Contractul de ntreinere

Seciunea I
Noiunea i caracterele juridice ale contractului de ntreinere.
Delimitarea lui fa de alte contracte
64. Noiune i caractere juridice. Prin contractul de ntreinere una dintre pri nstrineaz un bun
sau pltete o sum de bani (capital), iar cealalt parte se oblig s-i asigure ntreinerea n natur (de
regul, hran, mbrcminte, ngrijiri medicale etc.)1 pe timpul ct va tri, iar dup moarte s-o
nmormnteze2.
Contractul de ntreinere, asemntor rentei viagere3, este un contract cu titlu oneros aleatoriu4,
sinalagmatic, translativ de proprietate i consensual, cu excepia cazului n care bunul nstrinat este un
(i un) teren, pentru care legea prevede necesitatea ncheierii contractului n form autentic (art. 2
alin.1 din Titlul X Circulaia juridic a terenurilor din Legea nr. 247/2005 privind reforma n
domeniile proprietii i justiiei, precum i unele msuri adiacente5).
Asemntor rentei viagere, creana de ntreinere poate fi constituit i cu titlu gratuit, prin donaie
sau testament, caz n care sunt aplicabile regulile de form i de fond ale liberalitilor (forma actului,
capacitate, revocare, reduciune etc.). Tot astfel, este posibil constituirea creanei de ntreinere i pe
calea stipulaiei pentru altul fcut donandi causa (n favoarea altei persoane dect cea care nstrineaz
bunul sau pltete capitalul), care reprezint o donaie indirect scutit de formalitatea nscrisului
autentic, dar supus regulilor de fond prevzute pentru donaii.
Dac n contract exist o pluralitate de pri (mai muli creditori i/sau debitori), obligaia de
ntreinere este indivizibil (activ i pasiv). Astfel fiind, n caz de pluralitate de creditori, ea nu este
considerat ndeplinit dac nu s-a executat, integral fa de toi creditorii, ntinderea i valoarea
prestaiei fiind n funcie de necesitile i durata vieii tuturor creditorilor. Iar n caz de pluralitate de
debitori, fiecare (oricare) dintre ei poate fi obligat s execute obligaia de ntreinere, n schimb i
prestarea ntreinerii de ctre oricare dintre ei este liberatorie pentru toi6.
Drept consecin a indivizibilitii, neexecutarea fa de unul dintre creditori poate determina
rezoluiunea ntregului contract, iar nu pro parte (pentru cota-parte din bun ce a aparinut creditorului
fa de care obligaia nu a fost executat sau proporional cu numrul creditorilor nentreinui). Iar dac
ntreinerea este asigurat de un debitor, creditorul nu poate cere rezoluiunea contractului n privina
celorlali.
Obligaia de ntreinere urmeaz a fi considerat indivizibil (pasiv) chiar dac a fost contractat de
un singur debitor, deoarece - n cazul morii lui - motenitorii vor fi obligai fiecare pentru tot (art. 1063
i 1065 C. civ.), n ipoteza n care creditorul ntreinerii accept, iar ei neleg s execute obligaia pentru
a mpiedica desfiinarea contractului din cauza neexecutrii fortuite a ntreinerii de ctre debitorul
iniial obligat intuitu personae. Dac a fost un singur creditor care are mai muli motenitori, problema
transmiterii creanei nu se pune, deoarece ea se stinge la moartea lui. n schimb, problema se pune sub
raportul exercitrii dreptului patrimonial de a cere rezoluiunea contractului pentru neexecutarea
obligaiei n trecut (pn la decesul creditorului), care se transmite, indivizibil, asupra tuturor
motenitorilor, oricare putnd s intenteze aciunea7.
1
Cu privire la sensul larg, cuprinztor al noiunii de ntreinere i validitatea contractului chiar n ipoteza n care
creditorul are mijloace materiale suficiente (pentru a se ntreine), vz. TJ Braov, dec. civ. nr.948/1984, n RRD nr. 5, 1985, p.
69; CSJ, s.civ., dec. nr. 2462/1992, n Deciziile CSJ 1990-1992, p. 59-62.
2
Dac n contract s-a prevzut expres numai dreptul vnztorului la uzufruct pe tot timpul vieii, fr referiri la
eventuale prestaii de ntreinere din partea cumprtorului, contractul este de vnzare-cumprare, iar nu de ntreinere (CSJ,
s.civ., dec. nr. 1303/1994, n Dreptul nr. 7, 1995, p. 84). Tot astfel, dac vnztorul i rezerv alte drepturi (uz, abitaie etc.),
dar fr obligaia cumprtorului de a-i presta ntreinere (vz. i infra nr. 66).
3
Pentru deosebiri, vz. infra nr. 65.
4
Caracterul aleatoriu al contractului de ntreinere este chiar mai pronunat dect n cazul rentei viagere, ntruct
obligaia debitorului depinde nu numai de durata incert a vieii creditorului ntreinerii, dar i de obiectul prestaiei, variabil
n funcie de nevoile lui zilnice sau de ali factori care pot influena ntinderea prestaiilor (starea sntii, costul vieii etc.).
5
Legea nr. 247/2005 a abrogat Legea nr. 54/1998 privind circulaia juridic a terenurilor, care la rndul su abrogase
capitolul Circulaia juridic a terenurilor din Legea nr. 18/1991 a fondului funciar. Cele dou acte normative au consacrat
forma autentic cerut ad validitatem pentru nstrinarea (dobndirea) terenurilor prin acte juridice ntre vii.
6
Vz. M. Mnase, I. Sraru, Not critic la dec.civ. a TJ Arad nr. 978/1974, n RRD nr. 3/1977, p. 41; P. Anca, Not
critic la dec.civ. a TJ Timi nr. 1328/1978, n RRD nr. 2/1980, p. 49-50; Nota redaciei la dec. civ., nr. 27/1979 a TJ
Suceava, n RRD nr. 8/1979, p. 58; C. Sttescu, C. Brsan, op. cit., p.370; I. Filipescu, M. Brbuoiu, Sintez de practic
judiciar privind rezoluiunea contractului, n RRD nr. 6/1983, p.40; TS, s.civ., dec. nr.478/1978, n CD, 1978 p.55-57; dec.
nr. 1122/1987, n CD, 1987, p. 81-83: dec. nr.689/1988, n RRD nr. 2/1989, p.65; dec. nr.2814/1988, n RRD nr. 9-12/1989,
p.128. n sensul c obligaia este indivizibil numai dac din probe rezult c prile au privit obligaia ca nedivizibil, vz. D.
Chiric, op. cit., p.128-129.
7
Vz. infra nr. 69.

