n sprijinul contribuabililor

Ministerul Finanelor Publice

Agenia Naional de Administrare Fiscal


GHIDUL OBLIGAIILOR FISCALE
ALE ASOCIAIILOR DE PROPRIETARI
(2011)


1.nregisr!re! "is#!$%

1.1.Depunerea d eclaraiei de nregistrare fiscal
Orice persoan sau entitate care este subiect ntr-un raport juridic fiscal are
obligaia s se nregistreze fiscal primind un cod de identificare fiscal.
n cazul asociaiilor de proprietari, constituite potrivit egii nr. !"#$ !##% privind
nfiinarea, organizarea &i funcionarea asociaiilor de proprietari, codul de identificare
fiscal va fi codul de nregistrare fiscal atribuit de organul fiscal competent din
subordinea 'geniei (aionale de 'dministrare )iscal.
n vederea atribuirii codului de nregistrare fiscal &i eliberrii certificatului de
nregistrare fiscal, asociaiile de proprietari au obligaia s depun la organul fiscal
competent "&r'($!r($ 010 )De#$!r!*ie +e ,nregisr!re "is#!$%-De#$!r!*ie +e 'en*i(ni
.enr( .ers&!ne /(ri+i#e0 !s&#ieri 1i !$e eni%*i "%r% .ers&n!$i!e /(ri+i#%2.
Declaraia de nregistrare fiscal se depune n termen de "# de zile de la data
nfiinrii, potrivit legii, a asocierii.
*odificrile ulterioare ale datelor din declaraia de nregistrare fiscal trebuie
aduse la cuno&tin organului fiscal competent din subordinea 'geniei (aionale de
'dministrare )iscal, n termen de "# de zile de la data producerii acestora, prin
depunerea declaraiei de meniuni, complet+nd acela&i formular #1#, dar bif+nd csua
corespunztoare meniunilor.

1.!.,liberarea certificatului de nregistrare fiscal
-e baza declaraiei de nregistrare fiscal, organul fiscal competent din
subordinea 'geniei (aionale de 'dministrare )iscal elibereaz certificatul de
nregistrare fiscal, n termen de 1. zile de la data depunerii declaraiei. n certificatul de
nregistrare fiscal este nscris codul de identificare fiscal, ce va fi menionat de
asociaie n cadrul documentelor elaborate.
,liberarea certificatelor de nregistrare fiscal nu este supus ta/elor de timbru.
a ncetarea condiiilor care au generat nregistrarea fiscal, asociaia are
obligaia de a preda organelor fiscale, n vederea anulrii, certificatul de nregistrare
fiscal, odat cu depunerea declaraiei de meniuni.

1.".Obligaia nscrierii codului de identificare fiscal pe documente
'sociaiile de proprietari au obligaia de a meniona pe facturi, scrisori, oferte,
comenzi sau pe orice alte documente emise codul de identificare fiscal propriu.

2.C&n+(#ere! e3i+en*e$&r "is#!$e

n vederea stabilirii strii de fapt &i a obligaiilor fiscale de plat, asociaiile de
proprietari sunt obligate s conduc evidene fiscale, potrivit actelor normative n
vigoare. ,videnele sunt inute n limba rom+n &i n moneda naional.
'sociaiile de proprietari au obligaia de a calcula &i de a nregistra n evidene
impozitele, ta/ele, contribuiile &i alte sume datorate bugetului general consolidat,
precum &i obligaia de a calcula, de a reine &i de a nregistra n evidenele contabile &i
de plat, $! er'ene$e $eg!$e, impozitele &i contribuiile care se realizeaz prin stopaj la
surs.
,videnele vor fi pstrate la domiciliul fiscal al asociaiei, inclusiv pe suport
electronic, sau pot fi ncredinate spre pstrare unei societi autorizate, potrivit legii, s
presteze servicii de ar0ivare.
-entru e/erciiul financiar n curs evidenele se pstreaz la domiciliul fiscal al
contribuabililor.
n cazul n care evidenele contabile$fiscale sunt inute cu ajutorul sistemelor
electronice de gestiune, pe l+ng datele ar0ivate n format electronic, asociaia este
obligat s pstreze &i s prezinte aplicaiile informatice cu ajutorul crora le-a generat.
'sociaiile de proprietari sunt obligate s evidenieze veniturile realizate &i
c0eltuielile efectuate aferente activitilor economice desf&urate, prin ntocmirea
registrelor sau a oricror alte documente prevzute de lege.
'sociaiile de proprietari sunt obligate s utilizeze pentru activitatea desf&urat
documente primare &i de eviden contabil stabilite prin lege, ac0iziionate numai de la
unitile stabilite prin normele legale n vigoare, &i s completeze integral rubricile
formularelor, corespunztor operaiunilor nregistrate.
Organul fiscal poate lua n considerare orice evidene relevante pentru impunere
inute de contribuabil.
4.n+e.$inire! &5$ig!*ii$&r "is#!$e

