NORME METODOLOGICE din 12 octombrie 2009 (*actualizate*)

de aplicare a Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executrii lucrrilor de construcii**)

(actualizate pn la data de 19 martie 2014*)
EMITENT
MINISTERUL DEZVOLTRII REGIONALE I LOCUINEI

-----------*) Forma actualizat a acestui act normativ pn la data de 19 martie 2014 este realizat de
ctre Departamentul juridic din cadrul S.C. "Centrul Teritorial de Calcul Electronic" S.A.
Piatra-Neam prin includerea tuturor modificrilor i completrilor aduse de ctre
RECTIFICAREA nr. 839 din 12 octombrie 2009; ORDINUL nr. 1.867 din 16 iulie 2010;
ORDINUL nr. 3.451 din 3 decembrie 2013; ORDINUL nr. 374 din 19 martie 2014.
Coninutul acestui act nu este un document cu caracter oficial, fiind destinat pentru
informarea utilizatorilor
PREAMBUL
1. Prezentele Norme metodologice sunt elaborate n temeiul prevederilor art. I pct. 42 din
Legea nr. 261/2009 privind aprobarea Ordonanei de urgen a Guvernului nr. 214/2008
pentru modificarea i completarea Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executrii lucrrilor
de construcii, publicat n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I, nr. 493 din 16 iulie 2009,
i reprezint actualizarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 50/1991 privind
autorizarea executrii lucrrilor de construcii, aprobate prin Ordinul ministrului
transporturilor, construciilor i turismului nr. 1.430/2005, publicat n Monitorul Oficial al
Romniei, Partea I, nr. 825 i 825 bis din 13 septembrie 2005, cu modificrile i completrile
ulterioare aduse prin Ordinul ministrului dezvoltrii, lucrrilor publice i locuinelor nr.
1.329/2007 pentru modificarea i nlocuirea anexelor nr. 6 i 7 la Normele metodologice de
aplicare a Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executrii lucrrilor de construcii, aprobate
prin Ordinul ministrului transporturilor, construciilor i turismului nr. 1.430/2005, publicat n
Monitorul Oficial al Romniei, Partea I nr. 867 din 18 decembrie 2007 i prin Ordinul
ministrului dezvoltrii regionale i locuinei nr. 119/2009 pentru modificarea i completarea
Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executrii
lucrrilor de construcii, aprobate prin Ordinul ministrului transporturilor, construciilor i
turismului nr. 1.430/2005, publicat n Monitorul Oficial al Romniei Partea I nr. 193 din 27
martie 2009.
2. n cuprinsul prezentelor Norme metodologice, Legea nr. 50/1991 privind autorizarea
executrii lucrrilor de construcii va fi denumit Lege. Pentru celelalte acte normative
menionate se specific numrul, anul i titlul acestora.
3. Prezentele Norme metodologice sunt structurate pe capitole, seciuni i articole, ordonate n
conformitate cu succesiunea operaiunilor din procedura de autorizare.
Capitolul I Dispoziii generale
Seciunea 1 Obiectivele normelor metodologice
Articolul 1
Asigurarea cadrului unitar al autorizrii
Prezentele norme metodologice au ca obiect punerea la dispoziia celor interesai din
domeniul executrii lucrrilor de construcii - administraia public local i central,
investitori, proiectani, instituii i autoriti avizatoare privind autorizarea lucrrilor de
construcii, precum i executani - a unui act normativ detaliat pentru aplicarea unitar a
prevederilor Legii, n corelare i cu prevederi cu aplicabilitate n domeniul autorizrii

executrii lucrrilor de construcii ale altor acte normative n vigoare, privind: procedura de
autorizare, formularele necesare autorizrii i criteriile pentru stabilirea coninutului
documentaiilor necesare autorizrii, n conformitate cu coninutul-cadru reglementat prin
anexa nr. 1 la Lege.
Articolul 2
Procedura de autorizare a executrii lucrrilor de construcii
(1) Autorizarea executrii lucrrilor de construcii reprezint exercitarea autoritii de ctre
administraia public judeean i local, dup caz, precum i de ctre administraia public
central, n situaiile prevzute de Lege, cu privire la punerea n aplicare a prevederilor
documentaiilor de amenajare a teritoriului i de urbanism, aprobate potrivit legii, care se
constituie n temei juridic pentru realizarea de lucrri de construcii.
(2) Ansamblul operaiunilor la nivelul autoritilor abilitate prin lege, precum i al
solicitantului n raport cu acestea, care conduce la emiterea autorizaiei de
construire/desfiinare, constituie procedura de autorizare a executrii lucrrilor de construcii,
denumit n continuare procedura de autorizare.
(3) n nelesul prevederilor art. 2 alin. (2^1) din Lege, procedura de autorizare - care ncepe
odat cu depunerea cererii de emitere a certificatului de urbanism, cu menionarea n mod
expres a scopului solicitrii actului, prin care solicitantul i anun intenia de a obine, ca act
final, autorizaia de construire - constituie ansamblul operaiunilor la nivelul administraiei
publice locale/judeene care au ca finalitate autorizarea executrii lucrrilor de construcii.
(4) Formularele care se utilizeaz n cadrul procedurii de autorizare sunt prezentate n anexa
nr. 1 FORMULARE.
Articolul 3
Autonomia local - descentralizare i parteneriat
(1) n conformitate cu principiul autonomiei locale, exercitarea competenelor i a atribuiilor
stabilite de Lege revine autoritilor administraiei publice locale, care se gsesc cel mai
aproape de cetean.
(2) Potrivit Legii, n domeniul autorizrii executrii lucrrilor de construcii principiul
autonomiei locale se exercit prin descentralizarea atribuiilor i se asigur prin acordarea de
competene de autorizare sporite unitilor administrativ-teritoriale de baz, respectiv ale
comunelor, oraelor, municipiilor i ale sectoarelor municipiului Bucureti.
(3) n vederea asigurrii nivelului de competen tehnic n domeniul autorizrii, inclusiv la
nivelurile administraiei publice locale care nu i pot constitui structuri de specialitate din
cauza lipsei specialitilor pe plan local, potrivit prevederilor Legii se instituie, pe ntreg
parcursul procedurii de autorizare, un parteneriat tehnic ntre consiliile judeene - prin
structurile de specialitate constituite la nivelul acestora - i autoritile administraiei publice
locale (comune, orae, municipii, dup caz) care nu beneficiaz de competen tehnic pe plan
local.
Articolul 4
Simplificarea procedurii de autorizare
Prin prevederile Legii, cu privire la simplificarea procedurii de autorizare n raport cu
interesul i protecia solicitantului, se urmrete:
a) reducerea numrului formularelor i adecvarea coninutului acestora, corespunztor
exigenelor specifice procedurii de autorizare i de execuie a lucrrilor de construcii, n
corelare cu operaiunile statistice necesare fundamentrii politicilor locale, regionale i
naionale de dezvoltare urbanistic;
b) emiterea avizelor/acordurilor pentru utiliti urbane - servicii tehnico-edilitare i de
gospodrie comunal -, precum i cele pentru confirmarea asigurrii cerinelor eseniale de
calitate n construcii, direct de ctre furnizorii/administratorii acestora, n baza
reglementrilor legale n vigoare specifice activitii fiecrui emitent;

c) simplificarea coninutului documentaiei tehnice - D.T. pentru autorizarea executrii

lucrrilor de construcii prin preluarea din coninutul - cadru prevzut n anexa nr. 1 la Lege a
pieselor scrise i desenate strict necesare pentru categoriile de construcii prevzute la art. 3
alin. (1) lit. d), g) i h) din Lege, conform prevederilor cuprinse n prezentelor norme
metodologice.
Articolul 5
Asigurarea transparenei procedurii de autorizare
(1) Transparena procedurii de autorizare a executrii lucrrilor de construcii - att la nivelul
certificatului de urbanism, ct i al autorizaiei de construire/desfiinare - se realizeaz prin
asigurarea caracterului public al acesteia, respectiv prin asigurarea dreptului publicului de a fi
informat.
(2) n situaia n care autoritatea pentru protecia mediului competent a stabilit parcurgerea
procedurii de evaluare a impactului investiiei asupra mediului, publicul are dreptul de a se
informa i de a participa efectiv i din timp la procedura de autorizare, de a se documenta i
de a transmite comentarii i opinii autoritilor administraiei publice competente, naintea
lurii unei decizii finale asupra cererii pentru emiterea autorizaiei de construire aferente
investiiei.
(3) n situaia prevzut la alin. (2), informarea i consultarea publicului se realizeaz n
conformitate cu prevederile legislaiei privind evaluarea impactului anumitor proiecte publice
i private asupra mediului.
Articolul 6
ntrirea disciplinei n autorizare i n execuia lucrrilor autorizate
(1) Respectarea prevederilor legale privind disciplina n procedura autorizrii, precum i n
aplicarea n execuie a prevederilor autorizaiilor, n toate fazele, are efecte n plan social,
nerespectarea acestora fiind sancionat potrivit Legii.
(2) Potrivit Legii, disciplina autorizrii i execuiei se asigur:
a) la nivelul administraiei publice locale prin: individualizarea rspunderii personalului cu
atribuii tehnice n administraia public local, ntrirea rolului instituiei arhitectului-ef, la
toate nivelurile unitilor administrativ-teritoriale, precum i prin stabilirea competenelor de
control ale organelor cu atribuii din cadrul aparatului propriu al administraiei publice
judeene i locale;
b) la nivelul administraiei publice centrale competente n condiiile Legii, prin
individualizarea rspunderii personalului propriu cu atribuii tehnice n domeniul autorizrii;
c) la nivelul Inspectoratului de Stat n Construcii - n toate etapele autorizrii i execuiei
lucrrilor.
Seciunea a 2-a Cadrul legal
Articolul 7
Temeiul juridic - sistemul actelor normative din domeniu
Prezentele norme metodologice sunt elaborate n conformitate cu prevederile Legii i pentru
aplicarea ei, n corelare cu actele normative specifice din domeniile construciilor, al
amenajrii teritoriului i urbanismului, al administraiei publice, al proprietii funciare,
precum i cu alte acte normative complementare domeniilor menionate, aflate n vigoare.
Seciunea a 3-a Cadrul instituional n domeniul autorizrii executrii lucrrilor de construcii
Articolul 8
Autoriti emitente
(1) Autorizaiile de construire sau de desfiinare pentru executarea lucrrilor de construcii
prevzute la art. 3 alin. (1) din Lege se emit de ctre autoritile administraiei publice
judeene sau locale, potrivit competenelor prevzute la art. 4 alin. (1) din Lege, pentru
lucrrile care se execut n cadrul unitii administrativ-teritoriale, n funcie de categoriile de

construcii i lucrri, precum i cu respectarea prevederilor documentaiilor de urbanism i a

planurilor de amenajare a teritoriului, aprobate potrivit legii.
(2) Pentru lucrrile la construcii amplasate n zone de protecie a monumentelor i n zone
construite protejate ori la construcii cu valoare arhitectural sau istoric deosebit, prevzute
la art. 3 alin. (1) lit. b) din Lege, autoritile prevzute la art. 4 alin. (1) lit. c) pct. 2 i lit. e)
pct. 2 din Lege vor emite autorizaiile de construire/desfiinare numai pentru zonele de
protecie a monumentelor i zonele construite protejate, delimitate/definite prin documentaii
de urbanism legal aprobate.
-----------Alin. (2) al art. 8 a fost modificat de pct. 1 al art. I din ORDINUL nr. 1.867 din 16 iulie 2010,
publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 534 din 30 iulie 2010.
(3) n temeiul dispoziiilor art. 6 alin. (2) din Lege, certificatele de urbanism se emit de ctre
aceeai autoritate care este competent s emit autorizaiile de construire/desfiinare, potrivit
competenelor prevzute la art. 4 alin. (1) i art. 43 lit. a) din Lege.
(4) Prin exceptare de la prevederile alin. (1), n situaiile prevzute de Lege, autorizaiile de
construire/desfiinare se emit de ctre:
a) autoritile administraiei publice centrale competente n domeniile din care fac parte
lucrrile de construcii supuse autorizrii n temeiul dispoziiilor art. 4 alin. (5) din Lege, care
sunt amplasate, dup caz, n marea teritorial, zona contigu sau zona economic exclusiv a
Mrii Negre, astfel:
- pentru lucrrile de foraje i prospeciuni submarine, de ctre autoritatea administraiei
publice centrale competent n domeniul resurselor minerale;
- pentru lucrrile de construire a reelelor submarine de transport energetic, de ctre
autoritatea administraiei publice centrale competent n domeniul energetic;
- pentru lucrrile de construire a reelelor submarine de comunicaii, de ctre autoritatea
administraiei publice centrale competent n domeniul comunicaiilor;
-----------Litera a) a alin. (4) al art. 8 a fost modificat de pct. 2 al art. I din ORDINUL nr. 1.867 din 16
iulie 2010, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 534 din 30 iulie 2010.
b) Ministerul Transporturilor i Infrastructurii - pentru lucrrile aferente infrastructurii de
transport rutier de interes naional, n temeiul dispoziiilor art. 43 lit. b) din Lege;
c) ministerele i celelalte organe de specialitate ale administraiei publice centrale interesate pentru lucrri de construcii cu caracter militar, n temeiul dispoziiilor art. 43 lit. a) din Lege;
(5) Prin excepie de la prevederile alin. (2), la emiterea autorizaiei de construire/desfiinare
pentru lucrri de amenajri/reabilitri interioare, care nu aduc modificri ale faadelor
cldirilor, nu este necesar existena unei documentaii de urbanism legal aprobate.
-----------Alin. (5) al art. 8 a fost introdus de pct. 3 al art. I din ORDINUL nr. 1.867 din 16 iulie 2010,
publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 534 din 30 iulie 2010.
Articolul 9
Atribuii speciale ale autoritii administraiei publice judeene/a municipiului Bucureti
(1) n conformitate cu prevederile art. 4 alin. (1) lit. a) pct. 1 i lit. c) pct. 1 din Lege,
autorizaia de construire pentru lucrrile care urmeaz s se execute pe terenuri care depesc
limita unei uniti administrativ-teritoriale/unui sector al municipiului Bucureti se emite de
ctre preedintele consiliului judeean/primarul general al municipiului Bucureti, cu avizul
primarilor/primarilor de sector.
-----------Alin. (1) al art. 9 a fost modificat de pct. 4 al art. I din ORDINUL nr. 1.867 din 16 iulie 2010,
publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 534 din 30 iulie 2010.

(2) n sensul prevederilor alin. (1), prin lucrri care se execut pe terenuri care depesc limita
unei uniti administrativ-teritoriale/ unui sector al municipiului Bucureti se nelege lucrrile
al cror amplasament traverseaz limita a dou sau mai multe uniti administrativteritoriale/sectoare ale municipiului Bucureti, cum sunt, spre exemplu, dar fr a se limita la
acestea: reele de transport al energiei electrice, alimentri cu ap, reele de transport al
gazelor naturale, infrastructur feroviar i rutier, parcuri industriale, eoliene i altele de
aceast natur.
-----------Alin. (2) al art. 9 a fost modificat de pct. 4 al art. I din ORDINUL nr. 1.867 din 16 iulie 2010,
publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 534 din 30 iulie 2010.
(3) n situaia prevzut la art. 4 alin. (2) din Lege, n care lucrrile urmeaz s se realizeze pe
amplasamente ce depesc limitele judeului, respectiv ale municipiului Bucureti, avnd n
vedere necesitatea armonizrii condiiilor de autorizare, autorizaiile de construire se emit de
ctre preedinii consiliilor judeene interesate i, dup caz, de ctre primarul general al
municipiului Bucureti, cu respectarea prevederilor avizului coordonator emis de ctre
autoritatea administraiei publice centrale competente.
(4) n vederea realizrii unitare a obiectivului de investiii, autorizaiile de construire
prevzute la alin. (3) produc efecte numai dup emiterea ultimei autorizaii de construire.
Articolul 10
Structura instituional a administraiei publice locale
(1) Pentru creterea operativitii n procesul autorizrii executrii lucrrilor de construcii,
precum i n vederea respectrii termenului legal de emitere a autorizaiei, autoritile
administraiei publice competente iau msurile organizatorice necesare pentru simplificarea
procedurii de emitere a autorizaiilor de construire, scop n care constituie n cadrul aparatului
propriu structuri de specialitate avnd n componen personal cu pregtire n domeniile
arhitecturii, urbanismului, construciilor i instalaiilor pentru construcii, pentru gestionarea
procesului de emitere a certificatelor de urbanism i a autorizaiilor de construire/desfiinare,
prin:
a) verificarea operativ privind respectarea structurii i coninutului documentaiilor depuse i
restituirea, dup caz, a documentaiilor necorespunztoare (n termen de maximum 5 zile de la
nregistrarea cererii);
b) analiza documentelor depuse n vederea emiterii certificatelor de urbanism, precum i
stabilirea cerinelor i condiiilor urbanistice necesare pentru elaborarea documentaiei tehnice
- D.T. pentru autorizarea executrii lucrrilor de construcii;
c) analiza documentaiei pentru autorizarea executrii lucrrilor de construcii depuse, n
vederea constatrii ndeplinirii prin documentaia tehnic - D.T. a tuturor cerinelor i
condiiilor urbanistice impuse prin certificatul de urbanism, a condiiilor cuprinse n avizele,
acordurile, punctul de vedere i, dup caz, actul administrativ al autoritii pentru protecia
mediului competent, obinute de solicitant.
d) redactarea i prezentarea spre semnare a certificatelor de urbanism i a autorizaiilor de
construire/desfiinare.
(2) Relaiile funcionale, atribuiile, competenele i rspunderile structurilor de specialitate,
precum i asigurarea ritmicitii funcionrii acestora se stabilesc prin regulamente de
organizare i funcionare ale aparatului propriu al consiliilor judeene i al primriilor, dup
caz, potrivit legii.
(3) Instituia Arhitectului-ef reprezint autoritatea tehnic n domeniul amenajrii teritoriului
i al urbanismului din cadrul administraiei publice locale care duce la ndeplinire atribuiile
conferite de Lege ca ef al structurilor de specialitate organizate n cadrul acestora.
(4) Funcia public de conducere de arhitect-ef al judeului, al municipiului Bucureti, al
sectorului municipiului Bucureti, al municipiului i al oraului, precum i al comunei va fi

ocupat de personal cu studii superioare de lung durat, de regul din domeniile arhitecturii,
urbanismului, construciilor i instalaiilor aferente construciilor. La orae i comune, pn la
ocuparea funciei de arhitect-ef de ctre persoane cu studii superioare de lung durat,
atribuiile funciei de arhitect-ef vor putea fi ndeplinite i de conductor-arhitect, subinginer
sau de cadre cu pregtire medie din domeniile arhitecturii i construciilor, fr ca acetia s
poarte titlul de arhitect-ef.
Articolul 11
Atribuii principale ale structurilor de specialitate
(1) Structurile de specialitate, constituite potrivit prevederilor art. 45 alin. (1) din Lege n
cadrul aparatului propriu al emitenilor certificatelor de urbanism i autorizaiilor de
construire/desfiinare, au urmtoarele atribuii principale:
a) asigurarea temeiului tehnic necesar emiterii autorizaiilor de construire/desfiinare,
respectiv avizarea documentaiilor de amenajare a teritoriului i de urbanism, potrivit
prevederilor art. 2 alin. (2) din Lege, precum i emiterea certificatelor de urbanism;
b) organizarea activitii de autorizare n vederea satisfacerii cerinei de simplificare a
accesului ceteanului la actul de autoritate al autoritii administraiei publice prin
organizarea procedurii de emitere a autorizaiilor de construire/desfiinare.
c) organizarea i exercitarea controlului propriu privind disciplina n construcii.
(2) Prin excepie de la prevederile art. 10 alin. (1), structurile de specialitate constituite n
cadrul aparatului propriu al consiliilor judeene acord asisten tehnic de specialitate
primarilor unitilor administrativ-teritorial le care nu au constituite nc structuri de
specialitate, n condiiile prevederilor art. 45 alin. (3), (3^1) i (4) din Lege, prin analizarea
cererilor i documentaiilor transmise de primari n vederea emiterii avizului structurii de
specialitate pentru emiterea certificatelor de urbanism i a autorizaiilor de
construire/desfiinare din competena de emitere a acestora, pe baz de convenie ncheiat
ntre primari i preedintele consiliului judeean, pentru:
a) eliberarea avizului structurii de specialitate n vederea emiterii de ctre primarii comunelor,
oraelor i municipiilor a autorizaiilor de construire/desfiinare pentru toate categoriile de
construcii, altele dect locuinele individuale i anexele gospodreti, la cererea acestora;
b) emiterea autorizaiilor de construire/desfiinare de ctre preedinii consiliilor judeene, pe
termen limitat i la solicitarea consiliilor locale ale comunelor i oraelor interesate.
Articolul 12
Atribuii specifice ale structurilor de specialitate
(1) Pentru emiterea certificatelor de urbanism structurile de specialitate ale organelor emitente
au urmtoarele atribuii specifice:
a) solicitarea avizului primarului unitii administrativ-teritoriale n a crei raz se afl
imobilul, n situaia n care emitentul este preedintele consiliului judeean;
b) verificarea coninutului documentelor depuse, respectiv a proiectului de certificat de
urbanism ntocmit potrivit prevederilor art. 19 alin. (1), naintat spre avizare la consiliul
judeean de ctre primarul comunei, oraului sau municipiului, dup caz, n situaia n care nu
sunt constituite structuri de specialitate la nivelul primriei, n conformitate cu prevederile art.
45 alin. (1) i (2) din Lege;
c) determinarea reglementrilor din documentaiile de urbanism, respectiv a directivelor
cuprinse n planurile de amenajare a teritoriului, legal aprobate, referitoare la imobilul pentru
care se solicit certificatul de urbanism;
d) analizarea compatibilitii scopului declarat pentru care se solicit emiterea certificatului de
urbanism cu reglementrile din documentaiile urbanistice, respectiv ale directivelor cuprinse
n planurile de amenajare a teritoriului, legal aprobate;
e) formularea condiiilor i restriciilor specifice amplasamentului, obligatorii pentru
proiectarea investiiei;

f) stabilirea, n conformitate cu prevederile legale, a avizelor, a acordurilor, precum i a unor

eventuale studii i a studiilor de specialitate necesare autorizrii;
g) verificarea existenei documentului de plat a taxei de eliberare a certificatului de
urbanism;
h) redactarea i emiterea certificatului de urbanism;
i) asigurarea transmiterii ctre primari, spre tiin, a actelor emise, n situaia n care
emitentul este preedintele consiliului judeean.
(2) Pentru emiterea autorizaiilor de construire/desfiinare structurile de specialitate ale
organelor emitente au urmtoarele atribuii specifice:
a) verificarea coninutului documentelor (documentaiei) depuse, sub aspectul prezentrii
tuturor actelor necesare autorizrii, conform prevederilor art. 20 alin. (1);
b) verificarea modului n care au fost preluate n cadrul documentaiei tehnice - D.T. condiiile
din avizele i acordurile obinute n prealabil de solicitant, inclusiv cele cuprinse n punctul de
vedere/actul administrativ emis de autoritatea competent pentru protecia mediului;
c) verificarea coninutului documentelor (documentaiei) depuse, sub aspectul ncadrrii
soluiilor propuse n prevederile documentaiilor de urbanism aprobate i ale certificatului de
urbanism;
d) redactarea i prezentarea spre semnare a autorizaiilor de construire/desfiinare;
e) emiterea de ctre structurile de specialitate din cadrul consiliilor judeene a avizelor
solicitate de primarii unitilor administrativ-teritoriale n situaia inexistenei structurilor de
specialitate la nivelul primriilor respective, n condiiile prevzute la art. 11 alin. (2) lit. a);
f) asigurarea transmiterii ctre primari, spre tiin, a actelor emise, n situaia n care
emitentul este preedintele consiliului judeean, precum i autoritile administraiei publice
centrale competente potrivit Legii, cu excepia celor prevzute la art. 43 lit. a) din Lege.
Seciunea a 4-a Legalitatea executrii lucrrilor de construcii
Articolul 13
Principiul autorizrii executrii lucrrilor de construcii
(1) Potrivit prevederilor art. 1 i ale art. 2 alin. (2) din Lege, executarea lucrrilor de
construcii este permis numai n baza i cu respectarea unei autorizaii de
construire/desfiinare emis de autoritile administraiei publice locale, la solicitarea
titularului unui drept real asupra unui imobil - teren i/sau construcii - identificat prin numr
cadastral, n condiiile Legii, n temeiul i cu respectarea prevederilor documentaiilor de
urbanism, legal aprobate, a cerinelor impuse prin certificatul de urbanism, avizele/acordurile
exprimate, precum i, dup caz, prin punctele de vedere/actele administrative ale autoritilor
pentru protecia mediului competente.
(2) n conformitate cu dispoziiile Legii, lucrrile de construcii menionate la alin. (1) sunt
operaiunile specifice prin care:
a) se realizeaz (edific) construcii de orice fel;
b) se desfiineaz construcii i/sau amenajri asimilabile construciilor.
Articolul 14
Autorizarea executrii lucrrilor de construcii
(1) Realizarea/edificarea construciilor civile, industriale, agricole sau de orice natur, inclusiv
a instalaiilor aferente acestora, aa cum sunt menionate la art. 3 alin. (1) din Lege, se poate
efectua numai n baza i cu respectarea prevederilor unei autorizaii de construire, emis n
temeiul Legii i n conformitate cu prevederile documentaiilor de urbanism i de amenajare a
teritoriului aprobate.
(2) Potrivit prevederilor art. 7 alin. (1) din Lege, odat cu autorizarea executrii lucrrilor de
baz, prin autorizaiile de construire/desfiinare se autorizeaz i executarea lucrrilor de
organizare de antier aferente.

(3) Prin excepie de la prevederile alin. (2), cu respectarea prevederilor art. 7 alin. (1^3) din
Lege, precum i n condiiile prevederilor art. 26 alin. (7), se pot emite autorizaii de
construire distincte pentru autorizarea executrii lucrrilor de organizare de antier.
Articolul 15
Autorizarea executrii lucrrilor de desfiinare a construciilor/lucrrilor
(1) Desfiinarea - demolarea, dezafectarea, dezmembrarea parial sau total, ori alte lucrri
asemenea - a construciilor i instalaiilor aferente acestora, a instalaiilor i utilajelor
tehnologice, inclusiv elementele de construcii de susinere a acestora, nchiderea de cariere i
exploatri de suprafa i subterane, precum i a oricror lucrri/amenajri, se poate face, n
temeiul prevederilor art. 8 alin. (1) din Lege, numai pe baza unei autorizaii de desfiinare,
emis de ctre autoritile competente prevzute de Lege.
(2) n conformitate cu prevederile art. 8 alin. (2) din Lege, autorizaia de desfiinare se emite
n aceleai condiii cu autorizaia de construire, titularul acesteia avnd aceleai obligaii ca i
titularul autorizaiei de construire.
Articolul 16
Autorizarea executrii lucrrilor de construcii amplasate n zone asupra crora este instituit
un anumit regim de protecie
(1) Autorizaiile de construire/desfiinare n vederea executrii lucrrilor de construcii n
zonele asupra crora este instituit, potrivit legii, un anumit regim de protecie prevzut n
planurile urbanistice i n planurile de amenajare a teritoriului, aprobate n condiiile legii, se
emit n conformitate cu prevederile art. 10 din Lege, numai cu condiia obinerii n prealabil a
avizelor i a acordurilor specifice din partea autoritilor care au instituit respectivele restricii,
dup cum urmeaz:
a) pentru lucrri de construcii care se execut la monumentele istorice, construciile din
zonele de protecie a monumentelor, i n ansamblurile de arhitectur i siturile arheologice,
precum i pentru construciile din zonele construite protejate, n conformitate cu prevederile
art. 10 lit. a) din Lege, autorizaiile de construire/desfiinare se emit cu avizul conform al
Ministerului Culturii, Cultelor i Patrimoniului Naional. n situaia n care se autorizeaz
executarea unor lucrri de intervenii asupra construciilor monumente istorice, pe lng
avizul Ministerului Culturii, Cultelor i Patrimoniului Naional se vor obine, n temeiul
dispoziiilor art. 10 lit. b) din Lege, i avizele specifice cerinelor de calitate a construciilor,
potrivit prevederilor legale n vigoare;
b) pentru lucrri de construcii care se execut n zonele de siguran i de protecie a
infrastructurilor de transport de interes public, precum i n zonele aferente construirii cilor
de comunicaie, stabilite prin documentaiile de amenajare a teritoriului i/sau de urbanism
aprobate, potrivit dispoziiilor art. 10 lit. d) din Lege i a legislaiei n vigoare n domeniul
transporturilor, se va obine autorizaia Ministerului Transporturilor i Infrastructurii document cu valoare de aviz tehnic;
c) pentru lucrri de construcii care se execut n perimetrele limitrofe construciilor
reprezentnd anexele gospodreti ale exploataiilor agricole, delimitate prin planuri
urbanistice cu respectarea distanelor prevzute de normele sanitare n vigoare, n care s-a
instituit un regim de restricie privind amplasarea cldirilor de locuit i a obiectivelor socioeconomice, se va obine avizul direciei pentru agricultur i dezvoltare rural judeene,
respectiv a municipiului Bucureti.
(2) n situaia n care lucrrile de construcii se execut n zone n care s-a instituit un alt tip de
restricie, solicitantul va obine avizul specific al organismelor care au instituit regimul de
restricie.
(3) Avizele specifice prevzute la alin. (1) se pot emite, potrivit legii, i de serviciile publice
deconcentrate ale ministerelor ori ale altor organisme centrale, potrivit competenelor stabilite
de legislaia n vigoare.

