Plot Plan

ANEXA 1 - CONINUTUL CADRU AL STUDIULUI DE FEZABILITATE - CF. HG

28/2008
Studiul de fezabilitate va cuprinde:
1. Piese scrise
1.1. Date generale:
-

denumirea obiectivului de investiii;

amplasamentul (judeul, localitatea, strada, numrul);
titularul investiiei;
beneficiarul investiiei;
elaboratorul studiului.

1.2. Informaii generale privind proiectul

-

situaia actual si informaii despre entitatea responsabil cu implementarea

proiectului;
descrierea investiiei:
a) concluziile studiului de prefezabilitate sau ale planului detaliat de investi ii pe
termen lung (n cazul n care au fost elaborate n prealabil) privind situa ia
actual, necesitatea si oportunitatea promovrii investi iei, precum si
scenariul tehnico-economic selectat;
b) scenariile tehnico-economice prin care obiectivele proiectului de investi ii pot
fi atinse (n cazul n care, anterior studiului de fezabilitate, nu a fost elaborat
un studiu de prefezabilitate sau un plan detaliat de investi ii pe termen lung):
- scenarii propuse (minimum dou);
- scenariul recomandat de ctre elaborator;
- avantajele scenariului recomandat;
c) descrierea constructiv, funcional si tehnologic, dup caz;

date tehnice ale investiiei:

a) zona si amplasamentul;
b) statutul juridic al terenului care urmeaz s fie ocupat;
c) situaia ocuprilor definitive de teren: suprafa a total, reprezentnd terenuri
din intravilan/extravilan;
d) studii de teren:
- studii topografice cuprinznd planuri topografice cu amplasamentele reperelor,
liste cu repere n sistem de referin naional;
- studiu geotehnic;
- alte studii de specialitate necesare, dup caz;
e) caracteristicile principale ale construciilor din cadrul obiectivului de investi ii,
specifice domeniului de activitate, i variantele constructive de realizare a
investiiei, cu recomandarea variantei optime pentru aprobare;
-1-

Plot Plan

f) situaia existent a utilitilor i analiza de consum:

- necesarul de utiliti pentru varianta propus promovrii;
- soluii tehnice de asigurare cu utiliti;
g) concluziile evalurii impactului asupra mediului;
durata de realizare si etapele principale; graficul de realizare a investi iei.

1.3. Costurile estimative ale investiiei

-

valoarea totala cu detalierea pe structura devizului general;

ealonarea costurilor coroborate cu graficul de realizare a investi iei

1.4. Analiza cost-beneficiu

-

identificarea investiiei si definirea obiectivelor, inclusiv specificarea perioadei de

referin;
analiza opiunilor;
analiza financiar, inclusiv calcularea indicatorilor de performan financiar: fluxul
cumulat,
valoarea actual net, rata intern de rentabilitate si raportul cost-beneficiu;
analiza economic, inclusiv calcularea indicatorilor de performan economic:
valoarea actual net, rata intern de rentabilitate si raportul cost-beneficiu;
analiza de senzitivitate;
analiza de risc.

1.5. Sursele de finanare a investiiei

Sursele de finanare a investiiilor se constituie n conformitate cu legisla ia n vigoare i
constau din fonduri proprii, credite bancare, fonduri de la bugetul de stat/bugetul local,
credite externe garantate sau contractate de stat, fonduri externe nerambursabile si alte
surse legal constituite.
1.6. Estimri privind fora de munc ocupat prin realizarea investi iei
-

numr de locuri de munc create n faza de execu ie;

numr de locuri de munc create n faza de operare.

1.7. Principalii indicatori tehnico-economici ai investi iei

-

valoarea total (INV), inclusiv TVA (mii lei)

(n preuri - luna, anul, 1 euro = ..... lei),
din care:
- construcii-montaj (C+M);
ealonarea investiiei (INV/C+M):
- anul I;
- anul II
durata de realizare (luni);

-2-

Plot Plan
-

capaciti (n uniti fizice i valorice);

ali indicatori specifici domeniului de activitate n care este realizat investi ia, dup
caz.

1.8. Avize i acorduri de principiu

-

avizul beneficiarului de investiie privind necesitatea si oportunitatea investi iei;

certificatul de urbanism;
avize de principiu privind asigurarea utilit ilor (energie termic si electric, gaz
metan, ap canal, telecomunicaii etc.);
acordul de mediu;
alte avize si acorduri de principiu specifice.

2. Piese desenate:
-

plan de amplasare n zon (1:25000 - 1:5000);

plan general (1: 2000 - 1:500);
planuri si seciuni generale de arhitectur, rezisten , instala ii;
planuri speciale, profile longitudinale, profile transversale, dup caz

-3-