Documente Academic
Documente Profesional
Documente Cultură
HOTRREA GUVERNULUI
Nr. 525/1996*)
pentru aprobarea Regulamentului general de urbanism
ANEXE
+ :ANEXA Nr. 1 Regulamentul general de urbanism
+ :ANEXA Nr. 2 Norme metodologice privind finanarea elaborrii i/sau actualizrii planurilor urbanistice
generale ale localitilor i a regulamentelor locale de urbanism
Art. 1. Se aprob Regulamentul general de urbanism prevzut n anexa nr. 1 care face parte integrant din
prezenta hotrre.
Art. 2. (1) Primarii municipiilor, oraelor i comunelor vor lua msuri pentru elaborarea i/sau actualizarea
documentaiilor de urbanism i le vor supune spre aprobare consiliilor locale, municipale, oreneti i
comunale i, respectiv, Consiliului General al Municipiului Bucureti, dup caz.
(2) Fondurile necesare pentru elaborarea i/sau actualizarea planurilor urbanistice generale i a regulamentelor
locale de urbanism se asigur potrivit prevederilor art. 51 alin. (1) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea
teritoriului i urbanismul. Finanarea elaborrii i/sau actualizrii acestor documentaii se face conform
Normelor metodologice privind finanarea elaborrii i/sau actualizrii planurilor urbanistice generale ale
localitilor i regulamentelor locale de urbanism prevzute n anexa nr. 2.
(3) Coninutul-cadru al planului urbanistic general, care se va stabili pe categorii de mrime i complexitate a
localitilor, se aprob prin ordin al ministrului lucrrilor publice, transporturilor i locuinei.
Art. 3. Controlul aplicrii Regulamentului general de urbanism se efectueaz de ctre compartimentele de
specialitate din aparatul propriu al consiliilor locale i judeene, respectiv Consiliul General al Municipiului
Bucureti, dup caz, i de ctre Inspectoratul de Stat n Construcii, conform prevederilor legale.
Art. 4. Ministerul Lucrrilor Publice, Transporturilor i Locuinei va aproba, prin ordin al ministrului, n
termen de dou luni, un ghid cuprinznd precizri, detalieri i exemplificri pentru elaborarea i aprobarea
regulamentelor locale de urbanism de ctre consiliile locale.
Art. 5. Cu aducerea la ndeplinire a prezentei hotrri se nsrcineaz ministerele, celelalte organe de
specialitate ale administraiei publice centrale i autoritile administraiei publice locale.
*) Republicat n temeiul art. II din Hotrrea Guvernului nr. 855/2001, publicat n Monitorul Oficial al
Romniei, Partea I, nr. 576 din 14 septembrie 2001.
Hotrrea Guvernului nr. 525 din 27 iunie 1996, publicat n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I, nr.
149 din 16 iulie 1996, a fost rectificat n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I, nr. 199 din 26 august 1996
i a fost modificat i completat prin Hotrrea Guvernului nr. 789 din 2 decembrie 1997, publicat n
Monitorul Oficial al Romniei, Partea I, nr. 356 din 15 decembrie 1997, prin Hotrrea Guvernului nr. 59 din
4 februarie 1999, publicat n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I, nr. 55 din 8 februarie 1999, prin
Hotrrea Guvernului nr. 960 din 18 noiembrie 1999, publicat n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I, nr.
567 din 19 noiembrie 1999 i prin Hotrrea Guvernului nr. 855 din 30 august 2001, publicat n Monitorul
Oficial al Romniei, Partea I, nr. 576 din 14 septembrie 2001.
LexNavigator(TM) - Copyright UltraTech Group
Pagina 1
SUMAR:
ANEXA Nr. 1 Regulamentul general de urbanism
ANEXA Nr. 2 Norme metodologice privind finanarea elaborrii i/sau actualizrii planurilor urbanistice
generale ale localitilor i a regulamentelor locale de urbanism
ANEXA Nr. 1
REGULAMENTUL GENERAL DE URBANISM
CAPITOLUL I Principii generale
CAPITOLUL II Reguli de baz privind modul de ocupare a terenurilor
CAPITOLUL III Condiii de amplasare i conformare a construciilor
CAPITOLUL IV Dispoziii finale
ANEXE
CAPITOLUL I
Principii generale
ARTICOLUL 1 Rolul Regulamentului general de urbanism
ARTICOLUL 2 Domeniul de aplicare
ARTICOLUL 1
Rolul Regulamentului general de urbanism
(1) Regulamentul general de urbanism reprezint sistemul unitar de norme tehnice i juridice care st la baza
elaborrii planurilor de amenajare a teritoriului, planurilor urbanistice, precum i a regulamentelor locale de
urbanism.
(2) Regulamentul general de urbanism stabilete, n aplicarea legii, regulile de ocupare a terenurilor i de
amplasare a construciilor i a amenjrilor aferente acestora.
(3) Planurile de amenajare a teritoriului sau, dup caz, planurile urbanistice i regulamentele locale de
urbanism cuprind norme obligatorii pentru autorizarea executrii construciilor.
ARTICOLUL 2
Domeniul de aplicare
(1) Regulamentul general de urbanism se aplic n proiectarea i realizarea tuturor construciilor i
amenajrilor, amplasate pe orice categorie de terenuri, att n intravilan, ct i n extravilan.
(2) Se excepteaz de la prevederile alin. (1) construciile i amenajrile cu caracter militar i special, care se
autorizeaz i se execut n condiiile stabilite de lege.
CAPITOLUL II
Reguli de baz privind modul de ocupare a terenurilor
SECIUNEA 1 Reguli cu privire la pstrarea integritii mediului i protejarea patrimoniului natural i
construit
SECIUNEA 2 Reguli cu privire la sigurana construciilor i la aprarea interesului public
LexNavigator(TM) - Copyright UltraTech Group
Pagina 2
SECIUNEA 1
Reguli cu privire la pstrarea integritii mediului i protejarea patrimoniului natural i construit
ARTICOLUL 3 Terenuri agricole din extravilan
ARTICOLUL 4 Terenuri agricole din intravilan
ARTICOLUL 5 Suprafee mpdurite
ARTICOLUL 6 Resursele subsolului
ARTICOLUL 7 Resurse de ap i platforme meteorologice
ARTICOLUL 8 Zone cu valoare peisagistic i zone naturale protejate
ARTICOLUL 9 Zone construite protejate
ARTICOLUL 3
Terenuri agricole din extravilan
(1) Autorizarea executrii construciilor i amenajrilor pe terenurile agricole din extravilan este permis
pentru funciunile i n condiiile stabilite de lege.
(2) Autoritile administraiei publice locale vor urmri, la emiterea autorizaiei de construire, gruparea
suprafeelor de teren afectate construciilor, spre a evita prejudicierea activitilor agricole.
ARTICOLUL 4
Terenuri agricole din intravilan
(1) Autorizarea executrii construciilor pe terenurile agricole din intravilan este permis pentru toate tipurile
de construcii i amenajri specifice localitilor, cu respectarea condiiilor impuse de lege i de prezentul
regulament.
(2) De asemenea, autorizarea prevzut la alin. (1) se face cu respectarea normelor stabilite de consiliile locale
pentru ocuparea raional a terenurilor i pentru realizarea urmtoarelor obiective:
a) completarea zonelor centrale, potrivit condiiilor urbanistice specifice impuse de caracterul zonei,
avnd prioritate instituiile publice, precum i serviciile de interes general;
b) valorificarea terenurilor din zonele echipate cu reele tehnico-edilitare;
c) amplasarea construciilor, amenajrilor i lucrrilor tehnico-edilitare aferente acestora n ansambluri
compacte.
(3) Prin autorizaia de construire, terenurile agricole din intravilan se scot din circuitul agricol, temporar sau
definitiv, conform legii.
ARTICOLUL 5
Suprafee mpdurite
(1) Autorizarea executrii construciilor i amenajrilor pe terenuri cu destinaie forestier este interzis. n
mod excepional, cu avizul organelor administraiei publice de specialitate, se pot autoriza numai
construciile necesare ntreinerii pdurilor, exploatrilor silvice i culturilor forestiere. La amplasarea acestor
construcii se va avea n vedere dezafectarea unei suprafee ct mai mici din cultura forestier.