Articolul 17
Autorizarea executrii lucrrilor n regim de urgen
(1) n conformitate cu prevederile art. 7 alin. (16) din Lege, autorizaia de
construire/desfiinare pentru executarea lucrrilor de intervenie n prim urgen, obligatorii
n cazuri de avarii, accidente tehnice, calamiti naturale - cutremure, inundaii,
alunecri/prbuiri de teren sau altele asemenea - ori alte evenimente cu caracter excepional,
se emite imediat de ctre autoritatea administraiei publice competente potrivit Legii.
Documentaiile tehnico-economice corespunztoare fiecrei faze de proiectare urmeaz s fie
elaborate i aprobate pe parcursul sau la ncheierea executrii lucrrilor, cu respectarea
avizelor, acordurilor i punctului de vedere al autoritii competente pentru protecia mediului,
precum i dup caz a actului administrativ al acesteia, solicitate prin certificatul de urbanism
emis, n condiiile Legii, mpreun cu autorizaia de construire/desfiinare. n cazul
construciilor/instalaiilor care prezint pericol public, autorizaia de construire se emite
pentru executarea lucrrilor de intervenie n prim urgen, pentru prevenirea/atenuarea sau
reducerea global a riscului de producere a efectelor riscurilor naturale - cutremure, inundaii,
alunecri de teren, tasri i/sau prbuiri de teren etc. - ori antropice (explozii, incendii, avarii,
alte accidente tehnice etc. - consolidarea/repararea elementelor structurale/nestructurale ale
construciei - inclusiv prin introducerea unor elemente structurale suplimentare - n scopul
evitrii pierderilor de viei omeneti sau rnirii grave a persoanelor, precum i distrugerii unor
bunuri materiale, culturale i artistice de valoare.
(2) n mod similar, potrivit prevederilor art. 7 alin. (16^1) din Lege, autorizaia de construire
se va emite n regim de urgen, pentru lucrrile de intervenie n prim urgen la construcii
monumente istorice, cu consultarea prealabil a organismelor abilitate ale Ministerului
Culturii, Cultelor i Patrimoniului Naional, precum i pentru lucrrile de consolidare la
cldirile ncadrate, prin raport de expertiz tehnic ori prin not tehnic justificativ, n clasa I
de risc seismic i care prezint pericol public, n condiiile prevzute la art. 7 alin. (10) din
Lege
(3) Potrivit prevederilor art. 7 alin. (17) din Lege primriile pot dezafecta construciile,
proprietate a unitii administrativ-teritoriale, aflate n stare avansat de degradare i care pun
n pericol sigurana public, cu excepia construciilor monument istoric, pe baz de
autorizaie de desfiinare emis n condiiile art. 7 alin. (16) din Lege, cu obligaia de a se
ntocmi documentaii specifice n conformitate cu prevederile cuprinse n anexa nr. 1 la Lege.
(4) Pentru dezafectarea construciilor aflate n stare avansat de degradare i care pun n
pericol sigurana public, din proprietatea privat a persoanelor fizice i/sau juridice, primarul
are obligaia de a notifica proprietarului responsabilitile care i revin potrivit prevederilor
Legii nr. 10/1995 privind calitatea n construcii, cu modificrile ulterioare, cu privire la
urmrirea comportrii n exploatare a construciilor i postutilizarea acestora, implicit cu
privire la sigurana public. Prin notificare se va ateniona cu privire la necesitatea ca
proprietarul s ia msurile de desfiinare n regim de urgen n condiiile art. 7 alin. (17) din
Lege.
(5) Potrivit prevederilor art. 42 alin. (1) din Lege, autorizaia de construire pentru lucrrile de
intervenie n scopul asigurrii cerinelor eseniale de rezisten, stabilitate i siguran n
exploatare a construciilor asupra crora au intervenit factori distructivi de origine natural
sau uman se emite pentru consolidarea ntregii construcii.
(6) Prin lucrrile de intervenie n prim urgen prevzute la alin. (1), potrivit legislaiei n
vigoare, se neleg msurile necesare care se pot realiza, dup caz, prin lucrri de:
a) meninere a sistemului constructiv existent/adoptare a unor sisteme alternative
corespunztoare - constnd n consolidarea/repararea elementelor structurale sau a sistemului
structural n ansamblu i, dup caz, a elementelor nestructurale ale construciei existente
i/sau introducerea unor elemente structurale suplimentare;

b) meninere/modificare a configuraiei i funciunii existente a construciei/instalaiilor

aferente - constnd n reducerea numrului de niveluri i/sau nlturarea unor poriuni de
construcie/instalaii care prezint o comportare nefavorabil la riscuri naturale/antropice sau
care prezint risc ridicat de dislocare/prbuire, etc.;
c) executare de lucrri conexe constnd n lucrri de desfacere/refacere a instalaiilor,
echipamentelor, finisajelor interioare i exterioare, nvelitorilor i altele asemenea, precum i
alte tipuri de lucrri strict necesare din zona de intervenie;
d) mbuntire a terenului de fundare - dac este cazul.
Articolul 18
Lucrri care se excepteaz de la autorizare
(1) Se excepteaz de la autorizare categoriile de lucrri de construcii cu grad ridicat de
repetabilitate, care nu modific structura de rezisten, caracteristicile iniiale ale
construciilor sau aspectul arhitectural al acestora, specificate la art. 11 alin. (1) din Lege.
(2) Potrivit prevederilor art. 11 alin. (3) din Lege, este obligatorie emiterea autorizaiei de
construire pentru lucrrile prevzute la alin. (1), dac acestea se execut la construcii
monumente istorice, la construcii din zonele de protecie ale monumentelor i din zonele
construite protejate sau la construciile care au valoare arhitectural ori istoric deosebit,
stabilit ca atare prin documentaiile de amenajare a teritoriului i urbanism aprobate, crora
le sunt aplicabile prevederile art. 3 alin. (1) lit. b) i art. 10 lit. a) i b) din Lege.
(3) n nelesul prevederilor art. 3 alin. (1) lit. a) din Lege, dac n vederea schimbrii
destinaiei unor spaii interioare existente astfel cum este definit n anexa nr. 2 la Lege, nu se
realizeaz lucrri de construcii pentru care legea prevede emiterea unei autorizaii de
construire, nu este necesar emiterea acestui act.
(4) n aplicarea prevederilor art. 11 alin. (1) lit. h) din Lege, se excepteaz de la autorizare dac nu se execut la construciile prevzute la art. 3 alin. (1) lit. b) din Lege - lucrrile de
reparaii, nlocuiri ori reabilitri privind:
a) finisaje interioare i exterioare - tencuieli, placaje, altele asemenea;
b) trotuare, ziduri de sprijin ori scri de acces;
c) lucrri de reabilitare energetic la cldiri de locuit individuale cu cel mult trei niveluri, care
nu sunt monumente istorice clasate sau n curs de clasare, respectiv sunt situate n afara
zonelor de protecie a monumentelor i/sau a zonelor construite protejate stabilite potrivit
legii.
-------Lit. c) a alin. (4) al art. 18 a fost modificat de pct. 1 al art. I din ORDINUL nr. 3.451 din 3
decembrie 2013, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 795 din 17 decembrie 2013.
(5) Lucrrile prevzute la alin. (4) lit. c) au ca obiect reabilitarea energetic a:
a) anvelopei - partea opac i/sau partea vitrat - dac acestea nu conduc la modificarea
calitii i formei arhitecturale a elementelor de faad;
b) acoperiului cldirii - dac nu se schimb sistemul constructiv al acestuia, respectiv
teras/arpant.
c) instalaiilor interioare de nclzire i de preparare a apei calde de consum.
Capitolul II Documentele autorizrii
Seciunea 1 Documentele necesare emiterii certificatului de urbanism i autorizaiei de
construire/desfiinare
Articolul 19
Documentele necesare emiterii certificatului de urbanism
(1) Pentru emiterea certificatului de urbanism, solicitantul - orice persoan fizic sau juridic
interesat - trebuie s depun la emitent o documentaie cuprinznd:
a) cererea-tip (formularul-model F.1 CERERE pentru emiterea certificatului de urbanism),
n conformitate cu precizrile privind completarea acesteia, cuprinznd:

1. elementele de identificare a solicitantului;

2. elementele de identificare a imobilului pentru care se solicit emiterea certificatului de
urbanism, respectiv localitate, numr cadastral i numr de carte funciar, n cazul n care
legea nu dispune altfel;
3. elementele care definesc scopul solicitrii;
b) planuri cadastrale/topografice, cu evidenierea imobilelor n cauz, astfel:
1. pentru imobilele nenscrise n evidenele de cadastru i publicitate imobiliar: plan de
ncadrare n zon, la una din scrile 1:10.000, 1:5.000, 1:2.000, 1:1.000, 1:500, dup caz,
eliberat, la cerere, de ctre oficiul de cadastru i publicitate imobiliar;
2. pentru imobilele nscrise n evidenele de cadastru i publicitate imobiliar: extras din
planul cadastral de pe ortofotoplan i extras de carte funciar pentru informare actualizat la zi,
eliberate, la cerere, de ctre biroul de cadastru i publicitate imobiliar.
c) documentul de plat a taxei de eliberare a certificatului de urbanism, n copie.
(2) Potrivit prevederilor art. 6 alin. (1) i (4) din Lege, certificatul de urbanism este un act de
informare privind regimul juridic, economic i tehnic al imobilului, precum i cerinele
urbanistice specifice amplasamentului, determinate n conformitate cu prevederile
documentaiilor de urbanism avizate i aprobate, document care se elibereaz, la cerere,
oricrui solicitant - persoan fizic sau persoan juridic - nefiind necesar prezentarea titlului
asupra imobilului sau a altui act care s ateste dreptul de proprietate.
(3) Se interzice emitentului s condiioneze emiterea certificatului de urbanism de elaborarea
prealabil a unei documentaii de urbanism pentru imobilul n cauz, precum i a oricror
documentaii tehnice de definire a scopului solicitrii.
(4) Potrivit Legii, certificatul de urbanism nu ine loc de autorizaie de construire/desfiinare i
nu confer dreptul de a executa lucrri de construcii.
Articolul 20
Documentele necesare emiterii autorizaiei de construire/desfiinare
(1) Documentaia pentru autorizarea executrii lucrrilor de construcii elaborat n
conformitate cu prevederile legale n vigoare, n temeiul i cu respectarea prevederilor
documentaiilor de urbanism aprobate, potrivit legii, pe lng cererea pentru emiterea
autorizaiei de construire, inclusiv anexa - se utilizeaz formularul-model F.8 CERERE
pentru emiterea autorizaiei de construire/desfiinare obinut de la emitent - va conine, n
mod obligatoriu, urmtoarele documente:
a) certificatul de urbanism, n copie;
b) dovada titlului asupra imobilului, teren i/sau construcii, n copie legalizat, sau, dup caz,
extrasul de plan cadastral actualizat la zi i extrasul de carte funciar de informare actualizat
la zi, n cazul n care legea nu dispune altfel;
c) documentaia tehnic - D.T., n dou exemplare, dintre care un exemplar se arhiveaz la
emitent i un exemplar vizat spre neschimbare se returneaz beneficiarului;
d) avizele, acordurile i punctul de vedere/actul administrativ al autoritii pentru protecia
mediului competente, solicitate prin certificatul de urbanism, n copie;
e) studiile de specialitate, nota tehnic justificativ sau raportul de expertiz tehnic pentru
lucrri de intervenie la construcii existente, raportul de audit energetic, raportul de expertiz
a sistemelor tehnice, certificatul de performan energetic a cldirii, pentru lucrri de
intervenie n vederea creterii performanei energetice la cldiri i/sau pentru lucrri de
renovare major, precum i studiul privind posibilitatea montrii/utilizrii unor sisteme
alternative de producere a energiei, n cazurile prevzute de legislaia privind performana
energetic a cldirilor i n msura n care prin auditul energetic al cldirii se stabilete c
acest lucru este posibil din punct de vedere tehnic, funcional, economic i al mediului
nconjurtor, solicitate prin certificatul de urbanism, n condiiile legii, un exemplar.
--------

Lit. e) a alin. (1) al art. 20 a fost modificat de pct. 2 al art. I din ORDINUL nr. 3.451 din 3
decembrie 2013, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 795 din 17 decembrie 2013.
(1^1) Renovarea major menionat la alin. (1) lit. e) are nelesul prevzut la art. 251 alin.
(8^1) din Legea nr. 571/2003 privind Codul fiscal, cu modificrile i completrile ulterioare.
-------Alin. (1^1) al art. 20 a fost introdus de pct. 3 al art. I din ORDINUL nr. 3.451 din 3 decembrie
2013, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 795 din 17 decembrie 2013.
(2) n conformitate cu prevederile art. 8 alin. (2) din Lege, documentaia pentru autorizarea
executrii lucrrilor de desfiinare, elaborat n temeiul i cu respectarea prevederilor
documentaiilor de urbanism, avizate i aprobate, potrivit legii, are aceeai structur cu
documentaia pentru autorizaia de construire i este considerat complet dac, pe lng
cererea pentru emiterea autorizaiei de desfiinare - inclusiv anexa - (se utilizeaz formularulmodel F.8 CERERE pentru emiterea autorizaiei de construire/desfiinare obinut de la
emitent), completat cu elementele de identificare i datele tehnice conform documentaiei
tehnice - D.T.A.D. cuprinde aceleai documente menionate la alin. (1), adaptate scopului,
precum i certificatul de atestare fiscal privind valoarea de impozitare a imobilului (n
copie).
(3) La depunerea documentaiei pentru autorizarea executrii lucrrilor de construcii se vor
avea n vedere urmtoarele:
a) n conformitate cu prevederile art. 7 alin. (1) din Lege, odat cu autorizaia de
construire/desfiinare se solicit, de regul, i autorizarea organizrii executrii lucrrilor. n
aceast situaie, solicitantul are obligaia de a prezenta, pe lng documentaia tehnic - D.T.
pentru autorizarea executrii lucrrilor de baz (D.T.A.C.), documentaia tehnic - D.T. pentru
organizarea executrii lucrrilor (D.T.O.E.) - piese scrise i desenate -, ntocmit n baza
prevederilor anexei nr. 1 la Lege, mpreun cu avizele specifice aferente (aviz circulaie, aviz
pentru ocuparea temporar a domeniului public, aviz sanitar, aviz/contract cu societatea de
salubritate i altele asemenea, dup caz), n dou exemplare;
b) n situaia n care, prin certificatul de urbanism a fost solicitat elaborarea unor studii
suplimentare, sintezele acestora se anexeaz documentaiei, inclusiv avizele/aprobrile
obinute pentru acestea (dou exemplare). La nevoie, solicitantului i se va putea cere
prezentarea studiilor n ntregul lor.
Articolul 21
Documentaia tehnic - D.T.
(1) Documentaia tehnic - DT este, potrivit definiiei din anexa nr. 2 la Lege, documentaia
tehnico-economic distinct care st la baza emiterii autorizaiei de construire/desfiinare i
prin care se stabilesc principalele coordonate privind ncadrarea n indicii urbanistici aprobai,
amplasarea construciilor i relaiile acestora cu vecintile, schemele i fluxurile funcionale,
compoziia spaial, structura de rezisten, expresia de arhitectur, dotarea i echiparea
construciilor, inclusiv soluiile de asigurare, branare i racordare a acestora la infrastructura
edilitar urbane necesare, dup caz.
(2) Potrivit prevederilor art. 7 alin. (1) din Lege, autorizaia de construire/desfiinare se emite
pentru executarea lucrrilor de baz i a celor aferente organizrii executrii lucrrilor.
(3) n funcie de scopul solicitrii, documentaia tehnic - D.T. poate fi:
a) documentaie tehnic - D.T. (D.T.A.C.+D.T.O.E.) pentru autorizarea executrii lucrrilor de
construire, inclusiv pentru lucrrile aferente organizrii executrii lucrrilor;
b) documentaie tehnic - D.T. (D.T.A.D.+D.T.O.E.) pentru autorizarea executrii lucrrilor
de desfiinare a lucrrilor/construciilor, inclusiv pentru autorizarea lucrrilor aferente
organizrii executrii lucrrilor.
(4) Documentaia tehnic - D.T., alctuit din piese scrise i desenate i completat cu
elementele de identificare i datele tehnice conform anexei la Formularul-model F.8 -

CERERE pentru emiterea autorizaiei de construire/desfiinare va respecta urmtoarele

condiii:
a) se elaboreaz n baza coninutului-cadru prevzut n anexa nr. 1 la Lege i cu respectarea
prevederilor legislaiei specifice din domeniul construciilor i instalaiilor pentru construcii,
arhitecturii, amenajrii teritoriului i urbanismului;
b) se elaboreaz de colective tehnice de specialitate i se semneaz, n condiiile prevzute la
art. 9 din Lege;
c) se verific, n condiiile legii, de verificatori de proiecte atestai.
(5) Potrivit prevederilor art. 6^1 alin. (1) din Lege, msurile specifice pentru protecia
mediului stabilite prin actul administrativ al autoritii competente pentru protecia mediului,
precum i cerinele din avizele i acordurile emise vor fi avute n vedere la elaborarea
documentaiei tehnice - D.T. i nu pot fi modificate prin procedura de autorizare ori prin
autorizaia de construire.
Seciunea a 2-a Avize i acorduri necesare n procedura de autorizare
Articolul 22
Avizul primarului
(1) n situaia n care emiterea certificatului de urbanism i a autorizaiei de
construire/desfiinare este de competena preedintelui consiliului judeean/primarului general
al municipiului Bucureti, este necesar avizul favorabil al primarului unitii administrativteritoriale/sectorului municipiului Bucureti, pe al crei/crui teritoriu este situat imobilul n
cauz, n care vor fi menionate elementele caracteristice ale regimului juridic, economic i
tehnic ale imobilului - teren i/sau construcii -, rezultate din documentaiile de urbanism i
amenajarea teritoriului aprobate, precum i din hotrrile consiliului local.
(2) n aplicarea prevederilor alin. (1), arhitectul-ef al judeului/municipiului Bucureti are
obligaia de a solicita avizul primarului/primarului de sector n termen de 3 zile de la data
nregistrrii cererii, utiliznd formularul-model F.2 "Cerere pentru emiterea avizului
primarului".
(3) Avizul primarului se emite i este valabil:
a) numai pentru emiterea certificatului de urbanism, dac scopul declarat de solicitant este
pentru cererile n justiie i operaiunile juridice prevzute la art. 6 alin. (6) din Lege;
b) att pentru emiterea certificatului de urbanism, ct i pentru emiterea autorizaiei de
construire/desfiinare, dac scopul declarat de solicitant este pentru executarea de lucrri de
construcii ori pentru adjudecarea prin licitaie a proiectrii lucrrilor publice.
(4) Primarul are obligaia de a emite avizul n termen de 5 zile de la primirea solicitrii,
utiliznd formularul-model F.3 "Avizul primarului".
-----------Art. 22 a fost modificat de pct. 5 al art. I din ORDINUL nr. 1.867 din 16 iulie 2010, publicat
n MONITORUL OFICIAL nr. 534 din 30 iulie 2010.
Articolul 23
Avizul structurii de specialitate din cadrul consiliului judeean
(1) n situaia n care n cadrul primriilor comunelor i oraelor, precum i, dup caz, ale
municipiilor, nu sunt constituite structuri de specialitate proprii potrivit legii, avizul structurii
de specialitate din cadrul consiliului judeean este obligatoriu n situaiile n care emiterea
certificatului de urbanism i a autorizaiei de construire/desfiinare este de competena
primarilor de comune i orae, precum i, dup caz, a primarilor de municipii, pentru toate
categoriile de construcii, altele dect locuinele i anexele gospodreti ale acestora.
(2) Cererea de emitere a avizului structurii de specialitate din cadrul consiliului judeean se
nainteaz de primar, mpreun cu proiectul (propunerea) de certificat de urbanism sau de
autorizaie de construire/desfiinare, dup caz, redactat de persoana cu responsabilitate n
domeniul urbanismului i amenajrii teritoriului din cadrul primriei, n termen de maximum

5 zile de la data nregistrrii cererii solicitantului, utiliznd Formularul-model F.4 - CERERE

pentru emiterea AVIZULUI structurii de specialitate a Consiliului Judeean pentru emiterea
certificatului de urbanism
(3) Arhitectul-ef al judeului, n calitate de ef al structurii (compartimentului) de specialitate,
emite avizul structurii de specialitate dup cum urmeaz:
a) pentru certificatele de urbanism n termen de maximum 10 zile de la data primirii
solicitrii;
b) pentru autorizaiile de construire/desfiinare, n termen de maximum 15 zile.
(4) Pentru emiterea avizului structurii de specialitate, se utilizeaz Formularul-model F.10 AVIZUL structurii de specialitate a Consiliului Judeean pentru emiterea autorizaiei de
construire/desfiinare pe care se aplic tampila consiliului judeean individualizat pentru
funcia de arhitect-ef.
Articolul 24
Avize i acorduri ale furnizorilor/administratorilor de utiliti urbane
(1) n vederea constituirii documentaiei pentru autorizarea executrii lucrrilor de construcii,
este necesar obinerea avizelor/acordurilor furnizorilor/administratorilor de utiliti urbane
(alimentare cu ap, canalizare, electricitate, gaze, termoficare, telecomunicaii, salubritate,
transport urban - inclusiv soluiile de asigurare, branare i racordare a acestora la
infrastructura edilitar, dup caz) stabilite prin certificatul de urbanism, inclusiv pentru
restriciile impuse pentru sigurana funcionrii reelelor de transport energetic sau tehnologic
din zona de amplasament, dup caz.
(2) Avizele/acordurile prevzute la alin. (1) se exprim n temeiul unor documentaii specifice
elaborate n conformitate cu cerinele avizatorilor n baza datelor extrase de proiectant din
documentaia tehnic - D.T. pentru autorizarea executrii lucrrilor de construcii.
(3) Furnizorii/administratorii de utiliti urbane prevzui la alin. (1) au obligaia de a face
publice, la sediu i pe pagina proprie de internet, datele i informaiile specifice domeniului
lor, necesare pentru elaborarea documentaiilor pentru obinerea avizelor/acordurilor privind:
a) baza legal care se aplic n domeniu;
b)coninutul-cadru al documentaiei care trebuie prezentat pentru avizare, n conformitate cu
reglementrile specifice domeniului;
c) date privind taxa de avizare ? baza legal i modalitate de achitare.
Articolul 25
Avize i acorduri ale autoritilor centrale/serviciilor deconcentrate
(1) Avizele/acordurile autoritilor centrale ori ale serviciilor deconcentrate ale acestora, dup
caz, potrivit cerinelor stabilite i nscrise n certificatul de urbanism, n funcie de
caracteristicile urbanistice ale amplasamentului i de natura investiiei, se obin, potrivit
prevederilor art. 5 alin. (1) din Lege, de ctre solicitant sau de ctre proiectant, n calitate de
mputernicit al acestuia, naintea depunerii documentaiei pentru autorizarea executrii
lucrrilor de construcii la autoritile administraiei publice competente, pentru urmtoarele
domenii principale:
a) asigurarea i racordarea/branarea la infrastructura edilitar, n condiiile impuse de
caracteristicile i amplasamentul reelelor de distribuie/transport energetic din zona de
amplasament,
b) racordarea la reeaua cilor de comunicaii;
c) securitatea la incendiu, protecia civil i protecia sntii populaiei;
d) cerinele specifice unor zone cu restricii stabilite prin reglementri speciale.
(2) Avizele/acordurile prevzute la alin. (1) se emit n urma analizei documentaiilor elaborate
de proiectant pentru obinerea avizelor, n conformitate cu cerinele avizatorilor - potrivit
reglementrilor legale n vigoare, specifice fiecrui domeniu -, precum i n baza datelor
extrase din documentaia tehnic - D.T

(3) Avizele/acordurile serviciilor deconcentrate ale autoritilor centrale privind securitatea la

incendiu, protecia civil i protecia sntii populaiei, prevzute la alin. (1) lit. c), sunt
obligatorii i se solicit, dup caz, conform legislaiei specifice n vigoare.
(4) n cazul autorizrii executrii lucrrilor pe amplasamente situate n zone n care, prin
documentaiile de amenajare a teritoriului i de urbanism aprobate, s-a instituit un anumit
regim de restricie cu privire la realizarea construciilor, potrivit prevederilor alin. (1) lit. d),
obinerea avizelor i acordurilor autoritilor centrale competente prevzute la art. 10 din Lege
care au instituit restriciile sau, dup caz, a serviciilor deconcentrate ale acestora este
obligatorie. Documentaiile pentru obinerea avizelor din partea autoritilor centrale
competente sau a serviciilor deconcentrate ale acestora, dup caz, care se ntocmesc
corespunztor reglementrilor n vigoare specifice fiecrui domeniu, se depun la sediul
autoritilor avizatoare competente (inclusiv al serviciilor publice deconcentrate ale acestora,
dup caz). Dup avizare, documentaiile prezentate pot fi restituite sau se pstreaz n arhiva
avizatorului.
(5) Inspectoratul de Stat n Construcii - ISC -, prin inspectoratele teritoriale n construcii,
emite avize i acorduri pentru anumite categorii de lucrri, potrivit prevederilor legale n
vigoare i n conformitate cu Regulamentul propriu de organizare i funcionare.
(6) Pentru obinerea avizelor i/sau acordurilor organismelor centrale cerute n mod expres
prin certificatul de urbanism, obligaie a investitorului, acesta va prezenta documentaiile
specifice la emiteni n timp util emiterii avizelor i/sau acordurilor naintea datei depunerii
ntregii documentaii n vederea autorizrii execuiei lucrrilor.
(7) Instituiile/operatorii economici abilitate/abiliti prin lege s emit avizele/acordurile
prevzute la art. 5 alin. (1) din Lege au obligaia de a le emite solicitantului n termen de
maximum 15 zile calendaristice de la data nregistrrii cererii/documentaiei specifice
complete, sub sanciunea aplicrii prevederilor legale privind aprobarea tacit, fr alte
proceduri prealabile, potrivit prevederilor art. 7 alin. (20) lit. b) din Lege, cu excepiile
prevzute la art. 7 alin. (20^1) din Lege referitor la actele de autoritate emise de ctre
autoritile pentru protecia mediului competente.
(8) Prin exceptare de la prevederile alin. (1), n conformitate cu prevederile art. 45 alin. (1^1)
din Lege, pentru obinerea avizelor i acordurilor necesare autorizrii executrii lucrrilor de
construcii autoritile administraiei publice competente pot organiza n cadrul structurilor de
specialitate prestarea acestor servicii. Prestarea se face contra cost, la cererea solicitantului
autorizaiei de construire/desfiinare.
Articolul 26
Actele autoritii competente pentru protecia mediului
(1) n vederea satisfacerii cerinelor legislaiei pentru protecia mediului, prin procedura de
autorizare se prevede obinerea urmtoarelor acte ale autoritii competente pentru protecia
mediului:
a) punctul de vedere al autoritii competente pentru protecia mediului - pentru investiiile
care nu se supun procedurilor de evaluare a impactului asupra mediului, potrivit prevederilor
art. 2 alin. (2^1) lit. b) din Lege;
b) actul administrativ al autoritii competente pentru protecia mediului - pentru investiiile
care se supun evalurii impactului asupra mediului, potrivit prevederilor art. 2 alin. (2^1) lit.
d) din Lege.
(2) Potrivit prevederilor art. 6 alin. (1^1) din Lege, punctul de vedere al autoritii competente
pentru protecia mediului se emite solicitantului dup etapa de evaluare iniial a investiiei
pentru ncadrarea acesteia n procedura de evaluare a impactului asupra mediului, respectiv
dup etapa de ncadrare a proiectului n procedura de evaluare a impactului asupra mediului
i/sau procedura de evaluare adecvat, potrivit prevederilor legale n vigoare.

(3) Actul administrativ al autoritii competente pentru protecia mediului este, dup caz,
acordul de mediu sau avizul Natura 2000.
(4) Potrivit prevederilor art. 6^1 alin. (1) din Lege, msurile specifice stabilite prin actul
administrativ al autoritii competente pentru protecia mediului vor fi avute n vedere la
elaborarea documentaiei tehnice - D.T. i nu vor putea fi modificate prin procedura de
autorizare sau prin autorizaia de construire.
(5) Procedura de evaluare a impactului asupra mediului i procedura de evaluare adecvat - n
baza crora se emite actul administrativ al autoritii competente pentru protecia mediului identific, descrie i evalueaz, n conformitate cu prevederile legislaiei specifice privind
protecia mediului, efectele directe i indirecte ale unei investiii asupra: fiinelor umane,
faunei i florei, a solului, apei, climei i peisajului, a bunurilor materiale i patrimoniului
cultural, ori a interaciunii dintre aceti factori i sunt conduse de ctre autoritile publice
centrale sau teritoriale pentru protecia mediului.
(5^1) Pentru investiiile care trebuie supuse procedurii de evaluare a impactului asupra
mediului i/sau procedurii de evaluare adecvate, evaluarea impactului acestora asupra
mediului nu mai poate fi efectuat dup nceperea executrii lucrrilor de construcii ori dup
realizarea investiiei.
-----------Alin. (5^1) al art. 26 a fost introdus de pct. 6 al art. I din ORDINUL nr. 1.867 din 16 iulie
2010, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 534 din 30 iulie 2010.
(6) Potrivit prevederilor art. 6^1 alin. (2) din Lege, n situaia n care o investiie urmeaz s
se realizeze etapizat, ori dac amplasamentul acesteia ocup terenuri care se afl n raza
teritorial a dou sau mai multe uniti administrativ-teritoriale nvecinate, evaluarea
impactului asupra mediului se realizeaz pentru ntreaga investiie, prin grija autoritilor
competente pentru protecia mediului.
(7) Potrivit prevederilor art. 7 alin. (1^3) din Lege, n situaia n care apar modificri, pentru
care este necesar emiterea unei autorizaii de construire distinct pentru organizarea
executrii lucrrilor, aceasta se va emite numai dac autoritatea competent pentru protecia
mediului constat c modificrile aduse se nscriu n limitele actului administrativ emis
anterior. n caz contrar, autoritatea competent pentru protecia mediului reface evaluarea
efectelor lucrrilor de baz i a celor aferente organizrii executrii lucrrilor i emite un nou
act administrativ.
(8) Potrivit prevederilor art. 8 alin. (3) din Lege, pentru emiterea autorizaiei de desfiinare a
lucrrilor/construciilor nu este necesar obinerea actelor autoritii competente pentru
protecia mediului prevzute la alin. (1).
(9) Potrivit prevederilor art. 5 alin. (3) din Lege, avizele/acordurile stabilite prin certificatul de
urbanism se anexeaz i devin parte integrant din autorizaia de construire.
Articolul 27
Acordul vecinilor
(1) Acordul vecinilor, prevzut la pct. 2.5.6. al seciunii I "Piese scrise" a cap.A.
"Documentaia tehnic pentru autorizarea executrii lucrrilor de construire - D.T.A.C.",
prevzut n anexa nr. 1 la Lege, este necesar n urmtoarele situaii:
a) pentru construciile noi, amplasate adiacent construciilor existente sau n imediata lor
vecintate - i numai dac sunt necesare msuri de intervenie pentru protejarea acestora;
b) pentru lucrri de construcii necesare n vederea schimbrii destinaiei n cldiri existente;
c) n cazul amplasrii de construcii cu alt destinaie dect cea a cldirilor nvecinate.
(2) Situaiile prevzute la alin. (1) lit. a) corespund cazurilor n care, prin ridicarea unei
construcii noi n vecintatea imediat a unei construcii existente, pot fi cauzate acesteia
prejudicii privind rezistena mecanic i stabilitatea, securitatea la incendiu, igiena, sntatea
i mediul ori sigurana n exploatare. Cauzele acestor situaii pot fi, de exemplu, alipirea la

calcan, fundarea la o cot mai adnc dect cea a tlpii fundaiei construciei existente,
afectarea gradului de nsorire.
(3) Situaiile prevzute la alin. (1) lit. b) i c) corespund cazurilor n care, urmare investiiei
noi pot fi create situaii de disconfort generate de incompatibiliti ntre funciunea
preexistent i cea propus, att n situaia n care se aduc modificri de destinaie a spaiilor
n interiorul unei cldiri, ct i n situaia n care funcionalitatea unei construcii noi este
incompatibil cu caracterul i funcionalitatea zonei n care urmeaz s se integreze. Cauzele
cele mai frecvente sunt cele legate de afectarea funciunii de locuit prin implementarea unor
funciuni incompatibile datorit zgomotului, circulaiei, degajrii de noxe, etc.
(4) Acordul vecinilor se va da condiionat de asigurarea, prin proiectul tehnic P.Th. i
autorizaia de construire/desfiinare, a msurilor de punere n siguran a construciei
preexistente rezultate n urma raportului de expertiz tehnic ntocmit la comanda
investitorului noii construcii.
(5) Acordul vecinilor este valabil numai n form autentic.
(6) Refuzul nejustificat de a-i da acordul se constat de ctre instana de judecat
competent, hotrrea acesteia urmnd s fie acceptat de ctre emitentul autorizaiei de
construire/desfiinare n locul acordului vecinilor.
Seciunea a 3-a Coninutul i elaborarea documentaiilor tehnice necesare n procedura de
autorizare
Articolul 28
ntocmirea Documentaiei tehnice - D.T. (D.T.A.C./ D.T.A.D.)
(1) Documentaia tehnic - D.T. (D.T.A.C. sau D.T.A.D., dup caz, inclusiv D.T.O.E
aferent), care este parte component a documentaiei pentru autorizarea executrii lucrrilor
de construcii prevzut la art. 7 alin. (1) din Lege, se ntocmete potrivit coninutului-cadru
prevzut n anexa nr. 1 la Lege, n conformitate cu prevederile art. 7 alin. (12) din Lege.
(2) n vederea simplificrii procedurii de autorizare, se admite prezentarea unor documentaii
tehnice - D.T. (D.T.A.C. sau D.T.A.D., dup caz) cu coninut simplificat n raport cu
coninutul-cadru prevzut n anexa nr. 1 la Lege.
(3) Coninutul simplificat al documentaiei tehnice - D.T. prevzut la alin. (2) se aplic,
potrivit prevederilor art. 3 alin. (2) din Lege, pentru urmtoarele tipuri de lucrri i/sau
construcii provizorii prevzute la art. 3 alin. (1) lit. d), g) i h) din Lege, dac acestea sunt
situate n afara zonelor cu regim special de protecie sau de restricii de construire, inclusiv a
zonelor de protecie a monumentelor istorice, dup cum urmeaz:
a) mprejmuiri i mobilier urban, amenajri de spaii verzi, parcuri, locuri de joac i
agrement, piee i alte lucrri de amenajare a spaiilor publice, potrivit prevederilor art. 3 alin.
(1) lit. d) din Lege;
b) organizarea de tabere de corturi, csue sau de rulote, potrivit prevederilor art. 3 alin. (1) lit.
g) din Lege;
c) lucrri de construcii cu caracter provizoriu: chiocuri, tonete, cabine, spaii de expunere,
corpuri i panouri de afiaj, firme i reclame, copertine i pergole situate pe cile i spaiile
publice, anexe gospodreti, precum i anexele gospodreti ale exploataiilor agricole situate
n extravilan, potrivit prevederilor art. 3 alin. (1) lit. h) din Lege;
(4) Coninutul simplificat al documentaiei tehnice - D.T., piese scrise i desenate, strict
necesare pentru emiterea autorizaiei de construire/desfiinare, conform tipurilor de construcii
prevzute la alin. (3), este prezentat n anexa nr. 2 CONINUTUL SIMPLIFICAT AL
DOCUMENTAIEI TEHNICE - D.T..
(5) Tipurilor de lucrri i/sau construcii prevzute la alin. (3) le sunt aplicabile prevederile
art. 82 alin. (8).
(6) n conformitate cu prevederile anexei nr. 1 la Lege, n mod obligatoriu, fiecare plan a
documentaiei tehnice - D.T. va avea n partea din dreapta jos un cartu care va conine