188

65. Deosebiri fa de contractul de rent viager. Cu toate asemnrile existente ntre caracterele
juridice ale contractelor de rent viager i de ntreinere, cele dou contracte nu trebuie s fie
confundate, ele fiind contracte speciale distincte.
Principalele deosebiri (care, dup cum vom vedea, atrag dup sine pe cale de consecin i alte
deosebiri) constau n faptul c:
a) obligaia debirentierului este o obligaie de a da, n timp ce prestarea ntreinerii este o obligaie de
a face1;
b) renta viager este transmisibil (poate forma obiectul unei cesiuni), n schimb creana de
ntreinere este esenialmente personal i deci nu poate fi transmis altei persoane (este incesibil)2;
c) renta este, de regul, urmribil, n timp ce ntreinerea nu poate fi urmrit de creditori3.
d) contractul de rent viager este un contract numit, reglementat de Codul civil, pe cnd contractul
de ntreinere nu are o reglementare proprie, este deci un contract nenumit4.
66. Delimitare fa de vnzare-cumprare. Dac nstrinarea bunului se face (numai) n schimbul
ntreinerii - cu toate c se folosete uneori (greit) noiunea de vnzare-cumprare cu clauz de
ntreinere - contractul nu poate fi confundat cu vnzarea-cumprarea. mprejurarea c tribunalul
privete acea convenie ca o vnzare... este eronat n drept, din moment ce nstrinarea bunului nu s-a
fcut pe un pre n bani... convenia n litigiu constituie un contract nenumit permis de lege n virtutea
principiului libertii conveniilor...5.
Problema delimitrii fa de vnzare se pune ns n cazul n care bunul se nstrineaz n schimbul
ntreinerii i a unei sume de bani. Contractul va fi calificat ca fiind un contract de ntreinere sau un
contract de vnzare-cumprare?
Aceast problem prezint importan, de exemplu, n ipoteza neexecutrii obligaiei de ntreinere
(n ipoteza n care contractul este de ntreinere, debitorul este de drept n ntrziere i nu i se poate
acorda termen de plat (de graie) pentru a se mpiedica rezoluiunea 6; dac este de vnzare, dimpotriv,
debitorul trebuie s fie pus n ntrziere i i se poate acorda termen de graie) sau n legtur cu
interpretarea clauzelor neclare din contract (n cazul contractului de ntreinere clauzele se interpreteaz,
potrivit regulilor generale, n favoarea debitorului; la vnzare toate clauzele se interpreteaz n contra
vnztorului) ori n legtur cu suportarea cheltuielilor contractului (n cazul contractului de ntreinere
se suport de ambele pri, iar n cazul vnzrii, de ctre cumprtor) etc.7.
Pentru rezolvarea problemei naturii juridice a contractului, trebuie s se stabileasc obligaia
principal8, scopul principal urmrit de ctre pri la ncheierea contractului. Astfel - ntruct proporia
1

Vz. de ex., TS, s.civ., dec. nr. 1216/1977, n RRD nr. 12/1977, p. 46.
Vz. TS, col. civ., dec. nr. 1627/1955, n CD, 1955, p. 73. Este personal (intuitu personae) i incesibil chiar i obligaia
de ntreinere (TS, s.civ., dec.nr. 1348/1969, n CD, 1969, p.92; dec. nr. 1114/1976, n RRD nr. 12/1976, p. 59; N.M. Medrea,
Contractul de ntreinere, rezumatul tezei de doctorat, Cluj, 1974, p. 12-13), neputnd fi prestat de alt persoan n contra
voinei creditorului (art. 1094 C. civ.; TJ Timi, dec. civ. nr. 717/ 1974, n RRD nr.2/1975, p.42). Totui, n cazul unei
imposibiliti obiective i temporare a debitorului de a presta ntreinerea, nu excludem posibilitatea ca obligaia s fie
executat de o alt persoan (pe baz de contract sau din proprie iniiativ, gestiune de afaceri). Considerm ns c o
asemenea posibilitate poate fi recunoscut numai n mod excepional. (n sensul posibilitii de principiu de a executa
ntreinerea prin mandatar vz. TS, s.civ., dec. nr. 1711/1971, n RRD nr. 9/1971, p. 161-162; I. Zinveliu, op. cit., p.136-137).
3
ntruct ntreinerea are caracter strict personal nu poate fi urmrit de creditori. Ei ns pot ataca contractul ncheiat de
creditorul ntreinerii n frauda drepturilor lor, dac sunt ndeplinite condiiile aciunii pauliene (revocatorii), aceast aciune
fiind aplicabil i n cazul contractelor aleatorii (TS, s.civ., dec. nr. 1589/1985, n CD, 1985, p. 52-53). Cu att mai mult (i
n condiii mai lesnicioase) contractul poate fi atacat de creditori dac ntreinerea s-a stipulat n favoarea unui ter beneficiar
(donaie indirect). Vz. i M.M. Pivniceru, D.C. Tudorache, Exercitarea aciunii oblice i aciunii pauliene n cazul
contractului de ntreinere, n Dreptul nr. 2/1994, p. 41-43 (erat la acest articol n Dreptul nr. 4/1994, p. 99-100).
4
Vz. de ex., TS, col. civ., dec. nr.832/1960, n CD, 1960, p. 133. De lege ferenda se preconizeaz reglementarea special
a contractului de ntreinere. Menionm c art. 30-34 din Legea nr. 17/2000 privind asistena social a persoanelor vrstnice
nu reglementeaz contractul de ntreinere, referindu-se numai la asistena acordat de autoritatea tutelar persoanelor
vrstnice care nstrineaz bunuri n schimbul ntreinerii. Vz. infra Not dup nr. 71.
5
Cas. I, dec. nr. 444/1923 i 1074/1923, n C.civ. adnotat, vol. II, p.554-555 nr. 14. De vreme ce n schimbul
construciei dobndite, prii s-au obligat s o ntrein pe reclamanta i pe soul ei..., suntem n prezena unui contract de
ntreinere, iar nu a unui contract de vnzare-cumprare cu clauz de ntreinere. Nota redaciei la dec. civ. a TJ Suceava
nr.40/1985, n RRD nr. 5/1985, p. 68.
6
Vz. i infra nr. 69 alin. 2.
7
La fel ca i credirentierul, creditorul ntreinerii este inut de obligaia de garanie a vnztorului i se bucur de
privilegiul prevzut de lege n favoarea acestuia.
8
Vz. de ex., TS, col. civ., dec. nr.525/1956, n CD, 1956, p. 141-145; s. civ., dec. nr. 1751/1978, n RRD nr. 3/1979, p. 54;
dec. nr. 121/1984, n CD, 1984, p. 64-66; TJ Vaslui, dec. civ., nr. 481/1985 i nr. 84/1986 citate de E. Safta-Romano,
Practica instanelor judectoreti din judeul Vaslui cu privire la contractul de ntreinere, n RRD nr. 7/ 1987, p. 43-44. Tot
astfel se stabilete natura contractului i n ipoteza n care, n schimbul bunului, obligaia de ntreinere este nsoit
(cumulat) cu o alt prestaie dect plata unei sume de bani determinate (de ex., un lucru, o rent viager etc.). n practic se
ntlnete cumulul ntreinerii cu plata unei sume de bani determinate.
Menionm c problema calificrii contractului nu se pune n caz de simulaie, adic n cazul n care contractul de
ntreinere a fost deghizat sub forma vnzrii-cumprrii. n aceast ipotez, simulaia n sine nefiind o cauz de nulitate,
ntre pri i succesorii lor universali se vor aplica regulile contractului de ntreinere, situaia juridic creat prin
2