(2) Cabanele i alte construcii i amenajri destinate turismului vor fi amplasate numai la liziera pdurilor, cu
avizul conform al Ministerului Apelor i Proteciei Mediului, al Ministerului Agriculturii, Alimentaiei i
Pdurilor i al Ministerului Turismului.
(3) Delimitarea pe judee a terenurilor cu destinaie forestier, stabilit n condiiile legii, de ctre organele de
specialitate ale administraiei publice, se comunic consiliilor judeene prin ordinul ministrului apelor i
LexNavigator(TM) - Copyright UltraTech Group
Pagina 3
Pagina 4
(1) Autorizarea executrii construciilor n zonele care cuprind valori de patrimoniu cultural construit, de
interes naional, se face cu avizul conform al Ministerului Culturii i Cultelor i al Ministerului Lucrrilor
Publice, Transporturilor i Locuinei.
(2) Autorizarea executrii construciilor n zonele care cuprind valori de patrimoniu cultural construit, de
interes local, declarate i delimitate prin hotrre a consiliului judeean, se face cu avizul serviciilor publice
descentralizate din jude, subordonate ministerelor prevzute la alin. (1).
(3) Autorizarea executrii lucrrilor de construcii, care au ca obiectiv cercetarea, conservarea, restaurarea
sau punerea n valoare a monumentelor istorice, se va face cu avizul conform al Ministerului Culturii i
Cultelor, n condiiile stabilite prin ordin al ministrului culturii i cultelor.
SECIUNEA 2
Reguli cu privire la sigurana construciilor i la aprarea interesului public
ARTICOLUL 10 Expunerea la riscuri naturale
ARTICOLUL 11 Expunerea la riscuri tehnologice
ARTICOLUL 12 Construcii cu funciuni generatoare de riscuri tehnologice
ARTICOLUL 13 Asigurarea echiprii edilitare
ARTICOLUL 14 Asigurarea compatibilitii funciunilor
ARTICOLUL 15 Procentul de ocupare a terenului
ARTICOLUL 16 Lucrri de utilitate public
ARTICOLUL 10
Expunerea la riscuri naturale
(1) Autorizarea executrii construciilor sau a amenajrilor n zonele expuse la riscuri naturale, cu excepia
acelora care au drept scop limitarea efectelor acestora, este interzis.
(2) n sensul prezentului regulament, prin riscuri naturale se nelege: alunecri de teren, nisipuri mictoare,
terenuri mltinoase, scurgeri de toreni, eroziuni, avalane de zpad, dislocri de stnci, zone inundabile i
altele asemenea, delimitate pe fiecare jude prin hotrre a consiliului judeean, cu avizul organelor de
specialitate ale administraiei publice.
ARTICOLUL 11
Expunerea la riscuri tehnologice
(1) Autorizarea executrii construciilor n zonele expuse la riscuri tehnologice, precum i n zonele de
servitute i de protecie ale sistemelor de alimentare cu energie electric, conductelor de gaze, ap, canalizare,
cilor de comunicaie i altor asemenea lucrri de infrastructur este interzis.
(2) n sensul prezentului regulament, riscurile tehnologice sunt cele determinate de procesele industriale sau
agricole care prezint pericol de incendii, explozii, radiaii, surpri de teren ori de poluare a aerului, apei sau
solului.
(3) Fac excepie de la prevederile alin. (1) construciile i amenajrile care au drept scop prevenirea riscurilor
tehnologice sau limitarea efectelor acestora.
ARTICOLUL 12
Construcii cu funciuni generatoare de riscuri tehnologice
(1) Autorizarea executrii construciilor care, prin natura i destinaia lor, pot genera riscuri tehnologice se
face numai pe baza unui studiu de impact elaborat i aprobat conform prevederilor legale.
(2) Lista categoriilor de construcii generatoare de riscuri tehnologice se stabilete prin ordin comun al
LexNavigator(TM) - Copyright UltraTech Group
Pagina 5
Pagina 6
Pagina 7
Pagina 8
Pagina 9
specialitate ale administraiei publice i cu respectarea prevederilor legale privind frontiera de stat a Romniei.
ARTICOLUL 23
Amplasarea fa de aliniament
(1) Cldirile vor fi amplasate la limita aliniamentului sau retrase fa de acesta, dup cum urmeaz:
a) n cazul zonelor construite compact, construciile vor fi amplasate obligatoriu la aliniamentul cldirilor
existente;
b) retragerea construciilor fa de aliniament este permis numai dac se respect coerena i caracterul
fronturilor stradale.
(2) n ambele situaii, autorizaia de construire se emite numai dac nlimea cldirii nu depete distana
msurat, pe orizontal, din orice punct al cldirii fa de cel mai apropiat punct al aliniamentului opus.
(3) Fac excepie de la prevederile alin. (2) construciile care au fost cuprinse ntr-un plan urbanistic zonal
aprobat conform legii.
(4) n sensul prezentului regulament, prin aliniament se nelege limita dintre domeniul privat i domeniul
public.
ARTICOLUL 24
Amplasarea n interiorul parcelei
Autorizareaexecutriiconstruciilorestepermisnumaidacserespect:
a) distanele minime obligatorii fa de limitele laterale i posterioare ale parcelei, conform Codului civil;
b) distanele minime necesare interveniilor n caz de incendiu, stabilite pe baza avizului unitii
teritoriale de pompieri.
SECIUNEA 2
Reguli cu privire la asigurarea acceselor obligatorii
ARTICOLUL 25 Accese carosabile
ARTICOLUL 26 Accese pietonale
ARTICOLUL 25
Accese carosabile
(1) Autorizarea executrii construciilor este permis numai dac exist posibiliti de acces la drumurile
publice, direct sau prin servitute, conform destinaiei construciei. Caracteristicile acceselor la drumurile
publice trebuie s permit intervenia mijloacelor de stingere a incendiilor.
(2) n mod excepional se poate autoriza executarea construciilor fr ndeplinirea condiiilor prevzute la
alin. (1), cu avizul unitii teritoriale de pompieri.
(3) Numrul i configuraia acceselor prevzute la alin. (1) se determin conform anexei nr. 4 la prezentul
regulament.
(4) Orice acces la drumurile publice se va face conform avizului i autorizaiei speciale de construire, eliberate
de administratorul acestora.
ARTICOLUL 26
Accese pietonale
(1) Autorizarea executrii construciilor i a amenajrilor de orice fel este permis numai dac se asigur
LexNavigator(TM) - Copyright UltraTech Group
Pagina 10
Pagina 11
(5) Se interzice amplasarea reelelor edilitare prevzute la art. 18 alin. (1) lit. c) pe stlpi de iluminat public i
de distribuie a curentului electric, pe plantaii de aliniament, pe elemente de faad ale imobilelor ori pe alte
elemente/structuri de aceast natur.
(6) Montarea reelelor edilitare prevzute la art. 18 alin. (1) lit. c) se execut n varianta de amplasare
subteran, fr afectarea circulaiei publice, cu respectarea reglementrilor tehnice aplicabile i a condiiilor
tehnice standardizate n vigoare privind amplasarea n localiti a reelelor edilitare subterane.
(7) Pe traseele reelelor edilitare amplasate subteran se prevd obligatoriu sisteme de identificare
nedistructive, respectiv markeri, pentru reperarea operativ a poziiei reelelor edilitare n plan orizontal i
vertical, n scopul executrii lucrrilor de intervenie la acestea.
(8) Lucrrile de construcii pentru realizarea/extinderea reelelor edilitare se execut, de regul, anterior sau
concomitent cu lucrrile de realizare/extindere/modernizare/ reabilitare a reelei stradale, n conformitate cu
programele anuale/multianuale ale autoritilor administraiei publice, aprobate n condiiile legii.
(9) Documentaiile tehnice elaborate pentru obiective de investiii privind
realizarea/extinderea/modernizarea/reabilitarea reelei stradale, precum i a drumurilor de interes local,
judeean i naional situate n extravilanul localitilor, dac este cazul, vor prevedea n mod obligatoriu
canale subterane n vederea amplasrii reelelor edilitare prevzute la art. 18 alin. (1) lit. c). n situaia
drumurilor de interes local, judeean i naional situate n extravilanul localitilor, canalele subterane se pot
amplasa n zona drumului, cu aprobarea administratorului drumului.
