MEMORIU TEHNIC DE ARHITECTURA

Documentatie aviz PSI

Capitolul I - DATE GENERALE
I!" - O#iectul p$oiectului
Benefciar......................S.C. Cablenet S.R.L.;
Amplasament................Constana, Str. Traian Nr. 68A-76-8, !ona BCR;
proiectant "eneral........S.C.Arc#a S.R.L.;
n$m%r proiect...............&6'()*;
+a!a ,e proiectare ........-.T#.././.0.
I!% - Ca$acte$i&ticile ampla&amentului
Amplasament$l pre!ent$l$i proiect se sit$ea!% pe stra,a Traian, 1n !ona BCR
,in localitatea Constana.
L$crarea ,e +a% are a$tori!aie ,e constr$cie, ,ar benefciar$l a e+ect$at
c2te3a mo,ifc%ri ,e compartimentare care a$ ,$s la mo,ifcarea s$pra+eelor $tile.
4enione! c% str$ct$ra ,e re!isten% n$ a +ost mo,ifcat%, str$ct$ra fin, pe ca,re
,in beton armat. 5n linii mari s-a$ e+ect$at recompartiment%ri la toate ni3elele. La
eta6$l 7ase, spai$l te#nic a +ost m%rit pentr$ a p$tea f instalate $tila6ele ,e racire si
3entilatie ale cla,irii.
Teren$l se 1n3ecinea!% la s$,-est c$ stra,a Traian, la s$, c$ teren$l
proprietate a ,-nei. /ermen"i$ -ia, la nor,-3est c$ BCR, 7i la nor, c$ teren$l
proprietate a Consili$l$i Local Constana.
Teren$l este relati3 plan, n$ pre!int% partic$larit%i topo"rafce.
Re"im$l economic al teren$l respecti3 este ,e ser3icii p$blice 7i biro$ri.
Constr$ciile n$ s$nt alipite altor constr$cii ,e pe lot$rile 1n3ecinate.
Teren$l n$ este tra3ersat ,e reele e,ilitare 7i n$ este a+ectat ,e nici o
restricie ca$!at% ,e alte reelele e,ilitare.
Constr$cia este racor,ata la reea$a ,e ap%, canali!are 7i c$rent electric.
I!' - Ca$acte$i&ticile con&t$uc(iei p$opu&e
- )unc(iunea* ser3icii p$blice 7i biro$ri
- +imen&iunile ma,ime ale te$enului* **,*689),&m
- $e-im +e .n/l(ime* S.-.60, : corni7%;(&,79m, : 4A< ; (7,89m;
$e-im te0nic
S. teren = 758.00mp
S.c. C1 = 300.00mp
S.c. C2 = 83.00mp
S.d. C1 =2481.00mp
S.d. C2 = 166.00mp
S.c. C1+C2 = 383.00mp
S.d. C1+C2 =2647.00mp
P.O.T. = 50.52%
C.U.T. = 3.49

Constr$cia proiectat% se 1nca,rea!% la cate"oria C no$mal/ ,e importan%
=con+orm :>R nr. 766')??7@ 7i la clasa ,e importan% III =con+orm Normati3$l$i
-)'?(@.
I!1 T$a&a$ea con&t$uc(iilo$
Trasarea s-a facut in faza initiala de proiectare; in aceasta faza nu este cazul a
se efectua o alta trasare.
Capitolul II - DESCRIEREA 2UNC3IONAL4
Acces$l principal se +ace printr-$n #olAacces ,in care se intr% 1ntr-$n #ol c$
casa sc%rii 7i li+t ,e persoane. Scara ,eser3e7te s$bsol$l 7i eta6ele B, BB, BBB, BC, C.
S$bsol$l are 7i $n acces sec$n,ar ce se +ace pe o scara ,irect ,e la ni3el$l
trot$ar$l$i. Circ$laia 3ertical% spre bel3e,ere=eta6$l CB@ se +ace printr-o scar%
interioar% ,e la eta6$l C.
S$bsolD sal% ,istracie, camera /E, bar, ,epo!it bar, spai$ te#nic, ,epo!it, #ol,
a,%post antiaerian, "r$p sanitar, "r$p sanitar, #ol.casa sc%rii, #ol.casa sc%rii.
