Sunteți pe pagina 1din 15

SECIUNEA a 4-a

Legalitatea executrii lucrrilor de construcii


ARTICOLUL 13
Principiul autorizrii executrii lucrrilor de construcii
(1) Potrivit prevederilor art.1 i ale art.2 alin.(2) din Lege, executarea lucrrilor
de construcii este permis numai n baza i cu respectarea unei autorizaii de
construire/desfiinare emis de autoritile administraiei publice locale, la solicitarea
titularului unui drept real asupra unui imobil teren i/sau construcii identificat
prin numr cadastral, n condiiile Legii, n temeiul i cu respectarea prevederilor
documentaiilor de urbanism, legal aprobate, a cerinelor impuse prin certificatul de
urbanism, avizele/acordurile exprimate, precum i, dup caz, prin punctele de
vedere/actele administrative ale autoritilor pentru protecia mediului competente.
(2) n conformitate cu dispoziiile Legii, lucrrile de construcii menionate la
alin.(1) sunt operaiunile specifice prin care:
a) se realizeaz (edific) construcii de orice fel;
b) se desfiineaz construcii i/sau amenajri asimilabile construciilor.
ARTICOLUL 14
Autorizarea executrii lucrrilor de construcii
(1) Realizarea/edificarea construciilor civile, industriale, agricole sau de orice
natur, inclusiv a instalaiilor aferente acestora, aa cum sunt menionate la art.3
alin.(1) din Lege, se poate efectua numai n baza i cu respectarea prevederilor unei
autorizaii de construire, emis n temeiul Legii i n conformitate cu prevederile
documentaiilor de urbanism i de amenajare a teritoriului aprobate.
(2) Potrivit prevederilor art.7 alin.(1) din Lege, odat cu autorizarea executrii
lucrrilor de baz, prin autorizaiile de construire/desfiinare se autorizeaz i
executarea lucrrilor de organizare de antier aferente.
(3) Prin excepie de la prevederile alin. (2), cu respectarea prevederilor art.7
alin.(1
3
) din Lege, precum i n condiiile prevederilor art.26 alin.(7), se pot emite
autorizaii de construire distincte pentru autorizarea executrii lucrrilor de organizare
de antier.
ARTICOLUL 15
Autorizarea executrii lucrrilor de desfiinare a construciilor/lucrrilor
(1) Desfiinarea demolarea, dezafectarea, dezmembrarea parial sau total,
ori alte lucrri asemenea a construciilor i instalaiilor aferente acestora, a
instalaiilor i utilajelor tehnologice, inclusiv elementele de construcii de susinere a
acestora, nchiderea de cariere i exploatri de suprafa i subterane, precum i a
oricror lucrri/amenajri, se poate face, n temeiul prevederilor art.8 alin.(1) din
Lege, numai pe baza unei autorizaii de desfiinare, emis de ctre autoritile
competente prevzute de Lege.
(2) n conformitate cu prevederile art.8 alin.(2) din Lege, autorizaia de
desfiinare se emite n aceleai condiii cu autorizaia de construire, titularul acesteia
avnd aceleai obligaii ca i titularul autorizaiei de construire.


10 MONITORUL OFICIAL AL ROMNIEI, PARTEA I, Nr. 797 bis/23.XI.2009
ARTICOLUL 16
Autorizarea executrii lucrrilor de construcii amplasate n zone
asupra crora este instituit un anumit regim de protecie
(1) Autorizaiile de construire/desfiinare n vederea executrii lucrrilor de
construcii n zonele asupra crora este instituit, potrivit legii, un anumit regim de
protecie prevzut n planurile urbanistice i n planurile de amenajare a teritoriului,
aprobate n condiiile legii, se emit n conformitate cu prevederile art.10 din Lege,
numai cu condiia obinerii n prealabil a avizelor i a acordurilor specifice din partea
autoritilor care au instituit respectivele restricii, dup cum urmeaz:
a) pentru lucrri de construcii care se execut la monumentele istorice,
construciile din zonele de protecie a monumentelor, i n ansamblurile de arhitectur
i siturile arheologice, precum i pentru construciile din zonele construite protejate, n
conformitate cu prevederile art.10 lit.a) din Lege, autorizaiile de construire/desfiinare
se emit cu avizul conform al Ministerului Culturii, Cultelor i Patrimoniului Naional.
n situaia n care se autorizeaz executarea unor lucrri de intervenii asupra
construciilor monumente istorice, pe lng avizul Ministerului Culturii, Cultelor i
Patrimoniului Naional se vor obine, n temeiul dispoziiilor art.10 lit.b) din Lege, i
avizele specifice cerinelor de calitate a construciilor, potrivit prevederilor legale n
vigoare;
b) pentru lucrri de construcii care se execut n zonele de siguran i de
protecie a infrastructurilor de transport de interes public, precum i n zonele aferente
construirii cilor de comunicaie, stabilite prin documentaiile de amenajare a
teritoriului i/sau de urbanism aprobate, potrivit dispoziiilor art.10 lit.d) din Lege i a
legislaiei n vigoare n domeniul transporturilor, se va obine autorizaia Ministerului
Transporturilor i Infrastructurii document cu valoare de aviz tehnic;
c) pentru lucrri de construcii care se execut n perimetrele limitrofe
construciilor reprezentnd anexele gospodreti ale exploataiilor agricole, delimitate
prin planuri urbanistice cu respectarea distanelor prevzute de normele sanitare n
vigoare, n care s-a instituit un regim de restricie privind amplasarea cldirilor de
locuit i a obiectivelor socio-economice, se va obine avizul direciei pentru
agricultur i dezvoltare rural judeene, respectiv a municipiului Bucureti.
(2) n situaia n care lucrrile de construcii se execut n zone n care s-a
instituit un alt tip de restricie, solicitantul va obine avizul specific al organismelor
care au instituit regimul de restricie.
(3) Avizele specifice prevzute la alin.(1) se pot emite, potrivit legii, i de
serviciile publice deconcentrate ale ministerelor ori ale altor organisme centrale,
potrivit competenelor stabilite de legislaia n vigoare.