-entru ndeplinirea obligaiilor fiscale de ctre asociaiile de proprietari, se disting
urmtoarele situaii1

".1.'sociaia are angajai cu contract de munc

Obligaiile asociaiei constau n1

2 Determinarea impozitului pe venitul din salarii
3mpozitul lunar pe venitul din salarii este un impozit final, care se calculeaz &i se
reine la surs de ctre asociaie.
3mpozitul lunar se determin astfel1
6 pentru angajaii care au funcia de baz la asociaie, prin aplicarea cotei de
145 asupra bazei de calcul determinate ca diferen ntre venitul net din salarii, calculat
prin deducerea din venitul brut a contribuiilor obligatorii aferente unei luni, &i
urmtoarele1
-deducerea personal acordat pentru luna respectiv6
-cotizaia sindical pltit n luna respectiv6
-contribuiile la fondurile de pensii facultative, astfel nc+t la nivelul anului
s nu se dep&easc ec0ivalentul n lei a 7## euro6
6 pentru celelalte cazuri, prin aplicarea cotei de 145 asupra bazei de calcul
determinate ca diferen ntre venitul brut &i contribuiile obligatorii pe fiecare loc de
realizare a acestora 8spre e/emplu, n cazul indemnizaiilor, primelor &i altor asemenea
sume acordate membrilor ale&i ai asociaiilor de proprietari$c0iria&i96
-ltitorul este obligat s determine valoarea total a impozitului anual pe
veniturile din salarii, pentru fiecare contribuabil.

2 Acordarea deducerilor personale la funcia de baz
Deducerea personal se acord la funcia de baz, pentru persoanele fizice care
au un venit lunar brut de p+n la 1.### lei inclusiv, astfel1
- pentru contribuabilii care nu au persoane n ntreinere - !.# lei6
- pentru contribuabilii care au o persoan n ntreinere - ".# lei6
- pentru contribuabilii care au dou persoane n ntreinere - 7.# lei6
- pentru contribuabilii care au trei persoane n ntreinere - ..# lei6
- pentru contribuabilii care au patru sau mai multe persoane n ntreinere - 4.# lei.
-entru contribuabilii care realizeaz venituri brute lunare din salarii cuprinse ntre
1.###,#1 lei &i ".### lei, inclusiv, deducerile personale sunt degresive fa de cele de
mai sus &i sunt stabilite prin Ordinul ministrului finanelor publice nr. 1:$ !##. privind
aprobarea deducerilor personale lunare pentru contribuabilii care realizeaz venituri din
salarii la funcia de baz ncep+nd cu luna ianuarie !##., potrivit prevederilor art. .4
alin. 8!9 din egea nr. .%1$!##" privind ;odul fiscal.
-entru contribuabilii care realizeaz venituri brute lunare din salarii de peste
".### lei nu se acord deducerea personal.
-ersoana n ntreinere poate fi soia$soul, copiii sau ali membri de familie,
rudele contribuabilului sau ale soului$soiei acestuia p+n la gradul al doilea inclusiv, ale
crei venituri, impozabile &i neimpozabile, nu dep&esc !.# lei lunar.

Nu sunt considerate persoane aflate n ntreinere:
a) persoanele fizice care dein terenuri agricole i silvice n suprafa de peste
10.000 mp n zonele colinare i de es i de peste 0.000 mp n zonele montane!
b) persoanele fizice care obin venituri din cultivarea i din valorificarea florilor"
legumelor i zarzavaturilor n sere" n solarii special destinate acestor scopuri i#sau n
sistem irigat" din cultivarea i din valorificarea arbutilor" plantelor decorative i
ciupercilor" precum i din e$ploatarea pepinierelor viticole i pomicole" indiferent de
suprafa.