(alineatele (3) - (9) introduse prin art. I pct. 2 din H.G. nr. 490/2011, n vigoare de la 24 mai 2011)
(10) Prin excepie de la prevederile alin. (3) - (9), cu respectarea legislaiei i a reglementrilor tehnice
specifice n vigoare, reelele de comunicaii electronice i infrastructura asociat acestora pot fi amplasate i n
varianta suprateran sau, prin reutilizarea infrastructurilor existente, n intravilanul i extravilanul comunelor,
satelor i localitilor aparintoare oraelor i municipiilor. (alineat introdus prin art. unic pct. 2 din H.G. nr.
1180/2014, n vigoare de la 30 decembrie 2014)
NOT:
Conform art. II din H.G. nr. 490/2011, publicat la 24 mai 2011, dispoziiile art. 28 alin. (3) - (9)
se aplic inclusiv obiectivelor de investiii privind realizarea/extinderea/modernizarea/reabilitarea
reelei stradale i/sau a reelelor edilitare, dup caz, precum i a drumurilor de interes local,
judeean i naional situate n extravilanul localitilor, dac este cazul, ale cror studii de
prefezabilitate i/sau studii de fezabilitate, dup caz, sunt n curs de elaborare la data intrrii n
vigoare a H.G. nr. 490/2011.
ARTICOLUL 29
Proprietatea public asupra reelelor edilitare
(1) Reelele de ap, de canalizare, de drumuri publice i alte utiliti aflate n serviciul public sunt proprietate
public a comunei, oraului sau judeului, dac legea nu dispune altfel.
(2) Reelele de alimentare cu gaze, cu energie electric i de telecomunicaii sunt proprietate public a
statului, dac legea nu dispune altfel.
(3) Lucrrile prevzute la alin. (1) i (2), indiferent de modul de finanare, intr n proprietatea public.
SECIUNEA 4
Reguli cu privire la forma i dimensiunile terenului i ale construciilor
ARTICOLUL 30 Parcelarea
ARTICOLUL 31 nlimea construciilor
LexNavigator(TM) - Copyright UltraTech Group
Pagina 12
Pagina 13
(1) Autorizarea executrii construciilor care, prin destinaie, necesit spaii de parcare se emite numai dac
exist posibilitatea realizrii acestora n afara domeniului public.
(2) Prin excepie de la prevederile alin. (1), utilizarea domeniului public pentru spaii de parcare se stabilete
prin autorizaia de construire de ctre delegaiile permanente ale consiliilor judeene sau de ctre primari,
conform legii.
(3) Suprafeele parcajelor se determin n funcie de destinaia i de capacitatea construciei, conform anexei
nr. 5 la prezentul regulament.
ARTICOLUL 34
Spaii verzi i plantate
Autorizaiadeconstruirevaconineobligaiamenineriisaucreriidespaiiverziiplantate,nfuncie
de destinaia i de capacitatea construciei, conform anexei nr. 6 la prezentul regulament.
ARTICOLUL 35
mprejmuiri
(1) n condiiile prezentului regulament, este permis autorizarea urmtoarelor categorii de mprejmuiri:
a) mprejmuiri opace, necesare pentru protecia mpotriva intruziunilor, separarea unor servicii
funcionale, asigurarea proteciei vizuale;
b) mprejmuiri transparente, decorative sau gard viu, necesare delimitrii parcelelor aferente cldirilor
i/sau integrrii cldirilor n caracterul strzilor sau al ansamblurilor urbanistice.
(2) Pentru ambele categorii, aspectul mprejmuirilor se va supune acelorai exigene ca i n cazul aspectului
exterior al construciei.
CAPITOLUL IV
Dispoziii finale
ARTICOLUL 36 Autorizarea direct
ARTICOLUL 37 Destinaia unui teren sau a unei construcii
ARTICOLUL 38 Organele administraiei publice competente
ARTICOLUL 39 Litigiile
ARTICOLUL 40 Anexele regulamentului
ARTICOLUL 36
Autorizarea direct
(1) Regulamentele locale de urbanism vor urmri detalierea articolelor cuprinse n prezentul regulament,
conform condiiilor specifice fiecrei localiti i caracteristicilor unitilor teritoriale de referin.
(2) Pn la aprobarea planurilor urbanistice generale i a regulamentelor locale de urbanism, autorizarea
executrii construciilor se va face numai n condiiile stabilite de prezentul regulament.
ARTICOLUL 37
Destinaia unui teren sau a unei construcii
nsensulprezentuluiregulament,prindestinaia unui teren sau a unei construcii se nelege modul de
utilizare a acestora, conform funciunii prevzute n reglementrile cuprinse n planurile de urbanism i de
amenajare a teritoriului, aprobate conform legii.
LexNavigator(TM) - Copyright UltraTech Group
Pagina 14
ARTICOLUL 38
Organele administraiei publice competente
Organeleadministraieipublicecompetentelacaresefacetrimiterenprezentulregulament,pentruada
avize n procedura de eliberare a autorizaiilor, se determin periodic, n funcie de organizarea concret a
administraiei publice, prin ordin comun al ministrului lucrrilor publice, transporturilor i locuinei i al
ministrului administraiei publice.
ARTICOLUL 39
Litigiile
Litigiiledintresolicitaniideautorizaiiiautoritileadministraieipublicesuntdecompetena
instanelor judectoreti, n condiiile Legii contenciosului administrativ.
ARTICOLUL 40
Anexele regulamentului
Anexele nr. 16 fac parte integrant din prezentul regulament.
SUMAR:
ANEXA Nr. 1 Amplasarea construciilor, n funcie de destinaia acestora, n cadrul localitii
ANEXA Nr. 2 Procentul de ocupare a terenurilor
ANEXA Nr. 3 Orientarea construciilor fa de punctele cardinale
ANEXA Nr. 4 Accese carosabile
ANEXA Nr. 5 Parcaje
ANEXA Nr. 6 Spaii verzi i plantate
ANEXA Nr. 1
la regulament
AMPLASAREA
construciilor, n funcie de destinaia acestora, n cadrul localitii
1.1. Construcii administrative
1.2. Construcii financiar-bancare
1.3. Construcii comerciale
1.4. Construcii de cult
1.5. Construcii de cultur
1.6. Construcii de nvmnt
1.7. Construcii de sntate
1.8. Construcii i amenajri sportive
1.9. Construcii de agrement
1.10. Construcii de turism
1.11. Construcii de locuine
1.1. Construcii administrative
LexNavigator(TM) - Copyright UltraTech Group
Pagina 15
Pagina 16
Amplasament:nzonacentral/zonarezidenial/centruldecartier
se va evita amplasarea n vecintatea aeroporturilor sau a industriilor nocive
1.3.3. Supermagazin (supermarket)
Amplasament:nzonacentral/zonarezidenial/centruldecartier
se va evita amplasarea n vecintatea aeroporturilor sau a industriilor nocive
1.3.4. Piaa agroalimentar
Amplasament:nzonadeinterescomercialsauminimum40mfadecldiriavndaltefunciunidectcea
comercial
1.3.5. Comer alimentar
Amplasament:nzonadeinterescomercial
se va evita amplasarea n zonele puternic poluate
1.3.6. Alimentaie public
Amplasament:nzonelerezidenialesaudeinterescomercial,nzoneleturisticeideagrement
se admite amplasarea la parterul locuinelor numai n condiiile asigurrii izolrii totale a aburului,
mirosului i zgomotului
1.3.7. Servicii
Amplasament:nzonacentral,comercial,rezidenialsaudeagrement
se interzice amplasarea atelierelor poluante n zona de locuit
se interzice amplasarea n zone industriale pentru alte servicii dect cele industriale
1.3.8. Autoservice
Amplasament:lalimitazoneiindustriale
se vor evita sursele de poluare chimic, posturile trafo i zonele de afluen a publicului.