ARTICOLUL 17
Autorizarea executrii lucrrilor n regim de urgen
(1) n conformitate cu prevederile art.7 alin.(16) din Lege, autorizaia de
construire/desfiinare pentru executarea lucrrilor de intervenie n prim urgen,
obligatorii n cazuri de avarii, accidente tehnice, calamiti naturale cutremure,
inundaii, alunecri/prbuiri de teren sau altele asemenea ori alte evenimente cu
caracter excepional, se emite imediat de ctre autoritatea administraiei publice
competente potrivit Legii. Documentaiile tehnico-economice corespunztoare fiecrei
faze de proiectare urmeaz s fie elaborate i aprobate pe parcursul sau la ncheierea
executrii lucrrilor, cu respectarea avizelor, acordurilor i punctului de vedere al
MONITORUL OFICIAL AL ROMNIEI, PARTEA I, Nr. 797 bis/23.XI.2009 11
autoritii competente pentru protecia mediului, precum i dup caz a actului
administrativ al acesteia, solicitate prin certificatul de urbanism emis, n condiiile
Legii, mpreun cu autorizaia de construire/desfiinare. n cazul
construciilor/instalaiilor care prezint pericol public, autorizaia de construire se
emite pentru executarea lucrrilor de intervenie n prim urgen, pentru
prevenirea/atenuarea sau reducerea global a riscului de producere a efectelor
riscurilor naturale cutremure, inundaii, alunecri de teren, tasri i/sau prbuiri de
teren etc. ori antropice (explozii, incendii, avarii, alte accidente tehnice etc.
consolidarea/repararea elementelor structurale/nestructurale ale construciei
inclusiv prin introducerea unor elemente structurale suplimentare n scopul evitrii
pierderilor de viei omeneti sau rnirii grave a persoanelor, precum i distrugerii unor
bunuri materiale, culturale i artistice de valoare.
(2) n mod similar, potrivit prevederilor art. 7 alin.(16
1
) din Lege, autorizaia de
construire se va emite n regim de urgen, pentru lucrrile de intervenie n prim
urgen la construcii monumente istorice, cu consultarea prealabil a organismelor
abilitate ale Ministerului Culturii, Cultelor i Patrimoniului Naional, precum i pentru
lucrrile de consolidare la cldirile ncadrate, prin raport de expertiz tehnic ori prin
not tehnic justificativ, n clasa I de risc seismic i care prezint pericol public, n
condiiile prevzute la art.7 alin.(10) din Lege
(3) Potrivit prevederilor art.7 alin.(17) din Lege primriile pot dezafecta
construciile, proprietate a unitii administrativ-teritoriale, aflate n stare avansat de
degradare i care pun n pericol sigurana public, cu excepia construciilor
monument istoric, pe baz de autorizaie de desfiinare emis n condiiile art.7
alin.(16) din Lege, cu obligaia de a se ntocmi documentaii specifice n conformitate
cu prevederile cuprinse n anexa nr.1 la Lege.
(4) Pentru dezafectarea construciilor aflate n stare avansat de degradare i
care pun n pericol sigurana public, din proprietatea privat a persoanelor fizice
i/sau juridice, primarul are obligaia de a notifica proprietarului responsabilitile care
i revin potrivit prevederilor Legii nr.10/1995 privind calitatea n construcii, cu
modificrile ulterioare, cu privire la urmrirea comportrii n exploatare a
construciilor i postutilizarea acestora, implicit cu privire la sigurana public. Prin
notificare se va ateniona cu privire la necesitatea ca proprietarul s ia msurile de
desfiinare n regim de urgen n condiiile art.7 alin.(17) din Lege.
(5) Potrivit prevederilor art.42 alin.(1) din Lege, autorizaia de construire pentru
lucrrile de intervenie n scopul asigurrii cerinelor eseniale de rezisten, stabilitate
i siguran n exploatare a construciilor asupra crora au intervenit factori distructivi
de origine natural sau uman se emite pentru consolidarea ntregii construcii.
(6) Prin lucrrile de intervenie n prim urgen prevzute la alin.(1), potrivit
legislaiei n vigoare, se neleg msurile necesare care se pot realiza, dup caz, prin
lucrri de:
a) meninere a sistemului constructiv existent/adoptare a unor sisteme
alternative corespunztoare constnd n consolidarea/repararea elementelor
structurale sau a sistemului structural n ansamblu i, dup caz, a elementelor
nestructurale ale construciei existente i/sau introducerea unor elemente structurale
suplimentare;
b) meninere/modificare a configuraiei i funciunii existente a
construciei/instalaiilor aferente constnd n reducerea numrului de niveluri i/sau
12 MONITORUL OFICIAL AL ROMNIEI, PARTEA I, Nr. 797 bis/23.XI.2009
nlturarea unor poriuni de construcie/instalaii care prezint o comportare
nefavorabil la riscuri naturale/antropice sau care prezint risc ridicat de
dislocare/prbuire, etc.;
c) executare de lucrri conexe constnd n lucrri de desfacere/refacere a
instalaiilor, echipamentelor, finisajelor interioare i exterioare, nvelitorilor i altele
asemenea, precum i alte tipuri de lucrri strict necesare din zona de intervenie;
d) mbuntire a terenului de fundare dac este cazul.

ARTICOLUL 18
Lucrri care se excepteaz de la autorizare
(1) Se excepteaz de la autorizare categoriile de lucrri de construcii cu grad
ridicat de repetabilitate, care nu modific structura de rezisten, caracteristicile
iniiale ale construciilor sau aspectul arhitectural al acestora, specificate la art.11
alin.(1) din Lege.
(2) Potrivit prevederilor art.11 alin.(3) din Lege, este obligatorie emiterea
autorizaiei de construire pentru lucrrile prevzute la alin.(1), dac acestea se execut
la construcii monumente istorice, la construcii din zonele de protecie ale
monumentelor i din zonele construite protejate sau la construciile care au valoare
arhitectural ori istoric deosebit, stabilit ca atare prin documentaiile de amenajare
a teritoriului i urbanism aprobate, crora le sunt aplicabile prevederile art.3 alin. (1)
lit.b) i art.10 lit.a) i b) din Lege.
(3) n nelesul prevederilor art.3 alin. (1) lit.a) din Lege, dac n vederea
schimbrii destinaiei unor spaii interioare existente astfel cum este definit n anexa
nr.2 la Lege, nu se realizeaz lucrri de construcii pentru care legea prevede emiterea
unei autorizaii de construire, nu este necesar emiterea acestui act.
(4) n aplicarea prevederilor art.11 alin.(1) lit.h) din Lege, se excepteaz de la
autorizare dac nu se execut la construciile prevzute la art.3 alin.(1) lit.b) din
Lege lucrrile de reparaii, nlocuiri ori reabilitri privind:
a) finisaje interioare i exterioare tencuieli, placaje, altele asemenea;
b) trotuare, ziduri de sprijin ori scri de acces;
c) lucrri de reabilitare energetic la cldiri de locuit individuale cu cel mult
trei niveluri, care nu sunt monumente istorice clasate sau n curs de clasare, respectiv
nu sunt situate n afara zonelor de protecie a monumentelor i/sau a zonelor construite
protejate stabilite potrivit legii.