ATE7IE8 <egulile de impunere proprii veniturilor din salarii se aplic &i urmtoarelor
tipuri de venituri, considerate asimilate salariilor1
=<emuneraia primit de pre&edintele asociaiei de proprietari sau alte persoane,
n baza contractului de mandat, potrivit legii privind nfiinarea, organizarea &i
funcionarea asociaiilor de proprietari6
=3ndemnizaiilor, primelor &i altor asemenea sume acordate membrilor ale&i ai
asociaiilor de proprietari$c0iria&i6

2 >estionarea fi&elor fiscale
3nformaiile referitoare la calculul impozitului pe veniturile din salarii se cuprind n
fi&ele fiscale.
)ormularul !1# ?)i&a fiscal privind impozitul pe veniturile din salarii@ se completeaz de
ctre angajatori pentru fiecare persoan fizic care realizeaz venituri din salarii sau
asimilate acestora. )i&ele fiscale se depun n format electronic, nsoite de un borderou
privind coninutul acestora, semnat &i &tampilat. Ae folose&te programul de asisten
elaborat de *inisterul )inanelor -ublice.
'sociaia are obligaia s completeze fi&ele fiscale, pe ntreaga durat de
efectuare a plii salariilor, s pstreze fi&ele fiscale pe ntreaga durat a angajrii &i s
transmit angajatului &i organului fiscal competent o copie, pentru fiecare an, p+n n
ultima zi a lunii februarie a anului curent, pentru anul fiscal e/pirat.

2 Declararea obligaiilor privind impozitul pe veniturile din salarii i a contribuiilor
sociale obligatorii
unar, p+n la data de !. inclusiv a lunii urmtoare perioadei de raportare,
asociaia depune "&r'($!r($ 112 9De#$!r!*i! .ri3in+ &5$ig!*ii$e +e .$!% !
#&nri5(*ii$&r s&#i!$e0 i'.&:i($(i .e 3eni 1i e3i+en*! n&'in!$% ! .ers&!ne$&r
!sig(r!e2, n care declar impozitul pe veniturile din salarii, contribuiile sociale
obligatorii calculate &i reinute, precum &i evidena nominal a persoanelor asigurate.
-otrivit prevederilor Botr+rii >uvernului nr.1":%$!#1#, "&r'($!r($ 112 se
+e.(ne .rin 'i/$&!#e e$e#r&ni#e +e r!ns'iere $! +is!n*%0 .e .&r!$($ e;
R&'<ni!= depunerea n format electronic se face sub forma unui fi&ier -D), conform
ane/ei 1 la 0otr+re, care are ata&at fi&ierul C* descris prin ane/a D la 0otr+re.

ATE7IE> -entru depunerea electronic a declaraiei, asociaia trebuie s dein un
certificat calificat, eliberat n condiiile egii nr.7..$!##1 privind semntura electronic.

2 %lata impozitelor i contribuiilor aferente veniturilor din salarii
'sociaia are obligaia de a calcula &i de a reine lunar impozitele &i contribuiile
aferente veniturilor din salarii, precum &i de a le vira la bugetul de stat p+n la data de
!. inclusiv a lunii urmtoare celei e/pirate.

".!.'sociaia nc0eie contracte$ convenii potrivit ;odului civil

7OT?> Eeni(ri$e re:($!e +in !#i3i%*i .r&"esi&n!$e +es"%1(r!e ,n 5!:!
#&nr!#e$&r-#&n3en*ii$&r ,n#@ei!e .&ri3i C&+($(i #i3i$0 re.re:in% 3eni(ri +e
n!(r% .r&"esi&n!$%0 !s(.r! #%r&r! se +!&re!:% #&nri5(*ii$e in+i3i+(!$e +e
!sig(r%ri s&#i!$e 1i !sig(r%ri .enr( 1&'!/.
Aen*ie8 -ersoanelor asigurate n alte sisteme, neintegrate sistemului public de pensii si
alte drepturi de asigurari sociale, si persoanelor care au calitatea de pensionari nu le
sunt aplicabile prevederile menionate anterior, n sensul c persoanelor angajate cu
contract$convenie de prestari servicii, conform ;odului ;ivil, n( $i se re*ine +e#<
i'.&:i($ +e 10 s!( +e 1AB, dup caz, fr plata contribuiilor respective.

