31.7.2014 De ce cost proiectele att de mult ? | arhimania.

ro
http://arhimania.ro/generalitati/6290/de-ce-costa-proiectele-atat-de-mult/ 1/9
arhimania.ro
Galerie
Concursuri
Concursuri
+ Posteaza un Concurs
Comunitate
Forum
Utile
Webinarii * NOU
Tutoriale
Tutoriale desen
Tutoriale incepatori
Tutoriale programe
Tutoriale Photoshop
Tutoriale Archicad
Tutoriale Archicad 16
Tutoriale Archicad 15
Tutoriale AutoCAD 2012
Tutoriale Revit Arch 2012
Tutoriale Artlantis
Tutoriale SketchUp
Tutoriale 3DS Max 2012
Tutoriale Rhino 3D
Documentatie
Lectii de arhitectura
Intelegerea arhitecturii
Cum sa gandesti ca un arhitect
Cum sa desenezi ca un arhitect
Cum sa scrii ca un arhitect
Impaturirea planselor de arhitectura
Tehnici de desen
Desenul cu markere (carioci)
Desenul in creion
Desenul cu creioane colorate
Desenul in sanguina
Desenul cu penita si tus
Tehnica sfumato
Desenul in laviu
+ Posteaza un tutorial
Practica
Oferte | Practica Studenti
Cereri | Practica Studenti
+ Adauga
Pregatire Arhi
Forum discutii
Facultati de arhitectura Ro
Subiecte admitere
Instrumente necesare
Desene
Tutoriale
Tutoriale desen
Tutoriale Pregatire admitere
Tehnici de desen
Desenul cu markere (carioci)
Desenul in creion
Desenul cu creioane colorate
Tehnica sfumato
Desenul cu penita si tus
Desenul in sanguina
Desenul in laviu
31.7.2014 De ce cost proiectele att de mult ? | arhimania.ro
http://arhimania.ro/generalitati/6290/de-ce-costa-proiectele-atat-de-mult/ 2/9
Joburi
Joburi
Cereri
Oferte
Diverse
+ Adauga
Blog
+ Adauga un articol
.
E-mail
RSS
Twitter
De ce cost proiectele att de mult, cat castiga beneficiarul
daca apeleaza la un arhitect ?
29 Aug 2012 Postat de Ciprian Colda 4 Comentarii Postat in Generalitati
Share
64 0 Tweet 4 71 Like Share
Doamne, 1000 de EURO mai mult!
Aceasta este reacia nemrturisit ntotdeauna a celor care calc pragul unui birou de proiectare serios. Proiectul este scump,
cost mult peste ateptri. De ce? Vrei sa construii o locuin relativ mic, de 150 mp desfurai.Suntei dispus s cheltuiti
1000 de EURO n plus pentru a face economii de 10.000 de EURO?
Economii pentru construcie
Cum aduce proiectul economii?
Haidei s analizm nti cteva
costuri ale materialelor i
manoperei:
Zidrie de crmid (pre / metru
cub)
Crmizi+mortar 240 lei
Manoper 50 lei
Costuri suplimentare cu manoper 30% 15 lei
Transporturi 5% 12 lei
TOTAL 317 lei
Profit constructor 10% 31.7 lei
TVA 66.2 lei
TOTAL CU TVA 383.2 lei
Armturi (pret / kg)
Armtura 3 lei
Manoper 0,9 lei
Costuri suplimentare cu manoper 30% 0,3 lei
Colda Ciprian
Architecture in Palermo
Architecture in Cluj-Napoca
31.7.2014 De ce cost proiectele att de mult ? | arhimania.ro
http://arhimania.ro/generalitati/6290/de-ce-costa-proiectele-atat-de-mult/ 3/9
Transporturi 5% 0,105 lei
TOTAL 4,305 lei
Profit constructor 10% 0,4305 lei
TVA 1,033 lei
TOTAL CU TVA 5,77 lei
Betoane (Pre / metru cub)
Beton 235
Manoper 80
Costuri suplimentare cu manoper 30% 24
Cofraje 11,75
Transporturi 5% 11,75
TOTAL 362,5
Profit constructor 10% 36,25
TVA 75,76
TOTAL CU TVA 474,51
Cum apar economiile:
Configurarea construciei:
Un plan de arhitectur limpede, uor de citit, cu legturi funcionale corecte nseamn adesea mai puine ziduri, mai puini
stlpi, mai puine grinzi, suprafee de tencuit mai mici, suprafee de vopsit, lcuit, rachetat, montat, etc mai puine.

