4.

CARTEA TEHNIC A CONSTRUCIEI

Cartea tehnic a construciei este ansamblul documentelor tehnice referitoare la proiectarea,
execuia, recepia, exploatarea i urmrirea comportrii n exploatare a construciei i instalaiilor
aferente acesteia, cuprinznd toate datele, documentele i evidenele necesare pentru identificarea i
determinarea strii tehnice (fizice) a construciei respective i a evoluiei acesteia n timp.
Coninutul i modul de ntocmire a crii tehnice a construciei este reglementat prin HG nr.
273/1994
4.1 Coninutul crii tehnice a construciei
CENTRALIZATORUL
pieselor cuprinse n cartea tehnic a construciei
1. Fia de date sintetice.
2. Capitolul A*: Documentaia privind proiectarea.
3. Capitolul B*: Documentaia privind execuia.
4. Capitolul C*: Documentaia privind recepia.
5. Capitolul D*: Documentaia privind exploatarea, repararea, ntreinerea i urmrirea
comportrii n timp.
6. Jurnalul evenimentelor.
___________________
* Se vor include pe capitole borderourile generale ale dosarelor documentaiei de baz i
copiile borderourilor cu cuprinsul fiecrui dosar n parte.
FIA DE DATE SINTETICE
1. Obiectul de construcie (denumire, localizare) .........................................

2. Investitorul (denumirea i sediul unitii) .................................................

........................................................................................................................
3. Delegaii investitorului cu sarcini de verificare a calitii construciei (numele, prenumele,
funcia, atribuia) ................................................................
........................................................................................................................
4. Proiectantul lucrrii
a) Denumirea i sediul sau adresa unitii proiectant general i a unitilor
subproiectante .......................................................................................................
........................................................................................................................
b) Numele i prenumele efului de proiect ....................................................
.......................................................................................................................
c) Numele i prenumele proiectanilor de specialitate, denumirea i sediul unitilor de care
aparin .......................................................................................
........................................................................................................................
5. Verificatorul (verificatorul de proiecte atestat), numele, prenumele, numrul certificatului de
atestare .........................................................................
........................................................................................................................
6. Executantul construciei
a) Denumirea i sediul sau adresa unitii executante (antreprenor general) i, dac este cazul, a
unitilor
executante
pentru
instalaiile
aferente
construciilor ........................................................................................................

b) Numele i prenumele efului de antier ....................................................

........................................................................................................................
c) Numele i prenumele conductorului direct al lucrrilor (eful punctului de lucru al
obiectivului) .......................................................................................
........................................................................................................................
7. Modificri intervenite n datele de la pct. 16 (data modificrii i modificarea)
..
8. Experii tehnici atestai care au verificat calitatea i comportarea construciei (numele,
prenumele, numrul certificatului de atestare) ..................
........................................................................................................................
9. Comisia de recepie la terminarea lucrrilor (numele, prenumele i unitatea de care
aparin) .......................................................................................
........................................................................................................................
10. Comisia de recepie final (numele, prenumele i unitatea de care
aparin) .................................................................................................................

11. Data nceperii execuiei ...........................................................................

12. Data aprobrii recepiei la terminarea lucrrilor ......................................
13. Dala aprobrii recepiei finale ..................................................................
14. Gradul de seismicitate luat n calcul la proiectarea construciei ..............
15. Alte date ...................................................................................................

4.2 Norme de ntocmire a crii tehnice a construciei

4.1.1 Dispoziii generale
1. Cartea tehnic a construciei se compune din ansamblul de documente referitoare la
proiectarea, execuia, recepia, exploatarea, ntreinerea, repararea i urmrirea n timp a
construciei.
2. Cartea tehnic se definitiveaz nainte de recepia final.
3 Cartea tehnic, dup ntocmire, se completeaz i se pstreaz pentru fiecare obiect de
construcie de ctre investitor sau, dup caz, de ctre proprietar.
4. Cartea tehnic a construciei se ntocmete de ctre investitor pentru toate obiectele de
construcie definitive, supuse regimului de autorizare a construciilor, indiferent de natura fondurilor
din care sunt finanate sau de natura proprietii asupra lor.
4.1.2 Cuprinsul crii tehnice a construciei
5. Cartea tehnic a construciei conine documentaia de baz i centralizatorul cu prile sale
componente.
6. Documentaia de baz va cuprinde urmtoarele capitole:
Capitolul A: Documentaia privind proiectarea;
Capitolul B: Documentaia privind execuia;
Capitolul C: Documentaia privind recepia;
Capitolul D: Documentaia privind exploatarea, ntreinerea, repararea i urmrirea
comportrii n timp.
7. Documentaia privind proiectarea (cap. A) va cuprinde:
a) acte referitoare la tema de proiectare, amplasarea construciei i avize de specialitate care au
stat la baza ntocmirii proiectului;

b) documentaia tehnic care se refer la construcia respectiv (caracteristici, detalii de