-arterAspai$ comercialD spai$ comercial, spai$ comercial, ,epo!it, ,epo!it,
#ol, #ol apro3i!ionare, "r$p sanitar, "r$p sanitar, #ol, ,epo!it, #ol, #ol, casa sc%rii,
casa sc%rii.
0ta6 BAbiro$riD biro$, biro$, biro$, biro$, ofci$, "r$p sanitar, "r$p sanitar, #ol,
,epo!it, #ol, biro$.
0ta6 BBAbiro$riD biro$, biro$, biro$, biro$, biro$, ofci$, "r$p sanitar, "r$p
sanitar, #ol, ,epo!it, #ol, casa sc%rii.
0ta6 BBBAbiro$riD sal% a7teptare, cabinet me,ical, cabinet me,ical, cabinet
me,ical, camera central%, ofci$, biro$, biro$, "r$p sanitar, "r$p sanitar, #ol, #ol,
ma"a!ie.
0ta6 BCAbiro$riD biro$, "r$p sanitar, "r$p sanitar, #ol, casa sc%rii.
0ta6 CAbiro$riD biro$, biro$, biro$, biro$, "r$p sanitar, "r$p sanitar, "r$p
sanitar, #ol.
0ta6 CB=bel3e,ere@Abiro$riD biro$, ofci$, spai$ te#nic, spai$ te#nic, "r$p
sanitar.
S$pra+aa $til% a constr$ciei este ,e ((9,&m
(
, c$ s$bsol, parter 7i 6 ni3el$ri
c$ 1n%limea ,e &.(mAs$bsol$l, *.9mAparter$l 7i eta6ele B,BB, BBB, BC, C 7i *.9m
eta6$l CB=bel3e,ere@. Cotei teren$l$i 1i coresp$n,e cota -.)9 a imobil$l$i.
Acces$l pietonal 7i cel a$to pe proprietate se 3a reali!a ,in stra,a
Traian, la ni3el$l trot$ar$l$i. /i+erena ,e ni3el ,e la cota F, a imobil$l$i 7i cota
teren$l$i=-,)9@ este prel$at% ,e o treapt% c$ 1n%limea ,e )9cm.
Capitolul III - SOLU3II CONSTRUCTI5E 6l DE 2INISA7
III!"-Si&tem con&t$uctiv - S-a optat pentr$ o str$ct$r% ,in ca,re ,e beton
armat c$ 1nc#i,eri e8terioare ,e !i,%rie ,e BCA ,e (9cm 7i perei cortin%. Gi,%ria
este placat% c$ termosistem. 5n3elitoarea este parial 1n teras% 7i parial 1n
7arpant% ,in pano$ri tabl% san,Hic# s$sin$t% ,e "rin!i metalice 1n !%brele.
I$n,aiile s$nt ,in beton armat 7i coloane.
III!% - 2ini&a8e e,te$ioa$e*
Pe$e(ii 5nc#i,erile e8terioare s-a$ reali!at ,in !i,%rie BCA placat% c$
termosistem 7i perei cortin%.
9nvelitoa$ea 5n3elitoarea 1n teras% la eta6$l C 7i 1n 7arpant% ,in tabl% san,Hic#
pe str$ct$r% metalic% la eta6$l CB.
III!' - 2ini&a8e inte$ioa$e *
Pa$+o&eala* 5n #ol$ri, ma"a!in, "r$p$ri sanitare, ofcii, teras% - pl%ci ceramice
anti,erapante. 5n biro$ri a3em parc#et.
Pe$e(i* Ri"ips sa$ tenc$ieli, !$"r%3eli la3abile. -ereii ofciilor 7i "r$p$rilor
sanitare se 3or placa c$ +aian% p2n% la 1n%limea ,e (,) m.
Pla)on* Ri"ips.
Capitolul I5 - 9NDEPLINIREA CERIN3ELOR DE CALITATE
I5!" - Ce$in(a :A; RE<ISTEN34 6l STA=ILITATE J /in p$nct ,e
3e,ere seismic, con+orm normati3$l$i - )')??(, amplasament$l aparine !onei
K0L, coefcient$l Ms;,)(. Clasa ,e importan% J BBB normal% .
