1

Contract de arend a terenului

"....."_____________ 200... _______________________
(localitatea, raionul)
Subsemnatul
,

____________________________________________________________
(pentru persoanele fizice: numele, prenumele, adresa, actul de identitate (seria, numrul,
____________________________________________________________
codul personal, data eliberrii, oficiul care l-a eliberat, IDNP;
____________________________________________________________
pentru persoanele juridice: numele persoanei mputernicite, n baza crui document acioneaz,
___________________________________________________________,
denumirea ntreprinderii, adresa, certificatul de nregistrare (seria, numrul, data, organul de
nregistrare, IDNO)
proprietar al terenurilor, denumit n continuare arendator, pe de o parte,
i __________________________________________________________
(pentru persoanele fizice: numele, prenumele, adresa, actul de identitate (seria, numrul,
__________________________________________________________
codul personal, data eliberrii, oficiul care l-a eliberat, IDNP; pentru persoanele juridice:
__________________________________________________________
numele persoanei mputernicite, n baza crui document acioneaz, denumirea ntreprinderii, adresa
______________________________________________________,
certificatul de nregistrare (seria, numrul, data, organul de nregistrare, IDNO)
denumit n continuare arenda, pe de alt parte, n baza legislaiei civile i a
Legii nr.198-XV din 15 mai 2003 cu privire la arenda n agricultur (n continuare
- Legea) am ncheiat prezentul contract privind urmtoarele:

I. Obiectul contractului
1. Arendatorul a dat, iar arendaul a preluat terenul:
____________________________________________________________
(numerele cadastrale ale terenurilor arendate)
2. Terenurile arendate vor fi folosite pentru
____________________________________________________________
( modul de folosin: teren arabil, plantaii multianuale, construcii agricole)

II. Termenul de arend
3. Termenul de arend este de ______________ ani, de la ___________ i pn
la ____________.
4. n cazul n care termenul de arend va expira, iar arendatorul nu va cere s i se
predea terenul arendat i arendaul va continua exploatarea acestuia, contractul de
arend se va considera prelungit cu un an agricol.

III. Plata de arend
5. Pentru exploatarea terenurilor arendate, arendaul achit n contul bancar al
arendatorului, sau n casierie etc., cel mult pn la data de _______ a fiecrui an, o
plat anual, stabilit n uniti bneti, n sum de _______________lei


2

IV. Drepturile i obligaiile arendatorului
7. Arendatorul este n drept:
a) s verifice modul n care arendaul exploateaz terenul dat n arend, fr a
interveni n activitatea curent a acestuia, i s obin informaia necesar;
b) s iniieze modificarea sau rezilierea prezentului contract (numai n condiiile
Legii i contractului);
c) s nstrineze terenul dat n arend unei tere persoane, n condiiile prevzute
de legislaie;
d) s ntreprind alte aciuni, dup cum urmeaz:
__________________________________________________________
(alte drepturi atribuite prilor ce nu contravin legislaiei n vigoare)
8. Arendatorul este obligat:
a) s predea terenurile date n arend n termenele i n condiiile stipulate de
contract;
b) s anune (prin consemnare n actul de predare-preluare) arendaul despre
viciile materiale i viciile juridice ale terenurilor arendate;
c) s acioneze ntr-o manier care s nu mpiedice exploatarea normal a
terenurilor date n arend;
d) s plteasc arendaului, n cazul rezilierii contractului de arend nainte de
ncheierea anului agricol, valoarea fructelor care, dei nc neseparate, vor putea fi
separate nainte de ncheierea anului agricol n condiiile unei gospodriri normale.
La compensarea valorii fructelor se iau n calcul i datoriile prilor la momentul
rezilierii contractului;
e) s informeze arendaul despre drepturile terelor persoane asupra terenurilor
date n arend. Nerespectarea acestei prevederi acord arendaului dreptul de a
revendica reducerea plii pentru arend, rezilierea contractului de arend, precum
i despgubiri;
f) s execute alte condiii prevzute de legislaia n vigoare sau de contract, dup
cum urmeaz:
_________________________________________________________
(alte obligaii stabilite de pri ce nu contravin legislaiei n vigoare)
V. Drepturile i obligaiile arendaului
9. Arendaul are dreptul:
a) prioritar la ncheierea contractului de arend pe un nou termen n cazul n
care:
- i-a onorat obligaiile contractuale asumate anterior;
- terenul arendat se d n arend pe un nou termen;
- accept noile clauze contractuale stabilite de arendator;
b) de preemiune, n cazul nstrinrii de ctre proprietar a terenului dat n
arend;
c) s cear rezilierea sau modificarea contractului de arend n condiiile
prevzute de Lege;
d) s schimbe categoria de destinaie a terenurilor cu consimmntul
arendatorului, conform legislaiei;
10. Arendaul este obligat:
3

a) s nregistreze contractul de arend;
b) s foloseasc cu bun-credin terenurile arendate, conform clauzelor
contractului i legislaiei n vigoare;
c) s menin potenialul productiv al terenurilor arendate, s le restituie, la
expirarea termenului stabilit n contract, n starea corespunztoare clauzelor
contractului. n cazul n care pe terenurile arendate snt amplasate construcii, se va
ine cont de gradul de uzur a acestora.
d) s achite plata pentru arend n termenul i n modul stabilit;
e) s achite impozitele i alte pli, prevzute de legislaia n vigoare, n cazul n
care contractul nu prevede altfel8;
f) s respecte normele maximal admisibile de influen asupra mediului (cu
efectuarea analizei chimice a solului la transmiterea i la restituirea terenurilor, cu
acordul comun al prilor contractante);
VI. Modificarea, ncetarea sau rezilierea contractului de arend
11. La modificarea clauzelor contractului de arend, prile contractante
semneaz acorduri adiionale, nregistrate n modul stabilit, care snt parte
integrant a contractului de baz.
12. Contractul de arend se reziliaz:
a) prin acordul comun al prilor contractante;
13. Alte cazuri specifice.
VII Restituirea bunurilor arendate
14. Restituirea terenurilor arendate se efectueaz n baza actului de predare-
preluare, semnat de ambele pri.
VIII. Clauze finale
15. Prezentul contract presupune i aciunea de predare-preluare a
terenurilor agricole arendate din momentul semnrii acestuia.
16. Prezentul contract reglementeaz relaiile dintre arendator i arenda pe
perioada stabilit de arend a terenurilor agricole i servete temei pentru
efectuarea nregistrrilor la contul extrabilanier destinat evidenei activelor
arendate pe termen lung.
17. n cazul n care ntre arendator i arenda au aprut divergene care nu pot fi
soluionate prin prevederile contractului, dar reglementate de Legea nr.198-XV din
15 mai 2003 cu privire la arenda n agricultur, prile vor aciona n conformitate
cu Legea.
18. Partea contractant este exonerat de rspundere n cazul n care
neexecutarea sau executarea necorespunztoare a obligaiei sale se datoreaz unui
eveniment care nu depinde de voina ei (stare de for major, pieire fortuit).
Exonerarea de rspundere este posibil atta timp ct exist starea de for major.

Arendatorul Arendaul
______________________ ______________________
______________________ ______________________
______________________ ______________________
______________________ ______________________