1.4. Construcii de cult
1.4.1. Lcae de cult
Amplasament:alturareadelcaedecultnoinincintasaunvecintateamonumenteloristoricesevaface
cu respectarea prevederilor legale
1.4.2. Mnstiri
1.4.3. Schituri
Amplasament:nafaralocalitilor
extinderea mnstirilor vechi monumente istorice se va face cu respectarea prevederilor legale
1.4.4. Cimitire
Amplasament:lamarginealocalitii
extinderea cimitirelor se face cu respectarea prevederilor legale.
1.5. Construcii de cultur
LexNavigator(TM) - Copyright UltraTech Group
Pagina 17
1.5.1. Expoziii
1.5.2. Muzee
1.5.3. Biblioteci
1.5.4. Cluburi
1.5.5. Sli de reuniune
1.5.6. Cazinouri
1.5.7. Case de cultur
1.5.8. Centre i complexe culturale
1.5.9. Cinematografe
1.5.10. Teatre dramatice, de comedie, de revist, oper, operet, de ppui
1.5.11. Sli polivalente
Amplasament:nzonadestinatdotrilorpentrucultur,educaiesaunzonaverde
este posibil amplasarea n zona comercial, administrativ, religioas sau de agrement
se va evita amplasarea n vecintatea unitilor poluante
1.5.12. Circ
Amplasament:nzonadeagrement/zonaverde.
1.6. Construcii de nvmnt
1.6.1. nvmnt precolar (grdinie)
Amplasament:nzonelerezideniale,distanamaximdeparcurs500m
1.6.2. coli primare
1.6.3. coli gimnaziale
1.6.4. Licee
1.6.5. coli postliceale
1.6.6. coli profesionale
Amplasament:nzoneleicartiereledelocuit,distanamaximdeparcurs1000m
1.6.7. nvmnt superior
Amplasament:nfunciedecondiiileiexigeneleprofiluluidenvmnt.
1.7. Construcii de sntate
1.7.1. Spital clinic universitar
Amplasament:ncampusurileuniversitaresauadiacentfacultilordeprofil
se interzice amplasarea n vecintatea surselor de poluare (aeroport, industrii nocive, trafic greu)
1.7.2. Spital general (judeean, orenesc, comunal, cuplat sau nu cu dispensar policlinic)
1.7.3. Spital de specialitate (maternitate, pediatrie, contagioi, oncologie, urgen, reumatologie, clinici
particulare)
Amplasament:nzonadestinatdotrilorpentrusntate,nfunciedeprofilulspitalului
se interzice amplasarea n vecintatea surselor de poluare (aeroport, industrii nocive, trafic greu)
1.7.4. Asisten de specialitate (boli cronice, handicapai, recuperri funcionale, centre psihiatrice)
Amplasament:nzoneextraoreneti,nzonencareformeledereliefivegetaiapermitcreareadezone
verzi (parcuri, grdini etc.)
LexNavigator(TM) - Copyright UltraTech Group
Pagina 18
se interzice amplasarea n vecintatea surselor de poluare (aeroport, industrii nocive, trafic greu)
1.7.5. Dispensar policlinic [(gr. 1, 2, 3) 600, 1.200, 2.400 consultaii/zi]
Amplasament:independentsauncadrulunorconstruciipentrusntate/locuine
1.7.6. Dispensar urban (cu 24 circumscripii independente sau cuplate cu staionar, cas de nateri,
farmacie)
1.7.7. Dispensar rural (cu 24 circumscripii independente sau cuplate cu staionar, cas de nateri,
farmacie)
Amplasament:independentsauncadrulunorconstruciipentrusntate/locuine
se interzice amplasarea n vecintatea surselor de poluare (aeroport, industrii nocive, trafic greu)
1.7.8. Alte uniti (centre de recoltare snge, medicin preventiv, staii de salvare, farmacii)
Amplasament:ncadrulunorconstruciipentrusntatesauindependent,nfunciedeprofilulunitii
1.7.9. Cree i cree speciale pentru copii (cu 1, 2 . . . , n grupe)
Amplasament:ncadrulunorconstruciipublice/locuine
se interzice amplasarea n vecintatea surselor de poluare (aeroport, industrii nocive, trafic greu)
se recomand amplasarea n zone de relief i cadru natural favorabil
1.7.10. Leagn de copii
Amplasament:ngeneralnzoneextraoreneti
se interzice amplasarea n vecintatea surselor de poluare (aeroport, industrii nocive, trafic greu).
1.8. Construcii i amenajri sportive
1.8.1. Complexuri sportive
1.8.2. Stadioane
1.8.3. Sli de antrenament pentru diferite sporturi
Amplasament:nzoneverzi,nepoluate,ipectposibilnvecintateaunorcursurisauoglinzideap
1.8.4. Sli de competiii sportive (specializate sau polivalente)
1.8.5. Patinoare artificiale
Amplasament:depreferinnzonelerezidenialesaunvecintateacomplexurilorsportiveideagrement
1.8.6. Poligoane pentru tir
1.8.7. Popicrii
Amplasament:nzonenepoluate,bogatplantate,ipectposibilnvecintateaunorcursurisauoglinzide
ap.
1.9. Construcii de agrement
1.9.1. Locuri de joac pentru copii
Amplasament:ncadrulzoneidelocuit
se vor evita amplasamentele n vecintatea surselor de zgomote puternice i de vibraii (aeroporturi,
zone industriale, artere de trafic greu)
1.9.2. Parcuri
1.9.3. Scuaruri
Amplasament:sevorevitaamplasamentelenvecintateasurselorproductoaredezgomoteputerniceide
LexNavigator(TM) - Copyright UltraTech Group
Pagina 19
ANEXA Nr. 2
la regulament
PROCENTUL
de ocupare a terenurilor
2.1. Destinaia zonei n care urmeaz s fie amplasat construcia
2.2. Condiii de amplasare n cadrul terenului
Procentulmaximdeocupareaterenurilorsestabiletenfunciededestinaiazoneincareurmeazsfie
amplasat construcia i de condiiile de amplasare n cadrul terenului, dup cum urmeaz:
2.1. Destinaia zonei n care urmeaz s fie amplasat construcia:
Pagina 20
zonexclusivrezidenialculocuineP,P+1,P+2
zonrezidenialcucldiricumaimultde3niveluri
zonpredominantrezidenial(locuinecudotriaferente)
2.1.6. Zone industriale pentru cele existente
nuesteprevzutunprocentmaximdeocupareaterenului
pentrucelepropuse
procentulmaximdeocupareaterenuluisestabileteprinstudiudefezabilitate
80%
85%
70%
30%
35%
20%
40%
Pagina 21
ANEXA Nr. 3
la regulament
ORIENTAREA
construciilor fa de punctele cardinale
3.1. Construcii administrative i financiar-bancare
3.2. Construcii comerciale
3.3. Construcii de cult
LexNavigator(TM) - Copyright UltraTech Group
Pagina 22
Pagina 23
ANEXA Nr. 4
la regulament
ACCESE CAROSABILE
4.1. Construcii administrative
4.2. Construcii financiar-bancare
4.3. Construcii comerciale
4.4. Construcii de cult
4.5. Construcii de cultur
4.6. Construcii de nvmnt
4.7. Construcii de sntate
4.8. Construcii i amenajri sportive
4.9. Construcii i amenajri de agrement
4.10. Construcii de turism
4.11. Construcii de locuine
4.12. Toate categoriile de construcii
LexNavigator(TM) - Copyright UltraTech Group
Pagina 24
StabilireanumruluiadmisdeaccesedinstrziledecategoriaIiaII-a,cailocalizareaacestorasevor
face astfel nct s nu afecteze fluena circulaiei.
4.1. Construcii administrative
4.1.1. Construciile administrative cuprinse n anexa nr. 1 la regulament la pct. 1.1.11.1.10 vor fi
prevzute cu:
accese carosabile directe din strzi de categoria I i a II-a, dup caz;
accese carosabile separate: acces oficial, acces pentru personal, acces pentru public, acces de serviciu,
dup cum urmeaz:
accesul carosabil oficial va fi prevzut pn la intrarea principal a cldirii;
accesele carosabile pentru personal i cel pentru public vor fi prevzute cu locurile de parcare
aferente;
aleile carosabile de serviciu vor fi rezolvate fr a intersecta accesul oficial.
