, soluia definitiv pentru crearea unei
mansarde, va conduce la realizarea unor planee din beton armat la cotele
+ 3,90 m i + 5,00 m, corelat cu verificarea presiunii sub talpa fundaiei i
stabilirea eventualelor soluii de consolidare a fundaiilor actuale
11
.
n cazul meninerii planeului din lemn se vor nlocui grinzile deterio-
rate i se va proceda la ndesirea acestora, dac din calcul va rezulta o astfel
de necesitate. Rigidizarea planeului n planul su, conducnd la un relativ
efect de aib antiseismic, se va realiza prin montarea la partea superioar
i la cea inferioar a grinzilor a unor dulapi din lemn, dispui la 45 fa de
direcia grinzilor, solidarizai ntre ei cu platbande metalice.
Lucrrile de intervenii la construcii existente, cu vechimea peste 100
ani, aparinnd patrimoniului cultural sunt lucrri implicnd o mare acuratee,
care trebuie executate de o societate de construcii cu experien n domeniu
i care ndeplinete condiiile de agreare i de atestare a personalului prevzute
de Legea privind protejarea monumentelor istorice, nr. 422/2001.