execuie pentru elementele structurii de rezisten ca i pentru celelalte pri de construcie care
asigur funcionalitatea i sigurana n exploatare, precum i schemele de instalaii efectiv realizate,
cu toate modificrile aduse de proiectant, executant sau proprietar pe parcursul execuiei
construciei);
c) breviarele de calcul pe specialiti (aciuni, ipoteze de calcul, rezultatele calculelor de
dimensionare i verificare etc.);
d) indicarea distinct a diferenelor fa de detaliile de execuie iniiale, cu precizarea cauzelor
care au condus la aceste diferene:
e) caietele de sarcini privind execuia lucrrilor.
8. Documentaia tehnic privind execuia (cap. B) va cuprinde:
a) autorizaia de executare a construciei;
b) procesul-verbal de predare a amplasamentului i reperului de nivelment general;
c) nregistrrile de calitate cu caracter permanent efectuate pe parcursul execuiei lucrrilor,
precum i celelalte documentaii ntocmite conform prescripiilor tehnice, prin care se atest
calitatea lucrrilor (rezultatul ncercrilor efectuate, certificatele de calitate, condica de betoane,
registrul proceselor-verbale de lucrri ascunse, notele de constatare ale organelor de control,
registrul unic de comunicri i dispoziii de antier, procesele-verbale de probe specifice i speciale
etc.);
d) procesele-verbale de recepie a terenului de fundare, a fundaiilor i structurii de rezisten,
procesele-verbale de admitere a fazelor determinante;
e) procesele-verbale privind montarea instalaiilor de msurare prevzute prin proiectul de
urmrire special a construciilor, dac este cazul, precum i consemnarea citirilor iniiale de la care
ncep msurtorile;
f) expertize tehnice, verificri n teren sau cercetri suplimentare efectuate n afara celor
prevzute de prescripiile tehnice sau caietele de sarcini, rezultate ca necesare, ca urmare a unor
accidente tehnice produse n cursul execuiei sau ca urmare a unor greeli de execuie;
g) caietele de ataament, jurnalul principalelor evenimente (inundaii, cutremure, temperaturi
excesive etc.)
9. Documentaia tehnic privind recepia (cap. C) va cuprinde:
a) procesele-verbale de recepie (la terminarea lucrrilor i cel final), precum i alte acte
anexate acestora pe care comisia de recepie final le consider necesare a fi pstrate n cartea
tehnic a construciei;
b) alte acte ncheiate ca urmare a cererii comisiilor de recepie prin care se prevd verificri sau
cercetri suplimentare, cu indicarea rezultatelor obinute i a modului de rezolvare.
10. Documentaia tehnic privind urmrirea comportrii n exploatare i intervenii n timp
(cap. D) va cuprinde:
a) prevederile scrise ale proiectantului privind urmrirea comportrii construciei, instruciunile
de exploatare i ntreinere i lista prescripiilor de baz care trebuie respectate pe timpul exploatrii
construciei, documentaia de interpretare a urmrii comportrii construciei n timpul execuiei i al
exploatrii;
b) proiectele n baza crora s-au efectuat, dup recepia final a lucrrilor, modificri ale
construciei fa de proiectul iniial efectiv realizat;
c) actele de constatare a unor deficiene aprute dup recepia executrii lucrrilor i msurile
de intervenie luate (procese-verbale de remediere a defectelor);
d) proiectul de urmrire special a construciei (ncercare prin ncrcare, urmrire n timp), dac
este cazul;
e) procesul-verbal de predare-primire a instalaiilor de msurare prevzute prin proiectul de
urmrire special a construciei ncheiat ntre executant i beneficiar, dac este cazul;
f) referatul cu concluziile anuale i finale asupra rezultatelor urmririi speciale, dac este cazul;
3

g) procesele-verbale de predare-primire a construciei n cazul schimbrii proprietarului;