(5) Lucrrile prevzute la alin.(4) lit.c) au ca obiect reabilitarea energetic a:
a) anvelopei partea opac i/sau partea vitrat dac acestea nu conduc la
modificarea calitii i formei arhitecturale a elementelor de faad;
b) acoperiului cldirii dac nu se schimb sistemul constructiv al acestuia,
respectiv teras/arpant.
c) instalaiilor interioare de nclzire i de preparare a apei calde de consum.






MONITORUL OFICIAL AL ROMNIEI, PARTEA I, Nr. 797 bis/23.XI.2009 13


CAPITOLUL II
Documentele autorizrii
SECIUNEA 1
Documentele necesare emiterii certificatului de urbanism i
autorizaiei de construire/desfiinare
ARTICOLUL 19
Documentele necesare emiterii certificatului de urbanism
(1) Pentru emiterea certificatului de urbanism, solicitantul orice persoan
fizic sau juridic interesat trebuie s depun la emitent o documentaie
cuprinznd:
a) cererea-tip (formularul-model F.1 CERERE pentru emiterea certificatului de
urbanism), n conformitate cu precizrile privind completarea acesteia, cuprinznd:
1. elementele de identificare a solicitantului;
2. elementele de identificare a imobilului pentru care se solicit emiterea
certificatului de urbanism, respectiv localitate, numr cadastral i numr de carte
funciar, n cazul n care legea nu dispune altfel;
3. elementele care definesc scopul solicitrii;
b) planuri cadastrale/topografice, cu evidenierea imobilelor n cauz, astfel:
1. pentru imobilele nenscrise n evidenele de cadastru i publicitate imobiliar:
plan de ncadrare n zon, la una din scrile 1:10.000, 1:5.000, 1:2.000, 1:1.000, 1:500,
dup caz, eliberat, la cerere, de ctre oficiul de cadastru i publicitate imobiliar;
2. pentru imobilele nscrise n evidenele de cadastru i publicitate imobiliar:
extras din planul cadastral de pe ortofotoplan i extras de carte funciar pentru
informare actualizat la zi, eliberate, la cerere, de ctre biroul de cadastru i publicitate
imobiliar.
c) documentul de plat a taxei de eliberare a certificatului de urbanism, n copie.
(2) Potrivit prevederilor art.6 alin.(1) i (4) din Lege, certificatul de urbanism
este un act de informare privind regimul juridic, economic i tehnic al imobilului,
precum i cerinele urbanistice specifice amplasamentului, determinate n conformitate
cu prevederile documentaiilor de urbanism avizate i aprobate, document care se
elibereaz, la cerere, oricrui solicitant persoan fizic sau persoan juridic
nefiind necesar prezentarea titlului asupra imobilului sau a altui act care s ateste
dreptul de proprietate.
(3) Se interzice emitentului s condiioneze emiterea certificatului de urbanism
de elaborarea prealabil a unei documentaii de urbanism pentru imobilul n cauz,
precum i a oricror documentaii tehnice de definire a scopului solicitrii.
(4) Potrivit Legii, certificatul de urbanism nu ine loc de autorizaie de
construire/desfiinare i nu confer dreptul de a executa lucrri de construcii.
ARTICOLUL 20
Documentele necesare emiterii autorizaiei de construire/desfiinare
(1) Documentaia pentru autorizarea executrii lucrrilor de construcii
elaborat n conformitate cu prevederile legale n vigoare, n temeiul i cu respectarea
prevederilor documentaiilor de urbanism aprobate, potrivit legii, pe lng cererea
pentru emiterea autorizaiei de construire, inclusiv anexa se utilizeaz formularul-
14 MONITORUL OFICIAL AL ROMNIEI, PARTEA I, Nr. 797 bis/23.XI.2009
model F.8 CERERE pentru emiterea autorizaiei de construire/desfiinare obinut
de la emitent va conine, n mod obligatoriu, urmtoarele documente:
a) certificatul de urbanism, n copie;
b) dovada titlului asupra imobilului, teren i/sau construcii, n copie legalizat,
sau, dup caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi i extrasul de carte funciar de
informare actualizat la zi, n cazul n care legea nu dispune altfel;
c) documentaia tehnic D.T., n dou exemplare, dintre care un exemplar se
arhiveaz la emitent i un exemplar vizat spre neschimbare se returneaz
beneficiarului;
d) avizele, acordurile i punctul de vedere/actul administrativ al autoritii
pentru protecia mediului competente, solicitate prin certificatul de urbanism, n copie;
e) studiile de specialitate, nota tehnic justificativ sau raportul de expertiz
tehnic pentru lucrri de intervenie la construcii existente i/sau raportul de audit
energetic pentru lucrri de intervenie n vederea creterii performanei energetice la
cldiri, solicitate prin certificatul de urbansim, n condiiile legii, un exemplar;
(2) n conformitate cu prevederile art.8 alin.(2) din Lege, documentaia pentru
autorizarea executrii lucrrilor de desfiinare, elaborat n temeiul i cu respectarea
prevederilor documentaiilor de urbanism, avizate i aprobate, potrivit legii, are
aceeai structur cu documentaia pentru autorizaia de construire i este considerat
complet dac, pe lng cererea pentru emiterea autorizaiei de desfiinare inclusiv
anexa (se utilizeaz formularul-model F.8 CERERE pentru emiterea autorizaiei
de construire/desfiinare obinutde la emitent), completat cu elementele de
identificare i datele tehnice conform documentaiei tehnice D.T.A.D. cuprinde
aceleai documente menionate la alin.(1), adaptate scopului, precum i certificatul de
atestare fiscal privind valoarea de impozitare a imobilului (n copie).
(3) La depunerea documentaiei pentru autorizarea executrii lucrrilor de
construcii se vor avea n vedere urmtoarele:
a) n conformitate cu prevederile art.7 alin.(1) din Lege, odat cu autorizaia de
construire/desfiinare se solicit, de regul, i autorizarea organizrii executrii
lucrrilor. n aceast situaie, solicitantul are obligaia de a prezenta, pe lng
documentaia tehnic D.T. pentru autorizarea executrii lucrrilor de baz
(D.T.A.C.), documentaia tehnic D.T. pentru organizarea executrii lucrrilor
(D.T.O.E.) piese scrise i desenate , ntocmit n baza prevederilor anexei nr.1 la
Lege, mpreun cu avizele specifice aferente (aviz circulaie, aviz pentru ocuparea
temporar a domeniului public, aviz sanitar, aviz/contract cu societatea de salubritate
i altele asemenea, dup caz), n dou exemplare;
b) n situaia n care, prin certificatul de urbanism a fost solicitat elaborarea
unor studii suplimentare, sintezele acestora se anexeaz documentaiei, inclusiv
avizele/aprobrile obinute pentru acestea (dou exemplare). La nevoie, solicitantului i
se va putea cere prezentarea studiilor n ntregul lor.
