CONTRACT DE LOCAIUNE (NCHIRIERE) A NCPERII DE LOCUIT

(localitatea)

20__

Cet. __________________ , seria buletinului de identitate __________ nr. _______________ ,

(n.p.p.)
emis la ___ " _________ 200 _ , ____________ , domiciliat pe adresa __________________
(de ctre cine e emis)
numit n continuare Locator"i cet. _____________________ , seria buletinului de identitate
(n.p.p.)
__________ nr. ________________ , emis la ___ "

______ 200 __ , __________________

(de ctre cine e emis)

domiciliat pe adresa _________________________________ , numit n continuare Chiria",

au ncheiat prezentul Contract despre urmtoarele:
1. Condiii generale
1.1. Locatorul acord Chiriaului apartamentul/odaia, situat pe adresa: ________________
______ contra plat n posesie i folosin temporar n scopul de a locui.
1.2. Apartamentul/odaia aparine Locatorului n baza ___________________________ .
2. Obligaiile prilor
2.1. Locatorul este obligat:
2.1.1. De pe ____ " _________ 200 __s ofere apartamentul indicat Chiriaului;
2.1.2. S asigure accesul liber1 al Chiriaului n apartament;
2.1.3. S efectueze reparaia capital a apartamentului/odii ocupat(e) de Chiria, n
legtur cu reparaia capital a casei;
2.1.4. La intrarea n vigoare a prezentului Contract s transmit Chiriaului cheile de
la apartament;
2.1.5. S nu viziteze apartamentul fr consimmntul Chiriaului pe tot parcursul ter
menului de valabilitate a prezentului Contract i s nu ntreprind aciuni ce ar mpiedica
Chiriaul s se foloseasc de apartamentul dat;
2.1.6. n termenele stabilite s achite plata pentru serviciile comunale, cheltuielile de
exploatare i plata de abonament pentru telefon;
2.1.7. n cazul avarierilor, deteriorrilor i altor nrutiri ale apartamentului sau a
utilajului din el, care nu au fost cauzate din vina Chiriaului, imediat s ntreprind toate
msurile necesare pentru eliminarea acestora;
2.1.8. S suporte cheltuielile, legate de efectuarea lucrrilor comune n cas, n bloc
sau altele.
2.1.9. S-l avertizeze pe Chiria despre toate drepturile persoanelor tere asupra ac
estui apartament.
1

2.2. Chiriaul este obligat:

2.2.1. S foloseasc apartamentul conform destinaiei, indicat n p.1.1. al prezentului
Contract;
2.2.2. S ntrein apartamentul n stare tehnic bun i n stare sanitar
corespunztoare;
2.2.3. S nu efectueze schimbri, replanificri, reutilri, reparaii capitale sau curente
n apartament fr consimmntul n scris al Locatorului;
2.2.4. S respecte regulile antiincendiare;
n cazul eliberrii apartamentului de ctre Chiria, pn la expirarea termenului
de nchiriere sau n legtur cu expirarea termenului prezentului Contract, s transmit
apartamentul Locatorului ntr-o stare nu mai rea, dect cea stabilit la ncheierea prezentului
Contract, lundu-se n vedere uzura lui normal;
2.2.6. S nu dea apartamentul n subnchiriere i s nu vnd orice drepturi de folosin
i posesie a apartamentului persoanelor tere;
2.2.7. La expirarea termenului de nchiriere, precum i la rezilierea anticipat a pre
zentului Contract, s transmit Locatorului gratuit, toate schimbrile, replanificrile, pr
ecum i mbuntirile, care constituie pri integrante ale apartamentului, efectuate cu
consimmntul Locatorului, dac altfel nu este stabilit de vreun Contract aparte;
2.2.8. S achite de sine stttor plata pentru energia electric, conturile pentru
convorbiri telefonice.
3. Plile i achitrile
3.1. Plata pentru chirie pentru folosirea apartamentului este de_______________________
3.2. Achitarea plii pentru chirie se efectueaz de ctre Chiria n felul urmtor:______________
3.3. Mrimea plii pentru chirie nu se supune modificrii pe ntregul termen al Cont
ractului.
4. Responsabilitilor Prilor. Rezilierea anticipat a Contractului
4.1. Prezentul Contract urmeaz a fi reziliat anticipat din iniiativa Locatorului n
urmtoarele cazuri:
4.1.1. Dac Chiriaul ncalc sistematic condiiile prezentului Contract.
4.1.2. Dac Chiriaul nrutete esenial ncperea locativ.
4.1.3. Dac Chiriaul sistematic nu achit la timp plata pentru chirie.
4.1.4. n cazul nendeplinirii de ctre Chiria a obligaiilor prevzute n capit.2.2. al
prezentului Contract.
4.2. Prezentul Contract poate fi reziliat din iniiativa Chiriaului:
4.2.1. Dac apartamentul, n temeiul mprejurrilor de care Chiriaul nu rspunde, va
deveni imposibil de a fi locuire.
4.2.2. n cazul nendeplinirii de ctre Locator a obligaiilor prevzute n capit.2.1. al
prezentului Contract.
4.3. n cazul rezilierii anticipate a prezentului Contract, fr vreun temei, din iniiativa
Locatorului, ultimul l prentmpin pe Chiria cu _________ zile, pn la rezilierea Contr
actului i recupereaz prejudiciile suportate de ctre Chiria, precum i restituie partea
nefolosit a plii pentru chirie.
2

4.4. n cazul rezilierii anticipate a prezentului Contract, fr vreun temei, din iniiativa
Chiriaului, ultimul l prentmpin pe Locator cu
zile, pn la rezilierea Contr
actului i i recupereaz prejudiciile suportate.
5. Alte condiii
5.1. n cazul survenirii unei avarieri de ordin locativ-comunal, Chiriaul imediat l
anun pe Locator prin telefonul cu nr. __________________
5.2. Printr-un acord al prilor, mobila i utilajul aflate n apartament se transmit prin
ntocmirea unei liste.
5.3. Locatorul rspunde de neajunsurile apartamentului dat n chirie, care deplin sau
parial mpiedic folosirea apartamentului, chiar dac n timpul ncheierii prezentului Contract el nu
tia despre aceste neajunsuri.
54. Lichidarea urmrilor avarierilor, survenite din cauza Chiriaului, se efectueaz cu puterile
Chiriaului sau Locatorului din contul Chiriaului.
5.5. n tot restul, ce nu s-a prevzut n prezentul Contract, prile se conduc de Codul
Civil al RM.
6.

Semnturile prilor.