informaiile minimale necesare pentru identificarea beneficiarului/investitorului,

proiectantului - persoan fizic sau juridic -, titlul proiectului i al planei, numrul
proiectului i al planei, data elaborrii, numele, calitatea i semntura elaboratorilor i ale
efului de proiect. Modelul orientativ al cartuului este prezentat n anexa nr. 3 CARTU model conform anexei nr. 1 la Lege.
Articolul 29
Competene de elaborare a documentaiilor tehnice - D.T.
(1) Potrivit prevederilor art. 9 alin. (1) din Lege, documentaiile tehnice - D.T. i proiectele
tehnice - P.Th., care dezvolt documentaiile tehnice - D.T., se elaboreaz de colective tehnice
de specialitate. Dreptul de promovare a documentaiilor, n vederea avizrii/autorizrii se
poate face numai sub semntura unor cadre tehnice cu pregtire superioar care au absolvit cu diplom recunoscut de statul romn - instituii de nvmnt superior de specialitate n
domeniul arhitecturii, construciilor i instalaiilor pentru construcii, care au drept de
semntur potrivit nivelelor de competen. Semnarea documentaiilor angajeaz rspunderea
acestora n condiiile legii, n conformitate cu prevederile art. 9 alin. (3) din Lege.
(2) Este interzis semnarea proiectelor tehnice - P.Th. pentru executarea lucrrilor, precum i a
documentaiilor tehnice - D.T. de ctre persoane care nu ndeplinesc cerinele legale prevzute
la alin. (1), respectiv care nu au absolvit instituii de nvmnt superior de specialitate n
domeniul arhitecturii i construciilor/instalaiilor pentru construcii, ori care nu au drept de
semntur n condiiile legii, sub sanciunea legii penale, n conformitate cu dispoziiile art. 24
alin. (1) lit. c) din Lege.
(3) Potrivit prevederilor legale n vigoare privind calitatea n construcii, documentaiile
tehnice - D.T., precum i proiectele tehnice - P.Th. care dezvolt documentaiile tehnice D.T., n condiiile legii, se verific pentru cerinele de calitate de ctre specialiti verificatori
de proiecte atestai. Solicitantul autorizaiei de construire/desfiinare are obligaia de a face
dovada efecturii verificrii documentaiei tehnice - D.T. prezentate pentru autorizare.
(4) n conformitate cu prevederile Legii nr. 184/2001 privind organizarea i exercitarea
profesiei de arhitect, republicat, arhitecii i conductorii-arhiteci cu drept de semntur sunt
obligai s aplice parafa cu numrul de ordine nscris n Tabloul Naional al Arhitecilor,
inclusiv pe documentaiile tehnice - D.T.
(5) Conductorii arhiteci, urbanitii i/sau subinginerii de construcii, cu diplom recunoscut
de statul romn, pot elabora, n cadrul colectivelor tehnice prevzute la alin. (1), documentaii
pentru cldiri de importan redus, stabilite potrivit definiiei din anexa nr. 2 la Lege, i aflate
n afara zonelor protejate, n condiiile art. 9, alin. (1) lit. c) din Lege.
Capitolul III Procedura de autorizare
Seciunea 1 Certificatul de urbanism
Articolul 30
Definiie
(1) Certificatul de urbanism este actul de informare al autoritii administraiei publice
competente s emit autorizaii de construire/desfiinare, prevzute la art. 4 alin. (1) i art. 43
lit. a) din Lege, care se emite, n principal, n vederea nceperii procedurii de autorizare a
executrii lucrrilor de construcii, precum i a instalaiilor aferente acestora, inclusiv pentru
desfiinarea construciilor ori a altor lucrri ori amenajri
(2) Prin Certificatul de urbanism, potrivit prevederilor art. 6 alin. (1) din Lege, se aduc la
cunotin investitorului/solicitantului informaii - existente la data solicitrii, n conformitate
cu prevederile planurilor urbanistice i ale regulamentelor aferente acestora ori ale planurilor
de amenajare a teritoriului, dup caz, avizate i aprobate potrivit legii - cu privire la cerinele
tehnice ale amplasamentului, precum i la obligaiile pe care acesta le are n procedura de
autorizare a executrii lucrrilor de construcii, privind:

a) regimul juridic, economic i tehnic al imobilului - teren i/sau construcii existente la data
solicitrii -, n conformitate cu prevederile planurilor urbanistice i ale regulamentelor
aferente acestora, ori ale planurilor de amenajare a teritoriului, dup caz, avizate i aprobate
potrivit legii;
b) cerinele urbanistice specifice amplasamentului;
c) avizele/acordurile legale necesare n vederea autorizrii;
d) obligaia de a contacta autoritatea competent pentru protecia mediului, n scopul obinerii
punctului de vedere i, dup caz, al actului administrativ al acesteia, n vederea autorizrii.
(3) Certificatul de urbanism se elibereaz solicitantului n termen de cel mult 30 de zile
calendaristice de la data nregistrrii cererii, menionndu-se n mod obligatoriu scopul
emiterii acestuia.
(4) Potrivit prevederilor art. 6 alin. (5) din Lege, n baza Certificatului de urbanism nu este
permis executarea lucrrilor de construcii.
(5) Certificatul de urbanism se mai emite, n conformitate cu prevederile art. 6 alin. (6) din
Lege, pentru ndeplinirea procedurilor legale de concesionare de terenuri, n vederea
adjudecrii prin licitaie a proiectrii lucrrilor publice n faza de documentaie tehnicoeconomic "Studiu de fezabilitate", ori similar acesteia, precum i pentru cereri n justiie i
operaiuni notariale privind circulaia imobiliar, atunci cnd operaiunile respective au ca
obiect mpreli ori comasri de parcele solicitate n scopul realizrii de lucrri de construcii,
precum i constituirea unei servitui de trecere cu privire la un imobil.
(6) Pentru aceeai parcel (imobil) se pot emite certificate de urbanism mai multor solicitani,
indiferent de calitatea acestora n raport cu proprietatea asupra parcelei. n aceast situaie
certificatele de urbanism urmeaz a avea acelai coninut cu caracter de informare (privind
regimul juridic, economic i tehnic al imobilului) conform prevederilor documentaiilor de
urbanism aprobate, potrivit legii, pentru toi solicitanii.
Articolul 31
Solicitantul certificatului de urbanism
(1) Solicitantul certificatului de urbanism este persoana fizic sau juridic interesat s
primeasc de la autoritatea administraiei publice competente informaii cu privire la un
imobil - teren i/sau construcii - n scopurile definite la art. 6 din Lege.
(2) n vederea eliberrii certificatului de urbanism, solicitantul se va adresa autoritilor
competente prevzute la art. 8 alin. (1) i (3), depunnd, potrivit prevederilor art. 6 alin. (4)
din Lege, o cerere conform formularului-model F1 CERERE pentru emiterea certificatului
de urbanism n care se vor nscrie att elementele de identificare a imobilului pentru care se
solicit certificatul de urbanism - localitate, numr cadastral i numr de carte funciar, unde
este cazul, dac legea nu dispune altfel -, ct i elementele care definesc scopul solicitrii.
Articolul 32
Cerine urbanistice
(1) Certificatul de urbanism se ntocmete n conformitate cu prevederile documentaiilor de
urbanism (P.U.G., P.U.Z., P.U.D.), iar pentru investiiile care depesc limita unei uniti
administrativ-teritoriale se poate ntocmi i pe baza planurilor de amenajare a teritoriului
(P.A.T.N., P.A.T.Z., P.A.T.J.), aprobate potrivit legii i, n lips, n conformitate cu regulilecadru stabilite prin Regulamentul General de Urbanism (R.G.U.).
(2) n cazul n care scopul declarat de solicitant este autorizarea executrii lucrrilor de
construcii, iar specificul obiectivului (funciune, accesibilitate, relaii de vecintate etc.) nu se
ncadreaz n prevederile documentaiilor de urbanism i/sau de amenajare a teritoriului
aprobate, ori dac particularitile amplasamentului (suprafa neconstruibil ca urmare a unor
interdicii sau servitui, a unor zone de protecie a dotrilor de infrastructur, rezerve de teren
pentru investiii de interes public etc.) nu permit realizarea investiiei, certificatul de urbanism

se elibereaz cu menionarea expres a incompatibilitilor rezultate, precum i a

imposibilitii emiterii unei autorizaii de construire pentru obiectivul propus.
(3) n situaii deosebite, n funcie de condiiile specifice de amplasament (poziia terenului n
ansamblul localitii ori al teritoriului) i/sau de importana i complexitatea obiectivului de
investiii i dac prevederile documentaiilor de urbanism i de amenajare a teritoriului
aprobate nu furnizeaz suficiente elemente necesare autorizrii, ori dac se solicit o derogare
de la prevederile documentaiilor de urbanism sau de amenajare a teritoriului aprobate,
emitentul poate cere suplimentar, prin certificatul de urbanism:
a) elaborarea, n condiiile i cu respectarea prevederilor Legii nr. 350/2001 privind
amenajarea teritoriului i urbanismul, cu modificrile i completrile ulterioare, a unui plan
urbanistic zonal (P.U.Z.) - numai n baza unui aviz prealabil de oportunitate, ntocmit i
aprobat n condiiile legii - ori a unui plan urbanistic de detaliu (P.U.D.), dup caz, urmnd ca,
dup aprobare, prevederile acestuia s fie preluate n cadrul P.U.G. ori P.A.T.J.; n certificatul
de urbanism se va face meniunea c documentaia tehnic - D.T. (D.T.A.C./D.T.A.D.) se va
putea ntocmi numai dup aprobarea documentaiei de urbanism i cu obligativitatea
respectrii ntocmai a prevederilor acesteia;
b) completarea, dup caz, a documentaiilor care nsoesc cererea pentru eliberarea autorizaiei
de construire cu urmtoarele studii, avize, expertize:
1. studii de specialitate: de circulaie, istoric, de amenajare peisagistic, de impact asupra
mediului (numai la solicitarea autoritii de protecie a mediului), studiu de nsorire i altele
asemenea;
2. avize de la organismele competente pentru zonele asupra crora s-a instituit un anumit
regim de protecie sau de restricii de construire (protecia zonelor naturale; protejarea
monumentelor istorice; zone cu trafic aerian; vecintatea construciilor i ansamblurilor cu
caracter militar; drumuri; reele electrice i de telecomunicaii; magistrale de transport de
gaze, de produse petroliere; ci ferate i navigabile; cursuri de ap; staii meteo; surse i
gospodrii de ap, amenajri de mbuntiri funciare etc.);
3. expertize tehnice; raport de audit energetic, raport de expertiz a sistemelor tehnice,
certificat de performan energetic a cldirii; studiu privind posibilitatea montrii/utilizrii
unor sisteme alternative de producere a energiei, n cazurile prevzute de lege.
-------Pct. 3 al lit. b) a alin. (3) al art. 32 a fost modificat de pct. 4 al art. I din ORDINUL nr. 3.451
din 3 decembrie 2013, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 795 din 17 decembrie 2013.
(4) Pentru lucrri la construciile existente (reparaii, consolidri, schimbri de destinaie a
spaiilor interioare etc.), dac prin acestea nu se aduc cldirilor modificri de natur
urbanistic ori dac noua funciune este compatibil cu reglementrile urbanistice ale zonei,
nu este necesar ntocmirea unui plan urbanistic zonal (P.U.Z.) ori de detaliu (P.U.D.), dup
caz.
Articolul 33
Depunerea documentaiei
(1) n vederea emiterii certificatului de urbanism solicitantul trebuie s depun la emitent autoritile prevzute la art. 4 din Lege - actele menionate la art. 19.
(2) Cererea tip pentru eliberarea certificatului de urbanism (Formularul-model F.1 CERERE pentru emiterea certificatului de urbanism) se procur de la emitent i se
completeaz cu datele solicitate.
(3) La depunerea cererii-tip, emitentul comunic solicitantului cuantumul taxei necesare
eliberrii certificatului de urbanism, calculat potrivit reglementrilor legale n vigoare,
solicitantul avnd obligaia de a achita taxa de ndat i de a prezenta copia documentului de
plat.
Articolul 34

Verificarea coninutului documentaiei

(1) Verificarea coninutului documentaiei depuse pentru obinerea certificatului de urbanism
se efectueaz n cadrul structurilor (compartimentelor) de specialitate organizate n cadrul
consiliului judeean sau al primriei, dup caz, constatndu-se dac:
a) cererea este corect adresat emitentului - preedintele consiliului judeean, primarul general
al municipiului Bucureti, sau primarul, dup caz - conform competenelor de emitere stabilite
de Lege;
b) cererea tip este completat corect;
c) elementele de identificare privind solicitantul i imobilul sunt suficiente, potrivit
precizrilor privind completarea Formularului-model F.1 - CERERE pentru emiterea
certificatului de urbanism
d) este precizat (declarat) scopul pentru care se solicit certificatul de urbanism;
e) exist documentul de plat a taxei pentru emiterea certificatului de urbanism.
f) exist extrasul de plan cadastral actualizat la zi, respectiv extrasul de carte funciar pentru
informare, eliberate la cerere de ctre biroul de cadastru i publicitate imobiliar.
(2) Dac documentaia depus este incomplet sau cu elemente de identificare insuficiente, n
termen de 5 zile de la data nregistrrii acest lucru se notific n scris solicitantului, cu
menionarea elementelor lips din documentaie, care se restituie n vederea completrii.
(3) n situaia prevzut la alin. (2), ncepnd cu data notificrii, termenul legal de 30 de zile
calendaristice pentru emiterea certificatului de urbanism se decaleaz cu numrul de zile
necesar solicitantului pentru a elabora modificrile/completrile aduse documentaiei iniiale,
ca urmare a notificrii precum i a depune i nregistra documentaia complet.
(4) n situaia prevzut la alin. (3) taxa ncasat nu se restituie, urmnd a fi utilizat pentru
eliberarea certificatului de urbanism dup depunerea documentaiei complete.
Articolul 35
Redactarea certificatului de urbanism
(1) Certificatul de urbanism se redacteaz n baza cererii i a documentaiei complete depuse,
n deplin concordan cu prevederile documentaiilor de urbanism aprobate i cu situaia
real din teren la data solicitrii, utilizndu-se formularul-model F.6 CERTIFICAT DE
URBANISM
(2) Certificatul de urbanism solicitat n vederea realizrii unor lucrri de construcii se
redacteaz fcndu-se specificrile necesare privind:
a) regimul juridic, economic i tehnic al imobilului;
b) ncadrarea/nencadrarea lucrrilor n prevederile documentaiilor de urbanism i/sau de
amenajare a teritoriului aprobate;
c) nominalizarea avizelor, acordurilor, punctului de vedere i, dup caz, a actului administrativ
al autoritii competente pentru protecia mediului, care trebuie s nsoeasc documentaia
tehnic - D.T.;
d) necesitatea ntocmirii, dup caz, a unor documentaii de urbanism suplimentare, de tip
P.U.Z. sau P.U.D., care s justifice soluia urbanistic propus, sau s modifice reglementrile
urbanistice existente pentru zona de amplasament, dup caz, n conformitate cu prevederile
art. 32 alin. (3), cu indicarea elementelor tematice care urmeaz a fi rezolvate prin acestea.
(3) n Certificatul de urbanism se nscriu informaiile cunoscute de emitent la data emiterii
extrase din documentaiile de urbanism i din regulamentele de urbanism aferente, aprobate
potrivit legii, sau n lipsa acestora din Regulamentul general de Urbanism - RGU - aprobat
prin Hotrrea Guvernului nr. 525/1996, republicat, privind regimul juridic, economic i
tehnic al imobilului - teren i/sau construcii -, dup cum urmeaz:
a) Regimul juridic:
1. situarea imobilului n intravilan sau n afara acestuia;

2. natura proprietii sau titlul asupra imobilului, conform extrasului de carte funciar pentru
informare, eliberat la cerere de ctre biroul de cadastru i publicitate imobiliar;
3. servituile care greveaz asupra imobilului, dreptul de preemiune, zona de utilitate public;
4. includerea imobilului n listele monumentelor istorice i/sau ale naturii ori n zona de
protecie a acestora, dup caz.
b) Regimul economic:
1. folosina actual;
2. destinaia stabilit prin planurile de urbanism i de amenajare a teritoriului aprobate;
3. reglementri ale administraiei publice centrale i/sau locale cu privire la obligaiile fiscale
ale investitorului;
4. alte prevederi rezultate din hotrrile consiliului local sau judeean cu privire la zona n
care se afl imobilul.
c) Regimul tehnic:
1. informaii extrase din documentaiile de urbanism, inclusiv din regulamentele de urbanism
aferente, din planul cadastral deinut de oficiul de cadastru i publicitate imobiliar, ori din
planurile de amenajare a teritoriului, dup caz, precum i restriciile impuse, n situaia n care
asupra imobilului este instituit un regim urbanistic special (zon protejat, interdicii
temporare sau definitive de construire); n funcie de complexitatea i de volumul
informaiilor, acestea se vor putea prezenta i ntr-o anex la certificatul de urbanism (cu
meniunea expres c aceasta face parte integrant din certificatul de urbanism);
2. obligaii/constrngeri de natur urbanistic ce vor fi avute n vedere la proiectarea
investiiei:
(i) regimul de aliniere a terenului i construciilor fa de drumurile publice adiacente;
(ii) retragerile i distanele obligatorii la amplasarea construciilor fa de proprietile vecine;
(iii) elemente privind volumetria i/sau aspectul general al cldirilor n raport cu imobilele
nvecinate, precum i alte prevederi extrase din documentaii de urbanism, din regulamentul
local de urbanism, din P.U.Z., P.U.D. sau din Regulamentul General de Urbanism, dup caz;
(iv) nlimea maxim admis pentru construciile noi (total, la corni, la coam, dup caz)
i caracteristicile volumetrice ale acestora, exprimate att n numr de niveluri, ct i n
dimensiuni reale (metri);
(v) procentul maxim de ocupare a terenului (POT) i coeficientul maxim de utilizare a
terenului (CUT), raportate la suprafaa de teren corespunztoare zonei din parcel care face
obiectul solicitrii;
(vi) dimensiunile i suprafeele minime i/sau maxime ale parcelelor (n cazul proiectelor de
parcelare);
3. echiparea cu utiliti existente i referine cu privire la noi capaciti prevzute prin studiile
i documentaiile anterior aprobate (ap, canalizare, gaze, energie electric, energie termic,
telecomunicaii, transport urban etc.);
4. circulaia pietonilor i a autovehiculelor, accesele auto i parcajele necesare n zon, potrivit
studiilor i proiectelor anterior aprobate.
(4) n vederea ncadrrii investiiei n reglementrile urbanistice, aprobate n condiiile
legislaiei n vigoare privind amenajarea teritoriului i urbanismul, la cerere, autoritatea
administraiei publice locale competent anexeaz la certificatul de urbanism informaiile
necesare cuprinse n documentaiile urbanistice, anterior aprobate, pentru zona de interes,
respectiv P.U.G./P.U.Z., inclusiv R.L.U. aferent - extrase din planele de reglementri,
echipare tehnico-edilitar, UTR, dup caz - pe care are obligaia de a marca retragerile
obligatorii care genereaz limitele edificabilului n raport cu vecintile, precum i alte
elemente apreciate ca necesare. Extrasul din P.U.G./P.U.Z. se anexeaz i n situaia n care s-a
cerut elaborarea, n condiiile i cu respectarea prevederilor Legii nr. 350/2001 privind

amenajarea teritoriului i urbanismul, cu modificrile i completrile ulterioare, a unei

documentaii de urbanism premergtoare - P.U.Z. sau P.U.D. -, dup caz.
(5) n cazul interveniilor necesare pentru consolidarea i/sau reabilitarea cldirilor colective
de orice fel (cu mai muli proprietari n acelai imobil), n situaia n care unii proprietari nu
i dau acordul, n vederea urgentrii autorizrii i a demarrii lucrrilor de consolidare, lipsa
acordului acestora va putea fi suplinit de hotrrea asociaiei de proprietari, adoptat n
condiiile legii.
(6) n cazul condominiilor - imobile formate din teren cu una sau mai multe construcii
(corpuri de cldiri sau tronsoane/ansamblu rezidenial format din locuine individuale n care
exist proprieti comune i proprieti individuale -, n toate situaiile n care este necesar
evidenierea defalcat a participrii acestora, cotele-pri din proprietatea indiviz se
determin, conform prevederilor art. 40 alin. (3) din Lege, proporional cu suprafaa util a
locuinelor, a caselor de vacan, ori a suprafeelor cu alt destinaie din cldire, dup caz.
(7) Emitentul certificatului de urbanism are obligatia de a nscrie n rubrica rezervat scopul
utilizrii actului categoria de lucrri declarat de solicitant i nscris n Formularul-model
F.1 - CERERE pentru emiterea certificatului de urbanism, n concordan cu precizrile la
acesta.
(8) n cazul n care scopul pentru care se solicit eliberarea certificatului de urbanism nu se
ncadreaz n prevederile documentaiilor de urbanism i de amenajare a teritoriului aprobate,
certificatul de urbanism se elibereaz cu menionarea incompatibilitilor rezultate, inclusiv
posibilitatea/imposibilitatea realizrii obiectivului de investiii.
(9) Certificatul de urbanism se completeaz, n funcie de scopul pentru care a fost solicitat,
dup cum urmeaz:
a) pentru operaiuni notariale privind circulaia imobiliar, efectuate n scopul precizat la art. 6
alin. (6) din Lege, formularul se completeaz pn la pct. 3 inclusiv;
b) pentru situaia n care scopul declarat este realizarea de lucrri de construcii, se
completeaz n totalitate;
c) pentru cererii n justiie se va completa n funcie de cerinele acestora.
(10) Pe toate documentele anex la certificatul de urbanism se aplic tampila-model "Anex
la Certificatul de urbanism nr. ...... ", prezentat n anexa nr. 4.
(11) n vederea autorizrii executrii lucrrilor de branamente/racorduri, prin certificatul de
urbanism se solicit: proiectul de execuie, contractul pe baza cruia se execut lucrrile, taxa
pentru ocuparea domeniului public, avizul Administraiei Domeniului Public/Administraiei
strzilor, avizele administratorilor/furnizorilor de reele, dup caz, avizul Comisiei de
coordonare reele (pentru extinderi).
Articolul 36
Semnarea certificatului de urbanism
(1) Potrivit prevederilor art. 6 alin. (3) din Lege, certificatul de urbanism se emite i se
semneaz de aceeai autoritate abilitat s emit autorizaia de construire/desfiinare, respectiv
de ctre preedintele consiliului judeean sau de primar, dup caz, de secretar i de arhitectulef sau de ctre persoana cu responsabilitate n domeniul amenajrii teritoriului i
urbanismului din aparatul propriu al autoritii administraiei publice emitente, acolo unde nu
este instituit funcia de arhitect ef. Responsabilitatea emiterii certificatului de urbanism
revine tuturor semnatarilor acestuia, potrivit atribuiilor stabilite n conformitate cu
prevederile legale n vigoare.
(2) Lipsa unei semnturi atrage nulitatea actului.
(3) n absena semnatarilor prevzui de Lege, menionai la alin. (1), certificatul de urbanism
se semneaz de ctre nlocuitorii de drept ai acestora, mputernicii n acest scop, potrivit
prevederilor legale.

(4) n conformitate cu prevederile Legii administraiei publice locale nr. 215/2001 republicat,
cu modificrile i completrile ulterioare, ntruct delegarea de ctre primar a competenei de
emitere a autorizaiilor este interzis, n mod analog, coroborat cu prevederile art. 6 alin. (3)
din Lege, aceast prevedere se aplic i la emiterea certificatelor de urbanism.
Articolul 37
nregistrarea certificatului de urbanism
(1) Emitentul certificatului de urbanism are obligaia de a institui un registru de eviden a
certificatelor de urbanism, n care acestea sunt nscrise n ordinea emiterii, numrul
certificatului avnd corespondent n numrul de nregistrare a cererii.
(2) n Registrul de eviden a certificatelor de urbanism se nscriu datele privind: adresa
imobilului, numrul cadastral i numrul de carte funciar, numele, codul numeric personal i
adresa solicitantului, scopul pentru care s-a emis certificatul de urbanism, taxa achitat i
termenul de valabilitate a certificatului de urbanism.
(3) Pentru certificatele de urbanism emise n condiiile art. 32 alin. (3) i (4), autoritile
administraiei publice au obligaia de a organiza i de a ine la zi evidena acestora.
Articolul 38
Eliberarea certificatului de urbanism
(1) Certificatul de urbanism se elibereaz solicitantului direct sau prin pot (cu scrisoare
recomandat cu confirmare de primire), n termen de cel mult 30 de zile calendaristice de la
data nregistrrii cererii, indiferent de scopul pentru care a fost solicitat.
(2) n situaia n care certificatul de urbanism este emis de preedintele consiliului judeean
sau de primarul general al municipiului Bucureti o copie a acestuia va fi transmis spre
tiin primriei n a crei raz teritorial se afl imobilul ce face obiectul certificatului de
urbanism.
(3) n situaia n care certificatul de urbanism este emis de primar, n baza avizului structurii
de specialitate a consiliului judeean, o copie a acestuia va fi transmis spre tiin consiliului
judeean.
(4) n situaia n care certificatul de urbanism este emis de primarul de sector al municipiului
Bucureti o copie a acestuia va fi transmis spre tiin Primriei Municipiului Bucureti.
Articolul 39
Valabilitatea certificatului de urbanism
(1) Valabilitatea certificatului de urbanism reprezint intervalul de timp (termenul) acordat
solicitantului n vederea utilizrii acestuia n scopul pentru care a fost emis, potrivit Legii.
(2) Emitentul certificatului de urbanism stabilete termenul de valabilitate pentru un interval
de timp cuprins ntre 6 i 24 luni de la data emiterii, n funcie de:
a) scopul pentru care a fost solicitat;
b) complexitatea investiiei i caracteristicile urbanistice ale zonei n care se afl imobilul;
c) meninerea valabilitii prevederilor documentaiilor urbanistice i a planurilor de
amenajare a teritoriului aprobate, pentru imobilul solicitat.
(3) Valabilitatea certificatului de urbanism nceteaz dac:
a) titularul renun la intenia de a mai construi, situaie n care are obligaia de a notifica acest
fapt autoritii administraiei publice emitente;
b) titularul nu solicitat prelungirea valabilitii certificatului de urbanism n termenul legal de
15 zile naintea expirrii acesteia.
Articolul 40
Prelungirea termenului de valabilitate a certificatului de urbanism
(1) Prelungirea termenului de valabilitate a certificatului de urbanism se poate face numai de
ctre emitent, la cererea titularului formulat cu cel puin 15 zile naintea expirrii acestuia,
pentru o perioad de timp de maximum 12 luni, dup care, n mod obligatoriu, se emite un
nou certificat de urbanism.

(2) Pentru prelungirea valabilitii certificatului de urbanism se completeaz i se depune la

emitent o cerere-tip (potrivit Formularului - model F.7 - CERERE pentru prelungirea
valabilitii certificatului de urbanism) nsoit de certificatul de urbanism emis, n original.
(3) Odat cu depunerea cererii de prelungire a valabilitii certificatului de urbanism,
solicitantul va face dovada achitrii taxei de prelungire a acesteia.
Articolul 41
Asigurarea caracterului public
(1) Lista certificatelor de urbanism este public.
(2) Lista se afieaz lunar la sediul emitentului i cuprinde enumerarea certificatelor de
urbanism emise n luna precedent (n ordinea eliberrii), fcndu-se evidenierea fiecrui
imobil prin menionarea: adresei, a numrului cadastral i de carte funciar, a numelui i
prenumelui solicitantului, precum i a scopului pentru care a fost eliberat actul.
(3) Documentaiile de urbanism i de amenajare a teritoriului, precum i celelalte reglementri
care au stat la baza emiterii certificatului de urbanism vor putea fi consultate la cererea
solicitanilor certificatelor de urbanism, n conformitate cu un regulament aprobat prin
hotrre a consiliului judeean/local, dup caz.
Seciunea a 2-a Autorizaia de construire/desfiinare
Articolul 42
Definiie
(1) Autorizaia de construire/desfiinare este, n conformitate cu prevederile art. 2 alin. (1) din
Lege, actul final de autoritate al administraiei publice competente potrivit legii, n baza cruia
se pot executa lucrri de construcii i pe baza cruia se asigur aplicarea msurilor legale
referitoare la amplasarea, conceperea, realizarea, exploatarea i postutilizarea construciilor cu
privire la construirea, respectiv desfiinarea construciilor, inclusiv a instalaiilor aferente,
precum i a amenajrilor, dup caz.
(2) Lucrrile de execuie a instalaiilor aferente construciilor se autorizeaz, de regul, odat
cu lucrrile de construcii, constituind mpreun cu acestea lucrrile de baz. n anumite
situaii, lucrrile de execuie a instalaiilor aferente construciilor se pot autoriza separat.
(2^1) n aplicarea prevederilor art. 4 alin. (1) lit. c) pct. 3 din Lege, branamentele i
racordurile aferente reelelor edilitare se autorizeaz de ctre primarul general al municipiului
Bucureti, n situaia n care acestea sunt incluse n documentaia tehnic pentru autorizarea
executrii lucrrilor de modernizri, reabilitri, extinderi de reele edilitare municipale.
-----------Alin. (2^1) al art. 42 a fost introdus de pct. 7 al art. I din ORDINUL nr. 1.867 din 16 iulie
2010, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 534 din 30 iulie 2010.
(3) Potrivit definiiei cuprins n anexa nr. 2 la Lege, instalaiile aferente construciilor sunt
echipamentele care asigur utilitile - ap, canal, energie electric i termic, ventilaii,
comunicaii, etc. - necesare funcionrii construciilor, care sunt situate n interiorul limitei de
proprietate, de la branament/racord la utilizatori, indiferent dac acestea sunt sau nu
ncorporate n construcie.
(4) Utilajele, echipamentele i instalaiile tehnologice industriale nu sunt de natura instalaiilor
aferente construciilor, aa cum sunt acestea definite n anexa nr. 2 la Lege.
(5) Potrivit prevederilor art. 7 alin. (1) din Lege, autorizaia de construire se emite pentru
executarea lucrrilor de baz i a celor aferente organizrii executrii lucrrilor, aa cum sunt
definite la art. 3 alin. (1) din Lege.
Articolul 43
Emiterea autorizaiei de construire/desfiinare
(1) Autorizaia de construire/desfiinare se emite pentru categoriile de lucrri precizate de
solicitant n cererea de autorizare, stabilite n conformitate cu prevederile Legii i detaliate n

anexa la cererea pentru emiterea autorizaiei de construire/desfiinare (se utilizeaz

formularul-model F.8 CERERE pentru emiterea autorizaiei de construire/desfiinare).
(2) n condiiile prevederilor art. 7 alin. (1) din Lege, autorizaia de construire/desfiinare se
emite n cel mult 30 de zile calendaristice de la data depunerii documentaiei pentru
autorizarea executrii lucrrilor de construcii.
(3) Prin excepie de la prevederile alin. (2), autorizaiile de construire/desfiinare se emit dup
cum urmeaz:
a) maximum 15 zile calendaristice, potrivit prevederilor art. 7 alin. (1^1) din Lege, pentru
lucrrile la construciile reprezentnd anexele gospodreti ale exploataiilor agricole;
b) n regim de urgen, potrivit prevederilor art. 7 alin. (10) din Lege, pentru lucrrile de
consolidare la cldirile ncadrate prin raport de expertiz tehnic ori prin not tehnic
justificativ n clasa I de risc seismic i care prezint pericol public, n condiiile prevzute la
art. 7 alin. (16) din Lege;
(4) n condiiile Legii, nu se emit autorizaii provizorii.
(5) n situaia emiterii autorizaiei de construire pentru construciile cu caracter provizoriu este
obligatorie specificarea termenului pentru care se acord provizoratul, precum i consecinele
i msurile care decurg din depirea acestui termen.
(6) Potrivit prevederilor art. 3 alin. (1) din Lege, coroborat cu art. 42 alin. (4), autorizaia de
construire pentru obiectivele industriale, de transport tehnologic, etc. se emite numai pentru
lucrrile de construcii - inclusiv cele necesare pentru realizarea structurilor constructive de
susinere a utilajelor, echipamentelor sau instalaiilor tehnologice industriale din componena
acestora.
Articolul 44
Solicitantul autorizaiei de construire/desfiinare
(1) Potrivit prevederilor art. 1 alin. (1) din Lege, solicitantul autorizaiei de
construire/desfiinare poate fi orice persoan fizic sau juridic titular al unui drept real asupra
imobilului - teren i/sau construcii -, identificat prin numr cadastral, n cazul n care legea nu
dispune altfel, care atest dreptul acestuia de a executa lucrri de construcii.
(2) Solicitarea emiterii unei autorizaii de construire/desfiinare se poate face fie direct de
ctre deintorul/deintorii titlului asupra imobilului sau de investitori, fie prin intermediul
unui mputernicit, desemnat n condiiile legii, care poate fi consultantul, proiectantul, orice
alt persoan fizic, ori o persoan juridic autorizat care are n obiectul de activitate
managementul sau proiectarea lucrrilor de construcii.
(3) n cazul n care autoritile administraiei publice locale se asociaz, finaneaz sau
realizeaz lucrri de utilitate public - modernizri, refaceri de strzi, reabilitri, racordri de
strzi la utiliti etc. - pe imobile din domeniul public i privat al judeelor, municipiilor,
oraelor i comunelor, autorizaia de construire se va obine n baza unei documentaii
cadastrale i a nscrierii n cartea funciar a imobilului. Acolo unde nu este posibil nscrierea
n cartea funciar a imobilului, suportul topografic ntocmit n baza msurtorilor va cuprinde
i reprezentarea limitelor imobilelor nvecinate care au atribuite numere cadastrale i se va
recepiona din punct de vedere tehnic de ctre oficiul de cadastru i publicitate imobiliar.
(4) n cazul lucrrilor de construire, modificare, extindere, reparare, modernizare i reabilitare
privind cile de comunicaie, reelele tehnico-edilitare, lucrrile hidrotehnice, lucrri de
infrastructur, transport distribuie a energiei electrice, termice sau gaze naturale executate n
extravilan, realizate pe terenuri situate n extravilanul localitilor, ce au fcut obiectul legilor
proprietii, se va prezenta planul parcelar al tarlalei, recepionat i integrat n baza de date a
oficiilor de cadastru i publicitate imobiliar. Terenurile afectate de aceste lucrri vor fi
identificate conform planului parcelar recepionat de ctre oficiul de cadastru i publicitate
imobiliar.

