CONTRACT DE ARENDARE

Incheiat astzi .
la
I. PRTILE CONTRACTANTE
1.1. S.C.
S.R.L./S.N.C./S.C.S./S.A. cu sediul social n .,
str. .. nr. bloc ....., scara ., etaj ,
apartament .. judet/sector . nregistrat la
Oficiul Registrului Comertului , sub nr.
. din .., cod fiscal nr.
din ...., avnd contul nr.
., deschis la .
., reprezentata de , cu functia de
.. n calitate de arendator, pe de o parte, sau
(pentru persoana fizica)
1.1. Dl/d-na .., domiciliat n
str. .. nr. , bloc .
...., scara .., etaj , apartament ... judet/sector ,
nscut la data de .. n
.. sector/judet , fiul lui
si al , posesorul buletinului
(crtii) de identitate seria . nr. eliberat
de...., cod numeric personal
..
n calitate de arendator, pe de o parte, si
1.2. S.C.

S.R.L./S.N.C./S.C.S./S.A. cu sediul social in .,

str. .. nr. bloc ....., scara ., etaj ,
apartament .. judet/sector ...
nregistrat la Oficiul Registrului Comertului ,
sub nr. . din .., cod fiscal nr.
din ...., avnd contul nr.
., deschis la .
., reprezentata de , cu functia de
..... in calitate de arendas, pe de o parte, sau

1.2. Dl/d-na .., domiciliat in

str. .. nr. , bloc .
...., scara .., etaj , apartament ... judet/sector ,
nscut la data de ... in
.. sector/judet , fiul lui
si al , posesorul buletinului
(crtii) de identitate seria . nr. eliberat
de...., cod numeric personal
.. in calitate de arendas, pe de alta
parte,
au convenit s ncheie prezentul contract de arendare, cu respectarea
urmtoarelor clauze:
II. OBIECTUL CONTRACTULUI
2.1. Arendatorul d arendasului urmtoarele bunuri:
a) .. n suprafat de ..
situat n .., avnd ca vecini la N .., S .., E .., V .
, si care prezint urmtoarele caractristici: .., care sunt
ingrdite
2.2. Bunurile agricole arendate sunt cuprinse n inventarul ce
constituie anexa nr . .... si sunt prezentate in planul de situatie anexa
nr.
III. OBLIGATIILE PRTILOR
3.1. Obligatiile arendatorului sunt urmtoarele:
- s predea bunurile arendate la termenul si in conditiile stabilite;
- s controleze oricnd modul in care arendasul administreaz
bunurile arendate;
- alte obligatii prevzute de lege si de prezentul contract.
Arendatorul garanteaz pe arendas mpotriva oricrei evictiuni totale
sau partiale, in conformitate cu prevederile legii si de viciile ascunse ale
bunurilor arendate, chiar dac nu a cunoscut aceste vicii la ncheierea
contractului.
Arendatorul trebuie s plteasc taxele si impozitele datorate in ceea
ce priveste bunurile arendate, potrivit art. 10 din Legea nr. 16/1994.
3.2. Obligatiile arendasului sunt urmtoarele:
- s foloseasc bunurile arendate n scopul pentru care s-a fcut

arendarea, ca un bun proprietar si in conditiile stabilite de prezentul contract;

