ANALIZA PIEEI IMOBILIARE

a Republicii Moldova pentru anul 2013

Pe parcursul trim I an. 2014 piaa imobiliar din Republica Moldova s-a caracterizat
prin stabilitatea preurilor. Excepii fac urmtoarele categorii bunurilor imobile, piaa
oficiilor i a terenurilor pentru construcii din or. Chiinu. Astfel, la oficii avem o
diminuare comparativ cu trim. IV a. 2013 n mrime de 4%, iar pentru terenurile de
construcii din or. Chiinu cu 1,8%. Diminuarea preurilor de ofert a terenurilor pentru
construcii se datoreaz factorului sezonier, iarna cererea la terenurile pentru construcii
este ntotdeauna mai redus.

Piaa bunurilor imobile rezideniale

Preurile medii de ofert a apartamentelor din or. Chiinu n trim I a.2014 sunt
urmtoarele: 1 odaie - 838 /m, 2 odi - 808 /m, 3 odi 763 /m, pentru casele
individuale de locuit din or. Chiinu 908 /m.
Pe parcursul trim. I a. 2013, n martie comparativ cu ianuarie 2014 s-au constatat
cretere nensemnate a preurilor. ( fig.1).

Fig.1 Preurile de ofert medii a bunurilor imobile rezideniale din or. Chiinu, pentru
trim. I a. 2014

Analiznd preurile de ofert medii la bunurile imobile locative pe sectoare, se

constat c pretul mediu de ofert pentu sectorul Centru constituie 880 /m, pentru
sectorul Botanica 830/m, Rcani - 830/m, sectorul Buiucani - 810/m, sectorul
Coicana 804/m i n sectorul Telecentru 814/m (tabela 1).

Tabela 1. Preul mediu de ofert la fondul locativ din or. Chiinu pentru
trim. I anul 2014

Case de
locuit

apt. cu 1
odaie

apt. cu 2 odi

apt. cu 3
odi

Centru

961

840

884

836

Botanica

917

869

808

758

Rcani

916

838

813

755

Buiucani

897

827

764

751

Ciocana

861

806

803

746

Telecentru

898

849

774

735

Sectorul

Fig.2 Preurile de ofert medii a bunurilor imobile rezideniale din or. Chiinu,
pentru trim. IV a. 2013 trim. I a. 2014

Piaa oficiilor i a spaiilor comerciale

Pe parcursul primului trimestru a. 2014 preurile de ofert la bunurile imobile
comerciale din or. Chiinu sunt constante fa de trim. IV a. 2013. Pentru trimestru I
preul mediu de ofert a spaiilor comerciale constituie 924 /m. Referitor la preurile de
ofert a oficiilor din or. Chiinu preurile de ofert sunt n continu scdere, astfel preul
mediu de ofert pentru trim I a. 2014 constituie 812 /m, comparativ cu trim IV a. 2013
preurile au sczut cu 4%.
Preurile de ofert medii la spaiile comerciale i oficiile din municipiul Chiinu
constituie n medie 440 /m, comparativ cu trim. IV a. 2013 preurile de ofert s-au
diminuat cu 7%.
Pe teritoriul Republicii Moldova preurile de ofert medii constituie 294 /m, i
comparativ cu trim. IV a. 2013 sunt constante.

Fig. 3 Preurile de ofert medii la spaiile comerciale i oficii din or. Chiinu, pentru
trim IV a. 2013 trim I.a. 2014

O alt categorie de bunuri imobile sunt obiectele industriale. Preurile de ofert

medii pentru trim I a. 2014 pentru or. Chiinu constituie 346 /m. Pentru mun. Chiinu
preul mediu de ofert constituie 217/m, iar pentru obiectele industriale din ar
preurile medii de ofert constituie 93/m.

Piaa terenurilor pentru construcii

n or. Chiinu, preul de ofert mediu la terenurile pentru construcii constituie
18120 /ar, comparativ cu trim IV a. 2013 preurile au crescut cu 1.8 % (fig. 4).

Fig. 4 Preurile de ofert medii la terenurile de construcii din or. Chiinu

Preurile de ofert medii la terenurile pentru construcii din municipiul Chiinu

constituie 2300 /ar, iar pentru terenurile din republic 1158 /ar.

Fig. 5 Preurile de ofert medii la terenurile de construcii din mun. Chiinu i din Republic

Pentru informare: preul de ofert se deosebete de preul real al tranzaciei, n

dependen de condiiile tranzaciei i de abilitatea cumprtorului de a negocia preul.
Serviciul evaluarea bunurilor imobile al Ageniei Relaii Funciare i Cadastru