ARTICOLUL 21

Documentaia tehnic D.T.
(1) Documentaia tehnic DT este, potrivit definiiei din anexa nr.2 la Lege,
documentaia tehnico-economic distinct care st la baza emiterii autorizaiei de
construire/desfiinare i prin care se stabilesc principalele coordonate privind
ncadrarea n indicii urbanistici aprobai, amplasarea construciilor i relaiile acestora
MONITORUL OFICIAL AL ROMNIEI, PARTEA I, Nr. 797 bis/23.XI.2009 15
cu vecintile, schemele i fluxurile funcionale, compoziia spaial, structura de
rezisten, expresia de arhitectur, dotarea i echiparea construciilor, inclusiv soluiile
de asigurare, branare i racordare a acestora la infrastructura edilitar urbane
necesare, dup caz.
(2) Potrivit prevederilor art.7 alin.(1) din Lege, autorizaia de
construire/desfiinare se emite pentru executarea lucrrilor de baz i a celor aferente
organizrii executrii lucrrilor.
(3) n funcie de scopul solicitrii, documentaia tehnic D.T. poate fi:
a) documentaie tehnic D.T. (D.T.A.C.+D.T.O.E.) pentru autorizarea
executrii lucrrilor de construire, inclusiv pentru lucrrile aferente organizrii
executrii lucrrilor;
b) documentaie tehnic D.T. (D.T.A.D.+D.T.O.E.) pentru autorizarea
executrii lucrrilor de desfiinare a lucrrilor/construciilor, inclusiv pentru
autorizarea lucrrilor aferente organizrii executrii lucrrilor.
(4) Documentaia tehnic D.T., alctuit din piese scrise i desenate i
completat cu elementele de identificare i datele tehnice conform anexei la
Formularul-model F.8 CERERE pentru emiterea autorizaiei de
construire/desfiinare va respecta urmtoarele condiii:
a) se elaboreaz n baza coninutului-cadru prevzut n anexa nr.1 la Lege i cu
respectarea prevederilor legislaiei specifice din domeniul construciilor i instalaiilor
pentru construcii, arhitecturii, amenajrii teritoriului i urbanismului;
b) se elaboreaz de colective tehnice de specialitate i se semneaz, n condiiile
prevzute la art.9 din Lege;
c) se verific, n condiiile legii, de verificatori de proiecte atestai.
(5) Potrivit prevederilor art. 6
1
alin.(1) din Lege, msurile specifice pentru
protecia mediului stabilite prin actul administrativ al autoritii competente pentru
protecia mediului, precum i cerinele din avizele i acordurile emise vor fi avute n
vedere la elaborarea documentaiei tehnice D.T. i nu pot fi modificate prin
procedura de autorizare ori prin autorizaia de construire.
SECIUNEA a 2-a
Avize i acorduri necesare n procedura de autorizare
ARTICOLUL 22
Avizul primarului
(1) In situaia n care emiterea certificatului de urbanism i a autorizaiei de
construire/desfiinare este de competena preedintelui consiliului judeean este
necesar avizul favorabil al primarului unitii administrativ-teritoriale pe al crei
teritoriu este situat imobilul n cauz.
(2) n aplicarea prevederilor alin.(1), arhitectul-ef al judeului are obligaia de a
solicita avizul primarului n termen de 3 zile de la data nregistrrii cererii, utiliznd
Formularul-model F.2 CERERE pentru emiterea avizului primarului
(3) Avizul primarului se emite pentru emiterea certificatului de urbanism i este
valabil:
a) numai pentru certificatul de urbanism dac scopul declarat de solicitant este
pentru cererile n justiie i operaiunile juridice prevzute la art.6 alin.(6) din Lege;
b) att pentru certificatul de urbanism, ct i pentru autorizaia de
construire/desfiinare dac scopul declarat de solicitant este pentru executarea de
16 MONITORUL OFICIAL AL ROMNIEI, PARTEA I, Nr. 797 bis/23.XI.2009
lucrri de construcii ori pentru adjudecarea prin licitaie a proiectrii lucrrilor
publice.
(4) Primarul are obligaia de a emite avizul n termen de 5 zile de la primirea
solicitrii, utiliznd Formularul-model F.3 AVIZUL PRIMARULUI
ARTICOLUL 23
Avizul structurii de specialitate din cadrul consiliului judeean
(1) n situaia n care n cadrul primriilor comunelor i oraelor, precum i,
dup caz, ale municipiilor, nu sunt constituite structuri de specialitate proprii potrivit
legii, avizul structurii de specialitate din cadrul consiliului judeean este obligatoriu n
situaiile n care emiterea certificatului de urbanism i a autorizaiei de
construire/desfiinare este de competena primarilor de comune i orae, precum i,
dup caz, a primarilor de municipii, pentru toate categoriile de construcii, altele dect
locuinele i anexele gospodreti ale acestora.
(2) Cererea de emitere a avizului structurii de specialitate din cadrul consiliului
judeean se nainteaz de primar, mpreun cu proiectul (propunerea) de certificat de
urbanism sau de autorizaie de construire/desfiintare, dup caz, redactat de persoana
cu responsabilitate n domeniul urbanismului i amenajrii teritoriului din cadrul
primriei, n termen de maximum 5 zile de la data nregistrrii cererii solicitantului,
utiliznd Formularul-model F.4 CERERE pentru emiterea AVIZULUI structurii
de specialitate a Consiliului Judeean pentru emiterea certificatului de urbanism
(3) Arhitectul-ef al judeului, n calitate de ef al structurii (compartimentului)
de specialitate, emite avizul structurii de specialitate dup cum urmeaz:
a) pentru certificatele de urbanism n termen de maximum 10 zile de la data
primirii solicitrii;
b) pentru autorizaiile de construire/desfiinare, n termen de maximum 15 zile.
(4) Pentru emiterea avizului structurii de specialitate, se utilizeaz Formularul-
model F.10 AVIZUL structurii de specialitate a Consiliului Judeean pentru
emiterea autorizaiei de construire/desfiinare pe care se aplic tampila consiliului
judeean individualizat pentru funcia de arhitect-ef.