- s mentin potentialul productiv al bunurilor arendate;
- s restituie bunurile arendate la ncetarea contractului;
- s plteasc arenda la termenele si n modalittile stabilite in
prezentul contract;
- alte obligatii prevzute de lege si de prezentul contract.
3.3. Arendasul poate schimba categoria de folosint a terenului
arendat numai cu acordul scris prealabil al arendatorului si cu respectarea
prevederilor legii.
3.4. Orice mbunttire, constructii, reparatii fcute de arendas rmn
la expirarea contractului n deplina proprietate a arendatorului - proprietar, n
calitate de proprietar, arendatorul obligndu-se s plteasc contravaloarea
lucrrilor efectuate de arendas.
3.5. Arendasul se oblig s nu cesioneze sau s subarendeze, partial
sau total, bununile arendate.
IV. DURATA CONTRACTULUI
4.1. Prtile au convenit s ncheie prezentul contract de arendare pe
termen de .. ani.
4.2. Predarea bunurilor va avea loc la data de , dat la care
ncepe executarea contractului.
4.3. Prin acordul prtilor, prezentul contract poate s nceteze si
nainte de termen, n urmtoarele cazuri:
- ntelegerea prtilor, fiind exclus denuntarea unilateral;
- rezilierea pentru neexecutare;
- pieirea lucrului;
- desfiintarea titlului arendatorului;
- dac arendasul nceteaz din fiint (decesul persoanei fizice sau
ncetarea persoanei juridice), arendatorul poate cere rezilienea contractului.
In caz de moarte a persoanei fizice sau ncetare a persoanei juridice a
arendatorului, obligatiile acestuia trec la succesonii si.
V. PRETUL CONTRACTULUI
5.1. Prtile au convenit ca arendatorul s plteasc o arend de
, astfel:

5.2. Impozitele si taxele datorate, potrivit legii, pentru bunurile

agricole arendate sunt in sarcina arendatorului.

VI. CAZUL FORTUIT SAU DE FORTA MAJORA

6.1. Nici una dintre prtile contractante nu rspunde de neexecutarea
la termen sau/si de executarea in mod necorespunztor - total sau partial - a
oricrei obligatii care i revine n baza prezentului contract, dac
neexecutarea san executarea necorespunztoare a obligatiei respective a fost
cauzata de forta major, asa cum este definit de lege.
Partea care invoc forta major este obligat s notifice celeilalte
prti, in termen de (zile, ore), producerea evenimentului si s ia
toate rnsurile posibile in vederea limitrii consecintelor lui.
6.2. Dac n termen de (zile, ore) de la producere,
evenimentul respectiv nu nceteaz, prtile au dreptul s-si notifice ncetarea
de plin drept a prezentului contract fr ca vreuna dintre ele s pretind
daune - interese.
6.3. Dac, nainte de a fi culeas, recolta a pierit integral sau cel putin
o jumtate din ea, ca urmare unui caz fortuit sau de fort major, arendasul
poate obtine o reducere de pret daca face dovada indeplinirii urmtoarelor
conditii:
- cauza pieirii totale sau partiale a recoltei s se datoreze cazului
fortuit sau de fort majora;
- pierderea recoltei s fie anterioar culegerii ei;
- cel putin o jumtate din recolt s fi pierit in mod fortuit sau din
fort rnajor;
- pierderea suferit de arendas s nu fi fost compensata din anii
precedenti sau din anii urmtori.
VII. LITIGII
7.1. In cazul in care un litigiu nu s-a putut solutiona cu acordul
prtilor sau prin arbitraj, oricare dintre ele poate cere, n justitie, n conditiile
legii, rezilierea prezentului contract.
VIII. REINNOIREA CONTRACTULUI
8.1. Prezentul contract poate fi reinnoit, printr-o ntelegere a prtiior si
cu respectarea prevederilor legii.
8.2. Fiecare parte contractant este obligat s ncunostinteze, n scris,
cealalt parte, cu cel putin un an nainte de expirarea prezentului contract,
despre intentia sa de a-i reinnoi sau de a nu-l reinnoi.

IX. CLAUZE FINALE

9.1. Modificarea prezentului contract se face nurnai prin act aditional
ncheiat ntre prtile contractante.
9.2. Prezentul contract, mpreun cu anexele sale care fac parte
integrant din cuprinsul su, reprezint vointa prtilor si nltur once alt
ntelegere verbal dintre acestea, anterioar sau ulterioar ncheierii iui.
9.3. In cazul n care prtiie si ncalc obligatiile lor, neexercitarea, de
partea care sufer vreun prejudiciu, a dreptului de a cere executarea ntocmai
sau prin echivalent bnesc a obligatiei respective, nu nseamn c ea a
renuntat la acest drept al su.
9.4. Prezentul contract a fost ncheiat ntr-un numr de ..
exemplare, din care n ziua de ., data semnrii
lui.
ARENDATOR
..

ARENDAS
.