4.1.2. Construciile administrative cuprinse n anexa nr. 1 la regulament la pct. 1.1.111.1.13 vor fi
prevzute cu accese carosabile, conform destinaiei i capacitii acestora, avndu-se n vedere separarea de
circulaia public.
4.2. Construcii financiar-bancare
4.2.1. Pentru toate categoriile de cldiri financiar-bancare vor fi prevzute accese carosabile directe din
strzi de categoria I i a II-a, dup caz.
4.2.2. Se vor asigura accese carosabile separate pentru: accesul oficial, accesul personalului, accesul
publicului, acces la tezaur, acces de serviciu.
4.3. Construcii comerciale
4.3.1. Pentru construciile comerciale se vor asigura accese carosabile separate pentru consumatori,
personal i aprovizionare.
4.3.2. n funcie de destinaia i capacitatea construciei vor fi prevzute:
alei carosabile i parcaje n interiorul amplasamentului;
platforme de depozitare i accese maini i utilaje speciale separate de aleile carosabile destinate
consumatorilor.
4.4. Construcii de cult
Pentruconstruciiledecultsevorasiguraaleicarosabile,nlegturcureeauadecirculaiemajor.
4.5. Construcii de cultur
4.5.1. Pentru toate categoriile de construcii de cultur se vor asigura accese carosabile separate pentru
vizitatori sau spectatori, pentru personal i aprovizionare.
4.5.2. n funcie de destinaia construciei sau a amenajrii vor fi prevzute:
alei carosabile n interiorul amplasamentului i parcajele aferente, n cazul n care accesul se face din
strzi de categoria I sau a II-a;
LexNavigator(TM) - Copyright UltraTech Group
Pagina 25
parcaje necesare n interiorul amplasamentului, n cazul n care accesul se realizeaz direct din strzi de
categoria a III-a.
4.6. Construcii de nvmnt
4.6.1. Pentru toate categoriile de construcii de nvmnt se vor asigura accese carosabile de legtur
cu reeaua de circulaie major i cu mijloacele de transport n comun.
4.6.2. Se vor asigura dou accese carosabile separate pentru evacuri n caz de urgen (cutremure,
inundaii, incendii).
4.7. Construcii de sntate
4.7.1. Pentru toate categoriile de construcii de sntate se va asigura legtura cu reeaua de circulaie
major prin dou accese carosabile separate.
4.7.2. Accesele carosabile ce vor face legtura cu reeaua de circulaie major de categoria I i a II-a vor
fi realizate prin:
strzi de categoria a IV-a de deservire local;
strzi de categoria a III-a, colectoare, care asigur accesul vehiculelor i al persoanelor acionnd n
domeniul sntii, salubritii i P.S.I.
4.7.3. Aleile carosabile din interiorul amplasamentului vor fi conformate dup cum urmeaz:
cu o band de circulaie de 3,5 m lime pentru cele cu o lungime maxim de 10,00 m;
cu dou benzi de circulaie de 7 m lime pentru cele cu o lungime mai mare de 10,00 m.
4.7.4. Accesul carosabil rezervat salvrii sau interveniilor de urgen nu va intersecta aleile de acces
carosabil pentru personal i pacieni.
4.8. Construcii i amenajri sportive
4.8.1. Pentru toate categoriile de construcii i amenajri sportive se vor asigura accese carosabile
separate pentru public, sportivi i personalul tehnic de ntreinere.
4.8.2. n interiorul amplasamentului vor fi asigurate:
circulaia carosabil separat de cea pietonal;
alei carosabile de descongestionare care se vor dimensiona n funcie de capacitatea slii sau a
stadionului, dar nu mai puin de 7 m lime;
alei carosabile de circulaie curent de minimum 3,5 m lime;
alei carosabile de serviciu i ntreinere de minimum 6 m lime.
4.9. Construcii i amenajri de agrement
Pentrutoatecategoriiledeconstruciiiamenajrideagrementsevaasiguraaccesulcarosabilseparat
pentru public de accesul se serviciu i de ntreinere.
4.10. Construcii de turism
4.10.1. Pentru construciile de turism vor fi prevzute accese carosabile separate pentru utilizatori,
personal i acces tehnic de ntreinere.
4.10.2. Aleile semicarosabile din interiorul amplasamentelor, cu o lungime de maximum 25 m, vor avea o
LexNavigator(TM) - Copyright UltraTech Group
Pagina 26
lime minim de 3,5 m, iar cele cu lungimi mai mari de 25 m vor fi prevzute cu supralrgiri de depire i
suprafee pentru manevre de ntoarcere.
4.10.3. Numrul acceselor i conformarea lor se vor face n funcie de categoria i capacitatea obiectivului
turistic.
4.11. Construcii de locuine
4.11.1. Pentru locuine unifamiliale cu acces i lot propriu se vor asigura:
accese carosabile pentru locatari;
acces carosabil pentru colectarea deeurilor menajere i pentru accesul mijloacelor de stingere a
incendiilor;
alei (semi)carosabile n interiorul zonelor parcelate, cu o lungime de maximum 25 m vor avea o lime
de minimum 3,5 m, iar pentru cele cu lungimi mai mari de 25 m vor fi prevzute supralrgiri de depire
i suprafee pentru manevre de ntoarcere;
n cazul unei parcelri pe dou rnduri, accesele la parcelele din spate se vor realiza prin alei de
deservire local (fundturi):
cele cu o lungime de 30 m o singur band de 3,5 m lime;
cele cu o lungime de maximum 100 m minimum 2 benzi (total 7 m), cu trotuar cel puin pe o
latur i supralrgiri pentru manevre de ntoarcere la capt.
4.11.2. Pentru locuine semicolective cu acces propriu i lot folosit n comun se vor asigura:
accese carosabile pentru locatari;
accese de serviciu pentru colectarea deeurilor menajere i pentru accesul mijloacelor de stingere a
incendiilor;
n cazul unei parcelri pe dou rnduri, accesele la parcelele din spate se vor realiza prin alei de
deservire local (fundturi):
cele cu o lungime de maximum 30 m o singur band de 3,5 m lime;
cele cu o lungime de 30 m pn la maximum 100 m minimum 2 benzi (total 7 m), cu trotuar cel
puin pe o latur; supralrgiri pentru manevre de ntoarcere la capt.
4.11.3. Locuinele colective cu acces i lot folosit n comun vor fi prevzute cu:
accese carosabile pentru locatari;
accese de serviciu pentru colectarea deeurilor menajere i pentru accesul mijloacelor de stingere a
incendiilor;
accese la parcaje i garaje.
4.12. Toate categoriile de construcii
Pentrutoatecategoriiledeconstruciiiamenajrisevorasiguraaccesepentruinterveniincazde
incendiu, dimensionate conform normelor pentru trafic greu.
ncazulconstruciilorceformeazcuriinterioare,asigurareaaccesuluivehiculelordepompierisevaface
prin ganguri cu o lime minim de 3 m i o nlime de 3,5 m.
Acceseleipasajelecarosabilenutrebuiesfieobstrucionateprinmobilierurbanitrebuiesfiepstrate
libere n permanen.
LexNavigator(TM) - Copyright UltraTech Group
Pagina 27
ANEXA Nr. 5
la regulament
PARCAJE
5.1. Construcii administrative
5.2. Construcii financiar-bancare
5.3. Construcii comerciale
5.4. Construcii de cult
5.5. Construcii culturale
5.6. Construcii de nvmnt
5.7. Construcii de sntate
5.8. Construcii sportive
5.9. Construcii i amenajri de agrement
5.10. Construcii de turism
5.11. Construcii de locuine
5.12. Construcii industriale
5.13. Pentru construcii ce nglobeaz spaii cu diferite destinaii
NecesaruldeparcajevafidimensionatconformprevederilorNormativuluiP132-93,nfunciede
categoria localitii n care sunt amplasate construciile.
5.1. Construcii administrative
5.1.1. Pentru construciile cuprinse n anexa nr. 1 la regulament la pct. 1.1.11.1.10 vor fi prevzute:
a) cte un loc de parcare pentru 1040 salariai;
b) locuri de parcare suplimentare celor rezultate conform lit. a), dup cum urmeaz:
un spor de 10% pentru construciile cuprinse n anexa nr. 1 la regulament la pct. 1.1.11.1.7;
un spor de 30% pentru construciile cuprinse n anexa nr. 1 la regulament la pct. 1.1.71.1.10;
atunci cnd construciile cuprind sli de conferine i alte spaii destinate reuniunilor se vor
prevedea 12 locuri de parcare pentru autocare.
