M 18-2009

ROMNIA
MINISTERUL APRRII NAIONALE

Nr. M.18
din 16.02.2009
NESECRET
Exemplarul nr.__
ORDIN
PENTRU APROBAREA REGULAMENTULUI PRIVIND INIIEREA, ELABORAREA,
CONINUTUL-CADRU I APROBAREA DOCUMENTAIILOR
TEHNICO-ECONOMICE AFERENTE PROIECTELOR DE INVESTIII IMOBILIARE
N MINISTERUL APRRII NAIONALE
Pentru aplicarea prevederilor art. 5 alin. (1) lit. r) i t) din Legea nr. 346/2006 privind
organizarea i funcionarea Ministerului Aprrii Naionale, cu modificrile ulterioare i ale art. 6
lit. c) i art. 9 din Hotrrea Guvernului nr. 28/2008 privind aprobarea coninutului-cadru al
documentaiei tehnico-economice aferente investiiilor publice, precum i a structurii i
metodologiei de elaborare a devizului general pentru obiective de investiii i lucrri de intervenii,
avnd n vedere Avizul nr. 244.702 din 30.10.2008 al Ministerului Economiei i Finanelor
i Avizul nr. 111.613 din 12.09.2008 al Ministerului Dezvoltrii, Lucrrilor Publice i Locuinelor,
n temeiul art. 33 alin. (1) din Legea nr. 346/2006, cu modificrile ulterioare,
ministrul aprrii naionale emite prezentul ordin.
Art. 1. Se aprob Regulamentul privind iniierea, elaborarea, coninutul-cadru i
aprobarea documentaiilor tehnico-economice aferente proiectelor de investiii imobiliare n
Ministerul Aprrii Naionale, prevzut n anexa care face parte integrant din prezentul ordin.
Art. 2. La data intrrii n vigoare a prezentului ordin se abrog D.I. - 4, Regulamentul
privind iniierea, aprobarea i implementarea proiectelor de investiii imobiliare n Ministerul
Aprrii, aprobat prin Ordinul ministrului aprrii nr. M. 106/2007.
Art. 3. Prezentul ordin se public n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I.
Ministrul aprrii naionale,
Mihai Stnioar
Ordinul nr. M. 106/2007 nu a fost publicat n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I, deoarece avea ca obiect
reglementri din sectorul de aprare a rii i securitate naional.
NESECRET
1 din 56
Imprimare 08.01.2009 12:53:54
NESECRET
ANEX
REGULAMENTUL
privind iniierea, elaborarea, coninutul-cadru i aprobarea documentaiilor tehnicoeconomice aferente proiectelor de investiii imobiliare n Ministerul Aprrii Naionale
CAPITOLUL I
Dispoziii generale
Art. 1. Prezentul regulament stabilete regulile i responsabilitile privind iniierea,
elaborarea i aprobarea documentaiilor tehnico-economice aferente proiectelor de investiii
imobiliare n Ministerul Aprrii Naionale i coninutul-cadru al acestora.
Art. 2. Semnificaia termenilor utilizai n prezentul regulament este cea prevzut n
anexa nr.1.
Art. 3. Proprietile imobiliare/imobilele sunt entiti teritorial-administrative, constituite
din totalitatea suprafeelor de teren, a construciilor i amenajrilor necesare asigurrii ntregului
complex de faciliti principale i de susinere, pentru staionarea, instruirea i antrenarea uneia sau
mai
multor
uniti militare
i sunt ntlnite
n mediul
militar sub denumirea
de
cazrmi/baze/instalaii militare.
Art. 4. Construciile, ca i facilitile pe care le asigur sunt clasificate n:
a) construcii relocabile sau mobile, cele care pot fi mutate sau demontate n elemente
componente i reasamblate cu completarea/repararea degradrilor i a cror dobndire, mutare/
relocare, precum i intervenia asupra acestora nu constituie investiie imobiliar, acestea nefiind
bunuri imobile;
b) construcii fixe sau imobile, cele a cror relocare/mutare se face cu un efort tehnicoingineresc i financiar costisitor i/sau cu degradri structurale irevocabile i a cror
realizare/dobndire, precum i intervenia asupra acestora constituie investiie imobiliar i se face
numai prin proiecte de investiii imobiliare.
Art. 5. (1) Proiectul de investiie imobiliar const n realizarea unui imobil/construcii/
obiectiv nou sau n intervenia asupra unui imobil/construcii/obiectiv existent i poart numele
generic de investiie public.
(2) Lucrrile de intervenii asupra unor imobile/construcii/obiective existente sunt asimilate
lucrrilor de investiii i se iniiaz numai dup expertizarea tehnic de calitate i/sau auditul
energetic al imobilului/construciei/obiectivului, dup caz, fiind efectuate n scopul asigurrii
cerinelor eseniale de calitate i funcionale ale imobilelor/construciilor/obiectivelor respective.
Art. 6. Proiectele de investiii imobiliare finanate prin Programul de Investiii n
Securitate al NATO NSIP, precum i alte proiecte ce se realizeaz n cooperare/colaborare
NESECRET
2 din 56
Imprimare 08.01.2009 12:53:54
NESECRET
multinaional sau naional, indiferent de sursele de finanare sau de aprobri ale proiectelor ce se
dau de ctre alte organisme militare/civile ale NATO, UE sau ale statelor partenere, se supun
prevederilor prezentului regulament.
Art. 7. Activitile specifice privind dobndirea terenurilor altfel dect n cadrul proiectelor
de investiii imobiliare nu fac obiectul prezentului regulament.
Art. 8. n calitate de ordonator principal de credite, ministrul aprrii naionale este
titularul de investiii i rspunde de realizarea investiiilor publice n toate stadiile de pregtire,
aprobare, planificare i implementare, dup cum urmeaz:
a) realizarea documentaiilor tehnico-economice;
b) avizarea i aprobarea documentaiilor tehnico-economice ale investiiilor, conform
competenelor legale;
c) includerea proiectelor de investiii n programele de investiii anuale, anexe la buget, pe
baza datelor din fiele obiectivelor de investiii, avnd n vedere coninutul, forma i informaiile
stabilite de Ministerul Finanelor Publice privind prioritizarea proiectelor i programelor de
investiii, necesare n procesul de elaborare a bugetului;
d) realizarea/implementarea proiectelor de investiii pe baza documentaiilor aprobate,
respectiv ntocmirea proiectului tehnic i verificarea acestuia, autorizarea construirii, execuia
lucrrilor de construcii-montaj pentru obiectele cuprinse n documentaia aprobat, recepia,
autorizarea i punerea n funciune.
Art. 9. (1) Iniierea, elaborarea, avizarea i aprobarea documentaiilor tehnico-economice
aferente proiectelor de investiii imobiliare, precum i implementarea acestora se fac prin grija
structurilor desemnate, delegate ori mandatate prin prezentul regulament.
(2) Beneficiarul de investiie asigur susinerea financiar a proiectului de investiie
imobiliar i este responsabil de planificarea prin buget a fondurilor necesare realizrii fiecruia din
stadiile de dezvoltare a proiectului de investiie, aa cum sunt definite n prezentul regulament.
Art. 10. (1) Elaborarea documentaiilor tehnico-economice pentru lucrri la obiective/
proiecte de investiii noi i pentru lucrri de intervenie la construcii/proprieti imobiliare
existente, se face n urmtoarele faze:
a) nota de fundamentare NF;
b) studiu de prefezabilitate SPF;
c) studiu de fezabilitate SF;
d) proiect tehnic PT.
(2) Toate documentaiile tehnico-economice se prezint i se furnizeaz de ctre
autor/elaborator obligatoriu n format electronic editabil pe suport magnetic i tiprite, ndosariate
sau, dup caz, n mape.
NESECRET
3 din 56
Imprimare 08.01.2009 12:53:54
NESECRET
(3) Primele pagini din fiecare dosar/map/volum sunt destinate cuprinsului i fiei
responsabilitilor, completat i semnat.
CAPITOLUL II
Nota de fundamentare i studiul de prefezabilitate
SECIUNEA 1
Elaborarea, avizarea i aprobarea Notei de fundamentare
privind necesitatea i oportunitatea proiectului de investiie imobiliar
Art. 11. n scopul reducerii duratei de realizare a proiectelor de investiii imobiliare,
unitatea utilizatoare iniiaz raportul de necesitate i nainteaz documentul ierarhic, la data
anticiprii nevoilor de faciliti, statului major al categoriei de fore a armatei sau, dup caz,
comandamentului de arm/similar beneficiar de investiie.
Art. 12. (1) La primirea raportului de necesitate, secia/biroul/compartimentul de domenii
i infrastructuri din statul major al categoriilor de fore ale armatei/comandamentul de arm/similar
beneficiar de investiie, mpreun cu reprezentantul centrului de domenii i infrastructuri care
asigur exercitarea drepturilor i obligaiilor ce revin Ministerului Aprrii Naionale n calitate de
administrator/proprietar pentru proprietatea imobiliar aflat n patrimoniu, verific:
a) dac cerinele exprimate reprezint o nevoie actual i de perspectiv;
b) modul n care este asigurat n prezent acea facilitate;
c) perspectiva imediat, pe termen mediu i lung a acelei nevoi de faciliti;
d) dac facilitatea solicitat va corespunde cerinelor exprimate de unitatea utilizatoare
iniiatoare;
e) dac nu este disponibil o alt facilitate convenabil.
(2) n funcie de concluziile verificrii, secia/biroul/compartimentul de domenii i
infrastructuri din statul major al categoriei de fore a armatei/comandamentul de arm/similar face
analiza complet a cerinelor formulate de unitatea utilizatoare i propune prin actul de constatare
declanarea aciunii de elaborare a notei de fundamentare i structura care va ntocmi aceast
documentaie.
Art. 13. Nota de fundamentare este documentaia tehnico-economic ce cuprinde
justificarea/argumentarea necesitii i oportunitii proiectului de investiie imobiliar, precum i
determinarea i definirea cerinelor militare minimale de construcii/instalaii/amenajri pentru
ndeplinirea misiunilor, avnd la baz urmtoarele:
a) documentul cu nevoile misiunii;
b) documentul cu cerinele operaionale;
NESECRET
4 din 56
Imprimare 08.01.2009 12:53:54
NESECRET
c) raportul de necesitate i planul concept ntocmit de unitatea utilizatoare care iniiaz

proiectul.
Art. 14. (1) Nota de fundamentare privind necesitatea i oportunitatea proiectului de
investiie imobiliar se ntocmete n 4 exemplare n original, de structura desemnat de ctre eful
statului major al categoriei de fore a armatei/comandantul comandamentului de arm/similar, prin
secia/biroul/compartimentul de domenii i infrastructuri propriu.
(2) Coninutul-cadru al notei de fundamentare pentru realizarea unei/unor construcii noi
este prevzut n anexa nr. 2.
(3) Coninutul-cadru al notei de fundamentare pentru intervenia asupra unei/unor construcii
existente este prevzut n anexa nr. 3.
Art. 15. (1) La formularea cerinei de construcii, instalaii aferente i amenajri, autorul
notei de fundamentare are n vedere asigurarea ntregului complex de faciliti principale i de
susinere specifice staionrii, instruirii i antrenrii forelor:
a) comandament;
b) sli de pregtire, studiu, internet, bibliotec, laboratoare i simulatoare;
c) terenuri/platouri pentru instrucie, antrenament i parad;
d) sli de sport i pregtire fizic;
e) bazin de not;
f) spaii de pregtire/servire hran;
g) ci de comunicaie adiacente rutiere, ferate, aeriene, navale i impactul sporirii traficului
pe acestea;
h) parcaje adecvate pentru numrul i tipurile de vehicule tactice i non tactice;
i) mprejmuiri, pori de acces i puncte de control acces;
j) zone de parcare necesare pentru vehiculele angajailor proprii i pentru cele ale
vizitatorilor;
k) mentenan pentru armament, echipamente, vehicule i infrastructur;
l) platforme, ateliere, hangare i depozite pentru materiale, piese de schimb, CL, armament
i muniii;
m) staii de alimentare cu carburani;
n) asisten medical general, dentar i farmacie;
o) servicii socio-culturale i religioase;
p) sal multifuncional, cluburi, bibliotec, sli de jocuri, cre, grdini, terenuri de sport
i parcuri de joac pentru copii;
q) cazare pentru personal i familiile acestuia, n spaii cu dotare complet;
NESECRET
5 din 56
Imprimare 08.01.2009 12:53:54
NESECRET
r) zone comerciale cu magazine alimentare, pentru bunuri de uz personal, casnic i

gospodresc, restaurant, cofetrie, telefon, pot, banc, salon de frizerie, coafor i fitness;
s) furnizarea de utiliti cu contorizare separat pe funciuni/grupuri de funciuni.
(2) Pentru fiecare dintre cldirile, construciile i/sau amenajrile propuse se nscrie, n mod
obligatoriu:
a) destinaia;
b) capacitatea fiecrui obiect;
c) numrul, destinaia i suprafaa necesar a ncperilor;
d) numrul minim i maxim al persoanelor pe schimb/serie i numrul schimburilor zilnice;
e) dac poate fi utilizat separat sau n comun de personalul unitii i familiile acestuia;
f) numrul de persoane pe unitatea de cazare;
g) soluia tehnic identificat ca potrivit, dac este cazul;
h) regimul de nlime admis;
i) restricionrile sau particularitile pe destinaii, etaje sau zone;
j) tipul comunicaiilor i sistemelor de securitate;
k) vibraiile i ocurile mecanice provenite de la echipamentul din dotare, precum i din
greutatea materialelor/pieselor depozitate;
l) volumul i tipul materialelor, accesul i modul de manipulare/distribuire;
m) numrul de benzi i viteze de circulaie pe drumurile din incint;
n) tipul i numrul echipamentelor/mijloacelor auto cu gabaritul, numrul de osii, greutatea
pe roat i razele de virare, frecvena trecerilor sau a aterizrilor;
o) suprafeele i numrul terenurilor/platourilor de instrucie/parad;
p) suprafeele de parcare;
q) destinaiile pentru garaje, ateliere, adposturi/remize nclzite.
(3) Pentru fiecare cldire, construcie i/sau amenajare cerut se vor specifica
branamentele, cu sau fr contorizare, la utiliti i tipul utilajelor tehnologice, echipamentelor
tactice/non tactice, sistemelor integrate de comunicaii i de securitate din dotare, consumatoare de
utiliti i consumul specific al acestora.
Art. 16. Autorul notei de fundamentare anexeaz, n copie, la documentaia elaborat:
a) planurile cadastrale ale imobilului, aprobate de autoritatea de cadastru i publicitate
imobiliar, dac imobilul este intabulat, sau planul cadastral al zonei;
b) schiele/planurile de situaie cu obiectele propuse;
c) avizele de principiu obinute de la furnizorii de utiliti, dac va crete consumul de
utiliti, precum i copii ale contractelor existente pentru furnizarea acestora;
d) planurile reelelor de utiliti existente n cazarm;
NESECRET
6 din 56
Imprimare 08.01.2009 12:53:54
NESECRET
e) raportul de expertiz tehnic de calitate a cldirii/construciei i, dup caz, raportul de