ARTICOLUL 24

Avize i acorduri ale furnizorilor/administratorilor de utiliti urbane
(1) n vederea constituirii documentaiei pentru autorizarea executrii lucrrilor
de construcii, este necesar obinerea avizelor/acordurilor
furnizorilor/administratorilor de utiliti urbane (alimentare cu ap, canalizare,
electricitate, gaze, termoficare, telecomunicaii, salubritate, transport urban inclusiv
soluiile de asigurare, branare i racordare a acestora la infrastructura edilitar, dup
caz) stabilite prin certificatul de urbanism, inclusiv pentru restriciile impuse pentru
sigurana funcionrii reelelor de transport energetic sau tehnologic din zona de
amplasament, dup caz.
(2) Avizele/acordurile prevzute la alin.(1) se exprim n temeiul unor
documentaii specifice elaborate n conformitate cu cerinele avizatorilor n baza
datelor extrase de proiectant din documentaia tehnic D.T. pentru autorizarea
executrii lucrrilor de construcii.
(3) Furnizorii/administratorii de utiliti urbane prevzui la alin.(1) au obligaia
de a face publice, la sediu i pe pagina proprie de internet, datele i informaiile
MONITORUL OFICIAL AL ROMNIEI, PARTEA I, Nr. 797 bis/23.XI.2009 17
specifice domeniului lor, necesare pentru elaborarea documentaiilor pentru obinerea
avizelor/acordurilor privind:
a) baza legal care se aplic n domeniu;
b)coninutul-cadru al documentaiei care trebuie prezentat pentru avizare, n
conformitate cu reglementrile specifice domeniului;
c) date privind taxa de avizare baza legal i modalitate de achitare.
ARTICOLUL 25
Avize i acorduri ale autoritilor centrale/serviciilor deconcentrate
(1) Avizele/acordurile autoritilor centrale ori ale serviciilor deconcentrate ale
acestora, dup caz, potrivit cerinelor stabilite i nscrise n certificatul de urbanism, n
funcie de caracteristicile urbanistice ale amplasamentului i de natura investiiei, se
obin, potrivit prevederilor art.5 alin.(1) din Lege, de ctre solicitant sau de ctre
proiectant, n calitate de mputernicit al acestuia, naintea depunerii documentaiei
pentru autorizarea executrii lucrrilor de construcii la autoritile administraiei
publice competente, pentru urmtorele domenii principale:
a) asigurarea i racordarea/branarea la infrastructura edilitar, n condiiile
impuse de caracteristicile i amplasamentul reelelor de distribuie/transport energetic
din zona de amplasament,
b) racordarea la reeaua cilor de comunicaii;
c) securitatea la incendiu, protecia civil i protecia sntii populaiei;
d) cerinele specifice unor zone cu restricii stabilite prin reglementri speciale.
(2) Avizele/acordurile prevzute la alin.(1) se emit n urma analizei
documentaiilor elaborate de proiectant pentru obinerea avizelor, n conformitate cu
cerinele avizatorilor potrivit reglementrilor legale n vigoare, specifice fiecrui
domeniu , precum i n baza datelor extrase din documentaia tehnic D.T
(3) Avizele/acordurile serviciilor deconcentrate ale autoritilor centrale privind
securitatea la incendiu, protecia civil i protecia sntii populaiei, prevzute la
alin.(1) lit.c), sunt obligatorii i se solicit, dup caz, conform legislaiei specifice n
vigoare.
(4) n cazul autorizrii executrii lucrrilor pe amplasamente situate n zone n
care, prin documentaiile de amenajare a teritoriului i de urbanism aprobate, s-a
instituit un anumit regim de restricie cu privire la realizarea construciilor, potrivit
prevederilor alin.(1) lit.d), obinerea avizelor i acordurilor autoritilor centrale
competente prevzute la art.10 din Lege care au instituit restriciile sau, dup caz, a
serviciilor deconcentrate ale acestora este obligatorie. Documentaiile pentru obinerea
avizelor din partea autoritilor centrale competente sau a serviciilor deconcentrate ale
acestora, dup caz, care se ntocmesc corespunztor reglementrilor n vigoare
specifice fiecrui domeniu, se depun la sediul autoritilor avizatoare competente
(inclusiv al serviciilor publice deconcentrate ale acestora, dup caz). Dup avizare,
documentaiile prezentate pot fi restituite sau se pstreaz n arhiva avizatorului.
(5) Inspectoratul de Stat n Construcii ISC , prin inspectoratele teritoriale
n construcii, emite avize i acorduri pentru anumite categorii de lucrri, potrivit
prevederilor legale n vigoare i n conformitate cu Regulamentul propriu de
organizare i funcionare.
(6) Pentru obinerea avizelor i/sau acordurilor organismelor centrale cerute n
mod expres prin certificatul de urbanism, obligaie a investitorului, acesta va prezenta
documentaiile specifice la emiteni n timp util emiterii avizelor i/sau acordurilor
18 MONITORUL OFICIAL AL ROMNIEI, PARTEA I, Nr. 797 bis/23.XI.2009
naintea datei depunerii ntregii documentaii n vederea autorizrii execuiei
lucrrilor.
(7) Instituiile/operatorii economici abilitate/abiliti prin lege s emit
avizele/acordurile prevzute la art.5 alin.(1) din Lege au obligaia de a le emite
solicitantului n termen de maximum 15 zile calendaristice de la data nregistrrii
cererii/documentaiei specifice complete, sub sanciunea aplicrii prevederilor legale
privind aprobarea tacit, fr alte proceduri prealabile, potrivit prevederilor art.7
alin.(20) lit.b) din Lege, cu excepiile prevzute la art.7 alin.(20
1
) din Lege referitor la
actele de autoritate emise de ctre autoritile pentru protecia mediului competente.
(8) Prin exceptare de la prevederile alin.(1), n conformitate cu prevederile
art.45 alin.(1
1
) din Lege, pentru obinerea avizelor i acordurilor necesare autorizrii
executrii lucrrilor de construcii autoritile administraiei publice competente pot
organiza in cadrul structurilor de specialitate prestarea acestor servicii. Prestarea se
face contra cost, la cererea solicitantului autorizaiei de construire/desfiinare.
ARTICOLUL 26

Actele autoritii competente pentru protecia mediului
(1) n vederea satisfacerii cerinelor legislaiei pentru protecia mediului, prin
procedura de autorizare se prevede obinerea urmtoarelor acte ale autoritii
competente pentru protecia mediului:
a) punctul de vedere al autoritii competente pentru protecia mediului
pentru investiiile care nu se supun procedurilor de evaluare a impactului asupra
mediului, potrivit prevederilor art.2 alin.(2
1
) lit.b) din Lege;
b) actul administrativ al autoritii competente pentru protecia mediului
pentru investiiile care se supun evalurii impactului asupra mediului, potrivit
prevederilor art.2 alin.(2
1
) lit.d) din Lege.