5.1.2. Pentru construciile cuprinse n anexa nr. 1 la regulament la pct. 1.1.111.1.13 vor fi prevzute
cte un loc de parcare pentru 1030 salariai plus un spor de 20% pentru invitai.
5.2. Construcii financiar-bancare
5.2.1. Pentru toate categoriile de construcii financiarbancare vor fi prevzute cte un loc de parcare la 20
de salariai i un spor de 50% pentru clieni.
5.2.2. n funcie de destinaia cldirii i de amplasament, parcajele pentru salariai pot fi organizate
mpreun cu cele ale clienilor, adiacent drumului public.
5.3. Construcii comerciale
5.3.1. Pentru construciile comerciale vor fi prevzute locuri de parcare pentru clieni, dup cum
urmeaz:
LexNavigator(TM) - Copyright UltraTech Group
Pagina 28
un loc de parcare la 200 m2 suprafa desfurat a construciei pentru uniti de pn la 400 m2;
un loc de parcare la 100 m2 suprafa desfurat a construciei pentru uniti de 400600 m2;
un loc de parcare la 50 m2 suprafa desfurat a construciei pentru complexuri comerciale de
6002.000 m2;
un loc de parcare la 40 m2 suprafa desfurat a construciei pentru complexuri comerciale de peste
2.000 m2.
5.3.2. Pentru restaurante va fi prevzut cte un loc de parcare la 510 locuri la mas.
5.3.3. La acestea se vor aduga spaiile de parcare sau garare a vehiculelor proprii, care pot fi amplasate
independent de parcajele clienilor.
5.4. Construcii de cult
Pentruconstruciiledecultnumrulspaiilordeparcarevafistabilitnfunciedeobiectiv,avndu-sen
vedere un minim de 5 locuri de parcare.
5.5. Construcii culturale
5.5.1. Pentru construciile culturale vor fi prevzute locuri de parcare pentru vizitatori sau spectatori i
personal, dup cum urmeaz:
pentru construciile cuprinse n anexa nr. 1 la regulament la pct. 1.5.1 i 1.5.2, cte un loc de parcare la
50 m2 spaiu de expunere;
pentru construciile cuprinse n anexa nr. 1 la regulament la pct. 1.5.31.5.12, un loc la 1020 de locuri
n sal.
5.6. Construcii de nvmnt
5.6.1. Pentru toate categoriile de construcii de nvmnt vor fi prevzute 34 locuri de parcare la 12
cadre didactice.
5.6.2. Pentru nvmntul universitar, la cele rezultate conform pct. 5.6.1 se va aduga, n funcie de
capacitatea construciei, un numr de 13 locuri de parcare pentru autocare.
5.6.3. Pentru sedii ale taberelor colare se vor prevedea locuri de parcare pentru autocare, conform
capacitii de cazare.
5.7. Construcii de sntate
5.7.1. Pentru construcii de sntate vor fi prevzute locuri de parcare dup cum urmeaz:
pentru cele cuprinse n anexa nr. 1 la regulament la pct. 1.7.11.7.7, cte un loc de parcare la 4
persoane angajate, cu un spor de 10%;
pentru cele cuprinse n anexa nr. 1 la regulament la pct. 1.7.81.7.10, cte un loc de parcare la 10
persoane angajate.
5.7.2. Parcajele pot fi amplasate difereniat pentru personal, pacieni i vizitatori, caz n care cele pentru
personal i pacieni vor fi amplasate adiacent drumului public.
5.8. Construcii sportive
5.8.1. Pentru toate categoriile de construcii i amenajri sportive vor fi prevzute locuri de parcare
pentru personal, pentru public i pentru sportivi, n funcie de capacitatea construciei, dup cum urmeaz:
LexNavigator(TM) - Copyright UltraTech Group
Pagina 29
pentru construcii cuprinse n anexa nr. 1 la regulament la pct. 1.8.1, 1.8.3 i 1.8.4, un loc de parcare la
520 de locuri;
pentru construcii cuprinse n anexa nr. 1 la regulament la pct. 1.8.2, 1.8.51.8.7, un loc de parcare la
30 de persoane.
5.8.2. La cele rezultate conform punctului 5.7.1 se va aduga, n funcie de capacitatea construciei, un
numr de 13 locuri de parcare pentru autocare.
5.9. Construcii i amenajri de agrement
5.9.1. Pentru toate categoriile de construcii i amenajri de agrement vor fi prevzute parcaje n funcie
de capacitatea construciei, cte un loc de parcare pentru 1030 de persoane.
5.9.2. Pentru cluburi va fi prevzut cte un loc de parcare la 310 membri ai clubului.
5.10. Construcii de turism
5.10.1. Pentru toate categoriile de construcii de turism vor fi prevzute locuri de parcare, n funcie de
tipul de cldire i de categoria de confort, 14 locuri de parcare la 10 locuri de cazare.
5.10.2. Pentru moteluri se vor asigura 410 locuri de parcare la 10 locuri de cazare.
5.11. Construcii de locuine
5.11.1 Pentru construcii de locuine, n funcie de indicele de motorizare a localitii, vor fi prevzute
locuri de parcare dup cum urmeaz:
cte un loc de parcare la 15 locuine unifamiliale cu lot propriu;
cte un loc de parcare la 13 apartamente pentru locuine semicolective cu acces propriu i lot folosit
n comun;
cte un loc de parcare la 210 apartamente n locuine colective cu acces i lot n comun.
5.11.2. Din totalul locurilor de parcare pentru locuinele individuale vor fi prevzute garaje n procent de
60100%.
5.12. Construcii industriale
Vorfiprevzuteparcajenfunciedespecificulactivitii,dupcumurmeaz:
activiti desfurate pe o suprafa de 10100 m2, un loc de parcare la 25 m2;
activiti desfurate pe o suprafa de 1001.000 m2, un loc de parcare la 150 m2;
activiti desfurate pe o suprafa mai mare de 1.000 m2, un loc de parcare la o suprafa de 100 m2.
5.13. Pentru construcii ce nglobeaz spaii cu diferite destinaii, pentru care exist norme
diferite de dimensionare a parcajelor, vor fi luate n considerare cele care prevd un numr mai mare de
locuri de parcare.
ANEXA Nr. 6
la regulament
SPAII VERZI I PLANTATE
LexNavigator(TM) - Copyright UltraTech Group
Pagina 30
Pagina 31
ANEXA Nr. 2
NORME METODOLOGICE
privind finanarea elaborrii i/sau actualizrii planurilor urbanistice generale ale localitilor i a
regulamentelor locale de urbanism
CAPITOLUL I Dispoziii generale
CAPITOLUL II Finanarea elaborrii i/sau actualizrii planurilor urbanistice generale i a
regulamentelor locale de urbanism
CAPITOLUL III Contractarea lucrrilor de elaborare i/sau actualizare a planurilor urbanistice generale
i a regulamentelor locale de urbanism
CAPITOLUL IV Dispoziii finale
ANEXE
CAPITOLUL I
Dispoziii generale
Art. 1. Planurile urbanistice generale sunt documentaii complexe care se ntocmesc pentru ntregul
teritoriu intravilan al localitilor n corelare cu teritoriul administrativ al acestora i reglementeaz utilizarea
terenurilor i condiiile de ocupare a acestora cu construcii, inclusiv infrastructuri, amenajri i plantaii,
constituindu-se n suportul pentru realizarea programelor de dezvoltare a localitilor.
Regulamentelelocaledeurbanismntrescidetaliazprevederileplanurilorurbanisticegeneralereferitoare
la modul concret de utilizare a terenurilor i de amplasare, dimensionare i realizare a construciilor,
amenajrilor i plantaiilor, constituindu-se n instrumentul de baz al realizrii disciplinei n construcii.