Str$ct$ra ,e re!isten% a imobil$l$i este alc%t$it% ,in ca,re ,e beton armat.
Narpanta este 1nc#is% c$ tabl% san,Hic# ,e 9 cm. Amena6%rile e8terioare
=trot$are, sc%ri e8terioare ,e acces 1n imobil@ s-a$ reali!at ,in beton slab armat,
+$n,ate ,irect pe strat$l ,e $mpl$t$r% +oarte bine compactat%.
I5!% - Ce$in(a :=; SIGURAN3A 9N E>PLOATARE
)@ treapte c$ inaltimea ,e )9 cm la e8terior.
(@ -ar,oseala ,in pl%ci ceramice anti,erapante.
*@ 5n timp$l ,es+as$rarii l$cr%rilor, s-a$ respectat normele ,e te#nic% 7i
sec$ritatea m$ncii specifce l$cr%rilor ,e constr$ire.
I5!' - Ce$in(a :C; SECURITATEA LA INCENDIU Cl%,irea amplasat% i!olat
+a% ,e constr$ciile 1n3ecinate a32n, "ra, ,e re!isten% la aci$nea +oc$l$i BB
=str$ct$r% ,in ca,re ,e beton armat@ ; risc ,e incen,i$ ,,micK.
Cl%,irea are ( c%i ,e e3ac$are pentr$ resta$rant$l ,e la s$bsol=nr ma8im ,e
persoane - N;)@. -rima cale ,e e3ac$areAacces$l pe scara principal% c$ l%imea
rampei ,e ),)9 m asi"$r% ,o$% O$8$ri, a ,o$a cale ,e e3ac$areAacces$l pe scara
sec$n,ar% c$ laimea ,e ),)9 m asi"$r% alte ,o$% O$8$ri.
03ac$area personal$l$i ce ,eser3e7te spai$l comercial ,e la parter 7i a
clienilor =nr ma8im ,e persoane N;)6@se 3a +ace printr-o $7a ,e ),8m ce asi"$r% *
O$8$ri ,e e3ac$are.
Scara principal%, c$ l%imea rampei ,e ),)9m, asi"$r% ( O$8$ri ,e e3ac$are
pentr$ personal$l ce ,eser3e7te biro$rile ,e la eta6ele B =N;&8@, BB, BBB, BC=N;*P)(@
c2t 7i a personal$l$i ,e la eta6$l C=N;7@ 7i CB=N;6@. Scara interioar% ce +ace
le"%t$ra ,intre eta6$l C 7i CB are o l%ime a rampei ,e ),)9m =balansat%@, asi"$r% )
O$8 ,e e3ac$are.
Le"%t$ra ,intre scara principal% =,e la s$bsol la eta6$l C@ 7i cea interioar% =,e
la eta6$l C la eta6$l CB@ este ,irect%, reali!at% printr-$n palier com$n.
S-a$ l$at $rm%toarele m%s$ri constr$cti3e, a,aptate la $tili!area constr$ciei
pentr$ limitarea propa"%rii incen,i$l$i 1n interior$l compartiment$l$i ,e incen,i$ 7i
1n a+ara l$iD
pereiAs$nt incomb$stibili 7i a$ limita ,e re!isten% la +oc minim% necesar%
pentr$ stabilirea "ra,$l$i ,e re!isten% la +oc;
plan7ee re!istente la +oc; i,em perei;
peretele ,esp%ritor ce separa ,epo!it$l ,e ma"a!in$l ,e la parter este
incomb$stibil c$ re!isten% la +oc (#, iar plan7e$l coresp$n!%tor acest$i
,epo!it este re!istent la +oc ) Q #. R7a ,e acces 1n ,epo!it 3a f RRI &9min.