(5) Procedura de nregistrare a terenurilor este stabilit de Legea cadastrului i a publicitii

imobiliare nr. 7/1996, republicat i n normele de aplicare a acesteia, emise de Agenia
Naional de Cadastru i Publicitate Imobiliar.
Articolul 45
Depunerea documentaiei
(1) n vederea obinerii autorizaiei de construire/desfiinare solicitantul trebuie s se adreseze
autoritii administraiei publice locale emitent a certificatului de urbanism, ori dup caz,
autoritii publice centrale conform art. 4 alin. (5) i art. 43 lit. b) din Lege, care are obligaia
de a comunica solicitantului cuantumul taxei de emitere a autorizaiei, calculat potrivit
prevederilor Legii nr. 571/2003 privind Codul fiscal, cu modificrile i completrile
ulterioare, a normelor de aplicare a acesteia, precum i al altor taxe legale, dup caz.
(2) Dup achitarea taxei/taxelor prevzute la alin. (1) solicitantul va depune documentaia
cuprinznd toate documentele specificate la art. 20 alin. (1), cu respectarea, dup caz, a
prevederilor de la art. 20 alin. (3), nsoit de copia documentului de plat a taxei/taxelor.
(3) Documentaia prezentat n condiiile prevederilor alin. (2) se preia i se nregistreaz la
ghieul autoritii administraiei publice competente s emit autorizaia de construire.
Articolul 46
Verificarea coninutului documentaiei depuse
(1) Structurile de specialitate organizate n cadrul consiliilor judeene, Primriei Municipiului
Bucureti i primriilor municipiilor, sectoarelor municipiului Bucureti, oraelor i, dup caz,
ale comunelor, precum i persoana cu responsabilitate n domeniul urbanismului, amenajrii
teritoriului i autorizrii executrii lucrrilor de construcii din cadrul primriilor comunale
sau, dup caz, structurile de specialitate ale autoritilor administraiei publice centrale
competente, conform Legii, s emit autorizaii de construire, au obligaia de a verifica dac
documentaia este complet, constatnd dac:
a) cererea este adresat autoritii administraiei publice locale competent, potrivit Legii, s
emit autorizaia;
b) formularul cererii i anexa sunt completate corespunztor;
c) certificatul de urbanism este n valabilitate, iar scopul eliberrii sale coincide cu obiectul
cererii pentru autorizare;
d) exist dovada titlului solicitantului asupra imobilului, teren i/sau construcii, precum i,
dup caz, a extrasului de plan cadastral i a extrasului de carte funciar de informare,
actualizate la zi, dac legea nu dispune altfel;
e) documentaia tehnic - D.T. este complet i conform cu prevederile anexei nr. 1 la Lege
i ale prezentelor norme metodologice;
f) exist avizele i acordurile favorabile i, dup caz, studiile cerute prin certificatul de
urbanism;
g) exist referatele de verificare a proiectului i, dup caz, nota tehnic justificativ/raportul
de expertiz tehnic, raportul de audit energetic, raportul de expertiz a sistemelor tehnice,
certificatul de performan energetic a cldirii, precum i studiul privind posibilitatea
montrii/utilizrii unor sisteme alternative de producere a energiei acolo unde este cazul;
-------Lit. g) a alin. (1) al art. 46 a fost modificat de pct. 5 al art. I din ORDINUL nr. 3.451 din 3
decembrie 2013, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 795 din 17 decembrie 2013.
h) se face dovada achitrii taxelor legale necesare emiterii autorizaiei de
construire/desfiinare;
i) este aplicat pe piesele scrise i desenate parafa emis de Ordinul Arhitecilor din Romnia,
care confirm dreptul arhitectului/conductorului arhitect, dup caz, de a proiecta i semna
documentaiile, n condiiile prevederilor art. 9 alin. (1) lit. a) i art. 24 alin. (1) lit. c) din
Lege.

(2) n situaia n care, n urma analizei documentaiei depuse, se constat faptul c

documentaia tehnic - D.T. este incomplet sau necesit clarificri tehnice, potrivit
prevederilor art. 7 alin. (3) din Lege, acest lucru se notific n scris solicitantului, n termen de
5 zile calendaristice de la data nregistrrii, cu menionarea elementelor necesare n vederea
completrii acesteia. ncepnd cu data notificrii, termenul legal de 30 de zile calendaristice
pentru emiterea autorizaiei de construire/desfiinare se decaleaz cu numrul de zile necesar
solicitantului pentru a elabora, a depune i nregistra modificrile/completrile aduse
documentaiei tehnice iniiale ca urmare a notificrii.
(3) Responsabilitatea emiterii unei autorizaii pe baza unei verificri superficiale sau
prtinitoare revine, n egal msur, att semnatarilor autorizaiei, ct i persoanelor fizice cu
atribuii n verificarea documentaiilor i elaborarea/emiterea autorizaiilor de construire care
rspund material, contravenional, civil i penal, dup caz, pentru nerespectarea termenelor
prevzute la art. 43 alin. (2) i (3).
(4) n temeiul prevederilor art. 7 alin. (9) din Lege, autoritatea administraiei publice
locale/competente, potrivit Legii, emitent a autorizaiei de construire/desfiinare, nu este
responsabil pentru eventualele prejudicii ulterioare cauzate de existena la momentul emiterii
actului a unor litigii aparinnd solicitantului, aflate pe rolul instanelor judectoreti, privind
imobilul - teren i/sau construcii -, situaie n care responsabilitatea revine exclusiv
solicitantului, cu excepia cazului n care litigiul a fost notat n cartea funciar i este
evideniat n extrasul de carte funciar depus de solicitant.
(5) n situaia prevzut la alin. (2) taxa pentru autorizare ncasat nu se restituie, urmnd a fi
utilizat pentru emiterea autorizaiei dup depunerea documentaiei complete.
Articolul 47
Examinarea tehnic i avizarea documentaiei
(1) Examinarea tehnic a documentaiei depuse se efectueaz de structurile de specialitate i
are ca obiect documentaia tehnic - D.T. pentru autorizarea executrii lucrrilor de construire
(D.T.A.C.+ D.T.O.E.) sau de desfiinare (D.T.A.D.+ D.T.O.E.), dup caz, inclusiv datele
nscrise n anexa la cerere, i const n examinarea modului n care sunt respectate:
a) datele i condiiile cerute prin certificatul de urbanism;
b) reglementrile cu privire la ntocmirea i coninutul proiectului supus autorizrii, aa cum
rezult din anexa nr. 1 la Lege, coroborate cu prevederile art. 21 alin. (4) i art. 28;
c) prevederile cu privire la competenele proiectanilor pentru semnarea documentaiilor, n
conformitate cu prevederile art. 9 din Lege i ale Legii nr. 184/2001 privind organizarea i
exercitarea profesiei de arhitect, republicat;
d) prevederile cu privire la verificarea proiectelor de ctre verificatori de proiecte atestai
potrivit prevederilor Legii nr. 10/1995 privind calitatea n construcii, cu modificrile
ulterioare i ale Hotrrii Guvernului nr. 925/1995 pentru aprobarea Regulamentului de
verificare i expertizare tehnic de calitate a proiectelor, a execuiei lucrrilor i a
construciilor, n vederea asigurrii cerinelor de calitate a proiectului;
e) introducerea condiiilor din avizele, acordurile, punctul de vedere al autoritii competente
pentru protecia mediului i, dup caz, actul administrativ al acesteia, favorabile, obinute n
condiiile Legii, precum i, dup caz, din studiile cerute prin certificatul de urbanism;
(2) n situaia n care documentaia prezentat este conform exigenelor cuprinse la alin. (1),
structura de specialitate a emitentului promoveaz documentaia n vederea emiterii
autorizaiei de construire/desfiinare.
Articolul 48
Redactarea autorizaiei de construire/desfiinare
(1) Autorizaia de construire/desfiinare se redacteaz de ctre structura de specialitate din
cadrul administraiei publice judeene, municipale, oreneti sau comunale, ori de persoana
cu responsabilitate n domeniile urbanismului, amenajrii teritoriului i autorizrii executrii

lucrrilor de construcii din cadrul primriilor care nu au organizate structuri de specialitate,

prin completarea Formularul-model F.11 - AUTORIZAIE DE
CONSTRUIRE/DESFIINARE, n conformitate cu documentaia prezentat.
(2) Prin autorizaia de construire/desfiinare emitentul poate impune anumite condiii pentru
perioada executrii lucrrilor autorizate, rezultate din aplicarea normelor generale i locale,
privind:
a) condiiile de utilizare a domeniului public (accese n zona antierului, staionri ale
utilajelor, nchideri de drumuri publice, ocupri temporare de spaii publice, treceri temporare
sau spturi n spaiile publice, devieri ale circulaiei auto sau pietonale, protecia circulaiei,
executarea unor drumuri provizorii, folosirea unor elemente de reclam etc.);
b) msurile de protejare a proprietilor particulare nvecinate;
c) msurile de protecie sanitar i social n situaia cazrii unor muncitori sezonieri
(executarea de baracamente, grupuri sociale, grupuri sanitare, dotri de toate tipurile n cazul
unui numr mai mare de muncitori, plata serviciilor suplimentare prestate de unitile
existente etc.);
d) msurile de securitate la incendiu.
(3) n situaia autorizrii executrii lucrrilor pentru construcii cu caracter provizoriu, la pct.
3 din Formularul-model F.11 - AUTORIZAIE DE CONSTRUIRE/DESFIINARE
emitentul are obligaia de a face precizri privind obligaiile care decurg din "caracterul
provizoriu i durata de existen limitat pn la......", inclusiv precizri privind termenul de
ncetare a funcionrii obiectivului autorizat.
(4) n situaia n care formularul tipizat nu permite nscrierea tuturor meniunilor necesare,
acestea se vor putea insera ntr-o anex la autorizaie (cu meniunea expres c aceasta face
parte integrant din autorizaia de construire/desfiinare).
(5) Documentaia tehnic - D.T. (D.T.A.C., D.T.A.D., D.T.O.E., dup caz), constituie
documentul martor al autorizrii, scop n care i se aplic tampila "VIZAT SPRE
NESCHIMBARE", prevzut n Anexa nr. 5 - Model tampil VIZAT SPRE
NESCHIMBARE, pe toate piesele scrise i desenate componente. Un exemplar se restituie
solicitantului odat cu autorizaia, iar al doilea exemplar rmne n arhiva emitentului
autorizaiei.
Articolul 49
Semnarea autorizaiei de construire/desfiinare
(1) Semnarea autorizaiei de construire/desfiinare se face de ctre autoritatea administraiei
publice judeene/locale, dup caz, potrivit competenelor prevzute la art. 4 din Lege. Alturi
de autoritatea administraiei publice emitente, autorizaia de construire/desfiinare se mai
semneaz de secretarul general ori de secretar, precum i de arhitectul-ef sau de ctre
persoana cu responsabilitate n domeniul amenajrii teritoriului i urbanismului din aparatul
propriu al autoritii administraiei publice emitente, acolo unde nu este instituit funcia de
arhitect-ef. Responsabilitatea emiterii actului revine tuturor semnatarilor acestuia, potrivit
atribuiilor stabilite n conformitate cu prevederile legale n vigoare.
(2) Lipsa unei semnturi atrage nulitatea actului.
(3) n absena semnatarilor prevzui de Lege, menionai la alin. (1), autorizaiile de
construire/desfiinare se semneaz de ctre nlocuitorii de drept ai acestora, mputernicii n
acest scop, potrivit prevederilor legale.
(4) n conformitate cu prevederile Legii administraiei publice locale nr. 215/2001 republicat,
cu modificrile i completrile ulterioare, delegarea de ctre primar a competenei de emitere
a autorizaiilor este interzis.
Articolul 50
nregistrarea autorizaiei de construire/desfiinare

(1) Emitentul autorizaiei de construire/desfiinare are obligaia de a institui un registru de

eviden a autorizaiilor de construire/desfiinare, n care acestea sunt nscrise n ordinea
emiterii, numrul autorizaiei avnd corespondent n numrul de nregistrare a cererii.
(2) n Registrul de eviden a autorizaiilor de construire/desfiinare se nscriu datele privind:
adresa imobilului, numrul cadastral i numrul de carte funciar, numele i prenumele
solicitantului, codul numeric personal i adresa, titlul de proprietate asupra imobilului,
lucrrile autorizate, valoarea lucrrilor autorizate, durata de execuie i termenul de
valabilitate a autorizaiei.
(3) Pentru autorizaiile de construire/desfiinare emise n condiiile art. 51 alin. (2)-(4),
autoritile administraiei publice au obligaia de a organiza evidena acestora.
Articolul 51
Eliberarea autorizaiei de construire/desfiinare
(1) Autorizaia de construire/desfiinare se elibereaz solicitantului, direct sau prin pot (cu
scrisoare recomandat cu confirmare de primire) n termen de maximum 30 zile calendaristice
de la data depunerii documentaiei complete.
(2) n situaia n care autorizaia de construire/desfiinare este emis de preedintele
consiliului judeean sau de primarul general al municipiului Bucureti, ori, n condiiile
prevzute de Lege, de ctre autoritile administraiei publice centrale competente, cu excepia
celor prevzute la art. 43 lit. a) din Lege, o copie a acesteia va fi transmis spre tiin
primriei pe a crei raz administrativ - teritorial se afl imobilul ce face obiectul autorizrii.
(3) n situaia n care autorizaia de construire/desfiinare este emis de primar n baza
avizului structurilor de specialitate ale consiliului judeean, o copie a acesteia va fi transmis
spre tiin consiliului judeean.
(4) n situaia n care autorizaia de construire/desfiinare este emis de primarul de sector al
municipiului Bucureti, o copie a acesteia va fi transmis spre tiin Primriei Municipiului
Bucureti.
Articolul 52
Valabilitatea autorizaiei de construire/desfiinare
(1) Prin autorizaia de construire/desfiinare emitentul stabilete i nscrie n formular:
a) termenul de valabilitate al autorizaiei de construire/desfiinare;
b) durata de execuie a lucrrilor.
(2) Valabilitatea autorizaiei de construire/desfiinare se constituie din:
a) intervalul de timp, de cel mult 12 luni de la data emiterii, n interiorul cruia solicitantul
este obligat s nceap lucrrile autorizate;
b) n cazul ndeplinirii condiiei specificate la lit. a), ncepnd cu data anunat a nceperii
lucrrilor, valabilitatea autorizaiei se extinde pe toat durata de execuie a lucrrilor prevzut
prin autorizaie.
(3) Durata executrii lucrrilor, care reprezint timpul fizic maxim necesar pentru realizarea
efectiv a lucrrilor de construcii autorizate, se stabilete de ctre emitentul autorizaiei de
construire/desfiinare, pe baza datelor nscrise n cerere - respectiv n anexa la aceasta conform prevederilor documentaiei tehnice - D.T. pentru autorizarea executrii lucrrilor de
construire - D.T.A.C. sau de desfiinare - D.T.A.D., dup caz. n funcie de interesul public i
de gradul de complexitate al lucrrilor, emitentul autorizaiei de construire/desfiinare poate
reduce durata executrii lucrrilor fa de cea solicitat prin documentaie, cu consultarea
investitorului/beneficiarului, managerului de proiect, proiectantului, sau consultantului, dup
caz.
(4) n cazul schimbrii investitorului pe parcursul executrii i naintea finalizrii lucrrilor,
potrivit prevederilor art. 7 alin. (14) din Lege, valabilitatea autorizaiei de
construire/desfiinare se menine, cu condiia respectrii n continuare a prevederilor acesteia,
precum i a nscrierii n cartea funciar a modificrilor intervenite cu privire la drepturile reale

imobiliare. n aceast situaie, autorizaia mpreun cu celelalte acte - avize, acorduri,

documentaii etc. -, care au stat la baza eliberrii acesteia, aparin de drept noului investitor
(proprietar).
Articolul 53
Prelungirea valabilitii autorizaiei de construire/desfiinare
(1) n cazul n care lucrrile de construcii nu au fost ncepute ori nu au fost executate integral
n termenele stabilite prin autorizaia de construire/desfiinare potrivit prevederilor art. 52,
investitorul poate solicita autoritii emitente prelungirea valabilitii autorizaiei.
(2) Prelungirea valabilitii autorizaiei de construire/desfiinare se va solicita cu cel puin 15
zile naintea datei expirrii termenului de valabilitate i se poate acorda, potrivit Legii, o
singur dat pentru cel mult 12 luni.
(3) Decizia privind acordarea prelungirii valabilitii autorizaiei de construire/desfiinare este
de competena emitentului acesteia, n baza examinrii cererii n raport cu:
a) interesul public;
b) complexitatea lucrrilor autorizate;
c) stadiul executrii lucrrilor ori cauzele care au dus la nerespectarea termenelor prevzute n
autorizaie.
(4) Prelungirea valabilitii autorizaiei de construire/desfiinare se nscrie n originalul
autorizaiei iniial emise, fr a fi necesar prezentarea unei alte documentaii. n aceast
situaie emitentul autorizaiei are obligaia de a comunica decizia s solicitantului, n termen
de maximum 15 zile de la depunerea cererii.
Articolul 54
Pierderea valabilitii autorizaiei de construire/desfiinare. Emiterea unei noi autorizaii.
(1) Autorizaia de construire/desfiinare i pierde valabilitatea prin:
a) nenceperea lucrrilor n termenul de valabilitate stabilit prin autorizaia de
construire/desfiinare ori nefinalizarea acestora conform duratei de execuie stabilite prin
autorizaie, dac nu a fost solicitat prelungirea valabilitii autorizaiei;
b) nefinalizarea lucrrilor n termenul acordat ca prelungire a valabilitii autorizaiei;
c) modificarea condiiilor, datelor sau coninutului documentaiei care a stat la baza emiterii
autorizaiei.
(2) n situaiile prevzute la alin. (1) este necesar emiterea unei noi autorizaii de
construire/desfiinare.
(3) n cazul nefinalizrii lucrrilor n termenul acordat prin prelungirea valabilitii
autorizaiei de construire/desfiinare, continuarea lucrrilor rmase de executat se va putea
face numai dup emiterea, n condiiile legii, a unei noi autorizaii de construire/desfiinare,
corespunztor stadiului fizic al realizrii lucrrilor autorizate la data solicitrii, pentru
lucrrile de construcii rmase de executat n raport cu proiectul i avizele care au stat la baza
emiterii autorizaiei iniiale. n aceast situaie taxele de autorizare se vor calcula
corespunztor valorii lucrrilor rmase de executat.
(4) n situaia n care termenul de valabilitate a autorizaiei a expirat - inclusiv cel acordat prin
prelungirea valabilitii iniiale -, pentru emiterea unei noi autorizaii de construire n vederea
finalizrii lucrrilor rmase de executat valabilitatea certificatului de urbanism, precum i a
avizelor i acordurilor emise la prima autorizaie se menine, cu condiia realizrii construciei
n conformitate cu prevederile autorizaiei iniiale.
(5) n cazul ntreruperii execuiei lucrrilor pe o perioad ndelungat (peste limita de
valabilitate a autorizaiei de construire/desfiinare), fr luarea msurilor de conservare,
potrivit prevederilor legale n vigoare privind calitatea n construcii, continuarea lucrrilor
rmase de executat se va putea face numai dup emiterea unei noi autorizaii de
construire/desfiinare, care va avea la baz o documentaie tehnic ntocmit n conformitate
cu concluziile referatului de expertiz tehnic a lucrrilor executate.

(6) Potrivit prevederilor art. 7 alin. (15), (15^1) i (15^3) din Lege, orice modificare adus
documentaiei tehnice - D.T. pentru autorizarea executrii lucrrilor de construcii nainte de
nceperea sau pe parcursul executrii lucrrilor este supus relurii procedurii de autorizare
dac modificrile nu se ncadreaz n limitele avizelor, acordurilor i actului administrativ al
autoritii pentru protecia mediului competente. Verificarea ncadrrii modificrilor n
limitele avizelor i acordurilor se face de ctre structurile de specialitate ale autoritilor
administraiei publice competente, precum i de verificatorii de proiecte atestai n condiiile
legii, cu participarea reprezentanilor instituiilor avizatoare, iar verificarea ncadrrii
modificrilor n limitele actului administrativ al autoritii competente pentru protecia
mediului se realizeaz de ctre aceasta potrivit prevederilor legislaiei privind evaluarea
impactului anumitor proiecte publice i private asupra mediului.
Articolul 55
Asigurarea caracterului public
(1) n temeiul prevederilor art. 7 alin. (21) din Lege, autorizaiile de construire/desfiinare
mpreun cu anexele acestora, respectiv actele de respingere a cererii pentru autorizarea
executrii lucrrilor de construcii, au caracter public. n acest scop, se pun la dispoziia
publicului, pe pagina proprie de internet a autoritii administraiei publice competente,
emitent, sau prin afiare la sediul acesteia listele la zi ale actelor de autoritate emise, n
vederea solicitrii i obinerii, dup caz, a informaiilor prevzute la art. 7 alin. (23) din Lege.
(2) n temeiul prevederilor art. 7 alin. (22) din Lege, caracterul public al autorizaiilor de
construire/desfiinare prevzut la alin. (1) se asigur fr a se aduce atingere restriciilor
impuse de legislaia n vigoare privind secretul comercial i industrial, proprietatea
intelectual, protejarea interesului public i privat, garantarea i protejarea drepturilor
fundamentale ale persoanelor fizice cu privire la dreptul la via intim, familial i privat.
Capitolul IV Alte precizri privind autorizarea
Seciunea 1 Situaii speciale n procedura de autorizare
Articolul 56
Autorizarea execuiei unor lucrri fr ntocmirea unor documentaii de urbanism/amenajare a
teritoriului
Prin exceptare de la prevederile art. 2 alin. (2) din Lege, pentru autorizarea executrii
lucrrilor prevzute la art. 2 alin. (4) din Lege nu este necesar elaborarea n prealabil a unor
documentaii modificatoare de amenajare a teritoriului sau de urbanism, dup caz.
Articolul 57
Autorizarea lucrrilor cu caracter militar
Autorizarea executrii lucrrilor de construcii cu caracter militar se face, n temeiul
dispoziiilor art. 43 lit. a) din Lege, de ctre ministerele i celelalte organe de specialitate ale
administraiei publice centrale interesate, n conformitate cu prevederile art. 8 alin. (4) lit. c),
n baza unor proceduri stabilite mpreun cu Ministerul Dezvoltrii Regionale i Locuinei i
aprobate prin ordine comune.
Articolul 58
Autorizarea executrii lucrrilor aferente infrastructurii de transport rutier de interes naional
Autorizarea executrii lucrrilor de construcii aferente infrastructurii de transport rutier de
interes naional se face, n temeiul prevederilor art. 43 lit. b) din Lege, de ctre Ministerul
Transporturilor i Infrastructurii, n conformitate cu prevederile art. 8 alin. (4) lit. b), n baza
certificatelor de urbanism emise de preedinii consiliilor judeene/Primarul General al
Municipiului Bucureti, precum i cu respectarea prevederilor legale n vigoare privind unele
msuri prealabile lucrrilor de construcie de drumuri de interes naional, judeean i local.
Articolul 59
Intrarea n legalitate

(1) Organul de control care a sancionat contravenional pentru fapta de a se executa lucrri de
construcii fr autorizaie sau cu nclcarea dispoziiilor acesteia, potrivit prevederilor art. 28
alin. (1) din Lege, pe lng oprirea executrii lucrrilor, are obligaia de a dispune luarea
msurilor necesare pentru ncadrarea lucrrilor n prevederile autorizaiei, sau de desfiinare a
lucrrilor executate fr autorizaie, ntr-un termen pe care l va stabili prin procesul verbal.
(2) n vederea realizrii prevederilor alin. (1), potrivit Legii, autoritatea administraiei publice
competent s emit autorizaia de construire/desfiinare are obligaia de a analiza modul n
care construcia corespunde reglementrilor din documentaiile de urbanism aprobate pentru
zona de amplasament, urmnd s dispun, dup caz, meninerea sau desfiinarea construciilor
realizate fr autorizaie sau cu nclcarea prevederilor acesteia.
(3) n situaia n care construcia realizat fr autorizaie de construire ntrunete condiiile
urbanistice de integrare n cadrul construit preexistent, autoritatea administraiei publice
locale competente poate proceda la emiterea unei autorizaii de construire n vederea intrrii
n legalitate, n coroborare cu luarea msurilor legale care se impun, numai n baza
concluziilor unui referat de expertiz tehnic pentru cerina esenial de calitate "rezisten
mecanic i stabilitate" privind starea structurii de rezisten n stadiul fizic n care se afl
construcia, precum i pentru cerina esenial de calitate "securitatea la incendiu", numai
dup emiterea Acordului de mediu, n condiiile legii.
Seciunea a 2-a Situaii speciale urbanistice i tehnice
Articolul 60
Terenuri pentru construcii
(1) Prin imobil, n conformitate cu prevederile Legii, se nelege teren i/sau construcii.
(2) Terenurile pentru construcii sunt cuprinse n intravilanul localitilor i, n funcie de
destinaie i utilizare, pot fi:
a) terenuri ocupate - terenurile cu construcii de orice fel (supraterane ori subterane),
clasificate potrivit legii, inclusiv amenajrile aferente;
b) terenuri libere - terenurile fr construcii, de orice fel (supraterane ori subterane), inclusiv
amenajrile aferente;
c) terenuri aparent libere - terenurile fr cldiri, asigurnd funciuni urbane de interes public
stabilite i executate n baza prevederilor documentaiilor urbanistice legal aprobate (spatiile
verzi i de protecie, locuri de joac pentru copii, trasee ale reelelor tehnico-edilitare
subterane - inclusiv zonele de protecie aferente -, rezerve pentru lrgirea ori modernizarea
cilor de comunicaie etc.).
(3) Autorizarea executrii lucrrilor de construcii de orice fel pe terenurile descrise la alin.
(2), este permis numai n strict corelare cu respectarea funciunilor stabilite prin prevederile
documentaiilor de urbanism avizate i aprobate, potrivit legii.
(4) Pe terenurile din extravilan, n condiiile Legii i ale art. 90-103 din Legea fondului
funciar nr. 18/1991, republicat, cu modificrile i completrile ulterioare, se pot executa
lucrri pentru reele magistrale, ci de comunicaie, mbuntiri funciare, reele de
telecomunicaii ori alte lucrri de infrastructur, construcii/amenajri pentru combaterea i
prevenirea aciunii factorilor naturali distructivi de origine natural (inundaii, alunecri de
teren, eroziunea solului), anexe gospodreti ale exploataiilor agricole, precum i construcii
i amenajri speciale.
Articolul 61
Terenuri destinate construirii, aparinnd domeniului public al statului sau al unitilor
administrativ-teritoriale
(1) Potrivit prevederilor art. 13 alin. (2) din Lege, terenurile aparinnd domeniului public al
statului sau al unitilor administrativ-teritoriale se concesioneaz numai n vederea realizrii
de construcii ori de obiective de uz i/sau interes public, potrivit legii.