Art. 2. Potrivit atribuiilor sale, Ministerul Dezvoltrii Regionale i Turismului*) rspunde de asigurarea
cadrului legal de reglementare privind realizarea construciilor, ncurajarea investiiilor majore n domeniul
construciilor i de coordonarea elaborrii i/sau actualizrii planurilor urbanistice generale ale localitilor i a
regulamentelor locale de urbanism aferente.
[{*}] Art. 3. - Planurile urbanistice generale i regulamentele locale de urbanism aferente se avizeaz i se
aprob n baza Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului i urbanismul, cu modificrile i completrile
ulterioare. (articol modificat prin art. I pct. 1 din H.G. nr. 273/2010, n vigoare de la 15 aprilie 2010)
LexNavigator(TM) - Copyright UltraTech Group
Pagina 32
Art. 4. Ministerul Dezvoltrii Regionale i Turismului*) coordoneaz din punct de vedere tehnic i al
eficienei economice elaborarea i/sau actualizarea planurilor urbanistice generale i a regulamentelor locale de
urbanism aferente, n colaborare cu compartimentele de specialitate ale consiliilor judeene, ale municipiilor,
ale oraelor i comunelor.
[{*}] Recepiaplanurilorurbanisticegeneraleiaregulamentelorlocaledeurbanismserealizeazdectre
autoritatea contractant, iar controlul i avizarea planurilor urbanistice generale i a regulamentelor locale de
urbanism se realizeaz de ctre direciile de urbanism i amenajarea teritoriului judeene i, respectiv, a
municipiului Bucureti, n baza prevederilor art. 62 alin. (1) din Legea nr. 350/2001, cu modificrile i
completrile ulterioare, i ale anexei nr. 1 la aceast lege. (alineat modificat prin art. I pct. 2 din H.G. nr.
273/2010, n vigoare de la 15 aprilie 2010)
CAPITOLUL II
Finanarea elaborrii i/sau actualizrii planurilor urbanistice generale i a regulamentelor locale de
urbanism
Art. 5. Finanarea elaborrii i/sau actualizrii planurilor urbanistice generale i a regulamentelor locale de
urbanism se realizeaz din bugetele locale ale unitilor administrativ-teritoriale, precum i din bugetul de stat,
prin Ministerul Dezvoltrii Regionale i Turismului*).
[{*}] Primariicomunelor,oraelorimunicipiiloriefiicompartimentelordincadrulaparatuluide
specialitate al consiliului judeean vor deschide la trezoreriile statului, potrivit art. 59 din Legea nr. 273/2006
privind finanele publice locale, cu modificrile i completrile ulterioare, contul de venituri Planuri i
regulamente de urbanism, n cadrul capitolului Subvenii de la bugetul de stat, n baza sumelor aprobate n
bugetul Ministerului Dezvoltrii Regionale i Turismului, la titlul Transferuri ntre uniti ale administraiei
publice, articolul Transferuri de capital, alineatul Finanarea elaborrii i/sau actualizrii planurilor
urbanistice generale ale localitilor i a regulamentelor locale de urbanism. (alineat modificat prin art. I pct.
3 din H.G. nr. 273/2010, n vigoare de la 15 aprilie 2010)
Acesteconturisealimenteaz,pemsuranecesitilor,cusumeleprevzutenbugetulMinisterului
Dezvoltrii Regionale i Turismului*), reprezentnd transferuri de la bugetul de stat:
a) Ministerul Dezvoltrii Regionale i Turismului*) aloc sume, cu ordin de plat, sub form de
transferuri, autoritilor locale pe baza cererilor justificative;
[{*}] b) transferurile primite de autoritile locale vor fi cuprinse n veniturile bugetului local la capitolul
42.02 Subvenii de la bugetul de stat, subcapitolul 42.02.05 Planuri i regulamente de urbanism;
(liter modificat prin art. I pct. 4 din H.G. nr. 273/2010, n vigoare de la 15 aprilie 2010)
c) cheltuielile din bugetul local se efectueaz pe baz de deschideri de credite potrivit normelor n
vigoare.
[{*}] Dinsumelencasatencontul21.42.02.05,consiliilejudeeneiConsiliulGeneralalMunicipiului
Bucureti vireaz sumele cuvenite fiecrui buget local, n contul acestuia nr. 21.42.02.05, deschis la unitile
teritoriale de trezorerie i contabilitate public. (alineat modificat prin art. I pct. 5 din H.G. nr. 273/2010, n
vigoare de la 15 aprilie 2010)
[{*}] Art. 6. - Pentru fundamentarea necesarului de alocaii de la bugetul de stat n vederea elaborrii i/sau
actualizrii planurilor urbanistice generale i a regulamentelor locale de urbanism se procedeaz astfel:
a) compartimentele din cadrul aparatului de specialitate al consiliului judeean, respectiv aparatul de
specialitate al primarului general al municipiului Bucureti centralizeaz solicitrile primite de la consiliile
LexNavigator(TM) - Copyright UltraTech Group
Pagina 33
locale i transmit Ministerului Dezvoltrii Regionale i Turismului, pn la data de 1 mai a anului n curs
pentru anul urmtor, lista cuprinznd planurile urbanistice generale, regulamentele locale de urbanism
care urmeaz s fie elaborate sau actualizate i valoarea total a cheltuielilor, potrivit anexei nr. 1 la
prezentele norme metodologice;
b) Ministerul Dezvoltrii Regionale i Turismului examineaz i centralizeaz propunerile consiliilor
judeene i ale Consiliului General al Municipiului Bucureti, pe baza crora prezint Ministerului
Finanelor Publice estimrile proprii, n scopul includerii n proiectul bugetului de stat pentru anul
urmtor, potrivit modelului de decont justificativ prezentat n anexa nr. 2 la prezentele norme
metodologice.
Fondurileasiguratedelabugetuldestatpentruelaborareaplanurilordeurbanismgeneraleia
regulamentelor locale de urbanism aferente se vor aloca pe baza urmtoarelor criterii:
a) localiti n care sunt ncepute lucrrile de elaborare a planurilor de urbanism generale i a
regulamentelor locale de urbanism aferente, n vederea finalizrii acestora;
b) localiti care au fost afectate de calamiti naturale: alunecri de teren, inundaii, cutremure sau
unde exist iminena de riscuri tehnologice;
c) localiti nou - nfiinate sau rezultate n urma desprinderii ori comasrii unor uniti administrativ teritoriale, care nu au ntocmite, conform prevederilor legale n vigoare, planuri de urbanism generale i
regulamente locale de urbanism aferente, cu modificarea corespunztoare a prevederilor Legii nr. 2/1968
privind organizarea administrativ a teritoriului Romniei, republicat, cu modificrile i completrile
ulterioare;
d) localiti care au planuri de urbanism generale cu termenele de valabilitate depite i a cror dinamic
de dezvoltare local creeaz probleme ce nu i gsesc rezolvarea;
e) localiti turistice i/sau cu potenial turistic;
f) localiti care sufer modificri aduse de prevederi din strategiile i programele guvernamentale;
g) localiti care sufer modificri aduse de prevederi din planurile de amenajare a teritoriului;
h) localiti care sufer modificri majore de intravilan ca urmare a cererilor de autorizare.
(articol modificat prin art. I pct. 6 din H.G. nr. 273/2010, n vigoare de la 15 aprilie 2010)
[{*}] Art. 7. - n limita alocaiilor aprobate prin legea anual a bugetului de stat, n baza criteriilor enunate la
art. 6 alin. 2, Ministerul Dezvoltrii Regionale i Turismului analizeaz, repartizeaz i comunic consiliilor
judeene i Consiliului General al Municipiului Bucureti plafoanele aprobate anual i trimestrial pentru fiecare
consiliu local pentru elaborarea i/sau actualizarea planurilor urbanistice generale i a regulamentelor locale de
urbanism aferente.
Decontarealucrrilorpentruelaborareai/sauactualizareaplanurilorurbanisticegeneraleia
regulamentelor locale de urbanism aferente se face lunar, n limita plafoanelor bugetare trimestriale
comunicate.