189

ntre preul n bani i cel n natur9 nu poate fi calculat, valoarea ntreinerii fiind aleatorie - n lips de
alte criterii, urmeaz ca prestaia n bani s fie raportat la valoarea bunului; contractul va fi de
ntreinere dac prestaia n bani reprezint mai puin de jumtate din valoarea bunului nstrinat 2, iar n
caz contrar va fi de vnzare-cumprare3.
Dac obligaia principal a dobnditorului este prestarea ntreinerii, contractul va fi de ntreinere,
chiar dac n contract s-a stipulat (precizat) preul imobilului nstrinat, aceast mprejurare fiind
irelevant i nu poate modifica natura juridic a contractului 4. ntr-adevr, evaluarea bunului nu poate
influena raporturile dintre pri, pentru c obligaia creditorului ntreinerii este, oricum, cert (cu sau
fr evaluare), contractul avnd caracter aleatoriu numai din cauza duratei incerte a vieii creditorului i
a necesitilor lui, deci a valorii ntreinerii ce urmeaz a fi prestat.
n schimb, dac se nstrineaz o cot-parte individualizat din imobil pe un pre determinat, iar
cealalt parte n schimbul ntreinerii5, nu avem o vnzare cu clauz accesorie de ntreinere (sau invers),
ci dou contracte (negotium) distincte cuprinse ntr-un singur act (instrumentum), urmnd a se aplica
pentru fiecare contract regulile corespunztoare.
67. Delimitare fa de contractul de donaie. Contractul de ntreinere nu trebuie s fie confundat
cu contractul de donaie, chiar dac la moartea beneficiarului ntreinerii se constat c valoarea bunului
nstrinat n schimbul ntreinerii este mult mai mare dect valoarea ntreinerii efectiv prestate. Dup
cum s-a artat, pe drept cuvnt, motenitorii rezervatari nu pot cere reduciunea ntruct contractul de
ntreinere este un contract cu titlu oneros, dei are caracter aleatoriu, n sensul c valoarea prestaiilor
uneia dintre pri este variabil n raport de durata vieii celeilalte pri. Acesta este ns un caracter
specific al oricrui contract aleatoriu, care nu-i poate pierde, prin aceast mprejurare, caracterul su de
contract cu titlu oneros. Deci contractul de ntreinere nu poate fi considerat o liberalitate chiar dac
persoana care nstrineaz se afl la o vrst naintat sau este bolnav i se poate ntrezri, la data
ncheierii contractului, sfritul su apropiat6.
Contractul de ntreinere nu trebuie s fie confundat nici cu donaia cu sarcini; n cazul donaiilor
sarcinile impuse dobnditorului sunt n disproporie cu valoarea superioar a bunului donat 7, astfel nct
prile contracteaz cu intenia de a face i a primi o liberalitate. n schimb, n cazul contractului de
ntreinere prile convin n scopul de a-i asigura fiecare cte un avantaj, i anume, una de a primi un
bun, iar cealalt, ntreinerea pe via8.
Prin urmare, pentru delimitarea contractului de ntreinere de donaia cu sarcini - deoarece valoarea
ntreinerii (criteriu obiectiv) este puternic influenat de elementul alea - trebuie s fie avut n vedere i
criteriul cauzei (scopului) urmrit de pri, pentru a se vedea dac nstrintorul a ncheiat contractul
animus donandi sau numai pentru a-i asigura ntreinerea pe via9.
Seciunea a II-a
Efectele contractului de ntreinere
68. Obligaiile prilor contractante urmeaz s fie executate, n lips de reglementri speciale,
potrivit regulilor generale referitoare la executarea obligaiilor. Creditorul (stipulantul) ntreinerii este
contranscris fiind ns inopozabil fa de terii de bun-credin (art. 1175 C. civ.). Vz. P. Manica, C. Turianu (I) i I.
Stoenescu (II). Not la dec. civ. a TJ Ilfov nr. 724/1975, n RRD nr. 5/1976, p. 52-55; TJ Bistria-Nsud, dec.civ.
nr.280/1971, n RRD nr. 10/1972, p. 174. Vz. i infra nr. 68.
1
TS, s.civ., dec. nr.1751/1978, cit. supra.
2
N.M. Medrea, op. cit., p. 7-8; D. Chiric, op. cit., p.125.
3
Uneori se folosete, i n aceast ipotez, denumirea de vnzare-cumprare cu clauz de ntreinere. Considerm c nu
este indicat s se foloseasc aceast denumire, care poate crea confuzii, ntruct ceea ce intereseaz este natura contractului
(i n funcie de aceasta, regulile aplicabile), iar natura nu poate fi dubl. De altfel, dac folosim aceast denumire,
consecvena ar cere s folosim i pe aceea de ntreinere cu clauz de vnzare, n ipoteza n care obligaia principal
(elementul precumpnitor) este ntreinerea. Or, elementele incidentale dintr-un contract nu trebuie s modifice natura i
denumirea contractului. Menionm c, n cazul nstrinrii unui bun n schimbul unei sume de bani i rent viager,
niciodat nu se spune vnzare cu clauz de rent viager.
4
Vz. TS, s.civ., dec. nr. 121/1984 cit. supra.
5
Vz. de ex., spe soluionat de TS, s.civ., prin dec. nr. 316/1987, n CD, 1987, p. 58-60, n care 1/2 din imobil s-a
vndut pe un pre determinat i numai cealalt jumtate a fcut obiectul contractului de ntreinere.
6
TS, col. civ., dec. nr.832/1960, n CD, 1960, p. 133. Vz. i TJ Hunedoara, dec.civ. nr. 1277/1979, n RRD nr. 7/1980, p.
51.
7
Vz. TJ Timi, s.civ., dec. nr. 717/1974, n RRD nr. 1/1975, p. 41.
8
TS, s.civ., dec. nr. 608/1974 , n CD, 1974, p. 73.
9
Pentru amnunte vz. i C. Sttescu, C. Brsan, op. cit., 1992, p. 34-36; S. Ciocoiu, Not la dec. civ. nr. 507/1981 a TJ
Dolj, n RRD nr. 8/1982, p. 30-33; L. Mihai, Not (II) la dec.civ. nr. 851/1981 a TJ Arad, n RRD nr.12/1982, p.42-48.