audit energetic, pentru intervenii la imobilele/construciile existente;
f) orice alte documente edificatoare necesare elaborrii temei/ghidului de proiectare a
documentaiei tehnico-economice n faza Studiu de fezabilitate.
Art. 17. Anticiparea eronat a nevoilor de spaii i/sau utiliti, n etapa de elaborare a
notei de fundamentare, conduce la ntrzieri/dereglri n implementarea proiectului i la
dificulti/neajunsuri n utilizarea construciilor finalizate.
Art. 18. (1) Nota de fundamentare se prezint efului/comandantului unitii militare
utilizatoare iniiatoare a proiectului i ealonului superior spre nsuire, microstructurii specializate
n domenii i infrastructuri din statul major al categoriei de fore a armatei/comandamentul de
arm/similar beneficiar de investiie spre verificare, centrului de domenii i infrastructuri spre
avizare tehnic, apoi se promoveaz, spre aprobare, efului statului major al categoriei de fore a
armatei sau, dup caz, comandantului comandamentului de arm/similar.
(2) Statul major al categoriei de fore a armatei sau, dup caz, comandamentul de
arm/similar beneficiar de investiie, dup aprobarea notei de fundamentare, obine avizul de
necesitate i oportunitate de la Direcia logistic i avizul privind capacitatea de finanare a
implementrii proiectului n urmtorii 4 ani de la Direcia structuri i planificarea nzestrrii din
Statul Major General.
(3) Structura central/subordonat nemijlocit ministrului aprrii naionale beneficiar de
investiie, dup aprobarea notei de fundamentare, obine avizul privind capacitatea de finanare a
implementrii proiectului n urmtorii 4 ani de la Direcia financiar-contabil din Ministerul
Aprrii Naionale.
(4) Notele de fundamentare aprobate, pentru care se obin avizele favorabile, se transmit n
dou exemplare n original, mpreun cu avizele, Secretariatului permanent al Consiliului tehnicoeconomic al Ministerului Aprrii Naionale, microstructur ce funcioneaz n cadrul Direciei
domenii i infrastructuri, cu propunerea de a fi introduse pe ordinea de zi pentru prezentare,
susinere i avizare.
Art. 19. (1) Cererea de investiie, pentru realizarea unui imobil/construcii/obiectiv nou sau
pentru intervenia asupra unui imobil/construcii/obiectiv existent, se formuleaz de ctre
beneficiarul de investiie i se adreseaz Direciei domenii i infrastructuri.
(2) Odat cu transmiterea cererii, beneficiarul de investiie promoveaz i nota de
fundamentare privind necesitatea i oportunitatea proiectului de investiie imobiliar, avizat i
aprobat conform prevederilor prezentului regulament.
Art. 20. (1) Secretariatul permanent al Consiliului tehnico-economic, denumit n continuare
CTE, analizeaz fiecare documentaie solicitnd, dup caz, completarea, corectarea sau refacerea
NESECRET
7 din 56
Imprimare 08.01.2009 12:53:54
NESECRET
acesteia pentru furnizarea de informaii complete, detaliate, apoi atribuie i nscrie pe nota de
fundamentare codul proiectului de investiie imobiliar i o nregistreaz n baza de date.
(2) Secretariatul permanent ntocmete lista cu notele de fundamentare complete i iniiaz
convocarea CTE.
Art. 21. Aprobarea concluziilor edinei CTE de ctre ministrul aprrii naionale i Avizul
CTE favorabil emis n consecin, constituie aprobarea proiectului de investiie imobiliar i,
totodat, temeiul legal pentru introducerea acestuia ntr-un program i planificarea n buget a
fondurilor necesare elaborrii studiului de fezabilitate pentru implementarea/realizarea proiectului
de investiie aprobat.
SECIUNEA a 2 - a
Elaborarea, avizarea i aprobarea studiului de prefezabilitate
Art. 22. (1) n situaia n care, la ntocmirea notei de fundamentare nu pot fi identificate,
definite, determinate, cuantificate i nscrise cerinele complete privind caracteristicile/specificaiile
tehnice ale facilitilor sau funciunilor ce trebuie asigurate de construciile propuse ori necesitatea
i oportunitatea proiectului de investiie imobiliar nu pot fi definite concret, n detaliu, beneficiarul
de investiie solicit, concomitent cu promovarea notei de fundamentare, elaborarea studiului de
prefezabilitate.
(2) Studiul de prefezabilitate este documentaia tehnico-economic ce completeaz
justificarea/fundamentarea necesitii i oportunitii proiectului de investiie imobiliar i care se
elaboreaz dup aprobarea acestuia.
(3) Achiziionarea sau, dup caz, elaborarea studiului de prefezabilitate se face prin grija
Direciei domenii i infrastructuri.
(4) Coninutul-cadru al studiului de prefezabilitate privind necesitatea i oportunitatea
realizrii unei/unor construcii noi este identic cu cel al notei de fundamentare, prevzut n anexa
nr. 2.
(5) Coninutul-cadru al studiului de prefezabilitate privind necesitatea i oportunitatea
interveniei asupra unei/unor construcii existente este identic cu cel al notei de fundamentare,
prevzut n anexa nr. 3.
(6) Proiectantul, autor al studiului de prefezabilitate prezint documentaia elaborat, spre
nsuire i recepionare, unei comisii formate din reprezentani ai Direciei domenii i infrastructuri,
microstructurii specializate n domenii i infrastructuri din statul major al categoriei de fore a
armatei/comandamentul de arm/similar beneficiar de investiie, unitii militare utilizatoare,
NESECRET
8 din 56
Imprimare 08.01.2009 12:53:54
NESECRET
iniiatoare a proiectului i centrului de domenii i infrastructuri, n cadrul unei ntlniri comune, ce

se organizeaz de ctre Direcia domenii i infrastructuri.
Art. 23. Procesul de verificare, avizare i aprobare a studiilor de prefezabilitate este
similar cu cel descris n prezentul regulament pentru notele de fundamentare.
Art. 24. Cheltuielile pentru elaborarea studiului de prefezabilitate aferente obiectivelor de
investiii care se finaneaz potrivit legii din fonduri publice, se cuprind n bugetul cheltuielilor de
capital la poziia C- Alte cheltuieli de investiii, punctul c.
Art. 25. Pentru repararea capital sau consolidarea construciilor existente nu este necesar
elaborarea studiului de prefezabilitate, necesitatea i oportunitatea se justific n cadrul notei de
fundamentare, pe baza expertizei tehnice de specialitate.
CAPITOLUL III
Elaborarea, avizarea i aprobarea studiului de fezabilitate
pentru implementarea/realizarea unui proiect de investiie aprobat
Art. 26. (1) Studiul de fezabilitate este documentaia tehnico-economic ce cuprinde
termenii de referin, fundamentarea necesitii i oportunitii investiiei, soluiile funcionale,
tehnologice, constructive, tehnice i economice identificate/analizate i justificarea soluiei
recomandate, impactul investiiei asupra mediului, devizul general, indicatorii fizici i valorici,
sursele de finanare, graficul fizic i valoric de ealonare trimestrial i anual a costului estimat,
durata normal de utilizare a fiecrei construcii sau amenajri i cheltuielile de operare/funcionare
aferente, sistemul de administrare i mentenan recomandat ca optim, precum i analiza costbeneficiu.
(2) Studiul de fezabilitate pentru interveniile la construciile existente cuprinde i
concluziile rapoartelor de expertiz tehnic sau, dup caz, concluziile auditului energetic.
(3) Studiul de fezabilitate trebuie s cuprind toate datele i informaiile tehnice i
tehnologice, necesare ntocmirii caietului de sarcini pentru realizarea/implementarea proiectului de
investiie prin achiziie public, astfel nct, construciile/instalaiile/amenajrile rezultate s se
situeze deasupra nivelului cerinelor militare minimale exprimate n nota de fundamentare sau, dup
caz, n studiul de prefezabilitate.
(4) Coninutul-cadru al studiului de fezabilitate este prevzut n anexa nr. 4.
Art. 27.
(1) Studiul de fezabilitate se achiziioneaz/elaboreaz prin grija Direciei
domenii i infrastructuri, pe baza notei de fundamentare/studiului de prefezabilitate, aprobat de

ctre eful statului major al categoriei de fore a armatei sau, dup caz, de ctre comandantul
comandamentului de arm/similar beneficiar de investiie.
NESECRET
9 din 56
Imprimare 08.01.2009 12:53:54
NESECRET
(2) Obiectele i valoarea investiiei, stabilite n faza de proiectare studiu de fezabilitate, pot
fi diferite de estimrile din nota de fundamentare/studiul de prefezabilitate, iar continuarea
proiectului se face fr a fi necesar corectarea sau reavizarea/reaprobarea acelor documentaii.
Art. 28. Cheltuielile pentru elaborarea/achiziionarea studiului de fezabilitate aferente
obiectivelor de investiii care se finaneaz potrivit legii din fondurile publice, se cuprind n bugetul
cheltuielilor de capital la poziia C Alte cheltuieli de investiii, punctul c.
Art. 29. (1) Proiectantul autor al studiului de fezabilitate prezint documentaia complet,
spre nsuire i recepionare unei comisii, formate din reprezentani ai Direciei domenii i
infrastructuri, microstructurii specializate n domenii i infrastructuri din statul major al categoriei
de fore a armatei/comandamentul de arm/similar beneficiar de investiie, unitii militare
utilizatoare iniiatoare a proiectului i centrului de domenii i infrastructuri, n cadrul unei ntlniri
comune ce se organizeaz de ctre Direcia domenii i infrastructuri.
(2) Dup aprobarea procesuluiverbal de recepie, studiul de fezabilitate se transmite spre
nsuire beneficiarului de investiie i, dup semnare, acesta l promoveaz prin Secretariatul
permanent al CTE spre avizare i aprobare.
Art. 30. (1) Secretariatul permanent al CTE ntocmete lista studiilor de fezabilitate, le
nregistreaz n baza de date, le analizeaz i iniiaz convocarea consiliului.
(2) Avizul favorabil dat n edina CTE pentru studiul de fezabilitate i aprobarea
concluziilor CTE de ctre ministrul aprrii naionale, constituie temeiul transmiterii indicatorilor
tehnico-economici ai proiectului de investiie imobiliar, la Inspectoratul de Stat n Construcii ISC, potrivit legii, pentru avizare tehnic.
(3) Avizul tehnic ISC favorabil, obinut, constituie temeiul promovrii studiului de
fezabilitate de ctre Direcia domenii i infrastructuri spre aprobare, potrivit legii.
Art. 31. Pentru consolidarea construciilor existente se face un singur studiu de fezabilitate
cu
delimitarea
etapelor
defalcarea
valorilor, dac
este
cazul,
pe
consolidare
modernizare/reparare capital.
Art. 32. Este interzis realizarea de lucrri de reparaii curente la construciile i/sau
amenajrile cuprinse ca obiecte ntr-un proiect de investiie aprobat, n curs de implementare.
Art. 33. Este interzis realizarea simultan de lucrri, ntr-o cazarm, la o construcie sau
amenajare cuprins ca obiect n proiecte de investiii diferite.
NESECRET
10 din 56
Imprimare 08.01.2009 12:53:54
NESECRET
CAPITOLUL IV
Elaborarea i aprobarea devizului general
Art. 34. (1) Devizul general este documentaia economic prin care se stabilete valoarea
total estimativ a cheltuielilor necesare realizrii/implementrii proiectului de investiie.
(2) Devizul general se ntocmete ncepnd cu faza de proiectare studiu de fezabilitate.
Art. 35. (1) Devizul general se structureaz pe capitole i subcapitole de cheltuieli.
(2) n cadrul fiecrui capitol/subcapitol de cheltuieli se nscriu obiectele investiiei sau
natura cheltuielilor.
(3) Valoarea fiecrui obiect este determinat prin ntocmirea devizului obiectului respectiv.
(4) Valoarea fiecrei cheltuieli este determinat prin ntocmirea devizului financiar aferent.
Art. 36. (1) Elaborarea devizului general se face conform metodologiei prevzute n anexa
nr. 5.
(2) Structura devizului general pentru obiective de investiii i lucrri de intervenie este
prevzut n anexa nr. 6.
(3) Pentru consolidarea construciilor existente se face un singur deviz general cu defalcarea
valorilor, dac este cazul, pe consolidare i modernizare/reparare capital.
Art. 37. Devizele generale ale proiectelor de investiii se aprob de ctre ministrul aprrii
naionale sau, dup caz, de ctre eful Direciei domenii i infrastructuri.
Art. 38. Compensarea, pe parcursul derulrii investiiei, a cheltuielilor ntre capitolele/
subcapitolele de cheltuieli/obiecte cuprinse n devizul general, n cadrul aceleiai valori totale, se
face cu acordul beneficiarului de investiie, prin actualizarea acestei documentaii de ctre eful
centrului de domenii i infrastructuri.
Art. 39. (1) Devizul general ntocmit la faza de proiectare studiu de fezabilitate se
actualizeaz pe baza indicilor preurilor de consum lunari (total), publicai/comunicai de ctre
Institutul Naional de Statistic, prin grija efului centrului de domenii i infrastructuri, ori de cte
ori este necesar, dar, de regul, n urmtoarele situaii:
a) la data supunerii spre aprobare a studiului de fezabilitate;
b) la data organizrii procedurii de atribuire a contractului de achiziie public pentru
implementarea/realizarea proiectului de investiie;
c) dup ncheierea contractului de achiziie, rezultnd valoarea de finanare a obiectivului de
investiie/lucrrilor de intervenie;
d) la data solicitrii autorizaiei de construire;
NESECRET
11 din 56
Imprimare 08.01.2009 12:53:54
NESECRET
e) la data ntocmirii sau modificrii de ctre ordonatorul principal de credite, potrivit

legii, a listei obiectivelor de investiii, anex la buget, att pentru obiective de investiii noi, ct i n
continuare;
f) la data recepiei la terminarea lucrrilor i la data recepiei finale, dup caz.
(2) Devizele generale actualizate ale proiectelor de investiii se aprob de ctre ministrul
aprrii naionale sau, dup caz, de ctre eful Direciei domenii i infrastructuri.
Art. 40. Obiectul este o parte a obiectivului de investiie, cu funcionalitate distinct n
cadrul ansamblului acestuia.
Art. 41. Delimitarea obiectelor din cadrul obiectivului de investiie se face la faza de
proiectare studiu de fezabilitate, de ctre proiectant, iar valoarea unui obiect se estimeaz prin
devizul obiectului.
Art. 42. Structura devizului obiectului este prevzut n anexa nr. 7.
Art. 43. (1) Devizul obiectului este sintetic i valoarea sa se obine prin nsumarea
valorilor categoriilor de lucrri ce compun obiectul.
(2) Valoarea categoriilor de lucrri din devizul obiectului se stabilete estimativ, la faza
studiu de fezabilitate, pe baza indicilor i/sau a calculelor tehnico-economice.
Art. 44. (1) Devizele obiectelor i devizele financiare ale cheltuielilor stau la baza
ntocmirii i aprobrii devizului general.
(2) Devizul obiectului ntocmit la faza de proiectare studiu de fezabilitate se reface
avndu-se n vedere preurile pe categorii de lucrri, rezultate n urma aplicrii procedurilor de
achiziie public.
(3) Devizele obiectelor se actualizeaz prin grija efului centrului de domenii i
infrastructuri, odat cu actualizarea devizelor generale.
CAPITOLUL V
Implementarea proiectului de investiie imobiliar
SECIUNEA 1
Etapele implementrii proiectului de investiie imobiliar
Art. 45. Realizarea fizic efectiv a obiectelor de investiie cuprinse n studiul de
fezabilitate aprobat pentru proiectul de investiie imobiliar, ncepe dac sunt ndeplinite, cumulativ,
urmtoarele condiii:
a) obiectivul de investiie a fost introdus n program i are finanare asigurat;
b) documentaia tehnico-economic detaliat/dezvoltat n faza proiect tehnic este elaborat,
verificat i aprobat n condiiile legii;
NESECRET
12 din 56
Imprimare 08.01.2009 12:53:54
NESECRET
c) a fost obinut autorizaia de construire.

Art. 46. (1) Studiul de fezabilitate aprobat este documentaia tehnico-economic prevzut
de lege pentru fundamentarea, de ctre beneficiarul de investiie, n proiectul de buget anual, a
fondurilor necesare realizrii/implementrii proiectului.
(2) Introducerea obiectivului/proiectului de investiie n lista anex a bugetului anual i
asigurarea finanrii conform indicatorilor tehnico-economici aprobai prin studiul de fezabilitate
sunt n responsabilitatea beneficiarului de investiie.
(3) Nominalizarea proiectului de investiie imobiliar ca obiectiv n listele de investiii anex
la bugetul anual aprobat i existena n bugetul Direciei domenii i infrastructuri a fondurilor
necesare, constituie baza legal pentru realizarea/implementarea proiectului de investiie imobiliar.
Art. 47. (1) Direcia domenii i infrastructuri asigur managementul implementrii/
realizrii proiectelor de investiii imobiliare i exercit atributele de autoritate contractant,
investitor i temporar de beneficiar de investiie, direct sau prin unitile din subordine, pn la
recepia la terminarea lucrrilor.
(2) Organizarea, coordonarea, conducerea, controlul i evaluarea realizrii programelor/
proiectelor de investiii se asigur de ctre Direcia domenii i infrastructuri, prin personal
specializat manageri/directori de programe/proiecte de investiii imobiliare.
Art. 48. (1) Implementarea unui proiect de investiie imobiliar se face prin achiziie n
sistem la cheie sau la pachet proiectare i construire.
(2) Implementarea proiectului de investiie imobiliar se realizeaz prin grija i pe
rspunderea efului centrului de domenii i infrastructuri i cuprinde dou etape:
a) etapa I elaborarea/dezvoltarea documentaiei tehnico-economice n faza proiect tehnic,
verificarea acestuia pe specialiti cu personal atestat i autorizarea construirii;
b) etapa a II-a edificarea/realizarea fizic efectiv a obiectelor investiiei, respectiv a
cldirilor, construciilor i/sau amenajrilor cuprinse n documentaia tehnico-economic aprobat.
SECIUNEA a 2- a
Elaborarea i aprobarea proiectului tehnic
Art. 49. Proiectul tehnic este documentaia tehnico-economic ce se elaboreaz n
conformitate cu studiul de fezabilitate aprobat i cuprinde, n principal, prezentarea soluiilor de
arhitectur i de amplasare, a funcionalitii i conformrii planimetrice i spaiale a obiectelor
proiectului de investiie, a soluiilor inginereti de structur, de instalaii interioare i exterioare,
devizul general i devizele obiectelor, caietele de sarcini, extrasul de documentaie din proiectul
NESECRET
13 din 56
Imprimare 08.01.2009 12:53:54
NESECRET
pentru autorizarea executrii lucrrilor de construire PAC i documentaia de consultan pentru