Obligaiile asociaiei difer n funcie de urmtoarele situaii1

2 Dac persoana fizic prestatoare de servicii" cu care se nc&eie contractul#
convenia n baza 'odului civil" este persoan fizic autorizat s desfoare activiti
independente:
-asociaia are obligaia s rein la surs impozitul reprezent+nd pli anticipate n
contul impozitului anual, aplic+nd o cot de impunere de 1#5 la venitul brut, precum &i
contribuia individual de asigurri sociale &i contribuia pentru &omaj.

7OT?> %ersoanele fizice prestatoare de servicii" autorizate s desfoare activiti
independente" i care obin veniturile n baza contractelor#conveniilor civile nc&eiate
potrivit 'odului civil" pot opta pentru stabilirea impozitului pe venit ca impozit final"
respectiv reinerea de ctre asociaie a unui impozit de 1(). *piunea de impunere a
venitului brut se e$ercit n scris n momentul nc&eierii fiecrui raport +uridic#contract i
este aplicabil veniturilor realizate ca urmare a activitii desfurate pe baza acestuia.

-asociaia de proprietari are obligaia depunerii, p+n la data de !. inclusiv a lunii
urmtoare celei e/pirate, a "&r'($!r($(i 112 9De#$!r!*i! .ri3in+ &5$ig!*ii$e +e .$!% !
#&nri5(*ii$&r s&#i!$e0 i'.&:i($(i .e 3eni 1i e3i+en*! n&'in!$% ! .ers&!ne$&r
!sig(r!e2
-impozitul &i contribuiile reinute se vireaz la bugetul de stat p+n la data de !.
inclusiv a lunii urmtoare celei e/pirate6
-asociaia de proprietari are obligaia depunerii, p+n n ultima zi a lunii februarie
inclusiv a anului curent, pentru anul e/pirat, a "&r'($!r($(i 20C )De#$!r!*ie
in"&r'!i3% .ri3in+ i'.&:i($ re*in( .e 3eni(ri$e #( regi' +e re*inere $! s(rs%0 .e
5ene"i#i!ri +e 3eni2, pentru impozitul reinut la surs &i virat la bugetul de stat. Ae
bifeaz csua FEenituri din activiti independente desf&urate n baza contractelor$
conveniilor civile nc0eiate potrivit ;odului civil@ de la cap.3 F(atura veniturilor@.


2 Dac persoana fizic prestatoare de servicii" cu care se nc&eie contractul#
convenia n baza 'odului civil" conform opiunii e$ercitate de ctre aceasta" nu este
persoan fizic autorizat s desfoare activiti independente:
-opiunea de impunere a venitului brut cu o cot de 145 aplicat la venitul brut se
e/ercit n scris de ctre persoana fizic respectiv, n momentul nc0eierii
fiecrei$fiecrui convenii$contract civil &i este aplicabil veniturilor realizate ca urmare a
activitii desf&urate pe baza acestei$acestui convenii$contract6
-impozitul pe venit se calculeaz prin reinere la surs la momentul plii
veniturilor de ctre asociaie, prin aplicarea unei cote de 145 asupra venitului brut6
impozitul calculat &i reinut reprezint impozit final.
- se calculeaz &i se reine contribuia individual de asigurri sociale &i
contribuia pentru &omaj.
- asociaia de proprietari are obligaia depunerii, p+n la data de !. inclusiv a lunii
urmtoare celei e/pirate, a "&r'($!r($(i 112 9De#$!r!*i! .ri3in+ &5$ig!*ii$e +e .$!% !
#&nri5(*ii$&r s&#i!$e0 i'.&:i($(i .e 3eni 1i e3i+en*! n&'in!$% ! .ers&!ne$&r
!sig(r!e2.
-impozitul &i contribuiile reinute se vireaz la bugetul de stat p+n la data de !.
inclusiv a lunii urmtoare celei e/pirate6
-asociaia de proprietari are obligaia depunerii, p+n la data de "# iunie a anului
fiscal curent pentru anul e/pirat, a "&r'($!r($(i 20C 9De#$!r!*iei in"&r'!i3e .ri3in+
i'.&:i($ re*in( .e 3eni(ri$e #( regi' +e re*inere $! s(rs%0 .e 5ene"i#i!ri +e
3eni2, pentru impozitul reinut la surs &i virat la bugetul de stat. Ae bifeaz csua
F'lte venituri@ de la cap.3 G F(atura veniturilor@