Exemplul 1:2 Grinzi mai puin pentru o locuin nseamn 2x 0.25 x 0,35 x 10 m= 1,75 mc. Consumul de oel pentru un metru
cub, la o armare de 100kg / mc este de 175 kg, ceea ce reprezint:
- Beton 830 lei
- Armatura 1009 lei
- Tencuieli fee grinzi 538 lei
- Zugraveli fete grinzi 221 lei
- Total: 2598 lei.
Exemplul 2:Mansardarea etajului n locul realizrii unui nivel complet:
- 11.5 mc zidrie 4407 lei
- 1.15 mc betoane din scurtarea stlpilor: 545 lei
- 115 kg armtur 663 lei
- 34.5 mp tencuieli perei interior: 1038 lei
- 34.5 tencuieli perei exterior, inclusiv termosistemul compus din polistiren expandat: 3187 lei
- zugraveli perei:
- Total: 9840 lei.
Exemplul 3:Simplitatea planurilor de arhitectur (1): diferena dintre un partiu corect rezolvat i unul nclcit, insuficient
studiat poate nsemna pn la 20% consumuri mai mari la elementele de zidrie i 30% la tencuieli i vopsitorii, ceea ce s-ar
traduce n bani, astfel:
- 15 mc zidarii
- 1,5 mc betoane
- 150 kg armatura
- 30 mp tencuieli si vopsitorii
Prin extrapolare cu exemplul de mai sus, reiese din calcul o suma de aprox. 10000 lei.

Exemplul 4:Simplitatea planurilor de arhitectur (2): un partiu de arhitectur corect rezolvat reduce la minim spaiile de
trecere, circulaii, etc i maximizeaz spaiile locuibile:
10 mp n plus de holuri nseamn:
- 1,5 mc zidarie 574
- 1,5 mc beton 355
- 150 kg armaturi 865,5
- 10 mp sapa 23
- 10 mp pardoseli 350
- 20 mp tencuieli si vopsitorii 633
TOTAL 2803,5 lei.
Exemplul 5:Calcul structural corect:
Dimensionarea corect a armturii din elementele de beton armat poate aduce economii, astfel:
31.7.2014 De ce cost proiectele att de mult ? | arhimania.ro
http://arhimania.ro/generalitati/6290/de-ce-costa-proiectele-atat-de-mult/ 4/9
Dac vom considera un coeficient de armare de 100 de kg/mc beton ca fiind unul optim, n realitate elementele din beton
sunt armate cu cantiti de armtur care ajung pn la 140 kg/mc.
Dac la o locuin de aproximativ 150 mp se consum 70 mc beton, o diferen n plus de 40 kg/mc nseamna 2800 kg, adic
16156 lei.
n plus, putem enumera urmtoarele avantaje ale unui proiect bine fcut:
1. Dispar costurile neateptate
Proiectul conine lista tuturor materialelor necesare execuiei:
- Constructorul nu mai poate solicita sume n plus fa de contract deoarece
acestea nu pot fi justificate, neputnd pretexta apariia unor consumuri n plus
fa de proiect.
- Proiectele dup ureche, n momentul n care sunt puse n oper ii
dezvluie lipsurile. Acesta este momentul n care 90% dintre cei care construiesc
intervin pe antier i mresc sau micoreaz camere, mut sau schimb ferestre, ui,
etc. Un proiect corect studiat i cunoscut de ctre clientul su elimin acest risc,
deoarece acesta, pe antier, nu observ discrepane ntre ceea ce i dorete i ceea
ce se construiete. Un proiect bun atunci cnd se execut este perceput de proprietar
ca materializarea dorinelor sale i nu ca un model a cum nu trebuia construit.
Costurile privind modificarea proiectului n antier nici nu pot fi cuantificate
deoarece totul tinde s coste mai mult, execuia dureaz mai mult, iar aproape orice
detaliu modificat induce probleme ntr-o etap ulterioar.

2. Crete calitatea execuiei
- Proiectul bine fcut are detaliile necesare constructorului. Acesta nu
trebuie s rezolve detalii care nu sunt cuprinse n proiect, nu trebuie s inventeze
soluii la faa locului i, mai ales stie ntotdeauna ce are de fcut.
- Proiectul bine fcut prevede tehnologii fie cunoscute, fie corect detaliate.
- Proiectul bine fcut permite constructorului s prevad toate fazele de
execuie i s ntocmeasc un grafic al lucrrilor.

3. Contractul de execuie este mai avantajos i mai uor de ncheiat
- Constructorul poate fi controlat.
- Preurile se pot negocia pentru fiecare articol i manoper n parte.
31.7.2014 De ce cost proiectele att de mult ? | arhimania.ro
http://arhimania.ro/generalitati/6290/de-ce-costa-proiectele-atat-de-mult/ 5/9
100 de arhi teci vor duce
arhi tectura n ...
"Orae pentru oameni " de Jan Gehl 2013 REVI EW by Laurenti u Pai cu Ce a mai ramas di n orasel e
monoi ndustri al e cu...
- Ofertele alternative pot fi luate nu numai pentru contractul global, dar i
pentru lucrri pariale.