urmrirea execuiei de lucrri.
Art. 50. (1) Proiectul tehnic constituie, dup recepionare, verificare i obinerea
autorizaiei de construire, anex a contractului ncheiat pentru implementarea proiectului de
investiie.
(2) Proiectul tehnic trebuie s fie elaborat clar i s asigure informaii complete, astfel nct:
a) autoritatea contractant s obin date tehnice i economice complete privind
implementarea proiectului;
b) s rspund cerinelor tehnice, economice i tehnologice ale beneficiarului de investiie i
ale utilizatorului;
c) antreprenorul/furnizorul de lucrri, dup elaborarea proiectului tehnic, s poat analiza
toate datele i informaiile complete, tehnice i tehnologice, necesare execuiei lucrrilor;
d) s se poat elabora, n etapa realizrii fizice efective a obiectelor, detaliile de execuie, n
conformitate cu materialele i tehnologia de execuie propus, dar cu respectarea strict a
prevederilor proiectului tehnic, fr a se depi costul total al lucrrii, stabilit n faza de ofert.
(3) Caietele de sarcini sunt complementare ntre ele, se elaboreaz de ctre proiectant, fac
parte integrant din proiectul tehnic, dezvolt, n scris, pe baza planelor deja terminate, elementele
tehnice menionate n plane, prezint informaii, precizri i prescripii complementare planelor i
se organizeaz, de regul, n brouri distincte, pe specialiti.
(4) Elaborarea caietelor de sarcini se face, pe baza breviarelor de calcul i a planelor,
separat pentru fiecare categorie de lucrri, iar exprimrile trebuie s fie clare, concise i
sistematizate.
(5) Forma de prezentare a caietelor de sarcini trebuie s fie: ampl, clar, s conin i s
clarifice precizrile din plane, s defineasc calitile materialelor cu trimitere la standarde, s
defineasc calitatea execuiei lucrrilor de construcii i montaj cu trimitere la normative i
prescripii tehnice n vigoare i s permit determinarea costului materialelor, forei de munc,
utilajelor, transporturilor i dotrii necesare execuiei lucrrilor.
(6) Caietele de sarcini nu trebuie s fie restrictive.
Art. 51. (1) Coninutul-cadru al proiectului tehnic este prevzut n anexa nr. 8.
(2) n procesul de elaborare a proiectului tehnic se poate constata necesitatea modificrii
unor obiecte, cheltuieli i/sau a valorii investiiei estimate prin studiul de fezabilitate/devizul
general deja aprobat, dar, continuarea implementrii proiectului este permis numai dup
modificarea devizului general i, dup caz, reavizarea i reaprobarea indicatorilor tehnicoeconomici ai proiectului de investiie cuprini n documentaia iniial, ntocmirea i susinerea
documentaiilor modificatoare fiind n sarcina elaboratorului proiectului tehnic.
NESECRET
14 din 56
Imprimare 08.01.2009 12:53:54
NESECRET
Art. 52. Proiectul tehnic se verific din punct de vedere al calitii de ctre specialiti
verificatori de proiecte atestai, alii dect specialitii elaboratori ai documentaiei, n vederea
realizrii i meninerii, pe ntreaga durat de existen a construciilor, a cerinelor eseniale
prevzute de lege i anume:
a) rezisten mecanic i stabilitate;
b) securitate la incendiu;
c) igien, sntate i mediu;
d) siguran n exploatare;
e) protecie mpotriva zgomotului;
f) economie de energie i izolare termic.
Art. 53. (1) Cheltuielile pentru ntocmirea proiectului tehnic, prevzute n devizul general,
fac parte din valoarea total a investiiei i se cuprind n bugetul cheltuielilor de capital la poziia
B- Obiective noi de investiii.
(2) Finanarea cheltuielilor de ntocmire a proiectului tehnic se face, din devizul general
aprobat i actualizat potrivit legii, n limita prevzut n contractul de achiziie.
(3) Finanarea cheltuielilor de consultan pentru realizarea obiectivului/proiectului de
investiie public se face, din devizul general aprobat i actualizat potrivit legii, n limita prevzut
n contractul de achiziie, pentru acel serviciu.
Art. 54. (1) La elaborarea proiectului tehnic, specificaiile tehnice pentru materiale,
confecii, utilaje tehnologice, echipamente i altele asemenea vor fi definite prin parametri,
performane i caracteristici.
(2) Este interzis a se face referiri sau trimiteri la mrci de fabric, productori sau
comerciani ori alte asemenea recomandri sau precizri, care s indice preferine sau s restrng
concurena.
(3) Caracteristicile tehnice i parametrii funcionali vor fi prezentai pe ct posibil n cadrul
unor limite rezultate din breviarele de calcul i nu vor fi stabilii n scopul de a favoriza un anumit
furnizor, productor sau comerciant.
Art. 55. (1) Proiectantul, autor al proiectului tehnic prezint documentaia complet spre
nsuire i recepionare, unei comisii formate din reprezentani ai Direciei domenii i infrastructuri,
microstructurii specializate n domenii i infrastructuri din statul major al categoriei de fore a
armatei/comandamentul de arm/similar beneficiar de investiie, unitii militare utilizatoare
iniiatoare a proiectului i centrului de domenii i infrastructuri, n cadrul unei ntlniri comune, ce
se organizeaz de ctre Direcia domenii i infrastructuri.
(2) Procesulverbal de recepie a proiectului tehnic se aprob de ctre eful centrului de
domenii i infrastructuri.
NESECRET
15 din 56
Imprimare 08.01.2009 12:53:54
NESECRET
(3) Centrul de domenii i infrastructuri asigur verificarea tehnic de calitate a

documentaiei tehnico-economice elaborate/dezvoltate n faza proiect tehnic.
(4) Dup verificarea proiectului tehnic de ctre verificatori atestai, n conformitate cu
prevederile legislaiei se obine autorizaia de construire i se ncepe edificarea obiectelor, prevzute
n documentaia tehnico-economic aprobat.
(5) Un exemplar al proiectului tehnic verificat se transmite beneficiarului de investiie i, la
finalizarea lucrrilor, va fi predat de ctre acesta unitii militare utilizatoare, pentru cartea tehnic a
construciei.
SECIUNEA a 3 - a
Edificarea/realizarea fizic efectiv a obiectelor de investiie
Art. 56. Centrele de domenii i infrastructuri predau amplasamentele din zona de
responsabilitate i asigur exercitarea atributului de diriginte de antier pentru examinarea
materialelor, echipamentelor i utilajelor cu montaj ce se pun n oper, a stadiului fizic realizat
efectiv n antier i certificarea pe documentele ntocmite de furnizori/antreprenori a realitii i
legalitii realizrii/furnizrii lucrrilor/construciilor, n conformitate cu documentaia tehnicoeconomic aprobat.
Art. 57. (1) Finanarea cheltuielilor de execuie efectiv a lucrrilor pentru investiia
public se face din devizul general aprobat i actualizat potrivit legii, n limita prevzut n
contractul de achiziie.
(2) Plata lucrrilor programate i realizate pe baza graficului fizic i valoric nsuit i aprobat
de ctre eful centrului de domenii i infrastructuri se face numai pentru capitolele de lucrri/stadiile
fizice edificate efectiv pe teren, de ctre antreprenor/furnizor, n conformitate cu prevederile
proiectului tehnic aprobat.
Art. 58. (1) Schimbarea pe parcursul execuiei a soluiilor tehnice constructive i/sau
tehnologice, prevzute n studiul de fezabilitate aprobat, care nu conduce la modificarea
indicatorilor tehnico-economici, se face cu acordul beneficiarului de investiie i se aprob de ctre
eful Direciei domenii i infrastructuri.
(2) Schimbarea soluiilor tehnice constructive i/sau tehnologice sau modificarea cerinelor,
pe parcursul execuiei, prevzute n studiul de fezabilitate aprobat, care conduce la modificarea
indicatorilor tehnico-economici, se face cu acordul beneficiarului de investiie i se aprob de ctre
eful Direciei domenii i infrastructuri, cu avizul prealabil dat de ctre ministrul aprrii naionale,
pe baza unei propuneri bine fundamentate, prezentate i susinute n edina de avizare a Consiliului
NESECRET
16 din 56
Imprimare 08.01.2009 12:53:54
NESECRET
Tehnico-Economic al Ministerului Aprrii Naionale, de ctre proiectant sau, dup caz, de ctre
beneficiarul de investiie.
(3) Dup aprobarea modificrii indicatorilor tehnico-economici, autoritatea contractant are
obligaia, ca n cel mai scurt timp, s supun aprobrii, conform procedurilor legale, devizul general
refcut, astfel nct, s nu conduc la sistarea lucrrilor din aceast cauz.
(4) Dup aprobarea schimbrii/modificrii soluiei tehnice, care conduce la schimbarea
condiiilor de autorizare a construirii, autoritatea contractant are obligaia, ca n cel mai scurt timp,
s solicite eliberarea unei noi autorizaii de construire.
Art. 59. (1) n pregtirea ori pe parcursul edificrii/realizrii efective a obiectelor
investiiei, antreprenorul/furnizorul de lucrri elaboreaz, pe baza soluiilor tehnologice i de
mecanizare a lucrrilor, a condiiilor tehnice/tehnologice care trebuie ndeplinite, a datelor i/sau a
detaliilor ori specificaiilor de montaj a confeciilor, utilajelor/echipamentelor, subansamblurilor i
elementelor de construcie sau instalaii aferente, transmise de ctre subantreprenori/fabricani/
furnizori, propriile detalii de execuie a lucrrilor, n conformitate cu proiectul tehnic aprobat.
(2) Detaliile de execuie se avizeaz obligatoriu, de ctre dirigintele de antier i de ctre
autorul proiectului tehnic.
Art. 60. (1) Predarea proiectului/obiectivului/obiectelor realizate, finalizate, ctre utilizator
se face dup recepie, conform prevederilor actelor normative.
(2) eful centrului de domenii i infrastructuri solicit convocarea comisiei de recepie, n
baza notificrii transmise de furnizor/antreprenor i a confirmrii scrise, a finalizrii
obiectelor/obiectivului, primite de la diriginii de antier.
(3) La recepia la terminarea lucrrilor, prin grija antreprenorilor/furnizorilor se prezint i se
pred varianta final a proiectului tehnic aa cum aceast documentaie este executat efectiv pe
teren, n scopul constituirii/actualizrii/modificrii crii tehnice a construciei i, respectiv a
dosarului de eviden tehnic a imobilelor.
Art. 61. (1) Obiectele recepionate se iau n primire, de ctre comandantul unitii
utilizatoare, prin procesverbal de predareprimire i se nscriu n evidena contabil a acelei
uniti, n baza actului de primire emis de ctre administratorul cazrmii, cu valoarea nscris n
procesul-verbal de recepie, valoarea obiectelor fiind calculat prin repartizarea pe fiecare obiect a
tuturor cheltuielilor conexe de realizare.
(2) Valorile din evidena contabil se corecteaz, dac este cazul, dup expirarea perioadei
de garanie i recepia final, cu valoarea nscris n procesulverbal de recepie final, la primirea
de ctre unitatea utilizatoare a acestui document aprobat.
Art. 62. (1) n situaii excepionale, implementarea unui proiect de investiie imobiliar
poate fi ntrerupt sau abandonat, cu aprobarea ministrului aprrii naionale, la solicitarea bine
NESECRET
17 din 56
Imprimare 08.01.2009 12:53:54
NESECRET
fundamentat/justificat a statului major al categoriei de fore a armatei sau, dup caz, a

comandamentului de arm/similar beneficiar de investiie, adresat prin raport naintat ierarhic.
(2) Suspendarea sau rezilierea contractului se face de ctre eful centrului de domenii i
infrastructuri dup inventarierea, recepionarea i predareaprimirea serviciilor i/sau a
bunurilor/lucrrilor furnizate ctre utilizator, stabilirea valorii de nchidere a contractului i
asigurarea de ctre beneficiarul de investiie a fondurilor pentru plata sumelor datorate ctre
furnizor/antreprenor.
(3) n vederea protejrii cheltuielilor efectuate din fonduri publice, prin diminuarea/
eliminarea efectelor distructive ale factorilor naturali/antropici asupra obiectivului/obiectului de
investiie n cauz, beneficiarul de investiie este obligat s asigure inclusiv fondurile pentru
lucrrile de conservare/protejare necesare construciei/prii de construcie executate, la stadiul la
care lucrrile au fost ntrerupte/sistate/abandonate.
Art. 63. Documentaiile tehnico-economice respinse la aprobare sau care nu se continu cu
celelalte faze de proiectare ori cu implementarea proiectelor, n cel mult 4 ani de la aprobare, se
caseaz, cu scderea cheltuielilor din eviden dup efectuarea cercetrii administrative, potrivit
legii.
CAPITOLUL VI
Dispoziii finale
Art. 64. (1) Direcia domenii i infrastructuri, n calitate de structur de specialitate i
autoritate n domeniu a Ministerului Aprrii Naionale pentru managementul proprietii,
programelor, proiectelor i aciunilor imobiliare, coordoneaz implementarea i aplicarea
prezentului regulament.
(2) n aplicarea prezentului regulament, eful Direciei domenii i infrastructuri este
mputernicit s emit precizri tehnice.
Art. 65. Anexele nr. 1 8 fac parte integrant din prezentul regulament.
ANEXA Nr.1
la regulament
GLOSAR
1. Beneficiar de investiie structura central/subordonat nemijlocit ministrului aprrii
naionale, statul major al categoriei de fore a armatei sau, dup caz, comandamentul de
NESECRET
18 din 56
Imprimare 08.01.2009 12:53:54
NESECRET
arm/similar, n beneficiul cruia se realizeaz investiia i care are obligaia asigurrii fondurilor
necesare.
2. Consolidare - intervenie asupra unei construcii existente care const n lucrri prin care
se repar, se reface i/sau se suplimenteaz structura de rezisten, inclusiv refacerea finisajelor i a
instalaiilor aferente afectate de consolidare, pentru ca activul fix s fie adus la un nivel de asigurare
a gradului de rezisten mecanic, stabilitate i siguran potrivit normativelor tehnice n vigoare la
data aprobrii documentaiei pentru efectuarea acestor lucrri.
3. Consultan - activitate/serviciu calificat de sprijin managerial i tehnic al factorilor de
decizie, acordat de obicei n baza unui contract.
4. Consultant - persoana/persoanele care asigur/furnizeaz serviciul de consultan.
5. Criterii de prioritizare - categorii selective folosite n evaluarea proiectelor prin care se
stabilesc, prin acordarea de puncte, ordinea i ritmul de realizare a investiiilor ce urmeaz a fi
cuprinse n programele de investiii publice.
6. Detalii de execuie - documentaia tehnico-economic, ce se ntocmete pe baza
proiectului tehnic aprobat, dup care se execut lucrrile de construcii i instalaii i dup care se
monteaz echipamentele, utilajele i instalaiile tehnologice aferente unei investiii.
7. Impact - efectul pe termen lung, primar/secundar, pozitiv/negativ produs n urma unei
intervenii, n mod direct sau indirect, intenionat ori neintenionat.
8. Implementare - punerea n practic/aplicare a ceva care a fost aprobat sau asupra cruia
s-a decis.
9. Implementarea unui proiect/obiectiv de investiie - punerea n practic/realizarea unui
proiect/obiectiv de investiie aprobat, aciune care cuprinde elaborarea/dezvoltarea i aprobarea
documentaiei tehnico-economice n faza Proiect tehnic, autorizarea construirii, realizarea fizic
efectiv i recepia obiectelor de investiie, adic a cldirilor, construciilor i/sau amenajrilor
cuprinse n Studiul de fezabilitate i Devizul general aprobat.
10. Intervenii asupra construciilor/imobilelor/proprietilor existente - extinderea,
modernizarea, transformarea, consolidarea, demolarea parial, modificarea, reabilitarea,
reconstruirea sau repararea capital, precum i nlturarea efectelor cutremurelor, inundaiilor sau
alunecrilor de teren.
11. Investiii publice - cheltuieli de capital destinate realizrii de active de natura
domeniului public i/sau privat al statului, efectuate din bugete pentru proiectele de investiii
imobiliare.
12. Lucrri de construcii-montaj - totalitatea lucrrilor de construcii, instalaii, amenajri
ale terenului i pentru protecia mediului aferente construciilor, montajului echipamentelor,
utilajelor i instalaiilor tehnologice, precum i organizrii de antier.
13. Manager/director de programe/proiecte de investiii imobiliare - persoana stabilit
de ctre i la nivelul titularului de investiie, cu scopul de a asigura organizarea, coordonarea,
conducerea, controlul i evaluarea programelor/proiectproiectelor de investiii imobiliare.
14. Mentenan - ansamblul de lucrri de construcii i instalaii care se execut preventiv i
au ca scop meninerea construciei n stare de utilizare, n limita unor parametri tehnici acceptabili.
15. Modernizare - intervenie asupra unei construcii existente care const n lucrri de
adaptare a construciei pentru retehnologizare.
16. Not de fundamentare - documentaia tehnico-economic, ntocmit n etapa de iniiere
a proiectului, prin care se fundamenteaz necesitatea i oportunitatea proiectului de investiie
imobiliar.
17. Politic imobiliar - component a politicii ministerului care cuprinde ansamblul
normelor, principiilor i metodelor de constituire, repartizare, utilizare, operare, mentenan,
dezvoltare, modernizare i reducere a proprietii imobiliare.
18. Proiect tehnic - documentaia tehnico-economic prin care se detaliaz/dezvolt
proiectarea lucrrilor de construcii-montaj, pe baza soluiilor funcionale, tehnologice, constructive
i economice stabilite n studiul de fezabilitate, cu ncadrarea in indicatorii tehnico-economici
aprobai.
NESECRET
19 din 56
Imprimare 08.01.2009 12:53:54
NESECRET
19. Proiect de investiie/obiectiv de investiie - rezultatul scontat la investirea de capital pe