(2) n condiiile legii, pe terenurile aparinnd domeniului public persoanele fizice sau juridice
pot realiza, n interes privat, numai construcii cu caracter provizoriu, autorizate n condiiile
Legii, pe amplasamente stabilite n baza reglementrilor documentaiilor urbanistice aprobate.
(3) Prin excepie de la prevederile alin. (1), se pot concesiona terenuri destinate construirii, n
condiiile prevederilor art. 15 din Lege.
Articolul 62
Desfiinarea construciilor/lucrrilor neautorizate, realizate pe terenuri aparinnd domeniului
public sau privat al statului, ori al unitilor administrativ-teritoriale
(1) Construciile/lucrrile executate fr autorizaie de construire - inclusiv lucrrile i
amenajrile cu caracter provizoriu - executate pe terenuri aparinnd domeniului public sau
privat al statului, judeelor, municipiilor, oraelor i comunelor vor putea fi desfiinate pe cale
administrativ, potrivit prevederilor art. 33 alin. (1) i (4) din Lege, de ctre autoritatea
administraiei publice de pe raza unitii administrativ-teritoriale unde se afl construcia fr
emiterea unei autorizaii de desfiinare, fr sesizarea instanelor judectoreti i pe cheltuiala
contravenientului.
(2) Procedura de desfiinate pe cale administrativ prevzut la alin. (1) se pune n aplicare, n
conformitate cu prevederile art. 33 alin. (2) din Lege, de ctre autoritatea administraiei
publice de pe raza unitii administrativ-teritoriale unde se afl construcia, care poate
declana desfiinarea din oficiu ori la solicitarea utilizatorului legal al terenului aparinnd
domeniului public sau privat al statului.
(3) Potrivit prevederilor art. 33 alin. (3) din Lege, n situaia n care autoritatea administraiei
publice competente nu duce la ndeplinire procedura de desfiinare n termen de 15 zile
calendaristice de la data solicitrii prevzute la alin. (2), utilizatorul legal al terenului
aparinnd domeniului public ori privat al statului, judeului, municipiului, oraului sau
comunei, dup caz, va putea trece de ndat la desfiinarea construciilor executate fr
autorizaie de construire.
(4) n vederea realizrii lucrrilor de desfiinare prevzute la alin. (1), n temeiul prevederilor
art. 33 alin. (5) din Lege, autoritile administraiei publice competente pot contracta
efectuarea acestor servicii, n condiiile legii, cu societi comerciale specializate n astfel de
lucrri.
Articolul 63
Lucrri care se pot executa fr emiterea unei autorizaii suplimentare ori prelungirea
valabilitii autorizaiei existente
(1) Lucrrile de construcii necesare pentru remedierea deficienelor constatate ca urmare a
efecturii recepiei la terminarea lucrrilor se pot executa fr a fi necesar emiterea unei noi
autorizaii de construire ori prelungirea valabilitii autorizaiei existente, cu condiia
ncadrrii n prevederile autorizaiei emise pentru executarea lucrrilor de construcii.
(2) Lucrrile de desfiinare a unor construcii/lucrri executate fr autorizaie sau cu
nclcarea prevederilor acesteia, dispuse de organele de control abilitate sau de instan, se pot
executa fr a fi necesar emiterea unei autorizaii de desfiinare.
Articolul 64
Obiecte de mobilier urban exceptate de la autorizare
(1) Potrivit prevederilor art. 11 alin. (2) din Lege, nu este necesar emiterea autorizaiei de
construire pentru amplasarea pe sol a obiectelor de mobilier urban destinate difuzrii i
comercializrii presei, crilor, florilor i altele asemenea - tonete, pupitre acoperite sau
nchise (chiocuri) cu suprafaa construit de maximum 5,00 m.
(2) n conformitate cu prevederile art. 2 din Hotrrea Guvernului nr. 584/2001 privind
amplasarea unor obiecte de mobilier urban, autoritile administraiei publice locale pot emite
autorizaii de funcionare pe perioade determinate, cu avizul prealabil al arhitectului-ef,
pentru obiectele de mobilier urban prevzute la alin. (1), pe amplasamentele stabilite n

conformitate cu reglementrile urbanistice aprobate, n baza contractelor de nchiriere

ncheiate n conformitate cu reglementrile legale n vigoare, precum i cu regulamentele
proprii de organizare a activitii economice pe domeniul public al unitilor administrativteritoriale respective.
Articolul 65
Lucrri de instalaii aferente construciilor care se excepteaz de la autorizare
(1) n nelesul prevederilor art. 11 alin. (1) lit. f) din Lege, se excepteaz de la autorizare
lucrrile pentru:
a) reparaii la instalaiile interioare ale cldirilor, inclusiv interveniile constnd n nlocuirea
i/sau reamplasarea consumatorilor, cu condiia s nu se afecteze structura de rezisten a
construciilor;
b) montarea/instalarea aparatelor individuale de climatizare i/sau de contorizare a
consumatorilor de utiliti;
c) montarea/instalarea - sistemelor locale de nclzire i de preparare a apei calde menajere cu
cazane omologate de ISCIR cu obligaia ca prin soluia tehnic adoptat pentru instalarea
acestora s fie respectate condiiile prevzute de normativele de specialitate.
(2) Instalarea sistemelor locale de nclzire i de preparare a apei calde menajere prevzute la
alin. (1) lit. c) se poate face numai pe baza unor proiecte de specialitate elaborate de
proiectani autorizai, verificate/expertizate n condiiile legii, care trebuie avizate de
societatea furnizoare.
(3) Execuia lucrrilor specificate la alin. (1) se va face numai cu respectarea condiiilor
prevzute de normativele de proiectare i execuie n vigoare i se vor realiza exclusiv de
persoane autorizate.
Articolul 66
Modificri de tem n timpul executrii lucrrilor de construcii
(1) Prin modificare de tem, potrivit definiiei din anexa nr. 2 la Lege, se nelege orice
schimbare iniiat de ctre investitor/proprietar care vizeaz, dup caz, funciunile i/sau
capacitile funcionale caracteristice, indicatorii tehnico-economici aprobai, soluiile spaiale
i/sau de amplasament ori alte asemenea cerine specifice investiiei, cu efecte asupra
documentaiei tehnice - D.T. care a fundamentat emiterea autorizaiei de
construire/desfiinare.
(2) Potrivit prevederilor art. 7 alin. (15) din Lege, dac n timpul executrii lucrrilor - numai
n perioada de valabilitate a autorizaiei de construire - survin modificri de tem privind
lucrrile de construcii autorizate care conduc la necesitatea modificrii acestora,
investitorul/proprietarul are obligaia de a opri lucrrile, dup caz, i de a solicita o nou
autorizaie de construire, pentru obinerea creia va depune o nou documentaie tehnic D.T., elaborat n condiiile modificrilor de tem survenite.
(3) n vederea emiterii unei noi autorizaii de construire, potrivit prevederilor art. 7 alin.
(15^1) din Lege, autoritatea administraiei publice judeene/locale competent va decide, dup
caz:
a) emiterea noii autorizaii de construire - dac lucrrile corespunztoare modificrilor de
tem se nscriu n limitele actului administrativ al autoritii competente pentru protecia
mediului, precum i ale avizelor i acordurilor obinute pentru autorizaia de construire
iniial;
b) reluarea procedurii de autorizare n condiiile Legii - dac lucrrile corespunztoare
modificrilor de tem depesc limitele actului administrativ al autoritii competente pentru
protecia mediului, precum i ale avizelor i acordurilor obinute pentru autorizaia de
construire iniial.
(4) n cadrul procedurii decizionale, prevzut la alin. (3), verificarea modului de ncadrare a
lucrrilor, corespunztor modificrilor de tem, se face de ctre:

a) structurile de specialitate ale autoritilor administraiei publice competente, precum i de

verificatorii de proiecte atestai n condiiile legii, cu participarea reprezentanilor instituiilor
avizatoare - pentru verificarea ncadrrii modificrilor n limitele avizelor i acordurilor
obinute pentru autorizaia de construire iniial, n condiiile dispoziiilor art. 7 alin. (15^2)
din Lege;
b) autoritatea competent pentru protecia mediului - pentru verificarea ncadrrii
modificrilor n limitele actului administrativ acesteia, potrivit prevederilor legislaiei privind
evaluarea impactului anumitor proiecte publice i private asupra mediului, n condiiile
dispoziiilor art. 7 alin. (15^3) din Lege.
Articolul 67
Schimbarea soluiilor tehnice din proiect pe parcursul execuiei
(1) n situaia n care, nainte de nceperea executrii lucrrilor de construcii sau pe parcursul
derulrii acestora, devine necesar modificarea soluiilor tehnice din documentaia tehnicD.T. autorizat, beneficiarul/investitorul/administratorul/managerul de proiect are obligaia de
a nu ncepe sau, de a opri lucrrile, dup caz, i de a solicita emiterea unei noi autorizaii de
construire corespunztor modificrilor aduse proiectului, materializate prin documentaii piese scrise i desenate -, cu condiia ca documentaia tehnic - D.T. astfel modificat s se
ncadreze n prevederile documentaiilor de urbanism aprobate, urmnd s se aplice n mod
corespunztor prevederile art. 54 alin. (6). n aceste condiii, taxa de autorizare se va
regulariza dup recepia la terminarea lucrrilor de construcii, potrivit legii.
(2) Prin excepie de la prevederile alin. (1), pe baz de dispoziie de antier dat de
proiectantul lucrrilor i verificat de ctre un verificator de proiecte atestat n condiiile legii,
precum i cu acordul scris al beneficiarului/investitorului/administratorului/managerului de
proiect, dup caz, se pot admite modificri locale ale soluiilor tehnice din documentaia
tehnic - D.T. autorizat fr emiterea unei noi autorizaii de construire, dac:
a) nu se modific funciunea consemnat n autorizaia iniial;
b) se asigur respectarea prevederilor avizelor/acordurilor/punctului de vedere al autoritii
competente pentru protecia mediului, precum i ale actului administrativ al acesteia dup caz,
anexe la autorizaia iniial;
c) se asigur respectarea prevederilor Codului civil;
d) nu se modific condiiile de amplasament (regim de nlime, POT, CUT, aliniament,
distanele minime fa de limitele proprietii, ori aspectul construciei);
e) nu sunt periclitate rezistena i stabilitatea cldirilor nvecinate;
f) se asigur respectarea prevederilor reglementrilor tehnice n domeniul securitii la
incendiu.
g) se asigur economia de energie.
(3) Se ncadreaz n prevederile alin. (2) i lucrrile devenite necesare n cazuri speciale
determinate de luarea n considerare a unor situaii imprevizibile la faza de proiectare (ca
urmare a unor decopertri, relevee de fundaii etc.), care se execut la construcii existente,
inclusiv la monumente istorice (cu avizul organismelor abilitate ale Ministerului Culturii i
Cultelor).
(4) n situaiile prevzute la alin. (1), (2) i (3) responsabilitatea privind corectitudinea tehnic
a soluiei modificatoare aparine proiectantului, n solidar cu verificatorul/verificatorii de
proiect, iar titularul autorizaiei are obligaia de a depune (n copie) la emitentul autorizaiei
documentaiile i/sau documentele specificate, ca martor.
Articolul 68
Completri sau detalieri ale prevederilor planurilor de urbanism i de amenajare a teritoriului
n vederea emiterii autorizaiilor - n situaia n care, pentru analiza modului n care investiia
propus se poate integra n ansamblul urbanistic preexistent, sunt necesare completri sau
detalieri ale prevederilor planurilor de urbanism i/sau de amenajare a teritoriului, legal

aprobate - emitentul autorizaiei poate cere solicitantului, prin certificatul de urbanism,

elaborarea unor documentaii de urbanism/amenajare a teritoriului suplimentare.
Seciunea a 3-a Taxe i cote
Articolul 69
Taxe n procedura de autorizare
(1) Pentru emiterea certificatului de urbanism i a autorizaiei de construire/desfiinare
solicitantul datoreaz taxe ctre autoritatea administraiei publice judeene/locale emitente,
care se stabilesc n conformitate cu prevederile art. 267 din Legea nr. 571/2003 privind Codul
fiscal, cu modificrile i completrile ulterioare, precum i ale normelor metodologice de
aplicare a acesteia. Procedura de regularizare a acestor taxe este reglementat, de asemenea,
prin Legea nr. 571/2003.
(2) Baza de calcul pentru determinarea valorii autorizate a lucrrilor de construcii i instalaii
aferente acestora este cea evideniat la capitolul 4 - Cheltuieli pentru investiia de baz,
subcapitolul 4.1. - Construcii i instalaii, n conformitate cu Metodologia privind elaborarea
devizului general pentru obiective de investiii i lucrri de intervenii, aprobat prin
Hotrrea Guvernului nr. 28/2008 privind aprobarea coninutului-cadru al documentaiei
tehnico-economice aferente investiiilor publice, precum i a structurii i metodologiei de
elaborare a devizului general pentru obiective de investiii i lucrri de intervenii, coroborat
cu prevederile Capitolului V - Taxa pentru eliberarea certificatelor, avizelor i a autorizaiilor,
punctele 131- 146 din Titlul 9 al Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 571/2003
privind Codul fiscal, aprobate prin Hotrrea Guvernului nr. 44/2004, cu referire la aplicarea
prevederilor art. 267 din Legea nr. 571/2003 privind Codul fiscal.
(3) Valoarea autorizat a lucrrilor de organizare a execuiei lucrrilor (organizare de antier)
va avea ca baz de calcul Capitolul 5 - Alte cheltuieli, subcapitolul 5.1 - Organizare de antier,
pct. 5.1.1. Lucrri de construcii i instalaii aferente organizrii de antier, n conformitate cu
Metodologia privind elaborarea devizului general pentru obiective de investiii i lucrri de
intervenii, aprobat prin Hotrrea Guvernului nr. 28/2008 privind aprobarea coninutuluicadru al documentaiei tehnico-economice aferente investiiilor publice, precum i a structurii
i metodologiei de elaborare a devizului general pentru obiective de investiii i lucrri de
intervenii.
(4) Prin exceptare de la prevederile alin. (1), potrivit dispoziiilor art. 42 alin. (2) din Lege,
emiterea autorizaiei de construire/desfiinare n vederea executrii lucrrilor de intervenie n
prim urgen pentru punerea n siguran a construciilor existente, inclusiv a instalaiilor
aferente, care prezint pericol public, indiferent de destinaie, precum i a lucrrilor la lcauri
de cult ori la monumente istorice clasate ori aflate n curs de clasare, indiferent de proprietar,
este scutit de la plata taxelor de autorizare. Dac n cldirile cu statut de monument se
desfoar activiti comerciale, scutirea de la plata taxei de autorizare nu se aplic.
Articolul 70
Cote ulterioare autorizrii
(1) Potrivit prevederilor art. 30 din Lege, cheltuielile pentru controlul statului n amenajarea
teritoriului, urbanism i autorizarea executrii lucrrilor de construcii se suport de ctre
investitori, n valoare echivalent cu o cot de 0,1% din valoarea lucrrilor autorizate, cu
excepia celor prevzute la art. 3 alin. (1) lit. b) din Lege i a lcaurilor de cult. Virarea
sumelor se face n contul Inspectoratului de Stat n Construcii, iar copia documentului de
plat se anexeaz la Formularul-model F.14 - COMUNICARE privind nceperea execuiei
lucrrilor - ISC eliberat de emitent mpreun cu autorizaia de construire/desfiinare n
conformitate cu prevederile art. 7 alin. (8) din Lege. ntrzierea la plat a cotei prevzute se
penalizeaz cu 0,15% pe zi de ntrziere, fr a se depi suma datorat. Cota de 0,1% din
valoarea lucrrilor autorizate se aplic i diferenelor rezultate din actualizarea acesteia, care
se face odat cu recepia la terminarea lucrrilor.

(2) n conformitate cu dispoziiile art. 40 alin. (1) din Legea nr. 10/1995 privind calitatea n
construcii, cu modificrile ulterioare, investitorii sau proprietarii au obligaia de a vira lunar
ctre Inspectoratul de Stat n Construcii - ISC o cot de 0,70% din cheltuielile pentru
executarea construciilor i a lucrrilor prevzute la art. 2 din aceast lege. Calculul, modul de
virare a sumelor, precum i calculul penalizrilor corespunztor ntrzierilor la plat a cotelor
se face potrivit prevederilor Legii nr. 10/1995.
Capitolul V Asigurarea disciplinei autorizrii, rspunderi, sanciuni
Articolul 71
Organe de control
(1) Potrivit prevederilor art. 27 din Lege, organele de control ale consiliilor judeene i ale
primriilor au obligaia de a urmri respectarea disciplinei n domeniul autorizrii i executrii
lucrrilor de construcii n cadrul unitilor lor administrativ-teritoriale, potrivit competenelor
stabilite de Lege.
(2) Potrivit prevederilor art. 29 din Lege, controlul statului n amenajarea teritoriului,
urbanism i autorizarea executrii lucrrilor de construcii se exercit pe ntregul teritoriu al
rii de ctre Inspectoratul de Stat n Construcii, care dispune msurile i aplic sanciunile
prevzute de Lege.
Articolul 72
Abilitri de control ale organelor administraiei publice locale
(1) Autoritile administraiei publice locale, prin organele proprii cu atribuii de control,
potrivit legii, au obligaia de a organiza i de a efectua permanent aciuni de control viznd
disciplina n autorizare pe raza unitii administrativ-teritoriale, potrivit competenelor
stabilite de Lege, privind:
a) emiterea autorizaiilor de construire/desfiinare;
b) executarea lucrrilor de construcii numai pe baz de autorizaii valabile;
c) executarea lucrrilor de construcii cu respectarea prevederilor autorizaiilor de
construire/desfiinare i a proiectelor tehnice.
(2) n aplicarea prevederilor alin. (1), arhitectul-ef al judeului, mpreun cu personalul
mputernicit al compartimentului de specialitate din subordinea acestuia - n conformitate cu
atribuiile conferite prin regulamentul de organizare i funcionare a consiliului judeean,
stabilite n temeiul prevederilor Legii nr. 215/2001, coroborate cu prevederile art. 27 alin. (2)
din Lege - urmrete, n unitile administrativ-teritoriale de pe raza judeului, respectarea
disciplinei n construcii privind execuia lucrrilor de construcii numai pe baza unor
autorizaii de construire/desfiinare, precum i respectarea disciplinei n urbanism i
amenajarea teritoriului, legat de procedura de autorizare.
Articolul 73
Sanciuni
n temeiul Legii, faptele de nerespectare a prevederilor acesteia, potrivit gravitii i
importanei sociale a acestora constituie infraciuni - potrivit prevederilor art. 24 din Lege sau, dup caz, contravenii - potrivit prevederilor art. 26 din Lege.
Articolul 74
Aplicarea sanciunilor contravenionale
(1) ncadrarea faptei contravenionale, respectiv valoarea amenzii contravenionale, se
stabilete de organul de control i se nscrie n formularul tipizat "PROCES-VERBAL de
constatare i sancionare a contraveniei", prezentat n Anexele nr. 6 i 7 la prezentele norme
metodologice.
(2) Formularul tipizat "PROCES-VERBAL de constatare i sancionare a contraveniei" prezentat n anexa nr. 6 - este redactat n conformitate cu prevederile Ordonanei Guvernului
nr. 2/2001 privind regimul juridic al contraveniilor, cu modificrile i completrile ulterioare,

i se utilizeaz de ctre organele de control ale administraiei publice locale cu atribuii de

control n domeniul disciplinei n urbanism i autorizarea executrii lucrrilor de construcii.
(3) Inspectoratul de Stat n Construcii utilizeaz formularul tipizat "PROCES-VERBAL de
constatare i sancionare a contraveniei" propriu - a crui form este prevzut n anexa nr. 7 -,
redactat i aprobat n conformitate cu prevederile legii.
(4) Potrivit dispoziiilor art. 26 alin. (6) i art. 35 alin. (3) din Lege, n corelare cu prevederile
art. 28 i 29 din Ordonana Guvernului nr. 2/2001 privind regimul juridic al contraveniilor, cu
modificrile i completrile ulterioare, n domeniul disciplinei autorizrii executrii lucrrilor
de construcii i al execuiei acestora n baza autorizaiilor emise, la aplicarea sanciunii
contravenionale:
a) nu se aplic sanciunea "avertisment";
b) nu se admite achitarea n termen de 48 de ore a jumtate din minimul amenzii stabilite.
Capitolul VI Alte dispoziii
Seciunea 1 Obligaii ale investitorului/beneficiarului i emitentului autorizaiei, ulterioare
autorizrii
Articolul 75
Operaiuni privind asigurarea cerinelor de calitate n construcii
Dup obinerea autorizaiei de construire/desfiinare, pentru execuia lucrrilor aferente
obiectivului de investiii, potrivit prevederilor Legii nr. 10/1995 mpreun cu regulamentele de
aplicare a acesteia, prin grija investitorului/beneficiarului i a executantului este necesar
realizarea urmtoarelor operaiuni:
a) Urmrirea execuiei lucrrilor de construcii
Urmrirea execuiei lucrrilor este obligatorie i se asigur prin:
1. diriginte de antier autorizat, ca reprezentant al beneficiarului, care urmrete ca execuia
lucrrilor s se fac n deplin concordan cu autorizaia emis (inclusiv cu documentaia
tehnic - D.T. (D.T.A.C./D.T.A.D, dup caz, care a stat la baza emiterii autorizaiei), cu
respectarea proiectului tehnic pentru execuia lucrrilor pe baza cruia a fost emis, precum i
n conformitate cu reglementrile tehnice n vigoare;
2. responsabil tehnic cu execuia atestat, ca reprezentant al executantului (persoan juridic cu
profil de activitate n construcii).
Costurile necesare pentru urmrirea execuiei lucrrilor pe ntreaga durat a acestora se includ
n valoarea devizului general al investiiei.
b) ntocmirea Crii tehnice a construciei
Cartea tehnic a construciei reprezint evidena tuturor documentelor (acte i documentaii)
privind construcia, emise n toate etapele realizrii ei - de la certificatul de urbanism pn la
recepia final a lucrrilor, se ntocmete i se completeaz pe parcursul execuiei de toi
factorii care concur la realizarea lucrrilor, prin grija inspectorului de antier. Dup recepie,
Cartea tehnic se completeaz n continuare, pe ntreaga durata de existen a construciei, cu
toate interveniile asupra acesteia, prin obligaia beneficiarului.
c) Efectuarea recepiei lucrrilor de construcii i a instalaiilor aferente
Potrivit prevederilor legale n vigoare recepia lucrrilor de construcii i a instalaiilor
aferente este actul prin care investitorul declar c accept, preia lucrarea (cu sau fr rezerve)
i c aceasta poate fi dat n folosin. Prin actul de recepie se certific faptul c executantul
i-a ndeplinit obligaiile n conformitate cu prevederile contractului i ale documentaiei de
execuie. Recepia lucrrilor de construcii de orice categorie i a instalaiilor aferente acestora
se efectueaz att la lucrri noi, ct i la interveniile n timp asupra construciilor existente
(reparaii capitale, consolidri, modificri, modernizri, extinderi i altele asemenea) i se
realizeaz n dou etape:
1. recepia la terminarea lucrrilor;
2. recepia final la expirarea perioadei de garanie.

d) Urmrirea comportrii n exploatare a construciei

Urmrirea comportrii n exploatare a construciei se face dup recepia final a lucrrilor, pe
toat durata existenei acesteia, beneficiarul avnd obligaia de a lua msurile corespunztoare
pentru asigurarea cerinelor de calitate a construciilor, conform prevederilor legale.
Articolul 76
Operaiuni privind obligaiile investitorilor/beneficiarilor fa de autoriti
(1) Dup obinerea autorizaiei de construire/desfiinare, n vederea executrii lucrrilor,
investitorul/beneficiarul are obligaia de a realiza urmtoarele operaiuni:
a) Anunarea nceperii lucrrilor de construcii autorizate
Se va aduce la cunotin emitentului autorizaiei i Inspectoratului teritorial n construcii
data i ora nceperii lucrrilor de construcii autorizate, utilizndu-se Formularul-model F.13
- COMUNICARE privind nceperea execuiei lucrrilor (pentru uzul administraiei publice),
respectiv Formularul-model F.14 - COMUNICARE privind nceperea execuiei lucrrilor
(pentru uzul ISC) puse la dispoziie de emitentul autorizaiei mpreun cu autorizaia.
b) Amplasarea, la loc vizibil, a Panoului de identificare a investiiei
Se vor aplica prevederile cuprinse n anexa nr. 8 la prezentele norme metodologice.
c) Anunarea finalizrii lucrrilor de construcii autorizate
Se va aduce la cunotin emitentului autorizaiei i Inspectoratului teritorial n construcii
data i ora finalizrii lucrrilor de construcii autorizate, utilizndu-se Formularul-model F.15
- COMUNICARE privind ncheierea execuiei lucrrilor (pentru uzul administraiei publice),
respectiv Formularul-model F.16 - COMUNICARE privind ncheierea execuiei lucrrilor
(pentru uzul ISC) puse la dispoziie de emitentul autorizaiei mpreun cu autorizaia.
(2) Dup realizare, pentru punerea n funciune a obiectivului de investiii, potrivit
prevederilor legale n vigoare, prin grija investitorului/beneficiarului este necesar realizarea
urmtoarelor operaiuni:
a) Regularizarea taxelor i cotelor legale
n conformitate cu prevederile art. 267 alin. (14) lit. b) din Legea nr. 571/2003 privind Codul
fiscal, cu modificrile i completrile ulterioare, n cel mult 15 zile de la data finalizrii
lucrrilor de construcii, odat cu efectuarea recepiei la terminarea lucrrilor, solicitantul
(investitorul/beneficiarul) are obligaia de a regulariza taxele i cotele legale. n acest scop,
investitorul/beneficiarul are obligaia de a declara la emitentul autorizaiei valoarea final
(rezultat) a lucrrilor - se pot prezenta documentele doveditoare necesare.
Emitentul autorizaiei va aplica prevederile art. 267 alin. (14) lit. c) i d) din Legea nr.
571/2003 privind Codului fiscal, cu modificrile i completrile ulterioare i va ntiina
Inspectoratul de Stat n Construcii despre finalizarea execuiei lucrrilor, precum i valoarea
final a investiiei - aa cum a fost calculat la efectuarea recepiei la terminarea lucrrilor utiliznd Formularul-model F.16 - COMUNICARE privind ncheierea execuiei lucrrilor
(pentru uzul ISC)
b) Declararea construciilor n vederea impunerii
Toate construciile proprietate particular se declar, n vederea impunerii, la organele
financiare teritoriale sau la unitile subordonate acestora, n conformitate cu prevederile
Legii nr. 571/2003 privind Codul fiscal, cu modificrile i completrile ulterioare, precum i
ale art. 39 din Lege.
Data dobndirii cldirii, n vederea impunerii, se stabilete n conformitate cu dispoziiile
Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 571/2003 privind Codul fiscal, aprobate prin
Hotrrea Guvernului nr. 44/2004, pct. 62 privind CAPITOLUL II - Impozitul i taxa pe
cldiri al TITLULUI IX - Impozite i taxe locale din Legea privind Codul fiscal nr. 571/2003,
cu modificrile i completrile ulterioare.
c) Obinerea autorizaiei pentru desfurarea unei activiti economice ori a autorizaiei
sanitare de funcionare

Autorizaia pentru desfurarea unei activiti economice ori autorizaia sanitar de

funcionare, dup caz, se emite de autoritatea teritorial competent, n condiiile prevederilor
art. 268 alin. (1) i (2) din Legea nr. 571/2003 privind Codul fiscal, cu modificrile i
completrile ulterioare.
Articolul 77
Operaiuni privind obligaiile emitentului autorizaiei
(1) La finalizarea lucrrilor de construcii autorizate, emitentul autorizaiei are obligaia de a
regulariza taxele i cotele legale, inclusiv cele prevzute la art. 70, n funcie de valoarea
final (rezultat) a investiiei, susinut cu documentele furnizate de investitor/beneficiar, n
conformitate cu prevederile art. 76 lit. a).
(2) Emitentul autorizaiei are obligaia s comunice Inspectoratului de Stat n Construcii
valoarea final a investiiei, aa cum a fost calculat pentru regularizarea taxei de autorizare,
la data recepiei la terminarea lucrrilor.
Seciunea a 2-a Obligaii ale proiectantului i executantului
Articolul 78
Obligaii ale proiectantului
n temeiul contractului de proiectare ncheiat cu beneficiarul/investitorul, pentru asigurarea
calitii documentaiei tehnice - D.T. (D.T.A.C./D.T.A.D.), inclusiv a proiectului tehnic - P.Th.
potrivit prevederilor art. 28 alin. (1) lit. a), proiectantul are, potrivit legii, urmtoarele
obligaii:
a) asigurarea calitii documentaiei tehnice - D.T. pentru autorizarea executrii lucrrilor de
construcii, respectiv a proiectului tehnic - P.Th., corespunztor cerinelor de calitate, prin
respectarea legislaiei privind calitatea n construcii i a reglementrilor tehnice n vigoare;
b) prezentarea documentaiei tehnice - D.T. elaborate spre verificare, n condiiile Legii, de
ctre specialitii verificatori de proiecte atestai, stabilii de investitor, precum i soluionarea
neconformitilor ori a neconcordanelor semnalate;
c) atenionarea beneficiarului cu privire la exigenele urbanistice crora trebuie s li se
subordoneze realizarea obiectivului de investiii, n raport cu reglementrile urbanistice legal
aprobate, sau, dup caz, cu privire la incompatibilitile tehnice sau urbanistice pe care acesta
le genereaz n zona de amplasament. Pe durata execuiei, proiectantul rspunde cu privire la
celelalte obligaii pe care le are n conformitate cu legislaia n vigoare privind calitatea n
construcii.
Articolul 79
Obligaii ale executantului
(1) Executantul, n baza contractului de antrepriz ncheiat cu beneficiarul, pentru asigurarea
calitii lucrrilor de construcii, potrivit Legii, are urmtoarele obligaii:
a) s sesizeze investitorul cu privire la neconformitile i/sau neconcordanele constatate n
proiect, n vederea soluionrii acestora de ctre proiectant;
b) s nceap execuia lucrrilor numai n baza unei autorizaii de construire/desfiinare n
valabilitate;
c) s execute lucrrile numai pe baza i n conformitate cu proiectul tehnic - P.Th., verificat de
verificatori de proiect atestai, potrivit legii;
(2) Pe durata execuiei lucrrilor, executantul rspunde cu privire la celelalte obligaii pe care
le are, n conformitate cu legislaia n vigoare privind calitatea n construcii.
Seciunea a 3-a Dispoziii tranzitorii i finale
Articolul 80
Banca de date ale autoritilor administraiei publice
(1) Bncile de date ale autoritilor administraiei publice judeene/locale reprezint sistemul
informaional care are la baz studiile de teren i documentaiile elaborate pentru realizarea
investiiilor, de orice fel, a elementelor de infrastructur, de gospodrie comunal, precum i a

lucrrilor de amenajare a teritoriului i de urbanism - studii i proiecte de sistematizare

elaborate nainte de 1990 la comanda fostelor consilii populare sau a altor instituii ale statului
- care, potrivit prevederilor art. 34 alin. (1) din Lege, sunt i rmn proprietate public a
judeului sau a municipiilor, respectiv a municipiului Bucureti.
(2) Banca de date a reelelor tehnico-edilitare, parte component a studiilor de teren sau a
documentaiilor prevzute la alin. (1), dup caz, reprezint sistemul informaional care are la
baz date din cadastrul general i din cadastrele de specialitate, care servesc la formularea
strategiilor globale ale teritoriilor administrative, n corelare cu programele de dezvoltare a
administraiei publice locale, la toate nivelurile.
(3) Pentru constituirea bncii de date, toi posesorii de reele tehnico-edilitare, supra- i
subterane au obligaia de a constitui bncile de date ale reelelor tehnico-edilitare pe care le
administreaz i, n temeiul dispoziiilor art. 45 alin. (6) din Lege, s transmit autoritilor
administraiei publice judeene, respectiv a municipiului Bucureti planurile cadastrale
cuprinznd traseele reelelor existente pe teritoriul judeului i al localitilor, respectiv al
municipiului Bucureti. Aceste planuri vor fi puse la dispoziia tuturor primriilor
municipiilor, oraelor i comunelor, respectiv primriilor sectoarelor municipiului Bucureti
n a cror raz administrativ-teritorial sunt situate reelele tehnico-edilitare, de ctre
autoritile administraiei publice judeene, respectiv a municipiului Bucureti.
(4) Datele i informaiile specifice fiecrui tip de reea tehnico-edilitar reprezint suportul de
baz al constituirii bncilor de date la nivelul fiecrei autoriti publice judeene/locale i,
totodat, asigur aplicarea msurilor prevzute de lege referitor la amplasarea, proiectarea i
autorizarea executrii lucrrilor de construcii.
(5) Regiile autonome, persoanele juridice, precum i societile comerciale nfiinate pe
structura fostelor uniti de proiectare judeene i din municipiul Bucureti, care au n
gestiune, potrivit Legii, administrarea reelelor tehnico-edilitare, respectiv arhivele cuprinznd
studiile i documentaiile menionate la alin. (1), au obligaia de a proceda la punerea lor la
dispoziie consiliilor judeene, primriilor municipiilor, respectiv Primriei Municipiului
Bucureti, cu titlu gratuit, pe baz de protocol de transfer de gestiune, n vederea transferului
de gestiune, potrivit prevederilor art. 34 alin. (3) din Lege.
(6) n conformitate cu prevederile art. 34 alin. (4) din Lege, n vederea efecturii transferului
de gestiune prevzut la alin. (5), inventarierea arhivelor - inclusiv evidena i reprezentarea pe
planuri i hri a tuturor reelelor edilitare subterane i/sau supraterane, inclusiv a
construciilor i amenajrilor tehnice aferente din intravilanul fiecrei localiti, precum i din
teritoriul administrativ al acesteia - se va face de ctre comisii constituite n acest scop prin
hotrri ale consiliilor judeene, municipale, respectiv ale Consiliului General al Municipiului
Bucureti.
(7) Reelele tehnico-edilitare, care sunt cuprinse n cadrul arhivelor prevzute la alin. (5)
cuprind:
a) reele de alimentare cu ap;
b) canalizri;
c) reele de transport i alimentare cu energie electric;
d) reele de termoficare;
e) reele de transport i distribuie gaze naturale;
f) reele de comunicaii.
(8) Reelele tehnico-edilitare, inclusiv construciile i amenajrile tehnice, se reprezint pe un
plan (scara 1:500 / 1:1.000 / 1:2.000 pentru intravilan, respectiv 1:2.000 / 1:5.000 pentru
extravilan), extras din planul topografic de baz sau, dup caz, planul cadastral pentru fiecare
localitate, respectiv sector al municipiului Bucureti, n parte folosind semnele convenionale
specifice fiecrui tip de reea.

