ACTELE NECESARE PENTRU INSCRIERE CONSTRUCTIE (INTABULARE

CONSTRUCTIE NOUA):
1. Certificat fiscal pentru Cadastru si Intabulare eliberat de Primarie - Directia Taxe si Impozite
(valabil in luna in care se depune dosarul cadastral) - in original;
2. Extras de carte funciara pentru informare (recent, maxim 1 luna) - in original;
3. Documentatia cadastrala existenta - copie xerox;
4. Autorizatia de construire si proces - verbal de receptie la terminarea lucrarilor - copii
legalizate;
5. Autorizatia de demolare si proces - verbal de receptie la terminarea lucrarilor de demolare
(numai in cazul in care in vechea documentatie cadastrala si in extrasul de Carte funciara se
regaseste o constructie care ulterior a fost demolata) - copii legalizate;
6. Releveele imobilului, intocmite de arhitect - copii xerox;
7. Actele de proprietate ce fac dovada proprietatii terenului - copii xerox;
8. Actele de identitate ale proprietarului / proprietarilor (BI / CI / certificat de inregistrare persoane juridice) - copii xerox;
9. Acordul bancii privind intabularea (doar daca terenul este ipotecat) - in original;
10. Adeverinta numar postal (unde este cazul) - copie legalizata;
11. Dovada scoaterii terenului din circuitul agricol (unde este cazul) - copie legalizata.
* Pentru Adeverinta numar postal si/sau Decizia de scoatere a terenului din circuitul agricol,
Oficiul de Cadastru percepe o taxa suplimentara de 60 RON (regim normal) sau 300 RON
(urgenta) pentru notarea adresei postale si/sau schimbarea categoriei de folosinta a terenului in
Cartea Funciara.
http://veritatopo.ro/acte.html

Daca detineti un teren pe care ati realizat o constructie, aceasta trebuie inscrisa in cartea funciara
(actualizarea imobilului), pana la inscriere, aceasta neexistand din punct de vedere juridic.
Puteti parcurge urmatorii pasi:
1. Incheiati cu Primaria de care apartineti (localitate/sector), un proces verbal de receptie a casei.
2. Obtineti cadastrul cladirii dupa cum urmeaza:
Alegeti expertul cadastral acesta trebuie sa fie autorizat de ANCPI, care este institutia de stat
desemnata cu coordonarea activitatii de cadastru si publicitate imobiuliara.
Dosarul cadastral este intocmit de expertul ales si cuprinde care realizeaza masuratorile
topografice ale casei (relevee) si amplasarea constructiei pe planul de amplasament si delimitare
al terenului.Piesele tehnice realizate de catre autorizat si alte documente in forma originala sau
legalizata ale proprietatii formeaza un dosar cadastral depus spre avizare la oficiul de cadastru.
Toate aceste documente le veti preda autorizatului cadastru pentru a intocmi si stampila
documentatia in vederea depunerii spre avizare.Aceasta operatiune nu o puteti realiza
dumneavoastra. Intabularea si inscriera in Cartea Funciara dureaza minim 21 de zile lucratoare in
regim normal sau minim 10 zile lucratoare in regim de urgenta.
Tarifele percepute de ANCPI pentru urgenta sunt mai mari de 5 ori fata de tariful normal !
Deoarece Publicitatea Imobiliar se ntemeiaz pe sistemul cadastrului general (ca sistem
general si obligatoriu de evident tehnic, economic si juridic a imobilelor), aducerea celor
dou activitti n cadrul aceleiasi institutii a urmrit fluidizarea circulatiei documentelor oficiale
necesare demersurilor juridice (flux unind public, notari, topografi, cadastru, carte funciar),
respectiv
diminuarea
eforturilor
necesare
n
tranzactiile
imobiliare.
Unificarea insitutional a cadastrului cu publicitatea imobiliar corespunde alinierii la
standardele europene.
Sarcina esential a Serviciului Publicitate Imobiliar din cadrul O.C.P.I.const n nregistrarea
si administrarea informatiilor referitoare la imobilele de pe teritoriul judetului (nregistrare ce se
face uzual pe msur ce cldirile/terenurile devin obiectul tranzactiilor imobiliare).
ntr-o carte funciar se nscrie o parcel sau un corp de proprietate format din imobilele alipite
apartinnd
unui
proprietar.
Crtile funciare se ntocmesc pe teritorii administrative si se numeroteaz n mod unic pentru
ficare imobil.
http://cadastru.info/despre/

Intabulare constructii
Documente necesare:

Copie xerox acte de proprietate contract vanzare cumparare, certificat de mostenitor,

sentinta civila, hotarare judecatoreasca, documentatia cadastrala, titlu de proprietate sau
alt act prin care a fost dobandit dreptul de proprietate.

Certificat fiscal obtinut pana in data de 25 ale lunii este valabil doar luna in curs,obtinut
dupa data de 25 este valabil luna in curs si luna urmatoare.Se poate obtine de la
Administratia Financiara sau de la Primaria in raza caruia este inregistrat terenul de catre
proprietar sau imputernicit.

Autorizatia de construire, Certificat de Urbanism si Proces verbal de constatare sau la

finalizarea lucrarilor LEGALIZATE

Proces verbal de receptie la finalizarea lucrarilor cu primaria original sau copie legalizata

Extras de carte funciara original nu mai vechi de o luna

Termen de executie documentatie 2-3 zile lucratoare.

Termen de avizare documentatie 9 zile lucratoare in regim normal sau 3 zile lucratoare in regim
de urgenta.
Cuantum taxe: 0.05%*valoarea de impunere(din fiscal)+60 RON regim normal sau taxa in regim
normal*5 pentru regim de urgenta
http://cadastru-galati.ro/intabulare-constructii/