(2) Potrivit prevederilor art.6 alin.(1
1
) din Lege, punctul de vedere al autoritii
competente pentru protecia mediului se emite solicitantului dup etapa de evaluare
iniial a investiiei pentru ncadrarea acesteia n procedura de evaluare a impactului
asupra mediului, respectiv dup etapa de ncadrare a proiectului n procedura de
evaluare a impactului asupra mediului si/sau procedura de evaluare adecvat, potrivit
prevederilor legale n vigoare.
(3) Actul administrativ al autoritii competente pentru protecia mediului este,
dup caz, acordul de mediu sau avizul Natura 2000.
(4) Potrivit prevederilor art.6
1
alin.(1) din Lege, msurile specifice stabilite prin
actul administrativ al autoritii competente pentru protecia mediului vor fi avute n
vedere la elaborarea documentaiei tehnice D.T. i nu vor putea fi modificate prin
procedura de autorizare sau prin autorizaia de construire.
(5) Procedura de evaluare a impactului asupra mediului i procedura de evaluare
adecvat n baza crora se emite actul administrativ al autoritii competente pentru
protecia mediului identific, descrie i evalueaz, n conformitate cu prevederile
legislaiei specifice privind protecia mediului, efectele directe i indirecte ale unei
investiii asupra: fiinelor umane, faunei i florei, a solului, apei, climei i peisajului, a
bunurilor materiale i patrimoniului cultural, ori a interaciunii dintre aceti factori i
sunt conduse de ctre autoritile publice centrale sau teritoriale pentru protecia
mediului.
(6) Potrivit prevederilor art.6
1
alin.(2) din Lege, n situaia n care o investiie
urmeaz s se realizeze etapizat, ori dac amplasamentul acesteia ocup terenuri care
MONITORUL OFICIAL AL ROMNIEI, PARTEA I, Nr. 797 bis/23.XI.2009 19
se afl n raza teritorial a dou sau mai multe uniti administrativ-teritoriale
nvecinate, evaluarea impactului asupra mediului se realizeaz pentru ntreaga
investiie, prin grija autoritilor competente pentru protecia mediului.
(7) Potrivit prevederilor art.7 alin. (1
3
) din Lege, n situaia n care apar
modificri, pentru care este necesar emiterea unei autorizaii de construire distinct
pentru organizarea executrii lucrrilor, aceasta se va emite numai dac autoritatea
competent pentru protecia mediului constat c modificrile aduse se nscriu n
limitele actului administrativ emis anterior. n caz contrar, autoritatea competent
pentru protecia mediului reface evaluarea efectelor lucrrilor de baz i a celor
aferente organizrii executrii lucrrilor i emite un nou act administrativ.
(8) Potrivit prevederilor art.8 alin.(3) din Lege, pentru emiterea autorizaiei de
desfiinare a lucrrilor/construciilor nu este necesar obinerea actelor autoritii
competente pentru protecia mediului prevzute la alin.(1).
(9) Potrivit prevederilor art.5 alin.(3) din Lege, avizele/acordurile stabilite prin
certificatul de urbanism se anexeaz i devin parte integrant din autorizaia de
construire.
ARTICOLUL 27
Acordul vecinilor
(1) Acordul vecinilor, prevzut la pct.2.5.6. al seciunii I Piese scrise a cap.A.
Documentaia tehnic pentru autorizarea executrii lucrrilor de construire
D.T.A.C., prevzut n anexa nr.1 la Lege, este necesar n urmtoarele situaii:
a) pentru construciile noi, amplasate adiacent construciilor existente sau n
imediata lor vecintate i numai dac sunt necesare msuri de intervenie pentru
protejarea acestora;
b) pentru lucrri de construcii necesare n vederea schimbrii destinaiei n
cldiri existente;
c) n cazul amplasrii de construcii cu alt destinaie dect cea a cldirilor
nvecinate.
(2) Situaiile prevzute la alin.(1) lit.a) corespund cazurilor n care, prin ridicarea
unei construcii noi n vecintatea imediat a unei construcii existente, pot fi cauzate
acesteia prejudicii privind rezistena mecanic i stabilitatea, securitatea la incendiu,
igiena, sntata i mediul ori sigurana n exploatare. Cauzele acestor situaii pot fi, de
exemplu, alipirea la calcan, fundarea la o cot mai adnc dect cea a tlpii fundaiei
construciei existente, afectarea gradului de nsorire.
(3) Situaiile prevzute la alin.(1) lit.b) i c) corespund cazurilor n care, urmare
investiiei noi pot fi create situaii de disconfort generate de incompatibilti ntre
funciunea preexistent i cea propus, att n situaia n care se aduc modificri de
destinaie a spaiilor n interiorul unei cldiri, ct i n situaia n care funcionalitatea
unei construcii noi este incompatibil cu caracterul i funcionalitatea zonei n care
urmeaz s se integreze. Cauzele cele mai frecvente sunt cele legate de afectarea
funciunii de locuit prin implementarea unor funciuni incompatibile datorit
zgomotului, circulaiei, degajrii de noxe, etc.
(4) Acordul vecinilor se va da condiionat de asigurarea, prin proiectul tehnic
P.Th. i autorizaia de construire/desfiinare, a msurilor de punere n siguran a
construciei preexistente rezultate n urma raportului de expertiz tehnic ntocmit la
comanda investitorului noii construcii.
(5) Acordul vecinilor este valabil numai n form autentic.
20 MONITORUL OFICIAL AL ROMNIEI, PARTEA I, Nr. 797 bis/23.XI.2009
(6) Refuzul nejustificat de a-i da acordul se constat de ctre instana de
judecat competent, hotrrea acesteia urmnd s fie acceptat de ctre emitentul
autorizaiei de construire/desfiinare n locul acordului vecinilor.

SECIUNEA a 3-a
Coninutul i elaborarea documentaiilor tehnice necesare n procedura de
autorizare
ARTICOLUL 28
ntocmirea Documentaiei tehnice D.T. (D.T.A.C./ D.T.A.D.)
(1) Documentaia tehnic D.T. (D.T.A.C. sau D.T.A.D., dup caz, inclusiv
D.T.O.E aferent), care este parte component a documentaiei pentru autorizarea
executrii lucrrilor de construcii prevzut la art.7 alin.(1) din Lege, se ntocmete
potrivit coninutului-cadru prevzut n anexa nr.1 la Lege, n conformitate cu
prevederile art.7 alin.(12) din Lege.