timp limitat, ca urmare a realizrii unuia sau mai multor obiecte situate pe un amplasament distinct
delimitat care asigur satisfacerea n totalitate a cerinelor formulate de beneficiarul de investiie.
20. Program de investiii publice - un ansamblu coerent de aciuni, proiecte/obiective de
investiii ale titularului de investiie, care se desfoar pe o perioad mai mare de un an, evaluate i
selectate pe baza criteriilor de prioritizare n vederea finanrii.
21. Reabilitare - intervenie de natur structural, termic sau funcional asupra unei
construcii existente, care aduce activul respectiv la parametrii prevzui n reglementrile tehnice n
domeniu la data aprobrii documentaiei pentru intervenia respectiv.
22. Reparaie/reparare capital - intervenie asupra unei construcii existente, care se
realizeaz pe durata normal de utilizare a acelui activ, la termenele prevzute de proiectant n
documentaia cu privire la exploatarea construciei, intervenie care odat realizat aduce activul
respectiv la un nivel de utilizare corespunztor parametrilor proiectai.
23. Studiu de prefezabilitate documentaia tehnico-economic, ntocmit dup aprobarea
proiectului de investiie, prin care se definitiveaz fundamentarea necesitii i oportunitii
proiectului de investiie imobiliar.
24. Studiu de fezabilitate - documentaia tehnico-economic prin care se stabilesc
principalii indicatori tehnico-economici pentru implementarea/realizarea unui proiect de investiie i
care se aprob conform competenelor stabilite la art. 42 din Legea nr. 500/2002 privind finanele
publice.
25. Titular de investiie - persoana juridic, ordonator de credite, care asigur finanarea
obiectivelor/proiectelor de investiii cuprinse n programele de investiii publice, anexe la buget i
care exercit toate atribuiile legate de aceast activitate prin intermediul unei structuri sau
organizaii subordonate pe care o deleg sau mandateaz n acest scop.
26. Unitate utilizatoare - unitate sau formaiune militar care ia n primire terenurile,
construciile i instalaiile aferente aflate n patrimoniul imobiliar al Armatei, le nregistreaz n
eviden, le folosete n scopul desfurrii activitii specifice, rspunde de corecta lor folosire, le
ntreine i rspunde de integritatea acestora.
ANEXA Nr. 2
la regulament
CONINUTUL-CADRU AL NOTEI DE FUNDAMENTARE
PENTRU REALIZAREA UNEI/UNOR CONSTRUCII NOI
(clasificarea documentului se face dup completare)
APROB
eful Statului major al categoriei de fore a armatei/
comandantul comandamentului de arm/similar
(Beneficiarul de investiie)
DE ACORD, ROG A APROBA
Comandantul/eful ealonului superior
al unitii militare utilizatoare
DE ACORD
Comandantul/eful unitii militare utilizatoare
NESECRET
20 din 56
Imprimare 08.01.2009 12:53:54
NESECRET
NOTA DE FUNDAMENTARE
............................................................................................................................
............................................................................................................................
Cod proiect ..........................................................
CAPITOLUL I
Date generale
1.1. Ordonatorul principal/titularul investiiei: (denumirea n clar a unitii) ...................,
cu sediul n judeul ......................................................., localitatea .....................................................,
str. ............................................................................... nr. .........., tel/fax .............................................,
e-mail ..................................................................................
1.2. Beneficiarul de investiie (statul major al categoriei de fore a
armatei/comandamentul de arm sau similar): (denumirea n clar a
unitii) ............................................................................, cu sediul n judeul ..............................,
localitatea ................................, str. ....................................... nr. .........,
tel/fax ....................................................., e-mail ..................................................................
1.3. Unitatea militar utilizatoare iniiatoare: (denumirea n clar a unitii) ......................,
cu sediul n judeul ..................................., localitatea .........................................................................,
str. ................................................................. nr. ..............., tel/fax .....................................................,
e-mail ..............................................................................................................
1.4. Administratorul proprietii imobiliare: Centrul de domenii i infrastructuri
nr. ......................................., cu sediul n judeul ............................................................,
localitatea ..............................................................., str ................................. nr. .........,
tel
.....................................
fax
.....................................................,
email ..................................................
1.5. Elaboratorul documentaiei: ...........................................................................................,
cu sediul n judeul ............................................................, localitatea.................................................,
str. .................................................... nr. ........., tel ...................................... fax ..................................,
e-mail .........................................................................
CAPITOLUL II
Descrierea proiectului
2.1. Descrierea sumar a proiectului de investiie imobiliar: ............................................
................................................................................................................................................................
................................................................................................................................................................
................................................................................................................................................................
................................................................................................................................................................
................................................................................................................................................................
2.2. Valoarea estimat a proiectului de investiie imobiliar: ..................... mii lei,
adic ............................ mii euro, calculat la cursul de schimb al BNR de .................... lei/1 euro
valabil la data de ......................................................................
2.3. Durata estimat a proiectului de investiie imobiliar: .................................................
2.4. Data estimat a nceperii i finalizrii implementrii/realizrii proiectului de
investiie imobiliar: ............................................................................................................................
CAPITOLUL III
NESECRET
21 din 56
Imprimare 08.01.2009 12:53:54
NESECRET
Justificarea proiectului de investiie imobiliar

(prezentarea datelor din care rezult necesitatea i oportunitatea proiectului)
3.1. Nevoile misiunii i cerinele operaionale fundamentale: .............................................
................................................................................................................................................................
3.1.1. Specific: .......................................................................................................................
................................................................................................................................................................
3.1.2. Funciuni: .........................................................................................................................
................................................................................................................................................................
3.1.3. Tehnologii: .......................................................................................................................
................................................................................................................................................................
3.1.4. Cerine funcionale: .........................................................................................................
................................................................................................................................................................
3.1.5. Relaia cu funciunile/unitile adiacente: .......................................................................
................................................................................................................................................................
3.2. Necesitatea proiectului
(prezentarea situaiei existente -tabele, hri, grafice, plane desenate, fotografii etc., care s
expliciteze situaia existent i necesitatea investiiei, deficienele majore ale situaiei actuale
privind necesarul de dezvoltare a cazrmii/bazei/instalaiei militare, prognoze pe termen mediu i
lung i altele asemenea)
3.2.1. Nevoia actual de faciliti: .............................................................................................
................................................................................................................................................................
3.2.2. Nevoia de faciliti n perspectiv: ..................................................................................
................................................................................................................................................................
3.2.3. Modul n care sunt asigurate n prezent acele faciliti: ..................................................
................................................................................................................................................................
3.2.4. Perspectiva imediat, pe termen mediu i lung a acelei nevoi de faciliti: ....................
................................................................................................................................................................
3.2.5. Msura n care facilitatea solicitat va corespunde cerinelor exprimate de unitatea
utilizatoare iniiatoare a proiectului: ......................................................................................................
................................................................................................................................................................
3.2.6. Existena unei alte faciliti, convenabil, disponibil: ...................................................
................................................................................................................................................................
3.2.7. Contribuia la calitatea vieii ocupanilor: .......................................................................
................................................................................................................................................................
3.3. Oportunitatea proiectului
(ncadrarea obiectivului n politicile de modernizare i dezvoltare imobiliar)
3.3.1. Crearea unei organizri eficiente i sigure: .....................................................................
................................................................................................................................................................
3.3.2. Sarcini/misiuni care genereaz cerina n prezent: ..........................................................
................................................................................................................................................................
3.3.3. Sarcini/misiuni care genereaz cerina n perspectiv .....................................................
................................................................................................................................................................
3.3.4. Proiecte de investiii imobiliare conexe ...........................................................................
................................................................................................................................................................
3.3.5. Alte aciuni complementare care favorizeaz proiectul de investiie ..............................
................................................................................................................................................................
3.4. Baza legal
(actul normativ/ordinul aprobator care reglementeaz domeniul investiiei i/sau acordul
internaional care oblig partea romn s ndeplineasc anumite standarde n cooperarea,
pregtirea sau aciunile militare):
NESECRET
22 din 56
Imprimare 08.01.2009 12:53:54
NESECRET
................................................................................................................................................................
3.5. Rezultatul verificrii n teren: .........................................................................................
................................................................................................................................................................
3.6. Concluziile analizei complete: ..........................................................................................
................................................................................................................................................................
3.7. Alte date: ............................................................................................................................
................................................................................................................................................................
CAPITOLUL IV
Amplasamentul posibil identificat
4.1. Descrierea amplasamentului: ..........................................................................................
................................................................................................................................................................
................................................................................................................................................................
4.2. Situaia juridico-cadastral a terenului: .........................................................................
................................................................................................................................................................
................................................................................................................................................................
4.3. Natura i stratificaia solului, pnza de ap freatic
(caracteristicile generale geofizice ale terenului din amplasament privind zona seismic de calcul
i perioada de col, natura terenului de fundare, nivelul maxim al apelor freatice, date din studiile
topografice preliminare existente, datele climatice ale zonei n care este situat amplasamentul):
................................................................................................................................................................
................................................................................................................................................................
4.4. Ci i mijloace de acces la amplasament: .......................................................................
................................................................................................................................................................
................................................................................................................................................................
4.5. Planuri de amplasare
(minim un plan de amplasare n zon 1:25.000 - 1:5.000 i un plan general 1:2.000 1:500): ...................................................................................................................................................
.............
................................................................................................................................................................
CAPITOLUL V
Obiectele de baz cuprinse n proiectul de investiie
(descrierea tipului i caracteristicilor construciilor i a instalaiilor aferente necesare, a utilajelor,
echipamentelor cu montaj i a dotrilor aferente, precum i a restricionrilor/limitrilor, pe
funciuni/grupuri de funciuni, cu precizarea duratei normale de folosin pentru fiecare obiect n
parte)
5.1. Operare i instruire:
5.1. 1. .........................................................................................................................................
5.2. Administrative:
5.2.1. .........................................................................................................................................
NESECRET
23 din 56
Imprimare 08.01.2009 12:53:54
NESECRET
5.3. Mentenan:
5.3.1. .........................................................................................................................................
5.4. Servicii comunitare:
5.4.1. ..........................................................................................................................................
5.5. Cazare trupe i familii:
5.5.1. ..........................................................................................................................................
5.6. Reele utiliti:
5.6.1. ..........................................................................................................................................
5.7. Asisten medical:
5.7.1. ..........................................................................................................................................
5.8. Alte funciuni/grupuri de funciuni:
5.8.1. ..........................................................................................................................................
CAPITOLUL VI
Racordarea noilor consumatori la reelele proprii/comunitii civile de utiliti
(estimri privind consumurile de utiliti, soluii de racordare identificate, precum i utilajele,
echipamentele cu montaj i dotrile aferente)
................................................................................................................................................................
................................................................................................................................................................
................................................................................................................................................................
CAPITOLUL VII
Construcii propuse pentru demolare
7.1. Construciile propuse: .....................................................................................................
................................................................................................................................................................
7.2. Valoarea de intrare n contabilitate: ...............................................................................
................................................................................................................................................................
7.3. Durata de folosin normat/ndeplinit: .......................................................................
................................................................................................................................................................
7.4. Valoarea rmas de amortizat: .......................................................................................
................................................................................................................................................................
7.5. Stadiul ntocmirii documentaiilor de scoatere din funciune: .....................................
................................................................................................................................................................
CAPITOLUL VIII
Resurse locale identificate
................................................................................................................................................................
................................................................................................................................................................
CAPITOLUL IX
Capaciti, suprafee de teren i utiliti ce pot fi puse la dispoziia
furnizorului/antreprenorului pentru organizarea antierului
NESECRET
24 din 56
Imprimare 08.01.2009 12:53:54
NESECRET
................................................................................................................................................................
................................................................................................................................................................
CAPITOLUL X
Avize i acorduri de principiu obinute de la furnizorii de utiliti
(se nscriu avizele de principiu obinute de la furnizorii de utiliti, dac va crete consumul de
utiliti, precum i contractele existente de furnizare a utilitilor, documente care se anexeaz n
copie la nota de fundamentare)
................................................................................................................................................................
................................................................................................................................................................
CAPITOLUL XI
Surse de finanare identificate
(constituite n conformitate cu legislaia n vigoare, respectiv fonduri proprii, credite bancare,
fonduri de la bugetul de stat, credite externe garantate sau contractate de stat, fonduri externe
nerambursabile i alte surse legal constituite)
................................................................................................................................................................
................................................................................................................................................................
CAPITOLUL XII
Costul estimat pentru operare i mentenan
................................................................................................................................................................
................................................................................................................................................................
CAPITOLUL XIII
Alte informaii
................................................................................................................................................................
................................................................................................................................................................
................................................................................................................................................................
CAPITOLUL XIV
Preul estimat al cldirilor, construciilor i/sau amenajrilor noi, propuse
(mii lei)
Obiectele de investiie
i cheltuielile conexe
1. Comandament unitate
2. Platou instrucie i parad
3. Poligon acoperit, ngropat
4. Sal sport multifuncional
5. Bazin not
6. Sal mese 1000 locuri
7. Parcare vehicule tactice
8. Parcare vehicule non tactice
9. Hangar mentenan
10. Drumuri incint
11. Bloc cazare trupe
12. Bloc cazare familii
Ad
(UM=m
p)
L
(UM=m)
mp
mp
mp
mp
mp
mp
mp
mp
mp
m
mp
mp
Indice
cost
(mii lei/
UM)
Pre
C+M
Pre utilaje,
dotri i
echipamente
Costuri
conexe
Pre
total
estimat
NESECRET
25 din 56
Imprimare 08.01.2009 12:53:54
NESECRET
13. Reea electric JT n

incint
14. Reea ap n incint
...................................................
m
......
...
...................................................
......
...
...................................................
......
...
...................................................
......
...
...................................................
......
...
...................................................
......
...
..................................................
Valoare obiecte de baz
Cheltuieli obinere i
amenajare teren
Cheltuieli asigurare utiliti
necesare obiectivului
Cheltuieli proiectare i
asisten tehnic
Cheltuieli probe, teste i
predare
Alte cheltuieli
Valoare cheltuieli conexe
VALOARE PROIECT
......
...
...
...
.
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
ntocmit,
eful biroului/compartimentului de domenii i infrastructuri
(din unitatea utilizatoare sau, dup caz, din ealonul superior)
Verificat,
eful seciei/biroului domenii i infrastructuri
(din statul major al categoriei de fore
a armatei/comandamentul de arm/similar)
Avizat tehnic,
eful Centrului de domenii i infrastructuri nr.
ANEXA Nr. 3
la regulament
CONINUTUL-CADRU AL NOTEI DE FUNDAMENTARE
PENTRU INTERVENIA ASUPRA UNEI/UNOR CONSTRUCII EXISTENTE
APROB
comandantul comandamentului de arm/similar
NESECRET
26 din 56
Imprimare 08.01.2009 12:53:54
NESECRET
(Beneficiarul de investiie)
Comandantul/eful ealonului superior
al unitii militare utilizatoare
DE ACORD
Comandantul/eful unitii militare utilizatoare
NOTA DE FUNDAMENTARE
pentru intervenia
la.............................................................................................................................................
.
........................................................................................................
....
Cod proiect ...............................................................................
CAPITOLUL I
Date generale
1.1. Ordonatorul principal/titularul investiiei: (denumirea n clar a unitii) ...................,
cu sediul n judeul......................................................., localitatea ......................................................,
str. ............................................................................... nr. ..........,
tel/fax ...................................................., e-mail ..........................................................
armatei/comandamentul de arm sau similar): (denumirea n clar a
unitii) ............................................................................, cu sediul n
judeul ..............................................................., localitatea .............................................,
str. ......................................................................... nr. ........., tel/fax ....................................................,
e-mail ......................................................................................................
1.3. Unitatea militar utilizatoare iniiatoare: (denumirea n clar a unitii) ......................,
cu sediul n judeul ........................................., localitatea ...................................................................,
str. ....................................................... nr. ........., tel/fax .....................................................................,
e-mail ....................................................................................
1.4. Administratorul proprietii imobiliare: Centrul de domenii i infrastructuri nr. ........,
cu sediul n judeul ............................................................, localitatea ................................................,
str. ................................. nr. ........., tel ..................................... fax .....................................................,
e-mail ...................................................................................
1.5. Elaboratorul documentaiei: ............................................................................................
........................................................, cu sediul n judeul ...................................................., localitatea
............................................., str. ........................................... nr. ........., tel .....................................
fax ....................................................., e-mail ........................................................................................
CAPITOLUL II
NESECRET
27 din 56
Imprimare 08.01.2009 12:53:54
NESECRET
Descrierea proiectului de investiie imobiliar