190

inut de obligaia de garanie a vnztorului i se bucur de privilegiul prevzut de lege n favoarea

acestuia.
Debitorul ntreinerii este obligat s acorde ntreinerea n natur n condiiile prevzute n contract,
iar n lipsa unor stipulaii speciale potrivit regulilor aplicabile obligaiilor de a face contractate intuitu
personae. Avnd n vedere caracterul aleatoriu al contractului, n lipsa acordului creditorului, debitorul
nu se poate libera de executarea obligaiei de ntreinere orict de oneroas ar fi pentru el (viaa lung a
creditorului) i chiar dac s-ar obliga s retransmit n patrimoniul creditorului bunul sau capitalul
primit fr a pretinde restituirea contravalorii ntreinerii prestate.
O precizare este necesar cu privire la locul executrii ntreinerii. Problema se pune n cazul n care
prile au locuine deosebite, tiut fiind c locuirea n comun nu este de esena, ci numai - cel mult - de
natura contractului de ntreinere. n ipoteza locuirii separate, innd seama de natura specific a
obligaiei de ntreinere, se admite c - prin derogare de la regula executrii obligaiei la domiciliul
debitorului (art. 1104 alin. 3 C. civ.) - ea urmeaz s se execute la domiciliul creditorului ntreinerii
(plata fiind deci portabil, iar nu cherabil), dac nu s-a stipulat altfel sau din mprejurri nu rezult un
alt loc al executrii ntreinerii1. Dac ntreinerea (n sensul restrns al noiunii) nu este disociat de
asigurarea locuinei (aceasta din urm nefiind de esena ntreinerii 2), ea urmeaz a fi prestat la locul
stabilit pentru locuin, dac nu s-a convenit altfel (eventual chiar locuina debitorului).
69. Rezoluiunea3 contractului pentru neexecutarea obligaiei de ntreinere. n primul rnd s-a
pus problema dac, n caz de neexecutare culpabil4 a obligaiei de ntreinere5, trebuie s aplicm art.
1020-1021 C.civ. (dup care creditorul poate opta ntre a cere executarea contractului 6sau rezoluiunea
lui pentru neexecutare), ori art. 1647 C. civ. (care n materia contractului de rent viager, ca regul
general, interzice - dup cum am vzut - rezoluiunea contractului pentru neexecutare)? ntr-un cadru
mai general problema care se pune este de a ti ce reglementare aplicm contractelor nenumite;
reglementarea din partea general a dreptului obligaiilor (n spe art. 1020-1021 C.civ.), sau
reglementarea prevzut pentru contractul numit cel mai nrudit (art. 1647 C.civ.)? Dup cum se tie, n
cazul contractelor nenumite - dac prile nu au prevzut altfel - trebuie s se aplice cu prioritate
regulile generale din materia dreptului obligaiilor 7, fiindc reglementarea prevzut pentru contractul
numit cel mai nrudit este o reglementare special, care trebuie s fie aplicat numai n cazurile i n
1