ATE7IE8 'ctivitatea prestat n baza contractelor$conveniilor civile nc0eiate
potrivit ;odului civil, poate fi reconsiderat, de ctre asociaia de proprietari, ca fiind o
activitate dependent, +!#% se ,n+e.$ine1e #e$ .(*in (n($ +inre (r'%&!re$e
#rierii>
a9 beneficiarul de venit se afl ntr-o relaie de subordonare fa de pltitorul de
venit, respectiv organele de conducere ale pltitorului de venit, &i respect condiiile de
munc impuse de acesta, cum ar fi1 atribuiile ce i revin &i modul de ndeplinire a
acestora, locul desf&urrii activitii, programul de lucru6
b9 n prestarea activitii, beneficiarul de venit folose&te e/clusiv baza material a
pltitorului de venit, respectiv spaii cu nzestrare corespunztoare, ec0ipament special
de lucru sau de protecie, unelte de munc sau altele asemenea &i contribuie cu
prestaia fizic sau cu capacitatea intelectual, nu &i cu capitalul propriu6
c9 pltitorul de venit suport n interesul desf&urrii activitii c0eltuielile de
deplasare ale beneficiarului de venit, cum ar fi indemnizaia de delegare-deta&are n ar
&i n strintate, precum &i alte c0eltuieli de aceast natur6
d9 pltitorul de venit suport indemnizaia de concediu de odi0n &i indemnizaia
pentru incapacitate temporar de munc, n contul beneficiarului de venit.
n cazul reconsiderrii unei activiti ca activitate dependent, impozitul pe venit
&i #&nri5(*ii$e s&#i!$e &5$ig!&rii, stabilite potrivit legii, vor fi recalculate &i virate, fiind
+!&r!e s&$i+!r +e #%re .$%i&r($ 1i 5ene"i#i!r($ +e 3eni.
Eeniturile obinute de persoanele prestatoare de servicii n cadrul asociaiei de
proprietari +inr;& !#i3i!e re#&nsi+er!% #! +e.en+en% vor fi impozitate ca
3eni(ri s!$!ri!$e realizate n afara funciei de baz.

".". 'sociaia angajeaz zilieri
n condiiile egii nr..!$!#11, privind e/ercitarea unor activiti cu caracter
ocazional desf&urate de zilieri, 'sociaia de proprietari poate angaja zilieri, persoane
fizice, ceteni rom+ni sau strini, care desf&oar activiti necalificate de ntreinere &i
curenie, cu caracter ocazional.
<aportul dintre zilier &i asociaie se stabile&te fr nc0eierea unui contract de
munc.
n aceast situaie asociaia are urmtoarele obligaii1
a9 s nfiineze <egistrul de eviden a zilierilor, care se pstreaz la sediul
asociaiei6
b9 s completeze <egistrul de eviden a zilierilor, nainte de nceperea activitii.
c9 s prezinte <egistrul de eviden a zilierilor organelor de control abilitate6
7OT?> Asociatia" in calitate de anga+ator al zilierului" va prezenta lunar p,n cel t,rziu
la data de - a fiecrei luni" ctre inspectoratul de munc unde i are sediu un e$tras al
.egistrului de eviden al zilierilor.
d9 s asigure instruirea &i informarea zilierului cu privire la activitatea pe care
urmeaz s o presteze, riscurile &i pericolele la care poate fi e/pus n e/ercitarea
activitii, precum &i cu privire la drepturile zilierului, n condiiile prevzute de lege.
3nstruirea are loc zilnic, nainte de nceperea activitii6
e9 s plteasc zilierului, la sf+r&itul fiecrei zile de lucru, remuneraia convenit6
7OT?> 'uantumul remuneraiei brute orare stabilite de pri nu poate fi mai mic de
lei#or i nici mai mare de 10 lei#or i se acord la sf,ritul fiecrei zile de lucru" nainte
de semnarea n .egistrul de eviden a zilierilor de ctre zilier i asociaie.
f9 s asigure, pe propria c0eltuial, ec0ipamente de lucru &i de protecie care se
impun datorit naturii &i specificului activitii desf&urate de zilier.
-lata impozitului pe venit datorat pentru activitatea prestat de zilier este n
sarcina asociaiei, respectiv virarea acestuia la bugetul de stat p+n la data de !.
inclusiv a lunii urmtoare celei e/pirate.
;uantumul impozitului este de 145 calculat la remuneraia brut.
unar, p+n la data de !. inclusiv a lunii urmtoare perioadei de raportare,
asociaia depune "&r'($!r($ 112 9De#$!r!*i! .ri3in+ &5$ig!*ii$e +e .$!% !
#&nri5(*ii$&r s&#i!$e0 i'.&:i($(i .e 3eni 1i e3i+en*! n&'in!$% ! .ers&!ne$&r
!sig(r!e2, n care declar impozitul pe veniturile pltite zilierilor.