4. Cheltuieli de ntreinere, exploatare i reparaii mai mici.
-Economii cu energia: un proiect bun prevede un sistem unitar de izolaii
termice i hidroizolatii. Mai mult, acesta are o orientare corect a spaiilor
interioare n ceea ce privete snorirea sau umbrirea. Economiile de ntreinere
legate de costul energiei consumate sunt considerabile, o cas prost izolat termic
avnd cheltuielile cu pn 100% mai mari.
-Economii privind reparaiile de ntreinere i reparaiile capitale:
O cas bine proiectat nu are igrasie sau infiltraii. Nu are finisaje care n timp
se distrug datorit proastei scurgeri a apelor pluviale. La o cas bine proiectat
tasrile terenului sunt cunoscute i nu induc fisuri n perei, finisaje, etc care s
necesite reparaii sau, i mai rau, consolidri ulterioare.

sursa:proiectare-constructii

Share
64 0 Tweet 4 71 Like Share
S-ar putea sa-ti placa si :
4 Responses to De ce cost proiectele att de mult, cat castiga beneficiarul daca apeleaza la un arhitect ?
1.
Facebook social plugin
Also post on Facebook
Posting as Mateescu Rares (Not you?) Comment
Add a comment...
31.7.2014 De ce cost proiectele att de mult ? | arhimania.ro
http://arhimania.ro/generalitati/6290/de-ce-costa-proiectele-atat-de-mult/ 6/9
Reply Dan says:
August 29, 2012 at 07:12
Fain articol! Pacat ca este copiat de pe alt website, sursa nici nu are link. Nu fura tibi draga!
Reply Ciprian Colda says:
August 29, 2012 at 07:23
Salut Alex!
My bad cu sursa, ai aici link complet:
http://proiectare-constructii.net/cost-proiecte
Reply Dan says:
August 29, 2012 at 09:05
Tu te ocupi de site ?
Cum spune Mihai, este o anumita corectitudine de care trebuie sa ti cont. O vad precum o carte scrisa din
capitolele altor carti.
Daca stiam povesteam in privat cu tine.. ,
Reply Ciprian Colda says:
August 29, 2012 at 11:08
Partea de blog a site-ului pentru asta e facuta, sa distribuim informatii, articole. Criticile sunt
intotdeauna constructive. Ms
Lasa un comentariu
Name Name (requi red)
E-Mail Adress Mai l (wi l l not be publ i shed) (requi red)
Websi te
Submit
User:
Login
31.7.2014 De ce cost proiectele att de mult ? | arhimania.ro
http://arhimania.ro/generalitati/6290/de-ce-costa-proiectele-atat-de-mult/ 7/9
Pass:
Forgot?
Register
Social Login
Powered by Logi nRadi us
arhimania
3 832 personnes aiment arhimania.
Module social Facebook
Jaime
Categorii
Admitere
Aeroport
Arhitecti
Arhitectura Dinamica
Arhitectura si societatea
Carti si reviste
Cladirea anului
Cladiri Romania
Concurs
Concursuri
Conferinta
Curente artistice
Cursuri
Design obiect
Detalii arhitectura
Evenimente
Excursii
Expozitii
Facultati de arhitectura
Generalitati
Inovatii
Internship
Interviuri
Locuri de munca CERERI
Locuri de munca OFERTE
Noutati
Practica
Pregatire admitere arhitectura
Premiul Pritzker
Proiecte arhitecti
Proiecte strainatate
Proiecte vizionare
Provocari
Publicatie
Stiati ca?
Subiecte admitere
Topuri
Tutoriale
Login with Facebook
31.7.2014 De ce cost proiectele att de mult ? | arhimania.ro
http://arhimania.ro/generalitati/6290/de-ce-costa-proiectele-atat-de-mult/ 8/9
Tutoriale Photoshop
Tutoriale desen
Tutoriale incepatori
Tutoriale programe
Uncategorized
Unelte
Voluntariat
Webinarii
Zilele Arhitecturii
conferinte
documentare
urban design
workshop
Aboneaza-te la Noutati
Abonare!
Noutati
FAU i FC a UT Cluj Napoca a ctigat Concursul de Design Seismic 2014 din Anchorage
Evenimente
coal de Var Internaional Valorificarea patrimoniu construit Constana 2014
Stiati ca?
150 de ani de la nasterea lui Gustav Klimt, unul din fondatorii Secession
Recommandations
De ce cost proiectele att de mult, cat
castiga beneficiarul daca apeleaza la un
arhitect ?
50 personnes le recommandent.
Transformarea uluitoare a unei ruine
bucurestene: un tanar de 28 de ani si-a facut
din cativa pereti scorojiti o locuinta
exclusivista
135 personnes le recommandent.
Subiecte Admitere iulie 2014, Facultatea de
arhitectura si urbanism Cluj Napoca
Cristian Blidariu et Cristi Mircu recommandent a.
Module social Facebook
Arhimania.ro
31.7.2014 De ce cost proiectele att de mult ? | arhimania.ro
http://arhimania.ro/generalitati/6290/de-ce-costa-proiectele-atat-de-mult/ 9/9
Despre
Publicitate
Termeni si conditii
Contact
oradea3d.ro
Comunitatea studentilor arhitecti din Romania

Toate drepturile rezervate arhimania.ro - Comunitatea studentilor arhitecti din Romania