Vz. de ex., L. Mihai, Nota (II), la dec. civ. nr. 851/1981 a TJ Arad, n RRD nr. 12/ 1982, p. 43; TS, col. civ., dec.
nr.778/1955, n CD, 1955, vol. I, p. 83; dec. nr. 1115/1962, n CD, 1962, p. 105.
2
Vz. L. Mihai, loc. cit.
3
Folosim noiunea de rezoluiune deoarece reziliere presupune ca obligaiile ambelor pri contractante s aib
caracter succesiv (vz. . Beligrdeanu, Nota (III), la sent. civ. nr. 8984/1978 a Jud. Timioara, n RRD nr. 1/1980, p. 48; P.
Anca, Not critic la dec. civ. a TJ Timi nr.1328/1978, loc. cit., p.50; Nota redaciei de la dec.civ. a TJ Suceava nr. 40/1985,
loc. cit., p. 69; M. Enache, Not la dec. civ. a TJ Vaslui nr. 681/ 1986, n RRD nr. 5/1987, p. 44; E. Safta-Romano, Practica
instanelor judectoreti din judeul Vaslui cu privire la contractul de ntreinere, n RRD nr. 7/1987, p. 45; V. Kun,
Consecinele exproprierii construciei - urmate de demolarea ei - asupra contractului de ntreinere prin care, anterior,
aceast construcie fusese nstrinat, n RRD nr. 9/1987, p. 42). n contractul de ntreinere transferul dreptului de la
creditor la debitor se produce uno ictu, nu succesiv, iar n caz de neexecutare, dup cum vom vedea, contractul se
desfiineaz i bunul (sau alt prestaie), se redobndete cu efect retroactiv (ex tunc). Exonerarea creditorului de a restitui
valoarea ntreinerii prestate sau a debitorului de a restitui contravaloarea folosinei bunului reprezint excepii de la
principiul restitutio in integrum, justificate prin caracterul aleatoriu al contractului (respectiv prin compensare cu prestaiile
efectuate). Caracterul aleatoriu al contractului i pune amprenta i dup desfiinarea lui. Menionm c, n practica judiciar
din ultima vreme se folosete, cu precdere, noiunea de rezoluiune (vz. de ex., Plenul TS, dec. de ndrumare nr. 3/1987, n
CD, 1987, p. 7-9; s.civ., dec. nr. 507/1986, n RRD nr. 5/1987, p. 63 etc.).
4
Dac neexecutarea este fortuit se aplic teoria riscului contractual; suportarea riscului de ctre debitorul obligaiei
imposibil de executat (res perit debitori). Dac ns imposibilitatea de executare este numai temporar, nu atrage desfiinarea
de drept a contractului, ci suspend executarea obligaiei de ntreinere. (Pentru amnunte vz. M. Enache, loc. cit., p. 44-47.
Vz. i D. Chiric, op. cit., p.131-133; V. Stoica, op. cit., p.83-84). Iar dac neexecutarea este determinat de culpa
creditorului (care refuz nejustificat primirea ntreinerii sau - din motive personale, fr culp din partea debitorului - i
stabilete domiciliul n alt localitate sau dac neexecutarea ntreinerii se datoreaz conduitei capricioase a creditorului TMB, s. a IV-a civ., dec. nr. 1410/1997, n Culegere TMB, 1993-1997, p. 38-39), aciunea n rezoluiune urmeaz a fi
respins Desfiinarea contractului este ns posibil i n acest caz cu acordul debitorului, care - n aceast ipotez - are
dreptul la restituirea cheltuielilor fcute cu ntreinerea creditorului (vz. dec. de ndrumare nr. 3/1987, loc. cit., p. 9; TS,
s.civ., dec. nr. 2179/1987, n CD, 1987, p. 80), dac prile nu s-au neles altfel (de ex., s compenseze o parte din cheltuieli
cu valoarea foloaselor imobilului predat). Nu excludem nici posibilitatea efecturii unei asemenea compensri pe cale
judectoreasc.
5
n caz de simulaie, neexecutarea obligaiilor de ctre debitor urmeaz s fie raportat la clauzele actului secret, iar nu la
clauzele actului public, ncheiat n form autentic. Jud. Sibiu, sent. civ. nr. 636/1982 cu Not de A. Bacaci, O. Ungureanu,
n RRD nr. 5/1983, p. 61-64.
6
Creditorul are dreptul de a cere executarea obligaiei de ntreinere i n caz de expropriere urmat de demolarea
construciei sau n caz de pieire a construciei, fiindc riscurile sunt suportate de ctre proprietar, care ncaseaz i
despgubirea de expropriere. (Pentru amnunte vz. V. Kun, loc.cit., p. 39-44). Executarea poate fi cerut, pe calea aciunii
oblice, i de ctre creditorii chirografari ai creditorului ntreinerii. (Vz. E. Safta-Romano, Examen al jurisprudenei
privitoare la aciunea n rezoluiune, n RRD nr. 8/ 1990, p. 48; M.M. Pivniceru, D.C. Tudorache, loc. cit., p. 35-41; D.
Chiric, op. cit., p.131).
7
Vz. i C. Sttescu, C. Brsan, op. cit., 1992, p. 40; Mazeaud, op. cit., vol. III p. 1268 nr. 1628; D. Chiric, op. cit., p.132;
V. Stoica, op. cit., p.37.