2.1. Descrierea sumar a proiectului de investiie imobiliar:.............................................
................................................................................................................................................................
................................................................................................................................................................
................................................................................................................................................................
................................................................................................................................................................
2.2. Valoarea estimat a proiectului de investiie imobiliar: ..................... mii lei,
adic ............................ mii euro, calculat la cursul de schimb al BNR de .................... lei/1 euro
valabil la data de ................................................................................................
2.3. Durata estimat a proiectului de investiie imobiliar: ......................................... luni.
2.4. Data estimat a nceperii i finalizrii implementrii/realizrii proiectului de
investiie imobiliar: ............................................................................................................................
CAPITOLUL III
(prezentarea datelor din care rezult necesitatea i oportunitatea proiectului)
3.1. Nevoile misiunii i cerinele operaionale fundamentale: ..............................................
................................................................................................................................................................
3.1.1. Specific: .......................................................................................................................
................................................................................................................................................................
3.1.2. Funciuni: .........................................................................................................................
................................................................................................................................................................
3.1.3. Tehnologii: .......................................................................................................................
................................................................................................................................................................
3.1.4. Cerine funcionale: .........................................................................................................
................................................................................................................................................................
3.1.5. Relaia cu funciunile/unitile adiacente: .......................................................................
................................................................................................................................................................
3.2. Necesitatea proiectului
(prezentarea situaiei existente, deficienele majore ale situaiei actuale privind necesarul de
dezvoltare a cazrmii/bazei/instalaiei militare, tabele, hri, grafice, plane desenate, fotografii
etc. care s expliciteze situaia existent i necesitatea investiiei, prognoze pe termen mediu i lung
i altele asemenea)
3.2.1. Starea tehnic
(din punctul de vedere al asigurrii cerinelor eseniale de calitate n construcii, potrivit
legii): ......................................................................................................................................................
..........
3.2.2. Concluziile raportului de expertiz tehnic i/sau ale raportului de audit energetic
(prezentarea a cel puin dou soluii/opiuni i recomandarea expertului/auditorului energetic
asupra soluiei optime din punct de vedere tehnic i economic): ..........................................................
................................................................................................................................................................
3.2.3. Nevoia actual de faciliti: .............................................................................................
................................................................................................................................................................
3.2.4. Nevoia de faciliti n perspectiv: ..................................................................................
NESECRET
28 din 56
Imprimare 08.01.2009 12:53:54
NESECRET
................................................................................................................................................................
3.2.5. Modul n care sunt asigurate n prezent acele faciliti: ..................................................
................................................................................................................................................................
3.2.6. Perspectiva imediat, pe termen mediu i lung a acelei nevoi de faciliti: ....................
................................................................................................................................................................
3.2.7. Msura n care facilitatea solicitat va corespunde cerinelor exprimate de unitatea
utilizatoare iniiatoare a proiectului: ......................................................................................................
................................................................................................................................................................
3.2.8. Existena unei alte faciliti, convenabil, disponibil: ...................................................
................................................................................................................................................................
3.2.9. Contribuia la calitatea vieii ocupanilor: .......................................................................
................................................................................................................................................................
3.3. Oportunitatea proiectului
(ncadrarea obiectivului n politicile de modernizare i dezvoltare imobiliar)
3.3.1. Actul doveditor al forei majore, dac este cazul: ..........................................................
................................................................................................................................................................
3.3.2. Crearea unei organizri eficiente i sigure: .....................................................................
................................................................................................................................................................
3.3.3. Sarcini/misiuni care genereaz cerina n prezent: ..........................................................
................................................................................................................................................................
3.3.4. Sarcini/misiuni care genereaz cerina n perspectiv .....................................................
................................................................................................................................................................
3.3.5. Proiecte de investiii imobiliare conexe ...........................................................................
................................................................................................................................................................
3.3.6. Alte aciuni complementare care favorizeaz proiectul de investiie ..............................
................................................................................................................................................................
3.4. Baza legal (actul normativ/ordinul aprobator): .............................................................
................................................................................................................................................................
3.5. Rezultatul verificrii n teren: ........................................................................................
................................................................................................................................................................
3.6. Concluziile analizei complete: .........................................................................................
................................................................................................................................................................
3.7. Alte date
(indicatori de apreciere a eficienei economice i analiza comparativ a costului realizrii
lucrrilor de intervenie fa de valoarea de inventar i fa de valoarea de nlocuire a
construciilor respective): ......................................................................................................................
................................................................................................................................................................
CAPITOLUL IV
Amplasamentul obiectului/obiectelor
propuse pentru intervenie
4.1. Descrierea amplasamentului: ..........................................................................................
................................................................................................................................................................
................................................................................................................................................................
4.2. Situaia juridico-cadastral a terenului: .........................................................................
................................................................................................................................................................
................................................................................................................................................................
NESECRET
29 din 56
Imprimare 08.01.2009 12:53:54
NESECRET
4.3. Natura i stratificaia solului, pnza de ap freatic

(caracteristicile generale geofizice ale terenului din amplasament privind zona seismic de calcul
i perioada de col, natura terenului de fundare, nivelul maxim al apelor freatice, date din studiile
topografice preliminare existente, datele climatice ale zonei n care este situat amplasamentul): ......
................................................................................................................................................................
................................................................................................................................................................
4.4. Ci i mijloace de acces la amplasament: .......................................................................
................................................................................................................................................................
................................................................................................................................................................
4.5. Planuri de amplasare
(minim un plan de amplasare n zon 1:25.000 - 1:5.000 i un plan general 1:2.000 1:500): ...................................................................................................................................................
.............
................................................................................................................................................................
CAPITOLUL V
Obiectele de baz cuprinse n proiectul investiie
(cldirile, construciile i/sau amenajrile existente, pe funciuni/grupuri de funciuni, propuse
pentru intervenie, cu valoarea de intrare n contabilitate, durata de folosin normal/ndeplinit
i valoarea rmas de amortizat, cu descrierea lucrrilor de baz de construcii i instalaii i a
celor rezultate ca necesare de efectuat n urma realizrii lucrrilor de baz i, dup caz, a
lucrrilor de modernizare efectuate n spaiile consolidate/reabilitate/reparate, precum i a
utilajelor, echipamentelor cu montaj i a dotrilor aferente, cu precizarea duratei normale de
folosin dup realizarea interveniei, pentru fiecare obiect n parte)
5.1. 1. .........................................................................................................................................
5.2.1. .........................................................................................................................................
5.3. Mentenan:
5.3.1. ..........................................................................................................................................
5.4.1. ..........................................................................................................................................
5.5.1. ..........................................................................................................................................
5.6. Reele utiliti:
5.6.1. ..........................................................................................................................................
5.7.1. ..........................................................................................................................................
5.8.1. ..........................................................................................................................................
CAPITOLUL VI
Racordarea consumatorilor
la reelele proprii/comunitii civile de utiliti
(necesarul de utiliti rezultate, dup caz, n situaia cererii unor lucrri de modernizare i/sau
estimri privind depirea consumurilor iniiale de utiliti, soluii de racordare identificate,
precum i utilajele, echipamentele cu montaj i dotrile aferente)
NESECRET
30 din 56
Imprimare 08.01.2009 12:53:54
NESECRET
................................................................................................................................................................
................................................................................................................................................................
................................................................................................................................................................
CAPITOLUL VII
7.1. Construciile propuse: ......................................................................................................
................................................................................................................................................................
7.2. Valoarea de intrare n contabilitate: ...............................................................................
................................................................................................................................................................
7.3. Durata de folosin normat/ndeplinit: .......................................................................
................................................................................................................................................................
7.4. Valoarea rmas de amortizat: .......................................................................................
................................................................................................................................................................
7.5. Stadiul ntocmirii documentaiilor de scoatere din funciune: .....................................
................................................................................................................................................................
CAPITOLUL VIII
................................................................................................................................................................
................................................................................................................................................................
CAPITOLUL IX
Capaciti/suprafee de teren/utiliti ce pot fi puse la dispoziia
furnizorului/antreprenorului pentru organizarea antierului
................................................................................................................................................................
................................................................................................................................................................
CAPITOLUL X
Avize i acorduri de principiu obinute de la furnizorii de utiliti
(se nscriu avizele de principiu obinute de la furnizorii de utiliti, dac va crete consumul de
utiliti, precum i contractele existente de furnizare a utilitilor, documente care se anexeaz n
copie la nota de fundamentare)
................................................................................................................................................................
................................................................................................................................................................
CAPITOLUL XI
(constituite n conformitate cu legislaia n vigoare, respectiv fonduri proprii, credite bancare,
fonduri de la bugetul de stat, credite externe garantate sau contractate de stat, fonduri externe
nerambursabile i alte surse legal constituite)
................................................................................................................................................................
NESECRET
31 din 56
Imprimare 08.01.2009 12:53:54
NESECRET
................................................................................................................................................................
CAPITOLUL XII
................................................................................................................................................................
................................................................................................................................................................
CAPITOLUL XIII
Alte informaii
................................................................................................................................................................
................................................................................................................................................................
CAPITOLUL XIV
Preul estimat al lucrrilor identificate i propuse pentru intervenia asupra cldirilor,
construciilor i/sau amenajrilor existente
Obiectele de investiie i
cheltuielile conexe
Ad
(UM=mp)
L
(UM=m)
........
Indice
cost
(mii lei/
UM)
........
Pre
C+M
Pre utilaje,
dotri i
echipamente
(mii lei)
Pre
Costuri
total
conexe
estimat
1. Comandament unitate
........ ........
- refacere sli de pregtire;
- nlocuire tmplrie lemn;
- nlocuire pardoseal n slile de
pregtire tactic;
- refacere integral grupuri
sanitare;
- refacere pardoseli, vopsitorii i
zugrveli n zona administrativ;
- refacere acoperi arpant.
...................................................... ................. ............. ......... ......................
..................................................
..............
....................
..................
................
10. Drumuri incint
........
........
........
administrativ
- refacere rigole colectare ape
pluviale;
- refacere strat rezisten i strat
de uzur la drumurile de acces
prin PC2;
- refacere strat uzur la parcajul
pentru vizitatori;
- alei pietonale noi, adiacente
drumurilor de acces;
...................................................... ...... ...... ... ...
...................................................... ... ...... ......
......
...
Valoare obiecte de baz
...
Cheltuieli obinere i
amenajare teren
Cheltuieli asigurare utiliti
necesare obiectivului
Cheltuieli proiectare i asisten
tehnic
........
...............
................
........
...
........
.
..
.
...
...
...
...
...
...
...
NESECRET
32 din 56
Imprimare 08.01.2009 12:53:54
NESECRET
Cheltuieli probe, teste i predare

Alte cheltuieli
Valoare cheltuieli conexe
VALOARE PROIECT
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
ntocmit,
eful biroului/compartimentului de domenii i infrastructuri
(din unitatea utilizatoare sau, dup caz, din ealonul superior)
Verificat,
eful seciei/biroului domenii i infrastructuri
(din statul major al categoriei de fore
a armatei/comandamentul de arm/similar)
Avizat tehnic,
eful Centrului de domenii i infrastructuri nr.
ANEXA Nr. 4
la regulament
CONINUTUL-CADRU AL STUDIULUI DE FEZABILITATE
APROB
Ministrul Aprrii Naionale sau, dup caz,
eful Direciei domenii i infrastructuri
Comandantul Comandamentului de arm/
similar (Beneficiarul de investiie)
STUDIUL DE FEZABILITATE
pentru implementarea/realizarea proiectului de investiie imobiliar
...............................................................................................................
...............................................................................................................
Cod proiect .......................................................................
CAPITOLUL I
Date generale
1.1.
Ordonatorul
principal/titularul
investiiei:
(denumirea
n
clar
a
unitii) .................................., cu sediul n judeul .......................................................,
localitatea ........................................................, str. ...............................................................................
nr.
..........,
tel/fax
.....................................................,
email ...............................................................................................
armatei/comandamentul
de
arm
sau
similar):
(denumirea
n
clar
a
unitii) ........................................................................, cu sediul n judeul ..............................,
NESECRET
33 din 56
Imprimare 08.01.2009 12:53:54
NESECRET
localitatea
................................,
str.
.................................
nr.
.........,
tel/fax ....................................................., e-mail ........................................................................
1.3. Unitatea militar utilizatoare iniiatoare: (denumirea n clar a
unitii) ..................................................., cu sediul n judeul .........................................................,
localitatea ..................................................................., str. ............................................................... nr.
........., tel/fax ....................................................., e-mail .................................................................
1.4. Administratorul proprietii imobiliare: Centrul de domenii i infrastructuri
localitatea ..............................................................., str. .....................................................................
nr.
.........,
tel
.....................................
fax
.............................................,
email .....................................................
1.5. Elaboratorul documentaiei: ............................................................................................
........................................................, cu sediul n judeul ............................................................,
localitatea ..............................................................., str. .................................................... nr. .........,
tel ..................................... fax ....................................................., e-mail .............................................
1.6.
Managerul/directorul
programului
de
investiie
imobiliar:
din Direcia domenii i infrastructuri, cu sediul n
judeul
.......................................................,
localitatea..........................................,
str.
....................................
nr.
..........,
tel/fax
....................,
email ..............................................................................
1.7. Implementarea proiectului de investiie: se asigur de ctre Direcia domenii i
infrastructuri prin Centrul de domenii i infrastructuri nr. ..., cu sediul n
judeul ............................................., localitatea .............................................., str. .............................
nr. .........., tel/fax .............................., e-mail ....................................................................
CAPITOLUL II
Descrierea proiectului
2.1. Descrierea sintetic a proiectului de investiie imobiliar
2.2. Valoarea estimat a proiectului de investiie imobiliar
( n mii lei, i n mii euro, calculat la cursul de schimb al BNR de .................... lei/1 euro valabil la
data de ....................)
2.3. Durata estimat a proiectului de investiie imobiliar (n luni).
2.4. Data estimat a nceperii implementrii/realizrii proiectului de investiie
imobiliar (luna .. anul .............)
2.5. Data estimat a finalizrii implementrii/realizrii proiectului de investiie
imobiliar (luna .. anul .............)
CAPITOLUL III
Se prezint, n rezumat, datele din care rezult necesitatea i oportunitatea proiectului.
NESECRET
34 din 56
Imprimare 08.01.2009 12:53:54
NESECRET
3.1. Nevoile misiunii i cerinele operaionale fundamentale

3.2. Necesitatea proiectului de investiie
3.3. Oportunitatea proiectului de investiie
3.4. Baza legal
3.5. Rezultatul verificrii n teren
3.6. Concluziile analizei complete
3.7. Alte date
CAPITOLUL IV
Amplasamentul
4.1. Descrierea amplasamentului (descrierea variantelor de amplasare, cu trimitere la
planurile de amplasare prezentate)
4.2. Situaia juridico-cadastral a terenului (inclusiv pe categorii de folosin,
intravilan/extravilan i altele)
4.3. Relieful, natura i stratificaia solului, pnza de ap freatic
(se prezint rezultatele studiilor topografice, geotehnice, hidrogeologice, precum i altor studii de
specialitate necesare, dup caz)
4.4. Ci i mijloace de acces la amplasament
CAPITOLUL V
Scenariile tehnico-economice prin care scopul proiectului de investiie poate fi atins
(se prezint minimum dou, scenariul recomandat de ctre elaborator, precum i avantajele
scenariului recomandat)
CAPITOLUL VI
Descrierea obiectelor de investiie cuprinse n proiect
(descrierea tipului i caracteristicilor principale ale construciilor, a specificaiilor i restriciilor
impuse prin tema/ghidul de proiectare, a concluziilor/soluiilor din rapoartele de expertiz/audit
energetic, dac este cazul, a soluiilor tehnice, constructive i tehnologice de edificare analizate i
recomandate, date referitoare la deschideri, travei, numr de niveluri, arie construit, arie
desfurat, instalaii de iluminat, for, cureni slabi, ap, canalizare, nclzire, ventilare, gaze,
precum i utilajele, echipamentele cu montaj i dotrile aferente, pe funciuni/grupuri de funciuni,
cu precizarea duratei normale de folosin pentru fiecare obiect n parte, dup cum sunt prezentate
n continuare)
6.1. 1. .........................................................................................................................................
6.2.1. .........................................................................................................................................
NESECRET
35 din 56
Imprimare 08.01.2009 12:53:54
NESECRET
6.3. Mentenan:
6.3.1. ..........................................................................................................................................
6.4.1. ..........................................................................................................................................
6.5.1. ..........................................................................................................................................
6.6. Reele utiliti:
6.6.1. ..........................................................................................................................................
6.7.1. ..........................................................................................................................................
6.8.1. ..........................................................................................................................................
CAPITOLUL VII
Racordarea noilor consumatori la reelele de utiliti
(se prezint situaia existent a utilitilor i analiza de consum pentru stabilirea necesarului de
utiliti pentru fiecare obiect n varianta recomandat, cu caracteristicile principale, descrierea
soluiilor tehnice i a modului de racordare, cu/fr contorizare, a fiecrui nou consumator la
reelele proprii i/sau ale comunitii civile de utiliti, cu precizarea materialelor, diametrelor,
lungimilor, limilor, a condiiilor de pozare, precum i utilajele/echipamentele cu montaj i
dotrile aferente)
CAPITOLUL VIII
8.1. Construciile propuse
8.2. Valoarea de intrare n contabilitate
8.3. Durata de folosin normat/ndeplinit
8.4. Valoarea rmas de amortizat
8.5. Stadiul ntocmirii documentaiilor de scoatere din funciune
CAPITOLUL IX
CAPITOLUL X
Capaciti/suprafee de teren/utiliti ce pot fi puse la dispoziia
furnizorului/antreprenorului i organizarea antierului
NESECRET
36 din 56
Imprimare 08.01.2009 12:53:54
NESECRET
CAPITOLUL XI
Costul estimat al lucrrilor la cldirile, construciile
i/sau amenajrile noi, propuse
(costurile pe fiecare categorie de lucrri se estimeaz ntr-un formular pe baza indicilor tehnicoeconomici afereni capitolelor de lucrri/stadiilor fizice definite pentru fiecare obiect, n aceast
faz de proiectare, conform exemplului de mai jos)
Obiectul .........................................
COD
TS
1
2
C
1
2
E
1
2
3
4
I
1
2
......
7
8
S
1
2
3
4
5
V
1
CATEGORIILE DE LUCRRI
i
Capitolele de lucrri/stadiile fizice
UM
CANTITATE
(volume
construite,
suprafee
desfurate,
lungimi,
greuti sau
buci)
PRE
(mii lei)
VALOARE
(mii lei)
EXPLICAII
TERASAMENTE, din care:

Sptur general
Umplutur compactat
CONSTRUCII, din care:
Structur rezisten din beton armat
Arhitectur
INSTALAII ELECTRICE, din care:
Cablare circuit electric joas tensiune
Cablare circuit electric cureni slabi
Echipare cu aparataj electric i corpuri il.
Tablouri electrice
INSTALAII NCLZIRE, din care:
Montare utilaj i echipament tehnologic
Instalaie de nclzire
.............................
Probe
Izolare evi, utilaje i aparate
INSTALAII SANITARE, din care:
Instalaie ap
Instalaie canalizare
Probe
INSTALAII VENTILARE, din care:
Aparate i agregate ventilare-climatizare
100mc
100mc
mp
mp
mp
mp
buc
buc
buc
mc
buc
buc
buc
mp
mp
buc
buc
buc
NESECRET
37 din 56
Imprimare 08.01.2009 12:53:54
NESECRET
2
3
4
Instalaie de ventilare-climatizare
mp
Probe i reglri
buc
Izolaii
buc
TOTAL COST ESTIMAT LUCRRI PE OBIECT
(costurile/cheltuielile conexe necesare, conform structurii devizului general, pentru consultan,

proiectare, avizare, autorizare, organizare, edificare, recepionare, probe i punere n funciune a
obiectivului/obiectelor se determin prin devize financiare care se prezint n aceeai form cu
exemplul de mai sus)
CAPITOLUL XII
(se precizeaz condiiile normale de utilizare/exploatare i se estimeaz costurile de
operare/funcionare i mentenan pe ani, a fiecrei construcii/instalaii/ amenajri cuprinse ca
obiect n studiul de fezabilitate, n funcie de calitatea resurselor nglobate, a finisrilor, a
echipamentelor i dotrilor, precum i de lucrrile de ntreinere, reparare curent i reparare
capital necesare i periodicitatea acestora, pe toat durata normal de funcionare, n sistem de
administrare i/sau mentenan cu fore proprii i externalizat)
CAPITOLUL XIII
Devizul general i devizele obiectelor
(se prezint devizul general i devizele obiectelor, conform coninutului aprobat)
CAPITOLUL XIV
(se prezint sursele de finanare identificate, constituite n conformitate cu legislaia n vigoare,
respectiv fonduri proprii, credite bancare, fonduri de la bugetul de stat, credite externe garantate
sau contractate de stat, fonduri externe nerambursabile i alte surse legal constituite)
CAPITOLUL XV
Fora de munc ocupat prin realizarea investiiei
(se estimeaz, pe baza productivitii medii pentru lucrrile manuale, mecanizate i de transport,
numrul de locuri de munc create temporar pentru personalul ocupat n faza de execuie a
lucrrilor i numrul de locuri de munc create pentru personalul ocupat n faza de
operare/folosire)
CAPITOLUL XVI
Avize i acorduri necesare, solicitate i obinute
(se anexeaz toate avizele i acordurile obinute la faza de not de fundamentare, cele solicitate
prin certificatul de urbanism i cele necesare ca urmare a soluiilor tehnice, constructive i
tehnologice adoptate n studiul de fezabilitate, inclusiv cu prezentarea impactului asupra mediului)
CAPITOLUL XVII
Durata de realizare i etapele principale
17.1. Graficul de ealonare a investiiei
(se definesc etapele principale ale proiectului de investiie i ealonarea desfurrii acestora pe
trimestre i ani)
17.2. Ealonarea costurilor
(se ealoneaz costurile, pe structura devizului general, coroborat cu graficul de ealonare a
investiiei, pe trimestre i ani)
NESECRET
38 din 56
Imprimare 08.01.2009 12:53:54
NESECRET
17.3. Puncte cheie ale dezvoltrii proiectului

17.4. Procedee de control pe etapele succesive de realizare a proiectului
CAPITOLUL XVIII
Analiza cost-beneficiu
(se analizeaz, dac se pot cuantifica, variantele fr investiie, cu investiie medie i cu investiie
maxim, pe an, pe perioada de referin i pe total perioad normal de utilizare a obiectelor,
precum i toate impacturile posibile ale investiiei, n vederea determinrii costurilor i beneficiilor,
corespunztoare financiare sau, dup caz, sociale, tactice sau strategice. Pentru proiectele de
investiii a cror necesitate i oportunitate este justificat de raiuni tactice sau strategice naionale
sau de cooperare n aciuni militare cu armatele rilor cu care Romnia a semnat tratate,
nelegeri sau acorduri de alian, parteneriat sau cooperare, analiza cost-beneficiu poate fi
nlocuit cu o analiz bazat pe criteriul eficien i/sau optim, dup caz.)
18.1. Identificarea investiiei, definirea obiectivelor i specificarea perioadei de
referin
(obiectivele generale i specifice ale investiiei vor fi definite astfel nct s existe coeren cu
obiectivele politicilor de investiii naionale, sectoriale, regionale i/sau locale relevante, inclusiv
msura n care obiectivele specifice ale investiiei propuse vor contribui la atingerea rezultatelor
acestor politici, iar perioada de referin se refer la numrul maxim de ani pentru care se
realizeaz previziuni n cadrul analizei cost-beneficiu. Previziunile vor fi realizate pentru o
perioad apropiat de viaa economic a investiiei, dar suficient de ndelungat pentru a permite
manifestarea impactului pe termen mediu i lung al acesteia. Exemple de perioade de referin pe
sectoare: energie 15 - 25 ani, ap i mediu 30 ani, ci ferate 30 ani, porturi i aeroporturi 30
ani, drumuri 25 - 30 ani, industrie 10 ani, alte servicii 15 ani.)
18.2. Analiza opiunilor
(analiza opiunilor se realizeaz, pentru identificarea alternativei care asigur atingerea
obiectivelor stabilite la un cost total minim, parcurgndu-se urmtoarele etape:
a) stabilirea unei liste lungi de alternative care fac posibil atingerea obiectivelor specifice;
b) analizarea listei lungi n funcie de o serie de criterii calitative stabilite pe baza orientrilor
politicilor de investiii i/sau a consideraiilor tehnice i stabilirea unei liste scurte de alternative
potrivite i fezabile;
c) ierarhizarea alternativelor din lista scurt, utilizndu-se analiza economic sau metodologia
celui mai sczut cost.
d) analizarea faptului dac alternativele difer ntre ele n ceea ce privete impactul extern
posibil asupra societii;
e) dac sunt identificate diferene ale impactului extern al alternativelor, se va ajusta
metodologia celui mai sczut cost pentru a ncorpora externalitile identificate.)
18.3. Analiza financiar
(analiza financiar are ca obiectiv determinarea, prin calcularea indicatorilor performanei i
sustenabilitii financiare a investiiei propuse -valoarea financiar actual net, rata intern de
rentabilitate financiar, raportul cost-beneficiu, fluxul de numerar cumulat-, pe parcursul
perioadei de referin, cu scopul de a stabili cea mai potrivit structur de finanare a acesteia i
trebuie s parcurg urmtoarele etape:
a) estimarea veniturilor i costurilor investiiei, precum i implicaiile acestora din punctul de
vedere al fluxului de numerar;
b) definirea structurii de finanare a investiiei i profitabilitatea sa financiar;
c) verificarea capacitii fluxului de numerar proiectat pentru a se asigura funcionarea
adecvat a investiiei i ndeplinirea obligaiilor.)
NESECRET
39 din 56
Imprimare 08.01.2009 12:53:54
NESECRET
18.4. Analiza economic

(obiectivul analizei economice este de a demonstra c investiia are o contribuie pozitiv net
pentru societate i, n consecin, aceasta merit s fie finanat din fonduri publice. Pentru
alternativa selectat, beneficiile investiiei trebuie s depeasc costurile acesteia i, mai specific,
valoarea actualizat a beneficiilor sale economice trebuie s depeasc valoarea actualizat a
costurilor economice, indicatorii de performan economic pentru investiie fiind: valoarea
economic actual net, rata intern de rentabilitate economic i raportul cost-beneficiu.)
18.5. Analiza de senzitivitate
(analiza de senzitivitate are ca obiectiv identificarea variabilelor critice i impactul potenial
asupra modificrii indicatorilor de performan financiar i economic relevani -rata intern de
rentabilitate financiar a investiiei i valoarea financiar actual net- i trebuie s parcurg
urmtorii pai:
a) identificarea variabilelor care sunt considerate critice pentru durabilitatea beneficiilor
proiectului -se realizeaz prin modificarea procentual a unui set de variabile ale investiiei i apoi
calcularea valorii indicatorilor de performan financiar i economic;
b) calculul valorilor variabilei critice identificate care determin ca valoarea indicatorului de
performan analizat s fie egal cu zero.
n cazul investiiilor publice majore, analizele vor avea n vedere i rata intern a rentabilitii
economice i valoarea economic actual net.)
18.6. Analiza de risc
(analiza de risc vizeaz estimarea distribuiei de probabilitate a modificrilor indicatorilor de
performan financiar i economic, iar rezultatele acesteia se pot exprima ca medie estimat i
deviaie standard a acestor indicatori)
CAPITOLUL XIX
Principalii indicatori tehnico-economici ai investiiei
19.1. Valoarea total (INV), inclusiv TVA ................................................... (mii lei)
(n preuri luna ..........................., anul .........., 1 euro = ................ lei),
din care:
Construcii-montaj (C+M) .... (mii lei)
19.2. Ealonarea investiiei (INV/C+M):
Anul I (INV/C+M) ............................ (mii lei).
Anul II (INV/C+M) .......................... (mii lei).
Anul III (INV/C+M) ............. (mii lei).
19.3. Durata de realizare ................ luni.
19.4. Capaciti (n uniti fizice i valorice).
19.5. Ali indicatori
(specifici domeniului de activitate n care este realizat investiia, dup caz)
CAPITOLUL XX
Riscuri i implicaii
20.1. Riscuri
NESECRET
40 din 56
Imprimare 08.01.2009 12:53:54
NESECRET
20.2. Implicaii
20.3. Impactul asupra comunitii
20.4. Impactul asupra mediului
CAPITOLUL XXI
Alte informaii
ntocmit,
(numele operatorului economic, numele i prenumele conductorului organizaiei, semntura
autorizat i tampila operatorului economic)
CAPITOLUL XXII
Piese desenate
22.1. Planuri de amplasare n zon (1:25000 - 1:5000).
22.2. Plan general (1: 2000 - 1:500).
22.3. Planuri i seciuni generale
(de arhitectur, rezisten, instalaii, inclusiv planuri de coordonare a tuturor specialitilor ce
concur la realizarea proiectului)
22.4. Planuri speciale
(profiluri longitudinale, profiluri transversale, dup caz).
ANEXA Nr. 5
la regulament
METODOLOGIE
privind elaborarea devizului general pentru obiectivele/proiectele de investiii
Devizul general se structureaz pe capitole i subcapitole de cheltuieli.
n cadrul fiecrui capitol/subcapitol de cheltuieli se nscriu obiectele de investiie (la cap. 4
i, dup caz, cap./subcap. 1.2, 1.3, 2, 3.1, 5.1), sau natura cheltuielilor (la celelalte
capitole/subcapitole).
n capitolele/subcapitolele devizului general se cuprind urmtoarele cheltuieli:
a) cheltuieli pentru obinerea i amenajarea terenului;
b) cheltuieli pentru asigurarea utilitilor necesare obiectivului;
c) cheltuieli pentru proiectare i asisten tehnic;
d) cheltuieli pentru investiia de baz;
e) cheltuieli pentru probe tehnologice, teste i predare la beneficiar;
f) alte cheltuieli.
NESECRET
41 din 56
Imprimare 08.01.2009 12:53:54
NESECRET
CAPITOLUL I
Cheltuieli pentru obinerea i amenajarea terenului
1.1. Obinerea terenului
Subcapitolul conine cheltuielile necesare pentru cumprarea de terenuri, plata concesiunii
(redevenei) pe durata realizrii lucrrilor, exproprieri, despgubiri, schimbarea regimului juridic al
terenului, scoaterea temporar sau definitiv din circuitul agricol, precum i alte cheltuieli de
aceeai natur.
1.2. Amenajarea terenului
Amenajarea terenului cuprinde cheltuielile necesare la nceputul lucrrilor pentru pregtirea
amplasamentului i care constau n demolri, demontri, dezafectri, defriri, evacuri materiale
rezultate, devieri reele de utiliti din amplasament, sistematizri pe vertical, drenaje, epuizmente
(exclusiv cele aferente realizrii lucrrilor pentru investiia de baz), devieri de cursuri de ap,
strmutri de localiti sau monumente istorice etc.
1.3. Amenajri pentru protecia mediului i aducerea la starea iniial
Se estimeaz cheltuielile necesare pentru lucrri i aciuni de protecia mediului, inclusiv
pentru refacerea cadrului natural dup terminarea lucrrilor, precum plantare de copaci, reamenajare
spaii verzi i reintroducerea n circuitul agricol a suprafeelor scoase temporar din uz.
CAPITOLUL II
Cheltuieli pentru asigurarea utilitilor necesare operrii/funcionrii obiectivului
Se includ cheltuielile aferente asigurrii cu utilitile necesare funcionrii obiectivului de
investiie, precum: alimentare cu ap, canalizare, alimentare cu gaze naturale, agent termic, energie
electric, telecomunicaii, drumuri de acces, ci ferate industriale, care se execut pe amplasamentul
delimitat din punct de vedere juridic, ca aparinnd obiectivului de investiie, precum i cheltuielile
aferente racordrii la reelele de utiliti.
CAPITOLUL III
Cheltuieli pentru proiectare i asisten tehnic
3.1. Studii de teren
Se cuprind cheltuielile pentru studii geotehnice, geologice, hidrologice, hidrogeologice,
fotogrammetrice, topografice i de stabilitate ale terenului pe care se amplaseaz obiectivul de
investiie.
3.2. Obinere avize, acorduri, autorizaii
Se includ cheltuielile pentru:
a) obinerea/prelungirea valabilitii certificatului de urbanism;
b) obinerea/prelungirea valabilitii autorizaiei de construire/desfiinare;
c) obinerea avizelor i acordurilor pentru racorduri i branamente la reele publice de ap,
canalizare, gaze, termoficare, energie electric, telefonie etc.;
d) obinerea certificatului de nomenclatur stradal i adres;
e) ntocmirea documentaiei, obinerea numrului cadastral provizoriu i nregistrarea
terenului n cartea funciar;
f) obinerea acordului de mediu;
g) obinerea avizului PSI;
h) alte avize, acorduri i autorizaii.
3.3. Proiectare i inginerie
NESECRET
42 din 56
Imprimare 08.01.2009 12:53:54
NESECRET
Se includ cheltuielile pentru elaborarea tuturor fazelor de proiectare (studiu de

prefezabilitate, studiu de fezabilitate, proiect tehnic i detalii de execuie), pentru plata verificrii
tehnice a proiectrii i pentru plata elaborrii certificatului de performan energetic a cldirii,
precum i pentru elaborarea documentaiilor necesare obinerii acordurilor, avizelor i autorizaiilor
aferente obiectivului de investiie (documentaii ce stau la baza emiterii avizelor i acordurilor
impuse prin certificatul de urbanism, documentaii urbanistice, studii de impact, studii/expertize de
amplasament, studii de trafic etc.).
Pentru lucrrile de intervenii la construcii existente sau pentru continuarea lucrrilor la
obiective ncepute i neterminate, se includ cheltuielile efectuate pentru expertizarea tehnic.
Pentru lucrrile de cretere a performanei energetice a cldirilor ca urmare a
modernizrilor/reabilitrilor, se includ cheltuielile pentru efectuarea auditului energetic.
3.4. Organizarea procedurilor de achiziie
Se includ cheltuielile aferente organizrii i derulrii procedurilor de achiziii publice,
precum: cheltuieli aferente ntocmirii documentaiei de atribuire i multiplicrii acesteia (exclusiv
cele cumprate de ofertani); cheltuielile cu onorariile, transportul, cazarea i diurna membrilor
desemnai n comisiile de evaluare; anunuri de intenie, de participare i de atribuire a contractelor,
coresponden prin pot, fax, pot electronic etc., n legtur cu procedurile de achiziie public.
3.5. Consultan
Se includ cheltuielile efectuate, dup caz, pentru:
a) plata serviciilor de consultan la elaborarea studiilor de pia, de evaluare etc.;
b) plata serviciilor de consultan n domeniul managementului execuiei investiiei sau
administrarea contractului de execuie.
3.6. Asisten tehnic
Se includ cheltuielile efectuate, dup caz, pentru:
a) asisten tehnic din partea proiectantului pe perioada de execuie a lucrrilor (n cazul n
care aceasta nu intr n tarifarea proiectului);
b) plata diriginilor de antier, desemnai de autoritatea contractant, autorizai conform
prevederilor legale pentru verificarea execuiei lucrrilor de construcii i instalaii.
CAPITOLUL IV
Cheltuieli pentru investiia de baz
4.1. Construcii i instalaii
Se cuprind cheltuielile aferente execuiei tuturor obiectelor cuprinse n obiectivul de
investiie: cldiri, construcii speciale, instalaii aferente construciilor, precum instalaii electrice,
sanitare, instalaii interioare de alimentare cu gaze naturale, instalaii de nclzire, ventilare,
climatizare, PSI, telecomunicaii i alte tipuri de instalaii impuse de destinaia obiectivului.
Cheltuielile se desfoar pe obiecte de construcie, iar delimitarea obiectelor se face de
ctre proiectant.
Cheltuielile aferente fiecrui obiect de construcie sunt estimate prin devizul obiectului.
4.2. Montajul utilajelor tehnologice
Se cuprind cheltuielile aferente montajului utilajelor tehnologice i al utilajelor incluse n
instalaiile funcionale, inclusiv reelele aferente necesare funcionrii acestora.
Cheltuielile se desfoar pe obiectele investiiei.
4.3. Utilaje, echipamente tehnologice i funcionale cu montaj
Se cuprind cheltuielile pentru achiziionarea utilajelor i echipamentelor tehnologice,
precum i a celor incluse n instalaiile funcionale.
NESECRET
43 din 56
Imprimare 08.01.2009 12:53:54
NESECRET