pereii ,esp%ritori s$nt incomb$stibili c$ re!istena la +oc mai mare ,e ) or%;
elemente ,e protecia "ol$rilor ,in pereii 7i plan7ee; prin $7i normale;
$7ile ,e la ofcii 3or f etan7e la +oc )9 min$te;
prin tira6 nat$ral;
1nc#i,erile casei sc%rilor ,e la s$bsol la eta6$l C s$nt ,in materiale
incomb$stibile CS, re!istente la +oc (,9 ore; 1nc#i,erea casei sc%rilor ,intre
eta6$l C 7i eta6$l CB este reali!at% c$ sticl% re!istent% la +oc (,9
ore=-ilTin"tonA-Urostop@;
pe casa sc%rii ce asi"$r% circ$laia ,e la s$bsol la eta6$l C a +ost pre3%!$t $n
,ispo!iti3 pentr$ e3ac$area +$m$l$i; ,e asemenea ,es+$marea sc%rii
interioare ce +ace le"at$ra ,intre eta6$l C 7i CB are $n ,ispo!iti3 pentr$
e3ac$area +oc$l$i.
$7ile ,e acces la casele sc%rilor a$ ,ispo!iti3e ,e a$to1nc#i,ere.
pereii cortin% s$nt reali!ai ,in materiale incomb$stibile CS c$ re!istena la
+oc *min; 1n ,rept$l plan7eelor 7i pe toat% "rosimea acestora se etan7ea!%
c$ materiale incomb$stibile CS =pe ba!% ,e sp$m% poroas%, permanent
Oe8ibil% 7i int$mescenta la e8p$nerea la +oc sa$ cal,$r%@ asi"$r2n,$-se *
min ,e etan7eitate la +oc; pe 3ertical%, pereii cortin% se separ% c$ !one pline
c$ 1nalimea ,e ),8m ,in materiale C) c$ etan7eitate la +oc ,e *min; pereii
cortin% s$nt ancorai c$ elemente ,e oel ,e str$ct$ra ,e re!isten% ,in BA;
Str$ct$ra metalic% a$toportant% ,e la eta6$l CB placat% c$ pl%ci speciale
anti+oc =Ri,$rit@ c$ re!isten% la +oc *min.
-entr$ 1ncal!ire se 3or +olosi centralele termice m$rale ast+elD
la eta6$l BBB 7i BC 3or f amplasate 1n 1nc%peri special amena6ate 1n acest scop
=perei incomb$stibili cate"oria CS re!isteni la +oc (#, s$pra+aa ,e e8plo!ie, $7i
RRI 6min@
s$pra+aa ,e e8plo!ie este asi"$rat% ,e +ereastra a,iacent%; $7a re!istent% la +oc
)9min.
I51 Ce$in(a :D;
a ? IGIENA @i S4N4TATEA OAMENILOR
Bmobil$l a +ost proiectat c$ "r$p$ri sanitare "r$pate pe se8e pentr$ fecare
eta6.
Cl%,irea este il$minat% 7i 3entilat% nat$ral, s$plimentar fin, pre3%!$t 7i $n
sistem ,e aer con,iionat .
# - RE2ACEREA 6l PROTEC3IA MEDIULUI
-entr$ constr$irea acest$i obiecti3 n$ a +ost necesar% t%ierea ,e arbori sa$
,e+ri7area ,e spaii 3er!i.
Bmobil$l este 1nc%l!it prin ra,iatoare conectate la centrale m$rale c$
comb$stibil "a!os amplasate la eta6ele BBB 7i BC, amplasate 1n 1nc%perile special
amena6ate.
I5!A- Ce$in(a :E;
a - I<OLAREA TERMIC4 6i ECONOMIA DE ENERGIE
5nc#i,erile e8terioare s-a$ reali!at ,in !i,%rie ,e BCA, placat% c$ $n strat ,e
polistiren ,e 9 cm peste care se 3a aplica o tenc$ial% pe s$port ,e fbr%. -ereii
cortin% se 3or reali!a ,in termopanel$ri ,e sticl%. La ni3el$l s$bsol$l$i, pereii ,e
beton se 3or imbr%ca c$ polistiren e8tr$,at ,$p% reali!area 1n prealabil a
#i,roi!olaiei.
S$b placa ,e beton a par,oselii s$bsol$l$i se 3a reali!a o termoi!olaie ,in
polistiren e8tr$,at. /e asemenea s-a pre3%!$t $n strat ,e pietri7 ci$r$it pentr$
e3itarea infltraiilor ,atorate +enomen$l$i capilarit%ii. 5n3elitoarea eta6$l$i CB s-a
reali!at ,in tabl% san,Hic#=( +oi tabl% al$mini$ 7i $n strat sp$m% poli$retanic%@ ,e
) cm.