191

condiiile prevzute de lege (interpretare restrictiv). Dup cum s-a stabilit n practica judectoreasc, n
caz de neexecutare a obligaiei de ntreinere nu se vor aplica dispoziiile speciale i derogatorii de la
dreptul comun ale art. 1647 C. civ. din materia rentei viagere, ci dispoziiile dreptului comun pentru
contractele bilaterale, adic art. 1020 C. civ., potrivit cruia se poate cere rezoluiunea contractului1.
S-a precizat totodat, c n contractele cu obligaia de ntreinere, datorit caracterului alimentar al
prestaiei la care se oblig debitorul i care trebuie s fie efectuat n mod succesiv, n general termenele
stipulate pentru executare au caracter esenial, debitorul fiind de drept n ntrziere (art.1079 pct.3
C.civ.) i n caz de neexecutare creditorul poate cere rezoluiunea, fr a se putea da debitorului termen
de graie pentru plat2.
n practic s-a pus i problema dac aciunea n rezoluiunea contractului pentru neexecutarea
obligaiei de ntreinere poate sau nu s fie intentat de motenitorii creditorului ntreinerii?
ntruct dreptul la ntreinere este un drept personal i, ca atare, netransmisibil prin succesiune
(stingndu-se la moartea beneficiarului), motenitorii nu pot cere ca prestaia s continue n persoana lor
sau ca prestaia neefectuat n timpul vieii beneficiarului s fie executat n persoana lor. Acest caracter
personal al creanei de ntreinere nu influeneaz ns caracterul patrimonial al aciunii n rezoluiunea
(sau anularea dac este cazul) contractului. Chiar dac obligaia are ca obiect o prestaie contractat
intuitu personae, aciunea n rezoluiunea contractului pentru neexecutare are caracter patrimonial;
partea care nu i-a executat obligaia deine fr cauz prestaia efectuat de creditorul ntreinerii.
Astfel fiind, dreptul la aciune se transmite asupra motenitorilor 3, care l pot exercita n cadrul
termenului de prescripie4.
70. Efectele rezoluiunii pentru neexecutarea obligaiei de ntreinere 5. Ca efect al rezoluiunii
pentru neexecutare, este incontestabil c dreptul de proprietate asupra bunului prestat de beneficiarul
ntreinerii va fi redobndit de el. n schimb, valoarea ntreinerii prestate, datorit caracterului aleatoriu
al contractului, nu trebuie restituit.
Soluia contrar ar duce la imposibilitatea pentru beneficiarul ntreinerii de a cere rezoluiunea
contractului din culpa debitorului ori de cte ori valorile primite cu titlu de ntreinere (capitalizate) ar
egala valoarea bunului sau chiar ar depi-o. Astfel, beneficiarul ar fi lsat la discreia debitorului, care
ar putea s nu mai execute contractul, tiind c nu va mai fi obligat s restituie bunul, deoarece
creditorul ntreinerii nu ar mai avea interes s obin rezoluiunea din cauza sumei ce ar trebui s
restituie drept contravaloare a ntreinerii prestate. S-ar ajunge astfel la nlturarea efectelor aleatorii ale
contractului, dndu-se posibilitatea debitorului de rea-credin s nceteze prestarea ntreinerii ori de
cte ori valoarea prestaiilor efectuate depete valoarea bunului primit 6. De altfel, nici debitorul
ntreinerii nu face o restituire integral, ntruct nu poate restitui alea consumat de el pn n
momentul rezoluiunii.
Soluia de mai sus a fost adoptat n practic - pentru ipoteza n care creditorul ntreinerii nu-i
pstreaz folosina bunului pn la moartea sa - i pe motivul c debitorul, primind bunul n stpnire
nc de la data ncheierii contractului, obine un folos imediat, constnd n culegerea fructelor i
1
Cas. I, dec. nr. 1074/1923 i 444/1923 cit. supra; TS, col. civ., dec. nr. 2212/1956, n CD, 1956, p. 133-134; s.civ., dec.
nr. 1114/1976, n RRD nr. 12/1976, p.59. Vz. i dec. nr. 1627/1955 i nr. 1348/1969 mai sus citate. Tot astfel, nu se aplic
contractului de ntreinere nici art. 845 C. civ. prin care se prezum caracterul gratuit al nstrinrii fcute (n schimbul unei
rente viagere sau cu rezerv de uzufruct) ctre un succesibil n linie dreapt. n consecin, faptul c contractul de ntreinere
ascunde o donaie deghizat (a bunului) trebuie s fie dovedit i numai n acest caz se vor putea aplica regulile de la donaii
(TS, col.civ., dec. nr. 1627/1955, n CD, 1955, p. 74). De asemenea, este inaplicabil i art. 1645. C. civ. care prevede
nulitatea contractului de rent viager dac beneficiarul ei a murit n interval de 20 de zile de la data ncheierii contractului.
Vz. TS, s.civ., dec. nr. 1751/1978, n RRD nr. 3/1979, p. 54; TJ Hunedoara, dec. civ. nr. 1277/1979, n RRD nr. 7/1980, p. 51;
CSJ, compl. de 7 jud. dec. nr. 12/1991, n Deciziile CSJ 1990-1992, p. 56-59. Cu toate c art. 1645 C. civ. nu este aplicabil n
cazul contractului de ntreinere, instana poate constata nulitatea contractului pentru lipsa cauzei (alea) dac motenitorii
dovedesc c debitorul ntreinerii a avut cunotin de moartea iminent a creditorului ntreinerii, pentru el ansele de
pierdere fiind inexistente (vz. i Ph. Malaurie, L. Ayns, op. cit., p.462; A. Bnabent, op. cit., p.562 nr. 994).
2
TS, col. civ., dec. nr. 525/1956, n CD 1956, p. 144. Vz. i supra nr. 66.
3
Dac creditorul ntreinerii nu a participat la ncheierea contractului (sau dac ntreinerea s-a stipulat n favoarea soilor,
dar bunul nstrinat a fost proprietatea exclusiv a unuia dintre soi), creditorul ntreinerii, (respectiv cellalt so) are
calitatea de ter beneficiar i, ca atare, poate cere prestarea ntreinerii, nu i rezoluiunea contractului (lipsete i interesul
restabilirii situaiei anterioare). Dar dac terul beneficiar este motenitorul proprietarului-contractant (stipulant), n calitate
de motenitor poate cere i rezoluiunea contractului (M. Mnase, I. Sraru, loc. cit., p. 39; Tj Timi, dec. civ. nr. 1328/1978,
cu Not de P. Anca, loc.cit., p.46-49.
4
Vz. TS, col.civ., dec. nr. 2162/1956, n CD, 1956, p. 113; s.civ., dec. nr. 546/1877, n CD, 1977, p. 50; dec. nr. 727/1988,
n RRD nr. 2/1989, p. 64; TJ Hunedoara, dec. civ. nr. 825/1983, n RRD nr. 3/1984, p. 70.
5
Ipoteza rezoluiunii pentru neexecutarea obligaiilor asumate de creditorul ntreinerii (de ex., neplata sumei de bani
promise), guvernat de regulile dreptului comun (vz. M.M. Pivniceru, D.C. Tudorache, loc. cit., p. 37-38 nr. 7), nu se
ntlnete n practic i nu ridic probleme speciale sub raportul efectelor rezoluiunii (restitutio in integrum, inclusiv
contravaloarea ntreinerii prestate, dac nu se compenseaz cu valoarea folosinei bunului prestat de creditorul ntreinerii).
6
Vz. D. Demetrescu, Not la dec.col.civ. al TS, nr. 1181/1958, n LP nr. 9/1959, p. 104-105; TS, s.civ., dec. nr. 507/1986,
n RRD nr. 5/1987, p. 63; Plenul TS, dec. de ndrumare nr. 3/1987, loc.cit., p. 7-9.