4.4. Utilaje fr montaj i echipamente de transport
Se includ cheltuielile pentru achiziionarea utilajelor i echipamentelor care nu necesit
montaj, precum i a echipamentelor i a echipamentelor de transport tehnologic.
4.5. Dotri
Se cuprind cheltuielile pentru procurarea de bunuri care, conform legii, intr n categoria
mijloacelor fixe sau obiecte de inventar, precum: mobilier, dotri P.S.I., dotri de uz gospodresc,
dotri privind protecia muncii.
4.6. Active necorporale
Se cuprind cheltuielile cu achiziionarea activelor necorporale: drepturi referitoare la
brevete, licene, know-how sau cunotine tehnice nebrevetate.
La TOTAL i TOTAL GENERAL din devizul general se precizeaz partea de cheltuieli
care reprezint construcii-montaj (C+M). Lucrrile de construcii-montaj sunt cele prevzute la
capitolele/subcapitolele 1.2, 1.3, 2, 4.1, 4.2 i 5.1.1 din devizul general.
CAPITOLUL V
Alte cheltuieli
5.1. Organizare de antier
Se cuprind cheltuielile estimate ca fiind necesare contractantului n vederea crerii
condiiilor de desfurare a activitii de construcii-montaj.
5.1.1. Lucrri de construcii i instalaii aferente organizrii de antier
Se cuprind cheltuielile aferente construirii provizorii sau amenajrii la construcii existente
pentru cazare, hrnire, vestiare pentru muncitori, grupuri sanitare, rampe de splare auto, depozite
pentru materiale, fundaii pentru macarale, reele electrice de iluminat i for, ci de acces - auto i
ci ferate -, branamente/racorduri la utiliti, mprejmuiri, panouri de prezentare, pichete de
incendiu i altele asemenea. Se includ, de asemenea, cheltuielile de desfiinare de antier.
5.1.2. Cheltuieli conexe organizrii de antier
Se cuprind cheltuielile pentru: obinerea autorizaiei de construire/desfiinare aferente
lucrrilor de organizare de antier, taxe de amplasament, nchirieri semne de circulaie, ntreruperea
temporar a reelelor de transport sau distribuie de ap, canalizare, agent termic, energie electric,
gaze naturale, a circulaiei rutiere, feroviare, navale sau aeriene, contractele de asisten cu poliia
rutier, contract temporar cu furnizorul de energie electric, cu uniti de salubrizare, taxe depozit
ecologic, taxe locale; chirii pentru ocuparea temporar a domeniului public, costul energiei electrice
i al apei consumate n incinta organizrii de antier pe durata de execuie a lucrrilor, costul
transportului muncitorilor nelocalnici i/sau cazarea acestora, paza antierului, asigurarea
pompierului autorizat etc.
5.2. Comisioane, cote, taxe, costul creditului
Se cuprind, dup caz: comisionul bncii finanatoare, cota aferent Inspectoratului de Stat
n Construcii pentru controlul calitii lucrrilor de construcii, cota pentru controlul statului n
amenajarea teritoriului, urbanism i pentru autorizarea lucrrilor de construcii, cota aferent Casei
Sociale a Constructorilor, valoarea primelor de asigurare, taxe pentru acorduri, avize i autorizaia
NESECRET
44 din 56
Imprimare 08.01.2009 12:53:54
NESECRET
de construire/desfiinare, precum i alte cheltuieli de aceeai natur din sarcina autoritii

contractante, stabilite n condiiile legii. n costul creditului se cuprind comisioanele i dobnzile
aferente creditului pe durata execuiei obiectivului.
5.3. Cheltuieli diverse i neprevzute
a) Estimarea acestora se face procentual din valoarea cheltuielilor prevzute la
capitolele/subcapitolele 1.2, 1.3, 2, 3 i 4 ale devizului general, n funcie de natura i complexitatea
lucrrilor.
b) n cazul obiectivelor de investiii noi, precum i al interveniilor la construcii i instalaii
existente, mai puin consolidrile, se aplic un procent de pn la 10%.
c) n cazul lucrrilor de intervenie de natura consolidrilor la construcii existente i
instalaiile aferente, precum i n cazul lucrrilor pentru prevenirea sau nlturarea efectelor produse
de aciuni accidentale i/sau calamiti naturale, se aplic un procent de pn la 20%, n funcie de
natura i complexitatea lucrrilor.
d) Din procentul stabilit se acoper, dup caz, cheltuielile rezultate n urma modificrilor de
soluii tehnice, cantiti suplimentare de lucrri, utilaje sau dotri ce se impun pe parcursul derulrii
investiiei, precum i cheltuielile de conservare pe parcursul ntreruperii execuiei din cauze
independente de autoritatea contractant.
CAPITOLUL VI
Cheltuieli pentru probe tehnologice, teste i predare la beneficiar
6.1. Pregtirea personalului de exploatare
Se cuprind cheltuielile necesare instruirii/colarizrii personalului n vederea utilizrii
corecte i eficiente a utilajelor i tehnologiilor.
6.2. Probe tehnologice i teste
Se cuprind cheltuielile aferente execuiei probelor/ncercrilor, prevzute n proiect,
rodajelor, expertizelor la recepie, omologrilor i altele.
n situaia n care se obin venituri ca urmare a probelor tehnologice, n devizul general se
nscrie valoarea rezultat prin diferena dintre cheltuielile realizate pentru efectuarea probelor i
veniturile realizate din acestea.
ANEXA Nr.6
la regulament
STRUCTURA DEVIZULUI GENERAL
APROB
Ministrul Aprrii Naionale sau, dup caz,
eful Direciei domenii i infrastructuri
Comandantul Comandamentului de arm/
similar (Beneficiarul de investiie)
DEVIZUL GENERAL
Privind cheltuielile necesare realizrii ..... *)
NESECRET
45 din 56
Imprimare 08.01.2009 12:53:54
NESECRET
n mii lei/mii euro la cursul lei/euro din data de ...

Nr.
crt.
Denumirea capitolelor i
subcapitolelor de cheltuieli
Valoare
fr TVA
mii lei
mii euro
Valoare
TVA
mii lei
cu TVA
mii euro
1.1
3
4
5
6
CAPITOLUL 1
Cheltuieli pentru obinerea i amenajarea terenului
Obinerea terenului
1.2
Amenajarea terenului
1.3
Amenajri pentru protecia

mediului i aducerea la starea
iniial
mii lei
mii euro
TOTAL CAPITOL 1
CAPITOLUL 2
Cheltuieli pentru asigurarea utilitilor necesare obiectivului
TOTAL CAPITOL 2
CAPITOLUL 3
Cheltuieli pentru proiectare i asisten tehnica
3.1
Studii de teren
3.2
Taxe pentru obinerea de avize,

acorduri i autorizaii
3.3
Proiectare i inginerie
3.4
Organizarea procedurilor de
achiziie
3.5
Consultan
3.6
Asisten tehnic
TOTAL CAPITOL 3
4.1
CAPITOLUL 4
Cheltuieli pentru investiia de baz
Construcii i instalaii
4.2
Montaj utilaj tehnologic
4.3
Utilaje, echipamente
tehnologice i funcionale cu
montaj
4.4
Utilaje fr montaj i
echipamente de transport
4.5
Dotri
4.6
Active necorporale
TOTAL CAPITOL 4
CAPITOLUL 5
Alte cheltuieli
NESECRET
46 din 56
Imprimare 08.01.2009 12:53:54
NESECRET
Nr.
crt.
5.1
Denumirea capitolelor i
subcapitolelor de cheltuieli
Valoare
fr TVA
mii lei
mii euro
Valoare
TVA
mii lei
cu TVA
mii euro
mii lei
mii euro
Organizare de antier
5.1.1. Lucrri de construcii
5.1.2. Cheltuieli conexe
organizrii antierului
5.2
Comisioane, cote,taxe, costul

creditului
5.3
Cheltuieli diverse i
neprevzute
TOTAL CAPITOL 5
6.1
6.2
CAPITOLUL 6
Cheltuieli pentru probe tehnologice i teste i predare la beneficiar
Pregtirea personalului de
exploatare
Probe tehnologice i teste
TOTAL CAPITOL 6
TOTAL GENERAL
Din care C+M
Se scad cheltuielile pentru
.. **)
Din care C+M
TOTAL GENERAL RMAS DE
FINANAT
Din care C+M
NOT:
*) Se nscrie codul i denumirea n clar a proiectului/obiectivului de investiie
**) Proiectarea documentaiei n faza Studiu de fezabilitate i/sau alte cheltuieli deja efectuate,
dup caz.
ntocmit,
(se nscrie numele operatorului economic, numele i prenumele conductorului organizaiei, se
semneaz i se tampileaz)
NESECRET
47 din 56
Imprimare 08.01.2009 12:53:54
NESECRET
ANEXA Nr. 7
la regulament
STRUCTURA DEVIZULUI OBIECTULUI
DEVIZUL
obiectului *)
n mii lei/mii euro la cursul lei/euro din data de .
Valoarea
TVA
fr TVA
Categorii de lucrri
mii lei mii euro mii lei mii euro
I LUCRRI DE CONSTRUCII
Nr.
crt.
1
Terasamente
Construcii
Izolaii
Instalaii electrice
Instalaii sanitare
Instalaii de nclzire
Instalaii de ventilare
Instalaii de alimentare cu
gaze naturale
Instalaii de telecomunicaii
10
Instalaii i cablri
structurate de cureni slabi
pentru radio-tv, intranet i
pentru managementul cldirii
Valoarea
cu TVA
mii lei mii euro
..
TOTAL I
II LUCRRI DE MONTAJ
Montaj utilaje i echipamente
tehnologice
TOTAL II
III PROCURARE UTILAJE, ECHIPAMENTE I DOTRI
Utilaje i echipamente
tehnologice
Utilaje i echipamente de
transport
Dotri
NESECRET
48 din 56
Imprimare 08.01.2009 12:53:54
NESECRET
TOTAL III
TOTAL OBIECT
(TOTAL I + TOTAL II +TOTAL
III)
Not:
*) Se nscrie codul i denumirea obiectului.
ntocmit,
semneaz i se tampileaz).
ANEXA Nr.8
la regulament
CONINUTUL-CADRU AL PROIECTULUI TEHNIC
PROIECTUL TEHNIC
pentru realizarea lucrrilor aferente obiectivului/proiectului de investiie imobiliar
...............................................................................................................
...............................................................................................................
Cod proiect ..........................................................
Ordonatorul
principal/titularul
investiiei:
(denumirea
n
clar
a
unitii) .................................., cu sediul n judeul .......................................................,
localitatea ........................................................, str. ...............................................................................
nr.
..........,
tel/fax
.....................................................,
email ...................................................................................
Beneficiarul de investiie (statul major al categoriei de fore a armatei/comandamentul de
arm
sau
similar):
(denumirea
n
clar
a
unitii)
..........................................................................................,
cu
sediul
n
judeul .............................., localitatea ................................, str. ................................. nr. .........,
tel/fax
.....................................................,
email .........................................................................................
Unitatea
militar
utilizatoare
iniiatoare:
(denumirea
n
clar
a
unitii)
..........................
................................................................,
cu
sediul
n
judeul ........................................................., localitatea ...................................................................,
str. ....................................................... nr. ........., tel/fax ....................................................., email ......................................................................
Administratorul proprietii imobiliare: Centrul de domenii i infrastructuri
localitatea ..............................................................., str. ................................. nr. .........,
tel
.....................................
fax
.....................................................,
email ..................................................
NESECRET
49 din 56
Imprimare 08.01.2009 12:53:54
NESECRET
Elaboratorul documentaiei: ............................................................................................

........................................................, cu sediul n judeul ............................................................,
localitatea ..............................................................., str. ................................. nr. .........,
tel
.....................................
fax
.....................................................,
email .................................................
Managerul/directorul programului de investiie imobiliar: din
Direcia
domenii
i
infrastructuri,
cu
sediul
n
judeul
.............................,
localitatea ..........................................., str. ........................................................ nr. ..........,
tel/fax
.........................,
email .........................................................................................
Implementarea proiectului de investiie: se asigur de ctre Direcia domenii i
infrastructuri prin Centrul de domenii i infrastructuri nr. ., cu sediul n
judeul
................................................,
localitatea
...........................................,
str.
.....................................
nr...........,
tel/fax
.........................,
email ..............................................................
A. PRILE SCRISE
1. DESCRIEREA LUCRRILOR
1.1. Descrierea lucrrilor de baz
Descrierea lucrrilor de baz se elaboreaz de ctre proiectant i cuprinde referiri asupra
urmtoarelor elemente:
1.1.1. Amplasamentul;
1.1.2. Topografia;
1.1.3. Clima i fenomenele naturale specifice zonei;
1.1.4. Geologia, hidrologia, seismicitatea;
1.1.5. Prezentarea, pe specialiti, a soluiilor tehnice adoptate corespunztoare clasei de
importan, tipului construciei, categoriei i duratei normale de folosin a fiecrui obiect;
1.1.6. Prezentarea documentaiei n volume, pe obiecte, pri de obiecte, specialiti,
categorii de lucrri i capitole de lucrri/stadii fizice;
1.1.7. Memoriile tehnice, pe obiecte, cu descrierea lucrrilor pe specialiti/categorii de
lucrri, inclusiv pentru cile de acces/comunicaii, utilitile necesare sau devierea i protejarea
reelelor de utiliti afectate;
1.1.8. Trasarea lucrrilor;
1.1.9. Msurarea lucrrilor;
1.1.10. Condiii de calitate, tolerane admisibile i laboratoare/teste/probe/ncercri care cad
n sarcina antreprenorului/furnizorului de lucrri;
1.1.11. Programul general de execuie a lucrrilor;
(se prezint: graficul general de execuie a lucrrilor, cu msurile specifice de lucru n anotimpurile
cu temperaturi extreme, programul de urmrire pe antier a calitii lucrrilor, programul de recepie
i altele necesare coordonrii i desfurrii tuturor activitilor specifice)
1.1.12. Avizele, acordurile i autorizaiile necesare, obinute i de obinut pentru
realizarea/executarea lucrrilor de baz.
1.2. Descrierea lucrrilor de organizare a antierului
NESECRET
50 din 56
Imprimare 08.01.2009 12:53:54
NESECRET
Documentaia lucrrilor de organizare a antierului se elaboreaz de ctre proiectant i