(9) n vederea efecturii transferului de gestiune prevzut la alin. (5), planurile realizate
conform prevederilor alin. (8), nsoite de fiele tehnice pe tipuri de reea, se nregistreaz pe
suport magnetic ntr-un format compatibil cu sistemele informatice de gestiune tip GIS.
(10) Potrivit prevederilor art. 34 alin. (7) din Lege, n vederea documentrii pentru ntocmirea
documentaiilor tehnice - de urbanism i de execuie - accesul persoanelor fizice sau al
reprezentanilor persoanelor juridice la arhivele cuprinznd documentaiile prevzute la alin.
(1)-(5), precum i la documentaiile de urbanism gestionate de administraiile publice locale n
condiiile prevederilor alin. (5), este nengrdit i se stabilete prin hotrre a consiliului
judeean, a consiliului municipal, respectiv a Consiliului General al Municipiului Bucureti.
Articolul 81
Forme de perfecionare a pregtirii profesionale
(1) Autoritile administraiei publice locale/judeene/centrale emitente ale certificatelor de
urbanism i autorizaiilor de construire/desfiinare, au obligaia s asigure pregtirea i
perfecionarea profesional a personalului structurilor de specialitate din cadrul aparatului
propriu.
(2) n aplicarea prevederilor alin. (1), autoritile vor asigura participarea periodic a
personalului, la programe i alte forme de instruire adecvate domeniilor de activitate, privind
pregtirea i/sau perfecionarea acestora, potrivit legii, organizate de organisme ale
administraiei publice centrale sau locale, de instituii de nvmnt superior, asociaii
profesionale, precum i de alte organizaii de profil.
(3) n vederea realizrii acestei exigene universitile tehnice cu profil de construcii,
instalaii pentru construcii, arhitectur i urbanism, asociaiile profesionale ale inginerilor
constructori i inginerilor instalatori, ale arhitecilor i urbanitilor, alte organisme cu
activitate n domeniu abilitate n condiiile legii, precum i consiliile judeene pot organiza,
dup caz, programe de formare specializat n administraia public, programe de specializare
postuniversitar, programe de perfecionare de scurt durat, cursuri postuniversitare pentru
arhiteci i alte cadre cu pregtire superioar din domeniul urbanismului, construciilor i
instalaiilor pentru construcii, cursuri de perfecionare pentru cadre cu pregtire medie n
domeniul urbanismului, arhitecturii i construciilor/instalaiilor.
Articolul 82
Dispoziii finale i tranzitorii
(1) Compartimentele din aparatul propriu de specialitate ale consiliilor judeene, Consiliului
General al Municipiului Bucureti i consiliilor locale se organizeaz pentru a prelua
atribuiile structurilor de specialitate prevzute prin Lege.
(2) Prin excepie de la prevederile art. 4 alin. (1) lit. e) din Lege, preedinii consiliilor
judeene, n temeiul dispoziiilor art. 45 alin. (3^1) din Lege, pot emite autorizaii de
construire pentru lucrri din aria de competen a primarilor comunelor i oraelor care nc
nu au constituite structurile de specialitate n conformitate cu prevederile alin. (1), pe termen
limitat, la solicitarea acestora, pn la organizarea structurilor proprii de specialitate conform
Legii.
(3) Costul serviciilor prestate de structurile (compartimentele) de specialitate ale consiliului
judeean se stabilesc potrivit prevederilor Codului fiscal, aprobat prin Legea nr. 571/2003.
(4) Utilizarea formularelor cuprinse n anexa nr. 1 la prezentele norme metodologice este
obligatorie, fiind interzis modificarea sau completarea structurii/coninutului acestora.
Formularele se tipresc prin grija emitentului, cu nscrierea denumirii exacte a autoritii
emitente, i se pun la dispoziia solicitanilor, contra cost.
(5) n situaia n care, la utilizare, rubricile din formular nu sunt suficiente pentru comunicarea
ori nregistrarea datelor, emitentul va putea anexa rubrici sau pagini suplimentare la actul emis
(care vor fi semnate i parafate de emitent), cu condiia nscrierii n actul de baz a meniunii
privind existena anexei ca parte integrant a actului.

(6) Se recomand tiprirea de formulare distincte pentru autorizarea executrii lucrrilor de

construire i, respectiv, pentru autorizarea executrii lucrrilor de desfiinare.
(7) Instituiile/operatorii economici abilitate/abilitai prin lege s emit avize/acorduri n
vederea autorizrii executrii lucrrilor de construcii au urmtoarele obligaii:
a) s stabileasc lista documentelor i condiiilor specifice, precum i coninutul-cadru al
documentaiilor specifice necesare pentru emiterea avizelor/acordurilor solicitate prin
certificatul de urbanism. Lista documentelor i condiiilor specifice, precum i coninutulcadru al documentaiilor specifice necesare sunt informaii de interes public i se pun la
dispoziia publicului i a autoritilor administraiei publice competente, prin grija instituiilor
avizatoare, pe pagina proprie de web i/sau prin afiare la sediul acestora.
b) s emit avizele/acordurile n termen de maxim 15 zile calendaristice de la data nregistrrii
cererii i documentaiei specifice complete, sub sanciunea aplicrii prevederilor legale
privind aprobarea tacit, fr alte proceduri prealabile. Cererea nregistrat i documentaia
specific anexat acesteia reprezint acordul tacit al instituiei/operatorului economic
abilitate/abilitat asupra prevederilor coninute n documentaia care a stat la baza cererii
pentru emiterea avizului i/sau acordului.
(8) Dup emiterea autorizaiei de construire, documentaia tehnic - D.T. vizat spre
neschimbare se dezvolt prin proiectul tehnic - P.Th. i constituie parte integrant a acestuia,
respectiv a detaliilor de execuie - D.E., fiind interzis modificarea prevederilor acesteia, sub
sanciunea nulitii autorizaiei de construire. Investitorul mpreun cu executantul au
obligaia de a executa lucrrile autorizate numai n baza proiectului tehnic - P.Th., a crui
existen pe antier este obligatorie pe toat durata executrii lucrrilor.
(9) n vederea aplicrii unitare a prevederilor Normelor metodologice aprobate prin prezentul
ordin, ncepnd cu data intrrii n vigoare a acestuia, ca urmare a intrrii n vigoare a Legii nr.
261/2009 privind aprobarea Ordonanei de urgen a Guvernului nr. 214/2008 pentru
modificarea i completarea Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executrii lucrrilor de
construcii, se va proceda dup cum urmeaz:
a) n situaia n care competenele de emitere a autorizaiilor nu se modific, procedura de
autorizare se deruleaz n continuare potrivit competenelor de autorizare anterioare, astfel:
1. n cazul certificatelor de urbanism emise anterior acestei date, aflate n valabilitate, care
nc nu au fost depuse mpreun cu documentaiile legale pentru autorizare, autorizaiile de
construire/desfiinare se emit de ctre autoritile emitente ale certificatelor de urbanism;
2. n cazul documentaiilor legale pentru autorizare depuse anterior acestei date, autorizaiile
de construire/desfiinare se emit de ctre autoritile la care acestea au fost depuse;
b) n situaia n care competenele de emitere a autorizaiilor se modific, procedura de
autorizare se deruleaz n continuare potrivit competenelor de autorizare prevzute prin
Legea nr. 261/2009, astfel:
1. n cazul certificatelor de urbanism emise anterior acestei date i aflate n valabilitate, care
nc nu au fost depuse mpreun cu documentaiile legale pentru autorizare, acestea se supun
confirmrii de ctre autoritile care au dobndit noile competene de emitere a autorizaiilor
de construire/desfiinare, fr ca prin aceasta s le fie prejudiciate termenele i celelalte
cerine obinute;
2. n cazul documentaiilor legale pentru autorizare care au fost depuse anterior acestei date la
autoritile competente la acea dat, autorizaiile de construire / desfiinare se emit de ctre
autoritile care au dobndit noile competene de emitere a autorizaiilor de
construire/desfiinare.
Operaiunile legate de transferul documentelor/documentaiilor legale ntre cele dou
autoriti, respectiv reglementarea relaiilor cu solicitanii, sunt n sarcina i responsabilitatea
autoritilor implicate i vor fi finalizate pn la data de 31 decembrie 2009, fr afectarea

termenelor stabilite prin Lege privind certificatele de urbanism i documentaiile legale pentru
autorizare prevzute la lit. b).
(10) Anexele nr. 1-8 fac parte integrant din prezentele norme metodologice.
Anexa 1
------FORMULARE
F.1

(pag.1)
Ctre,
............................................................
[conductorul autoritii administraiei publice emitente *)]
CERERE
pentru emiterea certificatului de urbanism
Subsemnatul 1) ............. , CNP I_I_I_I_I_I_I_I_I_I_I_I_I_I, cu domiciliul/sediul 2) n
judeul .............., municipiul/oraul/comuna ......, satul ......, sectorul ...., cod potal .....,
str. ....... nr. ......, bl. ....., sc. ...., et. ...., ap. ....., telefon/fax ........, e-mail ......,
n calitate de /reprezentant al ...............CUI ..............,
n conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executrii lucrrilor de
construcii, republicat, cu modificrile i completrile ulterioare, solicit emiterea
certificatului de urbanism n scopul
**) : ........................................ ............................................................................................
*Font 9*
[] 1. Elaborarea documentaiei pentru
[] e) lucrri de foraje i excaautorizarea executrii lucrrilor de
vri necesare pentru efectuarea
construcii, n conformitate cu
studiilor geotehnice i a prospecprevederile art. 3 alin. (1) din Lege,
iunilor geologice, proiectarea i
privind:
deschiderea exploatrilor de cari[] 1.1. Lucrri de construire
ere i balastiere, a sondelor de
[] 1.2. Lucrri de desfiinare
gaze i petrol, precum i a altor
[] a) lucrri de construire, reconstruire, exploatri de suprafaa sau
consolidare, modificare, extindere,
subterane;
reabilitare, schimbare de destinaie sau [] f) lucrri, amenajri i conde reparare a construciilor de orice fel, strucii cu caracter provizoriu,
precum i a instalaiilor aferente acestora, necesare n vederea organizrii
cu excepia celor prevzute la art. 12 din executrii lucrrilor, n condiLegea nr. 50/1991;
iile prevzute la art. 7 alin.
[] b) lucrri de construire, reconstruire, (1^1) din Legea nr. 50/1991;
extindere, reparare, consolidare, protejare, [] g) organizarea de tabere de
restaurare, conservare, precum i orice alte corturi, csue sau rulote;
lucrri, indiferent de valoarea lor, care [] h) lucrri de construcii cu
urmeaz s fie efectuate la construcii
caracter provizoriu, chiocuri,
reprezentnd monumente istorice, stabilite tonete, cabine, spaii de expunepotrivit legii;
re situate pe cile i spaiile
[] c) lucrri de construire, reconstruire, publice, corpuri i panouri de
modificare, extindere, reparare, moderni- afiaj, firme i reclame, precum
zare i reabilitare privind cile de
i anexele gospodreti ale excomunicaie de orice fel, drumurile fores- ploataiilor agricole situate n
tiere, lucrrile de art, reelele i
extravilan;

dotrile tehnico-edilitare, lucrrile

[] i) cimitire - noi i extinderi.
hidrotehnice, amenajrile de albii,
[] 2. Operaiuni notariale privind
lucrrile de mbuntiri funciare,
circulaia imobiliar:
lucrrile de instalaii de infrastructur, [] vnzri, [] cumprri, [] concesionri
lucrrile pentru noi capaciti de
[] cesionri, [] dezmembrri [] parcelri,
producere, transport, distribuie a
[] comasri, [] partaje, [] succesiuni etc.
energiei electrice i/sau termice, precum [] 3. Adjudecarea prin licitaie a
i de reabilitare i retehnologizare a
proiectrii lucrrilor publice
celor existente;
(denumire) ***) ..................
[] d) mprejmuiri i mobilier urban,
..................................
amenajri de spaii verzi, parcuri,
[] 4. Cereri n justiie
piee i alte lucrri de amenajare a
[] 5. Alte scopuri prevzute de
spaiilor publice;
lege (definire) ***) .............
..................................
..................................
pentru imobilul [] teren i/sau [] construcii, situat n judeul ...........,
municipiul/oraul/comuna ..........., satul ........., sectorul......, cod potal ........, str. ..........
nr. ......, bl. ......, sc. ...., et. ......, ap. ......, sau identificat prin 3) ...................
n sprijinul identificrii imobilului anexez :
[] planul cadastral/topografic actualizat la zi, scara 1: ..........., precum i extrasul de carte
funciar pentru informare, eliberate de OCPI 4);
[] ..........................................................
Suprafaa terenului i/sau construciei pentru care solicit certificatul de urbanism este
de ............ m.
Semntura 5)
Data .................. .................
L.S.
F.1

(pag.2)
PRECIZRI
privind completarea formularului
"Cerere pentru emiterea certificatului de urbanism"
1) Numele i prenumele solicitantului:
- persoan fizic; sau
- reprezentant al firmei (persoan juridic), cu precizarea denumirii acesteia, precum i a
calitii solicitantului n cadrul firmei.
2) Domiciliul/sediul firmei :
Pentru persoan fizic:
- se completeaz cu date privind domiciliul acesteia.
Pentru persoan juridic:
- se completeaz cu date privind sediul social al firmei.
3) Alte elemente de identificare :
n situaia n care amplasamentul imobilului nu este evideniat n planurile cadastrale sau
topografice ale localitii/teritoriului administrativ (la scrile 1:500, 1:2000 sau 1:10.000,
dup caz) aflate n gestiunea oficiului de cadastru i publicitate imobiliar teritorial, pentru
identificarea imobilului solicitantul va putea prezenta, dup caz, informaii privind:
- localitatea, numrul cadastral i numrul de carte funciar, n cazul n care legea nu dispune
altfel; sau

- elemente de reper, general cunoscute ; sau

- numrul de ordine i suprafaa de teren nscrise n Registrul agricol ; sau
- plan de situaie extras din cadrul unor studii i/sau planuri urbanistice elaborate anterior n
zon.
4) Planuri cadastrale/topografice, cu evidenierea imobilelor n cauz, astfel:
- pentru imobilele nenscrise n evidenele de cadastru i publicitate imobiliar: Plan de
ncadrare n zon, la una din scrile 1:10.000, 1:5.000, 1:2.000, 1:1.000, 1:500, dup caz,
eliberat, la cerere, de ctre oficiul de cadastru i publicitate imobiliar;
- pentru imobilele nscrise n evidenele de cadastru i publicitate imobiliar: Extras din planul
cadastral de pe ortofotoplan i extrasul de carte funciar pentru informare actualizat la zi,
eliberate, la cerere, de ctre oficiul de cadastru i publicitate imobiliar.
5) La rubrica "Semntura" :
- se va nscrie i n clar numele solicitantului : persoan fizic sau reprezentant al persoanei
juridice.

*) Se completeaz, dup caz :

- preedintele Consiliului judeean
- primarul General al municipiului Bucureti
- primarul sectorului ....... al municipiului Bucureti
- primarul municipiului
- primarul oraului
- primarul comunei
**) Se introduce "X" n caset i se anuleaz ce nu corespunde
***) Se face precizarea, dup caz
F.2
__________________________________________________________________________
ROMNIA
.............................*)
Arhitect-ef
Nr. ...... din ..........
Doamnei/Domnului
PRIMAR**) .............................
Avnd n vedere Cererea nr. ........ din ............. pentru emiterea
certificatului de urbanism i a autorizaiei de construire/desfiinare,
naintat de *1) ........................., cu domiciliul *2) /sediul n
judeul ..................., municipiul/oraul/comuna ..................,
satul ....................., sectorul ....., cod potal ..............,
str. ................. nr. ...., bl. ...., sc. ..., et. ...., ap. ....,
telefon/fax ....................., e-mail ................., nregistrat
la nr. ............ din ............ 20....,
pentru imobilul - teren i/sau construcii -, situat n judeul
........................., municipiul/oraul/comuna .......................,
satul ....................., sectorul ......, cod potal ...............,
str. ................... nr. ......, bl. ....., sc. ...., et. ...., ap. .....,
sau identificat prin *3) ....................................................
.....................................................,
n scopul *4) ............................................................
................................................
n conformitate cu prevederile art. 4 alin. (1) lit. ....***) din Legea
nr. 50/1991 privind autorizarea executrii lucrrilor de construcii,

republicat, cu modificrile i completrile ulterioare, v rugm s ne

comunicai avizul dvs. n termen de 5 zile de la data nregistrrii prezentei.
Anexm *3) ...............................................................
..........................................................................
..........................................................................
........................................................................ .
Arhitect-ef,
...............................
(numele, prenumele i semntura)
L.S.
---------*1) Numele i prenumele solicitantului.
*2) Adresa solicitantului.
*3) Date de identificare a imobilului - teren i/sau construcii.
*4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizrii solicitantului formulate n
cerere.
*) Se completeaz, dup caz: Consiliul Judeean ................ sau Primria Municipiului
Bucureti.
**) Se completeaz, dup caz:
- al municipiului ................................
- al oraului ....................................
- al comunei ....................................
- al sectorului ... al municipiului Bucureti.
***) Se nscrie lit. "a)", dac adresa este emis de arhitectul-ef al judeului, respectiv lit. "c)",
dac adresa este emis de arhitectul-ef al municipiului Bucureti.
-----------Formularul F2 din anexa 1 a fost nlocuit cu formularul F2 din anexa 1 la ORDINUL nr. 1.867
din 16 iulie 2010, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 534 din 30 iulie 2010, conform pct.
8 al art. I din acelai act normativ.
F.3
__________________________________________________________________________
ROMNIA
Judeul ..............................
Primria Municipiului/Oraului/Comunei/Sectorului ........................
(autoritatea administraiei publice emitente)
Primar
Nr. ...... din ..........
Ctre
.......................*)
Urmare adresei dvs. nr. ....... din .........., referitoare la Cererea
nr. ........ din ........... pentru eliberarea certificatului de urbanism,
naintat de *1) ................................., cu domiciliul*2) /sediul n
judeul ......................, municipiul/oraul/comuna .....................,
satul ................, sectorul ........, cod potal..................., str.
........................ nr. ...., bl. ...., sc. ..., et. ...., ap. .....,
telefon/fax ................., e-mail ..............,
pentru imobilul - teren i/sau construcii -, situat n judeul ..........
....................., municipiul/oraul/comuna ......................, satul
............................., sectorul ...., cod potal ............, str.

......................... nr. ...., bl. ...., sc. ..., et. ...., ap. ...., sau
identificat prin *3) ..........................................................
................................
n scopul *4) .............................................................
........................................................ .
n urma analizrii documentaiei transmise i a verificrii datelor
existente, se emite urmtorul
AVIZ *5)
...........................................................................
...........................................................................
Prezentul aviz este valabil i pentru emiterea autorizaiei de construire/
desfiinare.
Primar,
Secretar
..............................
.......................
(numele, prenumele i semntura)
(numele, prenumele i semntura)
L.S.
Arhitect-ef**)
........................
(numele, prenumele i semntura)
--------*1) Numele i prenumele solicitantului.
*2) Adresa solicitantului.
*3) Date de identificare a imobilului.
*4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizrii solicitantului formulate n
cerere.
*5) Se vor preciza elementele privind regimul juridic, economic i tehnic ale imobilului teren i/sau construcii, rezultate din documentaiile de urbanism i de amenajare a teritoriului
aprobate, precum i din hotrrile consiliului local.
*) Se va nscrie "Preedintele Consiliului Judeean ................." sau "Primarul general al
municipiului Bucureti", dup caz.
**) Se va semna de arhitectul-ef sau pentru arhitectul-ef de persoana cu responsabilitate n
domeniul amenajrii teritoriului i urbanismului, specificndu-se funcia i titlul profesional,
dup caz.
-----------Formularul F3 din anexa 1 a fost nlocuit cu formularul F3 din anexa 2 la ORDINUL nr. 1.867
din 16 iulie 2010, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 534 din 30 iulie 2010, conform pct.
8 al art. I din acelai act normativ.
F.4

ROMNIA
Judeul ..........................
Primria municipiului/
oraului/comunei ................................................
[autoritatea administraiei publice emitente *)]
Primar
Nr. ......... din ..........
Ctre,
CONSILIUL JUDEEAN ......................
Doamnei / Domnului Arhitect-ef .........

Urmare cererii nregistrat cu nr. .......... din ......... , pentru emiterea certificatului de urbanism
solicitat de*1) ............ cu domiciliul*2) /sediul n judeul .........,
municipiul/oraul/comuna ........., satul .........., sectorul ......., cod potal .........., str. ..........
nr. ......, bl. ....., sc. ...., et. ......, ap. ....., telefon/fax ........., e-mail ........,
pentru imobilul - teren i/sau construcii -, situat n judeul .........,
municipiul/oraul/comuna ........, satul......., sectorul......, cod potal ......., str. ............ nr. ......,
bl. ......, sc. ...., et. ......, ap. ......, sau identificat
prin*3) ................................................................................. ........................................................
..................................,
n
scopul*4) .......................................................................... ...........................................................
...............................,
n conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executrii lucrrilor de
construcii, republicat, cu modificrile i completrile ulterioare, v rugm s emitei avizul
structurii de specialitate din cadrul Consiliului judeean asupra proiectului (propunerii) de
"Certificat de urbanism" anexat prezentei.
Primar Secretar,
................................ ...............................
(numele, prenumele i semntura) (numele, prenumele i semntura)
L.S.
Arhitect-ef *)
................................
(numele, prenumele i semntura)

*1) Numele i prenumele solicitantului

*2) Adresa solicitantului
*3) Date de identificare a imobilului - teren i/sau construcii
*4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizrii solicitantului, formulat n
cerere
*) Se va semna de arhitectul-ef sau, " pentru arhitectul-ef ", de ctre persoana cu
responsabilitate n domeniul amenajrii teritoriului i urbanismului, specificndu-se funcia i
titlul profesional, dup caz.
F.5

ROMNIA
Consiliul Judeean ......................
Arhitect-ef
Nr. ......... din ...............
Doamnei/Domnului
PRIMAR *) ........................
Urmare cererii dvs. nr. .......... din ......... , pentru emiterea avizului structurii de specialitate n
vederea eliberrii certificatului de urbanism solicitat de*1) .............. cu domiciliul*2) /sediul
n judeul .........., municipiul/oraul/comuna ..........., satul ......., sectorul ......., cod
potal ........., str. .............. nr. ......, bl. ....., sc. ...., et. ......, ap. ....., telefon/fax ..........., email ........,
pentru imobilul - teren i/sau construcii -, situat n judeul ............, municipiul/oraul/comuna
......., satul......., sectorul......, cod potal ......, str. ....... nr. ......, bl. ......, sc. ...., et. ......, ap. ......,
sau identificat

prin*3) ..........................................................................................................................................
.............................................,
Depus
pentru*4) ...................................................................... ...............................................................
...........................,
n urma analizrii proiectului (propunerii) de Certificat de urbanism transmis i a verificrii
datelor existente, se emite urmtorul
AVIZ*5)
.......................................................................................................................................................
.............................
Arhitect-ef
................................
(numele, prenumele i semntura)
L.S.

*1) Numele i prenumele solicitantului

*2) Adresa solicitantului
*3) Date de identificare a imobilului - teren i/sau construcii
*4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizrii solicitantului, formulat n
cerere
*5) Se vor preciza elementele privind regimul juridic, economic i tehnic ale imobilului teren i /sau construcii -, rezultate din documentaiile de urbanism i de amenajare a
teritoriului aprobate, precum i din hotrrile consiliului local/judeean
*) Se completeaz, dup caz :
- al municipiului ..........................
- al oraului ...............................
- al comunei ..............................
F.6

(pag.1)
ROMNIA
Judeul ................................................
[autoritatea administraiei publice emitente *)]
Nr. ................ din ............................
CERTIFICAT DE URBANISM
Nr. .......... din ........
n scopul: ........................
................................. **)
Ca urmare a Cererii adresate de*1) ............. cu domiciliul*2) /sediul n judeul ..........,
municipiul/oraul/comuna ............, satul .........., sectorul ......., cod potal ....................,
str. .......... nr. ......, bl. ....., sc. ...., et. ......, ap. ....., telefon/fax ..........., e-mail ........, nregistrat
la nr. ........ din ........ 20..... ,
pentru imobilul - teren i/sau construcii -, situat n judeul ............, municipiul/oraul/comuna
.........., satul........, sectorul......, cod potal ........, str. ............. nr. ......, bl. ......, sc. ...., et. ......,
ap. ......, sau identificat
prin*3) ................................................................................... ......................................................
.................................... ;
n temeiul reglementrilor Documentaiei de urbanism nr. ...../...... , faza PUG/PUZ/PUD,
aprobat prin hotrrea Consiliului Judeean/Local ......... nr. ....../..... ,

n conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executrii lucrrilor de

construcii, republicat, cu modificrile i completrile ulterioare,
SE CERTIFIC:
1. REGIMUL JURIDIC:
.......................................................................................................................................................
........................... ;
2. REGIMUL ECONOMIC:
.......................................................................................................................................................
........................... ;
F.6

(pag.2)
3. REGIMUL TEHNIC:
.......................................................................................................................................................
........................... ;
Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat/nu poate fi utilizat n scopul
declarat*4)pentru/ntruct:
.......................................................................................................................................................
.....................

Certificatul de urbanism nu ine loc de autorizaie de construire/desfiinare

i nu confer dreptul de a executa lucrri de construcii.

4. OBLIGAII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM:

n scopul elaborrii documentaiei pentru autorizarea executrii lucrrilor de construcii - de
construire/de desfiinare - solicitantul se va adresa autoritii competente pentru protecia
mediului :
...............................................................
(autoritatea competent pentru protecia mediului, adresa)
(Denumirea i adresa acesteia se personalizeaz prin grija autoritii administraiei publice
emitente.)
n aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor
anumitor proiecte publice i private asupra mediului, modificat prin Directiva Consiliului
97/11/CE i prin Directiva Consiliului i Parlamentului European 2003/35/CE privind
participarea publicului la elaborarea anumitor planuri i programe n legtur cu mediul i
modificarea, cu privire la participarea publicului i accesul la justiie, a Directivei
85/337/CEE i a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunic solicitantului
obligaia de a contacta autoritatea teritorial de mediu pentru ca aceasta s analizeze i s
decid, dup caz, ncadrarea/nencadrarea proiectului investiiei publice/private n lista
proiectelor supuse evalurii impactului asupra mediului.
n aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului
de mediu se desfoar dup emiterea certificatului de urbanism, anterior depunerii
documentaiei pentru autorizarea executrii lucrrilor de construcii la autoritatea
administraiei publice competente.
n vederea satisfacerii cerinelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu,
autoritatea competent pentru protecia mediului stabilete mecanismul asigurrii consultrii

publice, centralizrii opiunilor publicului i formulrii unui punct de vedere oficial cu privire
la realizarea investiiei n acord cu rezultatele consultrii publice.
n aceste condiii:

Dup primirea prezentului certificat de urbanism, titularul are obligaia de a

se prezenta la autoritatea competent pentru protecia mediului n vederea
evalurii iniiale a investiiei i stabilirii demarrii procedurii de

evaluare a impactului asupra mediului i/sau a procedurii

de evaluare adecvat.

n urma evalurii iniiale a notificrii privind intenia de realizare

a proiectului se va emite punctul de vedere al autoritii competente

pentru protecia mediului

n situaia n care autoritatea competent pentru protecia mediului

stabilete efectuarea evalurii impactului asupra mediului i/sau a evalurii

adecvate, solicitantul are obligaia de a notifica acest fapt autoritii
administraiei publice competente cu privire la meninerea cererii pentru

autorizarea executrii lucrrilor de construcii

n situaia n care, dup emiterea certificatului de urbanism ori pe parcursul

derulrii procedurii de evaluare a impactului asupra mediului, solicitantul
renun la intenia de realizare a investiiei, acesta are obligaia de a
notifica acest fapt autoritii administraiei publice competente.

F.6

(pag.3)
5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAIEI DE CONSTRUIRE/DESFIINARE va fi
nsoit de urmtoarele documente:
a) certificatul de urbanism (copie);
b) dovada titlului asupra imobilului, teren i/sau construcii, sau, dup caz, extrasul de plan
cadastral actualizat la zi i extrasul de carte funciar de informare actualizat la zi, n cazul n
care legea nu dispune altfel (copie legalizat)
c) documentaia tehnic - D.T., dup caz (2 exemplare originale):
[] D.T.A.C. [] D.T.O.E. [] D.T.A.D.
d) avizele i acordurile de amplasament stabilite prin certificatul de urbanism:
d.1) avize i acorduri privind utilitile urbane i infrastructura (copie):
[] alimentare cu ap
[] gaze naturale Alte avize/acorduri
[] canalizare
[] telefonizare [] ............
[] alimentare cu energie electric [] salubritate
[] ............
[] alimentare cu energie termic [] transport urban [].............

d.2) avize i acorduri privind:

[] securitatea la incendiu

[] protecia civil [] sntatea

populaiei
d.3) avize/acorduri specifice ale administraiei publice centrale i/sau ale serviciilor
descentralizate ale acestora (copie)
[] ............... [] ............. [] ........
d.4) studii de specialitate (1 exemplar original)
[] ............... [] ............. [] ........
e) punctul de vedere/actul administrativ al autoritii competente pentru protecia mediului
(copie);
------------Litera f) a pct. 5 din formularul-model F6 "Certificat de urbanism" din anexa 1 a fost
eliminat de pct. 9 al art. I din ORDINUL nr. 1.867 din 16 iulie 2010, publicat n
MONITORUL OFICIAL nr. 534 din 30 iulie 2010.
g) Documentele de plat ale urmtoarelor taxe (copie)
...................................................................................... ; ..............................................................
..............................
Prezentul certificat de urbanism are valabilitate de ....... luni de la data emiterii.
Conductorul autoritii
Secretar general/Secretar,
administraiei publice emitente ***), ...............................
................................
(numele, prenumele i semntura)
(funcia, numele, prenumele i semntura)
L.S.
Arhitect-ef ****)
..............................
(numele, prenumele i semntura)
Achitat taxa de : ....... lei, conform Chitanei nr...... din ....
Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului direct/prin pot la data de ........
F.6

(pag.4)
n conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executrii lucrrilor de
construcii, republicat, cu modificrile i completrile ulterioare,
se prelungete valabilitatea
Certificatului de urbanism
de la data de ....... pn la data de .......
Dup aceast dat, o nou prelungire a valabilitii nu este posibil, solicitantul urmnd s
obin, n condiiile legii, un alt certificat de urbanism.
Conductorul autoritii
Secretar general / Secretar,
administraiei publice emitente ***), ............................
....................................
(numele, prenumele i semntura)
(funcia, numele, prenumele i semntura)
L.S.
Arhitect-ef ****)
............................
(numele, prenumele i semntura)
Data prelungirii valabilitii : ....................
Achitat taxa de : ....... lei, conform Chitanei nr. ...... din ........
Transmis solicitantului la data de ............direct/prin pot


*1) Numele i prenumele solicitantului.
*2) Adresa solicitantului.
*3) Date de identificare a imobilului - teren i/sau construcii - conform Cererii pentru
emiterea Certificatului de urbanism
*4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizrii solicitantului, formulat n
cerere
*) Se completeaz, dup caz:
- Consiliului judeean;
- Primria Municipiului Bucureti;
- Primria Sectorului .... al Municipiului Bucureti;
- Primria Municipiului ............;
- Primria Oraului ................;
- Primria Comunei .................;
**) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizrii solicitantului, formulat n
cerere
***) Se completeaz, dup caz : - preedintele Consiliului judeean
- primarul general al municipiului Bucureti
- primarul sectorului .... al municipiului Bucureti
- primar.
****) Se va semna, dup caz, de ctre arhitectul-ef sau "pentru arhitectul ef" de ctre
persoana cu responsabilitate n domeniul amenajrii teritoriului i urbanismului precizndu-se
funcia i titlul profesional.
F.7

Ctre,
............................................................
[conductorul autoritii administraiei publice emitente *)]
CERERE
pentru prelungirea valabilitii certificatului de urbanism
Subsemnatul*1) .............. , CNP I_I_I_I_I_I_I_I_I_I_I_I_I_I, cu domiciliul*2)/sediul n
judeul........., municipiul/oraul/comuna ........., satul ........, sectorul ...., cod potal .......,
str. ....... nr. ......, bl. ....., sc. ...., et. ...., ap. ....., telefon/fax ............, e-mail ...........,
n conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executrii lucrrilor de
construcii, republicat, cu modificrile i completrile ulterioare, solicit:
prelungirea valabilitii
Certificatului de urbanism
nr. ...... din .......
pentru imobilul - teren i/sau construcii -, situat n judeul .........,
municipiul/oraul/comuna ........., satul........., sectorul......, cod potal ......, str. ......... nr. ......,
bl. ......, sc. ...., et. ......, ap. ......, sau identificat
prin*3) ..........................................................................................................................................
.............................................,
Solicit prelungirea valabilitii certificatului de urbanism nr. ....... / ..... din data de ....... pn la
data de ...... .
Anexez prezentei cereri:
- certificatul de urbanism nr. ....... / ....... . (n original)
- documentul privind achitarea taxei (n copie)
Semntura*5)

.............
L.S.
Data ........