192

folosirea bunului, aceste avantaje compensndu-se, n parte, cu valoarea ntreinerii prestate 7. Dar
debitorului n culp nu i se cuvine restituirea valorii ntreinerii i n situaia c n-a avut un folos de pe
urma bunului pn la data rezoluiunii - pentru c, de exemplu, creditorul i rezervase uzufructul
bunului - deoarece problema nu trebuie rezolvat dup cum opereaz sau nu o compensare de foloase, ci
n raport de caracterul aleatoriu al contractului de ntreinere2. Cu toate c nu se face o compensare
(matematic), debitorul care a avut folosina bunului nu va fi obligat nici el s restituie valoarea
folosinei; contractul fiind aleatoriu, nu se face un calcul al echivalenei prestaiilor.
n ceea ce privete impozitele pltite de debitorul ntreinerii, n caz de rezoluiune ele trebuie s fie
restituite de creditor deoarece el redobndete dreptul de proprietate asupra bunului cu efect retroactiv,
iar impozitele sunt sarcini ale proprietii3.
Tot astfel, creditorul are obligaia s restituie i suma de bani primit cu titlu de pre, ca prestaie
accesorie ntreinerii, n cazul n care pe lng obligaia ntreinerii, s-a pltit i o sum de bani (sau alt
prestaie comutativ), sub acest aspect contractul neavnd caracter aleatoriu4.
n schimb, taxele (de timbru, de autentificare, de publicitate imobiliar etc.) suportate de debitorul
ntreinerii la ncheierea contractului nu sunt supuse restituirii n cazul rezoluiunii contractului din
culpa lui exclusiv5.
Ct privete efectele rezoluiunii contractului fa de teri, se aplic dreptul comun. O dat cu
desfiinarea contractului, drepturile dobndite de teri n virtutea contractului desfiinat rmn fr
suport juridic, desfiinndu-se i ele cu efect retroactiv (resoluto iure dantis, resolvitur ius accipientis)6.
Aceast soluie se impune ori de cte ori se desfiineaz cu efect retroactiv i cu opozabilitate fa de
teri (cum este i rezoluiunea pentru neexecutare) un act juridic pentru cauze prevzute de lege 7, dar nu
i n cazul retrocedrii prin convenia prilor (inclusiv n caz de rezoluiune convenional). n toate
cazurile, terii s-ar putea opune la restituire pe temeiul unui drept propriu, dobndit asupra bunurilor
prin uzucapiune sau ca efect al posesiei de bun-credin a unor bunuri mobile (art.1909 C.civ.)8.
71. Transformarea n bani a obligaiei de ntreinere. Dup cum am vzut, n caz de neexecutare a
obligaiei de ntreinere, creditorul are facultatea, dar nu i obligaia, de a cere rezoluiunea contractului.
Conform regulilor generale (art. 1021 C. civ.), el are posibilitatea s opteze pentru executarea
contractului. n situaia n care creditorul a optat n acest sens, dar executarea n natur a ntreinerii este
imposibil datorit atitudinii culpabile a debitorului9 i pentru ca, n caz de neplat, creditorul s aib
posibilitatea executrii silite fr a introduce o nou aciune pentru transformarea n bani a obligaiei de
ntreinere n natur neexecutate, instana - la cererea creditorului - poate stabili obligaia de ntreinere
printr-o sum de bani pltibil la epocile stabilite de pri (n caz de nenelegere de ctre instan), cu
titlu de despgubiri echivalente (art. 1075 C. civ.) sub forma unor prestaii periodice 10. Suma periodic
stabilit de instan - fiind o dezdunare pentru neexecutarea ntreinerii n natur - este susceptibil de
1

Vz. TS, col.civ., dec. nr. 1181/1958, n CD, 1958, p. 103-104.

Dec. de ndrumare nr. 3/1987, loc. cit., p. 8.
3
TS, col.civ., dec. nr.1181/1958, loc. cit.
4
Dec. de ndrumare nr. 3/1987, loc. cit., p. 9; TS, col. civ., dec. nr. 1181/1958, cit. supra; s.civ., dec. nr. 2179/1987, n
CD, 1987, p. 78-80.
5
TS, s.civ., dec. nr.89/1984, n RRD nr. 11/1984, p. 67-68.
6
TS, s.civ., dec. nr.1836/1977, n CD, 1977, p. 50; dec. nr. 1830/1979, n CD, 1979, p. 69; dec. nr. 486/1979, n RRD nr.
8/1979, p. 52; dec. nr.2450/1984, n RRD nr. 9/1985, p. 71; Nota redaciei la dec. civ. nr. 40/1985 a TJ Suceava, loc. cit., p.
68-69; I. Filipescu, N. Brbuoiu, loc.cit., p.41. Dac contractul de ntreinere - avnd ca obiect o construcie - s-a ncheiat
sub incidena L. nr.58/1974 i terenul aferent a trecut n proprietatea statului (art. 30), actualul titular al dreptului de folosin
asupra terenului, proprietar al locuinei, poate redobndi dreptul de proprietate asupra terenului prin decizia prefecturii, la
propunerea primriei (art. 36 alin. 3 i 6 din L. nr. 18/1991 republicat n 1998).
7
Vz. i . Beligrdeanu, Nota II la dec.civ. a CA Alba-Iulia nr. 699/1995, n Dreptul nr. 5, 1996, p.92-96.
8
C. Sttescu, C. Brsan, op. cit., 1992, p. 88.
9
n practica judectoreasc (francez) se admite transformarea n bani a obligaiei de ntreinere i n cazul n care, fr
culpa vreuneia dintre pri, viaa n comun a devenit imposibil (vz. Ph. Malaurie, L. Ayns, op. cit., p. 460-461 nr. 985). n
schimb, n cazul refuzului nejustificat al creditorului de a primi ntreinerea n natur sau dac - din motive personale, fr
culp din partea debitorului - el i-a stabilit domiciliul n alt localitate, aciunea prin care transformarea n bani a obligaiei
de ntreinere urmeaz a fi respins (TS. col.civ., dec. nr. 1115/1962, n CD, 1962, p. 105-107; TJ Hunedoara, dec.civ. nr.
394/1979, n RRD nr. 9/1979, p. 64 i dec. civ. nr.322/1982, n RRD nr. 4/1983, p.68). n asemenea cazuri transformarea n
bani a obligaiei de ntreinere poate avea loc prin consimmntul prilor (vz. alin. urm. n text) sau la cererea debitorului
ntreinerii, prin hotrrea instanei, dac creditorul refuz fr temei, n mod culpabil, primirea ntreinerii n natur. Vz. TS,
s.civ., dec. nr.1794/1985, n CD, 1985, p. 43-45; D. Chiric, op. cit., p.130. n sensul (greit) c transformarea nu poate avea
loc dect cu acordul tuturor prilor contractante vz. CA Timioara, s.civ., dec. nr. 1643/1998, n CA Timioara, Culegerea
de practic judiciar, Edit. Lumina Lex, 1999, p. 42-43.
10
Vz. TS, col. civ., dec. nr.778/1955, n CD, 1955, p.83-85; s.civ., dec. nr. 576/1979, n CD, 1979, p. 70-73; dec. nr.
183/1971, n CD, 1971, p. 63-64; dec. nr. 1794/1985, n CD, 1985, p. 43-45; dec. de ndrumare nr. 3/1987, loc. cit., p.7. n
completarea sumei astfel stabilite, debitorul poate fi obligat i la plata pensiei de ntreinere n baza Codului familiei, ntre
ele nefiind nici o incompatibilitate (TJ Hunedoara, dec. civ. nr. 169/1980, n RRD, nr. 9/1980, p. 59). ns obligaia de
ntreinere, transformat n bani, nu este supus dispoziiilor C. fam. (Vz. E. Safta-Romano, loc. cit., p.44).
2

