STUDIU PRIVIND DEFECTELE OBSERVATE LA 5 CLADIRI DIN BUCURESTI

SANDU OTILIA ANUL VI , GRUPA 604

1.Imobil Strada Covaci , nr 4

Imobilul a fost restaurat la parter , dar neglijat la etajele superioare.El are nevoie de o consolidare totala ,dar si intarirea structurii care nu corespunde cu noile norme ale proiectarii in conditii de seism. Sistemul structural este format din pereti portanti din zidarie de caramida ,iar starea curenta a cladirii arata degradari ale blocurilor de caramida si crapaturi datorate efectului fortei orizontale. Se observa si crapaturi si fisuri in apropierea tamplariei, dar si degradarea tencuielii in zonele burlanelor datorata umiditatii. Se adopta pentru consolidarea cladirii sistemul format din plase sudate din otel-beton si tencuiala cu mortar de ciment , in unele locuri injectarea cu mortar de ciment a fisurilor si crapaturilor si inlocuirea zidariei degradate cu alta cu teserea unor elemente din beton armat reprezentate de centuri cu agrafe din beton armat. De asemenea se propune refacerea burlanelor , inlocuirea tamplariei degradate si refacerea decoratiunilor. Se recomanda un tratament anti igrasie prin bariere chimice ce consta in difuzia lenta a unei solutii alcaline sau acide pentru a obtine astfel stratul de impermeabilitate tip bariera hidrofuga.

2.Imobil Strada Covaci ,nr 8

Imobilul prezentat este restaurat la parter , dar prezinta numeroase deteriorari la nivelul superior si la nivelul sarpantei.De asemenea se observa lipsa rostului de dilatare fata de cladirile adiacente . Sistemul structural este format din pereti portanti din zidarie de caramida. Pentru consolidarea imobilului in conformitate cu regulile seismice se propune camasuirea metalica a stalpilor interiori precum si realizarea la exterior a unui contur perimetral de pereti structurali. De asemenea se recomanda repararea prin injectarea fisurilor cu mortar de ciment marca M50 dar si consolidarea peretilor din zidarie de caramida cu agrafe din otel-beton deoarece prezinta fisuri isolate fara dislocari.Se recomanda realizarea unor buiandrugi din beton armat. Se propune indepartare tencuielii si refacerea acesteia impreuna cu decoratiunile degradate.

3.Imobil Negustorilor

Imobilul de pe Negustorilor este propus pentru restaurare, dar momentan este intr-o stare precara. Sistemul structural este din pereti portanti din zidarie de caramida. Se observa decojirea tencuielii, degradarea tamplariei ,dar si a invelitorii si a burlanelor.

Se recomanda refacerea partiala sau totala a zidariei degradate cu realizarea centurilor din beton armat si inlocuirea planseului de lemn cu un planseu monolit de beton armat.In cazul in care peretii din zidarie prin prinderea cu scoabe.
Camasuirea zidariei se face prin aplicarea pe fetele ei a unei plase sudate cu ochiuri la 15-20 cm si legarea lor cu agrafe din otel-beton,prevazute cu ciocuri care se introduc prin gauri practicate in resturile orizontale la intervale de 50-60 cm. Se propune indepartare tencuielii si refacerea acesteia impreuna cu decoratiunile degradate.

4.Imobil Strada Gabroveni

Imobilul de pe Gabroveni are un regim de Inaltime de P+2 + M cu sistemul structural din pereti portanti din zidarie de caramida Se observa degradarea masiva a tencuielii in unele locuri chiar lipsa ei. Invelitoarea a fost inlocuita dar burlanele sunt degradate , uneori chiar lipsesc. De asemenea se observa fisuri la nivelul zidariei si se recomanda repararea prin injectarea fisurilor de regula cu rasini epoxidice .Injectarea se face prin stuturi dispuse pe traseul fisurilor ca si in cazul injectarilor cu lapte de ciment. Se recomanda tratarea caramizii si a mortarului din zidarie. Tratamentul consta in scoaterea igrasiei din perete, apoi injectarea unor adezivi in crapaturile din zidarie si stropirea peretelui cu silicati care repara structura interna a materialelor folosite.

Pentru a marii rezistenta zidariei se folosesc bare de armatura dispuse in rosturile orizontale dar si in rosturile verticale. Se recomanda refacerea tamplariei si realizarea unor buiandrugi din beton armat.

5.Imobil Hristo Botev nr 28

Imobil din Strada Hristo Botev are un regim de inaltime de D+P+M si o structura din pereti portanti din zidarie de caramida. Se observa desprinderea decoratiunilor si fisuri in dreptul tamplariei. Se recomanda injectarea cu rasini epoxidice sau lapte de ciment a fisurilor din peretii de zidarie si camasuirea buiandrugilor . Realizarea rostului de dilatatie fata de cladirea adiacenta. Se recomanda un tratament anti igrasie prin bariere chimice ce consta in difuzia lenta a unei solutii alcaline sau acide pentru a obtine astfel stratul de impermeabilitate tip bariera hidrofuga.