h) jurnalul evenimentelor, ntocmit conform modelului de formular cuprins n anexa nr. 1.
11. Pentru obiectele de construcie cldiri de locuit pn la dou niveluri i anexe gospodreti,
ct i pentru cele de mic importan cum ar fi: garduri, cabine poart etc., cartea tehnic a
construciei se rezum la autorizaia de construire, procesele-verbale de recepie la terminarea
lucrrilor i procesul-verbal de recepie final la expirarea perioadei de garanie, precum i alte
evenimente deosebite n viaa construciei.
12. Actele ce formeaz documentaia de baz a crii tehnice a construciei vor fi ndosariate pe
capitolele respective, n ordinea enumerrii din prezentele norme, n dosare cu file numerotate,
prevzute cu borderou i parafate pe msura ncheierii lor; fiecare dosar va purta un indicativ format
din litera corespunztoare capitolului (A, B, C, D) i din numrul de ordine, n cifre arabe, al
dosarului.
13. Centralizatorul crii tehnice a construciei va cuprinde fia statistic pe obiect, borderoul
general al dosarelor documentaiei de baz i copiile borderourilor cu cuprinsul fiecrui dosar n
parte.
4.3 Modul de ntocmire, folosire i pstrare a crii tehnice a construciei
14. Cartea tehnic a construciei se ntocmete ntr-un singur exemplar,. innd seama i de
prevederilor pct. 20.
15. Pentru construciile noi, pentru care la data intrrii n vigoare a prezentelor norme nu a avut
loc recepia final a obiectelor executate, cartea tehnic a construciei se ntocmete de ctre
investitor, mpreun cu proiectantul, astfel:
a) proiectantul obiectului de construcie ntocmete i pred investitorului, pe msura elaborrii
i cel mai trziu pn la data recepiei finale a lucrrilor, documentaia prevzut la pct. 7 i 10;
b) comisiile de recepie la terminarea lucrrilor de construcii i de recepie final a obiectului
de construcie predau investitorului documentaia prevzut la pct. 8, imediat dup ntocmirea ei;
c) investitorul obiectului de construcie primete toate actele care cad n sarcina proiectantului
i comisiilor de recepie, le completeaz cu actele ce cad n sarcina sa (cele prevzute la pct. 8), le
ndosariaz conform prevederilor pct.12 i ntocmete centralizatorul prevzut la pct. 13; dup
recepia final a obiectului de construcie, investitorul reine un exemplar complet;
d) investitorul completeaz cartea tehnic a construciei cu documentaia prevzut la pct. 10
lit. h).
16. Pentru toate construciile la care este ntocmit cartea tehnic, aceasta se va completa n
decurs de 6 luni de la data intrrii n vigoare a prezentelor norme de ctre proprietar sau
administrator, cu aspectele aprute n timpul exploatrii acesteia (inclusiv proiectele de execuie a
lucrrilor de remedieri sau modificri acolo unde este cazul) n perioada ncepnd de la 4 martie
1977.
17. Proprietarul sau administratorul va asigura activitatea de urmrire a comportrii construciei
n exploatare i interveniile n timp asupra acesteia.
Urmrirea comportrii construciei n exploatare i interveniile n timp asupra acesteia se
realizeaz direct, fie de proprietar sau administrator, fie de persoane mputernicite de acetia, ce vor
avea calitatea de responsabil cu urmrirea comportrii n timp a construciei.
18. Modul de ntocmire i de completare a crii tehnice a construciei se controleaz n mod
obligatoriu de ctre:
comisiile de recepie final a obiectelor de construcii, cu ocazia recepiei;
organele de control mputernicite din cadrul organelor cu atribuii n acest domeniu, periodic.
Rezultatele controalelor se vor consemna n mod obligatoriu n jurnalul evenimentelor.

19. Cartea tehnic a construciei se pstreaz pe toat durata de existen a obiectului de

construcie pn la demolarea sa; dup demolare, investitorul pred exemplarul complet la arhiva
unitilor administrativ-teritoriale, pentru pstrare.
nainte de predarea crii tehnice a construciei, ea va fi completat cu modul de desfurare a
aciunii de postutilizare, pe baza instruciunilor elaborate de proiectant.
20. La schimbarea proprietarului, cartea tehnic a construciei va fi predat noului proprietar,
care va avea obligaia pstrrii i completrii acesteia, consemnnd faptul n procesul-verbal de
predare-primire i n jurnalul evenimentelor.
Anexa 1
JURNALUL EVEN1MENTEL0R
Denumirea obiectului de construcie

Nr.
crt.

Data
evenimentul
ui

Categori
a
evenimentulu
i

Prezentarea
evenimentului
i a efectelor sale
asupra
construciei,
cu trimiteri la
actele din
documentaia
de baz
3

Numele,
prenumele i
unitatea
persoanei
care nscrie
evenimentul
i semntura
sa

Semntura
responsabilul
ui cu cartea
tehnic a
construciei

Instruciuni de completare
1. Evenimentele care se nscriu n jurnal se codific cu urmtoarele litere n coloana 2
Categoria evenimentului:
UC rezultatele verificrilor periodice din cadrul urmririi curente;
US rezultatele verificrilor i msurtorilor din cadrul urmririi speciale,
care implic luarea unor msuri;
M msuri de intervenie n cazul constatrii unor deficiene (reparaii,
demolri etc.);
E evenimente excepionale (cutremure, inundaii. incendii, ploi
cderi masive de zpad, prbuiri sau alunecri de teren
etc.);
D procese-verbale ntocmite de organele de verificare pe fazele de
lucrrilor;
C rezultatele controlului privind modul de ntocmire i de pstrare a
a construciei.

n cazul n
consolidri,
toreniale,
execuie

crii tehnice

2. Evenimentele consemnate n jurnal i care i au corespondent n acte cuprinse n

documentaia de baz se prevd cu trimiteri la dosarul respectiv, menionndu-se natura actelor.