# - I<OLAREA HIDRO2UG4
L$cr%rile ,e i!olare #i,ro+$"e consta$ 1ntr-$n strat #i,roi!olant +ormat ,in (
strat$ri ,e carton si * strat$ri ,e bit$m ce 3a 1mbr%ca pereii ,e beton armat ai
s$bsol$l$i pana la cota F,, aceasta fin, prote6at% c$ $n perete ,e car%mi,%.
5n3elitoarea ,in tabl% peste eta6$l CB are panta ,e (6,7V, iar sc$r"erea
apelor meteorice se 3a +ace la pic%t$r%, ,irect pe terasele ,e la eta6ele C 7i CB.
Terasele, at2t cea circ$labil% ,e la eta6$l C, c2t 7i cea necirc$labil% ,e la eta6$l CB a$
pante ,e minim (V. 03ac$area apelor pl$3iale se 3or +ace prin con,$ctele pl$3iale
racor,ate la sistem$l ,e sc$r"ere a apelor mena6ere la ni3el$l s$bsol$l$i.
I5!B - Ce$in(a :2; - PROTEC3IA LA <GOMOT
Acti3itatea ce s-a ,es+%7$rat 1n ca,r$l cl%,irii n$ este pro,$c%toare ,e
!"omote.
N$ este ca!$l a se pre3e,ea tratamente speciale ac$stice 1n ca,r$l
imobil$l$i.
Capitolul 5 - M4SURILE DE PROTEC3IE CI5IL4
S$bsol$l s-a proiectat respectan, pre3e,erile :.>. 96'(9 7i nomati3ele ,in
,omeni$. -ereii s$bsol$l$i, ,in beton armat, a$ +ost ,imensionai la &cm iar
plan7e$l peste s$bsol la (9cm "rosime. Be7irea ,e sal3are se +ace printr-$n t$nel c$
seci$nea interioar% rectan"$lar% ,e )8)m, 1n a+ara !onei ,e ,%r2m%t$ri ce
com$nic% c$ e8terior$l printr$n p$ 3ertical pre3%!$t c$ sc%ri ,e pisic% 7i capac
carosabil 1n partea s$perioar%. La partea e8terioar% a ie7irii 1n t$nel se 3a monta $n
oblon metalic etan7. Compartimentarea s$bsol$l$i pre3e,e $n sas c$ $7i ,e
(,)8),& 7i amprent% 1n par,oseal% =)9cm@ pentr$ manip$larea $7ilor R40(. /e
asemenea, a$ +ost proiectate "r$p$ri sanitare.
Capitolul 5I - AMENA74RI E>TERIOARE CONSTRUC3IEI
S-a$ +%c$t pa3a6e, s-a$ plantat arb$7ti 7i "a!on.
Capitolul 5II - ORGANI<AREA DE 6ANTIER 6l M4SURI DE PROTEC3IA
MUNCII
L$cr%rile s-a$ e8ec$tat ,oar pe ,omeni$l proprietate.
Apro3i!ionarea ,e 7antier s-a +ac$t prin parcarea a$to$tilitarelor pe
proprietate. 5n timp$l l$cr%rilor ,e e8ec$ie s-a 1n"r%,it proprietatea c$ $n "ar,
pro3i!ori$ la limita ,omeni$l$i p$blic.
N$ a$ +ost necesare racor,$ri separate la $tilit%i pe m%s$ra ,es+%7$r%rii
l$cr%rilor ,e e8ec$ie.
S-a$ respectat normati3ele ,e protecia m$ncii pe 7antier 1n timp$l
e8ec$t%rii l$cr%rilor ,e e8ec$ie al obiecti3$l$i s$s menionat.
9n con)o$mitate cu Le-ea "!C"DDA p$ivin+ calitatea luc$/$ilo$ .n
con&t$uc(ii @i HGR D%AC"DDA p$oiectul va E &upu& ve$iEc/$ii te0nice pent$u
e,i-en(a AF Gpa$tea +e &t$uctu$/H @i e,i-enta FFDIGpa$tea +e a$0itectu$/H
Ne+ ,e proiect
ar#. L$p$ /aniel