*) Se completeaz, dup caz :

- preedintele Consiliului judeean ..........
- primarul General al municipiului Bucureti
- primarul sectorului ....... al municipiului Bucureti
- primarul municipiului ......................
- primarul oraului ..........................
- primarul comunei ...........................
*1) Numele i prenumele solicitantului
*2) Adresa solicitantului
*3) Date de identificare a imobilului - teren i/sau construcii
F.8

(pag.1)
Ctre,
............................................................
[conductorul autoritii administraiei publice emitente *)]
CERERE
pentru emiterea autorizaiei de construire/desfiinare
Subsemnatul 1) ........... , CNP I_I_I_I_I_I_I_I_I_I_I_I_I_I, cu domiciliul 2)/sediul n
judeul........, municipiul/oraul/comuna ....., satul ......., sectorul ...., cod potal ......, str. .........
nr. ......, bl. ....., sc. ...., et. ...., ap. ....., telefon/fax ........, e-mail ......., n calitate de /reprezentant
al........CUI ........,
n conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executrii lucrrilor de
construcii, republicat, cu modificrile i completrile ulterioare, solicit emiterea autorizaiei
de construire/desfiinare
pentru imobilul - teren i/sau construcii -, situat n judeul .........,
municipiul/oraul/comuna ........., satul ........., sectorul......, cod potal........, str. ........... nr. ......,
bl. ......., sc. ...., et. ......, ap. ....,
Cartea funciar 3) ...............................................
Fia bunului imobil ..............................................
sau nr. cadastral ...............................................,
n vederea executrii lucrrilor de
4) .................................................. ............................................................................................
n valoare de 5) :................................................ .
Documentaia tehnic - D.T. pentru autorizarea executrii lucrrilor de construire (D.T.A.C.+
D.T.O.E.), respectiv de desfiinare a construciilor (D.T.A.D.) nr. 6) ......... din ........
[denumirea documentaiei] ...... a fost elaborat de ........ cu sediul n judeul .......
municipiul/oraul/comuna ....... sector/satul ....... cod potal ......., str. ....... nr. ......., bl. .....,
sc. ....., et. ...., ap. ..., respectiv de ........ - arhitect/conductor arhitect cu drept de semntur,
nscris n Tabloul Naional al Arhitecilor cu nr. ........, n conformitate cu prevederile Legii nr.
184/2001 privind organizarea i exercitarea profesiei de arhitect, republicat, aflat n evidena
Filialei teritoriale .........a Ordinului Arhitecilor din Romnia.
Verificarea Documentaiei tehnice - D.T., n conformitate cu prevederile Legii nr. 10/1995, a
fost efectuat de 7):

1. Cerina A .....................4. Cerina D ................

...............................................................

2. Cerina B .....................5. Cerina E ................

...............................................................

3. Cerina C .....................6. Cerina F ................

...............................................................

7. Cerina Af ...............

.............................

*) Se completeaz, dup caz : - preedintele consiliului judeean;

- primarul general al municipiului Bucureti;
- primarul sectorului ....... al municipiului Bucureti
- primarul municipiului ........................;
- primarul oraului ........................;
- primarul comunei ........................
F.8

(pag.2)
Durata estimat a executrii lucrrilor solicitat este de ........ luni/zile, n baza prevederilor
Documentaiei tehnice - D.T. pentru autorizarea executrii lucrrilor de construire (D.T.A.C. +
D.T.O.E.), respectiv desfiinarea construciilor (D.T.A.D.) - anexat prezentei, conform
graficului de execuie, semnat i parafat de proiectant, anexat prezentei.
Anexez la prezenta cerere:
a) Certificatul de urbanism nr. ....../...... emis de ....... (copie)
b) dovada titlului asupra imobilului - teren i/sau construcii/extrasul de plan cadastral
actualizat la zi i extrasul de carte funciar de informare actualizat la zi (copie legalizat)
.................................................................
c) Documentaia tehnic - D.T.A.C./D.T.O.E./D.T.A.D., dup caz, compus
din: ...........................................................................................................................................(2
exemplare originale)
La elaborarea Documentaiei tehnice - D.T. au fost respectate toate procedurile de notificare a
autoritii publice pentru protecia mediului prevzute de Lege, care fac obiectul procedurii de
evaluare a impactului asupra mediului.
d) avize/acorduri, studii de specialitate stabilite prin certificatul de urbanism (copie):
d.1) avize i acorduri privind utilitile urbane i infrastructura:
...................... .............................
...................... .............................
...................... .............................
d.2) avize i acorduri privind securitatea la incendiu, protecia civil, sntatea populaiei:

...................... ..............................
...................... ..............................
d.3) avize/acorduri specifice ale administraiei publice centrale i/sau ale serviciilor
deconcentrate ale acestora:
...................... ..............................
...................... ..............................
d.4) studii de specialitate (cte 1 exemplar copie):
............................................................................................
............................................................................................
d.5) raport de expertiz tehnic pentru lucrri de intervenie la construcii existente consolidare, modificare, extindere, reabilitare, schimbare de destinaie -, dup caz (1 exemplar
copie);
d.6) raport de audit energetic pentru lucrri de intervenie la cldiri existente n vederea
creterii performanei energetice i/sau pentru lucrri de renovare major, dup caz (1
exemplar copie);
-------Lit. d.6), formularul-model F.8 din anexa 1 a fost modificat de pct. 7 al art. I din ORDINUL
nr. 3.451 din 3 decembrie 2013, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 795 din 17 decembrie
2013.
d.6^1) raportul de expertiz a sistemelor tehnice, pentru lucrri de intervenie la cldiri
existente n vederea creterii performanei energetice i/sau pentru lucrri de renovare major,
dup caz (1 exemplar copie);
-------Lit. d.6^1), formularul-model F.8 din anexa 1 a fost introdus de pct. 7 al art. I din ORDINUL
nr. 3.451 din 3 decembrie 2013, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 795 din 17 decembrie
2013.
d.6^2) certificatul de performan energetic a cldirii, pentru lucrri de intervenie la cldiri
existente n vederea creterii performanei energetice i/sau pentru lucrri de renovare major,
dup caz (1 exemplar copie);
-------Lit. d.6^2), formularul-model F.8 din anexa 1 a fost introdus de pct. 7 al art. I din ORDINUL
nr. 3.451 din 3 decembrie 2013, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 795 din 17 decembrie
2013.
d.6^3) studiul privind posibilitatea montrii/utilizrii unor sisteme alternative de producere a
energiei, pentru lucrri de intervenie la cldiri existente n vederea creterii performanei
energetice i/sau pentru lucrri de renovare major, dup caz (1 exemplar copie);
-------Lit. d.6^3), formularul-model F.8 din anexa 1 a fost introdus de pct. 7 al art. I din ORDINUL
nr. 3.451 din 3 decembrie 2013, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 795 din 17 decembrie
2013.
d.7) referatele de verificare a documentaiei privind asigurarea cerinelor eseniale de calitate
n construcii, corespunztor categoriei de importan a construciei (cte 1 exemplar copie)
...................... ..............................
...................... ..............................
e) punctul de vedere/actul administrativ al autoritii competente pentru protecia mediului:
(copie);
f) dovada nregistrrii documentaiei la Ordinul Arhitecilor din Romnia (1 exemplar copie).
g) documentele de plat a taxelor legale n vederea autorizrii (copie);
....................... ..............................
....................... ..............................

h) anexa la "Cererea pentru emiterea autorizaiei de construire/desfiinare", completat cu

toate elementele necesare descrierii lucrrilor pentru care se solicit autorizaia (2 exemplare
originale)

Declar pe propria rspundere c datele menionate n prezenta cerere sunt

exacte i m angajez s respect, n cunotina prevederilor Codului penal
privind infraciunea de fals n declaraii, autorizaia de construire i

documentaia aferent vizat spre neschimbare.

Semntura 5)
..................
L.S.
Data ................
F.8

(pag.3)
Anex
la Cererea pentru emiterea
autorizaiei de construire/desfiinare
Capitolul 1 - Tipuri de lucrri
n conformitate cu prevederile art. 3 din Legea nr. 50/1991*1)
[] a) lucrri de construire, reconstruire, consolidare, modificare, extindere, reabilitare,
schimbare de destinaie sau de reparare a construciilor de orice fel, precum i a instalaiilor
aferente acestora, cu excepia celor prevzute la art. 11 din Legea nr. 50/1991;
[] b) lucrri de construire, reconstruire, extindere, reparare, consolidare, protejare, restaurare,
conservare, precum i orice alte lucrri, indiferent de valoarea lor, care urmeaz s fie
efectuate la construcii reprezentnd monumente istorice, stabilite potrivit legii;
[] c) lucrri de construire, reconstruire, modificare, extindere, reparare, modernizare i
reabilitare privind cile de comunicaie de orice fel, drumurile forestiere, lucrrile de art,
reelele i dotrile tehnicoedilitare, lucrrile hidrotehnice, amenajrile de albii, lucrrile de
mbuntiri funciare, lucrrile de instalaii de infrastructur, lucrrile pentru noi capaciti de
producere, transport, distribuie a energiei electrice i/sau termice, precum i de reabilitare i
retehnologizare a celor existente;
[] d) mprejmuiri i mobilier urban, amenajri de spaii verzi, parcuri, piee i alte lucrri de
amenajare a spaiilor publice;
[] e) lucrri de foraje i excavri necesare pentru efectuarea studiilor geotehnice i a
prospeciunilor geologice, proiectarea i deschiderea exploatrilor de cariere i balastiere, a
sondelor de gaze i petrol, precum i a altor exploatri de suprafa sau subterane;
[] f) lucrri, amenajri i construcii cu caracter provizoriu, necesare n vederea organizrii
executrii lucrrilor, n condiiile prevzute la art. 7 alin. (1^1) din Legea nr. 50/1991;
[] g) organizarea de tabere de corturi, csue sau rulote;
[] h) lucrri de construcii cu caracter provizoriu, chiocuri, tonete, cabine, spaii de expunere
situate pe cile i spaiile publice, corpuri i panouri de afiaj, firme i reclame, precum i
anexele gospodreti ale exploataiilor agricole situate n extravilan;
[] i) cimitire - noi i extinderi.
[] j) lucrri de desfiinare a construciilor de la lit. a)-h).
Capitolul 2 - Categorii de construcii*1):

[] construcii de locuine
[] construcii hidrotehnice
[] construcii pentru instituii
[] construcii pentru mbuntiri
publice i servicii:
funciare
[] pentru sntate
[] construcii tehnico-edilitare
[] pentru asisten social
[] construcii pentru pompieri
[] pentru nvmnt
[] construcii cu caracter special
[] pentru cultur
[] construcii cu funciuni comasate
[] pentru turism
[] reele edilitare:
[] pentru culte
[] ap
[] pentru administraie i finane
[] canalizare
[] pentru comer
[] energie electric
[] pentru servicii
[] termice
[] pentru sport
[] gaze
[] pentru recreere
[] telecomunicaii
[] construcii agricole i zootehnice [] amenajri exterioare:
[] construcii industriale
[] amenajarea i consolidarea terenului
[] construcii pentru depozitare
[] strzi, alei, platforme, parcaje,
garaje
[] construcii pentru transporturi [] spaii libere i mobilier exterior
[] construcii pentru telecomunicaii [] spaii verzi, mprejmuiri
[] construcii energetice
[] construcii cu caracter provizoriu.

*1) Se introduce "X" n caset

F.8

(pag.4)
Capitolul 3 - Date caracteristice privind amplasamentele i construciile
a) Suprafaa terenului ........... m
b) Situarea terenului fa de strzile adiacente .................
c) Procentul de ocupare a terenului - POT*2): existent ....... % propus ....... %
d) Coeficientul de utilizare a terenului - CUT*2): existent ...... propus .....
e) Alinierea construciilor:
Corpul de cldire cel mai avansat fa de limita proprietii la strad se afl la ....... m.
Distanele minime ale construciilor fa de vecinti sunt:
de ........ m fa de limita de proprietate din ......... ;
de ........ m fa de limita de proprietate din ......... ;
de ........ m fa de limita de proprietate din ......... .
f) Numrul de corpuri de cldiri ......, din care: existente ..... desfiinate .....
meninute ...... propuse ........ rezultate .........
g) Suprafee*3):
(m)

Construcii
Suprafa Suprafa SuprafaSuprafa locuibil/

construitdesfurat util nr. cam

existente, din care:

- desfiinate

- meninute

propuse

TOTAL *)

Not

* Totalul rezult prin nsumarea suprafeelor nscrise la rubricile "meninute" i "propuse".

h) nlimea construciilor propuse (n m):
CORP .... CORP .... CORP .... CORP ....

nlimea la corni sau streain

nlimea maxim a construciilor

i) Numrul de niveluri
CORP .... CORP .... CORP .... CORP ....

Existente

Propuse

j) Caracteristici constructive i aspect exterior

CORP .... CORP .... CORP .... CORP ....

Sistem constructiv

Fundaii

Acoperi (arpant/teras)

Sistem de nclzire

nvelitoare (material/culoare)

Finisaj exterior (material/culoare)

Tmplrie exterior (material/culoare)

k) Capaciti funcionale ale construciilor proiectate:

Construcii de locuine*1)
[] principale (permanente) [] sezoniere (de vacan) [] pentru nchiriere [] sociale
[] de serviciu [] de necesitate [] de intervenie [] de protocol
Numr de apartamente propuse ....., din care cu: 1 cam. ... 2 cam. ... 3 cam. ... 4 cam. ... 5 cam.
...

*1) Se introduce "X" n caset

*2) Conform Legii nr. 350/2001 cu modificrile i completrile ulterioare i Hotrrea
Guvernului nr. 525/1996, republicat
*3) Documentul naional de referin este STAS 4908-85
F.8

(pag.5)
Construcii pentru instituii publice*1)
*Font 9*
[] sntate nr. de paturi ........... nr. de consultaii ..... nr. de proceduri ...
[] nvmnt nr. de sli de clas .... nr. de locuri .......... nr. de grupe .......
[] cultur nr. de locuri ...........
[] hoteliere nr. de camere ........... nr. de locuri ..........
[] culte nr. de locuri ............
[] administrative i financiare nr. de personal .....
Construcii pentru comer, alimentaie public i servicii*1)
[] comer nr. de personal .....
[] alimentaie public nr. de locuri ....... nr. de personal ....
[] servicii nr. de personal .....
Construcii pentru sport, recreere*1)
[] sport nr. de locuri ..........
[] recreere nr. de locuri ..........
Construcii pentru activiti productive*1)
[] producie nr. de personal .....
[] depozitare nr. de personal .....
Alte caracteristici ale capacitilor funcionale pentru construcii propuse, necuprinse n
categoriile de mai sus :
........................................................................................ ..............................................................
..............................
l) Asigurarea utilitilor urbane*1)
[] ap [] canalizare [] energie electric [] energie termic

[] gaze naturale [] telefonizare [] salubritate [] transport urban

Alte utiliti : [] ...... [] ...... [] ......
m) Garaje i parcaje*1)
[] garaje nr. de locuri ... Suprafaa construit desfurat ..... m
[] parcaje nr. de locuri ... Suprafaa construit desfurat ..... m
n) Drumuri, alei, platforme: suprafa carosabil .... m ; suprafa pietonal ...... m
o) Spaii verzi*1)
[] arbori tiai numr .... [] arbori meninui numr .....
[] arbori plantai numr .... [] spaii verzi suprafa ..... m
p) Modul de evacuare a
deeurilor ..................................................... ................................................................................
............
r) Msuri de securitate la incendiu i protecie
civil ............................... ............................................................................................
s) Msuri de protecie a
mediului ..................................................... .................................................................................
...........
t) Alte caracteristici
specifice ...................................................... ................................................................................
............
ntocmit*4)

Data ........ L.S.

*1) Se introduce "X" n caset

*4) Anexa se ntocmete de ctre proiectantul documentaiei (persoan fizic sau juridic), se
precizeaz datele de identificare, dup caz:
- numele i prenumele ntocmitorului i se aplic parafa - dup caz;
- numele firmei, numele i prenumele reprezentantului i se aplic tampila.
F.8

(pag.6)
PRECIZRI
privind completarea formularului
"Cerere
pentru emiterea autorizaiei de construire/desfiinare"
1) Numele i prenumele solicitantului:
- persoan fizic; sau
- reprezentant al firmei (persoan juridic), cu precizarea denumirii acesteia, precum i a
calitii solicitantului n cadrul firmei.
2) Pentru persoan fizic, se completeaz cu date privind domiciliul acesteia;
Pentru persoan juridic, se completeaz cu date privind sediul social al firmei.
3) Se completeaz cu date extrase din Cartea funciar sau din Fia bunului imobil, dup caz.
4) Se nscrie: denumirea lucrrii, capacitatea i categoria lucrrilor, precum i oricare alte
elemente principale care definesc toate lucrrile prevzute a fi autorizate.
5) Valoarea lucrrilor se declar de ctre solicitant i se stabilete, dup caz, n funcie de:
- suprafaa construit desfurat a construciilor; ori
- valoarea lucrrilor de construcii i instalaii aferente, din devizul general al investiiei.

6) Se completeaz cu denumirea, numrul proiectului, data elaborrii, precum i cu datele de

identificare ale efului de proiect, proiectantului/proiectanilor n conformitate cu prevederile
art. 9 din Lege.
7) Se completeaz cu numele, prenumele verificatorului, precum i cu numrul certificatului
de verificator, pentru fiecare cerin/domeniu de verificare.
NOT:
- Baza de calcul pentru determinarea valorii lucrrilor de construcii i instalaii aferente
acestora este cea evideniat la cap. 4 - Cheltuieli pentru investiia de baz, subcap. 4.1. Construcii i instalaii, n conformitate cu Structura devizului general, aprobat prin
Hotrrea Guvernului nr. 28/2008 pentru aprobarea coninutului-cadru al documentaiei
tehnico-economice aferente investiiilor publice, precum i a structurii i metodologiei de
elaborare a devizului general pentru obiective de investiii i lucrri de intervenii, coroborat
cu prevederile pct. 138 alin. (1) din Normele metodologice de aplicare a Legii nr. 571/2003
privind Codul fiscal, cu modificrile i completrile ulterioare, aprobate prin Hotrrea
Guvernului nr. 44/2004, cu modificrile i completrile ulterioare.
- Valoarea autorizat a lucrrilor de organizare de antier va avea ca baz de calcul cap.5 Alte cheltuieli, subcap. 5.1 - Organizare de antier, pct. 5.1.1. Lucrri de construcii i
instalaii aferente organizrii de antier, n conformitate cu Structura devizului general,
aprobat prin Hotrrea Guvernului nr. 28/2008.
- Taxele pentru emiterea autorizaiei de construire/desfiinare se stabilesc de ctre personalul
de specialitate din cadrul administraiei publice emitente, pe baza reglementrilor legale n
vigoare, i se comunic solicitantului la prezentarea acestuia n vederea depunerii cererii de
autorizare.
Solicitantul are obligaia de a anexa la cererea pentru emiterea autorizaiei documentele de
plat a taxelor, comunicate anterior de emitent.
- Dovada achitrii taxelor se face prin prezentarea, n copie, a documentelor de plat - care se
nregistreaz i n formular la poziia nr. 7.
F.9

ROMNIA
Judeul .............................................
Primria municipiului
/oraului/comunei ..............................................
[autoritatea administraiei publice emitente*)]
Primar
Nr. ......... din ...............
Ctre,
CONSILIUL JUDEEAN .................
Doamnei/Domnului Arhitect-ef ......
Urmare cererii nregistrat cu nr. ...... din ...... , pentru emiterea autorizaiei de
construire/desfiinare solicitat de*1) .......... cu domiciliul*2) /sediul n judeul ......,
municipiul/oraul/comuna ........, satul ......., sectorul ......., cod potal ....., str. ....... nr. ......,
bl. ....., sc. ...., et. ......, ap. ....., telefon/fax ......., e-mail .........,
pentru imobilul - teren i/sau construcii -, situat n judeul ..........,
municipiul/oraul/comuna ........, satul......., sectorul......, cod potal ......., str. ......... nr. ......,
bl. ......, sc. ...., et. ......, ap. ......, sau identificat
prin*3) ..........................................................................................................................................
.............................................'

n vederea executrii lucrrilor

de*4) ................................................. ...........................................................................................
.
n conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executrii lucrrilor de
construcii, republicat, cu modificrile i completrile ulterioare, v rugm s emitei avizul
structurii de specialitate din cadrul Consiliului judeean asupra proiectului (propunerii) de
"Autorizaie de construire/desfiinare" anexat prezentei.
Primar
Secretar,
............................... ................................
(numele, prenumele i semntura) (numele, prenumele i semntura)
L.S.
Arhitect-ef *)
...............................
(numele, prenumele i semntura)

*1) Numele i prenumele solicitantului

*2) Adresa solicitantului
*3) Date de identificare a imobilului - teren i/sau construcii
*4) Scopul emiterii certificatului de urbanism
*4) Se nscriu categoriile de lucrri, denumirea investiiei/lucrrilor, capacitatea i alte
elemente definitorii.
*) Se va semna de arhitectul-ef sau, pentru arhitectul-ef, de ctre persoana cu
responsabilitate n domeniul amenajrii teritoriului i urbanismului, specificndu-se funcia i
titlul profesional, dup caz.
F.10

ROMNIA
Consiliul Judeean ........................
Arhitect-ef
Nr. ......... din ...............
Doamnei/Domnului
PRIMAR *) ............................
Urmare cererii dvs. nr. .......... din ......... , pentru emiterea avizului structurii de specialitate n
vederea eliberrii certificatului de urbanism solicitat de*1) ........... cu domiciliul*2) /sediul n
judeul ........., municipiul/oraul/comuna ........, satul ........., sectorul ......., cod potal ........, str.
......... nr. ......, bl. ....., sc. ...., et. ......, ap. ....., telefon/fax ........, e-mail ...........,
pentru imobilul - teren i/sau construcii -, situat n judeul .......,
municipiul/oraul/comuna ........, satul........., sectorul......, cod potal ....., str. ...... nr. ......,
bl. ......, sc. ...., et. ......, ap. ......, sau identificat
prin*3) ..........................................................................................................................................
.............................................,
n vederea executrii lucrrilor
de*4) ................................................ ............................................................................................
n urma analizrii proiectului (propunerii) de Autorizaie de construire/desfiinare transmis i
a verificrii datelor existente, se emite urmtorul
AVIZ*5)
.......................................................................................................................................................
.................................
Arhitect-ef

................................
(numele, prenumele i semntura)
L.S.

*1) Numele i prenumele solicitantului

*2) Adresa solicitantului
*3) Date de identificare a imobilului - teren i/sau construcii
*4) Se nscriu categoriile de lucrri, denumirea investiiei/lucrrilor, capacitatea i alte
elemente definitorii.
*5) n cazul avizului nefavorabil, se vor preciza detaliat motivele respingerii (se admite
redactarea unei anexe)
*) Se completeaz, dup caz :
- al municipiului ..........................
- al oraului ...............................
- al comunei ..............................
F.11

(pag.1)
ROMNIA
Judeul ................................................
........................................................
[autoritatea administraiei publice emitente *)]
Nr. ................ din ............................
AUTORIZAIE DE CONSTRUIRE/DESFIINARE
Nr. ....... din .................
Ca urmare a cererii adresate
de*1) ..................................................... .......................................................................................
..... cu domiciliul/sediul*2) n judeul ........., municipiul/oraul/comuna ........., satul ....,
sectorul ......., cod potal ........., str. ........ nr. ..........., bl. ....., sc. ...., et. ....., ap. ....,
telefon/fax .........., e-mail ......., nregistrat la nr. ........ din ........... 20..... ,
n conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executrii lucrrilor de
construcii, republicat, cu modificrile i completrile ulterioare,
SE AUTORIZEAZ:
executarea lucrrilor de construire/desfiinare pentru:
*3)...............................................................
..................................................................
..................................................................
..................................................................
..................................................................
..................................................................
- pe imobilul - teren i/sau construcii -, situat n judeul ............,
municipiul/oraul/comuna ....., satul........, sectorul......, cod potal ......., str. ....... nr. ......,
bl. ......, sc. ...., et. ......, ap. ......,
Cartea funciar*4) ..............................................
Fia bunului imobil .............................................
sau nr. cadastral ...............................................,
- lucrri n valoare de*5) ........................
- n baza documentaiei tehnice - D.T. pentru autorizarea executrii lucrrilor de construire
(D.T.A.C. + D.T.O.E.), respectiv de desfiinare a construciilor (D.T.A.D. + D.T.O.E.)

nr.*6) ....... din ....., ........ [denumirea/titlul documentaiei]..... elaborat de ..........., cu sediul n
judeul ............. municipiul/oraul/comuna ............. sectorul/satul .......... cod
potal .................., str. .............. nr. ...., bl. ....., sc. ....., et. ...., ap. ...., respectiv de .................. arhitect/conductor arhitect cu drept de semntur, nscris n Tabloul Naional al Arhitecilor cu
nr. ........................, n conformitate cu prevederile Legii nr. 184/2001 privind organizarea i
exercitarea profesiei de arhitect, republicat, aflat n evidena Filialei teritoriale .....................a
Ordinului Arhitecilor din Romnia.
F.11

(pag.2)
CU PRIVIRE LA AUTORIZAREA EXECUTRII LUCRRILOR SE FAC
URMTOARELE PRECIZRI:
A. Documentaia tehnic - D.T. (D.T.A.C. + D.T.O.E. sau D.T.A.D.) - vizat spre neschimbare
- mpreun cu toate avizele i acordurile obinute, precum i punctul de vedere/actul
administrativ al autoritii competente pentru protecia mediului, face parte integrant din
prezenta autorizaie.

Nerespectarea ntocmai a documentaiei tehnice - D.T. vizat spre neschimbare

(inclusiv a avizelor i acordurilor obinute) constituie infraciune sau
contravenie, dup caz, n temeiul prevederilor art. 24 alin. (1), respectiv
art. 26 alin. (1) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executrii

lucrrilor de construcii, republicat.

n conformitate cu prevederile art. 7 alin. (15) - (15^1) din Legea

nr. 50/1991 i cu respectarea legislaiei pentru aplicarea Directivei

Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor

proiecte publice i private asupra mediului, n situaia n care n timpul
executrii lucrrilor i numai n perioada de valabilitate a autorizaiei de
construire survin modificri de tem privind lucrrile de construcii

autorizate, care conduc la necesitatea modificrii acestora, titularul are

obligaia de a solicita o nou autorizaie de construire.

B. Titularul autorizaiei este obligat:

1. s anune data nceperii lucrrilor autorizate, prin trimiterea ntiinrii conform
formularului anexat autorizaiei (formularul-model F.13) la autoritatea administraiei publice
locale emitent a autorizaiei;
2. s anune data nceperii lucrrilor autorizate, prin trimiterea ntiinrii conform
formularului anexat autorizaiei (formularul-model F.14) la inspectoratul teritorial n
construcii, mpreun cu dovada achitrii cotei legale de 0,1% din valoarea autorizat a
lucrrilor de construcii i instalaii aferente acestora;
3. s anune data finalizrii lucrrilor autorizate, prin trimiterea ntiinrii conform
formularului anexat autorizaiei (formularul-model F.15) la inspectoratul teritorial n
construcii, odat cu convocarea comisiei de recepie;

4. s pstreze pe antier, n perfect stare, autorizaia de construire i documentaia tehnic D.T. (D.T.A.C.+D.T.O.E./D.T.A.D.) vizat spre neschimbare, mpreun cu Proiectul Tehnic P.Th i Detaliile de execuie pentru realizarea a lucrrilor de construcii autorizate, pe care le
va prezenta la cererea organelor de control, potrivit legii, pe toat durata executrii lucrrilor;
5. n cazul n care, pe parcursul executrii lucrrilor, se descoper vestigii arheologice
(fragmente de ziduri, ancadramente de goluri, fundaii, pietre cioplite sau sculptate, oseminte,
inventar monetar, ceramic etc.) s sisteze executarea lucrrilor, s ia msuri de paz i de
protecie i s anune imediat emitentul autorizaiei, precum i Direcia judeean pentru
cultur, culte i patrimoniu;
6. s respecte condiiile impuse de utilizarea i protejarea domeniului public, precum i de
protecie a mediului, potrivit normelor generale i locale ;
7. s transporte la .......(se completeaz de ctre emitent) ....... materialele care nu se pot
recupera sau valorifica, rmase n urma executrii lucrrilor de construcii.
8. s desfiineze construciile provizorii de antier n termen de ......... zile de la terminarea
efectiv a lucrrilor;
9. la nceperea execuiei lucrrilor, s monteze la loc vizibil "Panoul de identificare a
investiiei" (vezi anexa nr. 8 la normele metodologice);
10. la finalizarea execuiei lucrrilor, s monteze "Plcua de identificare a investiiei";
11. n situaia nefinalizrii lucrrilor n termenul prevzut de autorizaie, s solicite
prelungirea valabilitii acesteia, cu cel puin 15 zile naintea termenului de expirare a
valabilitii autorizaiei de construire/desfiinare (inclusiv durata de execuie a lucrrilor);
12. s prezinte "Certificatul de performan energetic a cldirii" la efectuarea recepiei la
terminarea lucrrilor;
13. s solicite "Autorizaia de securitate la incendiu" dup efectuarea recepiei la terminarea
lucrrilor sau nainte de punerea n funciune a cldirilor pentru care s-a obinut "Avizul de
securitate la incendiu";
14. s regularizeze taxa de autorizare ce revine emitentului, precum i celelalte obligaii de
plat ce i revin, potrivit legii, ca urmare a realizrii investiiei;
15. s declare construciile proprietate particular realizate, n vederea impunerii, la organele
financiare teritoriale sau la unitile subordonate acestora, dup terminarea lor complet i nu
mai trziu de 15 zile de la data expirrii termenului de valabilitate a autorizaiei de
construire/desfiinare (inclusiv durata de execuie a lucrrilor).
C. Durata de execuie a lucrrilor este de ........... luni / zile, calculat de la data nceperii
efective a lucrrilor (anunat n prealabil), situaie n care perioada de valabilitate a
autorizaiei se extinde pe ntreaga durat de execuie a lucrrilor autorizate.
F.11

(pag.3)
D. Termenul de valabilitate a autorizaiei este de ............. luni / zile de la data emiterii,
interval de timp n care trebuie ncepute lucrrile de execuie autorizate.
Conductorul autoritii
Secretar general / Secretar,
administraiei publice emitente **),
..............................
......................................... (numele, prenumele i semntura)
(funcia, numele, prenumele i semntura)
L.S.
Arhitect-ef ***)
................................
(numele, prenumele i semntura)

Taxa de autorizare n valoare de lei ........ a fost achitat conform Chitanei nr. ...........
din ............ .
Prezenta autorizaie a fost transmis solicitantului direct/prin pot la data de ....... nsoit
de ...... (......) exemplar(e) din documentaia tehnic - D.T., mpreun cu avizele i acordurile
obinute, vizate spre neschimbare.
n conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executrii lucrrilor de
construcii, republicat, cu modificrile i completrile ulterioare,
se prelungete valabilitatea
Autorizaiei de construire/desfiinare
de la data de ....... pn la data de ..........
Dup aceast dat, o nou prelungire a valabilitii nu este posibil, solicitantul urmnd s
obin, n condiiile legii, o alt autorizaie de construire/desfiinare.
Conductorul autoritii
Secretar general / Secretar,
administraiei publice emitente **),
................................
........................................ (numele, prenumele i semntura)
(funcia, numele, prenumele i semntura)
L.S.
Arhitect-ef ***)
................................
(numele, prenumele i semntura)
Data prelungirii valabilitii : .......................
Achitat taxa de : ......... lei, conform Chitanei nr. .......... din ....... .
Transmis solicitantului la data de ............ direct/prin pot.

*1) Numele i prenumele solicitantului.

