II.2.

DIAGNOSTIC JURIDIC
Diagnosticul societatii din punct de vedere juridic, are drept scop aprecierea situatiei
actuale privind riscurile care pot apare in conditiile in care drepturile societatii sunt
lezate de
terte persoane juridice sau fizice.
In cele ce urmeaza vor fi analizate drepturile de functionare ale societatii, drepturile
de
proprietate, drepturile sociale, comerciale, etc.
II. 2.1. Actul de constituire si forma juridica
Denumirea societatii comerciale: Turism, Hoteluri, Restaurante pe scurt SC THR
SA.
Numarul de telefon/ fax: 0241-75.24.52 / 0241-75.55.59
Codul unic de nregistrare la Oficiul Registrului Comertului: 2980547
Numar de ordine n Registrul Comertului: J13/696/1991
Piata reglementata pe care se tranzactioneaza valorile mobiliare emise: Bursa de
Valori Bucuresti.
II.2.2. Statutul si contractul de societate
Activitatea principala a societatii conform clasificarii este cod CAEN 5510 -Hoteluri-,
respectiv prestarea de servicii de cazare, alimentatie publica, tratament balnear si
agrement turistic. Activitatea se desfasoara prin punctele de lucru proprii, inregistrate
si clasificate conform actelor normative in vigoare, dispunand de toate autorizatiile de
functionare prevazute de legislatia in vigoare
Societatea comerciala s-a infiintat la data de 05.03.1991, avand numele THR S.A.
in anul 2005, conform Incheierii judecatorului delegat la Oficiul Registrului Comertului
numarul 10.687/24.01.2005, iar in cursul anului 2011.
II.2.3. Capitalul social
Capitalul social subscris si varsat: 57.894.993,9 lei
Principalele caracteristici ale valorilor mobiliare emise de societatea comerciala:
actiuni nominative, ordinare, dematerializate si indivizibile cu o valoare nominala de
0,1 lei/actiune.
Conform Bursei de Valori Bucureti, acionariatul companiei "THR SA " este format
din "SIF Transilvania" (SIF3) cu o deinere de 77,7131%, AVAS, cu 0,0893% i ali
acionari cu 22,1976%.
II.2.4. Dreptul de proprietate
Imobilizarile corporale sunt inregistrate in evidenta contabila la cost de achizitie
corectat cu diferentele din reevaluare efectuate conform legislatiei in vigoare.La
31.12.2011 , pentru reflectarea activelor imobilizate la valoarea justa , SCTHR SA a
procedat la reevaluarea grupelor terenuri si constructii, metoda de inregistrare a
reevaluarii este eliminarea amortizarii cumulate din valoarea contabila bruta a
constructiilor si inlocuirea valorii nete cu valoarea justa stabilita prin evaluare.

Evaluarea a fost facuta de PFA Toader Mihail Octavian membru ANEVAR

legitimatie : nr .16673/2014 in baza contractuluinr.29/12.01.2015.
II.2.5. Salariati, drepturi sociale
Referitor la resusele umane in anul 2012, comparativ cu anul 2011, evolutia
personalului a fost urmatoarea:

Nr. crt.
1
a
b
2
3

Indicator
Nr. Personal permanent din care:
Personal TESA
Personal operativ
Nr. Personal sezonier
Total personal

Nr. mediu in
2011
131
42
89
247
378

Nr. mediu in
2012
134
43
91
248
382

Nr. la
31.12.2012
134
43
91
37
171

Situatia in dinamica a salariilor brute comparativ cu veniturile realizate se prezinta astfel:

Nr. crt.

Indicator

1
2
3
4
5

Cheltuieli salarii brute (lei)

Numar mediu de salariati
Productivitatea muncii (lei/angajat)
Salariul mediu brut lunar (lei) realizat
Salariul mediu brut pe economie
conform Legii bugetului asigurarilor
sociale
Salariul minim pe economie (lei)

2011

2012

4.639.889
378
69.922
1.022,90
2.022

4.922.621
382
80.338
1.073,87
2.117

106,09
101,06
114,89
104,98
104,69

670

700

104,47

b) Raporturile dintre manager si salariati se bazeaza pe comunicare, implicare si spirit de echipa,

respectandu-se regulile si procedurile de lucru stabilitate prin reglementarile interne, fisa postului,
fara a exista elemente conflictuale .