(2) n vederea simplificrii procedurii de autorizare, se admite prezentarea unor
documentaii tehnice D.T. (D.T.A.C. sau D.T.A.D., dup caz) cu coninut
simplificat n raport cu coninutul-cadru prevzut n anexa nr. 1 la Lege.
(3) Coninutul simplificat al documentaiei tehnice D.T. prevzut la alin.(2)
se aplic, potrivit prevederilor art.3 alin.(2) din Lege, pentru urmtoarele tipuri de
lucrri i/sau construcii provizorii prevzute la art.3 alin.(1) lit.d), g) i h) din Lege,
dac acestea sunt situate n afara zonelor cu regim special de protecie sau de restricii
de construire, inclusiv a zonelor de protecie a monumentelor istorice, dup cum
urmeaz:
a) mprejmuiri i mobilier urban, amenajri de spaii verzi, parcuri, locuri de
joac i agrement, piee i alte lucrri de amenajare a spaiilor publice, potrivit
prevederilor art.3 alin.(1) lit.d) din Lege;
b) organizarea de tabere de corturi, csue sau de rulote, potrivit prevederilor
art.3 alin.(1) lit.g) din Lege;
c) lucrri de construcii cu caracter provizoriu: chiocuri, tonete, cabine, spaii
de expunere, corpuri i panouri de afiaj, firme i reclame, copertine i pergole situate
pe cile i spaiile publice, anexe gospodreti, precum i anexele gospodreti ale
exploataiilor agricole situate n extravilan, potrivit prevederilor art.3 alin.(1) lit.h) din
Lege;
(4) Coninutul simplificat al documentaiei tehnice D.T., piese scrise i
desenate, strict necesare pentru emiterea autorizaiei de construire/desfiinare, conform
tipurilor de construcii prevzute la alin.(3), este prezentat n anexa nr.2
CONINUTUL SIMPLIFICAT AL DOCUMENTAIEI TEHNICE D.T..
(5) Tipurilor de lucrri i/sau construcii prevzute la alin.(3) le sunt aplicabile
prevederile art.82 alin.(8).
(6) n conformitate cu prevederile anexei nr.1 la Lege, n mod obligatoriu,
fiecare plan a documentaiei tehnice D.T. va avea n partea din dreapta jos un
cartu care va conine informaiile minimale necesare pentru identificarea
beneficiarului/investitorului, proiectantului persoan fizic sau juridic , titlul
proiectului i al planei, numrul proiectului i al planei, data elaborrii, numele,
calitatea i semntura elaboratorilor i ale efului de proiect. Modelul orientativ al
MONITORUL OFICIAL AL ROMNIEI, PARTEA I, Nr. 797 bis/23.XI.2009 21
cartuului este prezentat n anexa nr.3 CARTU model conform anexei nr.1 la
Lege.
ARTICOLUL 29
Competene de elaborare a documentaiilor tehnice D.T.
(1) Potrivit prevederilor art.9 alin.(1) din Lege, documentaiile tehnice D.T.
i proiectele tehnice P.Th., care dezvolt documentaiile tehnice D.T., se
elaboreaz de colective tehnice de specialitate. Dreptul de promovare a
documentaiilor, n vederea avizrii/autorizrii se poate face numai sub semntura
unor cadre tehnice cu pregtire superioar care au absolvit cu diplom recunoscut
de statul romn instituii de nvmnt superior de specialitate n domeniul
arhitecturii, construciilor i instalaiilor pentru construcii, care au drept de semntur
potrivit nivelelor de competen. Semnarea documentaiilor angajeaz rspunderea
acestora n condiiile legii, n conformitate cu prevederile art.9 alin.(3) din Lege.
(2) Este interzis semnarea proiectelor tehnice P.Th. pentru executarea
lucrrilor, precum i a documentaiilor tehnice D.T. de ctre persoane care nu
ndeplinesc cerinele legale prevzute la alin.(1), respectiv care nu au absolvit instituii
de nvmnt superior de specialitate n domeniul arhitecturii i
construciilor/instalaiilor pentru construcii, ori care nu au drept de semntur n
condiiile legii, sub sanciunea legii penale, n conformitate cu dispoziiile art.24 alin.
(1) lit. c) din Lege.
(3) Potrivit prevederilor legale n vigoare privind calitatea n construcii,
documentaiile tehnice D.T., precum i proiectele tehnice P.Th. care dezvolt
documentaiile tehnice D.T., n condiiile legii, se verific pentru cerinele de
calitate de ctre specialiti verificatori de proiecte atestai. Solicitantul autorizaiei de
construire/desfiinare are obligaia de a face dovada efecturii verificrii documentaiei
tehnice D.T. prezetate pentru autorizare.
(4) n conformitate cu prevederile Legii nr. 184/2001 privind organizarea i
exercitarea profesiei de arhitect, republicat, arhitecii i conductorii-arhiteci cu drept
de semntur sunt obligai s aplice parafa cu numrul de ordine nscris n Tabloul
Naional al Arhitecilor, inclusiv pe documentaiile tehnice D.T.
(5) Conductorii arhiteci, urbanitii i/sau subinginerii de construcii, cu diplom
recunoscut de statul romn, pot elabora, n cadrul colectivelor tehnice prevzute la
alin.(1), documentaii pentru cldiri de importan redus, stabilite potrivit definiiei
din anexa nr.2 la Lege, i aflate n afara zonelor protejate, n condiiile art.9, alin.(1)
lit.c) din Lege.
CAPITOLUL III
Procedura de autorizare
SECIUNEA 1
Certificatul de urbanism
ARTICOLUL 30
Definiie
(1) Certificatul de urbanism este actul de informare al autoritii administraiei
publice competente s emit autorizaii de construire/desfiinare, prevzute la art.4
alin.(1) i art.43 lit.a) din Lege, care se emite, n principal, n vederea nceperii
procedurii de autorizare a executrii lucrrilor de construcii, precum i a instalaiilor
22 MONITORUL OFICIAL AL ROMNIEI, PARTEA I, Nr. 797 bis/23.XI.2009
aferente acestora, inclusiv pentru desfiinarea construciilor ori a altor lucrri ori
amenajri
(2) Prin Certificatul de urbanism, potrivit prevederilor art.6 alin.(1) din Lege, se
aduc la cunotin investitorului/solicitantului informaii existente la data solicitrii,
n conformitate cu prevederile planurilor urbanistice i ale regulamentelor aferente
acestora ori ale planurilor de amenajare a teritoriului, dup caz, avizate i aprobate
potrivit legii cu privire la cerinele tehnice ale amplasamentului, precum i la
obligaiile pe care acesta le are n procedura de autorizare a executrii lucrrilor de
construcii, privind:
a) regimul juridic, economic i tehnic al imobilului teren i/sau construcii
existente la data solicitrii , n conformitate cu prevederile planurilor urbanistice i
ale regulamentelor aferente acestora, ori ale planurilor de amenajare a teritoriului,
dup caz, avizate i aprobate potrivit legii;
b) cerinele urbanistice specifice amplasamentului;
c) avizele/acordurile legale necesare n vederea autorizrii;
d) obligaia de a contacta autoritatea competent pentru protecia mediului, n
scopul obinerii punctului de vedere i, dup caz, al actului administrativ al acesteia, n
vederea autorizrii.