*2) Adresa solicitantului.
*3) Denumirea lucrrii, descrierea concis a lucrrilor autorizate, precum i alte date extrase
din D.T.A.C./D.T.A.D.
*4) Se completeaz cu datele extrase din Cartea funciar sau din Fia bunului imobil, dup
caz.
*5) Valoarea lucrrilor, declarat de solicitant, nscris n cererea de autorizare, calculat n
funcie de suprafaa construit desfurat a construciilor, ori valoarea lucrrilor de
construcii i instalaii aferente din devizul general al investiiei.
*6) Se completeaz cu denumirea/titlul, numrul i data elaborrii documentaiei, precum i
celelalte elemente de identificare.
*) Se completeaz, dup caz: - consiliului judeean;
- Primria Municipiului Bucureti;
- Primria Sectorului ........ al Municipiului Bucureti;
- Primria Municipiului ;
- Primria Oraului;
- Primria Comunei.
**) Se completeaz, dup caz:- preedintele consiliului judeean;
- primarul general al municipiului Bucureti;
- primarul sectorului ......... al municipiului Bucureti;
- primar.
***) Se va semna de arhitectul-ef sau, pentru arhitectul-ef, de ctre persoana cu
responsabilitate n domeniul amenajrii teritoriului i urbanismului, specificndu-se funcia i
titlul profesional, dup caz.
F.12

Ctre,
............................................................
[conductorul autoritii administraiei publice emitente *)]
CERERE
pentru prelungirea valabilitii
autorizaiei de construire/desfiinare
Subsemnatul*1) .......... , CNP I_I_I_I_I_I_I_I_I_I_I_I_I_I, cu domiciliul*2)/sediul n
judeul............, municipiul/oraul/comuna ......., satul ........., sectorul ...., cod potal ........,
str. .......... nr. ......, bl. ....., sc. ...., et. ...., ap. ....., telefon/fax ............, e-mail ............,
n conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executrii lucrrilor de
construcii, republicat, cu modificrile i completrile ulterioare, solicit:
prelungirea valabilitii
Autorizaiei de construire/desfiinare
nr. ........... din ...................
pentru imobilul - teren i/sau construcii -, situat n judeul .........,
municipiul/oraul/comuna ..........., satul......., sectorul......, cod potal ......., str. ......... nr. ......,
bl. ......, sc. ...., et. ......, ap. ......,
Cartea funciar*3) ..............................................
Fia bunului imobil .............................................
sau nr. cadastral ..............................................,
n vederea executrii lucrrilor de*4)
.......................................................................................
............................................................................................
Declar pe propria rspundere c datele menionate n prezenta cerere sunt exacte.
Anexez prezentei cereri:
- Memoriu justificativ privind necesitatea prelungirii valabilitii Autorizaiei de
construire/desfiinare nr. ....... din data de ....... ;
- Documentaia tehnic derivat din D.A.T.C./D.A.T.D - dup caz - prin care se evideniaz
stadiul fizic al lucrrilor realizate n baza autorizaiei de construire/desfiinare nr. ........ din
data de .........., precum i lucrrile rmase de executat pn la finalizare;
- Autorizaia de construire/desfiinare nr. ...... din data de ......... , n original.
- Documentul privind achitarea taxei (n copie)
Semntura*5)
...........
L.S.
Data ...........

*) Se completeaz, dup caz:

- preedintele Consiliului judeean ....................
- primarul General al municipiului Bucureti
- primarul sectorului ....... al municipiului Bucureti
- primarul municipiului .....................................
- primarul oraului ..........................................
- primarul comunei .........................................
*1) Numele i prenumele solicitantului
*2) Adresa solicitantului
*3) Date de identificare a imobilului ? teren i/sau construcii
*4) Se nscriu lucrrile rmase de executat pentru care se solicit prelungirea valabilitii.

*5) Se aplic sigiliul, n cazul persoanelor juridice

F.13

Ctre,
............................................................
[conductorul autoritii administraiei publice emitente *)]
COMUNICARE
privind nceperea execuiei lucrrilor
Subsemnatul*1) ........... , CNP I_I_I_I_I_I_I_I_I_I_I_I_I_I, cu domiciliul*2)/sediul n
judeul........., municipiul/oraul/comuna ........, satul ......., sectorul ...., cod potal ........,
str. ........ nr. ......, bl. ....., sc. ...., et. ...., ap. ....., telefon/fax ........., e-mail ......., titular al
Autorizaiei de construire /desfiinare nr. ....... din ..........., emis pentru executarea lucrrilor
de construcii privind construirea/ desfiinarea construciilor i
amenajrilor*3) .............................. .............................................................................................
........................................................................................... n valoare de ......... lei,
Aduc la cunotin
C la data de*4) ........ ora ........ , vor ncepe lucrrile de construcii autorizate
pentru imobilul - teren i/sau construcii -, situat n judeul .......,
municipiul/oraul/comuna ........., satul........, sectorul......, cod potal ......., str. ........... nr. ......,
bl. ......, sc. ...., et. ......, ap. ......,
Cartea funciar*3) ................................................
Fia bunului imobil ...............................................
sau nr. cadastral ............................................... .
Semntura*5)
....................
L.S.
Data ...............

PRECIZRI privind completarea formularului:

*) Se completeaz, dup caz: - preedintele Consiliului judeean ....
- primarul General al municipiului Bucureti
- primarul sectorului ....... al municipiului Bucureti
- primarul municipiului .....................................
- primarul oraului ..........................................
- primarul comunei .........................................
*1) Titularul autorizaiei (Numele i prenumele persoanei fizice, sau al reprezentantului
persoanei juridice - inclusiv calitatea acestuia)
*2) Adresa potal (a persoanei fizice sau a sediului social al persoanei juridice)
*3) Se nscriu datele de identificare din autorizaie (denumirea lucrrii, capacitatea i
categoria de lucrri din autorizaie)
*4) Data nceperii executrii lucrrilor trebuie anunat cu minim 10 zile nainte
*5) Se aplic sigiliul, n cazul persoanelor juridice
NOT:
Formularul pentru ntiinarea privind nceperea executrii lucrrilor autorizate se anexeaz
la autorizaia de construire/desfiinare n dou exemplare.
Titularul autorizaiei este obligat s pstreze pe antier un exemplar al acestei ntiinri, cu
numrul i data nregistrrii la emitent.
F.14

Ctre,
INSPECTORATUL TERITORIAL N CONSTRUCII ..............
COMUNICARE
privind nceperea execuiei lucrrilor
Subsemnatul*1) .......... , CNP I_I_I_I_I_I_I_I_I_I_I_I_I_I, cu domiciliul*2)/sediul n
judeul........., municipiul/oraul/comuna ............, satul ........, sectorul ...., cod
potal ................., str. .................... nr. ......, bl. ....., sc. ...., et. ...., ap. ....., telefon/fax ..........., email .............., titular al Autorizaiei de construire /desfiinare nr. .............. din ..........., emis
pentru executarea lucrrilor de construcii privind construirea/ desfiinarea construciilor i
amenajrilor*3) ............................................................................ ...............................................
............................................. n valoare de ........... lei,
Aduc la cunotin
C la data de*4) ........ ora ......... , vor ncepe lucrrile de construcii autorizate
pentru imobilul - teren i/sau construcii -, situat n judeul ........,
municipiul/oraul/comuna ........., satul..........., sectorul......, cod potal .........., str. .........
nr. ......, bl. ......, sc. ...., et. ......, ap. ......,
Cartea funciar*3) ...............................................
Fia bunului imobil ..............................................
sau nr. cadastral ................................................
Anexez, n copie dovada achitrii cotei de 0,1% din valoarea lucrrilor autorizate, n
conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executrii lucrrilor de
construcii, republicat, cu modificrile i completrile ulterioare.
Semntura*5)
.................
L.S.
Data ............
Not

PRECIZRI privind completarea formularului:

*1) Titularul autorizaiei (Numele i prenumele persoanei fizice, sau al reprezentantului
persoanei juridice - inclusiv calitatea acestuia)
*2) Adresa potal (a persoanei fizice sau a sediului social al persoanei juridice)
*3) Se nscriu datele de identificare din autorizaie (denumirea lucrrii, capacitatea i
categoria de lucrri din autorizaie)
*4) Data nceperii executrii lucrrilor trebuie anunat cu minim 10 zile nainte
*5) Se aplic sigiliul, n cazul persoanelor juridice
NOT:
Formularul pentru ntiinarea privind nceperea executrii lucrrilor autorizate se anexeaz
la autorizaia de construire/desfiinare n dou exemplare.

 Titularul autorizaiei este obligat s pstreze pe antier un exemplar al acestei ntiinri, cu

numrul i data nregistrrii la Inspectoratul Teritorial n Construcii .................
F.15

Ctre,
............................................................
[conductorul autoritii administraiei publice emitente *)]
COMUNICARE
privind ncheierea execuiei lucrrilor
Subsemnatul*1) ........... , CNP I_I_I_I_I_I_I_I_I_I_I_I_I_I, cu domiciliul*2)/sediul n
judeul.........., municipiul/oraul/comuna ..............., satul ............, sectorul ...., cod
potal ................., str. ................ nr. ......, bl. ....., sc. ...., et. ...., ap. ....., telefon/fax .........., email .............., titular al Autorizaiei de construire /desfiinare nr. .............. din ........., emis
pentru executarea lucrrilor de construcii privind construirea/ desfiinarea construciilor i
amenajrilor*3) ........................................................................... ................................................
...................................................................................................................................... n valoare
de ......... lei,
Aduc la cunotin
C la data de*4) ............ ora ............ , au fost finalizate lucrrile de construcii autorizate
pentru imobilul - teren i/sau construcii -, situat n judeul ..............,
municipiul/oraul/comuna ................, satul............., sectorul......, cod potal ........,
str. ......................... nr. ......, bl. ......, sc. ...., et. ......, ap. ......,
Cartea funciar*3) ...............................................
Fia bunului imobil ..............................................
sau nr. cadastral .............................................. .
Semntura*5)
..................
L.S.
Data .................................


PRECIZRI privind completarea formularului:
*) Se completeaz, dup caz: - preedintele Consiliului judeean ..
- primarul General al municipiului Bucureti
- primarul sectorului ....... al municipiului Bucureti
- primarul municipiului .....................................
- primarul oraului ..........................................
- primarul comunei .........................................
*1) Titularul autorizaiei (Numele i prenumele persoanei fizice, sau al reprezentantului
persoanei juridice - inclusiv calitatea acestuia)
*2) Adresa potal (a persoanei fizice sau a sediului social al persoanei juridice)
*3) Se nscriu datele de identificare din autorizaie (denumirea lucrrii, capacitatea i
categoria de lucrri din autorizaie)
*4) Data nceperii executrii lucrrilor trebuie anunat cu minim 10 zile nainte
*5) Se aplic sigiliul, n cazul persoanelor juridice
NOT:
Formularul pentru ntiinarea privind nceperea executrii lucrrilor autorizate se anexeaz
la autorizaia de construire/desfiinare n dou exemplare.
Titularul autorizaiei este obligat s pstreze pe antier un exemplar al acestei ntiinri, cu
numrul i data nregistrrii la emitent.
F.16

Ctre,
INSPECTORATUL TERITORIAL N CONSTRUCII .............
COMUNICARE
privind ncheierea execuiei lucrrilor

Subsemnatul*1) .......... , CNP I_I_I_I_I_I_I_I_I_I_I_I_I_I, cu domiciliul*2)/sediul n

judeul............., municipiul/oraul/comuna ................, satul .............., sectorul ...., cod
potal ................., str. ............. nr. ......, bl. ....., sc. ...., et. ...., ap. ....., telefon/fax .............., email ............, titular al Autorizaiei de construire /desfiinare nr. .............. din ..............., emis
pentru executarea lucrrilor de construcii privind construirea/ desfiinarea construciilor i
amenajrilor*3) ........................................................................... ................................................
........................................................................................................................................
n valoare de ............... lei,
Aduc la cunotin
C la data de*4) ........... ora ............ , au fost finalizate lucrrile de construcii autorizate
pentru imobilul - teren i/sau construcii -, situat n judeul ..........,
municipiul/oraul/comuna ..........., satul........., sectorul......, cod potal .........., str. .................
nr. ......, bl. ......, sc. ...., et. ......, ap. ......,
Cartea funciar*3) .............................................
Fia bunului imobil ............................................
sau nr. cadastral ..............................................
Anexez, n copie dovada achitrii cotei de 0,1% din valoarea lucrrilor autorizate, n
conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executrii lucrrilor de
construcii, republicat, cu modificrile i completrile ulterioare.
Semntura*5)
............................
L.S.
Data .................................

PRECIZRI privind completarea formularului:

*1) Titularul autorizaiei (Numele i prenumele persoanei fizice, sau al reprezentantului
persoanei juridice - inclusiv calitatea acestuia)
*2) Adresa potal (a persoanei fizice sau a sediului social al persoanei juridice)
*3) Se nscriu datele de identificare din autorizaie (denumirea lucrrii, capacitatea i
categoria de lucrri din autorizaie)
*4) Data nceperii executrii lucrrilor trebuie anunat cu minim 10 zile nainte

*5) Se aplic sigiliul, n cazul persoanelor juridice

NOT:
Formularul pentru ntiinarea privind nceperea executrii lucrrilor autorizate se anexeaz
la autorizaia de construire/desfiinare n dou exemplare.
Titularul autorizaiei este obligat s pstreze pe antier un exemplar al acestei ntiinri, cu
numrul i data nregistrrii la Inspectoratul Teritorial n Construcii ...................
Anexa 2
-------CONINUTUL SIMPLIFICAT AL DOCUMENTAIEI TEHNICE - D.T.
---------NOT(CTCE)
Reprezentarea coninutului simplificat al documentaiei tehnice se gsete n Monitorul
Oficial al Romniei, Partea I, nr. 797 bis din 23 noiembrie 2009, la pagina 81 (a se vedea
imaginea asociat).
Anexa 3
------CARTU
model conform anexei nr. 1 la Lege
Potrivit prevederilor cuprinse la pct. A., titlul II, ultimul alineat, pct. B., titlul II, ultimul
alineat, pct. C., titlul II, ultimul alineat din Anexa nr. 1 la Lege:
"Fiecare plan prezentat n cadrul Seciunii II - PIESE DESENATE va avea n partea
dreapt jos un cartu, care va cuprinde: numele firmei sau al proiectantului elaborator,
numrul de nmatriculare sau numrul autorizaiei, dup caz, titlul proiectului i al planei,
numrul proiectului i al planei, data elaborrii, numele, calitatea i semntura elaboratorilor
i ale efului de proiect."

VERIFICATOR/

CERINA REFERAT de verificare/RAPORT de

EXPERT 7) NUME 5)SEMNTUR 8) expertiz tehnic titlu/nr./data 9)

1)
Beneficiar:
Proiect

nr. 10)

SPECIFICAIENUME 5)SEMNTURScara: Titlu proiect:

Faza: 11)

6)

2)

EF PROIECT

PROIECTAT

Data: Titlu plan:

Plana nr. 12)
4)
3)

DESENAT

NOT: - Modelul de cartu prezentat are caracter informativ, fiecare elaborator avnd
libertatea de a prezenta un alt format,
cu condiia furnizrii tuturor datelor cerute prin anexa nr. 1 la Lege
- Semnificaia nscrisurilor din rubricile cartuului este urmtoarea:
1) numele firmei - Societate comercial/Birou de arhitectur - sau al proiectantului elaborator
- persoan fizic autorizat -, numrul de nmatriculare sau numrul autorizaiei;
2) titlul documentaiei
3) titlul planei i, dup caz, al "obiectului"
4) data elaborrii documentaiei
5) numele i titlul profesional
6) calitatea elaboratorilor (exclusiv pentru firme) n conformitate cu competenele
profesionale prevzute de Lege
7) calitatea de verificator de proiecte/expert tehnic, dup caz
8) cerina de calitate conform Legii nr. 10/1995 pentru care s-a fcut verificarea
9) titlul referatului de verificare/expertizei tehnice nr. i data acestuia
10) numrul documentaiei la elaborator
11) faza de proiectare conform solicitrii: D.T.A.C / D.T.A.D. / D.T.O.E., dup caz
Anexa 4
------TAMPILA MODEL
"ANEX LA CERTIFICATUL DE URBANISM"

CONSILIUL JUDEEAN JUDEUL BISTRIA - NSUD

BISTRIA - NSUD PRIMRIA MUNICIPIULUI

BISTRIA

ANEX

ANEX

LA

LA

CERTIFICATUL DE URBANISM CERTIFICATUL DE URBANISM

Nr. .... din .... 20.... Nr. .... din .... 20....

Arhitect-ef,

Arhitect-ef,

......................... .........................

tampila model pentru

tampila model pentru
Consiliul judeean
Primrie municipiu

JUDEUL BISTRIA - NSUD JUDEUL BISTRIA - NSUD

PRIMRIA ORAULUI
PRIMRIA COMUNEI

NSUD

BUDACU DE JOS

ANEX

ANEX

LA

LA

CERTIFICATUL DE URBANISM CERTIFICATUL DE URBANISM

Nr. .... din .... 20.... Nr. .... din .... 20....

Arhitect-ef,

Arhitect-ef*),
......................... .........................

tampila model pentru

tampila model pentru
Primrie ora
Primrie comun

*) Se va semna de persoana cu responsabilitate n domeniul amenajrii teritoriului i

urbanismului.
Anexa 5
------TAMPILA MODEL
"VIZAT SPRE NESCHIMBARE"

CONSILIUL JUDEEAN
JUDEUL BISTRIA - NSUD

BISTRIA - NSUD
PRIMRIA MUNICIPIULUI

BISTRIA

VIZAT SPRE NESCHIMBARE VIZAT SPRE NESCHIMBARE

construire
construire

Anexa la autorizaia de ---- Anexa la autorizaia de ---

desfiinare
desfiinare

Nr. ..... din ..... 20..... Nr. ..... din ..... 20.....

Arhitect-ef,

Arhitect-ef,

............................ ............................

tampila model pentru

tampila model pentru
Consiliul judeean
Primrie municipiu

 JUDEUL BISTRIA - NSUD JUDEUL BISTRIA - NSUD

PRIMRIA ORAULUI

PRIMRIA COMUNEI

NSUD

BUDACU DE JOS

VIZAT SPRE NESCHIMBARE VIZAT SPRE NESCHIMBARE

construire
construire

Anexa la autorizaia de ---- Anexa la autorizaia de ---

desfiinare
desfiinare

Nr. ..... din ..... 20..... Nr. ..... din ..... 20.....

Arhitect-ef,

Arhitect-ef*),

............................ ............................

tampila model pentru

tampila model pentru
Primrie ora
Primrie comun

*) Se va semna de persoana cu responsabilitate n domeniul amenajrii teritoriului i

urbanismului.
Anexa 6

(pag.1)
Consiliul
Judeean ...................................................
Primria (autoritatea creia i aparine agentul constatator)
PROCES-VERBAL
de constatare i sancionare a contraveniilor
Nr....., ncheiat azi, ........
1. Subsemnatul, .................., n calitate de ..........., n baza legitimaiei de control nr. ......... ,
eliberat de ..................., n urma controlului efectuat astzi, ............, ora............, la
sediul/antierul ................................. ...........................................................................................
. am constatat
urmtoarele: .................................................................. ..............................................................
...........................
2. n conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executrii lucrrilor de
construcii, republicat, cu modificrile i completrile ulterioare, aceste fapte constituie
contravenii la normele legale
privind ................................ .........................................................................................................
...............................................................................i se sancioneaz cu amenda
contravenional, astfel:
a) conform art....alin....lit..., - de la ....... lei pn la ........ lei;
b) conform art....alin....lit..., - de la ....... lei pn la ........ lei;
c) conform art....alin....lit..., - de la ....... lei pn la ........ lei;

Total amend - de la ....... lei pn la ........ lei;

3. De svrirea abaterilor de mai sus se face rspunztor, dup caz:
a) persoana fizic dl (dna.), .............., cu domiciliul n ..............., str. ............, nr. ...., bl. ...., sc.
...., et. ...., ap. ...., judeul ..............., sectorul ....., C.N.P. I_I_I_I_I_I_I_I_I_I_I_I_I_I, posesor
(posesoare) al/a buletinului/crii de identitate/paaportului seria ....... nr. ..........,
eliberat()/emis () de poliia/statul ................ la data de ......., tichet de nscriere a
contraveniilor seria ...........nr. ......... (pentru ceteni strini), n calitate de .............;
b) persoana juridic ..............., nmatriculat la registrul comerului cu nr. ........., cod fiscal
nr..........., cu sediul n .................., str. ..............., nr. ........, bl. ........, sc. ........, et.
........,ap. ........, judeul ............., sectorul ...., reprezentat de dl (dna.) ............, n calitate
de/avnd funcia de .............., C.N.P. I_I_I_I_I_I_I_I_I_I_I_I_I_I, posesor (posesoare) al/a
buletinului/crii de identitate/paaportului seria ....... nr. ......, eliberat()/emis de
poliia/statul ............... la data de ............., tichet de nscriere a contraveniilor seria
...........nr. ............................... (pentru ceteni strini).
4. Subsemnatul(a), ............, posesor (posesoare) al/a buletinului/crii de identitate seria ......
nr. ........ eliberat() de ........... la data de .............., domiciliat (domiciliat) n ...........,
str. ........, nr. ..., bl. ........, sc. ........, et. ........, ap. ........, judeul/sectorul ..........., C.N.P.
I_I_I_I_I_I_I_I_I_I_I_I_I_I, n calitate de martor, declar c numitul, ............. nu este de
fa/refuz/nu poate s semneze procesul-verbal de constatare i sancionare a contraveniilor.
5. a) Alte meniuni ale organului constatator (contravenientul nu se afl de fa, refuz sau nu
poate s semneze, motivele privind lipsa martorului
etc.) ...............................................................................................................................................
.......................................
b) Obieciuni ale
contravenientului ................................................ .........................................................................
...............................................................................................................
Agent constatator,
Contravenient,
............................... ................................
(numele i prenumele, semntura) (numele i prenumele, semntura)
Martor,
...............................
(numele i prenumele, semntura)
(pag.2)

6. Potrivit prevederilor art. 31 i 32 din Ordonana Guvernului nr. 2/2001 privind regimul
juridic al contraveniilor, cu modificrile i completrile ulterioare, mpotriva prezentului
proces-verbal de constatare i de sancionare a contraveniei se poate face plngere, n termen
de 15 zile de la comunicare, la judectoria n a crei raz teritorial a fost svrit
contravenia.
Prezentul proces-verbal s-a ntocmit n 3 exemplare, coninnd rezoluia de aplicare a
sanciunii i "ntiinarea de plat" i s-a nmnat/comunicat contravenientului un exemplar
personal/prin afiare la domiciliu/cu scrisoare recomandat cu confirmare de primire nr. ......
din ......
Agent constatator,
Contravenient,
................................ ................................
(numele i prenumele, semntura) (numele i prenumele, semntura)
Martor,
................................
(numele i prenumele, semntura)

7. Rezoluie de aplicare a sanciunii

innd seama de faptele svrite, constatate i consemnate la pct. 2 din prezentul procesverbal, n baza prevederilor art. 26 alin. (3) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea
executrii lucrrilor de construcii, republicat, i avnd n vedere dispoziiile art. 21 din
Ordonana Guvernului Romniei nr. 2/2001 privind regimul juridic al contraveniilor,
subsemnatul, ..................., n calitate de ........(funcia i denumirea organului de control cruia
i aparine agentul constatator).............., aplic urmtoarele sanciuni:
*Font 9*
- pentru fapta consemnat la lit. a) - amenda n valoare de .......... lei (adic ......);
- pentru fapta consemnat la lit. b) - amenda n valoare de .......... lei (adic ......);
- pentru fapta consemnat la lit. c) - amenda n valoare de .......... lei (adic ......)

TOTAL - amenda n valoare de .......... lei (adic ......)

(n cifre)
(n
litere)
i dispun, n temeiul legii, urmtoarele
msuri: ....................................... ............................................................................................
Msurile dispuse se vor realiza pn la data de .............. , contravenientul avnd obligaia de a
notifica organului de control ndeplinirea acestei obligaii n termenul stabilit.
----------Pct. 7 din anexa 6 a fost modificat de RECTIFICAREA nr. 839 din 12 octombrie 2009,
publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 136 din 1 martie 2010.
8. ntiinare de plat:
a) Contravenientul urmeaz s achite suma total de ........... lei la C.E.C. Bank sau la Direcia
trezorerie i contabilitate public teritorial n termen de 15 zile de la data comunicrii
prezentului proces-verbal, iar sumele ncasate se fac integral venit la bugetul local;
b) Contravenientul are obligaia s predea copia chitanei, n termen de 15 zile de la data
comunicrii prezentului proces-verbal, la adresa ....(organului de control cruia i aparine
agentul constatator).... , situat n ............., str. .........., nr. ..........., judeul/sectorul .............,
telefon .............
Dac contravenientul nu achit amenda n termen de 15 zile de la data nmnrii/comunicrii,
se va proceda la executarea silit.
Consiliul
judeean ........................................................
Primria (autoritatea creia i aparine agentul constatator)
.................................
(organul de control/funcia)
.................................
(numele i prenumele, semntura)
L.S.
Am primit un exemplar
Contravenient .....................
Anexa 7

(pag. 1)
INSPECTORATUL DE STAT N CONSTRUCII - I.S.C.
Inspectoratul Regional n Construcii ............. Seria ..... nr. ....
Inspectoratul Judeean n Construcii .............

(autoritatea creia i aparine agentul constatator)

PROCES-VERBAL
de constatare i sancionare a contraveniilor
ncheiat astzi, ...........
1. Subsemnatul, ......................, n calitate de ................., n baza Legitimaiei de control
seria ......... nr. ........., eliberat de ..................., n urma controlului efectuat la data de ...........,
ora ........, la sediul/antierul situat n ..............., am constatat urmtoarele:
...........................................................................
...........................................................................
...........................................................................
...........................................................................
2. n conformitate cu prevederile .........................., aceste fapte constituie contravenii la
normele legale privind ................................................. i se sancioneaz cu amend
contravenional, astfel:
- conform art. ....... alin. ...... lit. ....., - de la ............. lei pn la ........... lei; i se aplic o
amend de ......... lei;
- conform art. ....... alin. ...... lit. ....., - de la ............. lei pn la ........... lei; i se aplic o
amend de ......... lei;
- conform art. ....... alin. ...... lit. ....., - de la ............. lei pn la ........... lei; i se aplic o
amend de ......... lei;
Total amend contravenional aplicat: ............................................. lei.
3. De svrirea faptelor se face rspunztor, dup caz:
a) persoana fizic ............................, cu domiciliul n .................., str. ............ nr. .......,
bl. ........, sc. ......., et. ......., ap. ........, judeul/sectorul ..................., C.N.P. |_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|
_|_|, legitimat() cu .............................., seria ........ nr. ............., eliberat() de ..........................
la data de ................., sau, dup caz (pentru contravenient cetean strin sau cetean romn
cu domiciliul n strintate) paaport seria ....... nr. ..........., statul emitent ............................,
data eliberrii ......................................;
b) persoana juridic ................................, nmatriculat la registrul comerului cu nr. ........, cod
fiscal nr. ..........., cu sediul n ..........., str. ............... nr. ......, bl. ......, sc. ......, et. ......, ap. .....,
judeul/sectorul ...................., reprezentat prin .............................., n calitate de/avnd funcia
de .............................., C.N.P. |_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|, legitimat() cu ......................,
seria ....... nr. ................., eliberat() de ............................ la data de ........................, sau, dup
caz (pentru contravenient cetean strin sau cetean romn cu domiciliul n strintate)
paaport seria ........... nr. ............, statul emitent ..............., data eliberrii ...................
*Font 8*
Agent constatator,
Martor,
Contravenient,
....................
........................
........................
(numele i prenumele, semntura) (numele i prenumele, semntura) (numele i prenumele,
semntura)
(pag. 2)
4. Subsemnatul(a), ................................, legitimat() cu .................., seria ......... nr. .........,
eliberat() de ................... la data de ..............., domiciliat() n ...............................,
str. ..................... nr. ......, bl. ........, sc. ........, et. ........, ap. ........,
judeul/sectorul ............................, C.N.P. |_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|, n calitate de martor, declar
c numitul/numita .................................... nu este de fa/refuz/nu poate s semneze procesulverbal de constatare i sancionare a contraveniilor.
5. a) Alte meniuni ale agentului constatator (contravenientul nu se afl de fa, refuz sau nu
poate s semneze, motivele privind lipsa martorului
etc.) .........................................................................

...........................................................................
...........................................................................
...........................................................................
...........................................................................
b) Obieciuni ale contravenientului
...........................................................................
...........................................................................
...........................................................................
...........................................................................
6. Rezoluie de aplicare a sanciunii:
Avnd n vedere faptele constatate, se aplic contravenientului, n condiiile art. 10 din
Ordonana Guvernului nr. 2/2001 privind regimul juridic al contraveniilor, aprobat cu
modificri i completri prin Legea nr. 180/2002, cu modificrile i completrile ulterioare, o
amend contravenional n valoare total de .......................... lei i, n conformitate cu
prevederile legale, se dispun urmtoarele msuri:
...........................................................................
...........................................................................
Msurile dispuse se vor realiza pn la data de ....................., contravenientul notificnd
organului de control ndeplinirea acestora n termenul stabilit.
7. ntiinare de plat:
- n termen de 15 zile de la data comunicrii prezentului proces-verbal, contravenientul
urmeaz s achite suma total de ............................. lei la C.E.C. Bank sau la organul de
specialitate al unitii subordonate Ageniei Naionale de Administrare Fiscal, iar suma
ncasat se face venit integral la bugetul de stat sau la bugetul local, dup caz, potrivit
dispoziiilor Ordonanei Guvernului nr. 2/2001, aprobat cu modificri i completri prin
Legea nr. 180/2002, cu modificrile i completrile ulterioare.
- Contravenientul are obligaia s predea copia chitanei/documentului de plat, n termen de
15 zile de la data nmnrii/comunicrii prezentului proces-verbal, la sediul unitii din care
face parte agentul constatator ................, situat n ..............., str. ............ nr. ..........,
judeul/sectorul ................., telefon/fax ................., e-mail .....................
Dac contravenientul nu achit amenda n termen de 15 zile de la data nmnrii/comunicrii,
executarea se va face n condiiile prevzute de dispoziiile legale privind executarea silit a
creanelor fiscale.
8. Potrivit prevederilor art. 31 i 32 din Ordonana Guvernului nr. 2/2001, aprobat cu
modificri i completri prin Legea nr. 180/2002, cu modificrile i completrile ulterioare,
mpotriva prezentului proces-verbal de constatare i de sancionare a contraveniilor se poate
face plngere, n termen de 15 zile de la nmnare/comunicare, la judectoria n a crei raz
teritorial a fost svrit contravenia.
9. Prezentul proces-verbal, "Rezoluia de aplicare a sanciunii" i "ntiinarea de plat" s-au
ntocmit n 3 exemplare, dintre care unul se nmneaz contravenientului
astzi, ............................................, sau, n termen de cel mult o lun de la data aplicrii
sanciunii, se va comunica prin pot, cu aviz de primire, ori prin afiare la domiciliul sau
sediul acestuia.
*Font 8*
Agent constatator,
Martor,
Contravenient,
....................
........................
........................
(numele i prenumele, semntura) (numele i prenumele, semntura) (numele i prenumele,
semntura)
----------

Anexa 7 a fost nlocuit cu anexa din ORDINUL nr. 374 din 19 martie 2014, publicat n
MONITORUL OFICIAL nr. 194 din 19 martie 2014, potrivit art. I din acelai act normativ.
Anexa 8
------MODEL
PENTRU PANOU DE IDENTIFICARE A INVESTIIEI *)
---------NOT(CTCE)
Reprezentarea modelului pentru panoul de identificare a investiiei se gsete n Monitorul
Oficial al Romniei, Partea I, nr. 797 bis din 23 noiembrie 2009, la pagina 89 (a se vedea
imaginea asociat).
NOT:
1. Datele de mai sus vor fi nscrise obligatoriu ntr-un panou de minimum 60x90 cm (literele
avnd o nlime de cel puin 5 cm), confecionat din materiale rezistente la intemperii i
afiat la loc vizibil pe toat perioada lucrrilor.
2. Datele privind identificarea proiectanilor/constructorilor se nscriu n msura n care
proiectarea/execuia sunt realizate de mai muli operatori.
3. Vederea de ansamblu poate fi: fotografia machetei, o perspectiv sau o faad
reprezentativ (principal) a investiiei.

*) Modelul pentru panoul de identificare a investiiei nlocuiete modelul stabilit prin anexa la
Ordinul ministrului lucrrilor publice i amenajrii teritoriului nr. 63/N din 11 august 1998,
care se abrog.
---------