7OT?> %entru veniturile realizate din activitatea prestat de zilieri nu se
datoreaz contribuiile sociale obligatorii nici de ctre zilier" nici de ctre asociaie.

NOT /n situaia n care asociaia are relaii de colaborare cu persoane fizice"
respectiv relaii cu e$peri contabili" te&nici" +udiciari pentru ntocmirea unor lucrri de
e$pertiz" sau cu persoane fizice altele dec,t cele cu contract de munc"
convenii#contracte civile de prestri servicii" zilieri" i pentru care are obligaia" potrivit
legii" s rein la surs impozitul aferent veniturilor pltite acestor persoane fizice" va
completa i depune pentru impozitul reinut n astfel de cazuri" p,n la data de -
inclusiv a lunii urmtoare perioadei de raportare" formularul 100 0Declaraia privind
obligaiile de plat la bugetul de stat1.




".7. 'sociaia obine venituri din activiti economice

-ot e/ista urmtoarele situaii1

2 Dac veniturile urmeaz a fi utilizate pentru mbuntirea utilitilor i a
eficienei cldirii" pentru ntreinerea i repararea proprietii comune, atunci asociaia
este scutit de la plata impozitului pe profit6

2 Dac aceste venituri nu sunt utilizate n scopurile artate mai sus, atunci
asociaiei i revin urmtoarele obligaii 1
-calculul &i plata trimestrial a impozitului pe profit realizat, conform evidenelor, n
cot de 1456
-depunerea, p+n la data de !. inclusiv a lunii urmtoare trimestrului e/pirat, a
"&r'($!r($(i 100 9De#$!r!*ie .ri3in+ &5$ig!*ii$e +e .$!% $! 5(ge($ +e s!2.

ATE7IE8 n#e.<n+ #( !n($ 20120 (r'e!:% s% !.$i#e sise'($ .$%*i$&r
!ni#i.!e #!$#($!e .e 5!:! i'.&:i($(i .e .r&"i +in !n($ .re#e+en 1i ! in+i#e$(i
+e in"$!*ie.

-depunerea, p+n la data de !. februarie inclusiv a anului urmtor, a ?Declaraiei
privind impozitul pe profit@- formular 1#16
-plata, p+n la data de !. februarie inclusiv a anului urmtor, a impozitului pe
profit anual.

Aanciuni
Ae sancioneaz cu amend contravenional de la 1.### lei la ..### lei1
-nedepunerea la termenele prevzute de lege a declaraiilor de nregistrare
fiscal sau de meniuni6
-nendeplinirea la termen a obligaiilor de declarare prevzute de lege6
-nendeplinirea obligaiei nscrierii codului de identificare fiscal pe documentele
emise6
-nerespectarea obligaiilor privind completarea &i pstrarea fi&elor fiscale.






D.O5$ig!*ii +e#$!r!i3e !$e .ers&n!$($(i !ng!/! ,n #!+r($ !s&#i!*ii$&r +e
.r&.rie!ri

7( !( &5$ig!*ii declarative persoanele fizice care, n cadrul asociaiilor de
proprietari, obin1
- venituri din salarii6
- venituri asimilate salariilor6
- venituri n baza conveniilor$contractelor civile nc0eiate potrivit ;odului ;ivil,
n care s-a optat pentru impozitarea cu o cot de 145 aplicat la venitul brut6
- venituri ca zilieri.