193

modificare dac nu acoper nevoile creditorului ntreinerii; ca i ntreinerea n natur, ea este variabil
n funcie de necesitile creditorului, costul vieii etc.
Transformarea n bani a obligaiei de ntreinere este posibil, evident, i prin consimmntul
prilor1. Dac s-a realizat o asemenea nelegere, efectul principal al contractului de novaie este acela
al stingerii vechii obligaii existente ntre creditor i debitorul su i nlocuirea acesteia cu o nou
obligaie. n atare situaie, dup ncheierea celui de-al doilea contract, prin care creditorul a consimit
stingerea obligaiei asumate cu o nou obligaie (aceea a rentei viagere), reclamantul nu mai era n drept
s solicite desfiinarea primului contract pe motivul c nu i s-a prestat ntreinerea, ntruct aceast
obligaie nu mai exist, ea fiind stins prin chiar voina reclamantului, de unde se trage concluzia c
obligaia de ntreinere din primul contract a fost executat de ctre debitor din moment ce creditorul a
acceptat, fr condiii, stingerea acelei obligaiei i nlocuirea ei cu una nou2.
n legtur cu transformarea n bani a obligaiei de ntreinere se impune ns o precizare.
Transformarea (convertirea) n bani a obligaiei de ntreinere printr-o hotrre judectoreasc, fr
acordul prilor, nu valoreaz novaie, raporturile dintre pri fiind guvernate, n continuare, de regulile
aplicabile contractului de ntreinere (iar nu de renta viager). Astfel fiind, n caz de neexecutare (plata
periodic a sumei) creditorul poate cere rezoluiunea contractului de ntreinere 3, bucurndu-se de
garania acestei sanciuni i de alte (eventuale) garanii prevzute n contract.
Numai dac obligaia a fost transformat prin convenia dintre pri, ea valoreaz o novaie, noua
datorie se substituie celei vechi care se stinge (art. 1128 C. civ.), ca i cum ar fi fost executat 4. Dar nu
suntem de prere c prin aceast novaie a obligaiei contractul de ntreinere a fost transformat ntr-un
contract de rent viager5, fiindc n schimbul rentei (a obligaiei noi) nu s-a prestat un bun sau capital
(i nici nu a fost constituit cu intenie liberal). n consecin, pentru noua obligaie de a plti viager o
sum de bani periodic vor fi aplicabile nu regulile special prevzute pentru contractul de rent viager
(sau vnzare-cumprare), ci regulile generale care guverneaz obligaiile civile.
Not. Potrivit art. 30-34 din Legea nr.17/2000 privind asistena social a persoanelor vrstnice 6, dac
o persoan vrstnic (adic persoana care a mplinit vrsta de pensionare stabilit de lege - art.1 alin.4)
nstrineaz bunuri n scopul ntreinerii i ngrijirii sale, autoritatea tutelar a consiliului local i va
acorda asisten la ncheierea contractului i n caz de neexecutare a obligaiilor de ctre debitorul
ntreinerii.
Aceste dispoziii - adoptate pentru protecia drepturilor persoanelor vrstnice (art.1 din Legea
nr.16/2000 privind nfiinarea, organizarea i funcionarea Consiliului Naional al Persoanelor
Vrstnice7) - nu au modificat condiiile de validitate i regimul juridic al contractului de ntreinere,
reprezentnd simple msuri de bune oficii n interesul persoanelor vrstnice cu capacitate de exerciiu
deplin. n cazul persoanelor vrstnice puse sub interdicie actele de dispoziie se ncheie prin
reprezentantul legal, cu autorizaia autoritii tutelare, sub sanciunea nulitii relative, potrivit dreptului
comun.8

Vz., de ex., TS, s.civ., dec. nr. 1794/1985 i dec. nr.576/1979, cit. supra.
TS, s.civ., dec. nr. 316/1987, n CD, 1987, p. 56-60.
3
Vz. i Mazeaud, op. cit., vol. III, p. 1268 nr. 1628; A. Bnabent, op. cit., p.562-563 nr. 996.
4
n consecin, problema rezoluiunii contractului de ntreinere pentru neexecutare nu se mai poate pune.
5
TS, s.civ., dec. nr. 316/1987 cit. supra. Dup unii autori, n cazul artat, contractul de ntreinere se transform, prin
intermediul rentei viagere, chiar ntr-o vnzare. (Vz. Ph. Malaurie, L. Ayns, op. cit., p.460 nr. 984). Dup prerea noastr,
novaia obligaiei de ntreinere ntr-o sum periodic nu poate transforma raporturile dintre pri ntr-o vnzare, mai ales c
nici renta viager nu este o vnzare.
6
Republicat n M.Of. nr.157/06.03.2007.
7
Republicat n M.Of. nr.191/20.03.2007.
8
Menionm c reglementarea cuprins n art. 30-34 din Legea nr. 17/2000 este neclar i deficitar. De exemplu, nu se
precizeaz n ce cazuri i n ce condiii asistena autoritii tutelare poate fi acordat din oficiu (art. 30), o dat ce persoana
vrstnic are capacitate de exerciiu deplin. Articolul 31 se refer la actul juridic de nstrinare n schimbul ntreinerii
ncheiat de notarul public. Or, actul se ncheie de pri, iar notarul l autentific. Din art. 33 rezult c nici denumirea prii
obligate la ntreinere (debitorul ntreinerii) nu este cunoscut, legiuitorul utiliznd perifraza de noul proprietar al bunurilor
obinute (n loc de dobndite - n. ns.) ca urmare a actului juridic de nstrinare.
2

194

195