(3) Certificatul de urbanism se elibereaz solicitantului n termen de cel mult 30
de zile calendaristice de la data nregistrrii cererii, menionndu-se n mod obligatoriu
scopul emiterii acestuia.
(4) Potrivit prevederilor art.6 alin.(5) din Lege, n baza Certificatului de
urbanism nu este permis executarea lucrrilor de construcii.
(5) Certificatul de urbanism se mai emite, n conformitate cu prevederile art.6
alin.(6) din Lege, pentru ndeplinirea procedurilor legale de concesionare de terenuri,
n vederea adjudecrii prin licitaie a proiectrii lucrrilor publice n faza de
documentaie tehnico-economic Studiu de fezabilitate, ori similar acesteia,
precum i pentru cereri n justiie i operaiuni notariale privind circulaia imobiliar,
atunci cnd operaiunile respective au ca obiect mpreli ori comasri de parcele
solicitate n scopul realizrii de lucrri de construcii, precum i constituirea unei
servitui de trecere cu privire la un imobil.
(6) Pentru aceeai parcel (imobil) se pot emite certificate de urbanism mai
multor solicitani, indiferent de calitatea acestora n raport cu proprietatea asupra
parcelei. n aceast situaie certificatele de urbanism urmeaz a avea acelai coninut
cu caracter de informare (privind regimul juridic, economic i tehnic al imobilului)
conform prevederilor documentaiilor de urbanism aprobate, potrivit legii, pentru toi
solicitanii.
ARTICOLUL 31
Solicitantul certificatului de urbanism
(1) Solicitantul certificatului de urbanism este persoana fizic sau juridic
interesat s primeasc de la autoritatea administraiei publice competente informaii
cu privire la un imobil teren i/sau construcii n scopurile definite la art.6 din
Lege.
(2) n vederea eliberrii certificatului de urbanism, solicitantul se va adresa
autoritilor competente prevzute la art.8 alin.(1) i (3), depunnd, potrivit
prevederilor art.6 alin.(4) din Lege, o cerere conform formularului-model F1
CERERE pentru emiterea certificatului de urbanism n care se vor nscrie att
MONITORUL OFICIAL AL ROMNIEI, PARTEA I, Nr. 797 bis/23.XI.2009 23
elementele de identificare a imobilului pentru care se solicit certificatul de urbanism
localitate, numr cadastral i numr de carte funciar, unde este cazul, dac legea
nu dispune altfel , ct i elementele care definesc scopul solicitrii.
ARTICOLUL 32
Cerine urbanistice
(1) Certificatul de urbanism se ntocmete n conformitate cu prevederile
documentaiilor de urbanism (P.U.G., P.U.Z., P.U.D.), iar pentru investiiile care
depesc limita unei uniti administrativ-teritoriale se poate ntocmi i pe baza
planurilor de amenajare a teritoriului (P.A.T.N., P.A.T.Z., P.A.T.J.), aprobate potrivit
legii i, n lips, n conformitate cu regulile-cadru stabilite prin Regulamentul General
de Urbanism (R.G.U.).
(2) In cazul n care scopul declarat de solicitant este autorizarea executrii
lucrrilor de construcii, iar specificul obiectivului (funciune, accesibilitate, relaii de
vecintate etc.) nu se ncadreaz n prevederile documentaiilor de urbanism i/sau de
amenajare a teritoriului aprobate, ori dac particularitile amplasamentului (suprafa
neconstruibil ca urmare a unor interdicii sau servitui, a unor zone de protecie a
dotrilor de infrastructur, rezerve de teren pentru investiii de interes public etc.) nu
permit realizarea investiiei, certificatul de urbanism se elibereaz cu menionarea
expres a incompatibilitilor rezultate, precum i a imposibilitii emiterii unei
autorizaii de construire pentru obiectivul propus.
(3) In situaii deosebite, n funcie de condiiile specifice de amplasament
(poziia terenului n ansamblul localitii ori al teritoriului) i/sau de importana i
complexitatea obiectivului de investiii i dac prevederile documentaiilor de
urbanism i de amenajare a teritoriului aprobate nu furnizeaz suficiente elemente
necesare autorizrii, ori dac se solicit o derogare de la prevederile documentaiilor
de urbanism sau de amenajare a teritoriului aprobate, emitentul poate cere suplimentar,
prin certificatul de urbanism:
a) elaborarea, n condiiile i cu respectarea prevederilor Legii nr.350/2001
privind amenajarea teritoriului i urbanismul, cu modificrile i completrile
ulterioare, a unui plan urbanistic zonal (P.U.Z.) numai n baza unui aviz prealabil
de oportunitate, ntocmit i aprobat n condiiile legii ori a unui plan urbanistic de
detaliu (P.U.D.), dup caz, urmnd ca, dup aprobare, prevederile acestuia s fie
preluate n cadrul P.U.G. ori P.A.T.J.; n certificatul de urbanism se va face meniunea
c documentaia tehnic D.T. (D.T.A.C./D.T.A.D.) se va putea ntocmi numai dup
aprobarea documentaiei de urbanism i cu obligativitatea respectrii ntocmai a
prevederilor acesteia;
b) completarea, dup caz, a documentaiilor care nsoesc cererea pentru
eliberarea autorizaiei de construire cu urmtoarele studii, avize, expertize:
1. studii de specialitate: de circulaie, istoric, de amenajare peisagistic, de
impact asupra mediului (numai la solicitarea autoritatii de protectie a mediului), studiu
de nsorire i altele asemenea;
2. avize de la organismele competente pentru zonele asupra crora s-a instituit
un anumit regim de protecie sau de restricii de construire (protecia zonelor naturale;
protejarea monumentelor istorice; zone cu trafic aerian; vecintatea construciilor i
ansamblurilor cu caracter militar; drumuri; reele electrice i de telecomunicaii;
magistrale de transport de gaze, de produse petroliere; ci ferate i navigabile; cursuri
24 MONITORUL OFICIAL AL ROMNIEI, PARTEA I, Nr. 797 bis/23.XI.2009