-entru veniturile obinute n baza conveniilor$contractelor civile nc0eiate potrivit
;odului ;ivil, la care s-a reinut impozit cu titlu anticipat n cot de 1#5 aplicat la
venitul brut, precum &i pentru veniturile la care, potrivit ;odului fiscal, impozitul reinut la
surs de ctre pltitorii veniturilor respective nu este impozit final, se completeaz &i se
+e.(ne de ctre persoanele fizice beneficiare ale veniturilor menionate "&r'($!r($
200-?Declaraie privind veniturile realizate din <om+nia@, p+n la data de 1. mai inclusiv
a anului curent pentru anul e/pirat.

ATE7IE8 -ersoanele fizice care obin venituri de la asociaiile de proprietari n
baza conveniilor$contractelor civile nc0eiate potrivit ;odului civil, indiferent de modul de
impozitare, respectiv cu 1#5 ca impozit anticipat sau cu 145 ca impozit final, au
obligaia ac0itrii personal, trimestrial, la ;asele teritoriale de asigurri de sntate, a
contribuiei individuale de asigurri sociale de sntate aferent venitului obinut.

7OT?> *odelul &i coninutul tuturor formularelor$declaraiilor menionate n cuprinsul
g0idului &i$sau aplicaiile informatice ale acestora se gsesc pe pagina de internet a
'(') la adresa 1
0ttp1$$HHH.anaf.ro$public$Hps$portal$'(')$'sistenta;ontribuabili$formulare
sau HHH.anaf.ro$declaraii electronice.

7OT?> Ae ane/eaz un tabel centralizator cuprinz+nd contribuiile sociale obligatorii
datorate de ctre asociaiile de proprietari &i$sau de angajaii acestora.

In+eE $egis$!i3
-egea nr. !"#$ !##% privind nfiinarea, organizarea &i funcionarea asociaiilor
de proprietari6
-Botr+rea >uvernului nr. 1.DD din 1: decembrie !##% pentru aprobarea
(ormelor metodologice de aplicare a egii nr. !"#$!##% privind nfiinarea, organizarea
&i funcionarea asociaiilor de proprietari6
-egea nr..%1$ !##" privind ;odul fiscal, cu modificrile &i completrile ulterioare6
- Botr+rea >uvernului nr.77$!##7 pentru aprobarea (ormelor metodologice de
aplicare a egii nr. .%1$!##" privind ;odul fiscal, cu modificrile &i completrile
ulterioare6
- Botr+rea >uvernului nr.1":%$!#1# privind modelul, coninutul, modalitatea de
depunere &i de gestionare a IDeclaraiei privind obligaiile de plat a contribuiilor
sociale, impozitului pe venit &i evidena nominal a persoanelor asigurateI
-Ordonana >uvernului nr.:!$ !##" privind ;odul de procedur fiscal,
republicat, cu modificrile &i completrile ulterioare6
-Ordinul ministrului finanelor publice nr. 1:$!##. privind aprobarea deducerilor
personale lunare pentru contribuabilii care realizeaz venituri din salarii la funcia de
baz ncep+nd cu luna ianuarie !##., potrivit prevederilor art. .4 alin. 8!9 din egea nr.
.%1$!##" privind ;odul fiscal6
-Ordinul pre&edintelui 'geniei (aionale de 'dministrare )iscal nr.1#1$ !##D
privind aprobarea modelului &i coninutului formularelor utilizate pentru declararea
impozitelor, ta/elor &i contribuiilor cu regim de stabilire prin autoimpunere sau reinere
la surs, cu modificrile &i completrile ulterioare6
-egea nr..!$!#11 privind e/ercitarea unor activiti cu caracter ocazional
desf&urate de zilieri.


Penr( in"&r'!*ii s(.$i'en!re .(e*i !.e$!- !##es!>

-'dministraiile finanelor publice teritoriale- serviciile 8birourile9 metodologie &i
asisten pentru contribuabili6
-Jiroul central de asisten a contribuabililor G tel.#"1.7#.":.14#6
--ortalul '('), la adresa1 HHH.anaf.ro.