cuprinde referiri asupra urmtoarelor elemente:
1.2.1. Descrierea organizrii antierului, demolri, devieri de reele etc.;
1.2.2. Cile de acces provizorii;
1.2.3. Sursele i traseele de utiliti definitive i pentru organizarea de antier;
1.2.4. Cile de acces, cile de comunicaii, etc. definitive i pentru organizarea de antier;
1.2.5. Magaziile/zonele de depozitare temporar/prelucrare a materialelor, precum i pentru
prefabricarea confeciilor;
1.2.6. Protejarea lucrrilor executate i a materialelor din antier;
1.2.7. Curenia n antier;
1.2.8. Serviciile sanitare;
1.2.9. Serviciile de locuire/cazare temporar;
1.2.10. Avizele, acordurile i autorizaiile necesare, obinute i de obinut pentru
realizarea/executarea lucrrilor de organizare a antierului.
2. CAIETELE DE SARCINI
2.1. Condiii ce trebuie ndeplinite
Caietele de sarcini sunt generale, care se refer la lucrri curente i acoper majoritatea
categoriilor de lucrri, putnd fi sistematizate pe categorii i capitole de lucrri i speciale, care se
refer la lucrri specifice i care sunt elaborate independent pentru fiecare lucrare.
2.2. ntocmirea caietelor de sarcini
Caietele de sarcini se ntocmesc separat, astfel:
a) Caiete de sarcini pentru execuia lucrrilor;
b) Caiete de sarcini pentru furnizori de materiale, utilaje, echipamente i confecii diverse;
c) Caiete de sarcini pentru recepii, teste, probe, verificri i puneri n funciune;
d) Caiete de sarcini pentru urmrirea comportrii n timp a construciilor, mentenana
acestora pe durata de via i coninutul crii tehnice a construciei.
2.3. Coninutul caietelor de sarcini
Caietul de sarcini, pentru fiecare categorie de lucrri, trebuie s cuprind:
2.3.1. Descrierea scris a lucrrilor;
2.3.2. Breviarele de calcul pentru dimensionarea fiecrui element de construcii i de
instalaii;
2.3.4. Nominalizarea planelor care guverneaz lucrarea;
2.3.5. Nivelul de performan al lucrrilor, descrierea soluiilor tehnice i tehnologice
folosite, care s asigure exigenele de performan calitative ale fiecrei construcii pe durata
normal de utilizare a acesteia, testele, inclusiv cele tehnologice, ncercrile, nivelurile de tolerane
i altele de aceeai natur, care s garanteze ndeplinirea exigenelor de calitate i performan
solicitate;
2.3.6. Proprietile fizice, chimice, de aspect, caracteristicile, calitatea, tolerane, probe, teste
i altele, pentru materialele componente ale lucrrii cu indicarea standardelor i normativelor
tehnice, precum i a metodelor de verificare;
2.3.7. Lucrrile care se execut i modul de realizare;
2.3.8. Dimensiunea, forma, aspectul i descrierea execuiei lucrrilor;
2.3.9. Ordinea de execuie i de montaj;
2.3.10. Calitatea, probele, testele i verificrile lucrrilor i ordinea acestora;
2.3.11. Standardele, normativele i alte prescripii, care trebuie respectate la materiale,
utilaje, confecii, execuie, montaj, probe, teste, verificri;
2.3.12. Condiiile de msurare, aspect, culori, tolerane, recepie i altele pentru fiecare
capitol/stadiu fizic/element ce este nscris/descris/definit n listele de lucrri.
NESECRET
51 din 56
Imprimare 08.01.2009 12:53:54
NESECRET
2.3.13. Aspectul final al construciilor/instalaiilor/amenajrilor;

2.3.14. Responsabilitile pentru calitile materialelor i ale lucrrilor i responsabilitile
pentru teste, verificri, probe;
2.3.15. Instruciunile i normele de utilizare i operare/funcionare a construciilor,
instalaiilor, utilajelor cu montaj, echipamentelor i dotrilor;
2.3.16. Msurile i aciunile pentru utilizarea fiecrei construcii dup expirarea duratei
normale de funcionare proiectate, de demontare, demolare, inclusiv reintegrarea n mediul natural a
deeurilor (postutilizarea).
3. LISTELE LUCRRILOR
3.1. Listele lucrrilor vor cuprinde toate elementele necesare estimrii valorice i a duratei
de execuie a investiiei, cu exprimarea pe fiecare obiect/parte de obiect a categoriilor de lucrri,
capitolelor/stadiilor fizice, a elementelor/etapelor definitorii i a preului, conform modelului de
mai jos:
OBIECTIVUL 05-4-5678
OBIECTUL Bloc Administrativ - tronson C
COD
C
1
3
4
5
.......
10
11
12
.......
19
E
1
2
3
4
I
1
2
......
7
8
S
1
2
3
4
5
LISTA LUCRRILOR
CATEGORIILE DE LUCRRI
i
Capitolele de lucrri/stadiile fizice
Infrastructur beton armat
Suprastructur beton armat
nchidere exterioar din zidrie
Acoperi teras
..................................
Compartimentare interioar zidrie
Compartimentare interioar gips-carton
Finisare interioar
..................................
Finisare exterioar
INSTALAII ELECTRICE, din care:
Cablare circuit electric joas tensiune
Cablare circuit electric cureni slabi
Echipare cu aparataj electric i corpuri il.
Tablouri electrice
INSTALAII NCLZIRE, din care:
.............................
Probe
INSTALAII SANITARE, din care:
Instalaie ap
Probe
PRE
(lei)
EXPLICAII
NESECRET
52 din 56
Imprimare 08.01.2009 12:53:54
NESECRET
V
1
2
3
4
INSTALAII VENTILARE, din care:

Aparate i agregate ventilare-climatizare
Instalaie de ventilare-climatizare
Probe i reglri
Izolaii
TOTAL COST ESTIMAT LUCRRI PE OBIECT
Not:
Lucrrile pot fi departajate/definite pe corpuri/tronsoane i/sau nivele, n funcie de
mrimea i modul de dezvoltare, pe orizontal sau vertical, a obiectelor.
3.2. Listele de utilaje, echipamente tehnologice i dotri, pe fiecare obiect i categorie de
lucrri, nsoite de specificaiile/fiele tehnice.
4. DEVIZUL GENERAL I DEVIZELE OBIECTELOR
4.1. Devizul general al obiectivului/proiectului de investiie
4.2. Devizele obiectelor
5. GRAFICELE DE EALONARE
5.1. Graficul de ealonare a investiiei
Subcapitolul cuprinde graficul de ealonare a investiiei, aprobat la faza SF, actualizat cu
toate informaiile existente la data elaborrii proiectului tehnic.
5.2 Graficul fizic i valoric de ealonare a construirii
Graficul fizic i valoric de ealonare a construirii cuprinde lucrrile ce trebuie realizate n
ordinea tehnologic, normal, de execuie i se elaboreaz conform machetei de mai jos, cu
ealonare pe fiecare an calendaristic, defalcat pe trimestre i luni, pn la recepia la terminarea
lucrrilor.
OBIECTIVUL 05-4-5678
OBIECTUL Bloc Administrativ tronson C
COD
CATEGORII DE LUCRRI
Nr.
crt.
Capitole de lucrri/ Stadii

fizice
1
3
Infrastructur beton armat

Suprastructur beton armat
nchidere exterioar din
zidrie
Acoperi teras
..................................
Compartimentare interioar
zidrie
Compartimentare interioar
gips-carton
Finisare interioar
..................................
GRAFICUL
FIZIC I VALORIC
DE EALONARE A CONSTRUIRII
Anul 2008
VALOARE
4
5
.......
10
11
12
.......
(mii lei),
DIN CARE
Trimestrul I
Ian.
Feb.
Mar.
Trimestrul II
Apr.
Mai
Iun.
Trimestrul III
Iul.
Aug
Sep
Trimestrul IV
Oct.
Nov
Dec
NESECRET
53 din 56
Imprimare 08.01.2009 12:53:54
NESECRET
19
E
1
2
3
4
I
1
2
......
7
8
S
1
2
3
4
5
V
1
2
3
4
Faade
INSTALAII ELECTRICE,
din care:
Cablare circuit electric joas
tensiune
Cablare circuit electric cureni
slabi
Echipare cu aparataj electric
i corpuri il.
Tablouri electrice
INSTALAII NCLZIRE,
din care:
Montare utilaj i echipament
tehnologic
.............................
Probe
INSTALAII SANITARE,
din care:
Montare utilaj i echipament
tehnologic
Instalaie ap
Probe
INSTALAII VENTILARE,
din care:
Aparate i agregate ventilareclimatizare
Instalaie de ventilareclimatizare
Probe i reglri
Izolaii
TOTAL pe luni,
TOTAL pe trimestre
TOTAL pe ani
6. URMRIREA COMPORTRII N TIMP A CONSTRUCIILOR

7. POSTUTILIZAREA CONSTRUCIILOR
8. DEMOLAREA CONSTRUCIILOR
ntocmit,
semneaz i se tampileaz)
B. PRILE DESENATE
Prile desenate sunt documentele principale ale proiectului tehnic, pe baza crora se
elaboreaz prile scrise ale proiectului i care, de regul, se compun din:
1. PLANURILE GENERALE
NESECRET
54 din 56
Imprimare 08.01.2009 12:53:54
NESECRET
Planurile generale se organizeaz ntr-o map/volum separat, independent, cu urmtorul

coninut:
1.1. Planurile de ncadrare n zon;
1.2. Planurile de amplasare a reperelor de nivelment i planimetrice;
1.3. Planurile topografice i cadastrale;
1.4. Planurile de amplasare a forajelor, profilurilor geotehnice, inclusiv cu nscrierea pe
acestea a condiiilor i a recomandrilor privind lucrrile de pmnt i de fundare;
1.5. Planurile principale de amplasare a obiectelor, inclusiv cote de nivel, distane de
amplasare, orientri, coordonate, axe, repere de nivelment i planimetrice, cotele 0,00, cotele
trotuarelor, cotele i distanele principale de amplasare a drumurilor, trotuarelor, aleilor pietonale,
platformelor etc., precum i codificarea/numerotarea fiecrui obiect;
1.6. Planurile principale privind sistematizarea pe vertical a terenului, inclusiv nscrierea pe
acestea a volumelor de terasamente, spturi-umpluturi, depozite de pmnt, volumul pmntului
transportat din excedent i deficit, lucrrile privind stratul vegetal, completri, precum i precizri
privind utilajele i echipamentele de lucru i alte date i elemente tehnice i tehnologice;
1.7. Planurile principale privind construciile subterane amplasarea lor, seciuni, profiluri
longitudinale, dimensiuni, cote de nivel, cofraj i armare, ariile i marca seciunilor din oel, marca
betoanelor, protecii i izolaii, protecii mpotriva agresivitii solului, a coroziunii etc.
1.8. Planurile de amplasare a reperelor fixe i mobile de tasare.
2. PLANELE PRINCIPALE ALE OBIECTELOR
Planurile principale ale obiectelor se organizeaz separat pentru fiecare obiect, ntr-unul sau
mai multe volume pe specialiti, dup caz, cu urmtorul coninut:
2.1. Arhitectura
Subcapitolul cuprinde plane principale privind alctuirea i edificarea arhitectural
complet a fiecrui obiect, inclusiv cote, dimensiuni, tolerane, arii, distane, funciuni, dintre care:
2.1.1. Planul individual de amplasare;
2.1.2. Planurile de arhitectur ale nivelurilor subterane i supraterane, ale teraselor,
acoperiurilor etc., inclusiv cote, dimensiuni, suprafee, funciuni tehnologice, cu precizri privind
materialele, confeciile etc.;
2.1.3. Seciuni, faade, detalii importante, cotate i altele;
2.1.4. Tablouri de prefabricate din beton, confecii din lemn, metal, plastic i altele;
2.1.5. Tablouri de tmplrii;
2.1.6. Tablouri de finisaje interioare, cu precizri privind calitatea acestora;
2.1.7. Tablouri de finisaje exterioare, cu precizri privind calitatea acestora.
2.2. Structura
Subcapitolul cuprinde plane principale privind alctuirea i edificarea structurii de
rezisten complet a fiecrui obiect, inclusiv cote, dimensiuni, tolerane, arii, distane, dintre care:
2.2.1. Planurile infrastructurii i seciunile caracteristice cotate ale elementelor;
2.2.2. Planurile suprastructurii i seciunile caracteristice cotate ale elementelor;
2.2.3. Descrierea soluiilor constructive, a ordinii tehnologice de execuie i montaj;
2.2.4. Recomandri privind transportul, manipularea, depozitarea i montajul, care se vor
nscrie pe planele principale.
2.3. Instalaiile
Subcapitolul cuprinde plane principale privind alctuirea i edificarea instalaiilor fiecrui
obiect, inclusiv cote, dimensiuni, tolerane, arii, distane, dintre care:
2.3.1. Planurile principale de amplasare a utilajelor;
2.3.2. Scheme principale ale instalaiilor sanitare, hidraulice, pneumatice, electrice, de
NESECRET
55 din 56
Imprimare 08.01.2009 12:53:54
NESECRET
automatizare, comunicaii, reele de combustibil, ap, canalizare, iluminat etc.;

2.3.3. Seciuni, vederi, detalii principale, toate cu cote, dimensiuni, calitile materialelor,
verificrile i probele necesare, izolaii termice, acustice, protecii anticorosive i parametrii
principali ai instalaiilor.
2.4. Dotrile i instalaiile tehnologice
Subcapitolul cuprinde plane principale de tehnologie i montaj, seciuni, vederi, detalii,
inclusiv cote, dimensiuni, tolerane, arii, distane, dintre care:
2.4.1. Desenele de ansamblu;
2.4.2. Schemele tehnologice ale fluxului tehnologic;
2.4.3. Schemele cinematice, cu indicarea principalilor parametri;
2.4.4. Schemele instalaiilor tehnologice;
2.4.5. Planurile de montaj, geometrii, dimensiuni de amplasare, prestaii, sarcini etc.,
inclusiv schemele tehnologice de montaj;
2.4.6. Diagramele, nomogramele, calculele inginereti, tehnologice i de montaj, inclusiv
materialul grafic necesar punerii n funciune i exploatrii;
2.4.7. Listele cu utilajele i echipamentele din componena planurilor tehnologice, inclusiv
parametrii, performanele i caracteristicile.
2.5. Dotrile de mobilier, inventar gospodresc, prevenirea i stingerea incendiilor,
protecia muncii i altele
Subcapitolul cuprinde plane principale de amplasare i montaj, seciuni, vederi, detalii,
inclusiv cote, dimensiuni, tolerane, arii, distane, tablouri de dotri, precum i parametrii,
performanele i caracteristicile acestora, precum i altele asemenea, pentru piesele de mobilier,
elementele de inventar gospodresc, dotrile PSI, dotrile necesare pentru securitatea muncii etc.
NESECRET
56 din 56
Imprimare 08.01.2009 12:53:54

M 18-2009

Încărcat de

Informații document

Titlu original

Drepturi de autor

Formate disponibile

Partajați acest document

Partajați sau inserați document

Opțiuni de partajare

Vi se pare util acest document?

Este necorespunzător acest conținut?

Drepturi de autor:

Formate disponibile

M 18-2009

Încărcat de

Drepturi de autor:

Formate disponibile

ROMNIA

MINISTERUL APRRII NAIONALE

Ministrul aprrii naionale,

militar sub denumirea

c) raportul de necesitate i planul concept ntocmit de unitatea utilizatoare care iniiaz

r) zone comerciale cu magazine alimentare, pentru bunuri de uz personal, casnic i

e) raportul de expertiz tehnic de calitate a cldirii/construciei i, dup caz, raportul de

iniiatoare a proiectului i centrului de domenii i infrastructuri, n cadrul unei ntlniri comune, ce

(1) Studiul de fezabilitate se achiziioneaz/elaboreaz prin grija Direciei

domenii i infrastructuri, pe baza notei de fundamentare/studiului de prefezabilitate, aprobat de

e) la data ntocmirii sau modificrii de ctre ordonatorul principal de credite, potrivit

c) a fost obinut autorizaia de construire.

pentru autorizarea executrii lucrrilor de construire PAC i documentaia de consultan pentru

(3) Centrul de domenii i infrastructuri asigur verificarea tehnic de calitate a

fundamentat/justificat a statului major al categoriei de fore a armatei sau, dup caz, a

19. Proiect de investiie/obiectiv de investiie - rezultatul scontat la investirea de capital pe

Justificarea proiectului de investiie imobiliar

13. Reea electric JT n

Descrierea proiectului de investiie imobiliar

4.3. Natura i stratificaia solului, pnza de ap freatic

Cheltuieli probe, teste i predare

3.1. Nevoile misiunii i cerinele operaionale fundamentale

TERASAMENTE, din care:

(costurile/cheltuielile conexe necesare, conform structurii devizului general, pentru consultan,

17.3. Puncte cheie ale dezvoltrii proiectului

18.4. Analiza economic

Se includ cheltuielile pentru elaborarea tuturor fazelor de proiectare (studiu de

Cheltuielile se desfoar pe obiectele investiiei.

de construire/desfiinare, precum i alte cheltuieli de aceeai natur din sarcina autoritii

n mii lei/mii euro la cursul lei/euro din data de ...

Amenajri pentru protecia

Taxe pentru obinerea de avize,

Montaj utilaj tehnologic

Comisioane, cote,taxe, costul

Elaboratorul documentaiei: ............................................................................................

Documentaia lucrrilor de organizare a antierului se elaboreaz de ctre proiectant i

2.3.13. Aspectul final al construciilor/instalaiilor/amenajrilor;

INSTALAII VENTILARE, din care:

Capitole de lucrri/ Stadii

CONSTRUCII, din care:

Infrastructur beton armat

6. URMRIREA COMPORTRII N TIMP A CONSTRUCIILOR

Planurile generale se organizeaz ntr-o map/volum separat, independent, cu urmtorul

automatizare, comunicaii, reele de combustibil, ap, canalizare, iluminat etc.;

S-ar putea să vă placă și