(articol modificat prin art. I pct. 7 din H.G. nr. 273/2010, n vigoare de la 15 aprilie 2010)
[{*}] Art. 8. - n limita plafoanelor aprobate, consiliile locale vor ncheia contracte de elaborare i/sau
actualizare a planurilor urbanistice generale i a regulamentelor locale de urbanism cu operatori economici care
au personal de specialitate atestat de Registrul Urbanitilor din Romnia. (articol modificat prin art. I pct. 8
din H.G. nr. 273/2010, n vigoare de la 15 aprilie 2010)
Art. 9.
[{*}] Compartimenteledincadrulaparatuluidespecialitatealconsiliuluijudeean,respectivaparatulde
LexNavigator(TM) - Copyright UltraTech Group
Pagina 34
specialitate al primarului general al municipiului Bucureti verific documentaia primit, acord viza de
control financiar preventiv propriu i ntocmesc decontul justificativ, pe care l transmit Ministerului
Dezvoltrii Regionale i Turismului, n dou exemplare, pn la data de 5 a fiecrei luni pentru luna
precedent, potrivit modelului prezentat n anexa nr. 2 la prezentele norme metodologice. Pentru lucrrile
executate i recepionate pn la data de 10 decembrie, deconturile justificative se transmit pn la data de 15
decembrie a anului bugetar.
MinisterulDezvoltriiRegionaleiTurismului,pebazadeconturilorjustificative,solicitMinisterului
Finanelor Publice deschiderea de credite, n limita alocaiilor bugetare aprobate, i vireaz sumele consiliilor
judeene sau Consiliului General al Municipiului Bucureti, cu ordin de plat, la trezorerii, n contul
21.37.02.11, la capitolul Subvenii de la bugetul de stat, subcapitolul Subvenii primite de bugetele locale
pentru finanarea elaborrii i/sau actualizrii planurilor urbanistice generale i a regulamentelor locale de
urbanism, la care se va anexa cte un exemplar din deconturile justificative, verificate i avizate de minister.
(alineatele 1 i 2 modificate prin art. I pct. 9 din H.G. nr. 273/2010, n vigoare de la 15 aprilie 2010)
PreediniiconsiliilorjudeeneiprimarulgeneralalmunicipiuluiBucuretivorvirasumeleconsiliilor
locale, iar primarii municipiilor, oraelor i comunelor vor efectua, n termen de 3 zile, plile n conturile celor
care au elaborat documentaiile, nominalizai n decontul justificativ, verificat i avizat de Ministerul
Dezvoltrii Regionale i Turismului*).
[{*}] Art. 10. - Preedinii consiliilor judeene, primarul general al municipiului Bucureti i primarii celorlalte
uniti administrativ - teritoriale rspund, n conformitate cu prevederile art. 23 din Legea nr. 273/2006, cu
modificrile i completrile ulterioare, de utilizarea fondurilor primite de la Ministerul Dezvoltrii Regionale i
Turismului. (articol modificat prin art. I pct. 10 din H.G. nr. 273/2010, n vigoare de la 15 aprilie 2010)
[{*}] Art. 11. - Trimestrial, consiliile judeene i Consiliul General al Municipiului Bucureti vor analiza i vor
transmite Ministerului Dezvoltrii Regionale i Turismului situaia consiliilor locale care nu au ncheiat
contracte de elaborare i/sau actualizare a planurilor urbanistice generale i a regulamentelor locale de
urbanism, precum i situaia respectrii prevederilor din contractele de execuie.
nbazaprevederiloralin.1,MinisterulDezvoltriiRegionaleiTurismuluipoatepropunecompletarea
programului anual cu alte prioriti, dup caz.
(articol modificat prin art. I pct. 11 din H.G. nr. 273/2010, n vigoare de la 15 aprilie 2010)
[{*}] Art. 12. - n limita plafoanelor aprobate i a prioritilor stabilite de Ministerul Dezvoltrii Regionale i
Turismului, consiliile judeene, respectiv Consiliul General al Municipiului Bucureti, precum i consiliile
locale rspund, conform prevederilor legale, de elaborarea i/sau actualizarea planurilor urbanistice generale i
a regulamentelor locale de urbanism. (artciol modificat prin art. I pct. 12 din H.G. nr. 273/2010, n vigoare
de la 15 aprilie 2010)
CAPITOLUL III
Contractarea lucrrilor de elaborare i/sau actualizare a planurilor urbanistice generale i a
regulamentelor locale de urbanism
Art. 13. Contractarea lucrrilor de elaborare i/sau actualizare a planurilor urbanistice generale i a
regulamentelor locale de urbanism se va face cu respectarea legislaiei privind achiziiile publice.
Contracteleprivindelaborareai/sauactualizareaplanurilorurbanisticegeneraleiaregulamentelorlocale
de urbanism se ncheie de ordonatorii principali de credite cu ofertantul n favoarea cruia s-a adjudecat
licitaia.
Lacontractseataeaz"Devizuldecheltuieli"carefundamenteazvaloareacontractului,petotalipe
LexNavigator(TM) - Copyright UltraTech Group
Pagina 35
SUMAR:
ANEXA Nr. 1 Lista cuprinznd lucrrile privind elaborarea i/sau actualizarea planurilor urbanistice
generale i a regulamentelor locale de urbanism
[{*}] ANEXA Nr. 2 Decont justificativ privind fundamentarea necesarului de alocaii bugetare pe luna .
. . /20 . . . pentru elaborarea sau actualizarea planurilor urbanistice generale i a regulamentelor locale de
urbanism (anex nlocuit prin art. I pct. 15 din H.G. nr. 273/2010, n vigoare de la 15 aprilie 2010)
ANEXA Nr. 1
la normele metodologice
Consiliul*) . . . . . . .
LISTA
cuprinznd lucrrile privind elaborarea i/sau actualizarea planurilor urbanistice generale i a
regulamentelor locale de urbanism
- mii lei -
Pagina 36
Lista
.......
Denumirea
lucrrii
.......
0
Termenul de
finalizare
I
II
III
IV
ntocmit,
Direcia de urbanism
i amenajarea teritoriului a judeului . . . . . . .
[{*}]
ANEXA Nr. 2
la normele metodologice
LexNavigator(TM) - Copyright UltraTech Group
Pagina 37
(anex nlocuit prin art. I pct. 15 din H.G. nr. 273/2010, n vigoare de la 15 aprilie 2010)
Consiliul . . . . . . . . .*)
Se aprob
Secretar de stat
Ministerul Dezvoltrii Regionale i Turismului
Vizat
Director general
Direcia general dezvoltare teritorial
DECONT JUSTIFICATIV
privind fundamentarea necesarului de alocaii bugetare pe luna . . . /20 . . . pentru elaborarea sau
actualizarea planurilor urbanistice generale i a regulamentelor locale de urbanism
- lei Numrul i
Numrul i
data depunerii
data
documentelor
contractului
la Consiliul *)
Numrul
contului i
banca
beneficiarului
1. Consiliul Local . . . .
a) Planul urbanistic general
b) Regulamentul local de
urbanism
2. Consiliul Local
a)
b)
..........
Nr.
crt.
Beneficiarul Denumirea
lucrrii
Stadiul i
valoarea
lucrrilor
executate
Disponibilul
latinele lunii
precedente
Rspundempentrulegalitatea,necesitatea,oportunitatea,realitateaiexactitateadatelor.
Preedinte,
..........
Pagina 38
1. 15 aprilie 2010 - H.G. nr. 273/2010 pentru modificarea Normelor metodologice privind finanarea
elaborrii i/sau actualizrii planurilor urbanistice generale ale localitilor i a regulamentelor locale de
urbanism, prevzute n anexa nr. 2 la Hotrrea Guvernului nr. 525/1996 pentru aprobarea
Regulamentului general de urbanism, publicat n Monitorul Oficial nr. 242 din 15 aprilie 2010.
2. 24 mai 2011 - H.G. nr. 490/2011 privind completarea Regulamentului general de urbanism, aprobat
prin Hotrrea Guvernului nr. 525/1996, publicat n Monitorul Oficial nr. 361 din 24 mai 2011.
3. 30 decembrie 2014 - H.G. nr. 1180/2014 privind completarea Regulamentului general de urbanism,
aprobat prin Hotrrea Guvernului nr. 525/1996, publicat n Monitorul Oficial nr. 965 din 30 decembrie
2014.
Pagina 39