II.2.6. Registrele si evidentele contabile

In anul 2012, THR SA a avut organizata contabilitatea conform OMF 3055/2009 pentru
aprobarea Reglementarilor contabile conforme cu directivele europene. Ulterior, Ministerul
Finantelor a emis OMF 881/2012 si OMF 1286/2012 pentru aprobarea reglementarilor contabile
conforme cu Standardele internationale de raportare financiara, aplicabile societatilor comerciale
ale caror valori sunt admise la tranzactionare pe o piata reglementata. Prin aceste ordine, s-a
statuat ca societatile ale caror titluri de valoare sunt cotate pe piata reglementata, printre care se
numara si THR SA au obligatia sa intocmeasca situatiile financiare conforme cu IFRS incepand
cu cele ale anului 2012.
In acest sens, balanta de verificare intocmita conform reglementarilor anterioare, respectiv
conform OMF 3055/2009 a fost retratata conform IFRS. Conform OMF 1286/2012 si IFRS 1,
pentru comparabilitate s-a retratat si situatia financiara a societatii din anul 2011, inclusiv
elementele inregistrate la 01.01.2011, acestea fiind inregistrate in anul 2012.

II.2.7. Situatia datoriilor si creantelor

In contul 4118 Clienti incerti , societatea are inscrise urmatoarele sume:

7.264 lei datorata de Banca Internationala a Religiilor, reprezentand chirie

spatiu.Banca este declarata in stare de faliment si lichidare
judiciara.Avand in vedere posibilitatea redusa de recuperare a sumei, la
31012.2003 au inregistrat ajustarea pentru depreciere a activului circulant.
8.848 lei datoarata de CS Handbal Club Municipal Constanta ,
reprezentand contravaloarea partiala a facturii nr.10071345/09.03.2014
servicii de cazare si masa. Pentru recuperarea sumei a fost trimisa
somatie de plata prin executor judecatoresc.
In contul 267 Creante imobilizate , SC THR SA prezinta suma de 309.175
lei reprezentand dobanzi de incasat de la SC Tusnad SA pentru
obligatiuni cumparate , scadenta dobanzilor este in lunile ianuarie
februarie.2015.

Situatia datoriilor :
Contul 408 Furnizori facturi nesoite cifrat la 31.12.2014 la suma de 31.915 lei
reprezinta utilitati si servicii aferente lunii decembrie 014 si facturate de furnizori in
luna ianuarie 2015.
SC THR SA nu inregistreaza datorii restante fata de personal sau fata de creditorii
bugetari.
II.2.8. Aspecte comerciale
Se constata ca atat contractele obtinute ca urmare a castigarii de licitatii cat si
lucrarile
preluate prin incredintare directa au avut incluse clauze corecte, care nu au
dezavantajat firma,
nu au condus la litigii si penalitati
II.2.9. Litigii
La sfritul anului 2014, litigiile n care este implicat SC THR Prahova SA sunt
urmtoarele:
- Contestaie mpotriva Deciziei de impunere nr. 122496/21.22.2014 emis
de Serviciul Public Finane Locale Ploieti. Suma contestat este de 33
011 lei.
Prin Decizia nr. 163/29.01.22015 a fost respins contesta ia societ ii,
urmnd s formuleze aciune n anulare n baza Legiii nr. 554/2004.
- SC THR Prahova SA a notificat prin executor judectoresc CS Handbal
Club Municipal Constana s achite suma de 8.847,68 lei, crean restant
contravaloare parial a facturii nr. 10071345 din 09.03.2014.
n cazul n care dup primirea notificrii nu achit suma restant, urmeaz
s se formuleze cerere de chemare n judecat.

Consiliul de Administraie apreciaz c evolu ia acestor litigii nu va avea

efecte asupra bonitii financiare a societii.

II.2.10. Autorizatii de functionare

Activitatea de baz a T.H.R. S.A. se desfasoara cu respectarea legislatiei in vigoare privind
cerintele de protectie a mediului, obtinandu-se autorizatiile de mediu necesare pentru fiecare tip
de activitate si pe fiecare punct de lucru.
In prezent nu exista si nici nu se preconizeaza litigii cu privire la incalcarea legislatiei
privind protectia mediului inconjurator.

II.2.11. Puncte tari si puncte slabe ale diagnosticului juridic

Puncte tari:
Soliditatea firmei este garantata prin existenta actionariatului majoritar SIF
Transilvania SA societatea ce detine 77,68 % din actiunile emise de THR SA.
Societatea nu este implicata in litigii cu organele statului, partenerii de afaceri
si salariatii;
Situtia creantelor si datoriilor se inscrie in contextul normal financiar-contabil,
viteza derecuperare fiind mica, iar datoriile catre furnizori se achita intr-un timp
scurt.
Puncte slabe :
Societatea a recunoscut in valoarea imobilizarilor corporale in curs ,
inregistrate in exercitiul incheiat la 31.12.2014, valoarea unor cheltuieli cu
demolari si demontari care nu sunt in conformitate cu IAS 16 Imobilizari
corporale.